Обязан Ли Пфр Возвращать Проценты По Договору Займа При Несвоевременном Перечислении Материнского Капитала

Содержание

Погашение кредита (займа) за счет средств Материнского капитала

С 1 января 2007 года вступили в силу Федеральный закон №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2006 года №873, которые позволяют направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита/займа.

В перечень документов, необходимых для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, запрашиваемых Пенсионным Фондом РФ, входит справка кредитора (Банка, выдавшего кредит) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

Справка кредитора предоставляется вместе с полным пакетом документов в Пенсионный Фонд. В случае удовлетворения вашего заявления о направлении средств материнского капитала в счет погашения кредита, Пенсионный Фонд перечислит денежные средства в «Росбанк Дом». Вне зависимости от условий кредитного договора, средства материнского капитала будут списаны единовременно в день поступления в счет погашения основного долга по кредиту. Заполнять заявление на досрочное погашение не требуется.

Если сумма средств материнского капитала превысит размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом, неиспользованные средства будут возвращены Банком обратно в Пенсионный Фонд.
После списания денежных средств «Росбанк Дом» сформирует новый график платежей и направит вам на адрес электронной почты (при отсутствии адреса электронной почты — на адрес для корреспонденции).

Просрочка перевода ала ПФР

В случае отказа Пенсионного Фонда РФ в распоряжении средствами материнского капитала на погашение займа, а затем признание такого отказа незаконным, а также в случае затягивания перечисления денежных средств вследствие проводимых ПФР проверок (в связи с чем срок пользования займом увеличился), проценты за пользование займом, а также неустойку, возникшую в связи с просрочкой исполнения обязательств по возврату займа, будет оплачивать Заемщик самостоятельно.

Обязательство по уплате процентов за пользование займом возникает у Заемщика до обращения к ПФР о направлении средств материнского капитала, договор займа заключается по инициативе Заемщика, обязанность Заемщика по выплате процентов за пользование займом предусматривается договором займа. Заключенный Заемщиком договор займа является самостоятельным обязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон договора и не может быть возложено на иных лиц, не участвующих в его заключении. ПФР в данном случае не является стороной договора займа, заключенного между Заемщиком и Заимодавцем, не инициирует его заключение, в связи с чем, не может нести обязанность по возмещению Заемщику уплаченных по договору займа процентов и неустойки.

Положениями Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ответственность в виде возмещения убытков, понесенных вследствие несвоевременного направления денежных средств получателю материнского капитала, не предусмотрена.

Как работает КПК с материнским капиталом

При вступлении в кооператив пишется заявление на имя председателя правления, как правило, на бланке КПК и оплачиваются вступительные и паевые взносы. Размер взносов устанавливает кооператив самостоятельно, это могут быть и символические суммы в 100 или 200 рублей, так и более ощутимые. Добровольный паевый взнос будет возвращен после выхода пайщика из кооператива. Некоторые кооперативы принимают пайщиков только после предварительного одобрения заявки на заем.

  • Во-первых, не всем гражданам доступны услуги банков;
  • Во-вторых, более низкие требования к кандидатуре заемщика и объектам, на покупку которых планируется использование средств материнского капитала;
  • В-третьих, более высокая скорость обработки заявки, поскольку не требуется оценка и страхование объекта, некоторые кооперативы в промо-материалах утверждают, что при наличии всех документов, могут перечислить деньги в день обращения.
  • В-четвертых, есть возможность покупки жилья, стоимость которого не превышает размера остатка средств материнского капитала.

В качестве объекта может выступать доля в квартире (комната должна быть изолирована и в договоре купли-продажи определен порядок пользования местами общего пользования), комната в коммунальной квартире, КГТ, дом, часть дома. Объект не должен состоять в реестре ветхого и аварийного жилья. Если приобретается дом, то кооператив может дополнительно затребовать справку из администрации о пригодности дома для проживания.

Этап согласования заявки может занимать от одного часа до нескольких дней. Зависит от того, каким образом настроена работа внутри самого кооператива и от полноты представленных заемщиком документов. В процессе рассмотрения заявки, кооператив может затребовать дополнительные документы, попросить заменить объект, либо дополнительно предоставить 1-2 поручителей, если платежеспособность заемщика вызывает сомнения.

