На каких условиях можно купить квартиру на сертификат взамен земельного участка в хмао югре в 2022

Содержание

Жилищный сертификат – один из видов субсидии на приобретение жилья. На 2022 год есть несколько программ переселения для жителей районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, по этим программам выдают сертификаты с различными условиями приобретения жилой площади.

О жилищных сертификатах для северян

Жилье, приобретаемое по субсидиям, должно соответствовать определенным критериям. В их числе общие требования по дому (дом не должен быть аварийным) и по квартире (без обременений, без опеки), другие нюансы (в зависимости от региона может меняться норма жилой площади на каждого члена семьи и норматив общей площади) и прочее. Региональные программы переселения имеют свои условия. Так, по программе «Сотрудничество» можно приобрести только готовое жилье, соответствующее определенным требованиям. По некоторым программам приобретать можно только новостройки, по другим допустимо приобретение вторичного жилья, но со своими ограничениями. Обязательно покажите выданный вам сертификат в агентстве недвижимости!

Что делать после получения сертификата?

Еще год назад сертификаты на жилье северяне должны были реализовать в течение 9-и месяцев. Сейчас по отдельным программам этот срок сокращен до 3-х месяцев. Не затягивайте мероприятия по поиску, подбору и приобретению жилья по жилищным сертификатам!

Кроме того, благодаря единовременным выплатам из маткапитала в размере 25 тысяч рублей многие семьи в Ханты-Мансийском автономном округе смогли в прошлом году решить текущие семейные вопросы и потратить деньги по своему усмотрению. На данный вид поддержки семей с детьми в прошлом году государством было направлено 650 млн. рублей. Однако в 2022 году такая мера предоставляться пока не планируется.

  • Какие льготы у сотрудников сбербанка 2022
  • Запрос выписка егрюл онлайн налоговая официальный сайт
  • Какой доход должен быть для получения детского пособия 2022 в спб
  • Некоторые Полачют Компенсацию За Сдаваемое Жилье Зона Проживания С Правом Отселения
  • Индексация детских пособий в 2022 году в Ханты-Мансийском автономном округе

    • паспорт гражданина РФ (свой и супруга);
    • свидетельства:
      • всех несовершеннолетних о появлении на свет (в том числе молодых людей до 23 лет, обучающихся очно);
      • о заключении или расторжении брака;
    • справки:
      • о проживании в регионе на постоянной основе;
      • о том, что дети живут вместе с родителями (включить молодых людей, получающих образование вдали от дома);
    • решение об усыновлении;
    • удостоверение личности с указанием гражданства РФ, места жительства — для родителей;
    • удостоверение личности с указанием гражданства РФ, места жительства и доверенность нотариально заверенная — для представителя;
    • опекунов, попечителей или приемных родителей;
    • подтверждение дееспособности в полном объеме несовершеннолетним — в случае подачи заявления несовершеннолетним;
    • документ подтверждающий материнство (отцовство, опеку, попечительство) в отношении третьего ребенка или последующих детей;
    • документы указанные в Правилах направления средств Югорского семейного капитала (на улучшение жилищных условий, получение образования и т.д.).

    Соцвыплата делится на два типа: для тех, кто уже ею пользовался, и для тех, кто получает ее первый раз. Первый раз выплачивается 1,2 млн рублей, и на данный момент эту сумму ожидает 1258 семей. А 540 многодетных получит соцвыплату второй раз, поэтому ее сумма будет составлять 500 тыс. рублей.

    Свидетельство о регистрации СМИ «Муксун.fm»: Сетевое издание «Muksun.fm», (свидетельство о регистрации, серия Эл № ФС77-76822 от 24 сентября 2022 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций) по материалам информационного агентства «Муксун.fm» (свидетельство ИА № ТУ72-00590 от 15 мая 2012 года, выдано Управлением Роскомнадзора по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО).

    Гражданам, желающим однократно бесплатно приобрести земельные участки в городском округе, городском или сельском поселении муниципального района автономного округа, не являющегося местом их жительства, земельные участки предоставляются после обеспечения земельными участками всех граждан, принятых на учет в городском округе, городском или сельском поселении муниципального района по месту жительства.

    Преференциями при предоставлении земельных участков обладают льготные категории граждан, указанные в статье 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округам – Югры от 06.07.2005 № 57-оз «О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре», которым земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются бесплатно в порядке, предусмотренном статьей 6.2 Закона Ханты-Мансийского автономного округам – Югры от 03.05.2000 № 26-оз «О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».

