Главная / Вымогательство / Объем Задолженности За Жкх В России За Весь Период

Объем Задолженности За Жкх В России За Весь Период

Содержание

1 Просрочка по долгам перед компаниями ЖКХ обновила рекорд
2 Задолженность за услуги ЖКХ
3 Распределение оплаты при наличии задолженности
4 ВС напомнил, как следует рассчитывать размер задолженности за коммунальные услуги
5 Как решить проблему задолженности за; жилищно-коммунальные услуги
6 Срок исковой давности по коммунальным платежам
7 Верховный суд разъяснил, как правильно учитывать платежи и срок исковой давности по услугам ЖКХ
8 Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц
9 Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде
10 Списание долгов за коммунальные услуги: все подробности
11 Объем Задолженности За Жкх В России За Весь Период

«Системной проблемой остается задолженность потребителей перед предприятиями коммунального комплекса, что порождает долги за топливно-энергетические ресурсы. Долги (. ) по бухгалтерской отчетности второго полугодия 2022 года составляют почти 1,4 трлн рублей. Из них население и исполнители услуг – это 901 млрд, бюджетные потребители – 48 млрд, прочие промышленные потребители – почти 432 млрд», — сказал министр в ходе Всероссийского совещания «О ходе подготовки к прохождению отопительного сезона 2022-2022 годов».

При этом в ряде регионов он отметил положительную динамику. Так, быстрее всего гасят долги Пермский край (-41%), Чувашия (-37%) и Ненецкая автономная область (-29%). В других регионах долги растут. По словам министра, обратить внимание на динамику и текущее состояние нужно Ленинградской области (+61%), Республике Крым (+28%) и Севастополю (+27%).

Просрочка по долгам перед компаниями ЖКХ обновила рекорд

Накопленная просроченная задолженность перед организациями ЖКХ, несмотря на отмену моратория на штрафы за несвоевременные платежи, к концу апреля 2022 года достигла 460,8 млрд рублей — рекордного уровня с начала наблюдений, сообщает РБК со ссылкой на данные Росстата. За год показатель вырос на 6%, или на 28 млрд рублей. Рост к тому же периоду допандемийного 2022 года составил 21%.

Оценить долю долгов населения в просроченной задолженности почти невозможно, согласна заместитель председателя общественного совета при Минстрое Светлана Разворотнева. «Существует оценка, что доля долгов населения может составлять половину в просроченной задолженности, но, на мой взгляд, основная часть долгов — это все-таки долги предприятий, поскольку в целом по России платежная дисциплина среди населения достаточно высока», — отмечает эксперт. Уровень возмещения населением затрат на ЖКУ в России по итогам прошлого года составил, по информации Росстата, 98,9%, то есть почти все россияне исправно платят по счетам.

Что касается непосредственно населения, то там рост задолженности может быть также связан с тем, что с начала года организации ЖКХ вновь вправе начислять пени за жилищно-коммунальные услуги, продолжает Разворотнева. В разгар коронавирусных ограничений в прошлом году правительство ввело мораторий на начисление пеней, он действовал с апреля прошлого года по 1 января 2022 года. Общий размер начисленных пеней не раскрывался.

В целом рост просроченной задолженности Разворотнева связывает с падением доходов населения и с ухудшением финансового положения компаний во время пандемии. По ее словам, основной рост просроченной задолженности наблюдался весной прошлого года, а в этом году рост может быть связан с улучшением учета задолженности предприятиями ЖКХ. Ухудшающаяся экономическая ситуация заставляет улучшать дисциплину учета, поясняет эксперт.

Просроченная задолженность за товары, работы и услуги — единственный показатель, который в официальной статистике отражает не уплаченные вовремя долги перед предприятиями ЖКХ, причем как населения, так и юридических лиц. Вычленить, какова просроченная задолженность непосредственно физических лиц, нельзя, уточняет пресс-служба Росстата.

Задолженность за услуги ЖКХ

В соответствии с федеральным законом №218 «О кредитных историях», с 2022 года в кредитных историях должников за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) фиксируется информация о факте неисполнения в 10-дневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги. При этом передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ.

