Может ли пенсионный фонд отказать в перечислении материнского капитала на покупку дома если есть долги
Содержание
- Покупатель (или покупатели) получает право собственности, но не может распоряжаться жильем (продать, например) до окончательного расчета по договору. Потому что на объект недвижимости наложен залог/ипотека в силу закона в пользу Продавцв (по причине неполного расчета Покупателя с Продавцом).
- Продавец утрачивает свое право собственности на квартиру/дом, получает часть цены этого жилья (если оно дороже суммы МСК), и в его пользу наложено обременение на проданный объект (без продавца покупатель не может отчуждать его).
Трудности при продаже-покупке с оплатой материнским капиталом
Другая проблема – отсутствие оплаты в части средств МСК. Это может быть вызвано либо тем, что проданное жилье не пригодно для проживания, либо тем, что документы оформлены неправильно (или подан неполный их комплект), или тем, что Покупатель ведет себя неправильно.
Что делать, если нет оплаты по договору
Получается, что денег Продавец не получил, а право собственности отдал полностью. У Продавца уже нет ничего, а у Покупателя — и право на квартиру, и право распорядиться средствами МСК. И тогда у нерадивого Покупателя нет причин торопиться с оплатой, у него полностью развязаны руки, он может делать с квартирой все, что угодно (без согласия Продавца). Это серьезный риск для Продавца (за исключением случаев, когда вместо залога в пользу Продавца, возникает залог в пользу банка-кредитора, оплачивающего покупку).
Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.
Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал. Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.
Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению.
3.1. Вы вправе обжаловать отказ Пенсионного фонда в судебном порядке. Только, считаю, что это будет бесполезно, поскольку ипотечный договор у Вас еще не заключен, право собственности на квартиру еще не оформлено. Нет оснований для перечисления материнского капитала банку.
4.1. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О ПРАВИЛАХ НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ» не содержит запрета на использование материнского капитала на улучшение жилищных условий в виде капитального ремонта. 5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. Отказ Пенсионного фонда в выдаче (перечислении) средств материнского капитала может быть оспорен в суде.
4) Можно ли использовать материнский капитал на капитальный ремонт домовладения, в законе о материнском капитале ничего на эту тему не формулируется. Там указано, что на улучшение жилищных условий. Разве капитальный ремонт ветхого жилья-это не улучшение?
В основном оформить материнский капитал не составит труда. Однако, в некоторых случаях ПФР вправе отказать в пособии. Первое, что необходимо сделать если отказали в перечислении материнского капитала — ознакомиться с причинами, которые указаны в уведомительном письме. Если основания неправомерны и противоречат законодательству РФ, в частности Семейному Кодексу, ответственный родитель вправе оспорить решение Пенсионного фонда. В порядке досудебного разбирательства требуется оформить жалобу на имя председателя вышестоящей организации — региональный ПФР.
К жалобе также требуется предоставить документы, на основании которых возможно пересмотреть дело. К списку юридических бумаг относятся — решение об отказе, паспорт заявителя и свидетельство о рождении всех детей.
Обжалование решения Пенсионного фонда
- улучшение жилищных условий (в том числе для оплаты первоначального взноса за ипотеку);
- оплату образования детей (оплату арендованного заграничного жилья);
- формирование взноса для накопительной пенсии матери.
Выплаты относятся к мерам поддержки от государства, которая направлена на помощь семьям, имеющим двоих или больше детей. Возможность воспользоваться материнским капиталом появляется только после оформления семьей свидетельства и подачей его в Пенсионный фонд, с указанием желаемой цели, на которую они хотят его направить.
Содержание:
- неправильный порядок подачи заявки;
- отсутствует право пользования материнским капиталом;
- лишение родителей их законных правах на того ребенка, с появлением которого возникло право на получение выплаты (до срока отмены этого ограничения);
- указанная в заявлении сумма превышает остаток средств, которые остались на счете (то есть часть денег уже была потрачена);
- была указана цель, которую законодательство не предусматривает для использования государственной поддержки;
- родителей лишили прав на второго ребенка.
Отказ в распоряжении средствами
- подача недостоверных данных;
- прекращение права получения гос. поддержки;
- малыш, мать и отец не имеют гражданства РФ;
- мать лишена родительских прав. Подробнее о том, как лишить мать материнских прав;
- материальная помощь уже была использована заявителем.
- подача недостоверной информации в пенсионные органы;
- представление в гос. органы подложных или поддельных документов, а также документов с истекшим сроком действия;
- заключение договоренностей с иными лицами с целью обналичивания средств;
- приобретение нежилой недвижимости под видом жилья;
- завышение фактической стоимости приобретаемого за счет средств МСК объекта;
- иные деяние, противоречащие закону.