    Вам может понравиться =>  Куда в подольске обращаться чернобыльцам

    Стоит отметить, что гражданам, имеющим трех и более детей, однократно бесплатно предоставляются земельные участки для садоводства, огородничества и ведения личного подсобного хозяйства, без предъявления требований относительно нуждаемости в улучшении жилищных условий.

    В мае этого года на заседании окружного правительства было принято решение об альтернативной мере поддержки многодетных семей – замене предоставления земельного участка социальной выплатой в виде субсидии.

    – Мы многодетная семья (четверо детей), живем в частном доме общей площадью 80,9 квадратного метра. За дом выплачиваем ипотеку до 2033 года. Сдали документы в МФЦ в апреле 2022 на предоставление земельного участка под ИЖС. Было желание избавиться от ипотеки и построить миниатюрный дом на новом участке. Только позже узнали, что можно получить субсидию за участок и вложить часть средств в оплату основного долга ипотечного кредита. Один из детей является собственником доли в квартире родителей – 52,4 квадратного метра с домом в 80,9 «квадрата». Считается, что все обеспечены нужной квадратурой на одного члена семьи. На дом есть право собственности, но никто не учитывает, что оно с обременением, и в этом случае воспользоваться льготой не представляется возможным. Как быть в такой ситуации – вроде и льготная категория, но льгота не положена?

    В Сургуте в очереди на земельные участки более 1 500 человек. Из них свыше тысячи участников – из категории «многодетные семьи».
    – Нам уже выделили деньги на реализацию права по социальной выплате. Восемь семей получили свидетельство, которое подтверждает право на эту денежную компенсацию. В этом документе указана сумма. В настоящее время все эти восемь семей оформляют сделки. Кто-то занимается подбором жилья, а кто-то вносит сумму на погашение ипотечного кредита. Мы работаем в быстром темпе. Все сделки должны быть заключены до Нового года, – сообщила начальник управления учета и распределения жилья администрации Сургута Алла Шевченко.
    В Нижневартовске в очереди также более 1 500 человек. Всего предоставлено десять участков, девять из них – многодетным семьям.
    – Так как у нас в силу географического положения болотистая почва, мы должны давать участки с развитой инфраструктурой. По этой причине они готовятся не так быстро, как хотелось бы. Процесс подготовки требует много времени и затрат, – рассказала главный специалист отдела землепользования управления земельными ресурсами Нижневартовска Эльмира Русакова.
    – По мере подготовки мы сначала изыскиваем свободные участки. Сейчас готовим более ста земельных наделов к предоставлению, там уже заканчиваются работы. Надеемся, что в скором времени передадим земли людям.
    В администрацию Нижневартовска поступило 130 заявлений о социальной выплате. По восьмидесяти из них принято положительное решение. В скором времени эти семьи получат субсидию.
    – В остальных случаях – отказ. Причины разные, некоторые горожане представили недостоверные сведения. Это выяснилось в ходе проверки. Ведь для назначения социальной выплаты мы делаем запросы в различные инстанции: Росреестр, ипотечное агентство, – разъяснила Эльмира Русакова.

    В каждом регионе размер выплаты за земельный участок разный. В большинстве регионов выплата составляет 250 тыс. руб. Но есть субъекты РФ, где размер компенсации больше. Есть регионы которые выплачивают из расчета на каждого члена семьи, поэтому если в семье более 5 человек то сумма выплат будет выше. Чаще всего это фиксированная выплата которую получает многодетная семья.

    1. Наличие регистрации в том регионе, где выделяется земля;
    2. В семье воспитывается трое и более несовершеннолетних малышей;
    3. Родители, занимающиеся воспитанием детей, находятся в зарегистрированных отношениях;
    4. У семьи нет другой земли в собственности.

    Как получить деньги вместо участка

    1. Мать, воспитывающая своих детей в одиночку, была лишена родительских прав, а потом восстановлена в них на всех троих детей. При попытке обратиться за компенсацией вместо земельного участка в госучреждение, гражданка столкнулась с отказом. Если родитель или сразу оба родителя были лишены своих родительских прав, то они не могут обратиться за получением участка земли или компенсационной выплаты, вне зависимости от того, обладают ли они такими правами на момент обращения;
    2. Многодетная семья отказалась от получения компенсации вместо земельного участка, так как двое детей были усыновлены. Семья, которая воспитывает троих и больше детей, может обратиться за денежной компенсацией вне зависимости от того, являются все дети родными для родителей или нет.

