Воронеж снос ветхого жилья 2022 ул торпедо,загородная
Содержание
- 1 Опубликован список домов, подлежащих сносу до 2030 года в Воронеже
- 2 Эксперты объяснили, почему уничтожение старых кварталов затягивается на годы.
- 3 Приложение. Муниципальная адресная программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» (приложение к решению Воронежской городской Думы от 14.07.2010 N 150-III)
- 4 Воронежская область досрочно переселит граждан из аварийного жилья
Основная часть квартала относится к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу. Из более ранних документов мэрии следует, что в границах квартала расположены 38 планировавшихся к расселению жилых домов. Большая часть домов двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки были признаны аварийными к началу 2022 года. В обозначенные границы также попадают две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и ряд частных домовладений по улице Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией.
Воронеж. 06.11.2022. ABIREG.RU – Аукцион на подготовку документации по планировке территории квартала в границах улиц Керамическая, Торпедо, Загородная и Машиностроителей был признан несостоявшимся, следует из документов госзакупок.
Напомним, недавно компания ООО «ВПИ» супруги главы «Инстепа» Анатолия Шмыгалева стала единственным участником торгов для подготовки проекта соседнего квартала, ограниченного улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетенская и Керамическая. В его границах также расположены ветхие дома, подлежащие сносу.
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Опубликован список домов, подлежащих сносу до 2030 года в Воронеже
На территории Воронежской области насчитывается более 256 аварийных многоквартирных домов, признанных в установленном законодательстве порядке аварийными после 01.01.2012, с количеством жилых помещений 2617 единиц, площадью жилых помещений более 85760,0 кв. м, в которых проживает 5370 человек.
Расселение аварийных домов в Воронеже
Строительные компании активно подключились к проекту. Ведь для них это возможность строить дома не на периферии, а в самом центре и, соответственно, зарабатывать на них больше. Кроме того, здесь не нужно строить коммуникации и новые дороги – как правило, застроенные территории уже имеют социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Да, ее нужно реконструировать, но это куда дешевле, чем строить с нуля.
5. Собственник вправе отказаться от предложенной квартиры и потребовать денежную компенсацию. Если собственник не согласен с суммой, предложенной ему по оценке застройщика, он вправе обратиться в независимую экспертизу (которая, как правило, насчитывает больше). Тут и возникают основные споры, которые перерастают в суды.
Как отмечают представители строительных компаний, порой построить дом на месте старого обойдётся в 2 раза дороже, чем на пустующей территории. И главная проблема даже не в том, что старые дома надо снести. А в необходимости прокладки новых коммуникаций, что проблематично в старой части города. Условно говоря, никакие старые сети не выдержат, если в месте, где стояли пара домов по 12 квартир, возведут высотку на 200 квартир. А тянуть новые коммуникации обойдётся гораздо дороже, чем в чистом поле. Потому что в застроенных районах под землёй уже множество труб и проводов, которые придётся обходить или переносить.
Какие кварталы подлежат сносу?
— признание многоквартирного дома в установленном правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
— принадлежность дома к типовым проектам постройки 1946 — 1970 годов;
— наличие высокой степени износа дома (более 70%).
На участке, который начали готовить к планировке, также есть две пятиэтажки на Торпедо, 34, и Машиностроителей, 26а. Кроме того, там есть десятиэтажка на Торпедо, 34/1, а также детский сад на Торпедо, 34. Наконец, по улице Керамической есть несколько частных домов. Все эти объекты реновация не затронет.
В более ранних данных, которые публиковались в нормативной базе мэрии, говорилось, что в границах квартала расположены 38 домов, готовящихся к расселению. Из них четыре двухэтажки еще в 2022 году были признаны аварийными.
Очередной ветхий квартал в Воронеже ожидает обновление. Речь идет об участке, ограниченном улицами Торпедо, Загородной, Керамической и Машиностроителей. Мэрия областного центра утвердила техническое задание на подготовку планировки этого участка в городе. Его площадь ориентировочно составляет 9,6 га. В основном там представлена малоэтажная жилая застройка, которая из-за своего плохого состояния подлежит сносу. Об утверждении техзадания на подготовку планировки территории свидетельствуют документы на сайте администрации.
В этом году в городе стартовал новый этап муниципальной программы по расселению, параллельно началась реализация национального проекта по улучшению жилищных условий россиян. В рамках этих двух программ до 2025 года в Воронеже планируют расселить 62 аварийных дома, освободив площадь более, чем в 30 тыс. кв. м. Субсидии на это составили почти 1,5 млрд рублей.
Эксперты объяснили, почему уничтожение старых кварталов затягивается на годы.
Плюс, чтобы снести дома, застройщики обязаны оформить все пустующие помещения на себя. Стоимость этой процедуры для одной квартиры – в районе 20 тыс. рублей. А таких квартир, например, 400. И вернутся эти инвестиции не раньше, чем через пять – семь лет.
