Можно ли снять пластиковые окна из аварийного жилья
Содержание
Кроме этого Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Уважаемая Екатерина. Ваша приватизированная квартира по причине аварийности дома практически прекратила существование. Она неотвратимо вами потеряна. Из аварийного дома идёт переселение в новый построенный дом. Администрация собирается оставить вас в нём, если вы не отдадите колонку, плиту, сантехнику и межкомнатные двери? Но дом подлежит сносу как аварийный. Снимать всё перечисленное в новой квартире администрация не имеет право. Дом сдан в эксплуатацию и подписан акт приёмки. Как вам быть в данной ситуации? Предупредить письменно администрацию, что если они снимут двери и всё остальное вы обратитесь в суд. Кому то понравились эти вещи, т.к. они новые и привлекательные. Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданские правоотношения, возникшие между вами и администрацией, возникли из обязанности администрации предоставить вам жилое помещение взамен аварийного и вашего права распорядиться своими вещами по своему усмотрению.
Подскажите, пожалуйста, мы, две квартиры из 8, через суд добились переселения из аварийного жилья с 89% износом, 6 квартир остались жить там же, не пошли судиться, не верили, что выиграем. Мы жили в муниципальных квартирах. В администрации мы спросили можно ли забрать пластиковые окна, устно ответили, что да, но забейте проёмы чем-нибудь. Перечислили материалы, которые у нас есть (двп, пеноплекс), ответили, что сойдёт. Сделали по уму, забили и утеплили. Оставшиеся жильцы позже пошли тоже в суд, но им отказали и ответили, что расселение будет в 2022 году. Из зависти они подали на нас иск в администрацию, что мы нарушили тепловой контур дома, то что окна забрали. Хотя квартира над нами уже два года стоит с разбитыми и открытыми окнами, это для них нормально, и отопление у нас печное было, если печку не протопить два три дня, то температура в квартире минус 3-6 становиться, если на улице минус 20-25 градусов. Администрация нам звонила и сказали, что подадут на нас в суд из-за окон, хотя сами устно сначало разрешили.
Окна старые деревянные когда были, мы несколько раз подавали заявление в ЖКХ, что из менять надо, но нам отказывали, т.к. материалов у них нет. Причёмы мы ещё и все соседи сменили блоки под окнами за свой счёт, потому что они полностью сгнили (фото труфи есть).
Недавно мой сын ему 19 лет. С двоими друзьями, сняли пластиковые окна из многоквартирного дома находящегося под снос как ветхое жильё. Жители дома расселены в 2022 г и получили квартиры. Хозяйка квартиры из которой были сняты окна заявила в полицию. Они завели уголовное дело. Что мне делать?
Так как дом расселен, необходимо вашему адвокату или следователю или вам взять об этом справку, что он более не относится к жилищу, это поможет избежать привлечения по часть 3 ст. 158 УК РФ (кража из жилища), так как есть группа лиц, то останется часть вторая статьи 158 УК РФ это уже согласно статьи 15 УК РФ относит его к средней тяжести и значит возможно прекращение дела в суде за примирением с потерпевшим. Ущерб необходимо возместить, взяв расписку. Прекращение дела до суда в законе указано, но на практике не применяется. Обратите внимание что это право суда а не обязанность, поэтому необходимо сделать максимум чтобы загладить вред, возместить ущерб, примириться, принести извинения.
Статья 25. УПК РФ Прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон
Суд, а также следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора вправе на основании заявления потерпевшего или его законного представителя прекратить уголовное дело в отношении лица, подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных статьей 76 Уголовного кодекса Российской Федерации, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред.
Ответ эксперта
Переезжая частично что-то из декора можно забрать с собой. Оказывается, если светопрозрачные конструкции хорошие, качественные, например, как немецкие окна, не нужно думать, что с ними станется, когда хозяева поменяют дом. Окна можно забрать с собой.
Это касается и пластиковых окон. Однако тут нужно предупредить о некоторых нюансах этого процесса. Заказывая установку, предупредите фирму о том, что монтаж осуществляется в здании, предназначенном на снос, и что у вас есть планы на дальнейшее использование оконных конструкций в новом доме.