Можно ли вернуть обратно материнский капитал в Пенсионный фонд и как это сделать
ГлавнаяНовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмАфишаСПЕдаКаталогСправкаОбщение Сервисы: , , , , | Публикации: | Форумы: , , , , , , , Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Он-лайн: 1 Темы Автор Ответы Просмотров Последний ответ «горячие» вопросы ЖКХ (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) Модератор 158 127405 18 Апр 2022 09:18 Флудилка. (1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 108 125583 01 Апр 2022 13:58 Незаконные комиссии и кредитные страховки !(БЛОК-ПОСТ консультирует) (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 49 | 50 | 51 | 52 | 53) GoodJobMaster (на блок-посту!) 1313 309327 21 Фев 2022 23:43 Нотариусы Екатеринбурга (1 | 2 | 3) Модератор 52 153604 04 Янв 2022 12:29 FAQ — загляните прежде чем спрашивать! (1 | 2) Модератор 32 138992 08 Дек 2022 11:29 Военкомат. 10 вещей, которые должен знать призывник.
Если покупатель не перечислил мат капитал что делать
Важно! В том случае, если мужчина является отчимом в отношении предыдущего ребёнка, то в связи с рождением совместного малыша и в случае утраты матерью права на получение сертификата, он не имеет права на получение материнского капитала. То же самое касается ситуации с усыновлением.
Когда банк предварительно даст согласие на оформление кредита, необходимо предоставить документы владельца сертификата, а также справку о доходах. Если в оформлении принимает участие созаемщик, понадобится справка о его доходах. Также банк потребует другие некоторые документы:
Пф по истечение месяца не прислал отказ по почте, ездила сама не дождавшись ещё через месяц. В итоге у меня уже два или один месяц потерян для обжалования в суде? В какой суд обращаться — по месту истца или ответчика? Суд в данном случае мировой? Нет свидетельства по дду, дом не сдан, дду не продлён есть ли смысл обжаловать?
Трудности при продаже-покупке с оплатой материнским капиталом
Итак, заходите на официальный сайт пенсионного фонда РФ, кликаете на область с надписью «жизненные ситуации» и выбираете вкладку «гражданам». Далее будет перечень вопросов в этой рубрике, здесь есть все, что касается материнского капитала (как получить, направить на улучшение условий проживания, на образование детей, на пенсию мамы или на адаптацию в социуме детей с инвалидностью).
Я-юр. лицо. Выдала займ под материнский капитал семье. Оформили сделку купли-продажи. Купили хороший крепкий жилой дом в деревне. Семья собирает вещи для переезда на ПМЖ. Мама беременна третьим ребенком, 8 месяц. Сегодня получили отказ от ПФР в перечислении денег. Причину никто не объяснил. Насколько я поняла, представитель поселковой администрации не видя дом изнутри, дал свою поверхностную оценку купленному дому- не подходит для проживания. Я вместе с заемщиками перед сделкой приходила на консультацию в ПФР- предварительно дали добро на покупку, проверили документы и мои и на дом. Тех. износ дома 50% по тех. паспорту, в реальности намного ниже-т.к. уже перед продажей делали кап ремонт. Как нам быть? Маме, владелице сертификата рожать через месяц-третьего ребеночка. Жить людям негде, а я вынуждена выставить дом на продажу- чтобы вернуть деньги по договору займа. Причем чужие деньги. Что нам делать?
Содержание статьи
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского займа указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:
ПФР отказал в перечислении материнского капитала
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту. При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации либо иной организацией, осуществляющей представление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Если по каким то причинам кредит оформлен в другой организации, то это приведёт к отказу в перечислении средств материнского капитала для погашения кредита.
Касаемо вопроса — можно ли законно использовать начисляемый материнский капитал не только на покупку частного дома, но и на его строительство, ответ однозначно положительный. Используя данную социальную программу, направленную на улучшение условий проживания граждан, можно заняться даже реконструкцией жилища, которое уже имелось в собственности семьи. Учитывая, что размер субсидии в 2022 году составляет 453 тысячи рублей, несложно посчитать, что данной суммы на постройку с нуля до состояния, пригодного для проживания, не хватит. Тем не менее, если строить дом под маткапитал, этих денег будет достаточно, например, чтобы покрыть затраты на покупку строительных материалов. Более того, Пенсионный фонд может погасить часть суммы, уже потраченной на завершённое строительство. Допустима и реконструкция (достройка этажа, мансарды). Труднее всего в реализации средств материнского капитала соблюсти все условия для строительства или покупки частного дома. В частности это касается документального оформления всех работ и закупки материалов. То есть программа обязывает граждан всё оформлять официально, чтобы получить подтверждение того, сколько средств и куда было направлено.
Внесения первоначального взноса на оплату жилищного кредита на покупку дома; Погашения (полного) кредита, ранее взятого для приобретения жилья. Поскольку банки редко выдают ипотеку для приобретения частного дома, более актуален второй вариант. Когда же ребёнок достиг возраста трёх лет, семейный капитал можно пустить в дело и без оформления ипотеки, но крайне важно учитывать, какой дом можно купить на материнский капитал или построить. Если недвижимость не будет соответствовать требованиям, Пенсионный фонд не выдаст на неё средств.