С 18 марта 2022 в силу вступили изменения в ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ужесточающие требования к организациям, имеющим право работать с материнским капиталом. Поправки запретили работать с материнским капиталом иным организациям, кроме:

Согласно пункту 5 статьи 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с пунктом 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Пример. Решением территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации А. отказано в выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал на основании пункта 1 части 6 статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256 в связи с отсутствием у нее права на дополнительные меры государственной поддержки, поскольку ее ребенок М., с рождением которого она обратилась с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, на дату рождения не являлся гражданином Российской Федерации.

Отменяя решение районного суда, суд апелляционной инстанции исходил из того, что Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, устанавливая общее правило о возможности распоряжения средствами материнского (семейного) капитала в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго или последующих детей (часть 6 статьи 7), одновременно предусматривает из этого правила исключение, согласно которому средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы до момента достижения ребенком трех лет только в тех случаях, когда средства материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты (часть 6.1 статьи 7).

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствуясь названными нормами, пришел к правильному выводу о том, что направление средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, расположенного в доме, непригодном для проживания, не ведет к достижению установленной Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ цели — улучшению жилищных условий семьи истца. (По материалам судебной практики Верховного Суда Республики Коми)

Пример. Определением суда апелляционной инстанции отменено решение районного суда, которым был удовлетворен иск Г. к территориальному органу Пенсионного фонда Российской Федерации о признании незаконным решения об отказе в направлении средств материнского капитала, обязании ответчика направить средства материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Вопросы и ответы

По общим правилам материнский капитал можно исполь­зовать, когда второму ребёнку исполнилось три года, но исключением является покупка жилья при помощи ипотеч­ного займа. В этом случае средства идут в качестве перво­начального взноса или погашения кредита.

В таком случае использовать средства материнского капитала не получится. Если, например, кредит является целевым, а его направление — покупка жилого помещения, то возможно потратить материнский капитал на первона­чальный взнос или его погашение.

  • копия кредитного договора. Если средства материнского капитала или их часть на­правляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строи­тельство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
  • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
  • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
  • если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия разрешения на строительство ин­дивидуального жилого дома;
  • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредит­ной организации.
  1. А КАК ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПРОЦЕСС ПЕРЕВОДА СРЕДСТВ?
  • кредитная организация;
  • кредитный потребительский кооператив (продолжительность деятель­ности которого составляет более трёх лет с момента регистрации);
  • другая организация, которая осуществляет предоставление ипотечно­го займа на приобретение жилья.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количе­ству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Поэтому средства можно направить на погашение одновременно двух или нескольких жилищных кредитов.

Сделка с недвижимостью с оплатой за счет средств материнского капитала

Механизм заключения такой сделки существует достаточно давно и обычно не вызывает вопросов у регистратора и ПФР: стороны указывают сумму оставшейся задолженности, можно также зарегистрировать ипотеку недвижимости в пользу продавца до полного расчета. После полного расчета обе стороны повторно приходят в регистрирующий орган или МФЦ и подают совместное заявление о погашении записи об ипотеке. В этом случае подписание акта приема-передачи объекта не будет препятствием для получения остатка денежных средств, а ипотека будет напоминать покупателю о необходимости рассчитаться по долгам, так как распорядиться такой недвижимостью он не сможет.

Данная особенность, конечно, сама по себе не является проблемой для добросовестного приобретателя. Однако механизм совершения сделок с использованием средств материнского капитала не совершенен, в связи с чем могут возникнуть неочевидные на первый взгляд проблемы.

В каждом случае комплект документов корректируется в соответствии с видом договора, по которому недвижимость передается в собственность покупателя. Точный список применительно к своему случаю можно найти в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862.

Вам может понравиться =>  Москва как платят за капремонт инвалиды 2 группы москва

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

8 ошибок при использовании материнского капитала

На рынке есть компании, которые предлагают обналичить материнский капитал. Объявления об этом можно найти в интернете или на улице. Чаще всего обналичивание происходит с помощью формальной продажи недвижимости — например, когда молодая семья втридорога покупает ветхий дом, в котором нельзя жить, а затем возвращает деньги, оставляя посредникам комиссию. По закону так поступать нельзя — за это предусмотрена уголовная ответственность.

По словам адвоката Катерины Скопцовой, закон запрещает продавать жильё, приобретённое на средства материнского капитала, только супругу. Такая сделка может быть расценена как мошенничество, что влечёт за собой уголовную ответственность на срок до 10 лет. Прямого запрета на совершение подобных сделок с другими родственниками закон не содержит.

