Жилищные программы в ульяновской области 2022
Содержание
- 1 Последние новости по программе «Молодая семья» г. Ульяновска и Ульяновской области
- 2 19 февраля Губернатор Сергей Морозов принял участие в совместном заседании коллегии Министерства строительства и архитектуры и Совета строителей региона, а также вручил жилищные сертификаты участникам программы «Губернаторская ипотека».
- 3 Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
- 4 Размер субсидии
- 5 ГАРАНТ:
- 6 Как использовать субсидию
Государственная поддержка молодым ульяновским семьям осуществляется в форме социальных выплат на приобретение жилых помещений или строительство объектов индивидуального жилищного строительства, Порядок предоставления которых приведен в Приложение N 10 к государственной программе.
Последние новости по программе «Молодая семья» г. Ульяновска и Ульяновской области
При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета Ульяновской области для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилых помещений или строительство объекта индивидуального жилищного строительства в размере 10 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения.
Литература по недвижимости
- Оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья).
- Оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
- Осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива).
- Уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
- Оплату цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации.
- Погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищного строительства, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
«Данная задача отражает цели национального проекта «Жильё и городская среда», инициированного Президентом России. В 2022 году мы планируем переселить из аварийного фонда порядка 550 человек, обеспечить жильем порядка 300 детей-сирот и выдать 66 жилищных сертификатов молодым семьям», — рассказал Константин Алексич.
19 февраля Губернатор Сергей Морозов принял участие в совместном заседании коллегии Министерства строительства и архитектуры и Совета строителей региона, а также вручил жилищные сертификаты участникам программы «Губернаторская ипотека».
На мероприятии Губернатор вручил жилищные сертификаты восьми участникам программы с государственной поддержкой «Губернаторская ипотека». В семьях Вавиловых и Гуриных сертификаты получили сразу оба супруга, так как их специальности соответствуют критериям отбора участия в льготной программе.
«Строительный комплекс находится в центре внимания федеральной и региональной власти и является локомотивом развития экономики. Мы будем переформатировать работу профильного ведомства для того, чтобы в приоритете отрасли находились архитектура и градостроительство. Основная задача – внедрение и запуск на территории региона государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Эта система позволит сократить бюрократические процедуры. Мы поддержим федеральный тренд на реформирование строительной отрасли и активизируем законотворческую деятельность. В ближайшее время будет подготовлен проект изменений в Градостроительный устав Ульяновской области. По выполнению показателей национального проекта «Жильё и городская среда» регион является одним из лучших не только в ПФО, но и по стране. Мы продолжим работать в этом направлении и увеличивать количество комфортных площадок для жизни с развитой инфраструктурой», — заявил глава региона.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
Жилищная программа «Молодая семья» в 2022 году
- предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
- вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
- предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.
Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Ульяновске в 2022 году
На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.
«Сертификатом мы оплатили первоначальный взнос по ипотеке. Благодаря этому смогли сразу приступить к ремонту в новой квартире, сейчас уже живем в ней, завершаем последние штрихи», — поделилась Светлана Кормилина.
«На эти цели в областном бюджете предусмотрено 153 млн рублей. На реализацию программы «Губернаторская ипотека» и обеспечение жильём молодых семей планируется выделить почти 50 млн рублей, это больше на 20 млн, чем в текущем году», — рассказал глава ведомства.
Как отметил первый заместитель Председателя Правительства Ульяновской области Андрей Тюрин, реализация жилищных программ в регионе не только стимулирует первичный рынок жилищного строительства, но и способствует решению кадровой политики, закреплению и привлечению высококвалифицированных кадров.
В Ульяновске, в отличие от многих других регионов, власти области разделили финансирование из местного и государственного бюджетов и предоставляют молодежи два разных вида пособий. Во многом их условия стимулируют не только возведение жилья, но и рождаемость в регионе.
Размер субсидии
- Копии паспортов всех совершеннолетних. Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних.
- Копия свидетельства о браке
- Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения
- Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди
- Справки о доходах всех совершеннолетних
- Документы, по которым оформлен кредит, договор покупки жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства
- Банковские реквизиты заявителя
- Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных
Сбор документов
Документы на участие в программе подаются с 01.01 по 31.07 текущего года. По окончании данного этапа, производится формирование очередности получения субсидий на следующий год. Каждое заявление специалисты должны рассмотреть в течение 30 дней с момента его подачи, и максимум через 10 дней после этого решение должно быть доведено до заявителя. После чего каждому прошедшему отбор выдают денежный сертификат, подтверждающий право его семьи на получение выплат.
