Начисление пени за капитальный ремонт в 2022 году
Содержание
До указанной даты приостановлено действие отдельных положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней).
Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.
Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.
Как начисляются пени
- Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
- Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
- Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.
В связи с этим напоминаем, что ответ по начислениям уже давал Верховный Суд РФ в пункте 7 своего Обзора №2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2022.
Вопрос звучал так:
В отношении каких периодов просрочки в 2022 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством?
Вопрос, по которому судебная практика действительно расходится, – это начисление и взыскание пени с собственников нежилых помещений.
- «…В этой связи начисление неустойки (пени) в период с 06.04.2022 недопустимо. Вместе с тем, истец не лишен права заявить в дальнейшем требование о взыскании неустойки (пени) за период с 01.01.2022 г. с учетом действующих нормативных правовых актов» (Решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-34485/2022 о взыскании с собственника нежилого помещения задолженности по оплате тепловой энергии).
- «мораторий на начисление неустойки (штрафов, пеней) установлен только в отношении собственников жилых помещений, тогда как в рассматриваемом случае предметом спора является оплата за поставленный коммунальный ресурс в нежилые помещения ответчика, в связи с чем, в указанной части мораторий на ответчика не распространяется» (Постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делам № А60-5216/2022, № А50-7642/2022, № А50-7770/2022 и др.).
… для всех жителей нашей страны независимо от их доходов мы введём временный мораторий на начисление штрафных санкций за неоплаченные коммунальные услуги – газ, электроэнергию, тепло, воду, канализацию, вывоз бытовых отходов. Коммунальные услуги за долги отключать не будут. При этом не будут начисляться пени и за просрочку взносов за капремонт и платы за жильё. Такой льготный период продлится с момента опубликования постановления и до 1 января 2022 года. Кроме того, эти месяцы будут исключены и из расчёта межповерочного интервала для приборов учёта.
6 апреля 2022 года Председатель Правительства Михаил Мишустин на заседании Президиума Координационного совета при Правительстве по борьбе с распространением новой коронавирусной инфекции на территории Российской Федерации сообщил о том, какие дополнительные меры поддержки населения приняты Правительством.
Приостановить до 1 января 2022 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Мораторию на начисление пени посвящен ряд статей в блоге Инфокрафт ЖКХ (про начисление и оплату пени за ЖКУ после 6 апреля 2022 г. , рассмотрели вопрос почему юристы не сходятся во мнении по отмене пени за ЖКУ в 2022 году , что ждет собственников и отрасль после отмены пени в январе 2022 г. ). В статье расскажем про начисления пени в 2022 году, а также ответим на самый популярный вопрос: как начислять пени на задолженность в период моратория?
Расчетным периодом является месяц, а просрочка платежа считается со дня, следующего за крайним днем оплаты. Общее правило — внести оплату надо до 10 числа ежемесячно, если иной срок не прописан в договоре управления или уставе ТСЖ/ЖСК (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ). Это означает, что надо считать просрочку за март 2022 года с 1 января 2022 года. Ведь мораторий действовал с 6 апреля 2022 года, а оплата за март 2022 года надо было внести до 10 апреля, а просрочка была бы с 11 апреля, если не действовал бы мораторий.
08 Апр 2021 vektorurist 388