Под задолженностью за жилищно-коммунальные услуги понимается задолженность конечных потребителей (физических лиц, промышленных предприятий, предприятий сельского хозяйства, бюджетных потребителей, иных хозяйствующих субъектов) перед поставщиками коммунальных ресурсов и услуг – ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями. А также долги предприятий ЖКХ перед поставщиками энергоресурсов. Взаимные долги ресурсоснабжающих компаний в сумме задолженности не учитываются.

Министр выразил надежду на то, что недосбор, который произошел, связан именно с режимом самоизоляции. Хотя, прогнозируя вперед, такого уровня собираемости, который был до режима самоизоляции и проблем с коронавирусом, не будет, он будет несколько меньше, считает он.

С 2022 года около 80 предприятий ЖКХ из 35 регионов РФ передали в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) информацию о почти 20 тыс. граждан, которые являются злостными неплательщиками (не погасившими долг за услуги ЖКХ по решению суда) (Таблица 1). По состоянию на 1 июня 2022 года задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1 млрд. рублей, а средний размер долга оказался на уровне 50 тыс. рублей.

Жильцов дома на Мосфильмовской 74Б интересует вопрос ЖКХ для апартаментов и взаимодейтствия с УК. ПИК Комфорт не предоставляет на письменные запросы информацию по тарифам и ссылается на то, что у них нет такой обязанности. Ежемесячно ООО «ПИК-КОМФОРТ» выставляет счет на оплату услуг, который включает в себя:
— содержание и ремонт, тариф 46,69 р за 1 кв.м.
— ЭЭ_ОДН расчет по КПУ Круглосут, тариф 4,20 р за кВт-ч.
— водоотведение, тариф 29,57р за куб.м.
— горячее водоснабжение, тариф 198,19р за куб.м.
— отопление, тариф 1904,28 р за 1 Гкал.
— холодное водоснабжение, тариф 40,48 р за 1 куб.м.
— электроэнергия, тариф 4,20 р за 1 кв.м.
-антенна, тариф 204 р.
-охрана дома, тариф 967,31 р.
-содержание придомовой территории и вывоз мусора, тариф 12,64 р за 1 кв.м.

Больше всего не устраивает плата за отопление — вот бы счетчики, как за воду! В год выходит за двушку в дефолт-сити порядка 16-17к, при этом зимой батареи в нашей кирпичной «сталинке» мы перекрываем, иначе дома печка, суперсухой воздух, распахнутые на мороз окна и «обогрев» улицы. И даже при отключенных батареях температура держится не ниже +24, в то время как нам было бы вполне норм и при +17. А уж те моменты, когда где-нить в апреле на улице бывает +25, а в квартире жарит отопление — вообще непередаваемое ощущение. Расточительная трата как наших средств, так и природных ресурсов.

У меня газовый счётчик, и судя по тому, сколько кубометров мы с женой тратим в месяц, тариф газовой компании на одного человека завышен в 2,5 раза. Компания считает, что один человек тратит в месяц 12 кубометров газа (за двоих, стало быть, 24). Мы газ не экономим: бывает все четыре конфорки в деле и в духовке что-нибудь запекается. По факту набегает 8-10 кубометров. Подозреваю, что тарифы на другие коммунальные услуги тоже завышены. Хотя, хер его знает. Меня только обращение с ТКО и капремонт в ступор вгоняют. А с 4 августа ещё и страхование жилплощади в платёжке станут указывать — это ещё что? В целом за коммуналку, например, за февраль этого года заплатил 4090 рублей, а за июль — 2100. Челябинская область

Но даже до суда коммунальные службы могут испортить жизнь должнику. С 31 дня долга коммунальщики имеют право начислять ежедневную пеню по ставке 1/300 ключевой ставки Центробанка, а после 90 дня — 1/130 ключевой ставки. Сейчас она равна 7,5% — 10 тысяч рублей долга через год превратятся в 11,7 тысячи.

Юля, что значит «справедливо»? Кто вы чтобы решать, что справедливо другим, а что нет? С чего такие полномочия? Все платежи должны быть обоснованы и доказаны исследованиями и расчетами, в том числе социальной политикой государства, которыми раньше не Хуйснулин занимался, а НИИ.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

Иного мнения оказался Верховный суд. Он напомнил: если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, внесенные на его основании деньги засчитываются в счет оплаты ЖКУ за период, указанный гражданином (ст. 3191 ГК). Кажахин написал в квитанции конкретный период. Поэтому ВС отменил ранее принятые акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ 53-КГ20-2). Там общество отказалось от иска, поскольку не было задолженности. Суд принял этот отказ.

