Могут Ли Судебные Приставы Забрать Квартиру Если В Ней Прописан Несовершеннолетний Ребенок
Содержание
- 1 Могут ли судебные приставы забрать квартиру если там прописаны дети
- 2 Могут ли приставы продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок в 2022 году
- 3 Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам если в ней прописан ребенок
- 4 Могут ли пристовы продать квартиру где прописан ребенок
- 5 Могут Ли Судебные Приставы Забрать Квартиру Если В Ней Прописан Несовершеннолетний Ребенок
- 6 Что имеют право забрать судебные приставы если есть малолетние дети
- 7 Можно ли наложить на квартиру взыскание если там прописан несовершеннолетний
Могут ли судебные приставы забрать квартиру если там прописаны дети
Итак, чтобы разобрать в терминологии, необходимо рассмотреть, что же такое же такое правоспособность – согласно с нормами гражданского законодательства, это способность лиц иметь права и обязанности, она признается равно за всеми гражданами, возникает с рождения и прекращается со смертью. Таким образом, из вышеизложенного делаем вывод, что в любом возрасте, человек может иметь в собственности имущество, например, получив по наследству либо в дар квартиру, дом или прочую недвижимость, а также движимое имущество.
Нет описывать могут только личное имущество. Но если докажут в суде что вы приобрели квартиру машину и т.д. и оформили на родителей заберут еще плюс мошенничество (это в самом плохом случае). Из имущества должника не имеют права забирать единственное жилье предметы первой необходимости, предметы принадлежащие его несовершеннолетним детям, источник заработка (например если вы что-то делаете своими руками и продаете, материалы инструменты не изымают)
Отсрочить (или рассрочить) исполнение судебного приказа можно путем подачи заявление в суд с соответствующей просьбой. Заявление будет рассмотрено в судебном заседании. Вы сможете изложить сложившиеся обстоятельства, суть ситуации, Ваше положение, а также представить Ваше видение ситуации (срок, размеры периодичных платежей и пр.) и аргументировать возможность придерживания Вами предложенного варианта исполнения судебного приказа.
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Насколько я знаю, если несовершеннолетний ребенок прописан в заложенной квартире и это единственное жилье у его родителей, то забрать квартиру банк может только с согласия органов опекунского совета. Очень сомнительно, что опекунский совет на это пойдет. Так как для них главное защита и безопасность ребенка.
Могут ли приставы продать квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок в 2022 году
Вы не совсем правы. Проблема в том, что квартира была обременена ипотекой. При таких обстоятельствах на квартиру может быть не только наложен арест, но она может и выставлена на торги. Основание — статья 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
За сумму ниже чем она стоит на рынке. Эта квартира наше единственное жилье! И в ней прописаны двое несовершеннолетних детей!! Насколько мы знаем, арестовать квартиру могут приставы, но выставлять на торги и продавать по закону не имеют права, до наступления совершеннолетия детей!! Что нам делать? Подскажите. Спасибо, заранее!
Если квартира, находящаяся в залоге, не единственное жилье, и банк, через суд, собирается забрать ее в качестве погашения долга, можно прописать в ней несовершеннолетнего ребенка, что позволит должнику расслабиться. А если детей нет, то следует договориться с банком, чтобы он пошел на реструктуризацию, не доводя дело до суда.
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
- Конституцией РФ;
- Гражданским кодексом;
- Семейным кодексом РФ;
- Законом об опеке и попечительстве (ФЗ № 48 от 24.04.2008г.);
- Жилищным кодексом РФ;
- Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991г.);
- другими актами, в т. ч. муниципального значения.
Суд назначен на 7 ноября. Долг банку 50 тыс. рублей. Банк потребовал мер по обеспечению иска. И на сайте ФССП я обнаружила в графе предмет исполнения/сумма непогашенной задолженнысти: «наложение ареста», на что и в какой сумме не указано. Имею единственное долевое жилье (стоимость моей части 500 тыс. руб.). Вопрос могли ли приставы арестовать квартиру, если они даже не приходили? Писем не присылали. Могу ли я в ближаешее время подарить свою часть квартиры родственнику?
