Главная / Вымогательство / Опасно Ли Прописывать Постоянно В Свою

Опасно Ли Прописывать Постоянно В Свою

Содержание

1 Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника
2 Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная
3 Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия
4 Какие риски если прописать человека в своей квартире
5 Чем опасно прописывать посторонних лиц в квартире
6 Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция
7 Временная регистрация от собственника
8 Прописывать или нет? Чем опасна для собственника постоянная регистрация граждан в его квартире
9 Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека
10 Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы
11 Какие опасности для собственника несет временная регистрация
12 Опасно Ли Прописывать Постоянно В Свою

Десятый риск – укрывательство преступников. Самый неприятный факт – «виртуальный» жилец может быть мошенником, преступником, промышляющим в вашем регионе временно. В случае, если дело приобретет уголовный характер, собственник будет рассматриваться как соучастник.

при трудоустройстве, оформлении в качестве безработного (чаще всего человеку с «неместной» пропиской – могут отказать);
при прикреплении к поликлинике, школе, другому учебному заведению;
для получения социальных выплат;
при получении кредита или займа (часто банки не желают сотрудничать с лицами, имеющими прописку другого региона);
если время пребывания в стране – ограничено (касается иностранных граждан).

Третий риск — проблемы с выселением. При наличии постоянной регистрации жильца невозможно выселить из квартиры, если на то нет его воли. Выселение возможно только на основании решения суда, а чтобы его получить, придется доказать суду, что прописанный утратил легальное основания для регистрации. То есть – перестал быть членом семьи (или не был им вообще), прекратило своё действие соглашение, на основании которого ему было предоставлено жилье и т.д.

Второй риск – лишение льгот. Некоторые категории граждан (ветераны труда, инвалиды) получают компенсацию за оплату коммунальных платежей. Когда увеличивается число прописанных, соответственно уменьшается доля кварплаты получателя льгот. При этом и сократится размер компенсации. В особых случаях, получатель вообще может лишиться льгот: доход членов семьи считается суммарно, прописанные лица – входят в число тех, чей заработок учитывается.

Самого термина «прописка» в законе не существует, есть – регистрация по месту жительства или временного пребывания. Но, большинству граждан, живущих на постсоветском пространстве, привычнее именно простонародный вариант.

Чем чревата прописка в свою квартиру для собственника

Не будем рассматривать следующие ситуации: прописка в муниципальную квартиру и прописка в служебное жильё, рассмотрим исключительно стандартную ситуацию — прописка в частную квартиру, то есть собственник, имеющий в собственности квартиру, прописывает человека.

Постоянно зарегистрированный человек имеет законное право проживать в квартире. Ведь передача права пользования квартирой и есть как не что иное, как разрешение проживать, то есть пользоваться жилым помещением по назначению.
Прописанный человек имеет законное право прописать, а равно как и вселить без согласия собственника своего несовершеннолетнего ребенка (детей). Для прописки детей согласие от собственника не требуется и это логично.
По месту прописки гражданин несёт обязательства перед обществом, то есть по месту прописки приходит почта, уведомления от госинстанций и других организацию, а так же в случае нарушения закона и совершения противоправных действий, гражданина будут в первую очередь разыскивать по месту прописки.
Незначительное увеличение коммунальных начислений.

— ВСЁ. Больше никак прописанный в квартире человек не может иметь отношения к не своей квартире, как к чужой частной собственности, и к собственнику жилья. Как видим, абсолютно никаких критичных последствий прописка в квартире собственника иметь не может и ничем для собственника жилья она не чревата.

Что такое прописка в квартиру? — Когда собственник квартиры предоставляет свою квартиру для постоянного проживания другому человеку (жене, мужу, не члену семьи, детям), то есть передаёт право пользования своей квартирой, он должен прописать проживающего гражданина в квартире. Так же и человек проживающий в квартире собственника и считающий данное жилое помещение — местом своего постоянного жительства, должен в квартире прописаться. Прописка носит уведомительных характер, проживающий человек уведомляет ОВМ МВД о том, что данная квартира является его местом жительства и получает штамп в паспорте, как результат фиксации уведомления.