ООО «СеверныйБыт» – управляющая компания – подсчитало, что собственник квартиры Денис Кажахин* накопил 2,2 млн руб. задолженности по «коммуналке» и 92 940 руб. пеней за 2022–2022 годы, и обратилось в суд. Ответчик иск не признал. Он указал, что исправно вносил платежи, и представил подтверждающие документы за эти годы.

По мнению юриста практики «Разрешение споров» юрфирмы Интеллектуальный капитал Интеллектуальный капитал Федеральный рейтинг. группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) × Виктории Велюги, платежи за указанный период нельзя распределять по своему усмотрению. «В таких делах ключевое значение имеет назначение платежа. Если в назначении платежа есть указание на оплачиваемый период, то такие платежи зачисляются в счет этого периода (п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг). Если документ не содержит данных о расчетном периоде, то по ст. 319.1 ГК платежи могут быть засчитаны в счет погашения образовавшейся задолженности», – рассказал член Ассоциации юристов России Станислав Черный. Он сообщил, что суды уже принимали аналогичные решения (№ 2-1649/2022; № 2-854/2022). Советник КА Муранов, Черняков и партнеры Муранов, Черняков и партнеры Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (mid market) × Ольга Бенедская обратила внимание, что указанная позиция содержится в п. 3 ст. 199 ГК, ст. 319.1 ГК, Постановлении Пленума ВС от 27 июня 2022 года № 22.

Вам может понравиться => Можно ли в выходные дни делать ремонт в квартире в башкирии

Норильский городской суд Красноярского края отметил: между сторонами нет соглашения об определении периодов и порядка распределения сумм за ЖКХ. Следовательно, эти платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности согласно очередности ее образования. Поэтому суд частично удовлетворил иск. При этом он взыскал с Кажахина только 40 000 руб. пеней, посчитав, что такая неустойка соразмерна нарушению. Красноярский краевой суд подтвердил законность такого решения.

В суде оказалось, что у Кажахина была задолженность по «коммуналке» еще в 2022 году. Когда он платил деньги за ЖКХ, управляющая зачисляла их в счет оплаты услуг за период, в котором числились долги. Таким образом, по мнению компании, Кажахин гасил долг за предыдущие периоды, но увеличивал его по текущим платежам.

Распределение оплаты при наличии задолженности

В расчёте исковых требований все платежи, произведенные ответчиком в указанный период истцом были учтены, но зачислены в счет оплаты услуг за период с марта 2022 г. по сентябрь 2022 г., соответственно задолженность истец взыскивал именно за период с октября 2022 г. по февраль 2022 г. включительно.

Также апелляция отметила, что в карточке расчётов истца не указаны периоды задолженности, период, в счёт которого распределены (лёгким движением руки указание плательщика на оплачиваемый период подменяется на распределение оплат получателем) поступившие платежи, а отражена информация о начислении суммы оплаты за предоставленные услуги, суммы внесенные должником, даты внесения сумм, что не отражает периоды и суммы задолженности в указанные периоды (но, документ составлен именно истцом, так почему ответчик должен что-то доказывать?).

Управляющая организация обратилась в Норильский городской суд Красноярского края с иском к собственнику квартиры о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за два с половиной года (с октября 2022 г. по февраль 2022 г. включительно) в размере 194 683 руб. 99 коп. и пени за соответствующий период в размере 92 939 руб. 82 коп.

Собственник подал апелляционную жалобу в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда. Апелляционная инстанция опиралась при рассмотрении жалобы на абзац четвёртый п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 г. № 22. Приведём указанный пункт дословно:

Сославшись на п.3 ст.319.1 ГК РФ, суд указал, что между сторонами отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиком при оплате не указывался конкретный период, за который он вносит платеж, следовательно, данные платежи должны были поступать в счёт погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очерёдностью её образования.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Например, ежемесячная компенсация расходов на оплату жилого помещения предоставляется ветеранам, инвалидам войны, ветеранам боевых действий и др. (подпункт 4 пункта 1 статьи 13, подпункт 8 пункта 1 статьи 14, подпункт 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах»).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Необходимо учитывать, что не вся задолженность ЖКХ является проблемной. В структуре коммунальной задолженности доля задолженности со сроком пропущенных платежей (более 90 дней) составляет порядка 50% (466,5 млрд рублей). Эта сумма включает в себя просроченную, исковую и мораторную задолженности.