На сайте федеральной службы судебных приставов в банке данных исполнительных производств в графе Предмет исполнения, сумма непогашенной задолженности указано: наложение ареста. Подскажите это имеется ввиду арест имущества? И могут ли приставы забрать квартиру по решению суда, если она является единственным жильем и в ней прописан несовершеннолетний ребенок?
18 декабря 2022 г. признана банкротом, процедура завершена, долги списаны. На сайте ФССП России в банке данных исполнительных производств в графе «Предмет исполнения, сумма непогашенной задолженности» пристав проставил «задолженность» без указания сумм. Если по решению АС процедура банкротства завершена и долги списываются, то почему в данной графе стоит «задолженность»? Сама найти информацию, не смогла. Подскажите, пожалуйста, что же и как должен отразить пристав на данном сайте? Заранее благодарна.
Три исполнительных производства по кредитным договорам: В графе «Предмет исполнения, сумма непогашенной задолженности», стоят конкретные суммы долга. В четвёртом последнем, В графе «Предмет исполнения, сумма непогашенной задолженности» указано, нет ни сумм не других данных. И В графе «Дата, причина окончания или прекращения ИП » указано статья 46 ч. 1 п. 4. Что это значит?
Может л судебный пристав наложить арест на автомобиль без моего уведомления, если я не проживаю по адресу прописки ка он должен уведомить меня об исполнительном производстве и наложении ареста? Об аресте я узнал с сайта ГИБДД, соответственно на сайте УФССП проверил на предмет исполнительных производств в отношении меня их не оказалось. Так как возможно таое нет исполнительного производства а арест наложен.
Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам если в ней прописан ребенок
Последний пункт один из самых сложных, так как зачастую подтвердить принадлежность той или иной вещи другому лицу очень сложно. Поэтому, если вы ожидаете прихода судебных приставов, то приготовьте кредитные договора, договора купли-продажи и гарантийные талоны на имеющееся у вас имущество. В этих документах должно быть указано другое лицо – не должник.
Автолюбителей обычно интересует вопрос, имеют ли право судебные приставы забрать отечественную или иностранную машину за долги. Владельцам автомобилей нужно знать, что при крупной задолженности на транспортное средство накладывается арест. Это означает, что хозяин будет ограничен в правах на собственное авто, не сможет ездить на нем, продать, подарить его другому лицу и даже сломать. Конфискация транспорта не может быть проведена у должников-инвалидов, передвигающихся с помощью автомобиля. Также нельзя наложить арест на машину, являющуюся единственным источником дохода задолжавшего человека.
Если у должника квартира, в которой он живет, является не единственной жилплощадью, то кредитная организация вполне может забрать квартиру для погашения задолженности. Чтобы избежать наложения ареста на недвижимое имущество, клиент банка, который прострочил выплату кредита, может:
В кризис количес тво проблемных кредитов стремительно растет. Число должников, которым могут угрожать приставы, соответственно. И большинство из этих людей не располагают никакими больше активами, кроме своего жилья. Поэтому, в случае обращения к судебным приставам возможно возникновение проблем.
Насколько я знаю, если несовершеннолетний ребенок прописан в заложенной квартире и это единственное жилье у его родителей, то забрать квартиру банк может только с согласия органов опекунского совета. Очень сомнительно, что опекунский совет на это пойдет. Так как для них главное защита и безопасность ребенка.
Доля ребенка взысканию не подлежит, если приставы забирают квартиру за долги родителей при наличии у ребенка доли в праве общей собственности. Таким образом он остается зарегистрирован в жилой площади. Исключением являются случаи, когда с согласия органов опеки и попечительства недвижимость целиком отдается под залог.
Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, лишиться квартиры также можно в том случае, если она не является предметом залога и у должника имеется иное жилое помещение. В таком случае наложение взыскания может происходить только в порядке исполнительного производства на основании решения суда.
Например, гражданин мог заключить брачный договор и передать недвижимость супруге. Подобный случай описывается в решении Верховного Суда по делу № А40-67517/2022, когда определением от 29.11.2022 г. суд отменил решения судов предыдущих инстанций и обязал забрать единственное жилье у должника.
Банк реализует квартиру на торгах и первоначально на полученные деньги погашается сумма основного долга, проценты и неустойка, а также удерживается платеж за процедуру взыскания. Если остаются какие-либо средства, то они передаются покупателям недвижимости.
Жилье может быть в совместной собственности родителей с прописанными в ней детьми. В таком случае, если из-за долгов одного из супругов недвижимость будет подлежать отчуждению, то в судебном порядке необходимо будет выделить долю супруга, а вторая будет подлежать взысканию. При этом дети останутся зарегистрированы в квартире.
Так, если квартира приобретена за счет средств материнского капитала, то закон обязывает выделять в таком жилье доли всем членам семьи. В таком случае забрать имущество приставы смогут целиком только, если оно было оформлено в ипотеку. Если же на средства маткапитала квартира была приобретена по договору купли-продажи, то произойдет отчуждение только доли должника, а дети будут наделены соответствующими частями в праве собственности.
Взыскать квартиру из-за долгов могут судебные приставы на основании решения суда. Либо во внесудебном порядке, по соглашению сторон. Жилье реализуется на публичных торгах, а денежные средства от его продажи идут на погашение всех обязательств перед кредитором. После этого оставшаяся сумма возвращается должнику.
- Есть ли у ребенка второе жилье. В нашей стране выселить на улицу несовершеннолетнее лицо невозможно.
- Каковы материальные активны семье и способны ли они прокормить несовершеннолетнее лицо.
- Какова сумма общей задолженности и способна ли будет продажа с молотка погасить все обязательства или придется дополнительно отдавать еще, что может в последствии сказаться на уровне жизни ребенка.
При значительной задолженности перед кредитором у собственника могут изъять принадлежащее ему имущество, в том числе и недвижимое. Однако закон указывает, что не подлежит к взысканию жилье, которое является для гражданина единственным для проживания. Забрать его могут только в случае, когда оно выступает в качестве залога по кредитному договору.
По закону, если имущество приобретается за счет средств материнского капитала, то собственник должен наделить долями в праве собственности всех членов семьи после снятия обременений с жилья. Т.е. после оплаты ипотеки или постановки построенного дома на кадастровый учет.
Могут ли пристовы продать квартиру где прописан ребенок
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.
Если проведенный органами опеки анализ предстоящей сделки позволит им прийти к выводу, что несовершеннолетний только выиграет от заключения сделки купли-продажи (например, родители переедут в более просторную квартиру), то они беспрепятственно предоставят свое согласие.
В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом «в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях» (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении детей до 14 лет.
- Выписку из ЕГРН, технический/кадастровый паспорт в отношении продаваемой и покупаемой квартиры.
- Выписку из домовой книги и финансово-лицевого счета по новому месту жительства.
Итак, чтобы разобрать в терминологии, необходимо рассмотреть, что же такое же такое правоспособность – согласно с нормами гражданского законодательства, это способность лиц иметь права и обязанности, она признается равно за всеми гражданами, возникает с рождения и прекращается со смертью. Таким образом, из вышеизложенного делаем вывод, что в любом возрасте, человек может иметь в собственности имущество, например, получив по наследству либо в дар квартиру, дом или прочую недвижимость, а также движимое имущество.
Финальным этапом проведения описи является выражение согласия с процедурой путем проставления подписей. Их ставят все присутствующие при аресте имущества. По итогам процедуры судебный пристав подготавливает две копии акта, одну из которых оставляет у должника.
