Изменения о кап ремонте с 01.01.2022
Содержание
- 1 Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?
- 1.1 4 февраля управляющие компании и старшие по дому получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта. С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. Рассказываем, как собственники квартир могут повлиять на федеральную программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.
- 1.2 Мораторий на проверки организаций ЖКХ в 2022 году
- 2 2. Люди с ограниченными возможностями
- 3 СЮЖЕТ
- 4 Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?
- 5 СЮЖЕТ
Ранее сенаторы и депутаты от фракции ЛДПР предложили в новых домах отменить взносы за капитальный ремонт в течение первых пяти лет после ввода в эксплуатацию. Данную инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев.
Согласно постановлению, с 1 января 2022 года минимальный взнос на капитальный ремонт составит 19,52 рубля на квадратный метр общей площади помещения в месяц. За выполнением постановления по поручению Собянина должен проследить заммэра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.
«Внести изменение в постановление правительства Москвы «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», – говорится в документе.
Скорее всего, отдел обследования уже предложил изменить вид работ в вашем доме с капремонта фасада на другой, более актуальный. Так, из 27 домов в Сосновом Бору только у трех утепление фасада осталось в приоритете — в остальных же будут заменены лифты, трубы отопления, системы водоснабжения и водоотведения, отремонтированы крыши или подвалы. Однако если вы и ваши соседи не согласны с экспертами, вы можете провести собрание дома и изменить вид работ самостоятельно. Более того, вы можете за счет жильцов провести независимую экспертизу, если вы не доверяете специалистам из комитета.
Нашему дому не нужен новый фасад — у нас крыша течет, она нужна в первую очередь! Что мы можем сделать?
Узнать, вошел ли ваш дом в программу капремонта 2022 года, вы можете по этой ссылке — она отправит вас в конец статьи. Но мы рекомендуем сначала прочитать информацию полностью — эта информация пригодится любому жителю многоквартирного дома.
4 февраля управляющие компании и старшие по дому получили пакеты документов для ознакомления перед вступлением в программу капитального ремонта. С этого дня начался отсчет: в течение трех месяцев жильцы должны принять решение, какой ремонт должен проходить в доме. Рассказываем, как собственники квартир могут повлиять на федеральную программу и почему важно участвовать в этом процессе с самого начала.
Да, обязательно. В феврале 2022 года управляющие компании и старшие по дому инициируют собрание собственников по данному вопросу (график будет опубликован после 9 февраля). На собраниях будут присутствовать сотрудники администрации и муниципальные депутаты, чтобы ответить на все вопросы жителей. Для принятия решения необходим кворум: поддержать тот или иной вариант должны не менее 80% собственников.
Они устанавливают среди прочего требования к заявлению о нарушении законодательства о рекламе (п. 14 Правил). Если понадобится жаловаться на несогласованные рекламные конструкции на фасаде многоквартирного дома или придомовой территории, то нужно перед обращением полистать этот документ, чтобы антимонопольный орган не завернул обращение.
Обращаем внимание, что мораторий на внеплановые проверки, в том числе по жалобам, никто на 2022 год не продлевал. Вы можете писать жалобы в жилищные инспекции для проведения таких проверок. На всякий случай лучше поторопиться. Президент РФ уже подписал Федеральный закон от 30 декабря 2022 г. № 509-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”. Он в статье 3 предусматривает право Правительства РФ в 2022 году вновь установить особенности проведения проверок юридических лиц. Это совсем не значит, что Правительство будет снова вводить мораторий на внеплановые проверки, просто у него будет такая возможность, если понадобится.
Мораторий на проверки организаций ЖКХ в 2022 году
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2022 г. № 2391 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» также переносит срок вступления в силу норм о получении из ГИС ЖКХ сведений о наличии задолженности.
Компенсация 50% взносов на капитальный ремонт выплачивается ветеранам-инвалидам, ветеранам ВОВ, ветеранам войны, а также членам их семей (в том числе родителям и супругу, не вступившим в повторный брак, – ст. 21 закона № 5-ФЗ).
2. Люди с ограниченными возможностями
Увы, невозможно освободиться от уплаты взносов на капитальный ремонт. Жилищный кодекс РФ включает эти взносы в оплату жилищно-коммунальных услуг (ст. 154), а это значит, что к ним применяются одинаковые правила начисления штрафов и взыскания долгов.
1. Пенсионеры
Но ими региональные власти не ограничиваются, и многие дают льготы многодетным семьям (например, в Москве и Санкт-Петербурге), люди, родившиеся в годы войны (например, в Приморском крае – гражданам, родившимся в годы войны), имеют право на 100% компенсацию (с 22 июня 1928 г. по 3 сентября 1945 г.).
