Может ли пристав наложить арест на квартиру без суда
Содержание
- 1 Основания для возбуждения
- 2 Вопросы и ответы юристов
- 3 Основания для наложения ареста
- 4 Кто имеет право наложить арест на квартиру
- 5 Какие вещи не арестуют
- 6 В каких случаях накладывается арест на квартиру?
- 7 В каких случаях и кто может наложить арест на имущество?
- 8 Кто имеет право наложить арест на квартиру
- 9 Можно ли наложить арест на заложенное имущество?
Это – далеко не все основания для возбуждения исполнительного производства. При наличии вышеуказанных оснований судебный пристав имеет право возбудить исполнительное производство и может описать имущество должника без решения суда. Давайте рассмотрим самые распространенные случаи.
Основания для возбуждения
Банк в подобных ситуация предъявляет исковое заявление о взыскании задолженности и получает решение суда. Только после этого судебные приставы могут возбудить исполнительное производство, и имущество должника может быть конфисковано и продано на аукционе.
Что делать при неправомерных действиях
Многие заемщики не могут своевременно выполнять кредитные обязательства, и банк предпринимает определенные меры, направленные на взыскание кредитной задолженности. Многих интересует вопрос о том, может ли банк описать имущество должника без наличия соответствующего решения суда , имеет ли банк подобное право, и могут ли судебные приставы возбудить исполнительное производство.
Пристав производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом, подчеркнул ВС в определении по делу. В свою очередь, арест в качестве самостоятельной меры принудительного исполнения, согласно п. 5 ч. 3 ст. 68 закона об исполнительном производстве, может применяться только для исполнения судебного акта.
Две инстанции отказали заявителю. Они указали, что законодательство об исполнительном производстве не содержит запрета на арест имущества, направленный на то, чтобы прекратить деятельность должника, который долго уклонялся от исполнения решения суда. Однако Верховный суд счел позицию заявителя законной и включил дело в Обзор судебной практики.
В деле (№ 57-КГ18-1) от должника Семена Бочарова* в рамках исполнительного производства требовали прекратить регулярные перевозки на территории города. Чтобы исполнить требование, пристав наложил арест на принадлежащий Бочарову автобус и изъял его. Бочаров счёл такие действия незаконными и обратился в суд. Он указал, что пристав действовал незаконно, поскольку, согласно положениям закона об исполнительном производстве, арест может налагаться только по требованиям об имущественных взысканиях или при наличии судебного акта об аресте имущества. По требованию неимущественного характера арест не применяется.
Сделка, которая нарушает запрет на распоряжение имущественной массой должника, наложенного в судебном или ином законном порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав этого кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом.
В ст. 84 229-ФЗ указано, что изъятие вещей должника для дальнейшей реализации или передачи взыскателю проводится по ст. 80 229-ФЗ. Имущество должника, которое подвержено быстрой порче, изымается и передается для реализации по истечении 5 дней — срок для добровольного исполнения должником требований по исполнительному документу.
Когда арестовывают и изымают
В ч. 1.1 ст. 80 указано, что не арестуют вещи неплательщика по исполнительному документу, в котором есть требование взыскать деньги, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.
- Могут ли наложить арест на имущество без решения суда?
- Могут ли судебные приставы наложить арест без решения суда?
- Могут ли судебные приставы наложить арест без решения суда? Алена.
- Могут ли приставы наложить арест на государственное жильё без решения суда?
- Могут ли отключить свет без решения суда
- Могут ли отключить газ без решения суда
4.1. Здравствуйте! Приставы — исполняют судебные акты (судебные приказы) по предъявленным к исполнению — исполнительные листы. Без исполнительного производства — приставы — не имеют право — осуществлять действия — Вами описанные.
Да, если там имеется его имущество, его могут описать согласно ст. 33 229-ФЗ Об исполнительном производстве, Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства , месту пребывания или местонахождению его имущества. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/8446dcf1f0d0fa6ad0b6c0cf6b4da140d460c767/
Вопросы и ответы юристов
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП — Москва
№1 в рейтинге адвокатов России — top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31
Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам
Но даже при отсутствии судебного приказа приставы могут входить в квартиру. Основанием для таких действий служит письменный ордер от старшего пристава (ст. 64 «Об исполнительном производстве»). В данном случае, речь идет о посещении квартиры даже в отсутствии должника. Если при этом должник находится дома, но не открывает дверь, закон разрешает приставам попытаться взломать дверь, причем ремонт будет осуществляться из средств должника.
Теперь давайте разберемся, в каких случаях на квартиру накладывается арест. Как мы уже сказали, почти всегда речь идет об имущественных, финансовых взысканиях, возникших из-за неуплаты долгов, периодических или обязательных платежей и так далее.