Следующий вопрос дееспособность – рассмотрев норму ст. 21 Гражданского кодекса – это способность (возможность) лиц своими действиями приобретать и осуществлять права, а так же создавать гражданские обязанности для себя и исполнять их. С 18-ти лет дееспособность появляется полном объеме.
Банк реализует квартиру на торгах и первоначально на полученные деньги погашается сумма основного долга, проценты и неустойка, а также удерживается платеж за процедуру взыскания. Если остаются какие-либо средства, то они передаются покупателям недвижимости.
По закону, если имущество приобретается за счет средств материнского капитала, то собственник должен наделить долями в праве собственности всех членов семьи после снятия обременений с жилья. Т.е. после оплаты ипотеки или постановки построенного дома на кадастровый учет.
Могут Ли Судебные Приставы Забрать Квартиру Если В Ней Прописан Несовершеннолетний Ребенок
» » В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «?». Человеку, оформляющему кредит на приобретение недвижимости, полезно знать, что одним из основных пунктов договорных обязательств является имущественная ответственность и залоговый статус объекта.
Свекровь хочет провотизировать общежитие на своих двух детей, в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. У свекрови и ее детей очень много задолжностей в банках. Могут ли пристовы арестовать и отнять квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
При таких обстоятельствах на квартиру может быть не только наложен арест, но она может и выставлена на торги. Основание — статья 101 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ Здравствуйте, могут ли приставы продать квартиру за долги где я являюсь собственником ( Я ТАМ НЕ ПРОПИСАНА), живут и приписаны мой сын с малолетними детьми, сама я прописана и живу в квартире мужа ( он собственник жилья) Ответы юристов (1)
Отец взял кредиты в разных банках и буквально через пару месяцев может полностью остатся без денег, нечем будет покрывать кредит, сумма громадная для нас, около 2,5 млн рублей а с процентами и 3 млн.В каких именно помещениях (комнатах) судебный пристав-исполнитель вправе описать имущество, законодательством не предусмотрено.
- Если величина долга мала в сравнении со стоимостью недвижимости, суд вряд ли вынесет решение в пользу истца.
- Если объект является предметом долевой собственности, отобрать его практически нереально.
- Если по квартире имеется обременение, шансы забрать её равны нулю.
- Сама по себе судебная тяжба – процедура затратная, поэтому кредиторы, оценивая возможные риски и финансовые потери, редко идут на этот шаг.
Отдельная ситуация складывается вокруг лиц, отказавшихся от участия в приватизации. В результате перехода квартиры в собственность других зарегистрированных лиц у них возникает право на пожизненное проживание. При этом не имеет значения, сменится ли собственник или останется прежний. Его выселить сложно, даже если он нарушает установленные правила.
Если малыш является собственником или имеет долю в данном жилом помещении, то принудительно отселить его невозможно. Хотя, существует возможность раздела имущества, но это сложный и длительный процесс. Можно, продать недвижимость и взять обязательство, предоставить ребенку в собственность, другую квартиру с идентичными условиями проживания.
2) Если работник не имеет никаких претензий к наймодателю, то его дальнейшие действия должны быть направлены на оформление прописки в другом месте. Такая обязанность закреплена на законодательном уровне. За ее невыполнение предусмотрена административная ответственность.
Стоит заметить, что несовершеннолетнего надо сразу прописать в другом месте, так как не могут его снять с регистрационного учета «в никуда». Нередки случаи, когда наниматель, имеющий малолетних детей, ходатайствует перед судом об отсрочке выселения из служебной квартиры до того времени, пока не будет найдено новое жилье.
Во всех случаях, кроме ипотечной квартиры, гражданам предоставляют жилье на замену. Со всеми удобствами, с соблюдением квадратной площади, приходящейся на каждого члена семьи не менее шести квадратных метров и соблюдением санитарных и противопожарных норм.
