Главная / Сопровождение сделок / Образец Протокола Общего Собрания Собственников В Очно-Заочной Форме 2022

Образец Протокола Общего Собрания Собственников В Очно-Заочной Форме 2022

Содержание

1 Образец протокола общего собрания 2022 (по самой новой форме) скачать — приказ 44пр Минстроя России от
2 Образец Протокола Общего Собрания Собственников В Очно-Заочной Форме 2022
3 Особые требования к проведению общего собрания собственников (ОСС) жилья многоквартирного дома (МКД) в форме заочного и очно-заочного голосования в 2022 году
4 Инструкция по; проведению; ОСС в; форме очно-заочного голосования
5 Инструкция: как заполнить протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме
6 Образец Протокола Общего Собрания Собственников В Очно-Заочной Форме 2022
7 Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома
8 2022 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец
9 Новые требования к протоколам общих собраний собственников (приказ Минстроя № 44/пр)

Образец протокола общего собрания 2022 (по самой новой форме) скачать — приказ 44пр Минстроя России от

2. Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2022 г. N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 14 апреля 2022 г., регистрационный N 41802).

1. Настоящий Порядок устанавливает правила направления подлинников решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирных домах (далее — решения) и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее — протоколы) в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (далее — орган государственного жилищного надзора).

б) для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

16. Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц — сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц — сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Образец Протокола Общего Собрания Собственников В Очно-Заочной Форме 2022

Для чистоты отражения хронологии, хода собрания, разумеется, лучше включить в протокол данные сведения. Кроме того, отсутствие в протоколе сведений о выступающих, не согласных с принятием предлагаемых решений, может спровоцировать обращение в суд с иском о признании решений собственников недействительными.

Если же смотреть на вопрос через призму существенности/несущественности нарушения, то, полагаем, что отсутствие сведений в протоколе о возражениях или предложениях ряда собственников не будет являться основанием для признания итогов голосования недействительными. Разумеется, если речь идет о ситуации, когда иных существенных нарушений при проведении собрания суд не установит.

Таким образом, подписывать итоговый протокол всем собственникам помещений, принявшим участие в голосовании не нужно, за исключением случаев, предусмотренным законом. Так, например, согласно п. 1.1. статьи 136 ЖК РФ, протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования (решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в случае предоставления субсидии; об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту; об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту МКД; об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта и прочие связанные с этим вопросы).

Протокол собрания собственников помещений дома об установке рекламной конструкции (повестка собрания: о предоставлении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: (фасада здания, крыши здания), для установки и эксплуатации рекламной конструкции; заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ФИО ); определение лица, уполномоченного на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на условиях, определенных решением общего собрания.

в какой сфере деятельности ТСЖ принимался вопрос
какое решение приняли, когда они подлежат выработке;
имело ли место параллельно проведение нескольких форм голосования;
какое было участие, порядок проведения голосования и др.

Основным нормативным правовым актом, регулирующим деятельность ТСЖ, является ЖК РФ. Именно там отражены все существенные аспекты проведения собраний. Существенным упущением в современном праве является то, что в нем не определена дата в форме начальных и конечных сроков проведения заочного голосования.

Если же применяется очно-заочная форма, то в данном случае некоторые собственники могут непосредственно и не находиться на собрании по тем или иным обстоятельствам. Для уточнения их решения по поводу повестки дня производится дополнительный личный опрос, где и выясняется их мнение.

Так как очно-заочная форма является довольно-таки специфической, в нормативе повестки дня, публикуемой перед проведением собрания, обязательно указывается регулирование его проведения, в течение какой даты будет проведена очная и заочная части и иные существенные вопросы. Все это необходимо для того, чтобы собрание было признано законным, и проведенным в соответствие с законодательством России.

В той ситуации, когда имело место не обычное, а очно-заочное голосование, собственник, не участвующий в открытой форме, может выразить свое решение в письменном виде. Там обязательно должно быть указано, по какому вопросу он направляет свой ответ, его место проживания, фамилия, имя и отчество, а также дата подписания акта.

Протоколобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от __.__.______ № __Место проведения: __________________________________Дата проведения: очная часть собрания состоялась по адресу: _____________________________; заочная часть собрания состоялась в период с __.__.20___ __:00 по __.__.20___ __:__.Срок окончания приема оформленных письменных решений __.__.20___ __:__.Дата и место подсчета голосов: __.__.20___ г., _________________________________.Внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ___________________________________, проведено в форме очно-заочного голосования.Инициатор собрания – Фамилия Имя Отчество, собственник квартиры №__, реквизиты документа о праве собственности – № 35:28:0101004:229-35/065/2022-1 от 05.02.2022, выписка №_________________ от _______.Приглашенные лица – 1 лицо, список прилагается (приложение №4 к настоящему протоколу).Присутствующие лица – ____ человек (список прилагается – Приложение № 4 к настоящему протоколу),На дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: _____________________________, собственники владеют____________ кв.м жилых и нежилых помещений в доме (общая площадь жилых и нежилых помещений приведена на основании данных ГИС ЖКХ/тех.паспорта/ЕГРН), что составляет _________ голосов (100% голосов). Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений. В общем собрании приняли участие собственники помещений и их представители в количестве, владеющие ____________ кв. м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет ______ % голосов. Кворум имеется. Собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.Повестка дня общего собрания собственников помещений:1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.По первому вопросу: Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.СЛУШАЛИ: Фамиля Имя Отчество. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему. ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать председателем собрания – Фамиля Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамиля Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по первому вопросу: «Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания». – Выбрать председателем собрания – Фамиля Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамиля Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихПо второму вопросу: Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.СЛУШАЛИ: Фамиля Имя Отчество. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему. ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по второму вопросу: «Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц». – Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковПо третьему вопросу: Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников и о проведении общих собраний собственников.СЛУШАЛИ: Фамиля Имя Отчество. Выступающий озвучил вопрос повестки дня голосования, а также предложенное решение по нему. ПРЕДЛОЖЕНО: Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ): по третьему вопросу: «Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников и о проведении общих собраний собственников». – Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихМесто (адрес) хранения настоящего протокола и решений собственников помещений: в органе государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет, копия в управляющей организации (решение о месте хранения копий принималось ранее).Приложение:Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на __л., в 1 экз.Копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников на __ л., в 1 экз.Документы, подтверждающие извещение собственников о проведении собрания на __ л., в 1 экз.Списки приглашенных и присутствующих на общем собрании на __ л., в 1 экз.Решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме на __ л.,1 в экз.Документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников на __ л., в 1 экз.Документы, подтверждающие извещение собственников об итогах собрания на __ л.,1 в экз.Порядок въезда на придомовую территорию на __ л.,1 в экз.Всего на _____ л.Председатель общего собрания ___________________________________________________подписьрасшифровкадатаСекретарь общего собрания ___________________________________________________подписьрасшифровкадата*если избирается отдельная счетная комиссия, то ее члены также подписывают протокол Приложение №1 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Реестр собственников помещений МКД по адресу: ___________________________№ помеще-нияФИО собственника (наименование и ОГРН — для юридических лиц)Площадь помещения, кв.м Доля в праве собственности на помещениеГолосовДоля в праве собственности на общее имуществоРеквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещениеФорма собствен-ности41**ФамилияИмяОтчество44,2144,20,0132или1,32%Выписка из ФГИС ЕГРН 2022-08-10 99/2022/409961378Собственность, № 69-69-05/8/2006-48 от 28.04.2006 28.04.2006ЧастнаяПриложение №2 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Сообщение о проведении внеочередного (или годового) общего собрания собственниковСобственники помещений в доме № __ по ул. _________________ г. ____________!В нашем доме будет проводиться общее собрание собственников, чтобы решить вопросы, связанные с жизнью дома.Собрание созывает __________________________________, собственник кв. _____, который всё организует, проведет и правильно оформит. От вас требуется лишь проголосовать. Результаты голосования обязательны для всех, даже для тех, кто не участвовал в собрании (ч. 5. ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Поэтому, чтобы не было потом обид и недоразумений, выскажите своё мнение, поучаствовав в голосовании!Какие вопросы будем решать на собрании?Повестка дня общего собрания собственников помещений:1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Как и когда будет происходить собрание?Собрание будет происходить в форме очно-заочного голосования:Встреча жителей (очная часть собрания) состоится ___.___.202__ в __:__ по адресу: г. _____________________________, во дворе дома. Приходить на неё не обязательно. Это просто обсуждение повестки и ответы на вопросы жителей. Если всё же решите прийти на встречу, то не забудьте маску.Само голосование происходит путем заполнения бюллетеней, что можно сделать в любой момент заочной части.Заочная часть собрания начнется сразу после встречи и продолжится до ___.___.202__ включительно. В этот период вам надо передать заполненное письменное решение по адресу: _______________________________, либо отдать лично в руки инициатору собрания – _____________________________. Для участия в общем собрании необходимы документы, удостоверяющие личность, и документы, подтверждающие право собственности на помещение. Это нужно, чтобы за собственников не проголосовали посторонние лица.Важно! Последний день приема бюллетеней — ___.___.202__, успейте сдать бюллетень до этого срока, чтобы ваш голос был учтён.Где можно взять бюллетень для заполнения?У инициатора, на сайте ________________, в почтовом ящике, у консьержа.Где узнать подробности?С информацией и материалами, необходимыми для голосования можно ознакомиться по адресу: _________________________________, а также на сайте ____________. Ещё часть материалов размещена на стенде в каждом подъезде, надеемся, что их никто не оторвёт.Ответы на любые вопросы, связанные с проведением этого собрания, можно получить ответы от инициатора собрания по телефону ________________ (вотсап, телеграм), а также по электронной почте ____________________. Пишите в любое время суток, звоните – только в дневное.Если не можете участвовать лично…Можно проголосовать через своего представителя: для этого он должен иметь доверенность, оформленную в соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ. В таком случае вместе с заполненным бюллетенем ему нужно сдать копию документа, подтверждающего его полномочия, иначе голос не будет учтён. Понимаем, что это не очень удобно, но это не личное пожелание инициатора, а требование Приказа Минстроя №44/пр к оформлению протоколов собраний.Как и где узнать результаты?Итоги собрания будут подведены, а затем размещены в общедоступных местах в течение 10 дней после завершения голосования. Также мы распространим их в соцсетях и по запросу вышлем на электронную почту / в мессенджеры.С уважением, инициатор общего собрания _______________________Приложение №3 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Реестр вручения сообщенийо проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________________Я, нижеподписавшийся, получил сообщение о проведении внеочередного/годового общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: ________________________________, в форме очно-заочного голосования, инициатором которого является __________________________________, по следующим вопросам повестки дня:1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Очная часть собрания состоится в __:__ __.__.202_ по адресу: _____________________ во дворе дома. Заочная часть собрания (сдача заполненных бюллетеней) состоится в период с __.__.202_ по __.