Наследство о мамы квартира но у нее долги

Содержание

На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

Удастся ли уйти от ответственности?

В принципе, управляющие компании при смене собственника не имеют ничего против заключения мирового соглашения с новым «клиентом». Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:

Как расплатиться по долгу

  1. Наследник отвечает по долгу только в пределах стоимости наследства. При этом в случае, если оказался оплачен другой долг наследодателя, то долги по коммуналке должны быть списаны без каких-либо последствий для наследника.
  2. При делении наследства на доли каждый наследник отвечает по долгу пропорционально полученной доле. Если квартира с долгами делится на нескольких наследников, то каждый из них не обязан выплачивать долг больше, чем стоит его доля.
  3. Оплачивается просроченная задолженность только за 3 последних года. Срок исковой давности не прерывается, не приостанавливается и не может быть восстановлен.

Принятие наследства — не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова» каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее

«В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, — говорит адвокат Олег Сухов. — Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи — в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства».

Фактическое вступление в наследство без оформления

«Торопиться отдавать долг не советую, — говорит адвокат Олег Сухов. — В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств».

Итак, чтобы проверить наличие долгов, достаточно лишь попросить нотариуса проверить информацию в НБКИ. В подавляющем большинстве случаев он и сам сделает это без ваших просьб, но это случается не всегда — не будет лишним перестраховаться. Так вы получите достаточную информацию о долговой нагрузке наследодателя, опираясь на которую, вы сможете определить, стоит ли вступать в наследование или же нет.

  • Алименты;
  • Материальное возмещение ущерба, нанесенного здоровью и имуществу третьих лиц;
  • Долги третьим лицам, не имеющих никаких документальных подтверждений (договор, расписка, квитанция);
  • Материальное возмещение нанесенного морального ущерба;
  • Неустойки по договорам — в том случае, если этот договор не является кредитным;
  • Иные долговые обязательства, имеющие отношение только к самому должнику, но никак не к наследникам.
Вам может понравиться =>  20 тысяч с материнского капитала в 2022

Какие долги не передаются?

  1. В течение полугода со дня начала процедуры вступления в наследование нужно написать заявление в произвольной форме об отказе от прав наследника. Оформить отказ можно даже в том случае, если наследник узнал о долгах уже после вступления в наследство, главное — успеть подать заявление в полугодовой срок;
  2. Документ следует заверить у нотариуса, который принял на себя это наследственное дело;
  3. В зависимости от желаний заявителя, отчуждаемые наследственные права могут быть переданы какому-то конкретному наследнику, либо же в общее наследственное имущество;
  4. Конечно, допускается и косвенный отказ от наследства посредством игнорирования возможности вступления в него. Но такой вариант менее надежен. Чтобы обезопасить себя с юридической точки зрения, лучше все-таки оформить отказ.

Многие забывают, что вступление в наследство — это не только новая квартира и деньги на счету, но и возможность потратить новое имущество на новые долги. Данное правило указано в статье 1175 Гражданского кодекса РФ — Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

Долги в наследство — Как делить?

В рассматриваемом нами примере, при стоимости имущества 500 000, доля долгов составляет 317 000, т.к. пользователю останется еще 183 тысячи. Но сможет ли он их получить? Всем известны варианты, когда лица не гасят свои долги годами, т.к. нет имущества. Также может произойти и здесь. Поэтому — это предмет отдельных судебных разбирательств и отдельного материала.

Ограничение ответственности наследников

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

У Николая умерла бабушка. При жизни женщина составила завещание, по которому после её смерти двухкомнатная квартира на Ленина переходит в собственность единственного внука. Но во время оглашения завещания Николай узнает о том, что умершая взяла кредит 5 лет назад и не смогла платить за него. Стоимость квартиры 2 млн рублей. Задолженность по кредиту 2 150 000 рублей. Николая обязали выплатить банку 2 млн рублей.

Что касается долгов перед физическими лицами, тут все просто. Законом наследника не имеют права обязать платить по долгам умершего, если не была составлена расписка. Человек может только добровольно погасить их.

Если наследник – несовершеннолетний

Каждый мечтает получить наследство умершего родственника. В голове возникают образы квартиры в центре, дачи, авто или солидных накоплений. Но никто не задумывается о том, что вместе с недвижимостью наследник получает и долги, накопленные при жизни усопшим.

В последнем случае банк может добиться удовлетворения требования о конфискации унаследованного имущества для погашения задолженности из средств от его продажи. Но такая ситуация возможна при одновременном соблюдении двух условий:

Сроки предъявления требований по долгам

Стоит учитывать, что некоторые разновидности долговых обязательств не переходят по наследству после смерти наследодателя. К ним относятся те, которые Гражданский кодекс (ст. 418) именует как «неразрывно связанные с личностью должника». Это:

Переходят ли долги по наследству

Достаточно часто банки в целях минимизации убытков продают задолженность по кредитам коллекторам. Те зачастую используют полулегальные схемы воздействия на наследника и пытаются вынудить его погасить долги за наследодателя всеми способами.

