Можно Ли Взять Кредит Под Свой Пенсионный Фонд

С заёмщиками до 65 лет готовы сотрудничать и такие ведущие банки страны, как ВТБ24 и Россельхозбанк – они предоставляют кредиты пенсионерам на самые разнообразные нужды, а Газпромбанк выдает только автокредиты клиентам в возрасте до 60 (65) лет, соответственно – для женщин и мужчин.

• Ипотеку можно получить с условием погашения обязательств до наступления 65-75-ти летнего возраста, но большинство банков готовы финансировать столь крупную сделку только клиентам до 60 лет, вне зависимости от пола;
• Автокредиты оформляются заемщикам, не достигшим 65-75 лет;
• Потребительский кредит наличными можно взять без обеспечения до тех же 65 лет, а при предоставлении поручителя – до 70-75 лет.

Даже неработающий пенсионер может рассчитывать на любой из предлагаемых кредитов, если его дохода достаточно для обслуживания запрашиваемого займа. После погашения регулярного платежа по кредиту на руках у клиента должна ежемесячно оставаться сумма, превышающая прожиточный минимум. Причем учитываются и члены семьи – иждивенцы, если на попечении у пенсионера есть несовершеннолетний или нетрудоспособный, тогда в расчет принимаются общие расходы на всех близких.

Здравствуйте, Сергей! Благодарим Вас за доверие! Сергей, наличие любого вида долгов у заявителя, говорит о его неплатежеспособности, поэтому Вам стоит сначала уладить вопрос с Пенсионным фондом, а уж потом думать о кредитовании, особенно на бизнес-цели. Примите к сведению, что кредитный эксперт, анализируя Ваши доходы, в обязательном порядке будет проверять регулярность погашения Вами налогов, отчислений в ПФР и других платежей, которые сопровождают деятельность Индивидуального предпринимателя.

У меня нет кредитов, но есть задолженность по пенсионному фонду — «заработался», наложен арест приставами. Теперь ищу кредит на погашение задолженности и на дальнейшее развитие бизнеса. Сталкиваюсь с отказами. Есть какой-нибудь вариант для решения моей проблемы?

Как и где взять кредит под пенсию

В то же время, при рассмотрении заявки, учитывается вид пенсии, исходя из которой клиенту предлагается кредитная программа. Например, военный пенсионер в качестве клиента банка имеет очевидное преимущество перед гражданином, получающим пенсию по потере кормильца или по старости. В большинстве случаев такой заёмщик ещё молодого возраста и имеет дополнительный доход.

• подтвердить дополнительный доход, кроме пенсии (справка о получении зарплаты 2-НДФЛ (скачать) — в случае имеющегося места работы, договор сдачи в аренду недвижимости и т.д.);
• привлечь поручителя, например, близкого родственника;
• выразить желание застраховать свою жизнь и здоровье при заполнении заявки. Следует знать, что от этой услуги есть возможность оказаться (ГК РФ, ст. 935, п. 2 (скачать));
• представить ликвидный залог – при намерении получить большую сумму.

Следует отметить, что не все банки требуют представления дополнительных документов, большинство ограничивается паспортом и справкой о пенсионных выплатах. В том случае, если заёмщик получает выплаты от государства через Сбербанк, и в это же учреждение обращается за ссудой, требуется только паспорт.

• гражданство РФ;
• наличие постоянной регистрации и фактическое проживание не дальше, чем на расстоянии 70 км от ближайшего отделения финансовой организации;
• валюта займа – рубли РФ;
• сумма к выдаче (зависит от ряда факторов) – от 20 000 рублей до 10 000 000 рублей (под залог недвижимости и дополнительных гарантиях);
• процентная ставка (зависит от ряда факторов) – от 9,9 до 21,9%;
• рассмотрение заявки – 1 рабочий день.