Собственник квартиры прописал к себе свою жену или мужа;
Собственник квартиры прописал в свою квартиру брата, сестру, родителя и так далее;
Собственник квартиру постоянно зарегистрировал жильца — постороннего человека.

У многих владельцев квартир перед тем, как оформить прописку, возникает резонный вопрос о последствиях оформления постоянной регистрации в свою квартиру. И многие, особенно граждане родившиеся в СССР, имеют твёрдое убеждение, что выписать человека будет невозможно, что выписать человека будет очень сложно, особенно, если прописанный гражданин пропишет своих детей и вообще, что квартиру могут отобрать.

В связи с тем, что одним из направлений нашей деятельности является выписка людей из квартир, а также продажа квартир и покупка, в том числе с постоянно зарегистрированными гражданами, считаем нужным раскрыть тему последствий для собственника прописки человека в свою квартиру. Будем говорить исключительно о постоянной регистрации по месту жительства в квартире собственника.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа (какие штрафы предусмотрены за отсутствие прописки мы рассказывали тут).

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Зарегистрировать лицо без согласия собственника нельзя, если только у лица нет доли на данной жилплощади. Если собственников несколько, то согласие необходимо всех собственников. При регистрации в муниципальной квартире согласие необходимо от проживающих в данной квартире. Согласие не требуется, если необходимо зарегистрировать детей по месту проживания их родителей.

Данный вид регистрации оформляется там, где человек пребывает временно. Причина пребывания значения не имеет. Срок оформления регистрации устанавливается по соглашению с собственником. При этом штамп в паспорте не ставится, в отличие от регистрации по месту жительства.

Если у проживающего лица только регистрация по месту пребывания, то она прекратится автоматически по истечении срока ее действия, даже если проживающий будет против ее прекращения. А вот регистрация по месту жительства может принести немало проблем. В этом случае выписать человека можно будет только в судебном порядке.

Очень часто случается, что жилец не торопится никуда съезжать даже при наличии судебного решения. В этом случае собственнику необходимо взять в суде, который выносил решение о снятии лица с регистрации, исполнительный лист и передать его в службу судебных приставов. Приставы займутся принудительным выселением жильца. Многие думают, что раз есть решение суда, то можно просто выставить вещи жильца и забыть про него. Однако делать это не рекомендуется.

Можно ли прописать в квартиру чужого человека, не родственника? Каковы риски и последствия

Следует знать и о санкциях, которые могут применяться в случае, если вы по каким-то причинам законным образом не обозначили в установленный срок место своего нового пребывания и постоянного проживания. О санкциях расскажет статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях (также читайте нашу статью о том, что грозит за отсутствие прописки у ребенка).

Вне зависимости от того, какая прописка дается гражданину (постоянная или временная), в случае, если у него появляется ребенок, малыш автоматически становится жильцом вашего помещения, ведь в нем оформлены его родители. Выписать жильцов при их отказе возможно только через суд (подробнее в нашей статье о регистрации ребенка без согласия собственника).

Куда подавать документы? Документы подаются в отделение УФМС для иностранцев, и в паспортный стол для резидентов нашей страны. В обмен на бумаги должны выдать соответствующую справку, доказывающую факт того, что в ближайшее время будет получена вожделенная прописка.

Федеральный закон № 5424-1 от 25 июня 1993, в котором говориться о правах граждан на передвижение по территории нашей страны очень подробно рассказывает об основных вопросах оформления по месту пребывания или постоянного жительства со всеми нюансами.

Регистрация в наши дни необходима каждому человеку, ведь она позволяет гражданам пользоваться целым спектром государственных услуг, начиная с бесплатного медицинского обслуживания и заканчивая постановкой ребенка на очередь в детское образовательное учреждение (подробнее в наших статьях о прописке для школы и для садика).