Что имеют право забрать судебные приставы если есть малолетние дети
Удержание высчитывается из суммы, оставшейся после расчёта подоходного налога – 13% от начисленного дохода. В стандартных ситуациях размер штрафного перечисления не превышает 50% от заработка. В некоторых случаях, при уплате алиментов, он достигает 70%. Минимальный процент списания соответствует 20% от заработанных денег.
Еще один интересный, хотя и сложный способ исполнить решение суда: зарегистрировать за должником недвижимое имущество, арестовать его и продать на торгах. В советские годы очень многие получали от государства земельные участки, но если они их не использовали, то и не тратились на перевод права бессрочного пользования в право собственности.
Не стоит бояться, что приставы в любой момент зайдут в жилище и начнут процедуру описи, вырывая из рук должника последние ценные вещи. На самом деле, о своем визите они должны оповестить заранее. Согласно закону, должник также имеет право оспорить действия приставов в десятидневный срок.
Чтобы исключить опись имущества, необходимо доказать, что должник не имеет к нему никакого отношения. То есть предъявляется документ, подтверждающий приобретение конкретного имущества другим лицом. В этом документе должно обозначаться, что покупателем выступает конкретное лицо.
Если на Вас подадут в суд и Вы явитесь на судебное заседание и изъявите желание выплачивать сумму долга частями ежемесячно, то в суде скорей всего Вы с банком заключите мировое соглашение. По мировому соглашению судебные приставы не будут возбуждать исполнительное производство.
Можно ли наложить на квартиру взыскание если там прописан несовершеннолетний
Пару лет назад в нашем городе у матери-одиночки находящейся в декретном отпуске приставы за долг в 25000р забрали буквально все, даже детские вещи которые после продавали с «аукциона» по 15 рублей за штуку. Не тронули только жилплощадь, в которой оставили голые стены.
1 ст. 348 ГК РФ). То есть, при образовании просроченной задолженности банк может реализовать своё право.Ипотечное жильё находится в залоге у банка, выдавшего целевой кредит на покупку этого жилья. А потому право на обращение взыскания имеется только у ипотечного кредитора.Что касается регистрации несовершеннолетнего в этой квартире — это обстоятельство никак не повлияет на право банка обратить взыскание на предмет залога. Даже если это единственное жильё.
Вместе с тем, забрать арестованную квартиру органам власти не так-то просто, поскольку закон устанавливает значительное количество ограничений. Главный запрет заключается в том, что не может быть принудительно реализована квартира, если она является единственным жилищем. В отношении проживающих в квартире несовершеннолетних действуют те же правила и дополнительная защита прав, контроль за которой осуществляет орган опеки и попечительства (как правило — управление образования).
1.Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилоепомещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи,совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригоднымдля постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметыобычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования(одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; 02 Февраля 2022, 18:02 0 0 417 ответов 117 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред.
Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется (торги не состоялись), она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры (победитель торгов).
Если в квартире приобретенной в ипотеку прописаны двое несовершеннолетних детей, другого жилья нет, на частично досрочное погашение долга по кредиту был использован материнский капитал есть обременение (в течении полугода после выплаты кредита выделить доли детям) могут ли органы опеки повлиять на решение суда о продаже заложенного имущества?
Необходимо будет разрешение от опекунского совета, который положительный ответ дает крайне редко. Прежде чем брать квартиру на предмет залога, банку необходимо было посмотреть, не прописан ли несовершеннолетний ребенок в ней. А если они этого не сделали, то с должника спрос мал.
«В случае либо длительной неоплаты кредитором ссуды, обеспеченной залогом квартиры, либо отказа от ее погашения, банку будет крайне сложно законно добиться выселения несовершеннолетних, прописанных в такой квартире. Суды в таких случаях обычно выносят решение не в пользу банка», — говорит юрист.