Кредитная история является, по сути, документом о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. Поэтому внесение в нее записи о неисполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, срока, суммы и т.д.). При этом любые записи в кредитных историях хранятся в течение 10-ти лет. Таким образом, на протяжение этого периода времени информация о не погашенной по решению суда задолженности граждан за услуги ЖКХ будет доступна всем кредиторам — банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам.

Показатель задолженности на домохозяйство равен 3 574 рубля. С начала 2022 г. данный показатель увеличился на 440 рублей (с 3134 рублей на 01.01.2022 г.). Наибольшие показатели демонстрируют регионы Уральского (6383 руб.), Северо-Западного (3818 руб.), а также, традиционно, Северо-Кавказского федерального округа, где размер коммунальной задолженности на домохозяйство является самым высоким в стране – 6 800 рублей.

По состоянию на 01.01.2022 года число злостных неплательщиков (не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда), информация о которых была передана в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) предприятиями ЖКХ, достигло 24,2 тысяч человек. Таким образом, по сравнению с началом 2022 года количество граждан, информация о которых была передана в НБКИ, увеличилось в 2,2 раза. По состоянию на 01.01.2022 года задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1,3 млрд. рублей, увеличившись за 2022 год почти в 2,2 раза (на 01.01.2022 года – около 600 млн. руб.). При этом средний размер их долга находится на уровне около 50 тыс. рублей. В свою очередь, количество источников информации, на постоянной основе передающих в НБКИ данные о неплательщиках, с начала года увеличилось на 66,7% и достигло 100 предприятий ЖКХ из 40 регионов РФ (Таблица 1).

ВС напомнил, как следует рассчитывать размер задолженности за коммунальные услуги

В сентябре 2001 г. военнослужащему Андрею Мелентьеву и его жене Татьяне была предоставлена комната в московской квартире на основании договора поднайма жилья на период обучения мужчины в адъюнктуре военного вуза. Далее квартира перешла в собственность Минобороны России. С марта 2013 г. управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляет ГБУ «Жилищник района Лианозово» на основании решения собрания жильцов МКД.

По словам эксперта, в гражданском процессе действует презумпция вины нарушителя обязательств и именно он должен активно защищать себя, но в данном случае на правоотношения также распространяются положения законодательства о защите прав потребителя, в частности с его догмой о том, что потребитель – это «слабая сторона». «Если уж потребитель выражает несогласие в споре с расчетом, то суд обязан убедиться в достоверности этого расчета и его данных. В свою очередь, вывод ВС РФ относительно взыскания с собственника, а не нанимателя – прямо следует из действующих норм права. Как этот момент вообще стал предметом рассмотрения ВС РФ, а не был устранен в нижестоящих инстанциях, – я не понимаю», – подчеркнул Александр Немов.

Андрей Мелентьев обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд, Судебная коллегия по гражданским делам которого посчитала ее обоснованной. Со ссылкой на ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса ВС напомнил, что жильцы в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив (иной специализированный потребительский кооператив) и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилье и коммунальные услуги вносят этой УК, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Кодекса. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления такого ресурса, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном российским правительством. Если жильцы МКД, обязанные установить счетчики для потребляемых ресурсов, не выполнили такую обязанность, при расчете платы за коммунальные услуги применяются повышающие коэффициенты. При отсутствии технической возможности установить индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета холодной воды, горячей воды, электроэнергии и газа размер платы за соответствующие коммунальные услуги определяется по формулам 4 и 5 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг исходя из нормативов потребления соответствующего ресурса.

Адвокат Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов положительно оценил определение ВС. «Позиция судов по спорам о взыскании задолженности за оплату коммунальных услуг такова: суды безоговорочно принимают расчеты, представляемые управляющими компаниями или ресурсоснабжающими организациями. Зачастую это просто распечатки, “выгрузки” с каких-то внутренних программ управляющих компаний или РСО. Также зачастую они не имеют никакого объяснения происхождения, подтверждения достоверности данных и т.п.», – отметил он.

