Главная / Взяточничество / Можно Ли Купить Долю У Свекрови На Материнский

Можно Ли Купить Долю У Свекрови На Материнский

Содержание

1 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у свекрови
2 Материнский капитал — как использовать? Могу ли купить долю в квартире свекрови
3 Купить долю у свекрови на материнский капитал
4 Можно ли купить квартиру на материнский капитал у свекрови в 2022 году
5 Можно ли выкупить жилье у свекрови за материнский
6 Можно ли у свекрови купить дом за материнский капитал
7 Можно ли на материнский капитал купить квартиру у свекрови
8 Можно ли купить у свекрови дом за материнский капитал
9 Купля Продажа Дома У Свекрови С Материнским Капиталом 2022
10 Как Купить Долю В Квартире Свекрови На Материнский Капитал

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у свекрови

Пенсионный фонд также не будет против приобретения доли, представляющей собой изолированное помещение (например, часть строения, которая имеет отдельный вход). В других случаях в направлении денег на улучшение жилищных условий могут отказать. В первую очередь нужно написать заявление, указав цель, на которую вы хотите потратить средства маткапитала.

отец (гражданин любой страны), если мать лишена родительских прав;
мужчина-россиянин, одинокий, усыновивший второе и третье дитя до 1 января 2007 года;
гражданка России, родившая второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года (но только тогда, если сертификат не выдавался);

Других видов жилого помещения на сегодняшний день в законодательстве не предусмотрено. Если обычное приобретение права долевой собственности на недвижимость допускает возможность выражения покупаемой доли в процентном соотношении (то есть без ее выделения в натуре), то при использовании материнского капитала приобретаемая часть жилого помещения должна быть: Обязательно изолированной (обособленной стенами и дверьми) – в квартире или доме это будет одна или несколько комнат.

По поводу запрета покупки жилья у тех, кто является близкими родственниками, согласиться с коллегой не могу, закон такого запрета не содержит.Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей.

Приобретаемая доля может быть указана в процентном соотношении, но только если в результате совершенной купли-продажи покупатель останется единственным владельцем жилья (такие случаи нередки – например, семья владеет 2/3 доли в квартире, а 1/3 находится в собственности другого человека, после выкупа у него трети квартиры, бывший хозяин уезжает жить в другое место, а семейство остается единственным правообладателем).

Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.

Здравствуйте! С предыдущим ответом можно согласиться только в той части, что приобретаемой с использованием средств материнского капитала доле должно соответствовать изолированное помещение (комната или несколько комнат). По поводу запрета покупки жилья у тех, кто является близкими родственниками, согласиться с коллегой не могу, закон такого запрета не содержит.

По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.

Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.

Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Материнский капитал — как использовать? Могу ли купить долю в квартире свекрови

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий. Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

— на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

— на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Купить долю в квартире на материнский капитал можно, хотя многие об это не подозревают. Главное, чтобы при этом приобретаемая семьей часть квартиры была обособлена от остальной части квартиры, не принадлежащей семье. Именно поэтому купить долю в однокомнатной квартире невозможно (так как невозможно обособить часть единственной комнаты для проживания семьи).
Бывает, что семья решает выкупить комнату на материнский капитал у родственников. В большинстве случаев такими родственниками оказываются бабушки и дедушки детей. Часто делается это в целях обналичивания (получения наличными средствами на руки) семейного капитала.
Помните, что купить жилье на средства капитала можно только у тех, кто не является близкими родственниками несовершеннолетних детей, так как гражданское законодательство запрещает такие сделки!

Вам может понравиться => Номер закона о продаже энергетических напитков на 2022 год

Что касается распоряжения оставшимися долями. Завещание на долю можно оставить без Вашего разрешения, согласия либо даже ведома, то же самое действует насчет договора дарения доли, а вот для продажи доли необходимо будет сначала предложить Вам (и прочим сособственикам) выкупить эту долю по той цене, за которую она будет продаваться, и только в случае вашего отказа (либо отсутствия Вашего ответа) на это предложение можно будет продать долю любым третьим лицам.

как вариант можно заранее подготовить для ПФР пакет документов, заключив с тещей предварительный договор купли продажи жилого помещения. И с этим же договором обратиться в банк с заявлением о выдаче ипотечного кредита на покупку данного объекта недвижимости. сделка не должна быть мнимой, т.

Программа, предусматривающая оказание финансовой помощи отдельным категориям молодых семей создала множество соблазнов, как по получению наличных денежных средств, так и по приобретению актуальных объектов недвижимости. Материнский капитал на покупку жилья может быть реализован различными способами.

