Выгодная ипотека на вторичное жилье 2022
Содержание
- 1 Стоит ли брать ипотеку в; 2022 году или лучше подождать: что говорят эксперты
- 2 Ипотека на вторичном рынке жилья
- 3 Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке ТОП 1-50 банков по объемам розничного кредитования март 2022
- 4 Взять ипотеку на вторичное жилье
- 5 Ипотека на вторичное жилье в банках Москвы – найти лучшие условия
Стоит ли брать ипотеку в; 2022 году или лучше подождать: что говорят эксперты
Банки в период кризиса особенно тщательно проверяют потенциальных заёмщиков. Для перестраховки они могут потребовать дополнительные документы сверх обычного списка, но при наличии необходимого уровня дохода и хорошей кредитной истории шанс получить заём довольно высок.
Планировали в этом году взять ипотеку, но коронавирус изменил все ваши планы? Банки предлагают заём по рекордно низким процентам, но стоит ли рисковать? Директор по розничному кредитованию МТС Банка Иван Барсов помог разобраться в том, что происходит на первичном и вторичном рынках недвижимости и выгодно ли брать ипотеку сегодня.
Ипотека на вторичном рынке жилья
- Большое количество вариантов. При выборе известного учреждения клиенты могут получить займ едва ли не в любом городе РФ.
- Нет нужды дожидаться сдачи дома. Как только человек получил нужную сумму, он вправе сразу оформлять покупку и праздновать новоселье.
- Шанс подыскать вариант в районе, в котором не ведется строительство.
- Выгодные процентные ставки, которые действуют по ипотеке на квартиру на вторичном рынке жилья.
- Беззаботное проживание: нет строящихся поблизости домов и непрерывного ремонта у соседей.
- Свобода выбора — можно подобрать место, где уже есть вся инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады и магазины.
Для оформления от заемщика потребуется сразу два пакета документов. Один — на себя, другой — на оформляемый недвижимый объект. Первым делом финорганизация должна одобрить вашу кандидатуру. С этой целью граждане предъявляют паспорт, предоставляют копию трудовой книжки, делают справку, которая подтверждает стабильный доход и наличие занятости. Получив этот комплект, финучреждение все проверяет и выносит решение. При положительном исходе можно переходить к поиску варианта (если это еще не сделано) и собирать документацию на него. С точным списком бумаг можно ознакомиться, обратившись в выбранное учреждение. Чтобы определиться с оптимальным предложением, рекомендуем предварительно ознакомиться со ставками, сроками выплат, требованиями к получателям и т. д. Для этого можно воспользоваться порталом banki.ru — здесь есть удобный поиск и фильтры. Также можете произвести предварительные расчеты, используя специальный ипотечный калькулятор. Следующими шагами станут:
Лучшие ипотечные программы на вторичном рынке ТОП 1-50 банков по объемам розничного кредитования март 2022
Наиболее доступным решением жилищного вопроса является ипотека на вторичное жилье. Приобретение готового жилья особенно интересно тем, кто хочет сразу после сделки заселиться в свою новую квартиру. Довольно накладно ждать, когда достроится дом: нужно арендовать квартиру, да еще и ипотеку выплачивать.
В феврале 2022 года в России, по предварительной оценке ДОМ.РФ и Frank RG, выдано 147 тыс. ипотечных кредитов на сумму 410 млрд рублей, что превышает показатели февраля прошлого года на 36% в количественном выражении и на 53% в денежном, сообщил Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин.
В отличие от семейной ипотеки под 6%, для новой программы нет требований к семейному положению или наличию детей. Заемщику достаточно иметь гражданство РФ и деньги на первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости квартиры. Эта программа подойдет тем, кому не подходят другие варианты ипотеки с господдержкой. Например, если заемщик не в браке и без детей. Или в семье второй ребенок родился до 2022 года, квартира нужна в ЦФО и в черте города. То есть взять семейную ипотеку не получается, покупать квартиру на Дальнем Востоке тоже не хочется, а в сельской местности ничего подходящего нет.
Что это за программа. Заемщики могут взять ипотеку под 6,5%, а до рыночной ставки кредитору доплачивает государство. На эти цели выделяют деньги из бюджета. Сейчас по этой программе оформляется около 90% всех кредитов на новостройки. Всего планируется выдать кредитов на 1,8 трлн рублей.
Большинство ипотечных продуктов предназначены для граждан в возрасте до 65 лет, иногда его еще сильнее сокращают – до 60. 65 – нормальный предпенсионный период, когда большинство людей еще работают, но уже могут получать пенсию, то есть имеют два источника дохода.
- максимальная сумма – от 500 тыс. руб. до 12 млн. рублей;
- первоначальный взнос – не менее 20%;
- продолжительность кредитования – от 3 до 30 лет;
- процентная ставка – 6%. Если заемщики проживают и имеют регистрацию в Дальневосточном округе, процент еще снижается – до 5%.
Взять ипотеку на вторичное жилье
Приобретение квартир на вторичном рынке Москвы и области имеет свои преимущества перед новостройками. Собственную квартиру можно выбрать в любом удобном районе города, недалеко от работы или учебы, в любимом жилом квартале, и это не будет окраина города или строительный.
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Ипотека на вторичное жилье в банках Москвы – найти лучшие условия
Ипотека на вторичное жилье в Москве без первоначального взноса – вариант получения кредита в банке под залог готовой квартиры или дома. График работы, контакты и адреса отделений банков, выдающих ипотечный кредит на вторичное жилье в Москве, представлены на карте. Анкету можно заполнить онлайн на официальном сайте банка.
Чтобы выгодно взять ипотеку на вторичное жилье в городе Москва в 2022 году, обращайте внимание не только на условия кредитования, но и на надежность банка. Все представленные банки имеют лицензию Центробанка России на финансовую деятельность в Москве.
Если по данным расширенной выписки квартира в течение короткого времени неоднократно продавалась, то от такой покупки лучше отказаться. Вполне возможно, что смена собственников имеет криминальную подоплеку. Квартира может являться обеспечением по судебному иску, так что не помешает получить сведения о продавце-собственнике и о его имуществе в правоохранительных органах и у судебных приставов. Покупка жилья – слишком дорогая сделка, чтобы относиться к ней легкомысленно.
Фактически, ипотечный кредит, который банк выдает тогда, когда вместо дома есть только строительные документы и котлован, ничем, кроме обещаний не подкреплен. Предмета залога еще не существует, а сколько времени потребуется на стройку, на самом деле не знает никто. И можно лишь предполагать, насколько качественной будет квартира, и какой будет ее реальная стоимость на рынке жилья. Именно поэтому банк скорее согласится на заключение ипотечного договора с покупателем жилья на вторичном рынке. Уже существующую квартиру легко оценить и предсказать ее ликвидность.
- Паспорт гражданина РФ с действующей регистрацией в городе Москва.
- Копию трудовой книги, стаж текущего трудоустройства от 180 дней.
- Справку, подтверждающую доходы.
- Подтверждение финансовой устойчивости созаемщиков и поручителей (если участвуют).
- Документы на покупаемую недвижимость (для участия в качестве залога).
- При рефинансировании ипотеки – имеющийся договор и банковскую выписку о величине задолженности.
Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.
03 Авг 2021 vektorurist 48