Таким образом, кровные родственники (родители, дети) приобретают право на квартиру в силу исключительно совместного проживания с владельцем недвижимости. Поэтому имея прописку в квартире, они имеют полное право пользоваться помещением. И любой суд станет на их сторону.

Несмотря на тот факт, что регистрацию относят к полностью другой области, нежели чем жилищные отношения, нельзя отрицать взаимосвязь между ними. Безусловно, постановка на регистрационный учет в первую очередь необходима для миграционного контроля. Но с другой стороны своим согласием собственник представляет доказательство того, что у него появляется член семьи (если отсутствуют оговорки, утверждающие обратное).

Вам может понравиться => Может управляющая компания подать в суд

Вопрос о регистрации в квартире может негативно сказать на любых, даже самых идеальных отношениях. И реальность на регулярной основе подкидывает подтверждения. Например, сложно представить, что родители обрадуются регистрации жены сына в их квартире. И опасения часто оправданы.

Даже бывшего супруга не получится выписать из квартиры, если у него нет другого жилья, он является нетрудоспособным лицом. Часто суды в такой ситуации определяют срок для супруга, во время которого он должен найти новое жилье. А в ситуации, когда собственник по закону несет алиментные обязательства, то суд обяжет купить жилье бывшему супругу.

Но если другое жилье у нее отсутствует, которое бы позволяло проживать ей совместно с ребенком, то суд может позволить проживать ей по месту регистрации в родительской квартире до исполнения ребенку 18-летнего возраста. И такие случаи – ежедневная практика, ведь главное для суда – защита интересов ребенка. А как уже будут проживать все на единой жилплощади, вопрос второстепенный.

Какие риски если прописать человека в своей квартире

Третий риск: проблемы с выселением. Нужно учитывать, что при наличии постоянной регистрации жильца невозможно выселить из квартиры против его воли иначе как по решению суда, а чтобы это решение получить, придется доказать суду, что легального основания для его регистрации больше нет, то есть либо выселяем или он перестал быть членом семьи собственника, либо соглашение на основании которого ему было предоставлено жилье — договор найма или безвозмездного пользования прекратили свое действие.

Второй риск — могут снять льготы и субсидий на квартплату, которые полагаются малоимущим, а также компенсации. Инвалидам и ветеранам труда и прочим льготникам начисляются с учетом лиц проживающих с ними совместно, поэтому регистрация нового жильца в квартире грозит тем, что собственник или вовсе лишиться своей льготы по оплате ЖКУ если суммарный доход семьи превысит необходимый минимум или будет получать ее в меньшем размере, так как при увеличении состава семьи снижается региональный стандарт нормативной площади жилья по которому ему компенсируются расходы.

Третье: право не платить за квартиру по закону. Члены семьи несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам которые вытекают из пользование жилым помещением, то есть прежде всего речь идет о квартплате, но верховный суд сделал ряд важных исключений — за что они должны платить. Прописанные жильцы, если они не собственники, это за содержание общедомового имущества и за капремонт, иными словами члены семьи обязаны оплачивать только коммунальные услуги, а все расходы, связанные с содержанием жилого помещения, возлагаются исключительно на собственника.

В данном случае собственник рискуя тем, что квартплата в повышенном размере может полностью лечь на него, если новый зарегистрированный жилет откажется платить. По закону собственник и зарегистрированные в квартире члены его семьи солидарно отвечают по долгам за коммунальные услуги, это значит что весь долг могут взыскать с собственника, а тот расплатившись, может потом взыскивать с остальных жильцов квартиры причитающейся с них часть и никто не гарантирует, что в итоге удастся получить с них деньги, поэтому при оформлении регистрации стоит заключить письменное соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, где зафиксировать какая доля в расходах на квартплату ложится на собственника, а какая на жильца — это позволит собственнику избежать солидарной ответственности за своих жильцов.