Если страхового полиса у отца не было, юридически возможны два варианта: супруга умершего и его дочери начинают платить по ипотечному кредиту самостоятельно или отдают квартиру банку. Если созаемщики не погасят долг по кредиту, банк заберет квартиру как залоговое имущество по неисполненному обязательству: продаст ее, покроет за счет полученных денег семейный долг по ипотеке, а остаток денег от продажи отдаст вдове и дочерям.

Кредиторы могут и не заявить требования о возврате общего долга, но если заявят, то вдова должна доказать, что у нее не было общего хозяйства с мужем, он не советовался с ней по поводу того, на что пойдут кредитные деньги, и тратил их не на то, что могло бы принести пользу семье.

Вам может понравиться =>  Новые изменения в 2022 году в россии для матерей одиночек

Что происходит с долгами умершего

Если жена докажет, что это личный долг мужа, действует общее правило о наследовании: по долгам умершего она будет отвечать в пределах унаследованного имущества. Если муж купил в кредит машину и жена иногда ею пользовалась, за долг по кредиту вдова отвечает не как наследница, которая может отказаться от наследства, а как супруга: деньги придется вернуть полностью как солидарный супружеский долг.

Согласно законодательству, распределение долгового бремени между наследниками должно осуществляться в пределах стоимости имущества, перешедшего к каждому. Например, двум наследникам досталась денежная сумма 1,5 млн рублей, и каждый получил по 750 тысяч.

4. Как быть при переходе по наследству квартиры с невыплаченной ипотекой?

Другими словами, наследнику не придется платить по унаследованным долгам больше, чем он получил в виде наследства. Своим же имуществом или денежными средствами за долги наследодателя он не отвечает. Например, гражданину в наследство перешла квартира стоимостью 3 млн рублей, а совокупные долги покойного составили 5 миллионов. Тогда наследник обязан уплатить не больше 3 миллионов.

2. Существует ли вероятность потери собственного имущества в результате принятия наследства с долгами?

Второй вариант — если заемщик застраховал свою жизнь. В случае оформления такой страховки и выплаты покойным по ней платежей, всю сумму задолженности вместе с процентами страховщик за свой счет должен выплатить банку (если такое обязательство содержалось в договоре страхования).

Нужно помнить, что при заключении договора личного страхования обследование страхуемого лица для оценки состояния его здоровья является правом, а не обязанностью страховой компании. В связи с чем рекомендуется указывать в заявлении актуальные сведения о состоянии здоровья страхователя.

В случае возникновения судебного спора между кредитором и наследником по взысканию долгов умершего стоимость наследственного имущества является обстоятельством, подлежащим обязательному установлению судом, в том числе путем назначения оценочной экспертизы. Кроме того, суд в обязательном порядке устанавливает размер долга. Если суд не выяснит эти обстоятельства, то его решение подлежит отмене.

Можно ли отказаться от наследства?

Такое денежное обязательство, как и задолженность по алиментам, является долгом, не связанным с личностью, а потому обязанность по его уплате переходит к наследнику должника. При условии принятия наследства долг он обязан погасить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. То есть при переходе долга по алиментным обязательствам к наследнику он должен уплатить и неустойку, исчисленную на день смерти наследодателя.

Кроме того, взыскать долг умершего у наследника невозможно, если наследодатель не передал ему вообще никакого имущества в наследство. В данном случае законную силу имеют сразу несколько обстоятельств, когда отсутствует либо принимающий наследство, либо оба отсутствуют.

Есть ли (и когда) возможность не выплачивать.

Как утверждают юристы по вопросам наследства , далеко не всегда наследнику вменяется в обязанность выплачивать долги умершего наследодателя. Обычно нет обязанности выплачивать задолженности, которые образовались при жизни умершего, такие как:

Наследование по факту.

Статья 1153 ГК РФ предлагает совершить одно из действий, указанных в ее содержании. Например, кредитор обращается в судебную инстанцию, привлекая в своем иске к ответственности умершего человека. Вместе с тем, подается исковое заявление о предоставлении нотариусом дела о наследстве. Но по той причине, что наследник не обращался за наследством, такое дело отсутствует. Суд, конечно, может предпринять некоторые действия для поиска потенциальных наследников. Если таковые будут найдены, суд присудит им обязательство по выплате долга наследодателя. Если же нет (как зачастую и происходит) долг просто списывается. А так и не найденный наследник по прошествии 5-6 лет вступает в наследство по факту, и законные претензии к ним отсутствуют. Ведь за это время истек срок давности, связанный с долгом наследодателя.