В минувшую пятницу Минстрой РФ на своем официальном сайте сообщил, что «Ульяновская область станет пилотным регионом по комплексному развитию территорий». Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отметил, что Ульяновская область — «один из немногих регионов, где выполнена поставленная президентом задача по вводу квадратных метров жилья на человека», пообещав, что «региону, в котором строительный комплекс в приоритете», федеральный центр будет «помогать дорогами, сетями и всей необходимой социальной инфраструктурой», в первоочередном порядке распространять на него льготные федеральные программы.
В региональной корпорации «ДОМ.73» (координатор проекта КРТ) пояснили, что у региона уже есть опыт реновации, такая программа реализуется с 2010 года, «снесено порядка 20 ветхих домов площадью 15 тыс. кв. м и переселены 840 семей, на этих участках построено 10 новых домов площадью 66 тыс. кв. м, улучшили жилищные условия 1328 семей». На сегодня в муниципальную адресную программу о развитии застроенных территорий Ульяновска включены 469 ветхих МКД.Сама программа реновации еще не подготовлена, однако уже в декабре 2022 года была утверждена «дорожная карта» по реализации федерального закона о КРТ, планируется, что постановление облправительства, определяющее порядок принятия решений о КРТ, будет принято до 30 марта этого года. В «ДОМ.73» заметили, что предполагается финансирование из федерального и регионального бюджета строительства и реконструкции сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения, электроснабжения, однако сколько потребуется средств, пока не известно. В корпорации признают, что пока также не проводились и расчеты эффективности КРТ на уровне региона, однако уверены, что заинтересованные инвесторы-стройкомпании обязательно будут.
Впрочем, Ильдар Сеюков, владелец строительной компании «Премьера» (представители которой также присутствовали на совещании) в беседе с „Ъ“ заметил, что в Ульяновске проекты реновации пока «имели локальный, разовый характер».
Положение о предоставлении единовременных социальных выплат на приобретение жилья, приобретаемого с привлечением средств ипотечных кредитов (займов), работникам областных государственных учреждений Ульяновской области и медицинским работникам Федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Клиническая больница N 172 Федерального медико-биологического агентства» по основному месту работы, постоянно проживающим на территории Ульяновской области утверждено Постановлением Правительства Ульяновской области от 30.03.2011 г. N 12/131-П.
- оплаты первоначального взноса (части первоначального взноса) при получении ипотечного кредита;
- компенсации снижения размера процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставляемым кредитными организациями, соответствующими критериям аккредитации. Величина снижения процентной ставки рассчитывается Банком-партнером.
Основные программы льготной ипотеки в Ульяновской области и Ульяновске
- работник по состоянию на дату подачи заявления о выдаче свидетельства о предоставлении единовременной выплаты на приобретение жилого помещения должен находиться в трудовых отношениях с организацией, при этом организация должна являться основным местом его работы;
- продолжительность непрерывного стажа работы работника в организации должна составлять не менее одного года;
- работник должен заключить предварительный договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом строительстве, не прошедший государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Результат федерального проекта (справочно из паспорта федерального проекта): Реализованы проекты по развитию территорий, расположенных в границах населенных пунктов, предусматривающих строительство жилья, которые включены в государственные программы субъектов Российской Федерации по развитию жилищного строительства
ГАРАНТ:
В рамках реализации мероприятия по стимулированию программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации федеральная поддержка оказывается на развитие инфраструктуры в рамках проектов жилищного строительства, а также стимулирует дополнительный ввод жилья. Средства федерального бюджета направляются на субсидирование возмещения затрат (части затрат) на уплату процентов по кредитам на цели обеспечения инженерной инфраструктурой земельных участков, предназначенных для строительства жилья; субсидирование строительства (реконструкцию) объектов социальной инфраструктуры; субсидирование строительства (реконструкцию) автомобильных дорог.