Проверить юридическую чистоту жилья можно с помощью агента по продаже недвижимости или самостоятельно — для этого нужно внимательно изучить документы собственника: выписку из ЕГРН и справку о регистрации. Основную информацию можно получить, если указать адрес квартиры или дома на сайте Росреестра .

Катерина Скопцова рассказывает, что частая ошибка некоторых семейных пар — не проверять юридическую чистоту приобретаемого жилья и дома, в котором оно расположено. Несоблюдение требований к жилью может стать основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Партнёр адвокатского бюро Москвы «Щеглов и партнёры» адвокат Катерина Скопцова напоминает, что любые действия по обналичиванию и нецелевому использованию денег могут повлечь за собой уголовную ответственность по статье 159.2 УК РФ . За преступление могут лишить свободы на срок до 10 лет.

— сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае непредставления заявителем копии свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, на объект индивидуального жилищного строительства; документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право безвозмездного срочного пользования земельным участком).

Прием заявлений о распоряжении средствами М (C) К на образование ребенка (детей) осуществляется в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». При приеме указанных заявлений необходимо руководствоваться Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования расходов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.12.2007 № 926 (далее — Правила от 24.12.2007) и Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденными приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 № 779н (далее — Правила от 26.12.2008).

Заявление о распоряжении принимается с необходимыми документами, предусмотренными Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, (далее — Правила от 12.12.2007) и Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденными приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 № 779н, (далее — Правила от 26.12.2008).

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требования, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47 и 48 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверенности кредитора третьему лицу;

Лицо, получившее государственный сертификат на М (C) К, вправе использовать средства (часть средств) М (C) К на оплату платных образовательных услуг, оказываемых по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам, которые находятся на территории Российской Федерации; на оплату проживания в общежитии, предоставляемом образовательным учреждением иногородним обучающимся на период обучения; на оплату содержания ребенка в образовательном учреждении, реализующем основную общеобразовательную программу дошкольного образования и (или) основные образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.

Ипотека с материнским капиталом в 2022 году: руководство по оформлению и погашению кредита на жилье

Государственная программа материнского капитала начала действовать в России в 2007 году. Сегодня она остается одним из реальных способов приобретения жилья для семей с детьми. Из госбюджета выделяются средства на четко обозначенные цели, улучшение жилищных условий — одна из них. Причем неважно, за личные деньги или в кредит планируется покупка недвижимости. Ипотека с материнским капиталом не запрещена законом, а Пенсионный фонд РФ не отказывает в выплатах, если документы оформлены правильно.

Если же оформляется ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос, тогда ждать трехлетия не нужно. Родители имеют право обратиться за деньгами в любой момент, даже на следующий день после оформления сертификата, независимо от возраста ребенка. Эти нормы сделали материнский капитал особенно востребованным в качестве первого взноса по ипотеке. И побудили банки предлагать особые условия для заемщиков по таким программам.

  • первый взнос — удобное решение для молодых семей, которые не могут накопить средства для первой крупной выплаты по кредиту за жилье;
  • погашение части существующего кредита — то есть уменьшение суммы долга перед банком, а значит, сокращение продолжительности выплат;
  • погашение процентов по кредиту.

При этом увеличение размера материнского капитала и возможность получить его при рождении уже первого ребенка, по мнению эксперта, способствуют доступности ипотечных кредитов для семей с детьми. В ближайшее время прогнозируется увеличение количества выдач по этой программе за счет заемщиков, которые сомневались в возможности приобрести квартиру в ипотеку с материнским капиталом. Но сегодня на фоне упрощения этой практики во многих банковских учреждениях страны люди могут спокойно реализовать свое право. Особо ощутимыми изменения будут в регионах, где размер маткапитала может составлять существенную часть от стоимости приобретаемого жилья.

  1. Выбор недвижимости. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, частный дом. С точки зрения Пенсионного фонда, нет разницы, на какое именно жилье планирует потратить средства молодая семья. Но банки на вид недвижимости внимание обращают. Если семья покупает квартиру на этапе строительства, банковская организация рискует, так как существует практика затягивания сроков сдачи объекта. Да и недостроенных многоэтажек на территории страны более чем достаточно. Поэтому надежнее выбирать готовое жилье, в этом случае шансов получить ипотечный заем больше.
  2. Оформление договора с продавцом. В документе необходимо указывать, что на покупку будут использованы кредитные средства и деньги материнского капитала. В банках, в которых действуют такие программы, предложат свой вариант договора, адаптированный к требованиям Пенсионного фонда.
  3. Оформление документов в банке и подписание ипотечного договора. Если материнский капитал предполагается использовать в качестве первого взноса, это будет указано в договоре.
  4. Регистрация документов на недвижимость.
  5. Подача заявки в Пенсионный фонд. Чтобы воспользоваться средствами с личного счета, нужно подать документы:
  • заявление;
  • сертификат;
  • паспорт и СНИЛС заявителя;
  • копия ипотечного договора;
  • зарегистрированные документы на жилье.