- Ведение бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда подлежит ежегодной обязательной аудиторской проверке.
- Ежегодно для проведения обязательного аудита ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда наблюдательный совет Фонда утверждает отобранную на конкурсной основе аудиторскую организацию и размер ее вознаграждения.
- Наблюдательный совет Фонда вправе принимать решения о проведении внеочередных аудиторских проверок ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности Фонда.
Данный нормативный акт получил название Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный кодекс страны, а также некоторые другие нормативные акты № 271 от 25 декабря 2012 года. Федеральный закон об оплате капитального ремонта, доносит информацию о том, что граждане обязаны сами платить за взносы на капремонт. До этого еще ни один закон не регламентировал данный пункт.
Общие сведения из этого закона
Данные нормативные акты постоянно подвергаются внесениям изменений и дополнений. Так, Федеральный закон № 44 о государственных закупках ежегодно подвергается изменениям. На сегодняшний день действует редакция от 2июня 2022 года под номером 21. Готовиться для вступления в силу реакция 22 от 2 июня с изменениями, которые еще не вступили в законную силу.
Данные изменения, поясняют в Фонде, касаются только собственников помещений в многоквартирных домах, в которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора – в «общем котле». «Платежи по квитанциям АО «ЭнергосбыТ Плюс» будут приниматься до 31.01.2022», — отметили специалисты отдела учета взносов Регионального Фонда.
Отметим, что по всем возникающим вопросам жители вышеуказанных территорий могут обращаться в ООО «ИТЦ «Расчет» по телефону 8-800-201-28-18 (звонок бесплатный) или через официальный сайт https://raschet66.ru, либо по электронной почте info@raschet66.ru. Также для граждан всегда работают специалисты «горячей линии» Фонда: 8(343)287-54-54, 8-800-300-80-88.
Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.
За один год удается отремонтировать небольшое количество домов, причиной этому, является надежда граждан на отмену оплаты за капитальный ремонт. Несмотря на то, что данный вид сбора является государственным, следовательно, правомочным.
Государственный фонд
Безусловно, есть лица негодующие ежемесячному уменьшению объемов их кошелька, больше всего негодуют люди пенсионного возраста. У них сложилось представление по жизни, еще при старых устоях СССР, где частной собственности не существовало и за состоянием домов следило государство.
Кажется, нижегородцам пора готовиться к очередному повышению тарифов за коммунальные платежи. В частности — на капремонт, утешает разве что то, что оно не такое критичное. Вышел в свет соответствующий проект постановления правительства Нижегородской области, который с сегодняшнего дня выносится на общественное обсуждение.
Разработан документ был, как и полагается, Министерством энергетики и ЖКХ, ознакомиться с его полной версией можно на сайте правительства региона. Согласно его тексту, с 2022 года предлагается повысить минимальную оплату квадратного метра общего имущества до 6,71 рубля. Так, например, сейчас нижегородцы платят за метр 6,3 рубля. В итоге за квартиру площадью 65 кв. м выходит порядка 400 рублей. Если тариф повысится, то платить придётся уже 435 рублей ежемесячно.
Справедливости ради нужно отметить, что существующий тариф не менялся с 2022 года, когда платёж за капитальный ремонт и был введён. Сейчас же нижегородцы могут внести свои предложения и замечания в документ, отправив свои наблюдения по адресу почты official@gkh.kreml.nnov.ru.
С 1 января минимальный взнос за эту услугу вырастет с 8,2 до 8,6 рубля за квадратный метр. Размер платы утвержден постановлением регионального правительства и будет действовать весь календарный год. Об этом 74.RU сообщили в администрации регоператора капремонтов.
СЮЖЕТ
Челябинцы и жители области часто жалуются на то, что капремонт затягивается на долгое время. Например, собственникам пятиэтажной «сталинки» в центре города пришлось жить без крыши с лета. А в холода люди стали замерзать в квартирах.
— Изменения носят плановый характер — принимаются в конце года, предшествующего году реализации программы капитального ремонта, — объяснил генеральный директор регоператора капремонта Челябинской области Вадим Борисов. — Ежегодное увеличение размера взноса связано с тем, что объемы работ, которые необходимо выполнить согласно региональной программе капремонта, должны быть обеспечены соответствующими источниками финансирования.
Рост тарифов на услуги ЖКХ в 2022 году в большинстве регионов не превысит уровень прогнозируемой годовой инфляции и будет находиться в диапазоне 3,4 -3,9 процента, рассказала «Российской газете» исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Светлана Разворотнева, сообщает издание rg.ru.