Вам может понравиться => Можно ли в 2022 году продать дом с не оформленной землей

В рассматриваемом деле, пояснил ВС, юридически значимым обстоятельством являлось установление наличия или отсутствия в жилье ответчиков индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной воды, горячей воды и электроэнергии. От этих фактических обстоятельств зависело определение порядка расчета платы за потребленные коммунальные услуги. Между тем нижестоящий суд проигнорировал такие обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора. «Принимая в качестве надлежащего доказательства по делу расчет задолженности, представленный истцом и представляющий собой сводную таблицу начислений по лицевому счету Андрея Мелентьева без указания количества предоставленных коммунальных услуг, суд не проверил его на соответствие нормам жилищного законодательства об определении размера платы за коммунальную услугу, не установил, исходя из каких объемов потребления соответствующих услуг и на какое количество проживающих в жилом помещении граждан произведены указанные начисления, а также в каком размере и с применением или без применения повышающего коэффициента к нормативу потребления рассчитана плата за коммунальные услуги», – отмечено в определении Суда.

Как решить проблему задолженности за; жилищно-коммунальные услуги

Полагаем, что грамотное построение претензионно-исковой работы в организациях ЖКХ и постоянное сопровождение исполнительного производства помогло бы избежать большинства вышеназванных проблем. У компаний бы не образовывалась просроченная задолженность, увеличились бы реальные поступления от должников в ходе исполнительного производства и общий процент собираемости текущих платежей по дому.

Колоссальных размеров достигла просроченная задолженность. До сих пор резонанс имеет история о списании судом жителям Чечни задолженности за газ в размере 9 миллиардов рублей. Причина – истёк срок исковой давности. После этого многие субъекты России выступили с аналогичной инициативой о списании просроченной задолженности с населения.

1. Подготовьте комплект документов, включающий в себя:

полное обоснование суммы заявленных требований и расчёт пеней;
заявление о вынесении судебного приказа либо исковое заявление в случае его отмены;
выписку из ЕГРН на спорное помещение;
иные документы (устав, протоколы собраний ОСС и т.п.).

Cреди них стоит отметить непрекращающееся падение доходов населения в стране, рост цен, тарифов, безработицу. Повлияли на ситуацию и различные субъективные факторы, когда человек по каким-то причинам не платит, например, если находится в тяжелой жизненной ситуации и не может нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Проведём претензионно-исковую работу в сфере ЖКХ: за годы работы нами была накоплена богатая судебная практика, изучены тонкости процессуального законодательства и нюансы процесса взыскания задолженности. Специалисты компании найдут подход к каждому должнику.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

После обращения к должнику с требованием об оплате задолженности возможна разная реакция: игнорирование, исполнение полное или частичное. Действия лица, которому вменяется неоплата, могут повлиять на срок исковой давности по взысканию коммунальных платежей и приостановить его. В случае совершения действий, из которых становится ясно, что долг признается, течение срока исковой давности приостанавливается. Статьей 203 ГК РФ не раскрывается, что понимается под такими действиями. Пункт 20 постановления пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2022 № 43 к действиям, вызывающим прерывание срока исковой давности по коммунальным платежам, относит: требование должника об отсрочке. признание претензии. Ответ на претензию, не содержащий признание задолженности, не подтверждает долг.

Рассмотрим на следующем примере порядок исчисления периода времени. Гражданин Иванов И.И. не вносил плату за январь месяц 2022 г. в части предоставления коммунальных услуг. Договором управления МКД иной период оплаты не определен. Неоплата Иванова И.И. перейдет в статус задолженности с 11.01.2022. С этого момента начинает исчисляться срок исковой давности по квартплате, равный трем годам. По правилам коммунальных услуг, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата должна вноситься до 10-го числа следующего месяца.

Если вам пришло требование с оплатой задолженности, а платежи вносятся своевременно и регулярно, необходимо быстро на него отреагировать. Ознакомьтесь с требованием и проверьте периоды, за которые вам вменяется задолженность. Если после сверки выяснится, что оплата произведена, составьте письменный ответ. В случае частичного долга срок исковой давности за неуплату коммунальных услуг составляет три года по каждому периоду. В обоих случаях позиция излагается в письменном виде. Документ содержит:

Правоотношения в области жилищно-коммунальных услуг регулируются общими нормами гражданского законодательства. По спорам, предметом которых является взыскание задолженности за ЖКУ, срок исковой давности по коммунальным услугам устанавливается равным трем годам. Такая позиция подтверждается п. 41 постановления пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 № 22. Задолженность взыскивается и за пределами установленного периода времени. Если управляющая организация обратилась по истечении трех лет за взысканием задолженности, ответчик вправе подать ходатайство о применении срока исковой давности. В случае отсутствия такого заявления суд продолжит рассмотрение дела, что подтверждается п. 2 ст. 199 ГК РФ. На данный момент не менялись нормы права, по которым исчисляется срок исковой давности по долгам ЖКХ, 2022 год не принес нововведений. Ходатайство заявляют в устной или письменной форме, например, на стадии предварительного судебного заседания.