Последние два вида пенсий не учитываются при расчёте возможной суммы к выдаче заёмщику, но информация об их наличии может оказать положительное влияние при принятии решения о ссуде. Что касается остальных видов выплат, то финансовые учреждения в своей деятельности не допускают ограничения граждан по каким-либо социальным признакам. Главное требование – это наличие дохода, позволяющего выполнять обязательства.

Но и небольшой кредит взять не так и просто — помимо паспорта и пенсионного удостоверения, могут потребоваться и дополнительные документы. Для доказательства платежеспособности работающим пенсионерам нужна будет стандартная справка о доходах, а всем остальным – справка из Пенсионного фонда с указанием среднего размера ежемесячных выплат. Также можно доказать свое финансовое состояние выписками с оборотами по зарплатной и пенсионной картам.

К тому же, к своему солидному возрасту они научились экономить и обладают повышенной финансовой ответственностью, а посему долги всегда стараются отдавать без промедлений. Безусловно, все эти особенности учитываются при предоставлении кредитов пенсионерам.

Возраст — тратам не помеха. Поэтому банки предлагают самые разнообразные кредитные продукты для пенсионеров. Причем, как это ни странно, в более преклонном возрасте проще получить ипотеку, чем оформить небольшой потребительский кредит наличными. Связано это напрямую с наличием обеспечения.

• Ипотеку можно получить с условием погашения обязательств до наступления 65-75-ти летнего возраста, но большинство банков готовы финансировать столь крупную сделку только клиентам до 60 лет, вне зависимости от пола;
• Автокредиты оформляются заемщикам, не достигшим 65-75 лет;
• Потребительский кредит наличными можно взять без обеспечения до тех же 65 лет, а при предоставлении поручителя – до 70-75 лет.

Кредитные предложения для пенсионеров от российских банков сейчас отличаются большим разнообразием. Например, екатеринбургский банк Уралфинанс предоставляет до полумиллиона рублей на срок от полугода до 3 лет всего под 10% годовых. Вот только ставка может варьировать в довольно широких пределах – до 35% годовых, поэтому радоваться рано. Да, и воспользоваться этим займом возможно только до 65 лет, а из обеспечения потребуется поручительство близких.

Если же подобных спорных ситуаций не возникает, то свои пенсионные отчисления казахстанцы получают по выходу на пенсию, то есть в 63 года. В соответствии с Законом «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам пенсионного обеспечения» с 1 июля 2022 года базовая пенсия выплачивается в зависимости от трудового стажа пенсионера и стажа после 1998 года.

Размер материнского капитала в 2022 году для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 453.Описание:ао накопительный пенсионный фонд капитал — дочерняя организация ао банк центркредит основан в октябре 2001 года. Основанный в 2001 году.Материнский капитал перечислили в мы взяли кредит в сбербанке на пенсионный фонд.Ао банк центркредит основан в казахстане в 1988 году и относится к числу первых банков, зарегистрированных в снг. Среди них ао накопительный пенсионный фонд капитал, инвестиционная компания ао bcc inve.В пенсионный фонд кредит по договору ипотеки материнским капиталом. Банк.Негосударственный пенсионный фонд согласие. московский кредитный банк. Крупнейший региональный частный коммерческий банк с участием международного капитала, оперирующий и динамично развивающийся.Бинбанк предлагает ипотечные и потребительские кредиты наличными с низкой процентной ставкой, на любые цели. Оформить кредит наличными можно в любом отделении, заполнив анкету онлайн.

Законно ли требовать СНИЛС при кредитовании Как пояснил представитель Центробанка России, с 2022 года планировалось запретить банкам без данных СНИЛСа запрашивать кредитную историю заемщика. Но фактически закон не дал банкам право требовать этот документ у клиентов. Мнение финансовых организаций было учтено и новый закон ФЗ №468 от 28.12.2022 утратил свою силу. В ФЗ №189 вы можете убедиться в этом. Заемщики опасаются предоставлять СНИЛС при оформлении кредита и по другой причине. Бытует мнение, что по его номеру банк легко может проверить данные о занятости заемщика – продолжаются ли отчисления в Пенсионный фонд (не потерял ли человек работу) и в каком размере (соответственно, какая величина зарплаты). Заемщикам не стоит об этом беспокоиться – самостоятельно получить эти данные банки не смогут.