Сейчас взнос на капремонт не платят собственники помещений в аварийных домах, которые должны снести, и владельцы жилых помещений в многоквартирных домах на территории закрывающихся населённых пунктов. Также от взноса освобождены собственники, чьи помещения находятся в домах на земельных участках, которые изымаются для государственных или муниципальных нужд.
Новостройки на пять лет могут освободить от взноса на капремонт
Плата за содержание дома и текущий ремонт вносится в управляющие компании. Здесь они, конечно, могут повысить расценки, так как им приходится теперь заниматься дезинфекцией подъездов и территорий. «Но собственники должны помнить, что все в их руках. И именно они должны утверждать тарифы на содержание дома и ремонт на общем собрании.
В соответствии с пунктом 2.22 приложения N 9 к Методике затраты заказчика по вводу объектов в эксплуатацию (затраты на кадастровые работы, выполнение контрольно-исполнительных геодезических съемок подземных инженерных коммуникаций в границах участка, на выполнение исполнительной топографической съемки при сдаче объекта в эксплуатацию, на подготовку технических планов зданий и сооружений, оформление технических паспортов объектов, обследования, испытания, диагностика зданий и сооружений), а также другие затраты определяются локальными сметными расчетами (сметами) и (или) расчетами, разработанными в порядке, установленном Методикой, с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.
Конъюнктурный анализ заполняется согласно Приложению N 1 к Методике необходимой информацией (при ее наличии), исключение граф не рекомендуется, при отсутствии информации по какой-либо из граф в ней ставится прочерк с учетом примечаний к Приложению N 1 к Методике.
Учитывая изложенное, использование средних значений стоимостей ценообразующих строительных ресурсов для определения сметной стоимости строительства представляется возможным при осуществлении перехода на использование ресурсно-индексной модели определения сметной стоимости строительства.
Внесены изменения в Правила № 354. Так, в пункте 81(2) уточнены даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию, если исполнитель не явился для проведения этой процедуры. Постановление Правительства РФ от 21.12.2022 № 2184
Постановлением Правительства РФ от 30.11.2022 № 1969 определены особенности проведения плановых проверок в текущем году. Срок проведения документарных и выездных проверок не будет превышать 10 рабочих дней. В течение всего 2022 года плановые проверки разрешено проводить дистанционно с помощью средств аудио- и видеосвязи.
С 1 января 2022 года вступили в силу Правила обращения с ртутьсодержащими отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 № 2314. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в многоквартирных домах до момента вывоза отвечают управляющие домами.
Обращаем внимание, что согласно ст. 169 Жилищного Кодекса РФ уплата взносов на капитальный ремонт для всех собственников жилых помещений в многоквартирных домах является обязательной. От уплаты взносов освобождаются только те собственники, чьи многоквартирные дома признаны аварийными и исключены из региональной программы капитального ремонта.
С 1 января 2022 года будет действовать новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия). Соответствующий приказ от 30.11.2022 № 603-ОД Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Саха (Якутия) опубликован на официальном сайте ведомства.
Для отдельных категорий граждан действует социальная мера поддержки в части предоставления компенсации взносов на капремонт. Так, для одиноко проживающих неработающих граждан старше 70 лет полагается компенсация взносов в размере 50 %, а одиноко проживающие пенсионеры в возрасте 80 лет компенсация составляет 100 %.
По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей». Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта. После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.
Где хранятся средства граждан на будущий капремонт?
Представляет собой общий счет, созданный субъектом РФ, куда ежемесячно поступают денежные средства от каждого жилого помещения. Затем, специалист-оператор подсчитывает накопления, далее уполномоченные лица на заседании выносят решение о том, на что именно потратить сбережения.
Личный счет многоквартирного дома
Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2022 году увеличивался бюджет здравоохранения.
— Изменения носят плановый характер — принимаются в конце года, предшествующего году реализации программы капитального ремонта, — объяснил генеральный директор регоператора капремонта Челябинской области Вадим Борисов. — Ежегодное увеличение размера взноса связано с тем, что объемы работ, которые необходимо выполнить согласно региональной программе капремонта, должны быть обеспечены соответствующими источниками финансирования.
СЮЖЕТ
Челябинцы и жители области часто жалуются на то, что капремонт затягивается на долгое время. Например, собственникам пятиэтажной «сталинки» в центре города пришлось жить без крыши с лета. А в холода люди стали замерзать в квартирах.
— С 2022 года средства так называемого «общего котла» аккумулируются в банке ВТБ. Эта организация определена по результатам конкурса, — уточнил Вадим Борисов. — Банк остался прежним, просто поменялся номер счета. Пугаться не стоит, у регионального оператора ничего не изменилось.
16 Апр 2021 vektorurist 189
