Может ли банк забрать жилье полученное в наследство
Содержание
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев. До окончания этого периода наследники не имеют право распоряжаться имуществом умершего, а также регулировать состояние его задолженностей. Только по прошествии этого периода наследник может начать уплачивать долг перед банком. Иногда процесс вступления в наследство затягивается на более длительный срок.
Не всегда банки ждут период, когда наследник вступит в наследство на законных основаниях. При этом кредиторы могут использовать различные уловки, чтобы быстрее получить деньги, а при возможности и начислить штраф.
Чтобы избежать спорных ситуаций, следует помнить о некоторых особенностях наследования долгов:
— наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах имущества, полученного от умершего. Так, если долго составил пятьсот тысяч, а в наследство было получено только сто, банк сможет получить только эту сумму;
— если долг был обеспечен, наследник получает не только долг, но и предмет залога. В данном случае наследник имеет право продать залоговое имущество, чтобы погасить задолженность. Чаще всего кредитные организации идут на такую уступку;
— если долг переходит к нескольким наследникам, делиться он будет пропорционально доле наследства каждого из них;
— если в завещании указаны несовершеннолетние наследники, обязанность по уплате долгов ложится на них тоже. Однако рассчитываться с банком будут их представители.
К сожалению, наследники начинают нести обязательства перед банком в день смерти заемщика. И кредитная организация не обязана останавливать процесс взимания основного долга и процентов. Законным будет начисление пени и штрафов за несвоевременное погашение задолженности.
Чтобы уменьшить сумму неустойки, следует:
— обратиться в банк с соответствующим заявлением – уменьшить или аннулировать штрафы. Часто кредитные организации идут навстречу заемщикам в этом случае;
— обозначить позицию, что просрочка по кредиту не являлась следствием халатного отношения к кредиту заемщика. Для суда такая позиция является убедительной;
— отказаться от наследства, оформив решение в нотариальной конторе. Это целесообразно делать, когда размер долга превышает стоимость наследуемого имущества.
Во-вторых, если арестовываемое имущество — дом на земельном участке, а доходы должника не позволяют расплатиться с кредитором в разумный срок, то землю отрежут. Правда, не всю, а только лишнюю часть, то есть ту, которая, согласно постановлению, явно превышает предельно допустимые минимальные размеры предоставления участков, а также не связана с удовлетворением потребностей должника и его семьи в части обеспечения необходимого уровня существования.
Если вы столкнулись с такими спорными вопросами и желаете урегулировать эту ситуацию — обращайтесь. В нашем штате только высококвалифицированные сотрудники с большим опытом работы. Мы поможем вам собрать необходимые документы и выйти из такой ситуации в короткие сроки.
Какие документы необходимы?
Но те, кто этого не делает, после своей смерти оставляют наследникам не только имущество, которое нажили и приобрели в собственность, но и долги. В связи с этим возникает вопрос: «Могут ли приставы арестовать наследство? »
Спасибо большое, а если квартиру продать моей родной сестре, а жить здесь будем я и дочка, как бы мы снимаем у нее эту квартиру? имеют право отобрать через суд? я просто в растерянносте что делать что бы ни остаться на улице.Кредитов у него 8 штук а это 2 500 000рублей, квартира стоит меньше
если квартиру продать моей родной сестре, а жить здесь будем я и дочка, как бы мы снимаем у нее эту квартиру? имеют право отобрать через суд? я просто в растерянносте что делать что бы ни остаться на улице Олеся
Уважаемая Олеся, квартира, которую Вы унаследовали, является только Вашей собственностью — на неё не распространяется законный режим имущества супругов (она не является совместной собственностью). Поэтому, вне зависимости от того «прописан» или нет в данной квартире Ваш муж, на неё не может быть обращено взыскание по долгам Вашего мужа.
Наследник отвечает по долгам наследодателя в размере стоимости наследственного имущества. Банк может требовать от наследника деньги в сумме, не превышающей стоимость 1/4 доли квартиры. Если долг не будет погашен, банк обратится в суд, затем исполнительный лист передадут судебному приставу-исполнителю и он будет искать деньги должника или имущество, которое можно реализовать. Но наследственная доля квартиры — это уже собственность наследника и, если это его единственное жилье, то обратить взыскание на него нельзя. То есть, квартира останется у наследника, но будет денежный долг.
Что может предпринять банк, если наследник не вступит в наследство и не оформит отказ от него.
Во-вторых, в аналогичных ситуациях наследники, которые не знакомы хорошо с Гражданским кодексом РФ, регулирующим все вопросы, связанные с наследством, как правило не хотят отказываться от наследства умершего должника на основании статьи 1157 ГК РФ и при этом не оформляют до конца право на наследственное имущество умершего должника. Как раз и у Вас такие мыли возникли.
В таких случаях кредиторы вправе подать иск в суд о признании наследников принявшими наследство, об определении состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, о взыскании суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.
Получение наследства в некоторых случаях может омрачаться наличием у наследодателя долговых обязательств. В этом случае родственникам умершего стоит принять важное решение: готовы ли они взять обязательства по кредитам и долгам покойного.
Переходят ли долги по наследству
В том случае, когда наследники заинтересованы в том, чтобы оставить залог у себя, им следует продолжать выплаты за наследодателя. Только после полного погашения задолженности обременение в виде залога снимут с имущества.
Особенности наследования долгов по коммунальным платежам
Например, от наследодателя остался кредит в 100 тыс. р. и квартира за 8 млн. р. Наследники не могут отказаться от кредита и принять в наследство лишь недвижимость, поэтому соглашаются на выплаты за наследодателя.
Скоро я могу наследовать недвижимость, но у меня есть значительный долг перед банком. Может ли банк забрать эту недвижимость в счет погашения долга? можно ли защитить эту недвижимость от таких действий, как оформить наследство на квартиру, чтобы банк не забрал ее?
На вопрос Как оформить наследство на квартиру, чтобы банк не забрал ее? дают совет юристы портала
Второй вариант — получить свидетельство о праве наследования, но не оформлять недвижимость в собственность. Вы не сможете ее продать, подарить, но и наложить обеспечительные меры банк не сможет, так как недвижимость формально не оформлена в Вашу собственность. Затем оформить наследство в собственность можно будет в любой момент, когда долг будет погашен.
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
Как только Вы получите свидетельство о праве наследования и оформите недвижимость в собственность, банк моментально наложит арест на это имущество до погашения долга. В лучшем случае это будет запрет на проведение регистрационных действий (не сможете продать недвижимость или подарить ее). В худшем — банк будет просить в суде изъять это имущество в счет уплаты долга, если стоимость недвижимости и размер задолженности соизмеримы.
26 мая 2021 vektorurist 108