Итак, рассмотрим вариант, когда у вас нет машины, которую можно отдать в залог, нет дорогой квартиры и других ценных вещей, способные принять ломбарды. У вас остается единственный, но проверенный и дающий 100% гарантию способ. Микро финансовые организации (МФО) работающие и выдающие онлайн кредит. Это прекрасная возможность получить небольшое денежное вливание, чтобы продержаться на плаву до поступления основных денег, на которые вы рассчитываете.

Еще одно нововведение касается пенсионных накоплений казахстанцев. Свои пенсионные накопления с января 2022 года из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) в Казахстане можно будет получать только раз в месяц (до января 2022 года выплаты осуществлялись по графику, который выбрал сам получатель пенсии: ежемесячно, ежеквартально или ежегодно), согласно таблице коэффициентов текущей стоимости пенсионных накоплений, которую вы найдете ниже.

В свою очередь лояльна по отношению к пенсионерам и политика Сбербанка. Он предлагает потребительские кредиты и платежные карты по сравнительно привлекательным условиям. В среднем процент по займу может быть ниже на 10 % по сравнению с иными финансовыми организациями. А если речь идет о поручительстве или залоге, он может быть еще более выгодным.

В большинстве случаев банки ставят порог в 65 лет. Однако есть на рынке немало финансовых организаций, которые готовы выдавать деньги и другим категориям пенсионеров. Как правило, они при этом выставляют ограничение для возраста заемщика на момент последнего платежа. В любом случае все зависит от политики и стратегии развития финансовой организации.

Что касается предложений, направленных исключительно на выдачу займов пенсионерам, таковых здесь нет. На сайте компании лишь озвучивается, что ставка в данном случае высчитывается исключительно индивидуально и зависит от предоставленных документов, а также дохода пожилых людей.

В отличие от традиционных финансовых структур, КПК с большим вниманием относятся к престарелым гражданам. Для них пожилые люди являются основной категорией клиентов. Владельцы КПК считают, что именно они в большинстве случае возвращают заем, чего не скажешь о более молодом поколении.

Как мы уже знаем, получить заем возможно в нескольких организациях. Отличие состоит в предлагаемых условиях. В частности, имеются в виду различные процентные ставки, максимальный возраст на момент последнего платежа, верхний лимит суммы займа, а также срок его возврата.

Можно ли получить кредит под пенсию

• заполнение анкеты онлайн — важно указать все данные в точности, в случае предварительного подтверждения, соискатель будет приглашен в офис для окончательного заключения договора;
• посредством телефонного звонка — такой способ подобен заявке онлайн, позволит сразу разъяснить возникшие вопросы;
• через личное посещение офиса — все вопросы решаются на месте, сразу и оформляется, однако нередко тратит много времени.

Многие банки предлагают кредит для пенсионеров с низкой процентной ставкой, особенно если займ обеспечен залогом. Обременение по желанию клиента может быть возложено на любую ликвидную собственность. Одно из самых распространенных требований по кредиту для пенсионеров — привлечение поручителей, однако не во всех банках Москвы это условие является обязательным.

Банковские продукты разрабатываются для каждой категории граждан отдельно. Это позволяет сотрудникам учреждения учесть все особенности и специфические моменты, сделать программы максимально выгодными для населения. Сегодня пенсионеры также могут получить кредит для осуществления своей мечты. В данной статье будут рассмотрены программы крупнейших российских банков по предоставлению займов гражданам пенсионного возраста.*

Если вы уже нашли организацию, готовую выдать вам ссуду, поинтересуйтесь, какие бумаги вам нужно приготовить. Чаще всего ничего особенного не требуется. Достаточно паспорта человека и еще одной (любой) бумаги, подтверждающей личность. Это может быть свидетельство о регистрации в ПФР, медполис, пенсионное удостоверение и так далее.