е. совершенной только для обналичивания материнского капитала без изменения порядка пользования жилым имуществом; сделки между супругами запрещены, но не возбраняется заключать договоры с другими родственниками, например, между детьми и родителями ( формально Ваша теща Вам не родственник, но она является близким родственником Вашей супруге, что может повлиять на ее право на получение налогового вычета);

Поскольку в некоторых регионах ПФР запрещает направлять средства мат.капитала лицу, выступающему продавцом в подобных сделках, усматривая в них попытки обналичить мат.капитал, я бы Вам посоветовала прийти на прием в ПФР и проконсультироваться с сотрудниками напрямую.

В большинстве случаев такими родственниками оказываются бабушки и дедушки детей. Часто делается это в целях обналичивания (получения наличными средствами на руки) семейного капитала. Помните, что купить жилье на средства капитала можно только у тех, кто не является близкими родственниками несовершеннолетних детей, так как гражданское законодательство запрещает такие сделки!Здравствуйте!

Купить долю у свекрови на материнский капитал

После смерти мужа, на наследство квартиры, которую приобрели на материнский капитал претендует свекровь. Какая её доля, если у меня остались двое несовершеннолетних детей? Могу ли я продать её без разрешения свекрови, что бы переехать в другой город и купить там жильё? Как возможно выкупить долю у свекрови? Как определить сумму выплаты её доли?

У меня такой вопрос: я и мои дети прописаны в 3 х комнатной квартире у свекрови, мы с мужем в браке, в квартире ещё прописана дочь мужа от первого брака. Свекровь собственник одна, могу ли я купить на материнский капитал купить у них комнату или долю? Так как сейчас снимаю.

У моей свекрови 4-х комнатная квартира. Квартира разделена на 8 частей: по 1/8 у свекрови, сына, внуков. Мой муж прописан в этой квартире, но доли не имеет. Свекровь проживает в другом городе. Могу ли я или мой муж купить 1/8 долю свекрови в этой квартире на материнский капитал?

Можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови? Можно ли в этом случае включить свекровь или другого родственника в число собственников, выделив ему долю за счет доли одного из родителей, не ущемляя доли детей? Можно ли потом этот дом вновь продать ей, если предоставить органам опеки документы о покупке нового дома, большего по размеру? Заранее большое спасибо!

Мы хотим купить у свекрови жилой дом с земельным участком за матерински капитал. Свекровь сказала что вск сделает сама, взяла у меня документы и мат. капитал. Сходила к нотариусу и заключила договор купли продажи, определив доли самостоятельно. Доли она рассчитала так. двоим детям по 1/5, мне (владелице мат. капитала) 1/10. мужу (своему сыну) 1/2. мне кажется это не справедливо, ведь у супругов при покупке на мат. капитал должны быть равные доли.? помогите, пожалуйста разобраться.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал у свекрови в 2022 году

В соответствии с законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 семейный капитал можно потратить на покупку доли в квартире или доме. Но у данной сделки есть некоторые нюансы, связанные с тем, что направление сертификата на приобретение жилья предполагает возможность покупки самостоятельного жилого помещения.

На практике часто оказывается так, что дом, в котором два хозяина, при его разделе «в натуре» получает статус двухквартирного жилого дома. Средства семейного капитала можно потратить на приобретение доли в данном доме только после того, как в установленном порядке будет произведен его раздел.

До момента полной оплаты стоимости купленной квартиры она будет находиться под частичным обременением. После предоставления в регистрирующий орган подтверждающих документов обременение будет снято. Делается это во избежание возможного обналичивания материнского капитала.

Предоставлять долю в помещении каждому члену семьи лучше сразу, так как это указывает на надежность сделки и увеличивает шанс ее одобрения.
Достоверность, направления денег при сделке с близкой родней проверяется обязательно и тщательно. Если по факту собственником числится продавец, операция признается фиктивной.
Сделка к завершению проверки заявки ПФ уже совершена, поэтому при отказе покупателям потребуется срочно искать необходимую сумму денег. Чтобы этого избежать, рекомендуется включить в договор пункт о возможности обоюдной реституции (возврата передаваемого по сделке) при отрицательном вердикте ПФ.
Оформление ипотеки значительно повышает вероятность одобрения покупки недвижимости у ближайшей родни.
Если доступно приобрести жилье у дальней родни или посторонних людей, целесообразно воспользоваться этими вариантами.