Поступившие денежные средства материнского капитала не перечисляют в счёт ипотеки

30.06.2022 г. по к/д 492737 оформили ипотеку, наличные положили в кассе на счёт продавца, а сотрудники Сбербанка предложили, чтобы продавцу не ждать долго поступления, что Сбербанк сам перечислит сумму материнского капитала продавцу (на это время у нас повысится ежемесячный платёж и увеличится сумма основного долга), а когда ПФР перечислит денежные средства материнского капитала в банк, то сумму долга сразу пересчитают.

Сбербанк своей новой услугой — с помощью электронного документооборота автоматически передал данные в ПФР и подал сам от моего имени заявление о распоряжении Материнским капиталом как первоначальный взнос, улучшение жилищных условий (это должно было бы ускорить сроки перечислений). 27.07.2022 г. по п/п 122303 ПФР перечислил материнский капитал, но до 04.08.2022 г. они так и не поступили в счёт ипотеки. По телефону колл центра банка сказали деньги не видят, езжайте в банк ищите.

В банке нашли поступление, но почему то не перечисляют, их не устраивает, что деньги перечислены как первоначальный взнос. Считают, что это погашение части ипотеки. Но ведь как тогда нам смогли бы одобрить ипотеку при первоначальном взносе всего 334 тыс.? Сказали пусть ПФР их возвращает себе, потом опять отправляет в Сбербанк, но в назначении пишет в счёт погашении ипотеки. Сумма 466 тыс. денежных средств материнского капитала была включена изначально в сумму первоначально взноса. Из-за сотрудников Сбербанка почему мы должны теперь ездить в Сбербанк, ПФР писать заявления, тратить время, нервы, платить повышенный ипотечный платёж, хотя уже в июле 2022 г. должны были в ипотеку поступить денежные средства материнского капитала и уменьшиться весь долг?

В случае если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. В этом случае лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Правил от 12.12.2007, пунктах 6 и 7 Правил от 26.12.2008, представляет документы, указанные в пункте 11 Правил от 12.12.2007:

В случае направления средств М (C) К на оплату содержания ребенка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребенком (детьми) в образовательной организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

Заявление о распоряжении принимается с необходимыми документами, предусмотренными Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, (далее — Правила от 12.12.2007) и Правилами подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, утвержденными приказом Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 № 779н, (далее — Правила от 26.12.2008).

  • а) сертификат (его дубликат);
  • б) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • в) документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • г) документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат, — в случае подачи заявления о распоряжении через представителя лица, получившего сертификат.
Вам может понравиться =>  Как сделать путевку в санаторий чернобыльская прописка

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

Если граждане не пожелают вернуть сумму добровольно, их принудит к этому суд. Лица, которые не в силах сразу вернуть всю сумму государству, могут попросить у суда рассрочку исполнения решения. Для этого необходимо предоставить в двух экземплярах следующие документы:

Продажа дома или квартиры за материнский капитал – дело непростое и более длительное, чем при расчете за наличные или с использованием кредита, полученного в банке. Даже если собственные документы мамы (получателя материнского капитала) и документы по сделке оформлены верно, могут возникнуть иные трудности, связанные не с бумагами, а с особенностями личности участников сделки.

Мне отказали в выплате из материнского капитала только потому что, при приемке моих документов сотрудница МФЦ не увидела, что на свидетельстве о рождении моего первого ребёнка нет росписи начальника ЗАГСА. Если бы она это увидела, у меня было бы время это исправить, а сейчас уже сказали что ничего нельзя исправить. Насколько это законно?

Женщина может добавить материнский капитал к своей будущей пенсии. До наступления времени назначения пенсионных выплат от этого разрешено отказаться на законных основаниях. Процесс отзыва средств довольно простой — достаточно подать заявление об отказе в тот же орган, куда подавалась просьба о выдаче денег.