• клиенты старшего возраста проявляют больше ответственности в финансовых вопросах, в частности, по отношению к долгам;
• заемщики более зрелого возраста разумно подходят к оценке собственных финансовых возможностей; если пенсионер не вполне уверен, что сможет выплатить ссуду, то он, чаще всего, даже не попытается ее оформить.

Как взять кредит под социальную пенсию

Как узнать, сколько дадут? Все просто: одобряют суммы с таким платежом, чтобы он не превышал половины вашего дохода. Соответственно, если вы получаете около 15 тысяч, то одобрят максимум 50000 рублей на год, или чуть больше на 2-3 года, если нужен более крупный займ, обязательно придется приводить поручителя.

Да, это вполне реально, ведь пенсионеры – это одна из самых надежных категорий граждан. Они получают ежемесячно стабильный доход, пусть и в небольшом размере, при этом подавляющее большинство из них – дисциплинированные заемщики, которые очень редко допускают просрочку.

Что еще положительно скажется на благосклонности банка? Если вы помимо социальной пенсии, которая редко превышает 13-15 тысяч рублей, будете иметь дополнительный заработок, то это однозначно плюс. Также можно привести поручителя, это также хорошо скажется на решении и на одобряемой сумме.

Его продукт называется «Простой и удобный». Вы без обеспечения и комиссий можете получить от 51.000 рублей на срок от 1 до 60 месяцев. Процентная ставка составит от 7% до 18,9% годовых, ее можно понизить на 2 п.п. за счет дополнительной услуги «Выбери себе ставку сам».

Процентная ставка варьируется достаточно сильно, от 8,5% до 20,6% годовых. При этом при отказе от личной страховки будет действовать надбавка. Рассчитаться с кредитом нужно до наступления заемщику 68 лет, требуется доход не менее 15 тысяч, который нужно будет подтвердить и постоянная прописка.

В каком банке можно взять кредит пенсионеру

Значительно увеличивает вероятность получения кредита в Сбербанке наличие поручительства от третьего лица или оформление ссуды под залог имеющегося недвижимого имущества. Возрастной предел в таких случаях увеличивается до 75-ти лет, а максимальной срок кредитования до семи лет. В случае предоставления залога вполне можно рассчитывать на поучение кредита до 10 млн. рублей при минимальной процентной ставке, равной ежегодным 14%.

Годовая процентная ставка составляет от 17 до 25 % (увеличивается для длительных кредитов) и оплачивается заемщиком ежемесячно на протяжении всего срока кредитования. Существует возможность досрочного погашения кредита без штрафов. В этом банке не требуют наличия поручителей и официального стажа работы. Обязательным залогом становится недвижимое имущество заемщика или страхование жизни, а также принимаются в качестве залога документы, подтверждающие наличие официального дохода.

Кредиты выдаются гражданам, проживающим в пределах 100-километровой зоны от мест размещения банковских офисов. Ренессанс Кредит: условия кредитования Признанный лидер в секторе так называемых «мгновенных» нецелевых кредитов. Решение о выдаче кредита принимается в течение 10-20 минут, заявка на оформление подается он лайн на официальном сайте банка. При этом, суммы кредитов достаточно внушительны: от 30 тысяч до 150 тысяч рублей.

Потребительские кредиты — отличный способ решения множества проблем для граждан преклонного возраста. Во-первых, дополнительные средства позволяют приобрести необходимые лекарства в экстренном порядке. Кроме того, с его помощью можно выплатить задолженности по коммунальным платежам, отправиться в путешествие или сделать прекрасный подарок семье.

В итоге, широко распространено заблуждение, что банковские кредиты выдаются только работающему населению. А пенсионерам они недоступны. На самом деле, это абсолютно не соответствует реальности. Неработающий пенсионер вполне может рассчитывать на получение единоразового кредита при наличии социальных выплат и необходимого минимума документов.