    Участником мероприятия 4.7 может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия Департаментом строительства автономного округа решения о включении молодой семьи — участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году, при наличии у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    Вам может понравиться =>  Может ли банк забрать жилье полученное в наследство

    Последние новости по программе «Молодая семья» г. Ханты-Мансийска и Ханты-Мансийского автономного округа — Югры

    • 30 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
    • 35 % расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

    Литература по недвижимости

    Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство.

    – Граждане, имеющие место жительства в населенном пункте муниципального района, вправе однократно бесплатно получить земельные участки в любом населенном пункте, входящем в состав этого муниципального района.

    – Здравствуйте, многоуважаемая редакция! Хочу задать вопрос в тему вашей горячей линии. Я и мой супруг работаем в Ханты-Мансийске, у нас трое детей, они получают дошкольное образование в Ханты-Мансийске, но прописка у нас в Ханты-Мансийском районе, село Цингалы (я там родилась, у супруга прописка в районе с 2000 года). Можем ли мы встать на очередь на получение участка в Ханты-Мансийске как многодетная семья, или нам положена земля только в районе? На данный момент мы снимаем в городе земельный участок, проживаем с детьми в жилом вагончике. Своего жилья нет, прописаны у моей мамы.

    Ваша семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы. Таким образом, она не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, правом на однократное бесплатное получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства ваша семья не обладает.

    Многие регионы сейчас снимают ограничение по месту расходования сертификата или субсидии. Например, многодетные семьи Санкт-Петербурга могут потратить земельный капитал на покупку участка в любом регионе страны. Эти моменты нужно уточнять в региональном законодательстве.

    Многодетные семьи имеют право на получение бесплатного участка из государственного или муниципального земельного фонда. Для этого необходимо подать заявление в местную администрацию, встать в очередь на участок. Регионы могут принимать нормативные акты, предусматривающие выплату компенсации вместо участка, если многодетная семья еще не получила его. Размер выплаты также может отличаться для разных субъектов РФ, но, как правило, составляет 250 тыс. рублей.

    Как многодетным получить деньги вместо земли в 2022 году

    Статус многодетной семьи подтверждается свидетельствами о рождении на трех и более несовершеннолетних детей, либо справкой соц. защиты. Также семья должна подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий. Для этого в собственности или соц. найме не должно быть квартир и домов, либо нужно подтвердить несоответствие по социальной норме жилья (обычно это от 12 до 15 кв. м.).

    Государственный сертификат – это документ, благодаря которому можно частично или полностью оплатить покупку жилья. Сумма по нему рассчитывается с учетом нормативной стоимости кв.м., и в каждом регионе она утверждается местной администрацией.

    Что представляет собой жилищный сертификат?

    Обратите внимание! Все вышеперечисленные категории граждан должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если у человека уже есть квартира, соответствующая всем требованиям, сертификат не выдадут.

    Кому полагается сертификат на субсидию на жилье?

    Обратите внимание! Сертификат не передается по наследству, он оформляется на конкретного человека. Но недвижимость, приобретенную с его помощью, можно продать, подарить, обменять или совершить любую другую сделку с ней.

    • в них воспитывается трое или больше детей;
    • один или несколько детей являются инвалидами;
    • дети остались без родителей;
    • взрослые члены семьи перешагнули 35-летний возрастной рубеж.
    1. Компенсация процентной ставки. Стандартная ставка банка уменьшается на 1-3% ежегодно, при этом разница оплачивается банковской организации.
    2. Компенсация части расходов гражданина на покупку жилплощади. Бюджетные средства могут быть направлены на оплату квартиры в строящемся многоквартирном доме, купли-продажи готовой недвижимости или погашение ипотечного кредита.

    Расширение

    Важно! Те, кто находится далеко и не может лично подать заявление, могут воспользоваться услугами Почты России. Потребуется скачать бланк заявления, заполнить его, заверить у нотариуса и отправить ценным письмом на адрес ближайшего представительства ипотечного агентства.