В первом случае разрыв семейных отношений легко доказывается свидетельством о расторжении брака, однако все же есть ряд оснований по которым суд даже бывшего члена семьи собственника может оставить жить в квартире на определенное время, во втором случае чтобы облегчить себе задачу на случае выселения лучше в договоре сразу указать свое право досрочно его расторгнуть в любое время, например, уведомив жильца письменно за месяц, а лучше оформлять непостоянную, а временную регистрацию по истечении своего срока она аннулируется так, что обращаться в суд не потребуется.

Чем опасно прописывать посторонних лиц в квартире

Прописка чужого человека в квартире: риски, последствия, инструкция

Постановка на учет в органах ФМС и паспортном столе, т.к. срок пребывания на территории РФ ограничивается законом и зависит от гражданства иностранца. Также гражданам РФ также нельзя находиться без прописки более 7 дней после продажи квартиры или прибытия на новое место жительства в другой город.
Закрепление за конкретной поликлиникой, школой или детским садом. В последних двух случаях родители могут и самостоятельно определять своих детей не по месту жительства, но только в частные заведения. В муниципальные сады и школы детей направляют по месту регистрации.
Трудоустройство. Для официального оформления на работе руководитель может затребовать отметку о временной или постоянной прописке.
Получение потребительского кредита или займа. Банки не сотрудничают с гражданами, у которых нет регистрации по месту выдачи ссуды.

Владелец квартиры не сможет беспрепятственно распоряжаться своим имуществом: например, при продаже потребуется согласие всех прописанных жильцов.
Если зарегистрировать на жилплощади чужого человека, у которого есть несовершеннолетний ребенок, тот сможет прописать его без согласия собственника, а выписать получится только после достижения им совершеннолетия.

Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Количество зарегистрированных лиц законом не ограничивается.
Муниципальная. Здесь потребуется согласие наймодателя и всех граждан, прописанных на жилплощади.

Временная регистрация от собственника

завершен срок временной регистрации квартиросъемщика;
жилье используется не по назначению, например, там организован нелегальный бизнес;
регулярно нарушается общественный порядок;
жильцы мешают нормальной жизни соседей;
истек срок аренды или договор был расторгнут.

Доходы, которые получает собственник за аренду жилья, входят в перечень налогооблагаемых прибылей. Плату за съем надо указывать в налоговой декларации. Не все собственники составляют контракт на наем с жильцами и не делают им временную регистрацию. Другие пытаются обезопасить себя и временную регистрацию делают, но не подписывают договор аренды. В этом случае у налоговых служб может возникнуть вопрос к собственнику: почему регистрация есть, а дохода нет.

Временная регистрация не влияет на постоянную прописку, которая есть у всех граждан в паспорте. Такой вид регистрационного учета нужен для проживания во временном жилье. При съеме квартиры, общежития или комнаты, где в действительности находится человек. Ее нужно сделать любому, кто не живет по месту постоянной прописки более 90 календарный дней. Чтобы оформить временную регистрацию отводится от 3 до 8-ми дней. Причем ее можно сделать не только в жилфонде, но и в санатории, гостинице, хостеле или в общежитии образовательного учреждения.

За нарушение законодательства оштрафовать могут не только квартиранта, но и владельца жилплощади. Если собственник физическое лицо, то сумма штрафа за проживание в его квартире жильцов без временной регистрации. От 2 до 5 тысяч рублей для владельцев квартир по всей России и 5-7 тысяч для Москвы и Санкт-Петербурга. Для юридических лиц суммы еще больше: от 250 тысяч до 750 тысяч рублей по России и 300-800 тысяч для собственников жилья в двух столицах.

Россияне могут оформить временную регистрацию без привлечения собственника. От него потребуется только письменное согласие на прописку. Но если квартирант иностранец, то владельцу жилья придется уведомить территориальный орган, который занимается вопросами миграции. А после этого иностранного гражданина можно прописать в квартире на время проживания. Если не уведомить федеральную миграционную службу, то собственнику грозит штраф за административное правонарушение.