__.202_ по адресу: ___________________________. Срок окончания (последний день) приема бюллетеней — __.__.202_.№помещенияФ.И.О.собственника помещения – физического лицаили наименование и ОГРН – для юридического лицаПодпись собственника(если вручалось лично)Датаполучения сообщения (лично)или направления (если направлялось письмом)Примечание(способ вручения, почтовый идентификатор, другой комментарий)Приложение №3 к протоколуобщего собрания собственников № __ от __.__.202_ Акт о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________«___» ________ 2022 г.Этим актом инициатор собрания — ________________________________ – и собственники помещений подтверждают, что в местах общего пользования, а именно на ___ информационных досках, расположенных в подъездах дома, было размещено сообщение о проведении внеочередного/годового общего собрания собственников помещений в доме по адресу: ___________________________, в форме очно-заочного голосования в период с __.__.______ по __.__.________, со следующей повесткой дня: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Решение об утверждении такого способа уведомления было принято ранее на общем собрании, копия основной части протокола № __ от __.__._____ об этом прилагается.Также прилагаются фотографии, подтверждающие факт размещения сообщения о собраниях.Всего приложений – на ____ л. Собственники, подтверждающие факт размещения сообщения в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками:ФИО№ пом.подписьДатаИнициатор собрания:Приложение № 4 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Присутствующие лица(участники собрания, проводимого в период с ___.____._________ г. по ___.____._________ г. в МКД по адресу: ____________________________________, инициатором которого является _________________________, собственник кв. ___)№ помещения Собственник (Ф.И.О. полностью / для юр. лица наименование, ОГРН) и (или) его представитель (в случае его участия в общем собрании)Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещениеНаименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника (если он участвует)Количество голосовОтметка об участии в очной части собрании, подпись участникаОтметка о сдаче бюллетеня, подпись участникаПриложение № 4 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Приглашенные лицана общем собрании в форме очно-заочного голосования, проводимого в период с ___.____._______ г. по ___.____._______ г. в МКД по адресу: _____________________, инициатором которого является ____________________________, собственник кв. __№ФИО(для юр. лица – наименование, ОГРН, представитель, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица)Цель участия в собранииПодпись1Какие-то фамилия, имя и отчествоКандидатура вынесена в качестве секретаря собрания и члена счетной комиссии. В случае положительного решения – участие с целью составления протокола, подсчета голосовПодписьПриложение № 5 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Решение собственника помещения в многоквартирном доме,расположенном по адресу: _________________________________________________________________________________________________(Ф.И.О, либо наименование юридического лица — собственника помещения)являющийся/аяся собственником следующих помещений:№ помещения/квартирыРеквизиты документа, подтверждающего право собственности, дата государственной регистрацииДоля собственника в помещенииОбщая площадь помещенияКол-воголосовСрок передачи решений до __________________-Представитель собственника помещения по доверенности (или другому документу, удостоверяющему полномочия представителя) №_____________________ от ___.___.20___.___________________________________________________________________________________(Ф.И.О. представителя)№Пункты повестки дняЗаПротивВоздер-жался1Выбрать председателем собрания – Фамилия Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамилия Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.3Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.С уведомлением о проведении общего собрания был ознакомлен за 10 дней______________________________________________________________________________дата голосованияподписьФ.И.О. участника собранияПриложение № 6 к Протоколу общего собрания №___ от ___.____._________ Доверенность № _________________________________________________________________________________датана предоставление интересов на общих собраниях собственников Я, _____________________________________________________________________, (Ф.И.О. полностью)__.__._____ года рождения, паспорт серии _______ номер ___________, выдан ___________________________________________________________________________,(кем, когда)проживающий(ая) по адресу: __________________________________________________, являющийся собственником помещения по адресу: ______________________________,документ, подтверждающий право собственности — _______________________________ ____________________________________________________________________________ поручаю представлять мои интересы как собственника помещения ____________________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью)___.___._____ года рождения паспорт серии _________ №___________, выдан ___________________________________________________________________________, (кем, когда)проживающему(й) по адресу: _________________________________________________,на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________________________________, проводимых в любой форме, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в том числе в очной, очно-заочной, заочной опросным путем и заочной с использованием информационных систем, включая ГИС ЖКХ и иные информационные системы, с правом инициировать собрания, голосовать по вопросам повестки дня, подписывать от моего имени все необходимые документы, связанные с участием в общих собраниях и их проведением.Доверенность выдана сроком до __.__._______ без права передоверия.____________________________________________________________________подписьрасшифровкаПриложение № 7 к Протоколу общего собрания № __ от __.__.20___ г.Сообщение об итогахобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________________Уважаемые собственники помещений!В соответствии с ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ Фамилия Имя Отчество, собственник кв. ___ – инициатор внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по адресу: _____________________________, в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с __.__.20___ по __.__.20___, сообщает об итогах этого собрания.В общем собрании приняли участие собственники, обладающие _____ % голосов, что соответствует _______ кв. м. площади. Собрание было правомочно принимать решения.Принятые решения:Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.РЕШИЛИ: Выбрать председателем собрания – Фамилия Имя Отчество, кв.__, секретарем – Фамилия Имя Отчество. Наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихУтверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.РЕШИЛИ: Утвердить Порядок въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц, который определить обязательным приложением к протоколу собрания.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковКоличество голосов% от числа голосов всех собственниковОпределение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.РЕШИЛИ: Определить порядок уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников: путем размещения сообщений на информационных досках в подъездах дома.«За»«Против»«Воздержались»Количество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихКоличество голосов% от числа проголосовавшихИнициатор общего собрания______________________________________________________подписьрасшифровкадата Приложение № 7 к Протоколу общего собрания № 1 от __.__.20___ г.Акт о размещении итоговобщего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________________«___» ________ 2022 г.Данным актом инициатор собрания — Фамилия Имя Отчество, собственник кв. __ – и собственники помещений подтверждают, что в местах общего пользования, а именно на 5 информационных досках, расположенных в подъездах дома, было размещено сообщение об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений в доме по адресу: _____________________________, в форме очно-заочного голосования в период с __.__.20___ по __.__.20___, со следующей повесткой дня: 1) Выбор председателя и секретаря общего собрания, наделение указанных лиц полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола общего собрания.2) Утверждение порядка въезда на придомовую территорию машин самих собственников и других лиц.3) Определение порядка уведомления собственников помещений о решениях общего собрания собственников.Решение об утверждении данного способа уведомления было принято на данном общем собрании.Прилагаются фотографии, подтверждающие факт размещения сообщения о собраниях.Собственники, подтверждающие факт размещения сообщения с итогами в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками:ФИО№ пом.подписьдатаИнициатор общего собрания______________________________________________________подписьрасшифровкадата