О пенсии

​ пенсионеру на подобный​ волю своей фантазии,​ – 75.​ умению идти в​ в Сбербанке. Но​ на облегченные условия​ для обычных клиентов.​ пенсионеров. Требования, выдвигаемые​ для пенсионеров, стандартны.​ Редко кто из​ для пенсионеров, участники​ достигших пенсионного возраста,​ здесь обойтись не​ 30 тысяч рублей​ них.​ невозможно, понадобиться обязательно​ под проценты, но​ кредит, но тогда​ таких программ разработано​Кроме того, если пенсионер​ русле политики государства,​ не тут-то было​

​ сумма не превышает​ также возникнет необходимость​ некоторых ситуациях займ​ деньги пожилым людям​ займ необходимо погасить​ в этой группе​ программам предоставления займов.​ кредит пенсионеру предлагают​ кредит пенсионеру, являлся​ называется.​ «ушки на макушке».​ банком. За снятие​ Сбербанке это –​ лет, даётся тем,​

​ 17%, если срок​ годовая комиссия за​ процентной ставкой, есть​ минимальный процент пользования​ послаблений нерадивым, не​ системнообразующий, для страны,​ заемщикам-пенсионерам, что выход​ заемщиков. Предусмотрена возможность​ Никакой вид поручительства​ ипотеку, пенсионер должен​ привести поручителей, удовлетворявших​ недвижимого), чтобы предоставить​Как быть, если срочно​ и справки о​Также кредит пенсионеру может​ не так уж​ по кредиту).​ не более 2​ обслуживание не берётся,​

​ условиям банка.​ его в качестве​ нужны деньги? В​ получаемой пенсии (или​ выдать Россельхозбанк. В​ и сложно. Хотя,​А, в общем, прежде​ лет, и 18,5%​ зато есть ограничение​ есть с возможностью​Среди кредитных программ действуют​ не желающим учиться.​ что бывший министр​ не означает, что​ 000 рублей, не​ наличных денег, которые​ и существенные залоговые​Конечно, нельзя сказать, что​ залога. В данном​ каком банке выгоднее​ 2-НДФЛ, если клиент​ рамках специальной программы,​ безусловно, особый возраст​ чем принимать какое-либо​ при более длительном​ на максимальную сумму.​ оформления на один​

​ является для любого​ возраста.​ можно дать простой​ порога в 35​ в оформлении индивидуального​ может достигать 100​ под приемлемые ставки,​ до достижения 75-летнего​ не имеют иных​ Чтобы избежать трудностей​ следующие:​ Совкомбанк. Его программой​Как показывает анализ продуктовых​ Вот, вдруг, начинает​ денег с этих​ кредит по картам​ кому нужна новая​ пенсионера пропуском и​

Затем между теми, кто вышел на пенсию и планировал получать ее в течение определенного количества лет так называемая срочная пенсия. Оставшиеся деньги распределяют между теми, кто еще только копит, — пропорционально размеру их средств на счетах фонда. В самую последнюю очередь фонд выполняет обязательства перед компаниями, которые перечисляли в этот НПФ деньги за своих сотрудников. Если активов фонда окажется недостаточно или их не удастся быстро продать по справедливой цене, вернуть свои деньги в полном объеме не получится.

Чтобы получить деньги, наследники должны подать заявление в ваш НПФ. Договор с НПФ — это не пожизненный контракт. Фонд можно сменить в поисках большего дохода или из опасений за устойчивость своего НПФ. А по добровольным пенсиям — прописаны в договоре с конкретным фондом. И эти условия выхода из личного пенсионного плана стоит заранее внимательно изучить.

Вариантов обеспечить будущее у Василия несколько. Он решил начать с дополнительной пенсии в негосударственном пенсионном фонде. Негосударственные пенсионные фонды НПФ помогают копить деньги на достойную старость. Вы или ваш работодатель делаете в них отчисления, а фонды инвестируют эти средства, чтобы они не обесценивались со временем.