Допускается обращение в устном или письменном виде. Рекомендуем всегда использовать второй вариант. Форма направления ответа на претензию не влияет на применение срока исковой давности по коммунальным платежам в 2022 г., исчисление происходит согласно нормам ст. 200 ГК РФ. Ответ направляется посредством обращения в канцелярию обслуживающей организации. Сделайте два экземпляра документа и попросите на втором поставить отметку специалиста о принятии документа. Специалист указывает: дату принятия, Ф.И.О. и должность, подпись. Это самый быстрый способ с фиксацией факта вашего обращения. Документ отправляется и почтовым способом. Необходимо сделать опись вложения и в графе «Наименование» четко укажите вид и тему документа, например «Ответ на претензию № 324 от 12.01.2022 о взыскании долга (несогласие с вменяемой задолженностью)». Письмо отправляется с простым уведомлением. С помощью него вы сможете подтвердить, что документ отправлен и получен адресатом.

Верховный суд разъяснил, как правильно учитывать платежи и срок исковой давности по услугам ЖКХ

Один из важных вопросов при оплате услуг ЖКХ – в каком порядке засчитываются платежи при наличии задолженности за длительный период времени. Поставщики коммунальных и управляющие компании пытаются первым делом списывать средства на погашение самых старых долгов, но, как оказалось, это незаконно.

Прецедент начался с того, что жительница Московской области больше 7 лет платила за коммунальные услуги управляющей компании не в срок и не полностью. После этого компания обратилась в Одинцовский городской суд, который постановил, что женщина должна погасить долг в размере 100 тысяч рублей. Эта сумма соответствует долгу за период с 2022 по 2022 годы за минусом проведенных оплат (в размере 305 тысяч рублей).

Верховный суд напомнил, что поставщики коммунальных услуг должны засчитывать уплаченные средства за тот период, который указан в платежном документе. Если период там не указан, эти деньги засчитываются в счет оплаты долгов за период, по которым еще не истек срок исковой давности.

Компанию это не устроило, и она обжаловала решение суда в Мособлсуде. Апелляционная инстанция посчитала, что уплаченные 305 тысяч рублей должны засчитаться в погашение долга до 2022 года, поэтому решение первой инстанции отменил, постановив выплатить более 400 тысяч рублей плюс пени.

Говоря проще, Мособлсуд не должен был засчитывать уплаченные женщиной 305 тысяч рублей в погашение долгов до 2022 года – так как по ним уже истек срок исковой давности. Общий срок исковой давности составляет 3 года, а если осталось менее 6 месяцев, и был отменен судебный приказ – остаток удлиняется до 6 месяцев.

Обычно списки размещаются на видном месте — у лифта, около входа в подъезд или на информационном стенде. В таком списке могут фигурировать только суммы задолженности и номера квартир, где проживают должники. Раскрывать личные данные неплательщиков, например, фамилии, запрещается.

В последнее время экономическая ситуация в стране стремительно ухудшается. Это происходит из-за пандемии коронавируса, внешнеполитической обстановки (санкции против России никто не отменял!) и снижения курса рубля. Параллельно мы видим повышения цен на продукты и автомобили. Есть и иные неприятные обстоятельства.

Коммунальные службы начинают угрожать отключить услуги за неуплату, и уже на этом этапе ситуация принимает опасный оборот. А если платежи так и не начали поступать, коммунальщики могут отключить электричество и горячую воду. А также и подать на неплательщика в суд.

Помимо отключения ЖКУ в полном объеме, предоставление услуг может быть приостановлено в определенное время ежедневно или они могут оказываться в ограниченном объеме. Такие меры, как правило, могут быть применены по уважительным причинам возникновения просрочки, например, если многодетная семья оказалась в тяжелом положении.