Вам может понравиться => Выплаты на третьего ребенка в 2022 в белгороде

Особые требования к проведению общего собрания собственников (ОСС) жилья многоквартирного дома (МКД) в форме заочного и очно-заочного голосования в 2022 году

Таковыми представляются:

Растянутое исполнение мероприятия и голосования. Обусловливается это двухступенчатым сбором мнений собственников.
Гражданин может не явиться на мероприятие, где будет оговариваться повестка дня, что ограничивает его право на высказывание своего мнения.

Необходимо уточнить повестку ОСС, определить категорию голосования. Однако при двухступенчатом процессе, план мероприятия должен быть один для обоих видов. Следует выбрать место проведения сбора для слушания и определить время голосования — оптации. На информационном модуле следует вывесить уведомление о предстоящем общем сходе собственников жилья.

Проводя встречу, предусматривающую заочное волеизъявление жильцов многоквартирного дома, организатор должен предоставить возможность оценить вопросы повестки, и указать период сдачи заполненных бюллетеней. Последнее сообщает место направления либо на оптацию при помощи Государственной информационной системы ЖКХ.

Такая форма позволяет принять участие большинству владельцев жилой площади, не отнимая у них много времени. Однако такая процедура имеет свой минус — отсутствует возможность всестороннего обсуждения вопроса. Провести письменный опрос после окончания сбора допускается, если на мероприятии не было кворума, т. е. не присутствовало определенное уставом организации количество человек.