Цитата: priz от 16 Июль 2022, 12:27:19 Отделение ПФР по СК, Скажите, пожалуйста, ПФР же сейчас не сотрудничает с микрофинансовыми организациями? Кооператив «Строим вместе» — микрофинансовая организация или нет? Теперь уже они нашли мне покупателя, но я опять сомневаюсь… В качестве рекламы своей организации был аргумент, что ПФР отправляет к ним клиентов с маткапиталом… Никакие соглашения о сотрудничестве с организациями, предоставляющими займы, Управления ПФР края не заключают и тем более граждан к ним не направляют. В своей деятельности территориальные управления ПФР руководствуются нормами федерального законодательства.

В каких случаях и в каком порядке средства материнского капитала подлежат возврату в ПФР

Средства материнского капитала подлежат возврату в ПФР, в частности, в случае подачи заявления об отказе от их направления на формирование накопительной пенсии, в случае выплаты возмещения участникам долевого строительства, направившим такие средства на улучшение жилищных условий, при признании застройщика банкротом.
Средства материнского капитала имеют строго целевое назначение и могут быть направлены лицами, получившими соответствующий сертификат, на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; ч. 4 ст. 1, ч. 11 ст. 3 Закона от 28.12.2022 N 418-ФЗ):
1)улучшение жилищных условий;
2)получение образования ребенком (детьми);
3)формирование накопительной пенсии для женщин, родивших (усыновивших) ребенка;
4)приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
5)получение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка.
В отдельных случаях перечисленные на определенные цели средства (часть средств) материнского капитала (далее — средства материнского капитала) подлежат возврату в ПФР. Рассмотрим некоторые из них.

Выплата возмещения Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства или расторжение договора счета эскроу
Средства материнского капитала, использованные гражданами — участниками долевого строительства на улучшение своих жилищных условий, подлежат возврату в ПФР в следующих случаях (ч. 1, 4 ст. 10.1 Закона N 256-ФЗ; ч. 1 ст. 13 Закона от 29.07.2022 N 218-ФЗ; ч. 7, 8 ст. 15.5 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ):
1)публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее — Фонд защиты прав) выплатила возмещение в связи с признанием застройщика банкротом и открытием в отношении него конкурсного производства;
2)договор счета эскроу прекращен в связи с расторжением договора участия в долевом строительстве (далее — ДДУ) либо в связи с отказом от ДДУ в одностороннем порядке.
Фонд защиты прав или уполномоченный банк (соответственно в первом или во втором случае) запрашивает в ПФР сведения об использовании участником долевого строительства (его супругом, супругой) средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и реквизиты счета, на который необходимо перечислить денежную сумму в размере использованных средств материнского капитала (ч. 1, 2, 4 ст. 10.1 Закона N 256-ФЗ).
С момента поступления денежных средств на указанный счет право гражданина на дополнительные меры государственной поддержки восстанавливается (ч. 7 ст. 10.1 Закона N 256-ФЗ).

Излишнее перечисление средств материнского капитала, направленных на улучшение жилищных условий
Частичный возврат средств материнского капитала должен быть осуществлен в случаях, когда сумма, указанная в заявлении о распоряжении средствами материнского капитала, направленная на улучшение жилищных условий и перечисленная на счет организации-кредитора (заимодавца), превышает одну из величин:
1)размер первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
2)размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (займом) на момент поступления средств на счет организации.
Излишне перечисленная сумма в течение пяти банковских дней со дня поступления средств на счет кредитора подлежит возврату в ПФР на счет, с которого осуществлялось перечисление средств материнского капитала (ч. 1, 5, 7 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 4, 5, 19 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Отказ от направления средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии
Женщины, выбравшие направление средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии, до дня ее назначения вправе отказаться от использования средств по указанному направлению (п. 3 ч. 3 ст. 7, ч. 2 ст. 12 Закона N 256-ФЗ; п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 3 Закона от 28.12.2013 N 424-ФЗ).
Заявление об отказе от направления средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии может быть подано в ПФР в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский капитал (ч. 6 ст. 7, ч. 3 ст. 12 Закона N 256-ФЗ; п. п. 3, 4 Правил, утв. Приказом Минтруда России от 11.03.2022 N 100н).
После проверки факта назначения (отсутствия факта назначения) накопительной пенсии ПФР направляет в негосударственный пенсионный фонд (НПФ) или в управляющую компанию следующие документы, необходимые для осуществления отзыва средств материнского капитала (п. п. 12, 13 Правил N 100н):
1)в НПФ:
уведомление о передаче средств материнского капитала;
запрос сведений о размере средств материнского капитала, учтенных на пенсионном счете накопительной пенсии женщины, и дохода от их инвестирования, если женщина указала необходимость в определении суммы средств материнского капитала, включая доход от их инвестирования;
2)в управляющую компанию (если заявительница формирует накопительную пенсию через ПФР) — уведомление (требование) о перечислении средств пенсионных накоплений в ПФР с указанием сведений о сумме средств материнского капитала, учтенной в специальной части индивидуального лицевого счета женщины.
НПФ возвращает средства материнского капитала в течение 30 календарных дней, управляющая компания — в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления (п. п. 14, 15 Правил N 100н).
По общему правилу женщины вправе в течение шести месяцев с даты направления им информации о поступлении возвращенных средств на счет ПФР обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала по иному направлению (направлениям). Для женщин, отказавшихся от использования средств материнского капитала на формирование накопительной пенсии до 19.12.2022, течение указанного срока начинается с 19.12.2022. Если такое заявление в установленный срок не подано, средства материнского капитала считаются направленными на финансирование накопительной пенсии (ч. 2.1, 2.2 ст. 12 Закона N 256-ФЗ; ст. 4 Закона от 08.12.2022 N 409-ФЗ).