ГАРАНТ:
Задача национального проекта (справочно из паспорта федерального проекта): Модернизация строительной отрасли и повышение качества индустриального жилищного строительства, в том числе посредством установления ограничений на использование устаревших технологий и стимулирования внедрения передовых технологий в проектировании и строительстве, совершенствование механизмов государственной поддержки строительства стандартного жилья;
«Важно развивать социально направленные программы в регионе. За время действия таких программ, как обеспечение жильём детей-сирот и молодых семей, а также «Губернаторская ипотека», жилищные условия улучшили более 4000 человек. В этом году мы расширили список участников программы «Губернаторская ипотека»: кроме работников бюджетной сферы и IT-организаций, в неё вошли специалисты авиастроительной отрасли. Мы будем продолжать и дальше работать в этом направлении», – подчеркнул губернатор Ульяновской области Сергей Морозов.
С начала текущего года в Ульяновской области по указанным программам 367 человек улучшили жилищные условия: 111 детей-сирот получили ключи от квартир, сертификаты на приобретение жилья получила 51 молодая семья и 205 участников программы «Губернаторская ипотека». Среди них многодетная семья Кормилиных, они получили сертификат на приобретение жилья в размере 650 тысячи рублей.
Как отметил министр строительства и архитектуры Константин Алексич, большая часть средств пойдёт на обеспечение жильем детям-сиротам. На эти цели в областном бюджете предусмотрено 153 миллиона рублей. На «Губернаторскую ипотеку» и обеспечение жильём молодых семей выделяется почти 50 миллионов, что на 20 миллионов больше, чем в 2022 году.
- Владельцы жилплощади, имеющие недостаточное количество квадратным метров на одного жильца (согласно Жилищному Кодексу РФ, нормативный показатель на каждого жильца составляет восемнадцать квадратных метров);
- Семьи, которые проживают в своих частных домах, имеющих статус ветхих, или аварийных;
- Если один, либо оба родителя являются ветеранами БД;
- Семьи, имеющие двух, или более несовершеннолетних детей. Только при использовании материнского капитала как первого взноса при приобретении собственной квартиры.
p, blockquote 23,0,0,0,0 —>
- Составленное заявление, установленной формы;
- Ксерокопия паспортов обоих супругов;
- Свидетельство о бракосочетании;
- Ксерокопия свидетельства о рождении на каждого ребёнка;
- Ксерокопия трудовых книжек родителей. В обязательном порядке, они заверяются в отделе кадров действующего работодателя;
- Выписка из домовой книги, указывающая число зарегистрированных жильцов на имеющейся жилплощади;
- Документация, на основании которой семья проживает на указанной жилплощади (документы на владение, арендный договор и т.д.);
- Справка о доходах на каждого официально трудоустроенного члена семьи;
- Для недееспособных граждан – справка об инвалидности;
- Для военнослужащих – документ на участие в накопительно-ипотечной системе и военный билет.
p, blockquote 30,0,0,0,0 —>
Каких результатов достигла программа?
- Не более тридцати пяти тысяч рублей за один квадратный метр;
- Общая стоимость жилплощади должна быть меньше, чем аналогичное жилье на рынке (ценовая политика устанавливается соответственно ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 225).
Впервые госпрограмма была реализована в 2022 году. h3 1,0,0,0,0 —>
Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2022 году предоставляют различные коммерческие банки Ульяновска. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Ульяновске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
На Выберу.ру представлено 4 предложения по ипотеке для молодой семьи в 2 банке Ульяновска. Получить ипотечный кредит можно по ставке от 7,3% и сроком от 1 года до 30 лет. Сравните представленные программы и выберите ту, что будет наиболее выгодной для вас.
ШАГ 2 – СОБЕРИТЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ. Для получения меры социальной поддержки необходимо предоставить в Управление по реализации социально значимых программ и проектов администрации города Ульяновска (далее — уполномоченный орган) (г.Ульяновск, ул.Спасская, д.
руб., либо компенсация процентной ставки СаранскПостановление правительства Республики Мордовия от 05.11.2008 номер 504. Возможна компенсация части процентной ставки, а также социальная ипотека при рождении ребёнка ЕкатеринбургЗакон Свердловской области от 09.12.13 номер 123-ОЗ (социальная ипотека для усыновителей), постановление администрации города Екатеринбурга от 01.03.11 номер 626 (частичная компенсация процентной ставки).