Подобное собрание сочетает два метода — очный и заочный — с посещением и без такового, которые предназначены достичь кворума при голосовании. Оба этапа характеризуются проведением обсуждения наболевшего вопроса и оформлением отдельного референдума, который занимает несколько больше времени, чем объединенная встреча.

Во время очного голосования участники должны присутствовать лично. Допускаются к голосованию только собственники, предъявившие паспорт и документ, подтверждающий право собственности (это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие). Копии этих документов участники собрания должны сдать организаторам при входе в зал проведения общего сбора.

Вам может понравиться => К какому имуществу относятся пользование лицензией касперского для бюджетного учреждения

Общее собрания собственников является органом управления многоквартирным домом. Его цель — обсуждение задач и принятие решений по каждому пункту, вынесенному на обсуждение. Для документирования результатов ведется протокол общего собрания собственников многоквартирного дома.

Голосование можно организовать, раздав участникам бланки для заполнения (листы голосования). Это удобно, если обсуждается несколько вопросов. Если вопросов 1-2, можно проводить голосование, предложив поднять руки «за» или «против» обсуждаемого предложения. Решения принимаются большинством голосов.

Пример расчета: Общая площадь многоквартирного дома составляет 5000 м² и равна 100% голосов. Рассчитаем долю голосов владельца квартиры площадью 55 м²: 55 м² × 100 / 5000 м² = 1,1% голосов. Для кворума нужно, чтобы на мероприятие пришли собственники более 2500 кв. метров площади помещений дома.

Если проведение встречи организуется управляющей компанией или владельцем, необходимо за десять дней до назначенной даты вручить всем участникам уведомления, где будет сказано, когда, где и во сколько будет проходить это мероприятие, а также перечислены все темы повестки дня. Заранее готовится и черновик протокола, который позже будет скорректирован и дополнен.

наименование документа, а также дата и регистрационный номер,
дата и место проведения собрания, инициаторы проведения,
повестка дня: перечень всех вопросов, выносимых на обсуждение, по пунктам,
количество человек, присутствующих на собрании, и наличие кворума,
указание всех выступающих на собрании и краткие тезисы их высказываний,
количество голосов по каждому вопросу,
подписи всех участников, а также председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

Голоса собраны, и счетная комиссия приступает к их подсчету. Остается зафиксировать решение жильцов в письменном виде. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса решение собрания обязательно должно быть отражено в Протоколе. Он составляется в срок до 10 дней после проведения голосования. В нем обязательно должны присутствовать следующие данные:

Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум – это количество фактических голосов, которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Для обеспечения кворума необходимо присутствие владельцев помещений в доме, по совокупной площади их не менее 50% от общей.

Собрание организуется по инициативе. Ежегодные проводятся во 2 квартале года после отчетного. Внеочередное может состояться по инициативе управляющей организации или любого из собственников.
Подготовка и оповещение. Сначала необходимо определиться с перечнем вопросов, выносящихся на повестку дня, определить председателя, секретаря собрания, а также счетную комиссию. Затем оформить ряд документов:

информационное сообщение,
реестр всех собственников помещений в многоквартирном доме,
формы, где будут отражены вопросы для голосования и решение,
бланки протокола.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности. Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня.

Инструкция по; проведению; ОСС в; форме очно-заочного голосования

Для проведения очной или очно-заочной формы голосования выберите время и место проведения ОСС для обсуждения вопросов. Подготовьте информационное сообщение о проведении общего собрания собственников жилья (Приказ Минстроя №411/пр от 31.07.2022 года). Также вам понадобятся бланки протокола ОСС, реестр собственников помещений в данном МКД, формы решений по вопросам повестки дня.

Решения собственников помещений в МКД, принятые в ходе очно-заочного голосования на общем собрании, должны быть в обязательном порядке опубликованы не позднее 10 дней с момента проведения ОСС в четырёх источниках раскрытия информации, утверждённых законодательством:

на сайте Реформа ЖК
на сайте УК
на сайте ГИС ЖКХ
на информационных стендах в офисе УК

Решения ОСС по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов от общего числа собственников жилья, принимающих участие в собрании (ч.1 ст.46 ЖК РФ). Исключение составляют решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД (пп.1 — 3.1 ч.2 ст.44, ч.1 ст.46 ЖК РФ).

Очно-заочная форма голосования собственников жилья предполагает как очное, так и заочное голосование, поэтому в сообщении о проведении общего собрания нужно обязательно указать 2 даты : начала очного голосования и время, до которого принимаются решения собственников, голосующих заочно. Обе даты назначаются за 10 дней до того, как собственники жилья получат уведомления.

Последовательность очной и заочной части очно-заочного голосования не определена, поэтому обе формы могут проводиться как последовательно, так и параллельно, или даже одна форма может находиться «внутри» другой. Последний вариант возможен, если дата начала приёма заочных решений установлена раньше времени очного собрания, а дата окончания приёма заочных решений, соответственно, позднее даты очного собрания.