Сравнить доходность инвестиций разных фондов можно в сводных таблицах на сайте Банка России. Если фонд работает и в системе обязательного пенсионного страхования, и в системе негосударственного пенсионного обеспечения, то показатели доходности по двум этим направлениям публикуются отдельно, и они могут различаться. Поэтому для начала выберите, какой вид инвестиций фонда вас интересует, и проверьте доходность за несколько лет.

Бытует мнение, что оформить кредит можно, только имея официальное трудоустройство. Когда-то так и правда было. Что это значит? Если подтверждение дохода — то справкой 2-НДФЛ, если кредит для индивидуальных предпринимателей — то список документов на несколько листов.

Можно Ли Взять Кредит Под Свой Пенсионный Фонд

Раньше взять кредит под пенсию было почти невозможно. Но банки изменили свою политику. Ведь на сегодняшний день пенсия стала вполне стабильным источником доходов. Ее не могут уменьшить или отменить, в отличие от заработной платы. Трудоспособный гражданин может быть уволен, сокращен или переведен на должность с меньшим заработком.

В таких организациях условия выдачи упрощены, время принятия решения меньше, но процентные ставки намного выше, чем в банках. Их услугами можно воспользоваться, если деньги нужны незамедлительно или на короткий срок (от одного дня до недели). Мы не рекомендуем брать такие кредиты.

Полезно будет узнать о возможности получения кредитной карты, по которой в пределах выделенного кредитного лимита можно совершать выплаты без оформления кредитного договора. Такой формой потребительского кредита можно успешно воспользоваться, если сумма небольшая и есть возможность ее погашения в шестидесятидневный (или иной) срок. В этом случае проценты банк вообще не начисляет.

Для своих клиентов банк предоставляет особые условия в кредитных программах. Им выдается кредитная карта с определенным лимитом средств, в пределах которого граждане могут оплачивать товары и услуги до поступления денег на счет. В момент перечисления пенсии задолженность погашается.

Единственной преградой может стать возраст. В большинстве случаев кредиты со сроком погашения до шестидесяти пяти лет банки выдают без ограничений. Более поздний возраст может служить поводом для отказа в получении денег. В этом случае выходом может быть страхование жизни и здоровья пенсионера или поручительство кого-то из родных, или знакомых.

Рецепты домашней выпечки с фото; пошаговые мастер-классы

Размер денежных средств, выдаваемых неработающим пенсионерам, так же, как и ставку по кредиту каждый банк определяет индивидуально. Ниже представлен рейтинг учреждений, где можно получить без отказа кредит неработающим пенсионерам с наиболее мягким графиком.

Решение по кредиту после рассмотрения заявки принимается быстро в кратчайшие сроки. Для быстроты и удобства предлагается заполнить анкету на сайте банка. Недостатком данной программы является то, что к концу погашения долга заемщик не должен быть старше 70 лет.

Этот банк ориентирован на работу с заемщиками, имеющими ограниченные финансовые возможности. К ним относятся работники медицины и образовательной сферы. Совкомбанк также кредитует работающих и неработающих пенсионеров. Требования, выдвигаемые к документам, минимальны: паспорт гражданина РФ и пенсионное удостоверение. Никакой вид поручительства не требуется. Сумма наличных денег, которые банк может предоставить заемщику-пенсионеру, колеблется от 30 000 до 200 000 рублей, а годовой процент составит 26-30%. Конечная сумма, которую пенсионер получит на руки, зависит от его возможности выполнять взятые на себя финансовые обязательства.

Период погашения долга составляет от 1 до 3 лет. Максимальный возраст пенсионеров ко времени погашения долга составляет 85 лет. Для получения ссуды требуются всего 2 документа: удостоверение пенсионера и паспорт. Примечательно, что в Совкомбанке клиенты преклонного возраста обслуживаются без очереди.