Основания для наложения ареста
Этого, однако, можно избежать. Если арест недвижимого имущества судебными приставами уже произведен, не стоит уклоняться от переговоров с банком. В случае ухудшения финансового положения заемщик может ходатайствовать, например, о реструктуризации долга. Без этого сотрудничества квартиру могут не только арестовать, но и продать с публичных торгов.
Возмещение вреда, причиненного преступлением
На практике даже в этом случае обращение взыскания на ½ или иную долю редко дает результат. Если доля будет выставлена на торги, на нее едва ли найдется покупатель, поскольку такая недвижимость, как правило, не пользуется спросом.
Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны обеспечением возмещения ущерба по уголовному делу или предварять конфискацию имущества по приговору суда.
Кто имеет право наложить арест на квартиру
- квитанция, подтверждающая уплату госпошлины;
- постановление о наложении ареста (копия);
- правоустанавливающие документы на собственность заявителя;
- бумаги, являющиеся доказательствами неправомерного наложения обременения на жилье.
Обжалование ареста квартиры в суде
Вывести недвижимость из-под обременения возможно путем подачи соответствующего искового заявления в судебные органы. Освобождение от запрета должно быть четко аргументировано собственником, и все имеющиеся доказательства неправомерного введения санкций прикладываются к исковому заявлению.
Если вы вернете долг, ограничение снимут автоматически. В ином случае, если арест выполнен на законных основаниях, снять его не получится. Другое дело — если вы заметили нарушения. Обжалование ареста имущества должника возможно только в суде.
По решению суда и заявлению кредитора возможен арест имущества должника судебными приставами. Это не значит, что сразу заберут квартиру или машину. Мера необходима для стимулирования к выплате долга, а также для ограничения действий с собственностью, которое впоследствии может быть изъято. Но в отдельных случаях возможен сразу арест с изъятием — это зависит от решения суда.
Арест на имущество: что говорит закон
- Земельные участки с домом или другим строением, если это единственное жилье (кроме предмета ипотеки).
- Бытовая техника, мебель, аксессуары. Никто не арестует холодильник, стиральную машину. Однако нередко приставы посягают на ноутбуки, телевизоры и другие предметы роскоши.
- Продукты питания.
- Одежда и обувь, предметы обихода.
- Домашние животные (если они не участвуют в коммерческой деятельности должника).
- Денежные средства в размере 1 прожиточного минимума, а также поступления на счета должника: социальные выплаты, алименты, возмещение вреда здоровью, пенсия по потере кормильца. При аресте зарплатной карты должнику остается 50% зарплаты, но не менее прожиточного минимума.
- Спецтранспорт или другие средства, необходимые должнику, если он — инвалид.
- Медали, награды.
- жилое помещение (его части), если для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно единственное пригодное для постоянного проживания. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке и его по законодательству взыскивают;
- земельные участки, на которых расположено единственное пригодное для постоянного проживания жилье. Исключение — когда эта имущественная масса в ипотеке;
- предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.). Исключение — драгоценности и других предметы роскоши;
- вещи, которые нужны для профзанятий. Исключение — предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
- племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) и хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания — если их используют для целей, которые не связаны с предпринимательством;
- семена, которые используют для очередного посева;
- продукты питания и деньги на общую сумму не меньше прожиточного минимума должника и лиц, которые находятся на его иждивении;
- топливо, которое использует семья неплательщика для приготовления ежедневной пищи и обогрева жилья в отопительный сезон;
- средства транспорта и другие вещи, которые использует должник из-за инвалидности;
- призы, госнаграды, почетные и памятные знаки, которыми награждали должника.
Какие вещи не арестуют
При аресте обязательно изымаются драгоценные металлы и камни, изделия из них и лом таких изделий. Исключение — драгметаллы, которые лежат на счетах или во вкладах в банках или других кредитных организациях. Если судебный пристав обнаружил наличные деньги должника в рублях и валюте, они изымаются по правилам ч. 1 ст. 70 229-ФЗ.
Когда арестовывают и изымают
- по закону не арестуют;
- на праве собственности принадлежит другим людям;
- по стоимости сильно превосходит сумму долга;
- посчитали предметом роскоши, хотя оно таковым не является.
В случае наложения ареста на недвижимость должник временно утрачивает распорядительные права. То есть, он не сможет заключить договор дарения, купли-продажи, мены и зарегистрировать переход права в Росреестре.
В каких случаях накладывается арест на квартиру?