Форма собрания может быть как очной, так и заочной. В последнем случае собственникам рассылаются сообщения с повесткой дня и адресом, по которому нужно прислать свое решение. Поскольку собрать жителей многоэтажки удается далеко не всегда, заочный вариант бывает более эффективным.

В соответствии с нормами ЖК РФ решения, принятые владельцами квартир, оформляются в виде протокола. Требования к этому документу зафиксированы в Приказе Минстроя № 44/пр. от 28.01.2022 г. Специальная форма для него не установлена, но, как правило, протоколы составляются с использованием готовых шаблонов.

Что касается подсчета голосов, на законодательном уровне этот вопрос не регулируется. Но на практике сложилось такое правило: общая площадь здания принимается за 100%. Голос каждого собственника представляет собой соотношение общей площади его квартиры к площади многоэтажки. Таким образом, совокупность всех голосов и составит 100%.

Порядок созыва и проведения ОСС был существенно нарушен.
Протокол составлен некорректно или не содержит необходимых приложений.
Представители участников собрания не имели соответствующих полномочий.
Итоги ОСС нарушают права одного или нескольких собственников.

Шапка документа. В шапке указывается его наименование, дата, регистрационный номер, место проведения. Если собрание проводилось в течение нескольких дней, нужно указать дату его начала и окончания. Также в тексте должен содержаться адрес МКД и форма проведения собрания (очная либо заочная).
Содержательная часть. В ней фиксируются сведения об инициаторе ОСС, участниках собрания, его секретаре, председателе, приглашенных лицах. После этого приводится перечень рассматриваемых вопросов по общедомовым делам и подводятся итоги голосования. Общее количество голосов по нежилым и жилым помещениям должно быть указано отдельно.
Заключительная часть. Она содержит подписи сторон, данные о месте, в котором будет храниться документация общего собрания, и список приложений.

Инструкция: как заполнить протокол общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме

Требование о ведении протокола установлено на законодательном уровне. Пунктом 3 ст. 181.2 ГК РФ устанавливается необходимость наличия протокола в случае принятия решения на собрании. Собственники многоквартирного дома выносят на общую повестку дня вопросы, затрагивающие важные моменты, и посредством голосования принимают решение. Собрания проводятся, чтобы принять решение о реконструкции дома, ремонте общего имущества, передаче общего имущества в аренду, установки системы видеонаблюдения. Для документального оформления и составляется протокол.

В случае ссылки в протоколе на дополнительные документы рекомендуем их указывать в виде приложения. В качестве дополнительных документов используются: перечень приглашенных и присутствующих граждан; подтверждение факта уведомления о проведении собрания; подтверждение полномочий, в случае участия представителя.

Руководствуясь статьями 44–48 ЖК РФ, принято решение произвести установку системы видеонаблюдения. Заключить договор на осуществление работ с организацией ООО «Пример» ОГРН 1234568901. Определить стоимость работ не превышающей 70 000 рублей. Согласовать условия о сроках выполнения работ — в течение 14 календарных дней с момента подписания договора.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома — это документ, необходимый для придания юридической силы принятым решениям на голосовании по повестке дня. Он является основанием для легитимного урегулирования вопросов, возникающих при управлении МКД. Составляется в электронной и письменной форме.

В случае, если лицо, участвовавшее в собрании, голосует против принятия решения, оно имеет право потребовать внести об этом запись в текст документа. Такая позиция подтверждается судебной практикой — Апелляционное определение Московского городского суда от 16.08.2022 по делу №33-35792/2022. В случае, если вы обращались с таким требованием о внесении записи, но документ в итоге не содержит этого, необходимо обеспечить доказательственную базу для возможных судебных споров (Апелляционное определение Ставропольского краевого суда от 05.10.2022 по делу №33-7479/2022).

Образец Протокола Общего Собрания Собственников В Очно-Заочной Форме 2022

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами и в порядке, и в порядке установленном общим собранием собственников помещений в этом доме.

Общим собранием собственников может быть принято решение о наделении правом подписи протокола решения общего собрания не только председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии (если таковая выбиралась), но и всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Протоколами оформляются решения, которые были приняты на общем собрании. Об этом говорит утвержденный приказ Министерства строительства Российской Федерации от 25 декабря 2022 года номер 937. Сам протокол должен в обязательном порядке содержаться на листе формата А4, то есть быть письменным, а также должен составляться в сроки, которые ограничены рамками проведения собрания.

Во-первых это сведения о лице, которое участвует в голосовании.
Во-вторых, это важнейшие сведения о документе, которые и подтверждают право собственности лица на помещение в многоквартирном доме.
Третий и самый важный пункт — это принятое решение по одному или нескольким вопросам с формулировками.