Окончательное решение суда забрать квартиру у заемщика в пользу платы простроченного кредита оспорить невозможно. Должник может только на первом этапе судебного процесса может оспорить стоимость своего жилья и не подписать специального разрешения на продажу. В ходе этого опротестования заемщик может провести судебную экспертизу, чтобы доказать реальную рыночную стоимость своего жилья.
Исполнительное производство в РФ является инструментом для исполнения судебных постановлений, открывается службой приставов, осуществляется по отработанному механизму, который предполагает открытие дела и доведение его до успешного завершения. Если судебное дело возбуждено по поводу задолженностей гражданина, то выносится постановление о принудительном взыскании долга. Пути взыскания средств в счет погашения задолженностей — арест банковских счетов или опись и продажа с торгов его имущества.
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Наложение ареста означает ограничение прав распоряжения имуществом: установлен запрет на её продажу. Вместе с тем, забрать арестованную квартиру органам власти не так-то просто, поскольку закон устанавливает значительное количество ограничений. Главный запрет заключается в том, что не может быть принудительно реализована квартира, если она является единственным жилищем. В отношении проживающих в квартире несовершеннолетних действуют те же правила и дополнительная защита прав, контроль за которой осуществляет орган опеки и попечительства (как правило — управление образования). Для продажи квартиры, где проживает несовершеннолетний необходимо получить положительное заключение указанного органа.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Гражданского Кодекса РФ, если не было обнаружено банковских вкладов, пластиковых карт, оформленных на имя должника, или денег на них имеется недостаточно, чтобы погасить долги, внимание приставы переключают на его имущество.
Банк отреагировал на несоблюдение условий кредитного соглашения заемщиком направлением иска в суд. Суд вынес решение с передачей исполнительного документа службе судебных приставов. Было заведено исполнительное производство, и приставы пришли по адресу, оставленному должником, – к его родителям. От них они стали требовать погасить возникший долг. Что делать в таком случае?
Бывает, что банк позволяет оформить ипотечною квартиру сразу в собственность всех членов семьи, в том числе и детей. Например, для возможности применить средства материнского капитала. В таком случае, при неисполнении обязательств банк также сможет реализовать квартиру, однако сделать это ему будет необходимо с разрешения органов опеки и попечительства. Так как согласно ст. 20 ФЗ № 48 от 24.04.2008 г. на недвижимое имущество, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку, может быть обращено взыскание, если оно является предметом залога.
Законодательно не установлен размер доли, который необходимо выделить детям при покупке квартиры за материнский капитал, однако судебная практика Верховного Суда указывает, что доли детей в имуществе должны выделяться поровну с родителями от суммы мат. капитала. Т.е. если детей двое, то жилье должно быть распределено следующим образом:
Также наложить взыскание на жилье можно на основании исполнительной надписи нотариуса. Такой порядок урегулирования споров должен быть прописан в договоре ипотеки и закладной, которые должны быть нотариально удостоверены. При такой сделке, если происходит просрочка платежа, то залогодержатель может обратиться к нотариусу для выдачи исполнительной надписи по истечению двух недель с момента направления требования должнику о возврате долга.
При значительной задолженности перед кредитором у собственника могут изъять принадлежащее ему имущество, в том числе и недвижимое. Однако закон указывает, что не подлежит к взысканию жилье, которое является для гражданина единственным для проживания. Забрать его могут только в случае, когда оно выступает в качестве залога по кредитному договору.
- Если квартира куплена за средства материнского капитала и доли членам семьи в ней уже выделены, то в случае возникновения у одного из собственников долга взысканию будет подлежать только его выделенная доля в имуществе.
- Если же доли по маткапиталу в квартире еще не выделены, то процедура взыскания должна осуществляться в судебном порядке. Суд должен будет изъять только часть от жилья, принадлежащую должнику. Остальные доли поделить между остальными членами семьи пропорционально их правам на имущество.