Признание сделки купли-продажи жилого помещения недействительной
Если средства материнского капитала были направлены на приобретение жилого помещения и впоследствии соответствующая сделка купли-продажи была признана судом недействительной, использованные средства материнского капитала должны быть возвращены в ПФР (п. 2 ст. 167 ГК РФ; п. 1 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2022).

Нужно ли возвращать имущественный вычет по НДФЛ после погашения задолженности по кредиту материнским капиталом

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ указанные имущественные налоговые вычеты не предоставляются в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории РФ жилья или доли в нем, покрываемого за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы РФ.

имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, квартиры. В силу п. 4 ст. 220 НК РФ данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 руб.

Имущественные налоговые вычеты могут быть предоставлены только в части тех расходов на приобретение квартиры, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика. В случае покрытия всей стоимости приобретаемого жилья материнским капиталом и жилищным сертификатом физическое лицо теряет право на получение имущественного вычета. По нашему мнению, в рассматриваемом случае необходимо подать в налоговый орган уточненную декларацию по НДФЛ и вернуть налоговый вычет в бюджет.

Таким образом, в рассматриваемом случае налогоплательщик не имеет права на имущественный вычет по НДФЛ (письма Минфина РФ от 22.03.2022 № 03-04-05/18175, от 25.08.2022 № 03-04-05/54866). Сумма полученного налогоплательщикам имущественного налогового вычета в части расходов, произведенных за счет средств материнского (семейного) капитала и жилищного сертификата, рассматривается в качестве неосновательного обогащения.

В 2022 году физическим лицом по ипотечному договору была приобретена квартира стоимостью 1 320 000 руб. По итогам года в ФНС была представлена декларация по НДФЛ с заявленным имущественным вычетом по НДФЛ в связи с приобретением жилья. В 2022 году были получены материнский капитал в размере 420 000 руб., а также жилищный сертификат стоимостью 900 000 руб., которыми была погашена задолженность по ипотеке.

Как быстро перечисляют деньги материнского капитала в счет кредита

— Решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении выносится территориальным органом Пенсионного фонда РФ в срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты приема заявления. В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского капитала осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.

Вам может понравиться =>  Отменены Льготы Чернобыльцам

— на основании ФЗ от 28.12.2013 г. №400- ФЗ «О страховых пенсиях» устанавливаются страховые пенсии. Размер страховой пенсии по инвалидности определяется с учетом отработанного до 01.01.2002 г. стажа, заработка, суммы страховых взносов за работу после 01.01.2002 г. Одновременно с назначением страховой пенсии по инвалидности, согласно части 3 статьи 16 Закона № 400-ФЗ устанавливается фиксированная выплата к страховой пенсии. Частью 3 статьи 17 Закона № 400-ФЗ предусмотрено увеличение фиксированной выплаты к страховой пенсии по инвалидности лицам, на иждивении которых находятся нетрудоспособные члены семьи.

— Для смены кредитной организации необходимо подать заявление о доставке. Сделать это можно через информационную систему «Личный кабинет гражданина» на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации (es.pfrf.ru) в разделе «Пенсия» — подать заявление: о доставке пенсии. Для этого необходимо иметь подтвержденную учетную запись на едином портале государственных услуг. Кроме того, заявление о доставке с новыми реквизитами можно подать лично в многофункциональном центре (МФЦ).