Реестр собственников — это перечень лиц, которые явились на встречу, и одновременно те, которые являются членами товарищества собственников жилья. Также как и реестр, сведения о распределении долей, а также листы регистрации нужны на начальных этапах мероприятия, когда нужно осуществить подсчет голосов собственников помещений, занимающих многоквартирных дом, и участвующие в собрании.

Такое мероприятие, как общее собрание собственников ТСЖ является очень важным для каждого его участника. Во многом, подобное можно утверждать потому, что жильцы получают доступ к информации о работе ТСЖ. Также сотрудники, которые одновременно являются управляющим аппаратом, должны подготовить массу документов, которые помогут сделать встречу наиболее эффективной.

реестр собственников;
листы регистрации граждан, которые пришли на общее собрание;
бланк протокола, который фиксирует ход общего собрания;
сообщение о факте проведения мероприятия;
сведения, которые определяют распределение долей;
бланк, который является своеобразным письменным решением собственника по вопросам, которые были поставлены на предмет голосования.

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания владельцев помещений многоквартирного жилого дома не существует, есть лишь общие правила его составления. Требования к оформлению такого документа утверждены нормативным документом — приказом Минстроя России № 44/пр от 28.01.2022 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», который вступил в силу с 05.03.2022.

наименование документа;
дата и номер;
дата и место проведения мероприятия;
заголовок к содержательной части (включает в себя вид собрания — годовое или внеочередное — и форму его проведения — очное, заочное, очно-заочное голосование);
содержательная часть документа;
место (адрес) хранения протоколов заседаний и решений по вопросам, поставленным на голосование;
приложения;
подписи.

Вам может понравиться => Детские пособия в 2022 году в москве

Приложения:
1. Реестр собственников помещений в МКД (представителей) на ____ листах.
2. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на ____ листах.
3. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на ____ листах.
4. Список регистрации собственников помещений, присутствовавших.
5. Доверенности представителей собственников помещений в количестве ____ штук.
6. Документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения.
7. Решения собственников помещений в МКД.
8. Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Если инициатором является собственник или управляющая компания, то всем владельцам жилья вручаются уведомления с указанием времени и места собрания не позднее чем за 10 календарных дней до его проведения. По окончании руководство готовит образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома и знакомит с ним участников заседания и всех остальных жильцов.

Решили (постановили): _____________________________________________________.
(решение с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования)
За ___________________________________________________________________.
Против _______________________________________________________________.
Воздержался __________________________________________________________.
Решение принято (не принято).

Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома

Приведенный пример протокола общего собрания собственников может быть использован в случае, если собрание было проведено в очно-заочной форме. В данном конкретном бланке перечень вопросов фиксирует смену управляющей компании и выбор новой управляющей компании. Разумеется, в протоколе общего собрания жильцов может быть отражен перечень абсолютно любых вопросов, по которым жильцами были приняты какие-либо решения, начиная от утверждения перечня условий договора управления многоквартирным домом и заканчивая выбором способа формирования фонда капитального ремонта в таком мкд.

Проведение собрания в форме очно-заочного голосования.
Утверждение председателя и секретаря общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.
Расторжение договора с управляющей организацией ООО «Управляющая организация «______________________»
Выбор способа управления многоквартирным домом № ____ по ул. ________________________ в г. _____________е.
Утверждение Управляющей организации ____________________________________ для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.
Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции.
Об обязании управляющей организации ООО «Управляющая организация «______________________» в срок __________ передать техническую документацию на многоквартирный дом № _____ по ул. _________________________ и иные документы, связанные с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом.
Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом.
Размещение результатов голосования на информационной доске каждого подъезда дома № ____ по ул._________________________________ в г. _____________.
Определение места хранения протокола общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома № _____ по ул. _____________________________________________________ по адресу: г. _____________, ул._________________________________________________________________________

На этой странице размещена форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Приведенный формат необходимо использовать для того, чтобы закрепить принятые жильцами и собственниками нежилых помещений на общем собрании решения.

______________________________________________________________________________________Общая площадь помещений в многоквартирном доме ________________ кв.м., в том числе: — жилых помещений — ____________________ кв.м., — нежилых помещений ____________________________.

Утвердить договор управления многоквартирным домом между Управляющей организацией ___________________________________________________________________ и собственником в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома (Приложение № 5).

Голосования в заочной форме предполагает принятие решений по каждому вопросу повестки только на основе письменных и поступивших до истечения предельного срока решений. Количество голосов каждого собственника определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. Через представителя собственник вправе действовать при наличии специальной нотариально удостоверенной доверенности на голосование (составить можно по примеру доверенности на подписание документов).