Программа «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилищного фонда» в Воронеже стартовала ещё в 2010 году, власти планировали управиться за пять лет, но в процессе поняли, что погорячились и конечным сроком назвали уже 2030 год. Изначально планировали снести более 500 жилых домов постройки 40 – 70-х годов с приличным процентом износа. На их месте должны были вырасти новые многоэтажки. Они и росли – вот только в разы медленнее, чем изначально планировалось.
Это территории, ограниченные улицами Брусилова – Ленинский проспект – Порт-Артурская – переулок Репина в Левобережном районе, а также улицами Солнечная – Утренняя – переулок Партизанский – Вольная – проспект Труда в Коминтерновском районе. Здесь документы разработаны по сносу и расселению из ветхого и аварийного жилья.
В 2022 году администрацией Воронежа принято 13 решений об утверждении документации по планировке территории. Ключевые из них назвал заместитель главы администрации по градостроительству Владимир Левцев на планерном совещании в мэрии 10 февраля.
И территории, очерченные улицами Кольцовская – 9 Января – Революции 1905 года – переулок Мало-Московский в Центральном районе и по Московскому проспекту и улице Ломоносова. Для них подготовлены документы в качестве размещения социальных объектов (школы, детские сады, поликлиника).
Уже в апреле 2022 года был расселен аварийный жилой дом по адресу: ул. Славы, 3. В данном доме находилось 24 квартиры, жильцам которых будут предоставлены новые квартиры в жилом доме «Ракетный». Порядка 50 человек совсем скоро обретут новое комфортное жилье.
Программа рассчитана на реализацию до 31.12.2026 года и будет осуществляться в несколько этапов, а именно: жилые дома будут расселяться поочередно в соответствии с договором, заключенным между Управлением строительной политики Воронежа и компанией-инвестором ООО «ТЦС Развитие».
- Будут расселены и снесены аварийные и ветхие дома советской постройки;
- На их месте появится совершенно новое современное жилье;
- Проектом предусмотрено создание комфортной социальной инфраструктуры;
- Создание инженерной и коммунально-бытовой инфраструктур, отвечающих современным требованиям и потребностям развития города Воронежа;
- Строительство современного детского садика;
- Значительная экономия бюджетных средств.
3. Переселение жителей из ветхого и аварийного жилищного фонда в благоустроенные жилые помещения, снос и осуществление реконструкции ветхих и аварийных жилых домов в соответствии с градостроительным регламентом.
Приложение. Муниципальная адресная программа «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж» (приложение к решению Воронежской городской Думы от 14.07.2010 N 150-III)
Основанием для включения в перечень застроенных территорий, в отношении которых осуществляются мероприятия по принятию решений о развитии, зданий, строений, сооружений, находящихся на планируемых к развитию застроенных территориях в городском округе город Воронеж и планируемых к сносу, реконструкции, является:
Паспорт программы
Комплексный подход к развитию застроенных территорий даст возможность массово решить проблему расселения ветхих и аварийных жилых домов без привлечения средств бюджета, обеспечить строительный комплекс объемами работ на несколько лет вперед, создать на месте деградирующих кварталов высококачественную градостроительную среду, обеспечивающую устойчивое развитие данных территорий, удобную для проживания жителей, с совершенствованием социальной и инженерной инфраструктур.
Основная часть квартала относится к зоне малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу. Из более ранних документов мэрии следует, что в границах квартала расположены 38 планировавшихся к расселению жилых домов. Большая часть домов двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки были признаны аварийными к началу 2022 года. В обозначенные границы также попадают две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и ряд частных домовладений по улице Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией.
Воронеж. 06.11.2022. ABIREG.RU – Аукцион на подготовку документации по планировке территории квартала в границах улиц Керамическая, Торпедо, Загородная и Машиностроителей был признан несостоявшимся, следует из документов госзакупок.
Напомним, недавно компания ООО «ВПИ» супруги главы «Инстепа» Анатолия Шмыгалева стала единственным участником торгов для подготовки проекта соседнего квартала, ограниченного улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетенская и Керамическая. В его границах также расположены ветхие дома, подлежащие сносу .
Согласно техзаданию, речь идет об участке, ограниченном ул. Торпедо, Загородной, Керамической и Машиностроителей. Площадь территории, которую власти намереваются отдать под развитие, составляет 9,6 га. В основном, там находятся малоэтажные многоквартирные дома, которые подлежат сносу. В частности, в границах квартала расположены 38 жилых домов, которые требуется сначала расселить. Большая часть зданий – двухэтажные, восемь – трехэтажные. При этом четыре двухэтажки признали аварийными в начале 2022 г.
Мэрия Воронежа начала подготовку проекта развития ветхого квартала по ул. Торпедо. Такой вывод можно сделать на основании документации, опубликованной на сайте горадминистрации.