— на основании ФЗ от 15.12.2001 г. №166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» устанавливаются социальные пенсии по инвалидности, в твердом размере, без учета стажа и заработка. Увеличение размера социальной пенсии по инвалидности лицам, на иждивении которых находятся нетрудоспособные члены семьи, законом №166-ФЗ не предусмотрено.

Купила квартиру под обременением, часть суммы оплатила сразу, материнским капиталом. Вторую часть должна оплатить до 1 февраля 2022года с помощью субсидии на троих детей,по програме 2молодая сесемья. Но вышло так что очередь по субсидии не подойдет к тому времени, и договор купли продажи прийдется расторгать.. Как быть? Возможно ли вернуть материнский капитал? Или его часть?

Все документы необходимо направить Покупателю заказным письмом с уведомлением с описью вложения Почтой России. Почтовые документы, подтверждающие отправку, ваш экземпляр описи вложения и самого требования станут подтверждением пытки досудебного урегулирования спора (без этого суд не примет ваше исковое заявление).

Программа по выдаче сертификатов на маткапитал введена Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» . Этим нормативно-правовым актом предусматриваются условия получения материальных средств, а также срок действия программы. На сегодняшний день она продлена до 2022 года.

  • Если ваши доказательства не убедят суд, и будет установлено, что вы использовали средства материнского капитала не по назначению, его сумму с вас взыщут в принудительном порядке. Для тех, кто не может единовременно вернуть всю сумму маткапитала, существует возможность попросить у суда рассрочку исполнения решения (о том, как это делается: Как оформить рассрочку или отсрочку исполнения решения суда).
  • Также всегда можно признать исковые требования и вернуть деньги добровольно. В будущем вы сможете обратиться в ПФР повторно с заявлением о распоряжении средствами неиспользованного вами МСК.

Другая проблема – отсутствие оплаты в части средств МСК. Это может быть вызвано либо тем, что проданное жилье не пригодно для проживания, либо тем, что документы оформлены неправильно (или подан неполный их комплект), или тем, что Покупатель ведет себя неправильно.

Как пенсионный фонд перечисляет материнский капитал

Ответственность за распределение маткапитала и принятие решения о его выдачи принимает Пенсионный фонд. Именно эта структура принимает заявления от населения, анализирует их и перечисляет средства на определенные цели (с учетом требований законодательства). При этом выдача суммы наличными (полностью или частично) исключена, ведь такой вариант выплаты является незаконным. В законодательстве РФ четко сказано, что цель маткапитала — поддержка семей с большим числом детей. Это значит, что расходование средств производится с учетом определенных правил, о которых пойдет речь ниже.

  • Улучшение условий проживания (расширение жилплощади).
  • Использование денег маткапитала для формирования пенсионного обеспечения матери.
  • Покупка квартиры или коттеджа для проживания семьи.
  • Перечисление денег за учебу ребенка.
  • Приобретение необходимой продукции для несовершеннолетнего с инвалидностью.

Если в Пенсионный фонд поступает информация, которая может повлиять на право лица распоряжаться маткапиталом, то перечисление средств приостанавливается до момента подтверждения либо опровержения полученных данных. ПФР самостоятельно запрашивает необходимые сведения в соответствующих органах.

Да, можно. Для этого нужно оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 г.

Для компенсации средств, потраченных на приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов, нужно получить акт проверки наличия купленных товаров. Уполномоченный орган исполнительной власти составит документ в течение 5 дней. После предоставления акта и других требуемых документов в ПФР решение по заявлению будет принято в течение одного месяца, а средства перечислены на счет владельца сертификата не позднее 10 рабочих дней.

Далее о решении погасить ипотеку (тело кредита либо проценты) средствами семейного капитала необходимо сообщить кредитной организации. Сделать это желательно до наступления даты обязательного платежа. Чтобы внести средства, заёмщики предоставляют в банк заявление, сертификат, а также справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счёте.

Материнский капитал (МСК) — одна из форм господдержки семей с детьми. Денежная помощь выдаётся супругам, у которых после 2022 года появился первый или второй ребёнок. Субсидия положена и при рождении последующих детей, но только если родители не получали выплату ранее.

Пенсионный фонд рассматривает заявление в течение двух недель. Максимальный срок рассмотрения составляет 30 дней. Если фонд примет положительное решение, средства господдержки поступят на счёт заявителя через 10 дней. После этого банк примет деньги в счёт досрочного погашения ипотеки.