С 6 апреля 2022 года действовал мораторий, связанный с пандемией коронавируса, благодаря которому на задолженность по ЖКХ перестали начислять пени. Это было сделано для поддержки населения в трудный период. Но с 1 января 2022 года действие моратория было прекращено, и пени начисляются как обычно.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение с физических лиц

Между тем для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности, управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить задолженность.

В случае отсутствия положительной реакции со стороны должника управляющая компания вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Срок исковой давности составляет 3 года ( ст. 196 ГК РФ). Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2022 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( ст. ст. 196 , 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу ( ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства. Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов ( ст. 126 ГПК РФ).

Вам может понравиться => Мрот с 01 июля 2022 года

Если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению или направляет для исполнения судебному приставу-исполнителю ( ст. 130 ГПК РФ).

Нормами п. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде

Направьте претензию юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю) по так называемому “юридическому адресу” — адресу, содержащемуся в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), и по адресу, который указал должник, например, в договоре в качестве почтового. Для того чтобы уточнить актуальный “юридический” адрес, воспользуйтесь бесплатным сервисом “Проверь себя и контрагента” на сайте ФНС России. После распространенных массовых проверок налоговыми инспекторами достоверности адреса юрлиц многие адреса, указанные в ЕГРЮЛ, стали совпадать с фактическими адресами.

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

При рассмотрении дела в исковом производстве (за некоторыми исключениями) суд назначает судебное заседание по рассмотрению иска. Как правило, рассмотрение в суде искового заявления о взыскании задолженности за коммунальные услуги занимает 1,5-2 месяца. Также в определенных случаях иск может быть рассмотрен в упрощенном порядке (без вызова сторон, с сокращенными сроками рассмотрения и вступления в силу решения суда).

Размер госпошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ и по делам о взыскании задолженности зависит от цены иска и подведомственности спора (в арбитражных суда взыскание долга “дороже”). При обращении с заявлением о выдаче судебного приказа уплачивается пошлина в размере 50 % от пошлины, подлежащей уплате при обращении в исковом порядке. Вы можете рассчитать пошлину и узнать реквизиты для ее уплаты на сайте суда.

Списание долгов за коммунальные услуги: все подробности

Наличие уважительных причин должно побуждать человека обратиться в управляющую компанию с официальным заявлением о реструктуризации. Отказ со стороны УК — повод обратиться в суд. Судебные инстанции принимают положительные решения в пользу потребителя. Главное — своевременное обращение в органы и стремление содействовать им. Тогда вы имеете шансы не только списать часть долга, но и избежать начисления штрафных санкций в виде пени. Ответственные органы идут навстречу добросовестным людям, даже если те оказались в сложной жизненной ситуации, а долг за коммуналку уже успел накопиться.

Исполнение решения невозможно, когда у должника нет денег и имущества. В таком случае приставы выносят решение об окончании исполнительного производства. Но здесь необходимо собрать документы и на 100% доказать несостоятельность, иначе судебное решение вынесут явно не в пользу должника.

во время проведения процедуры сумма долга не вырастет;
в результате получения статуса долговые обязательства списываются;
отсутствует угроза административного и уголовного преследования за невыполнение решения суда о выплате долга;
жилье остается во владении должника.

Согласно статистическим данным, задолженность россиян по ЖКХ в 2022-начале 2022 года достигла рекордной величины в 1,3 триллиона рублей! Чиновники отмечают: причиной ситуации является необоснованность и непрозрачность тарифов поставщиков услуг, и отсутствие культуры потребления ресурсов. Свой отпечаток оставляет финансовая и юридическая безграмотность населения, отсюда и такие шокирующие показатели. Но некоторые обязательства граждан перед управляющими компаниями иногда действительно признаются необоснованными, а у жителей не хватает информации об этом, отсюда и такие долги.

Еще один вариант — списание долгов ЖКХ при банкротстве. Гражданин подает заявление о признании себя банкротом в арбитражный суд. Происходит это, когда общая задолженность по счетам достигает суммы в 500 тысяч рублей, а доходы собственника не позволяют вовремя и полностью оплатить долги и совершать текущие платежи.