Бремя оплаты коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилого помещения. Согласно действующему законодательству, при наследовании имущества умершего к наследникам переходят полностью, как права, так и обязанности умершего лица.

Долги к наследникам переходят солидарно (т.е. кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику). Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.

Вам может понравиться =>  Личный кабинет налоговика 2022 год

Краткое содержание

Кредитные обязательства не прекращаются в связи со смертью наследодателя. Поэтому наследник несет обязательства по кредиту со дня вступления им в наследство, в том числе и фактического вступления. Таким образом, обязанности уплаты долга по кредитному договору остаются за наследником. Суд удовлетворил требования банка в полном объеме.

Наследник отвечает по долгам и за коммунальные услуги, накопленные бывшим владельцем квартиры. При принятии жилплощади в своё владение, новые хозяева должны будут погасить коммунальную задолженность из своих средств.

  • Сразу после смерти заёмщика.В таком случае, поскольку наследники могут вступить в права владения собственностью покойного только спустя 6 месяцев, финансовые претензии направляются не им, а на имя нотариуса. В них выдвигается требование погасить кредитные обязательства из наследуемой массы.
  • Также долговые требования могут предъявляться и по закрытия наследственного дела, но в этом случае претензии направляются уже к лицам, вступившим в права наследования. Закон определяет сроки, в течение которых возможно предъявление требований о погашении долга покойного. Они составляют три года со дня смерти заёмщика.

Как проверить, есть ли долг по кредиту

Беззалоговые кредиты составляют большую часть займов, выдаваемых банковскими организациями. Это сравнительно небольшие денежные суммы которые заёмщик берёт без поручителей и не оформляя в залог личную собственность – недвижимость или автотранспорт. При выдаче подобных кредитов банки, чтобы максимально обезопасить себя от неуплат, выдвигают условие параллельного оформления страхования жизни.

  • Алиментные платежи;
  • Возмещение ущерба, нанесенного здоровью и имуществу других людей;
  • Займы у физических лиц, не подтвержденные распиской;
  • Моральные компенсации;
  • Неустойки по договорам;
  • Иные финансовые обязательства, которые не могут быть погашены без участия умершего наследодателя.
  • Несовершеннолетний наследник

    Обязательства, которые были получены наследниками от наследодателя, имеет ограниченный срок исполнения. Такой срок не может быть прерван, восстановлен и остановлен.

    Долги по ипотекам и автокредитам

    Преемники несут ответственность только в пределах долей унаследованного ими имущества. Для подобной оценки необходим учет рыночной стоимости полученного в наследства имущества. Цена определяется на дату открытия наследственного дела, она не может изменяться.

    Каждый будет доволен, если приобретет огромное имущество, но радостные моменты могут быть не такими позитивным, как кажутся, если владелец, который распоряжался им ранее, имел финансовые долги. Получив движимое наследственное имущество или же недвижимость, многие наследники не догадываются или попросту не знают, что в наследство они получают связанные с ними обязательства. Долги, наследственно приобретенные – довольно-таки нередкая ситуация в нынешнее время.

    Какие долги не переходят по наследству?

    Бремя оплаты коммунальных платежей полностью лежит на собственнике жилого помещения. Согласно действующему законодательству, при наследовании имущества умершего к наследникам переходят полностью, как права, так и обязанности умершего лица.

    Наследование прав требований долговых обязательств

    Еще один способ отказа – не обращение за наследством. То есть гражданин, попросту, игнорирует свои права и никаких заявлений в нотариальную контору по месту открытия наследства не направляет. Из этого проистекает невозможность признания человека наследником, и, следовательно, плательщиком по долгам умершего наследодателя.

    «Если вы вступаете в наследство и вместе с ним переходит какой-то кредит, то через суд можно добиться того, чтобы банк отменил начисленные пени. Ведь пока человек вступит в наследство, может пройти определенное время, за которое «набежит» большая сумма. Вот ее можно оспорить», – отметила Цуканова.

    Смерть близкого человека – это испытание для всех его близких. Тем не менее получение наследства – весьма приятная новость, а иногда и необходимость – к примеру, если человек уже проживает в наследуемой квартире. Однако вступление в наследство порой омрачается настоящим семейным «скелетом в шкафу» – денежным долгом. Часто это становится полной неожиданностью для родственников.

    «В соответствии со статьей 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долговым обязательствам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, требования кредитора ограничены стоимостью открывшегося наследства. В этой же статье поясняется, что наследники должны принять наследство, а имущество должно к ним перейти. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнению завещания или к наследственному имуществу», – пояснила Филяева.

    Adblock
    detector