    1. Покупка или реконструкция жилья. При этом нельзя было провести ремонт уже имеющейся недвижимости или купить землю под строительство. Около 70% семей использовали это вариант.
    2. Обучение детей. Можно оплатить учебу как в государственных, так и в частных учебных заведениях любого уровня. На любого ребенка, даже старшего. Но только по истечении 3 лет с момента получения сертификата.
    3. Пособия до 3 лет. Новый вариант вместо единоразовой выплаты для детей, родившихся с 2022 года. Ежемесячно можно получать субсидию в размере прожиточного минимума.
    4. Поддержка детей-инвалидов. Из маткапитала можно оплачивать товары, необходимые ребенку с ограниченными возможностями (в соответствии с официальным списком в распоряжении от 30 апреля 2022 г. № 831-р).
    5. Увеличение пенсии матери. Один из наиболее редко используемых вариантов для людей, которые так и не придумали как обналичить материнский капитал другим способом.
    Вам может понравиться =>  Максимальный размер выплаты по осаго 2022

    Нововведения 2022 года по материнскому капиталу

    1. Сертификата больше нет. Документ станет исключительно электронным. Поэтому в банк придется нести чуть меньше бумаг.
    2. Заявление в ПФР не требуется. Теперь банк самостоятельно будет направлять запрос на разрешение траты средств материнского капитала при оформлении ипотеки.
    3. Быстрый ответ. С 2022 года ПФР обрабатывает запрос от банка не более 10 дней. Еще 10 дней дается на перечисление средств. При этом все организации, в которые Пенсионный фонд будет направлять дополнительные запросы, обязаны отвечать в течение суток. Так что продавец сможет получить свои деньги намного раньше.

    Материнский капитал и «СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА»

    Тем не менее в правительстве звучали регулярные отказы. Объяснялось это тем, что земля как таковая не способствует улучшению жилищных условий. Поэтому единственным дополнительным вариантом оставалось использование регионального материнского капитала. Правда, он есть не во всех субъектах РФ и накладывает на семью дополнительные условия по использованию.

    Задача программы — уменьшить количество молодых семей, не обеспеченных жильем, а также поспособствовать рождению в них детей (семьям с детьми социальная выплата предоставляется в более высоком размере).

    Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

    Ответственным за прием документов и рассмотрение заявления является орган местного самоуправления. Обращаться нужно в жилищный отдел при районной администрации по месту жительства. Можно подавать документы через многофункциональный центр (МФЦ). Адреса, по которым следует обращаться, и время приема можно посмотреть ниже:

    Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ханты-Мансийске и ХМАО — Югре

    Выплата предоставляется в размере, частично покрывающем нужды заявителей на покупку/строительство жилья. Размер соцвыплаты высчитывается в процентах от расчетной стоимости жилья (а не фактической, указываемой в договоре купли-продажи) и составляет:

    Ежегодно количество вымирающих деревень молниеносно растет. Чтобы хоть как-то сдерживать процесс тотальной урбанизации, власти страны создают программы по поддержке жителей малых населенных пунктов. Одно из последних нововведений – законопроект «Комплексное развитие сельских территорий», в рамках которого доступна сельская ипотека в Ханты-Мансийском автономном округе.

    Условия программы

    • Покупка недвижимости должна быть произведена на сельских территориях;
    • Приобретаемый дом удовлетворяет всем требованиям: подходит для круглогодичного проживания, имеет необходимые коммуникации (свет, вода, канализация, отопление, газ) и достаточную площадь;
    • Сделка купли-продажи совершается в момент действия программы: с 1 января 2022 года по 31 декабря 2025 года.

    Какие регионы Югры подходят

    В 2022 году на выдачу сельской ипотеки на территории Ханты-Мансийского автономного округа заявились лишь два банка – Сбербанк и Россельхозбанк. Ниже в таблице приведена сравнительная характеристика условий кредитования в каждом из учреждений.

    Порядок устанавливает правила и условия обеспечения мерой государственной поддержки в виде субсидии на погашение задолженности по полученным ипотечным жилищным кредитам семей, имеющих 3 и более детей, семей, имеющих детей-инвалидов, семей, в которых дети остались без родителей (единственного родителя), граждан из числа молодых семей, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, на следующих условиях:

    Социальная ипотека для многодетных семей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

    450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

    Основные программы льготной ипотеки в Ханты-Мансийском АО и Ханты-Мансийске

    Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

    Adblock
    detector