Социальная помощь предоставляется лишь на погашение части стоимости жилья. Кроме того, имеются и прочие, не менее существенные, нюансы: Для получения социальной помощи данного вида ребёнок должен достичь полных трёх лет (есть исключения, о которых поговорим ниже); Жильё должно соответствовать чётким критериям; Обязательный заключённый договор с продавцом или работниками в случае со строительством. Покупка дома при оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала, к сожалению, процедура очень сложная, и зачастую в этом отказывают. Банковские учреждения ориентированы в частности на квартиры, так как для них это более выгодно и надежно.
Здравствуйте, ситуация следующая. Присмотрели дом в пригороде за материнский капитал.(400 тыс) С документами все хорошо. (жилой дом) С виду дом целый, не ветхий.(2 этажа) Но внутри требуется косметический ремонт — проводки, стен. Печь там есть новая. Вода в колонке недалеко. 15 сот земли. Берем, чтобы сделать там ремонт и отдыхать летом, место очень хорошее, озеро недалеко.Может ли ПФ «завернуть» сделку? Может у кого такое было. Заранее спасибо за ответы. И еще есть какие-либо «нюансы» при покупке за мат. капитал, с которыми придется столкнуться
В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту. При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации либо иной организацией, осуществляющей представление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. Если по каким то причинам кредит оформлен в другой организации, то это приведёт к отказу в перечислении средств материнского капитала для погашения кредита.
Отказ ПФР в перечислении материнского капитала: причины, что делать
- в доме, купленном с участием маткапитала, дети не получили долю собственности (в этом случае Пенсионный фонд РФ направит предписание, согласно которому родители обязаны наделить детей долями, а также установит срок исполнения данного предписания);
- квартира или дом, купленные с помощью маткапитала, были проданы;
- сделка по купле-продаже жилища расторгнута или признана недействительной;
- учащийся отчислен из образовательного учреждения.
Можно ли обратно вернуть материнский капитал в Пенсионный Фонд
Мне отказали в выплате из материнского капитала только потому что, при приемке моих документов сотрудница МФЦ не увидела, что на свидетельстве о рождении моего первого ребёнка нет росписи начальника ЗАГСА. Если бы она это увидела, у меня было бы время это исправить, а сейчас уже сказали что ничего нельзя исправить. Насколько это законно?
А в случае удовлетворения требований истца, отказ Пенсионного фонда в данном случае будет признан неправомерным, гражданину будет разрешено направить средства на разрешенные нужды (или оформить сертификат).
Содержание:
Абсолютное большинство семей направили «детские» деньги на приобретение или строительство жилья. Так, благодаря материнскому капиталу свои жилищные условия улучшили почти 14 926 семей (42% от общей численности семей, получивших на сегодняшний день сертификат на материнский капитал).
Отказ в распоряжении средствами
В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года.
Владелец сертификата по документам покупает дом, ПФР перечисляет деньги продавцу, как и положено. С виду все в порядке – вот только на самом деле никакого улучшения жилищных условий семьи не происходит: покупают они дом в аварийном состоянии, который только и остается, что снести.
Буквально на днях были внесены важные поправки в Закон о материнском капитале, которые добавили еще несколько пунктов в «обязательную программу контрольно-надзорных мероприятий» (Федеральный закон от 18 марта 2022 г. № 37-ФЗ).
1. Проверка качества приобретаемого жилого помещения
453 026 рублей – именно столько в этом году «стоит» материнский капитал. Деньги эти, как известно, государственные – поэтому их получателю придется пройти целый ряд проверок, дабы доказать свое право воспользоваться бюджетными средствами.
Здравствуйте, ситуация следующая. Присмотрели дом в пригороде за материнский капитал.(400 тыс) С документами все хорошо. (жилой дом) С виду дом целый, не ветхий.(2 этажа) Но внутри требуется косметический ремонт — проводки, стен. Печь там есть новая. Вода в колонке недалеко. 15 сот земли. Берем, чтобы сделать там ремонт и отдыхать летом, место очень хорошее, озеро недалеко.Может ли ПФ «завернуть» сделку? Может у кого такое было. Заранее спасибо за ответы. И еще есть какие-либо «нюансы» при покупке за мат. капитал, с которыми придется столкнуться
Просим Вас, помочь нам разобраться в данной ситуации. Почему Управление пенсионного фонда РФ в городах Сызрани и Октябрьске, Сызранском и Шигонском районах Самарской области не могут нам удовлетворить заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала и направления средств: на улучшение жилищных условий, то есть на оплату приобретенного имущества в сумме 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек.
30 июня 2022 года умерла Мочалова Валентина Николаевна, которая являлась продавцом квартиры. После её смерти в наследство вступила её родная дочь , Чиликина Галина Петровна, которая потребовала, чтобы мы оплатили оставшуюся части денег за квартиру по договору купли — продажи от 17.02.2022 года.
ПФР отказал в перечислении материнского капитала
Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. Документы, которые нужно предоставлять для направления средств материнского займа указаны в пункте 12 вышеуказанного Постановления:
11 Апр 2021 vektorurist 145