Сумма капитала за первого ребёнка в 2022 году составляет 483 881 ₽, а за второго — 639 431, 83 ₽. Если семья уже пользовалась помощью при рождении первенца, то за второго государство доплатит 150 000 ₽. Программа господдержки действует до 2026 года. Маткапитал можно направить на разные цели, в том числе на улучшение жилищных условий. С помощью материнского капитала можно погасить уже оформленную ипотеку. Субсидию можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту.

После утверждения процедуры деньги поступают на счёт банка-кредитора. Далее банк сделает перерасчёт и передаст новый график платежей. Если же средств МСК хватило на полное погашение кредита, заёмщику нужно взять справку об отсутствии задолженности. В дальнейшем с недвижимости снимают обременение: соответствующее заявление подают в Росреестр.

Соглашением о расторжении можно расторгнуть только нотариально заверенный договор купли-продажи (соглашение так же удостоверяется у нотариуса). Более дешевый путь для расторжения нотариально удостоверенного договора – расторжение в суде, он же подходит и для договоров, заключенных в простой письменной форме.

Кроме того, требование о выполнении Покупателем своих обязательств или предложение расторгнуть договор может напугать и растормошить Покупателя, который купить-то хотел, но, будучи безответственным, просто ленился и откладывал хождение по инстанциям для оплаты средствами МСК. Такое тоже бывает.

При этом, нужно ограничить Покупателя сроком, в который он должен выполнить требование Продавца. Иначе, это будет тянуться бесконечно долго. Например, в не позднее 1 месяца с даты, в которую вы пишете письмо (и дойти по почте успеет, и останется время для выполнения ваших требований).

Многое в ходе исполнения договора зависит не столько он юридической части процесса, сколько от личности участников сделки. Не обязательным, забывчивым, ленивым или даже злонамеренным может оказаться как Покупатель, как и Продавец. Поэтому, старайтесь выбрать не только жилье по душе, но и человека, с которым предстоит заключать сделку. Если он вам неприятен, даже если вы не можете объяснить себе, почему, если вы не можете спокойно и продуктивно общаться с ним, если вы не уверены в Покупателе, лучше даже не начинать, толку не будет. Старайтесь иметь дело только с теми, кто вам понятен, кто выполняет свои обещания, держит слово, ведет себя логично и адекватно.

Продажа дома или квартиры за материнский капитал – дело непростое и более длительное, чем при расчете за наличные или с использованием кредита, полученного в банке. Даже если собственные документы мамы (получателя материнского капитала) и документы по сделке оформлены верно, могут возникнуть иные трудности, связанные не с бумагами, а с особенностями личности участников сделки.

Материнский капитал: в перечислении денег могут отказать

Основная особенность заключается именно в том, что сначала осуществляется регистрация перехода права собственности (то есть покупатель становится собственником) и только потом деньги будут перечислены продавцу. А если окажется, что договор заключен с ошибками? Или не соответствует законодательству? Что будет тогда? Тогда деньги не будут перечислены.

Перечисление денег при покупке такой недвижимости возможно только, если по документам будет прослеживаться, что приобретена была комната, равноценная определенной доле в квартире. При этом в документе о собственности должна быть указана примерно такая формулировка: «Объект собственности: комната 15 кв.м, что соответствует 1/3 доли в квартире». Если же в свидетельстве однозначно указано, что в собственности находится доля, то ПФР в выплате средств откажет. Если учесть, что в Санкт-Петербурге нет такого понятия в Едином государственном Реестре прав на недвижимость, как комната, а есть только доля, то об использовании маткапитала на такой вид недвижимости можно только мечтать.

Закон суров, но он – закон! Оплата средствами материнского капитала части квартиры, принадлежащей третьему лицу, законом не допускается. То есть переводя на русский: если собственником доли в квартире стал, например, дедушка, который дал денег на покупку, то про перечисление денег можно забыть.

Позиция ПФР: В Жилищном Кодексе РФ в числе жилых помещений доли не указаны, а значит покупка такого вида недвижимости не может оплачиваться материнским капиталом. И в этом есть определенная логика. Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости с целью улучшения жилищных условий. Вряд ли можно сказать, что приобретение доли в коммунальной квартире является улучшением.

Решение о перечислении принимается данной госструктурой в течение одного месяца с момента подачи заявления и всех необходимых документов. Если было вынесено положительное решение, то средства материнского капитала перечисляются в течение 10 рабочих дней на счет продавца недвижимости. «На руки» данные средства не выдаются.

Adblock
detector