Паспорт каждого родителя.
Свидетельство о рождении каждого ребенка (копии).
Сам сертификат (оригинал).
Заполненное заявление.
Свидетельство о заключении/расторжении брака.
Договор купли-продажи (его копия).
СНИЛС.
Договор об ипотеке (если имеется).
Реквизиты продавца недвижимости (банковский счет).

Можно ли выкупить жилье у свекрови за материнский

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот.

покупка не является мнимой или притворной;
дом, в котором приобретается доля в квартире, не является аварийным и не подлежит сносу;
доля достаточно большая, чтобы соответствовать одной или нескольким изолированным комнатам, или после ее покупки квартира будет целиком во владении семьи.

Закон о материнском капитале не запрещает покупку доли в квартире или доме у родственников — ч. 1 ст. 10 разрешает приобретать жилые помещения, в число которых входят и комнаты (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ), продаваемые в виде долей. Также разрешается выкупить долю, если после этого все жилье перейдет в собственность владельца сертификата и его семьи.

Вам может понравиться => Образец Претензии К Должникам Снт На 2022 Год

Порядок покупки следующий: после оформления сделки необходимо подать в Пенсионный фонд письменное заявление о распоряжении и требуемые документы: паспорт, договор купли-продажи, обязательство о выделении долей — этот перечень может изменяться в зависимости от ситуации.

При приобретении жилья у родственников нужно помнить о праве на получение налогового вычета (за исключением средств маткапитала). Гражданам, которые хотят купить долю у близких родственников, могут отказать в оформлении налогового вычета соответственно п. 5 cт. 220 НК РФ, т.к. сделка происходит между взаимозависимыми лицами.

Вопрос следующий. Приобретается квартира через ДДУ (Договор долевого участия) Собственником указан ребенок 13 лет. Договор готовил застройщик. По договору предпологается 2 оплаты. 1-я свои средства. 2-я Материнский капитал. Пенсионный фонд отказывает в перечислении средств на следующем.

Специфика сделки с использованием материнского капитала заключается в том, что средства перечисляются продавцу не сразу, а по истечении определенного срока. Естественно, что не каждый человек, даже если он приходится родственником покупателю, согласиться ждать несколько месяцев.

При покупке квартиры у родственников есть определенные плюсы и минусы. Главным минусом в сделке выступает то, скажется ли она на ваших отношениях в будущем. Во всех остальных смыслах такая покупка является практически идеальным вариантом, ведь родственники обычно не будут пытаться содрать с вас максимально возможную сумму, не будут утаивать особенности недвижимости, самого здания.

В том случае, если родители хотят оформить жилье только на несовершеннолетних детей, они должны написать отказ и заверить его нотариально. Тоже касается и совершеннолетних детей. Они имеют право написать отказ в пользу других членов семьи (родителей, братьев, сестер).

Поправки в действующее законодательство направлены на усиление контроля над расходованием материнского капитала на улучшение жилищных условий и пресечение имеющихся на практике правонарушений, в результате которых средства маткапитала расходуются не по целевому назначению.

Можно ли у свекрови купить дом за материнский капитал

Учитывая, что Вы планируете для покупки квартиры использовать материнский капитал, несовершеннолетние лица в Вашей семье присутствуют. Деньги выделает ПФР, туда и стоит обратиться за со всем пакетом документов.Если же Вы покупаете дом в ипотеку с привлечением материнского капитала, то сделка существенно усложняется банковскими формальностями.

Хотим приобрести дом мат капитал у свекрови. Муж и дети прописаны там. Оказывается там временно, на 5 лет, кто то еще прописан. Пропустит ли пенсионный такую сделку.
Для каждого их указанных направлений характерны свои особенности, которые должны соблюдать обладатели сертификата. Важное значение приобретает продолжительность времени, которое прошло с момента появления права на средства МСК .

В большинстве случаев данное требование неправомерно и может быть для обжаловано при обращении в суд. В судебной практике довольно часто встречаются разбирательства по вопросу покупки доли с использованием государственных средств и исходы в них самые разные (зачастую — в пользу владельцев сертификата на маткапитал).

В первую очередь вы должны явиться в кредитную организацию для того, чтобы познакомиться с программой ипотечного кредитования. В этом случае учитывается сумма вашего первоначального взноса, желаемый срок по ипотеке, сумма, которая необходима для приобретения недвижимости и многие другие факторы.

Государственная субсидия, известная как материнский капитал, предоставляется семье после появления на свет второго и последующих детей. Ежегодно размер субсидии индексируется. В 2022 г. он равен — 453 026 тыс. руб. Получить эти деньги наличными невозможно, допускается только их целевое использование.