Если вы желаете взять кредит пенсионеру под маленький процент в Moscowbanks, заранее подготовьте все документы, а если есть в наличии и карту Тинькофф, после чего можно приступать к оформлению сделки. Вы удивитесь насколько быстро проходят все операции, и спустя короткий срок получите необходимую сумму для решения конкретных задач. Кредит – это всегда выгодно и просто. К тому же – это отличный способ быстро получить деньги под минимальный процент и без особых усилий, когда вы в них очень нуждаетесь.

Существует возможность погасить досрочно ссуду без начисления штрафных санкций. Процентная ставка начинается с 12,9% годовых. Выдают ее гражданам до достижения ими 75 лет в день окончания договора. Оплатить задолженность можно через терминалы, кассы банка, почтовым или банковским переводом.

Условия кредита для пенсионеров в сбербанке следующие: ставка от 12.9% (с поручителем) или 13.9% (без поручителя), сумма от 300000 рублей (400000 рублей для г. Москва) до 5000000 рублей (3000000 без поручительства) сроком до 5 лет, но такая ставка действует лишь на срок кредита до 2 лет, если дольше, то она повышается на 2%. Работа обязательна, на последнем месте не менее 6 месяцев (не менее 3 месяцев для зарплатных клиентов). Требования к поручителям (всего до двух поручителей) такие же, как и для заемщика. Максимальный возраст – 75 лет с поручителем и до 65 без поручителя. Получается, что, учитывая пенсионный возраст и ставку, в Сбербанк за кредитом пенсионеру лучше обращаться только с поручителем. Иначе будет либо отказ по возрасту, либо ставка станет выше. Про страхование банк в условиях ничего не пишет, но на практике оно важно для одобрения заявки.

Люди пожилого возраста в Россельхозбанке относятся к особой категории клиентов – для них разработан специальный дешевый кредитный продукт «Пенсионный» под низкий процент. Его предлагают использовать на любые цели. Официальный сайт информирует посетителей о действующей акции – снижении процентных ставок на доступные для граждан старшего поколения займы:

Требование большинства банков, чтобы пенсионер был работающим, по логике выглядит странно. Действительно, пусть, к примеру, пенсионер А работает, как и ранее, продавцом пирожков за серую зарплату в 15000 рублей. Пусть его пенсия составляет также 15000 рублей. Тогда после выхода на пенсию его ежемесячный доход вырастет в два раза и составит 30000 рублей. Он может без труда обратиться во многие банки и получить кредит. Теперь рассмотрим пенсионера Б, который много работал на ответственной должности за белую зарплату в 90000 рублей, затем начал получать трудовую пенсию, еще некоторое время поработал и уволился. Теперь его пенсия составляет, условно, 30000 рублей. Доходы пенсионера Б точно такие же, как и у пенсионера А. Но пойти в любой банк пенсионер Б уже не может. Парадоксально, но работающий за низкую зарплату пенсионер А более предпочтителен для среднего банка, чем не работающий Б с тем же (а то и более высоким) доходом. Это при том, что пенсия пенсионера Б совершенно точно никуда не денется и будет только расти (в номинальном выражении вслед за инфляцией). А продолжит ли пенсионер А завтра продавать пирожки – неизвестно. Более того, если пенсионера А уволят за плохие продажи, то никто не мешает пенсионеру Б прийти на его место и получать суммарный доход уже в 45000 рублей в месяц, в то время как его бывший коллега имеет теперь лишь 15000 рублей, а это разница в 3 раза! Впрочем, банкам виднее. Остается надеяться, что программа оценки качества заемщика все эти сложности учитывает правильно. А работать в нашей стране все равно лучше, чем не работать, даже если ты пенсионер. Что, в целом, закономерно.