Вам может понравиться => Первые списки сноса пятиэтажек в москве 2022

Прописывать или нет? Чем опасна для собственника постоянная регистрация граждан в его квартире

Хорошо, если удастся убедить убраться добровольно, но если проживающий этого не хочет – шанс от него избавиться есть только через суд. Например, жилец исправно платит за свое проживание, не нарушает права и свободы соседей, не использует жилье не для проживания (или вы не сумели доказать обратное), но он вам надоел.

Могут появиться и другие “гости” – гражданин, получив статус жильца, получит право оформить по этому адресу и своих близких родственников. Особенно это касается детей – при их оформлении даже не обязательно спрашивать согласия хозяина жилища. Нельзя забывать и о возросших платежах за квартиру и капитальный ремонт.

Может быть и еще хуже – вас убедили прописать человека в муниципальную квартиру. Тогда остается только уповать, что он уже был участником приватизации. Если же не был (или у него есть несовершеннолетний сын или дочь), то у него есть все шансы завладеть частью вашей квартиры на основе приватизации.

Юрист назвала основной риск при регистрации в квартире постороннего человека

«Основной риск возникает при желании владельца продать или сдать в аренду свое жилое помещение. Постоянно зарегистрированный собственник просто может встать в позу и сказать, что он этого не хочет. В таких ситуациях зачастую доходит до разбирательства в суде», – предупреждает юрист.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

Эксперт напомнила, что по действующему законодательству при заключении договора купли-продажи продавец обязан передать жилое помещение покупателю свободным от прав третьих лиц или уведомить об их наличии. Потому что, если в квартире кто-то прописан на постоянной основе, у него теоретически есть право ею пользоваться.

Если родственники или знакомые просят вас прописать кого-то в своей квартире, эксперт советует в такой ситуации оформлять временную регистрацию. Максимальный срок для граждан России по ней составляет пять лет. Однако и ее прекратить досрочно можно только в судебном порядке, заявила Михайлюкова.

«В этой ситуации у самого нанимателя нет права распоряжаться этой квартирой. Но у него есть право принять ее в собственность с согласия всех зарегистрированных в ней граждан. Здесь человек, который просто был там прописан, встает наравне с другими членами семьи. И его будет достаточно проблематично исключить из числа участников приватизации», – подчеркнула юрист.

Постоянная регистрация бессрочная. Она действует, пока человека не снимут с учета. Но сняться с учета может или сам человек в добровольном порядке (например, он переезжает на новое место жительства и будет оформлять регистрацию там), или это придется делать собственнику жилплощади через суд (если не удалось договориться по-хорошему).

– Живу одна в собственной квартире. Взрослый внук просит прописаться у меня. А я опасаюсь, так как много историй о том, как люди прописывали у себя кого-то, а выписать уже не могли – зачем мне такое на старости лет? Если я зарегистрирую внука, какие последствия могут быть? Сможет ли он претендовать на мою квартиру? К тому же у него есть девушка, и если они поженятся, то что, правнуков тоже пропишут ко мне?

Еще один существенный минус постоянной регистрации – снять зарегистрированного с учета можно только в добровольном порядке или через суд. То есть если вы оформили человеку постоянную прописку, то уже не сможете пойти в МФЦ и спокойно подать заявление на снятие его с регистрации – как в случае, если прописка временная.

«Времянка» – это регистрация по месту фактического жительства на какое-то время. Чтобы ее аннулировать, можно или дождаться срока окончания ее действия (временная регистрация не продлевается автоматически), или написать заявление в МФЦ или через Госуслуги о снятии лица с регистрационного учета.

Кстати, подобное правило касается как постоянной, так и временной регистрации. И касается не только близких родственников, а вообще всех лиц, которых вы вдруг решите прописать у себя. Это особенно актуально для тех, кто сдает квартиру, и жильцы начинают просить оформить хотя бы «времянку». Не стоит опасаться, что зарегистрированные лица смогут так же прописать с собой других своих родственников, друзей и т. д. – речь идет только о детях.

