Можно ли погасить ипотеку, оформленную на бабушку, материнским капиталом

Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелица сертификата является созаемщиком? Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору была владелица сертификата, дающего право на распоряжение материнским капиталом.

В квартире, купленной в кредит, проживают супруги, их дети, бабушка, дедушка, братья, сестры супругов. Кто в данном случае относится к членам семьи, т.е. кого собственник должен указать в своем обязательстве по выделению долей?В этом случае при оформлении письменного обязательства вы можете использовать формулировку в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ с обязательством оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению, без уточнения членов семьи. При переоформлении права собственности совместно проживающие члены семьи вправе отказаться от своей доли собственности в пользу родителей или детей.

А кто вам сказал, что не можете быть созаемщиком? Особенно в регионах, банки на многое закрывают глаза, столкнулась сейчас стем, что сами сотрудники мутные схемы предлагают, лишь бы взяли ипотеку. Так что смелее, и проблема ваша решится.

никак. см. статью 37 гк рф, часть 3. с близкими родственниками такой номер не пройдет.
можно почесать левой ногой правое ухо, чтобы бабушка продала квартиру кому-то из неблизких родственников (например, своим сестре или брату, если у нее таковые есть), а вы потом можете выкупить у них с ипользованием маткапитала. поскольку тетя/дядя не входят в понятие близких родственников, то теоретически такая сделка может прокатить (естественно, если она совершается с более-менее вменяемым временным лагом, а не на следующий день). или не родственникам, а друзьям семьи каким-нибудь. но для этого она должна будет продавать из-под ипотеки, промежуточные покупатели могут попасть на налог, короче говоря тут явно овчинка выделки не стоит. поэтому лучше об этом сразу забыть

Участник программы «‎Работаю честно»

При отсутствии денег влезать в ипотеку не стОит. Или у вас бабушка с пенсии взносы будет платить? Это если вы как то данную схему соберете. Пусть пока мат капитал полежит себе. Пока у вас ситуация не улучшится

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части. Правительственная помощь призвана улучшать жилищные условия семьи с детьми. Направить выделенные деньги разрешено только на российскую недвижимость.

Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 5 минут →

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Плательщиком по ипотечному кредиту может выступать как мама, так и отец, главное, чтобы сертификат был оформлен на имя родителей. Необходимое условие для оплаты кредита – регистрация брака. Возникает вопрос, а на каких основаниях можно провести оплату жилищного кредита родственника маткапиталом, и насколько это законно.

• выдается только один раз, а не за каждого ребенка;
• получить сертификат на материнский капитал можно в любое время, никакого ограничивающего периода нет;
• сертификат может быть выдан как в бумажной, так и в электронной форме;
• при утере бумажного варианта всегда можно сделать дубликат;
• материнский капитал не предполагает получение наличных денег, возможен только безналичный расчет;
• официальная программа МСК на данный момент активирована до 2026 года.

Как можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал – денежная помощь от государства, которая выдается при рождении детей. Это целевая программа, которая ориентирована на некоторые важные действия. Среди них – погашение ипотеки материнским капиталом. Этими деньгами можно погасить первоначальный взнос или часть ипотеки. Как это сделать, разберем ниже.

Поиск ипотеки

Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно:

Согласно п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале (256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке. Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства. Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок. Что является крайне нежелательным последствием.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

• коррупция
• финансы
• авторское право
• алименты
• армия
• выборы
• гражданство
• дети
• договоры
• документы
• доступ к информации
• жилье
• ЖКХ
• здоровье
• избирательные права
• имущество
• Конституционные права
• лишение прав
• налоги и кредит
• наследство
• недвижимость
• образование
• пенсии
• полиция
• права потребителей
• правосудие
• предпринимательство
• прокуратура
• свобода слова
• свобода совести
• семья
• собрания, митинги
• собственность
• субсидии и льготы
• транспорт
• трудовые отношения
• уголовное право
• частная жизнь
• штрафы
• экология

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Евгения Раздъяконова, эксперт

Здравствуйте! Я получила сертификат на материнский капитал. Моя мама (бабушка моих детей) в прошлом году купила квартиру в ипотеку. Квартира покупалась для меня и моих детей.
Вопрос: можно ли погасить ипотеку средствами материнского капитала? Что для этого нужно?
Нужно ли согласие моего мужа на это? И нужно ли выделять долю в этой ипотечной квартире моему мужу (не хотелось бы)?