Общее собрание собственников жилья или помещений является органом управления многоквартирным домом. Значит, каждое собрание содержит повестку (вопросы), по которым требуется принятие решений. Форма принятия решения и определяет форму такого собрания ТСЖ: очное голосование, очно-заочное или заочное. Заочное голосование проводится при отсутствии кворума, т.е. на собрании присутствовали собственники, обладающее менее 50 % голосования от общего числа голосов всех собственников дома.

Большинство собственников помещений в многоквартирном доме часто заняты или не имеют желания посещать общие собрания, поэтому законодательством РФ закрепляется, как проводится заочное голосование собственников жилья. В Жилищном кодексе РФ ответ на этот вопрос регламентирован ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ.

Собственники жилья в доме принимают решения по каждому вопросу – за, против, воздержался. Бланк решения содержит сведения о лице, которое проголосовало, о документе на право собственности такого лица. Подается по адресу, указанному в сообщении и счетная комиссия проводит подсчет голосов.

Повестка собрания остается такой же (как и при попытке провести собрание путем очного голосования). Каждому собственнику направляется сообщение, в котором помимо повестки должны быть указаны: дата и время, когда оканчивается прием сообщений собственников по вопросам, поставленным на голосование, адрес, куда такие решения должны быть переданы, как и где ознакомиться с материалами, которые будут представлены на собрании, инициатор собрания и его контактные телефон.

общее число жильцов многоквартирного дома;
количество проголосовавших;
итоговое количество поданных в срок бюллетеней;
правильность заполнения бюллетеней;
соответствие всей процедуры голосования законодательным нормам.

Заочная форма голосования и очно-заочная регламентированы нормами Жилищного Кодекса страны. Согласно нормам ЖК РФ, любые собрания должны проводиться в соответствии со строго регламентированной процедурой, при наличии кворума и должного оформления всех необходимых документов о принятых на собрании решениях.

Жители многоквартирных домов все важные вопросы, касающиеся проживания в доме и его эксплуатации, обсуждают на ежегодных очередных и внеочередных собраниях собственников жилья.

Для того, чтобы оформить все результаты голосования в протоколе общего собрания, сначала нужно произвести правильный расчёт голосов жильцов, участвовавших в опросе.

Протокол общего собрания собственников в форме заочного голосования является основным документом, в котором фиксируются все позиции принявших в голосовании участников. Именно этот документ можно в будущем оспорить в суде при несогласии с итогами голосования.

2022 г протокол общего собрания тсж в форме очно-заочного голосования образец

Часть 3 статьи 47 и часть 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования и определяет порядок голосования на данном собрании указанных собственников.

23. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

В марте начинается «сезон» очередных (годовых) собраний в хозяйственных обществах. Для ООО он продлится до конца апреля, для АО — до конца июня. Как и в прошлом году, собрания можно провести заочно, а можно очно, в том числе по видеоконференцсвязи. На какие моменты нужно обратить внимание при проведении общих собраний в 2022 году?

Прилагается к протоколу список собственников квартир.
Информация о проведении собрания.
Устав, доверенности представителей.
Бумаги, которые служили основанием для принятия того или иного решения.
Лист с голосами собственников квартир.
Другие документы, имеющие отношение к собранию.

Новые требования к протоколам общих собраний собственников (приказ Минстроя № 44/пр)

для физических лиц — фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина
для юридических лиц — полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии) представителя приглашенного лица;

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании (см. абз. 2 п. 21
Требований 44/пр).

Но речь идет о случаях, когда на собрании принято решение о создании ТСЖ и утвержден Устав такого ТСЖ, то собственники, голосовавшие ЗА по этим вопросам — обязаны подписать протокол. При этом такое требование также ранее содержалось и содержится в ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ.

При этом, чтобы не подписывать протокол дважды лицами — председателем собрания, секретарем собрания, проводивших подсчет голосов: сначала как собственники, а затем как лица, избранные на собрании в качестве председателя, секретаря и т.д., перед подписью должен стоять статус лица:

Примечание. В повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения.

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 44-48 ЖК РФ и Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2022 г. N 937/пр

ПРЕДЛОЖЕНО: [ указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка ].

общее число жильцов многоквартирного дома;
количество проголосовавших;
итоговое количество поданных в срок бюллетеней;
правильность заполнения бюллетеней;
соответствие всей процедуры голосования законодательным нормам.

Что такое заочное голосование собственников многоквартирного дома, указано в ст. 47 и ст. 47.1 ЖК РФ. Заочное собрание собственников многоквартирного дома используется в том случае, когда для решения конкретного вопроса не собирается кворум. В дальнейшем данный вопрос уже обсуждается путём заочного голосования.

Подготовленный протокол собрания должен быть представлен на досках объявлений или в уголках информации в срок до 10 дней после даты окончания приема бюллетеней. При этом копия протокола должна быть направлена в течение 5 дней в УК, ТСЖ или ЖСК.

19 Апр 2022 vektorurist 53