Чем опасна для собственника временная регистрация ребенка? Полезные советы

Добрый день. Если внучка хочет просто пожить в квартире какое-то непродолжительное время, то рисков для собственника нет. Это все равно, что в гости пустили. При этом регистрировать ее с несовершеннолетним ребенком в это жилплощади не стоит. Для подстраховки можно заключить соглашение о безвозмездном пользовании имуществом на определенный срок, и в нем прописать все нюансы (кто оплачивает коммунальные платежи, в какой срок освободить помещение и прочее).

Я правильно понимаю, что проблемы ожидают даже если в период действия временной регистрации женщина забеременеет? Сначала она будет иметь право на продление временной регистрации. Затем, после рождения, получит право на регистрацию ребенка. А если еще не захочет прописывать ребенка по месту постоянной регистрации или выпишется с такого места, то выселить их станет вообще невозможно?

Подскажите, подруга попросила временно прописать в квартире ее и 13 летнюю дочь для оформления в школу. Может ли так получиться, что во время временной регистрации она выпишет ребенка из места постоянной регистрации в своем регионе и я не смогу их выселить до совершеннолетия ребенка?

Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.

Здравствуйте Маргарита!Квартплата несомненно увеличится.Ведь есть услуги ,плата за которые рассчитывается по нормативам на одного человека (вывоз ТБО, уборка лестничных клеток и придомовой территории и тд), и соответственно плата за эти услуги поднимется пропорционально количеству временно зарегистрированных жильцов.Также если не установлены приборы учета воды и электроэнергии, плата берется за каждого жильца по норме среднего потребления в соответствии с тарифами поставщика. Подробнее здесь почитайте на сайте https://pravosudie.guru/nedvizhimost/mesto-zhitelstva/propiska-kv/vremennaya-reg/vliyaet-li-na-kommunalnye-platezhi.html. Поэтому советую обговорить заранее этот вопрос с жильцами.
А теперь о безопасности. Временная регистрация в съёмном жилье, как правило, оформляется на срок договора аренды.Впоследствии может быть продлена по согласию обеих сторон, но не более чем на 3 года.Однако за этот срок, например, у этой семьи может родиться ребёнок и ваша сестра должна будет прописать(хоть и временно) и его тоже. Помимо этого, если арендатор оказался недобросовестным заёмщиком в каком-либо банке, и потом съедет со съёмной квартиры, коллекторы будут наведываться по вашему адресу, т.к. он был указан при подаче заявления на кредит. Это правило работает и при нарушениях правил ПДД, совершении преступления и прочее.
Однако при отказе во временной регистрации по месту пребывания квартиросъёмщик может обратиться в ФМС или суд с требованием о регистрации в принудительном порядке.Допущение собственником проживания в квартире гражданина РФ без регистрации влечёт за собой административное наказание в виде штрафа от 2000 до 7000 рублей в зависимости от региона.Так же, если налоговой удастся доказать факт сдачи квартиры за деньги, а значит без уплаты налога 13%, придется платить налог в размере 20%.Таким образом, получаем вывод, что всё же лучше оформить временную прописку, дабы избежать проблем с налоговой инспекцией.

Какие опасности для собственника несет временная регистрация

Но и здесь скрыт подвох: если регистрация осуществлялась позже родительской, то, по невнимательности специалистов ФМС, срок детской прописки бывает больше, чем у родителей. Такая ситуация позволяет матери (отцу) через суд добиваться продления и своей собственной регистрации тоже. А затем вновь пролонгировать регистрацию своего дитя на ещё больший период. Но подобное хозяин квартиры может легко пресечь:

Суть временной регистрации – в прописке по адресной точке фактического нахождения, которая не является местом официального проживания гражданина. Такая регистрация имеет обыкновение автоматически заканчиваться в момент истечения срока, определённого ФМС. Поэтому у хозяина жилого помещения не должно возникать никаких особых сложностей с выселением жильцов с ВП. Все условия проживания необходимо указывать в тексте договора по найму жилья.

Не забывайте! В процессе реализации жилья разумно будет определить порядок пользования квартирой лицом, имеющим ВР. Новый владелец имеет возможность безотлагательно прибегнуть к помощи суда, предъявив иск, с требованием принудительного выселения проживающего соотечественника.