Многие должники, не желающие исполнять свои финансовые обязательства, становятся участниками исполнительного производства. Судебные приставы предпринимают действия по принудительному взысканию, к числу которых относят в том числе арест имущества.
Ситуация 2 – Собственник жилья является должником
В случае уклонения от погашения долга приставы вправе наложить арест на собственность должника. Часто объектом ареста становится недвижимое имущество, что может повлечь его продажу в целях выплаты задолженности взыскателю. Разберем, может ли судебный пристав наложить арест на квартиру.
Не может быть арестован только один вид транспорта – тот, что используется должником для заработка. Так же не могут арестовать рабочий автомобиль должника, так как он фактически не является собственностью должника. И последний вид транспорта, который могут не арестовать – используемый инвалидом для передвижения. Процесс его конфискации будет рассматриваться приставами отдельно.
Это профессиональные юристы в области гражданского права, которые представляют своих подопечных в процессе суда (даже тогда, когда акт был заключен).В случае, если вы затянули с выплатой кредита, и банк-кредитор подал на вас в суд, лучшим способом избегания станут услуги антиколлекторов.
Ограничение права пользования и распоряжения
При аресте земли используются те же самые правила, что и при жилплощади. Однако имеется одно важное отличие – на землю, на которой расположено единственное жилье должника, могут наложить обременение. Такое обременение не позволит владельцу проводить никаких регистрационных действий с участком без ведома Службы Судебных приставов. Больше никаких отличий ареста земли от квартиры не.
Ни банки, ни коллекторы или иные лица не могут изымать имущество, проводить принудительную конфискацию. В случае с кредитными задолженностями такие полномочия возникают только у судебных приставов на основании решения суда.
В каких случаях и кто может наложить арест на имущество?
Процесс ареста состоит из нескольких этапов. После удовлетворения заявления взыскателя судебный пристав составляет опись имущества. Также готовятся документы о проведенных мероприятиях, о принятых мерах в отношении собственности должника. Если определенные предметы будут изыматься, эти факты указываются документально.
Как осуществляется арест и опись имущества должника судебными приставами по месту прописки?
- Арбитражными судами.
- Судами общей юрисдикции.
- Налоговым органом.
- Таможенной службой.
- Прокурором.
- Следователем или дознавателем.
- Судебными приставами-исполнителями.
Запрет на распоряжение активами может быть инициировано органами дознания в рамках расследования уголовных дел. В таких случаях санкции в отношении дома или квартиры могут быть признаны обеспечением возмещения ущерба по уголовному делу или предварять конфискацию имущества по приговору суда.
Кто имеет право наложить арест на квартиру
Гражданский кодекс и законодательство, регламентирующее исполнительное производство, предписывают в обязательном порядке уведомить должника и все заинтересованные стороны о возбуждении процедуры исполнения.
Основания для ареста квартиры
Если запретительные меры в отношении жилья были связаны с имеющимися финансовыми обязательствами, то арест, как правило, снимается одновременно с погашением задолженности.
ВНИМАНИЕ: наш адвокат по защите должника или взыскателя в исполнительном производстве в Екатеринбурге поможет Вам разобраться с арестом на залоговое имущество: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!
Можно ли наложить арест на заложенное имущество?
Нормами действующего законодательства запрещено проводить арест имущества, находящегося в залоге. Вместе с тем, Конституционный суд указал, что права залогодержателя в случае продажи такого имущества не нарушаются вследствие сохранения самого залога (Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2022 N 1093-О).
Адвокат по залоговому имуществу в Екатеринбурге
ВАЖНО: главное, чтобы судебным приставом-исполнителем не было предпринято фактических мер по обращению взыскания на заложенное имущество. Тогда сами по себе действия по аресту заложенного без представления доказательств реального нарушения прав и законных интересов залогодержателя или иных лиц в результате вынесения судебным приставом-исполнителем оспариваемого постановления не будет.
- В «шапке» указывается наименование суда, ФИО ответчика по делу.
- В основной части приводятся обстоятельства, при которых был наложен арест. Далее следует обоснование: почему необходимо снять обременение с доли.
- Прошение об отмене обеспечительных мер.
- Перечень приложений.
- Дата и подпись.
Арест доли в квартире — одна из мер, направленная на сохранение имущества должника и одновременно стимулирующая его к исполнению обязательств. Если собственник сочтет, что запрет на распоряжение долей не обоснован, действия пристава можно обжаловать путем подачи жалобы старшему судебному приставу или в судебном порядке.
Основания для ареста
- находиться в помещении, которое не принадлежит должнику;
- производить опись имущества без разрешения, выданного старшим судебным приставом;
- приходить к должнику в выходные или ночью.