Особенности льготного кредитования по регионам и городам
Социальная выплата на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (предоставляется правительством Ульяновской области за счет бюджетных средств).2. Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту в течение первых 3 лет (предоставляется застройщиком, заключившим соглашение с правительством Ульяновской области).Процентная ставка по ипотечному кредиту составит:Первый год – 0% годовых;Второй год – 5% годовых;Третий год – 10% годовых;Четвертый и последующие годы – в соответствии с условиями кредитного договора.
- Кредитный договор, если речь идет об ипотечном кредите.
- Договор купли-продажи.
- Договор строительного подряда.
- Договор участия в долевом строительстве.
- Справка об остатке задолженности и процентов по кредиту.
По заявлению члена Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, облегченный порядок подачи документов избавит молодые семьи от сидения в многочасовых очередях.
Шаг 5. Оформить свидетельство и открыть счет в банке.
- Платежеспособность. Чтобы получить жилищную субсидию, семья обязана подтвердить, что у нее имеются денежные средства, достаточные для самостоятельной оплаты оставшейся части стоимости жилья или для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту либо погашения остатка задолженности по жилищному кредиту. Для чего подойдет справка с места трудоустройства о размере заработной платы (по форме 2-НДФЛ) либо выписка из банковской организации о наличии сбережений. Если у семьи не имеется денежных средств для доплаты оставшейся части за квартиру либо дом, то принимать участие в программе она не сможет.
- Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На субсидию имеют право исключительно те семьи, у которых не имеется собственного жилья либо площадь помещения, в котором они проживают, меньше действующей в регионе проживания учетной нормы на одного человека (а также по прочим обстоятельствам, указанным в ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации — ЖК РФ).
«Я работаю в Ульяновском авиационном колледже администратором системы дистанционного обучения. Там и узнала о программе. Когда мы пришли в Министерство строительства и архитектуры подавать заявку, оказалось, что мой муж тоже подходит под условия участия в программе. Он работает слесарем на «Авиастаре». Так по счастливой случайности мы получили двойную господдержку. Квартиру приобрели в строящемся доме рядом с Губернаторским инженерным лицеем №102. Хотим, чтобы сын учился в современной школе», — рассказала Ольга Вавилова.
«Данная задача отражает цели национального проекта «Жильё и городская среда», инициированного Президентом России. В 2022 году мы планируем переселить из аварийного фонда порядка 550 человек, обеспечить жильем порядка 300 детей-сирот и выдать 66 жилищных сертификатов молодым семьям», — рассказал Константин Алексич.
«Строительный комплекс находится в центре внимания федеральной и региональной власти и является локомотивом развития экономики. Мы будем переформатировать работу профильного ведомства для того, чтобы в приоритете отрасли находились архитектура и градостроительство. Основная задача – внедрение и запуск на территории региона государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Эта система позволит сократить бюрократические процедуры. Мы поддержим федеральный тренд на реформирование строительной отрасли и активизируем законотворческую деятельность. В ближайшее время будет подготовлен проект изменений в Градостроительный устав Ульяновской области. По выполнению показателей национального проекта «Жильё и городская среда» регион является одним из лучших не только в ПФО, но и по стране. Мы продолжим работать в этом направлении и увеличивать количество комфортных площадок для жизни с развитой инфраструктурой», — заявил глава региона.
- На приобретение готового жилья на вторичном рынке.
- Покупка квартиры в новостройке (платить разрешается не только через счет эскроу, но также напрямую застройщику, но исключительно при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос либо погашения остатка по ипотечному кредиту.
- На приобретение недвижимости через жилищный кооператив.
Как использовать субсидию
Величина выплаты составляет 30% либо 35% от расчетной стоимости недвижимости. Компенсацию за приобретение квартиры могут получить как родители с одним либо несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. Причем, чтобы принять участие в программе, потребуется собрать определенный пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату можно направить на приобретение квартиры в новостройке либо готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос либо погашение ипотечного кредита.
Условия программы в 2022 году
После того как семья попадет в перечень, ее оповестят об этом и попросят подать заявление на получение свидетельства — специализированного документа, подтверждающего право на получение субсидии по государственной программе.
01 Июн 2021 vektorurist 94