Не забывайте! Если такое происходит, то правообладатель жилья автоматически попадает в поле зрения налоговиков. За умышленное уклонение от налогов в 13 % за сдачу жилья собственник рискует получить штраф в размере 20 % от всех невыплаченных налогов + набежавшие пени.

ВР несовершеннолетнего, без одобрения собственника. Такая ситуация грозит:

продлением срока ВР отца и матери малыша, без получения согласия хозяина жилья;
отказом от добровольного выселения (чтобы не попасть в такую ситуацию, собственнику надо заранее узнавать о наличии малолетних детей у претендентов на ВР). Защитить от опасности возникновения такой ситуации поможет установление сроков ВР, как в договоре, так и в заявлении. Для большей безопасности, правообладателю следует лично присутствовать при подаче документального пакета на ВР и при оформлении жильца.

Возможностью порчи имущества собственника со стороны жильца. Чтобы предотвратить подобное, необходимо при оформлении договора найма жилья указать права и обязанности жильца с ВР. Разумно в договор включить выплату денежной компенсации за испорченное имущество.
Увеличение оплаты за жильё. На практике случается, что лицо с ВР отказывается (или несвоевременно производит) от коммунальных выплат. Чтобы этого избежать, следует включить в договор о найме минимальную сумму, которую жилец обязан погашать в счёт используемых услуг ЖКХ.

Вам может понравиться => Можно ли ездить на белорусских номерах в россии гражданам россии в 2022 году

Регистрация по месту жительства/пребывания. Советы от бывшего начальника миграционной службы района!

Опасно Ли Прописывать Постоянно В Свою

Временная регистрация производится по месту временного пребывания с предоставлением документов, подтверждающих право использования жилого помещения. При этом она имеет срок, который устанавливается по договоренности с собственником или нанимателем и всеми проживающими с ним совместно членами его семьи. Согласие собственника не потребуется только при регистрации несовершеннолетнего по месту пребывания его родителей (п.12 Правил регистрации).

Регистрация по месту жительства или временного пребывания является обязательной процедурой, отсутствие регистрации в случаях, предусмотренных законом, наказывается штрафом по статье 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В большинстве случаев для собственника жилья регистрация третьих лиц не несет никакой опасности – право собственности ни при каких обстоятельствах не может быть оспорено «прописанными» лицами.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечню лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713[1], временная регистрация (или регистрация по месту пребывания) осуществляется в случае убытия гражданина с места постоянного проживания на срок более 90 дней.

Прописанные в жилом помещении граждане претендовать на право собственности не могут в связи с тем, что право собственности приобретается в силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделок и при создании вещи. Даже право пользования помещением возникает не в связи с регистрацией по месту пребывания, а только по взаимному соглашению с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними совершеннолетними гражданами, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ. Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте. Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Проблема может оказаться в другом. Ваша квартира приобретена в браке, и не смотря на то, что она оформлена на Вас, она является совместно нажитым имуществом супругов, и при разводе подлежит разделу между супругами, как правило, в равных долях, если между Вами не составлен брачный договор. До совершеннолетия Вашей годовалой дочери может всякое случиться. Составьте с супругом нотариально заверенный брачный договор, в котором укажите, что квартира, приобретенная в браке для дочери, будет в случае развода принадлежать только Вам. А после совершеннолетия дочери Вы сможете оформить договор дарения на нее.

Здравствуйте! Мы с мужем год назад приобрели квартиру для своей годовалой дочери. В этой квартире никто не прописан. Оформлена она на меня. Мы проживаем и прописаны на другой территории. В новую квартиру нужно прописать родную сестру мужа. Меня интересует вопрос: сможет ли претендовать на эту квартиру сестра мужа? Если да, то при каких условиях? Хочу, чтобы при достижении совершеннолетия собственницей квартиры стала только наша дочь (и другие наши дети, которые возможно родятся). Заранее спасибо.