Действительно, в текущих условиях списать долги гораздо легче, чем выбить выплаты у населения, особенно в Северном Кавказе, где проблема наиболее в острой фазе. Администрирование взыскания долгов будет «длительным сложным и малоэффективным», пояснил «Газете.Ru» адвокат Московской коллегии адвокатов «Межрегион» Алексей Трофимов.

«Рядовые жители получали долги за то, что потребили не они, а нелегально существующие предприятия. Вот такая система действовала очень долго и до конца ликвидировать последствия их существования пока не удалось, поэтому это одна из существенных причин того, что там сейчас сохраняется высокая задолженность частных потребителей», — констатирует Казенин.

Во-первых, можно ждать пока кто-то, захочет за границу, но многие в России не имеют загранпаспорта. Продать имущество с торгов тоже можно – но и тут жители Северного Кавказа не отличаются роскошеством жизни. «Но и совсем бесплатно ЖКХ поставлять тоже никто не хочет», — говорит Трофимов.

задолженность республик СКФО только за газ по итогам 2022 года составила 68,6 млрд рублей — это 89% от объема долгов населения, рассказали «Газете.Ru» в «Газпром межрегионгазе». Общая сумма долгов по России за тот же период составила 77 млрд рублей, увеличившись за год на 8,4%.

В начале года неожиданно популярной стала тема списания долгов. Поводом послужила Чечня, которой простили и списали долг за газ на 9 млрд рублей. Правда, потом это решение отменили. Но инцидент, не успевший стать прецедентом, запустил маховик газового флешмоба и бунта – как прозвали это журналисты по всей стране. Вслед за Чечней депутаты и активисты нескольких десятков регионов России завалили прокуратуру просьбами списать долги за коммуналку.

Объем Задолженности За Жкх В России За Весь Период

В соответствии с положениями статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, если в платежных квитанциях содержится период, за который ежемесячно вносится плату за коммунальные услуги, при наличии задолженности за предыдущие периоды, действия управляющей компании по зачислению поступающих платежей в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования, противоречат нормам материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2022 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Гендиректор ПАО «Городские Инновационные Технологии» Сергей Минко считает, что не стоит так драматизировать ситуацию. «Да, некоторое снижение платежей есть, но причина этого всем понятна — та ситуация, с которой столкнулась наша страна и мир в целом. В ближайшее время жители смогут платить, и постепенно произойдет погашение задолженности, — утверждает он. — Злостные неплательщики не платят годами. Да и многие ответственные плательщики платят лишь раз в квартал или в полгода — им так удобнее, не смотря на пени».

«Многие из тех людей, которые раньше исправно оплачивали счета по ЖКХ, сейчас, к сожалению, оказались в ситуации, когда они потеряли существенную часть своих доходов, и им банально не хватает даже на еду, — говорит Чернышева. — В результате у них могут накопиться огромные долги к январю 2022 года, когда будут, возможно, возвращены пени и отключения за неуплату». Напомним, что в начале периода пандемии власти приняли решение не собирать с граждан пени и штрафы за неуплату или просрочку коммуналки, но эти суммы никуда не списываются, а лишь переносятся на следующий год.

Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги среди россиян снизилась почти на треть. Только по состоянию на март задолженность потребителей достигла 1,3 трлн рублей. Эта сумма включает в себя долги населения — 810 млрд. рублей, и их объем продолжает расти. Об этом сообщил Минстрой. Возникает вопрос, почему государство бездействует? По словам экспертов, отраслей, которым нужна помощь — много, и денег на ЖКХ попросту нет.

По словам директора АНО «Организация народного контроля» Натальи Чернышевой, до периода пандемии и самоизоляции цифра задолженности физических лиц за ЖКУ колебалась в районе 500-600 млрд. рублей. Причем, как подчеркивает эксперт, собираемость коммунальных платежей среди граждан всегда была на высоком уровне в 90-95%, а общее число злостных неплательщиков по судебным разбирательствам составляло лишь около 30 тыс. человек. Это совсем немного в масштабах страны.

Однако сейчас ситуация буквально на глазах катастрофически меняется в худшую сторону. Ресурсоснабжающие компании прогнозируют падение собираемости на 70%. Но даже если они сгущают краски, в любом случае размер суммарной по стране оплаты по ЖКХ может уменьшиться как минимум в два раза, а кассовый разрыв по оплате может составить больше половины ежемесячной суммы, прогнозируют отраслевые специалисты.

09 Апр 2022 vektorurist 49