Можно ли на материнский капитал купить квартиру у свекрови

Одним из способов совершения сделок с использованием сертификата является приобретение жилья у родни. Это нужно для покупки объектов недвижимого имущества приличной площади или повышенной комфортности, некоторые преследуют определенную цель – обналичить финансовую помощь.

недопустимо заключение договора купли-продажи недвижимого имущества с близкими родственниками;
приобщение несовершеннолетних детей к участию в коммерческих сделках запрещено;
при покупке недвижимости с помощью средств финансовой поддержки от государства, согласно ст. 10 Закона о материнском капитале необходимо оформить квартиру в собственность всех без исключения членов семьи (обоих супругов и всех детишек). Размер доли каждого владельца жилплощади устанавливается по договорённости между членами семьи.

Паспорт каждого родителя.
Свидетельство о рождении каждого ребенка (копии).
Сам сертификат (оригинал).
Заполненное заявление.
Свидетельство о заключении/расторжении брака.
Договор купли-продажи (его копия).
СНИЛС.
Договор об ипотеке (если имеется).
Реквизиты продавца недвижимости (банковский счет).

Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки. Если после заключения сделки стороны планируют продолжать совместно проживание, то это свидетельствует о том, что:

Можно ли купить у свекрови дом за материнский капитал

Насчет родственников:
— п. 2 письма Минэкономразвития РФ от 22.09.2010 NД23-3764:
2. По вопросу о возможности осуществления государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК, заключаемого между несовершеннолетним (не достигшим четырнадцати лет) с близкими родственниками.
Статьей 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные в пунктах 2 и 3 статьи 37 Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 37 Кодекса опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
По общему правилу, предусмотренному действующим законодательством, право собственности несовершеннолетнего на жилое помещение, приобретаемое с использованием МСК, возникает с момента государственной регистрации указанного права. Государственная регистрация прав в данном случае имеет правообразующий характер. При этом момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего приобретение жилого помещения с использованием МСК в общую собственность, предшествует государственной регистрации прав на такое жилое помещение.
Учитывая изложенное, положения пункта 3 статьи 37 Кодекса в рассматриваемой ситуации применению не подлежат. При этом под запрет, устанавливаемый указанной нормой Кодекса, подпадают сделки между несовершеннолетним с близкими родственниками, направленные на отчуждение жилого помещения, приобретенного с использованием средств МСК.

Ст. 10 указанного закона более детально устанавливает, какие виды улучшения жилищных условий семей с детьми можно использовать с участием маткапитала. Так, законодатель допускает приобретение жилого помещения путем совершения любых гражданско-правовых сделок, прямо не противоречащих действующему законодательству.

Вам может понравиться => Новое в ук рф по ст 228

То есть, исходя из этого, получается следующее: продавцом может быть только такой родственник, который не находится в прямой связи с самим покупателем или его детьми (будущими сособственниками жилья). Нельзя приобрести за счет маткапитала дом или квартиру у старшей совершеннолетней сестры ребенка, его бабушки и т.д.

Если Вы не указали свой договор, то Вы являетесь наследниками не вы приватизировали. Поэтому необходимо обращаться в суд с иском о признании права пользования. Оставшаяся часть наследства будет меньше суммы арендной платы и на погашение пошлины которые и по ограничениями вы и не подавали.

В 2022 упразднили понятие «дачное хозяйство». Теперь закон разделяет огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНГ разрешено строить жилые дома, а также переводить садовые постройки в категорию жилых. В ОНТ могут быть лишь хозяйственные постройки.

Купля Продажа Дома У Свекрови С Материнским Капиталом 2022

Таким образом, приобретение жилья на материнский капитал у близких родственников не является однозначно запрещённой практикой. Однако, учитывая устойчивую практику отказов в подобных сделках со стороны ПФР, а также риски уголовного преследования, я всё же не рекомендую даже пытаться купить квартиру таким образом. Даже при честных намерениях вы всё равно рискуете обрести множество проблем с законом.

С момента второй беременности и постановки на медицинский учет или усыновления второго ребенка семья получает так называемый материнский капитал. Также эта выплата известна как «семейный капитал». Это государственная единовременная поддержка для решения жилищных проблем, дальнейшего образования детей или средства для процесса социальной адаптации ребенка в случае инвалидности.

Многих россиян интересует размер этой семейной помощи в 2022 году. Сейчас он увеличен (в сравнении с 2022 годом) на 5% и составляет 475000 рублей. Но есть, как уже говорилось раньше, еще и региональная субсидия. Чтобы узнать сумму, можно обратиться в учреждение (служба соцзащиты или районная администрация), где она начисляется.