Если квартира зарегистрирована должным образом и Вы являетесь законным собственником этой квартиры, то регистрация в этой квартире Вашей родственницы ни коим образом не повлияет на Ваше право собственности, у сестры Вашего мужа будет только право пользования.

Здравствуйте Пользователь! Документом подтверждающим собственность является свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В вашем свидетельство кто указан собственником? Дочка? Допускается, а может и в равных долях. Но это важно только для ваших личных отношений. Факт регистрации по месту пребывания не является основанием для приобретения права собственности. Так что вы можете не переживать и прописывать сестру. Пожалуй минусом в данной случае может являться тот факт, что в случае совершения какой либо сделки вами, сестре придется выписываться. И если она откажется то придется это делать в судебном порядке. Избежать этой ситуации можно делая сестре временную регистрацию до определенного срока а потом продлить.

Вы пишите, что квартира оформлена на Вас, это видимо значит, что у Вас есть свидетельство о регистрации права собственности. Данный документ подтверждает Ваше право на пользование, распоряжение и владение квартирой, следовательно никто другой ни при каких обстоятельствах не сможет что то сделать.

Законом прописан срок ожидания прописки после подачи заявления, и составляет он не более недели. На практике сотрудники миграционных служб бывают вынуждены продлить этот срок. Причиной тому является необходимость запросить в иных регионах какую-либо информацию о заявителе.

Ведь каждый, кто имеет регистрацию в квартире, имеет равные права на проживание в ней. Не обязательно давать свое согласие на право постоянного проживания постороннего лица у себя дома, поэтому регистрация не родственника предполагает некие риски для жильцов квартиры. Более подробно о том, какими правами наделяет человека прописка, узнаете тут.

Первое, что нужно указать – это название органа, которому адресовано заявление.
Данные о квартире, в которую прописывается гражданин.
Личные подписи обеих сторон договора (того, кто прописывается и владельца недвижимости).

Скачать образец заполненного заявления по форме №6
Скачать образец согласия собственника жилья на регистрацию

Квартира может быть разделена между несколькими собственниками, в этом случае потребуется согласие каждого из них. Свершившийся факт регистрации по месту жительства дает прописавшемуся полное право проживания на этой территории наравне с владельцами и в такой ситуации очень важно думать о последствиях.

Для оформления регистрации необходимо посетить паспортный стол или ближайшее отделение УФМС. Обязательна явка человека, желающего получить прописку и владельца жилого помещения (в каких случаях и каким образом возможно зарегистрировать человека без его присутствия читайте здесь).

Размер налога зависит от того, в каком статусе находится арендодатель. Самозанятые россияне, которые официально заявили о своих доходах от аренды, уплачивают только 4%. Те, кто не относит себя к числу самозанятых граждан, должны внести 20% от каждой уплаченной арендатором суммы.

Штрафы. Минимальная сумма – 2000 рублей. Размер взыскания может достигать 300 000 рублей.
Принудительные работы сроком до 3 лет.
Лишение свободы сроком до 3 лет.
Пени за коммунальные услуги и налоги. Когда выяснится, что собственник уклонялся от уплаты коммуналки по более высокому тарифу, управляющая компания может предъявить финансовые претензии. ФНС также начислит пени за неуплату налога.

Длительное пребывание мигрантов на территории РФ невозможно без уведомления миграционной службы России. Кроме самих иностранцев, ответственность за их пребывание в РФ несет работодатель и владелец собственности, который предоставил им жилье на время этого периода.

При нарушении законодательства РФ следует помнить, что последствия незаконного проживания на территории России могут быть плачевными как для собственника, так и для иностранных граждан. Последних ждет депортация с запретом на въезд в РФ в течение 3 лет минимум. Чтобы этого избежать, рекомендуется:

Регистрация иностранных граждан требуется не позднее, чем в течение недели после сдачи собственности в аренду. Если в миграционной службе РФ выяснится, что владелец квартиры преднамеренно утаил факт сдачи собственности по договору найма, ему грозит штраф в размере от 2000 рублей.

04 Апр 2022 vektorurist 48