Стоит отметить, что реновация не затронет две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34, и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажный дом по ул. Торпедо, 34/1, а также детский сад (ул. Торпедо, 34) и несколько частных домовладений на ул. Керамическая. Эти объекты недвижимости попадают в обозначенные границы реновации квартала, но в перспективе сохранят свое местоположение.
И.о. руководителя строительной политики Владимир Пешков подписал документ в среду, 14 июня. Ориентировочная площадь участка – 3,8 га. Власти планируют снести 14 жилых домов и два нежилых помещения на улице Машиностроителей и жилой дом №49 на улице Загородная.
Воронежские власти отправят под снос ветхий квартал в Коминтерновском районе Воронежа. Под застройку отдадут участок, ограниченный улицами Машиностроителей, Загородная, Подклетная и Керамическая. Соответствующее постановление появилось на сайте мэрии Воронежа в пятницу, 16 июня.
Решение приняли в рамках муниципальной программы «Снос и реконструкция многоквартирного жилищного фонда в городском округе город Воронеж». В начале июня по этой программе начался снос аварийного жилья на улице Волгодонская. Гордума приняла решение о сносе домов №7, №9 и №13 в июне 2022 года. Однако ликвидировать жилье начали только летом-2022. В 2022 году по программе расселения ветхого и аварийного жилья новые квартиры получили 1687 воронежцев.
Мэрия опубликовала список домов, которые в ближайшее время снесут. Всего до 2025 году власти планируют избавиться от 24 аварийных домов и расселить жильцов. По большей части речь идет о старых 2-х и 3-х этажках. Всех жителей домов, подлежащих сносу, обещают расселить до середин 2025 года.
Согласно списку, в IV квартале 2022 года снесут лишь два дома — № 30 по Богдана Хмельницкого и № 34 по 20-летия Октября. На IV квартал 2022 года запланирован снос лишь одного дома — №14, расположенного в переулке Серафимовича. Зато в 2023 году (также в IV квартале) освободят от аварийного жилья жителей домов, расположенных по следующим адресам: пер. Советский, д. 4; Силикатная, 12 ; Кулибина, 11 к. Б; Богдана Хмельницкого 9 и 29а,; Революции 1905 года, 4 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 10 ; Матросова, 125 ; Майская дома 4 и 6 ; пер. Солнечный, 9 ; Черняховского, 10. В 2024 году власти планируют избавиться лишь от 4-х домов: Майская, 8 ; Революции 1905 года, 14 ; ул. 45 Стрелковой дивизии, 12; Электросигнальная, 4. На III квартал 2025 года запланирован снос дома 95 по проспекту Труда и дома 24 по ул. Солнечной.
Из общего перечня расселено 30 домов, воронежцы переехали из аварийного жилья в квартиры в разных районах города. А жильцам дом 15 на Вайцеховского, дома 71 на Транспортной и дома 21 на ул. Питомник обещают дать ключи от нового жилья до конца этого года.
— На сегодняшний день Президентом РФ Владимиром Путиным поставлена масштабная задача: в 2022 году необходимо переселить из аварийного жилья 130 тысяч человек. Содержание дополнительного соглашения, которое мы сегодня подписываем, полностью соответствует обозначенным критериям. Регион обязуется досрочно расселить непригодный для проживания жилищный фонд. Эти мероприятия будут завершены своевременно при устойчивом финансировании со стороны Фонда ЖКХ, — отметил Сергей Степашин.
Воронежская область досрочно переселит граждан из аварийного жилья
17 февраля губернатор Александр Гусев в Москве принял участие в торжественном подписании дополнительного соглашения между регионом и государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Документ позволит Воронежской области досрочно завершить программные мероприятия по расселению аварийного жилищного фонда, признанного таковым в срок до 1 января 2022 года.
Вместе с Александром Гусевы свои подписи на документе поставили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор Фонда ЖКХ Константин Цицин.
В обозначенные границы попали две пятиэтажки (ул. Торпедо, 34 и ул. Машиностроителей, 26а), десятиэтажка (ул. Торпедо, 34/1), детский сад (ул. Торпедо, 34) и несколько частных домовладений по ул. Керамическая. Эти объекты не будут затронуты реновацией, снесут лишь ветхий жилфонд.
Кроме того, в начале апреля 2022 года мэрия объявила о развитии еще одного ветхого квартала, расположенного неподалеку, площадью около 6,8 га. Это участок в границах улиц Керамическая, Торпедо, Загородная и Машиностроителей. Квартал включает в себя 38 жилых домов, большая часть которых двухэтажные, восемь – трехэтажные. Четыре двухэтажки уже признаны аварийными. Все они подлежат расселению и сносу.
Под снос или реконструкцию пойдут 27 объектов малой этажности. Из них 11 жилых домов расположены на ул. 9 Января, десять домов – на ул. Семилукской и шесть – на Газовой. Сейчас территория входит в зону Ж8 – зону малоэтажной многоквартирной застройки, подлежащей сносу (под развитие многоэтажной).
23 Апр 2021 vektorurist 586
