Могут ли коллекторы отобрать дареную квартиру
Содержание
Кроме того, многие неблагонадёжные банки пытаются обмануть клиента, составив договор таким образом, чтобы клиент оказался должен банку ещё больше, чем изначально оговаривалось. Когда идут угрозы коллекторов отобрать жилье не каждый клиент является юридически подкованным и способным детально изучить и проанализировать предлагаемый банком договор. И что в итоге? В итоге клиент оказывается в ловушке и попадает в долговую яму. При этом доказать что-либо бывает практически невозможно. Суд обязательно укажет на условия договора, который был подписан клиентом собственноручно и добровольно.
Обман клиента банком
Здесь есть много тонкостей и нюансов. Во-первых, иметь значение будут права должника на жильё, в котором он проживает. Это может быть найм жилого помещения, право собственности, либо иные права. В любом случае, со стороны коллекторов имеет место незаконное посягательство на права должника. Коллекторы угрожают совершенно незаконно. В данной ситуации для защиты прав нужно обращаться в правоохранительные органы, прибегнув к помощи квалифицированного опытного юриста.
Угрозы отобрать жильё – это преступление!
Конечно, право на жильё защищено Конституцией РФ, нормативными правовыми актами, однако на практике защититься от угроз коллекторов в отношении собственного жилья должнику бывает очень сложно. И никто не имеет права отобрать собственность у её владельца. Однако угрозы отобрать жильё уже будут являться преступлением.
- Зафиксировать факт угрозы (записать разговор на диктофон, снять видео, найти свидетеля).
- Поставить взыскателя в известность, что вы знаете свои и их права, поэтому дальнейшие угрозы нецелесообразны.
- Если психологическое давление не прекращается, подать заявление с жалобой на действия коллекторов в полицию, прокуратуру, ФССП, НАПКА, Роскомнадзор, Роспотребнадзор. В некоторых инстанциях это можно сделать, не выходя из дома – через интернет.
- Подать на коллекторское агентство в суд, если жалоба должника не удовлетворена.
Отвечая на вопрос, могут ли коллекторы арестовать имущество должника, обратимся к законам № 229-ФЗ и № 118-ФЗ, где указано, что накладывать арест на личное имущество заемщика имеют право исключительно судебные приставы. Коллекторские агентства, которые занимаются подобными угрозами или даже действиями должны быть привлечены к ответственности. Получается, что без судебных разбирательств ни о каком аресте, описи или изъятию имущества должника не может быть и речи. А в каких случаях коллектор обращается в суд? Когда все использованные ранее им способы не дали никаких результатов. Хотя на практике подача иска коллектором в суд происходит крайне редко.
Нормативная база
Продолжая раскрытие вопроса, имеют ли право коллекторы описывать имущество должника, перейдем к истинным правам коллекторских организаций, рассмотрев разделы ФЗ № 230. Действующее законодательство во многом ограничило взыскателей, ведь ранее в данной сфере творился настоящий беспредел. Если говорить откровенно, то и сегодня на действия коллекторов поступает множество жалоб в соответствующие инстанции. По крайней мере, теперь данный сегмент, пускай и несовершенно, но урегулирован.
Тут действует правило: отменить любую сделку тем проще, чем ближе начало банкротства. Помните, любые ваши сделки с недвижимостью будут изучать под лупой. Не нужно впадать в панику и совершать необдуманные шаги, иначе можно лишиться единственного жилья.
Очень любопытное дело было в Екатеринбурге. Гражданин банкрот владел двухуровневой пятикомнатной квартирой в центре города. Ему удалось сначала выиграть спор с кредиторами и заставить судью освободить квартиру от взыскания как единственное жильё.
Сроки давности исчисляют с момента, когда истец узнал о самой сделке. Понятно, что кредиторы «узнают» обо всём, только когда вводят банкротство. При этом разрыв между самой сделкой и появлением банкротства может составлять не более десяти лет (это максимальный срок давности в силу ГК).
Согласно ст. 446 Гражданского процессуального Кодекса РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Под единственным жильем, пригодным для проживания, может пониматься любое жилье, как то квартира, дом, комната и т. д.
Единственное жилье неприкосновенно
«В данной ситуации целесообразно обратиться в банк, предоставивший кредит, с заявлением о реструктуризации долга. На практике банк зачастую не заинтересован в судебной процедуре обращения взыскания на ипотечную квартиру, так как это довольно длительный процесс. Поэтому если вы намерены в будущем погасить сумму долга и обоснуете план реструктуризации вашей задолженности, есть возможность, что банк пойдет вам навстречу и согласует новый график погашения задолженности», — советует Константин Заутренников, ведущий юрист компании «Проспектаси».
Могут ли забрать единственное жилье, если оно в ипотеке?
Согласно закону «Об исполнительном производстве» в первую очередь взыскание обращается на денежные средства, принадлежащие должнику. Если денежные средства отсутствуют или их недостаточно, то судебный пристав-исполнитель вправе обратить взыскание на другое имущество, сперва движимое, а затем и недвижимое, в том числе на жилье.
скажите если я сейчас оформлю дарственность на ребенка или на племянника могут ли калекторы онулировать дарственную.и второе я хочу купить дом подматеринский капитал и опятьже оформить потом дарственную уже на второго ребенка .подскажите как лучше сделать что бы жилье не потерять..и долю от квартиры
Гражданским Кодексом РФ определено, что каждый, у кого в собственности есть пусть даже совсем небольшая жилплощадь, имеет право дарить её кому бы то ни было по своему усмотрению. Дарение подразумевает безвозмездную передачу в собственность объекта недвижимости, или его части, и считается обычной коммерческой сделкой. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. Сам процесс такого действия оформляется документом, именуемым договором дарения. Выступать в качестве одной из сторон этой операции ребёнок самостоятельно не может, поэтому всё должно делаться в присутствии лица, под чьей опекой он находится на данный момент. Чаще всего в этом качестве выступают родители. В том случае, если в качестве опекуна выступает человек, не имеющий родственных связей с ребёнком, то такой договор будет облагаться налогом. Причём он должен быть оплачен опекуном. В договоре вместо ребёнка свою подпись ставит его представитель, опекун или попечитель.
Расторгнуть вступивший в силу договор дарения возможно, но сделать это будет непросто. Сделать это вправе только даритель, государственные органы, или одариваемый. И то только в отдельных случаях, когда для этого имеются веские основания. Наличие задолженности перед банками и взыскание задолженности по решению суда таковыми основаниями не являются!
10 Июн 2021 vektorurist 124