Можно ли купить дом у родителей? Вероятнее всего, ваше заявление на покупку дома с помощью материнского капитала будет отклонено, поскольку эта сделка противоречит требованию о приобретении недвижимости у близких родственников. Подобную сделку признают неправомерной, и вам откажут.

Для родителей будет важной информация: можно получить материнский капитал только один раз. Перечисленный материнский капитал родители или официальные опекуны получают только в виде безналичного расчета. Также эта сумма не облагается налогом на доход физических лиц, поэтому гарантированно можно получить средства, указанные в официальном источнике.

найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.

приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
работы по ремонту и реконструкции жилья;
финансирование накопительной части пенсии женщины;
оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Если же у Вас другая ситуация, например Ваша свекровь владеет трехкомнатной квартирой и хочет уехать на ПМЖ за границу, ей нужны на это средства, а Вы приобретаете ее квартиру в ипотеку, действительно перечислив ей первоначальный взнос и ипотечные деньги, желательно на расчетный счет.

Еще эту льготу можно получить семье, которая усыновила второго и более деток с 1 января 2007 года по 31 декабря 2022 года. Получить маткапитал и обналичить разрешается в любое время (даже после окончания программы). То есть каждый сам волен выбирать, когда и куда потратить, выделенные государством средства.

Возможность распоряжения бюджетными средствами ограничена законом. Пенсионный фонд очень тщательно проверяет основания для улучшения условий жизни семьи, для этого он имеет право запрашивать данные из других государственных структур. Подделка документов или фиктивная сделка может повлечь уголовную ответственность.

Владелец сертификата, которому предстоит покупка жилья с использование средств маткапитала, заранее собирает 2 пакета документов. Один для Пенсионного фонда, который будет перечислять деньги, а второй – для самой сделки купли-продажи. Рассмотрим состав каждого пакета подробнее.

Как Купить Долю В Квартире Свекрови На Материнский Капитал

Правильно оформляйте сделку. Сразу заключайте договор купли-продажи . Иначе может появиться повод для судебных разбирательств из-за документов. Никто не может запретить заключать договор с родной матерью или братом. Это не позволит получить налоговый вычет, но не может быть препятствием для использования маткапитала.

Такую позицию поддержал Верховный Суд в деле № 84-КГ15-8. Женщина купила у своего отца долю в 219/389 его квартиры, разделив ее с двумя своими детьми (по 73/389 на человека). Суд учел, что размер доли позволяет выделить две комнаты в квартире и что договор купли-продажи предусматривает порядок пользования ими.

Составить правильный и полный договор купли/продажи (рекомендательно – обращение к юристам). В условиях договора прописывается, что часть цены (или полная цена) будет оплачена за счет маткапитала. Передача собственных средств подтверждается распиской. Заключить сделку у нотариуса.
Следующий шаг — подписать акт приема-передачи недвижимости.
Оформить право собственности на купленное жилье в Росреестре. При этом покупатель получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о правах на приобретенную квартиру (дом, долю).
Подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении средствами материнского капитала вместе с требуемыми документами.

заявление о распоряжении средствами МСК, цель расходования средств — «улучшение жилищных условий», а именно – покупка определенного жилого объекта;
сертификат, дающий право на получение МСК (необходим оригинал);
паспорт владельца сертификата;
СНИЛС владельца сертификата;
свидетельство о браке с супругом (или свидетельство о разводе);
свидетельства о рождении всех детей;
судебные решения об усыновлении (если в составе семьи есть усыновленные дети;
договор купли-продажи квартиры;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру (на имя покупателя);
кадастровый и технический паспорт на квартиру;
нотариально заверенное обязательство об оформлении жилья в долевую собственность;
реквизиты расчетного счета продавца, на который должны быть переведены средства в случае одобрения заявления сотрудниками ПФР.

Получается, что даже если договор купли-продажи квартиры с использованием маткапитала заключается сторонами уже после 3-летия ребенка, он все равно предполагает некоторую отсрочку платежа. Расчет откладывается до того момента, пока заявление о распоряжении средствами не будет окончательно рассмотрено ПФР.

Выделяйте доли детям. После сделки нужно сделать детей собственниками жилья. Если есть ипотека — после погашения кредита. Это могут проверить. Если не выделить доли, будут проблемы: могут признать сделку недействительной или заставить семью вернуть бюджетные деньги.

26 Мар 2022 vektorurist 43