Здравствуйте, мои родители оформили ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке, но проживаем мы (муж, я, трое наших детей 2005, 2008, 2022 года рождения). Получили 6 марта 2022 года сертификат. Можно ли 453 тысячи направить на частичное погашение ипотеки моих родителей, ведь в квартире они не живут? Ульяна. Спасибо.

Здравствуйте, Ульяна! Законодательством не предусмотрена возможность погасить частично либо полностью ипотеку, оформленную на других лиц, кроме Вас либо вашего супруга. Вам можно направить средства материнского капитал на приобретение другого недвижимого имущества: дома, квартиры, комнаты либо на строительство, если вопрос улучшения жилищных условий все также остается актуальным для Вас. Средствами материнского капитала Вы также можете оплатить учебу детей, услуги и товары для адаптации детей инвалидов. 453 026 руб. направляются и на накопительную часть пенсии для мамочки.

При этом нужно учитывать, что МК можно погасить только целевой жилищный кредит, выданный именно для приобретения конкретного объекта недвижимости. Потребительские займы на любые нужды, даже если деньги были направлены на покупку жилья, гасить МК нельзя.

Что нужно, чтобы оплатить кредит с помощью маткапитала

Однако законом установлено исключение из данного правила. Так, не дожидаясь, когда с момента рождения второго ребенка пройдет 3 года, использовать МК могут родители, которые приобрели недвижимое имущество в ипотеку или брали для этого целевой заем.

Могут ли отказать

Вопросы жилищного обеспечения в современной России остаются довольно острыми. Особенно это касается молодых семей с детьми, для которых, как правило, собственная недвижимость может оказаться недоступной по причине невозможности ее приобретения из-за нехватки средств.

Независимо от того, на кого оформлен сертификат, государство выделяет средства для всей семьи. Поэтому, если ипотеку взял супруг, который не является его владельцем, можно воспользоваться средствами для погашения задолженности.

Обращение в Пенсионный Фонд

Как вариант, с одобрения органов опеки детям может быть выплачена денежная компенсация и положена на счет в банке. В этом случае потребуется официальное определение рыночной стоимости объекта, чтобы выразить долю ребенка в денежном эквиваленте.

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Материнский капитал является формой государственной поддержки семей. Приоритетным направлением его использования выступает улучшение условий проживания родителей с детьми. С помощью выделяемых средств можно приобрести или построить жилье, погасить ипотеку, не дожидаясь пока второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Контролирует использование средств Пенсионный Фонд. Для того, чтобы он дал разрешение, необходимо выполнение установленных требований к сделке, наличие соответствующего пакета документов.

«Поэтому на практике распространен лишь следующий вариант: при получении ипотечного кредита с участием средств МСК заемщиком и созаемщиком выступают супруги, т.е. родители ребенка, рождение (усыновление) которого позволило получить материнский капитал», — говорит Николай Алтунин (Промсвязьбанк).

Как вложить материнский капитал в военную ипотеку

Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.

Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке

Валентина, этот закон вносит чисто техническую поправку в те статьи старого закона о материнском капитале, где разрешалось его тратить до 3 лет по кредитам или займам на приобретение и строительство жилья. Фактически они просто слова добавляют к фразе «на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения» слова «на уплату первоначального взноса и (или) …».

Материнский капитал – это государственная программа, рассчитанная на помощь семьям, у которых есть дети. Носит денежный характер, но средства не выдаются на руки – предусмотрен сертификат. Целей у программы несколько, среди которых – возможность оплатить ипотеку. Средствами, выданными государством, можно погасить весь заём, его часть или проценты по нему.

Можно ли погашать ипотеку материнским капиталом?

• пакет документов предоставлен не в полном объёме;
• заявление составлено с нарушениями;
• заявитель лишён прав на ребёнка, рождение которого стало причиной приобретения материнского капитала;
• родитель или опекун совершил преступное деяние в отношении своего чада;
• имеются ограничения пользования сертификатом, например, опекун ещё не до конца оформил все документы на усыновлённого ребёнка (тогда заявление в ПФР подаётся после того, как ограничения будут сняты);
• социальные службы забрали малыша из семьи.

Почему могут отказать?

Имеется прямая зависимость от условий кредитования. Часто клиент банка, на основании ипотечного договора, не может самостоятельно решать, на что израсходовать капитал – на закрытие процентов или внесение денег в счёт основного долга. Поэтому заёмщики направляют средства на погашение кредита.