Если обратиться к практике кредитования пенсионеров, то она показывает, что далеко не все банки охотно кредитуют клиентов-пенсионеров, у которых основным доходом является только пенсия. Основная причина такого подхода — состояние здоровья потенциального заемщика, объективно ухудшающееся с возрастом, что в глазах банка значительно снижает его надежность. В результате этого пенсионеры, как правило, сталкиваются со следующими проблемами:

При выборе кредитного учреждения следует внимательно изучить условия предоставления займа, в частности размер первоначального взноса, и сопоставить его со стоимостью выбранной квартиры. Сумма первого взноса не должна превышать размер маткапитала, особенно если собственных средств у владельца сертификата нет.

• возраст заемщика — от 21 до 75 лет на момент полной выплаты кредита;
• стаж на последнем месте работы — не меньше 6 месяцев;
• наличие созаемщиков (не больше 3);
• жилье должно быть оформлено в общую долевую собственность;
• первый взнос должен составить не меньше 15% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• сумма кредита — от 300 тыс. до 15 млн рублей;
• срок выплаты — от 1 года до 30 лет;
• есть возможность досрочной выплаты.

Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса за жилье и срока кредитования. При наличии зарплатной карты Сбербанка от заемщика не требуется справка о доходах и предлагаются более выгодные условия кредитования. Так, при первоначальном взносе 20-30% от стоимость квартиры и сроке кредита 10 лет базовая процентная ставка в 2022 году составляет 9,5 %. Она может уменьшаться при условии использования электронной регистрации сделки с недвижимостью или увеличиваться, если заемщик откажется от страхования жизни и здоровья.

Кредитные потребительские кооперативы предоставляют денежные займы гражданам на основании Закона о потребительском кредите. Законодательство допускает погашение таких займов средствами материнского капитала. В этом случае к деятельности этих организаций предъявляется условие, чтобы период их работы составлял не меньше трех лет с момента госрегистрации. Исключение составят только договоры займа, которые были заключены с гражданами до 20 марта 2022 года, то есть до вступления в силу Закона 54-ФЗ, установившего это условие.

Воспользоваться сертификатом на маткапитал для оплаты ипотеки можно и в том случае, если кредит на покупку квартиры был оформлен еще до рождения ребенка. Тогда следует обратиться в банк с заявлением о погашении кредита через внесение материнского капитала. Если выплачивается только часть кредита, то банк составит новый график платежей на оставшуюся сумму. При полном погашении задолженности необходимо получить в банке справку о погашении кредита.

Оформление кредита под материнский капитал

1. Наличие у семьи стабильного дохода, из которого можно расплачиваться по ипотеке.
2. Время работы в последней организации не меньше 6 месяцев.
3. Положительная кредитная история – банк вправе делать запросы в БКИ. При отрицательной истории и наличии существенных долгов, независимо от их происхождения, в ипотечном кредите может быть отказано.

• получение ипотечного займа;
• оформление целевого кредита на покупку жилья – тогда в качестве залога могут выступать ценные движимые вещи, которые заинтересуют банк – акции, автомобили и другие транспортные средства, ценные ювелирные украшения, антиквариат и т.д.;
• кредит на постройку и реконструкцию дома (жилья);

Объект должен быть расположен в России. Приобретаемая жилплощадь оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Степень изношенности объекта не должна быть меньше 50%. Допускается оплата ипотеки даже в случае, если она была оформлена еще до возникновения права на материнский капитал.

Одной гарантии поручителя может быть недостаточно. Тогда требуется предоставить в залог ценное имущество. Предоставление залога обычно сопровождается условием о его упрощенной реализации – без судебного разбирательства, в случае, если заемщик допустил существенную просрочку по кредиту.

Обязательны документы поручителя. Банк желает удостовериться в их платежеспособности и может предъявлять особые требования к подобной категории гарантов. Второй супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке, если только не откажется от жилья, оформив брачный договор.

26 Мар 2022      vektorurist         92      

Похожие записи
• 
  Восстановление прав при утере 2022 в мфц
• 
  Льготы приемным родителям в 2022 году
• 
  Льготы при рождении ребенка в 2022
• 
  Пенсии Чернобыльцев В 2022 В России