Как использовать материнский капитал на строительство дома в снт в 2022 году
Содержание
- паспорт владельца сертификата, с регистрацией по месту жительства или пребывания;
- паспорт и свидетельство о браке супруга, но только в случае, если он:
- является одной из сторон сделки;
- осуществляет постройку или реконструкцию дома своими силами;
- является собственником земельного участка.
Требования к дому и участку
- помещение не разделено на квартиры;
- высота объекта не превышает 20 метров и здание не имеет более 3 этажей;
- дом предназначен для постоянного проживания;
- жилье построено на фундаменте, а его несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
- готовый к проживанию дачный дом подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу.
Материнский капитал на постройку дома своими руками
- помещение строилось собственными силами (ПФР может одобрить использование маткапитала на компенсацию при строительстве дома подрядной организацией, но этот вопрос необходимо уточнить у специалистов фонда);
- соответствовать требованиям градостроительного законодательства в качестве объекта ИЖС;
- право собственности зарегистрировано не ранее 1 января 2007 года.
Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:
Этап 1
Родители, сориентировавшиеся на проведение договора купли-продажи дачи, должны подойти к выбору объекта недвижимости обстоятельно. Дом не только должен нравиться по внешним данным, иметь удобное расположение относительно инфраструктуры, но и соответствовать ряду требований жилищного законодательства:
Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома
Изменения в Положение вступают в силу 1 января 2022 года и предусматривают признание садового дома жилым домом в упрощённом заявительном порядке на основе исчерпывающего перечня документов органами местного самоуправления, в отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии.
В начале года в мой личный кабинет на Портале государственных услуг пришел отказ на заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В обоснование отказа указано «ЗЕМЛИ СНТ», хотя все требуемые документы я представила, а таковой формулировки отказа в законодательных актах РФ не предусмотрено.
Данное требование в ПФР с одной стороны выходит за рамки закона, а с другой — логично (ведь в процедуре постановки на учёт дома в СНТ есть свои недостатки и можно зарегистрировать дом, в котором невозможно жить).
Исчерпывающий список требуемых документов содержится в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 86 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Если планируется реконструкция домовладения, предусматривающая увеличение его жилой площади (возведение пристройки, переобустройство чердака, надстройка этажа) требования для использования денег по госпрограмме не меняются. Но жилая площадь должна возрасти минимум на одну учетную жилую норму.
Шаг 1. Приобретение участка земли
Заявителю потребуется предъявить в ПФР оригинальные документы и их копии. Специалист сверит их на соответствие и передаст оригиналы заявителю. Если заявка отправлялась через электронные сервисы, то собственнику сертификата на маткапитал необходимо в течение 5 дней предоставить в Пенсионный Фонд документы на бумажных носителях .
Привлечение подрядчика для работ
- Заявления о распоряжении средствами маткапитала.
- Гражданского паспорта держателя МК.
- Сертификата на материнский капитал.
- Детских свидетельств о рождении.
- СНИЛС собственника МК.
- Свидетельства о бракосочетании, если супруг держателя маткапитала владеет земельным наделом.
- Договора с подрядной организацией с реквизитами для перечисления денег.
- Правоустанавливающей документации на участок земли (ДКП, дарственная, завещание, соглашение ренты и прочее).
- Строительного проекта (заказывается у строительной компании, с которой планируется заключить сделку).
- Выписки из ЕГРН на земельный надел.
- Разрешения на строительство жилой недвижимости.
- Доверенности, заверенной в нотариате, если интересы владельца МСК представляет другой гражданин.
Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.
На какое жилье допускается расход средства по сертификату
Возможно переоформление уже построенного здания на подобных участках в категорию жилого, при условии, что оно будет соответствовать всем требованиям. Однако первичное получение денег из госбюджета на возведение дома на дачных и садовых участках не допускается.
При привлечении строительной компании
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2022 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.
- копия разрешения на строительство;
- копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
- оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.
- Не нужно самостоятельно оформлять сертификат.
- Данные о рождении и/или об усыновлении детей будут поступать в ПФР из ЗАГСа автоматически.
- Данные после обработки поступят в личный кабинет мамы.
- На оформление сертификата отводится 5 дней. На выдачу — 10 дней.
- Распоряжаться средствами можно, не обращаясь за самим документом.
Что нового в законодательстве
До конца 2022 года сроки рассмотрения и выдачи сертификата прежние: 15 дней на обработку информации, 1 месяц — на рассмотрение. Однако сегодня территориальные органы обрабатывают информацию по новым правилам.
Для владельцев сертификатов государством предусмотрен механизм, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году своими силами. В такой ситуации деньги владельцу сертификата переводятся двумя равными частями.
Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости
- Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
- Ипотечный договор (копия).
- Выписка из ЕГРН.
- Разрешение на возведение жилья (копия).
- Удостоверение личности.
- СНИЛС.
- Уведомление о начале стройки.
Алгоритм действий при постройке дома на средства МСК
- Дом должен строиться на территории России.
- Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).
- На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.