Потому требования к таким заемщикам ужесточаются – более высокий процент, более краткий срок выплат и т. п. Но те банки, которые соглашаются на это, обычно дают два займа – на первоначальный взнос и на основной долг.

Какие нужны документы для погашения ипотеки маткапиталом

Есть условия, на основании которых можно оплатить будущее жилье.
1. Оно должно обязательно находиться на территории Российской Федерации.
2. Жилье, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей каждого ребенка по взаимному соглашению.
В этом и есть минус использования средств материнского капитала. Потому что в дальнейшем при обмене такой квартиры (скажем, на бОльшую) с использованием нового кредита, придется побегать в поисках банка, который захочет взять в залог квартиру, в которой оформлены доли на несовершеннолетних детей.

Можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку, оформленную на другого человека?

Интересно, что в большинстве случаев банки не отказывают в оплате процентов либо тела займа. А вот если идет речь о первоначальном взносе могут возникнуть проблемы. Это связано с длительностью перечисления средств, потому как в наличном виде маткапитал не выдается. По причине возможных задержек некоторые финансовые учреждения с опаской относятся к клиентам, желающим использовать сертификат.

Законом пересмотрены и суммы выплат семьям с детьми. Если первый малыш родился после 1 января 2022 года, государство выплатит родителям 466 тысяч рублей. На рождение второго ребенка после этой даты полагается на 150 тысяч больше. Если в семье трое и более детей, сумма не увеличивается и составляет максимальные 616 тысяч рублей. Это важно учитывать родителям, которые полагают, что материнский капитал положен на каждого ребенка. Такая трактовка закона не верна. Деньги выплачивают родителям для реализации значимых целей.

Основания для выплаты

Если ребенок родился раньше, нужно обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда или в МФЦ «Мои документы» в вашем городе. Можно воспользоваться и электронным сервисом — личным кабинетом на сайте ПФР. Процедура подачи документов везде одинакова.

Требования к заемщику

Если же оформляется ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос, тогда ждать трехлетия не нужно. Родители имеют право обратиться за деньгами в любой момент, даже на следующий день после оформления сертификата, независимо от возраста ребенка. Эти нормы сделали материнский капитал особенно востребованным в качестве первого взноса по ипотеке. И побудили банки предлагать особые условия для заемщиков по таким программам.

Некоторые кредитные организации отклоняют заявки на выдачу займа, который планируется погашать материнским капиталом. Помимо этого, политикой банка может быть предусмотрено начисление штрафов при досрочном или частично досрочном погашении ипотечного кредита (что, к слову, противозаконно).

Чтобы улучшить жилищные условия с помощью материальной помощи от государства, многодетным родителям необходимо сделать два шага – взять ипотеку и обратиться с заявлением в ПФР для перечисления денег кредитору.

Порядок оформления

Использовать материнский капитал можно только для погашения ипотеки на квартиру, в которой будут выделены равные доли обоим родителям и всем детям. Держатели МК не смогут оплатить чужую квартиру, раздать долги или поделить эти деньги в случае развода.

Если не брать самые экстремальные варианты, получается, что отказать могут из-за банальной невнимательности к деталям. Поэтому стоит всё проверить, а если возникнут вопросы, обратиться за консультацией.

Мы часть ипотеки погасили мат. капиталом, нисколько не жалеем. Сейчас старший учится платно в институте МЧС, и ради интереса я узнала, можно ли платить мат капиталом. Мне ответили НЕТ, т. к. у них коммерческое отделение. Mamika3 https://www.u-mama.ru/forum/family/housing/553589/

Стоит ли гасить ипотеку маткапиталом

Выделить доли можно двумя путями. Если ипотеку брали оба родителя вместе, квартира будет в их общей собственности, остаётся переписать доли детям. Супруги заключают между собой соглашение и подают его вместе с другими документами в Росреестр или МФЦ. Если недвижимость оформлена только на маму или папу, они распоряжаются долями через договор дарения.

29 мая 2021      vektorurist         195      

Похожие записи
• 
  Льготы ветеранам военной службы в ростовской области в 2022 году
• 
  Арест авто у онкобольного
• 
  Можно Ли Продавать Напиток Страйк В Магазинах 2022
• 
  Льготы для фермеров в 2022 году