Временное жилье ? самое постоянное, как говорит один киногерой. К сожалению, в России постоянным является и аварийное жилье, которое, как не улучшай установкой пластиковых окон и новых дверей, все равно лучше поменять, чем усовершенствовать.
А как быть, если в процессе проживания в доме, предназначенном под снос, жильцы заботились о своей квартире и улучшали комфорт своего существования, например, ставили новые окна пвх, утепляли стены и т.д.
В заявлении, направленном в департамент городского имущества, департамент градостроительной политики Москвы, префекту ЗАО, депутату Государственной Думы Петру Толстому, в Общественную палату Москвы, Фонд реновации и Штаб реновации, говорится, что предложенная на проспекте Вернадского, 58 квартира в связи со сносом дома с прежним жильем Смирнов утверждает, что мэр Москвы Сергей Собянин при описании домов для расселения говорил о кухнях от 10-12 м2, тогда как в предложенной ему квартире площадь кухни составляет 7.89 м2.
Можно ли забрать свои пластиковые окна при переселении по реновации
Олег Ступеньков, руководитель консалтинговой компании «Топ Идея»: «Скорее всего, квартиры в сносимых домах будут оцениваться по нижней границе рынка. К тому же, никто не будет учитывать ваших индивидуальных вложений, даже если вы там использовали в отделке только натуральные материалы и потратили уйму денег на интерьер. Можно ли будет побороться за цену? Скорее всего, нет.
Можно ли забирать пластиковые окна из аварийного жилья?
По словам опрошенных ЦИАН экспертов, это наиболее приемлемый вариант. Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости Северо-Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость»: «Выгоднее получить равнозначную квартиру. Учитывая, что дом новый, повышенной комфортности, то стоимость такой квартиры выше стоимости сносимого жилья.
Продать такую квартиру можно сразу, если не нравится – государство ввело льготу для «реновационных» квартир, не требуется уплата налога с продажи, даже если продавать на следующий день».
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Однако если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их всё же можно заменить бесплатно.
Для того, чтобы вам заменили окна, нужно обратиться с заявлением в произвольной форме в горадминистрацию. Один образец нужно обязательно сохранить себе. После подачи заявления к вам направят специалиста, который определит износ окон и сделает вывод о том, требуется ли замена. Если ваше заявление будет проигнорировано или специалист сделает вывод о том, что замена окон не требуется, вы вправе обратиться в суд.
Согласно «Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и техобслуживании жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88 срок эксплуатации окон и балконных заполнений до их замены до капитального ремонта составляет 40 лет для деревянных конструкций и 50 лет для металлических конструкций.
Докажите свою покупку и установку двери в суде, акцентируйте и на том, что взамен металлической была установлена деревянная дверь в аварийном доме, который уже «разграбили» и пойдет он вероятнее всего под снос.
Надо собрать все что могло бы подтвердить покупку, установку двери — кассовый чек, бланк заказа, транспортную накладную или что-то еще.
Если чек, бланк заказа не сохранился, обращайтесь в организацию которая устанавливала или доставляла, продавала дверь.
Ладно бы, если там поселились другие хозяева.
Дом аварийный и уже разбирается.
Я советую вам успокоиться и обратиться за консультацией к знающим людям (юристу).
Думаю, что комиссия не права. Тем более поселковая.
Значит вы хорошо знакомы. Возможно и предвзятое отношение.
Вам все это стоит доказать в суде (если он состоится).
Может быть еще все образуется.
Они тоже понимают, что ничего вы противозаконного не совершили и на замену установили другую дверь.
Недавно мой сын ему 19 лет. С двоими друзьями, сняли пластиковые окна из многоквартирного дома находящегося под снос как ветхое жильё. Жители дома расселены в 2022 г и получили квартиры. Хозяйка квартиры из которой были сняты окна заявила в полицию. Они завели уголовное дело. Что мне делать?
Так как дом расселен, необходимо вашему адвокату или следователю или вам взять об этом справку, что он более не относится к жилищу, это поможет избежать привлечения по часть 3 ст. 158 УК РФ (кража из жилища), так как есть группа лиц, то останется часть вторая статьи 158 УК РФ это уже согласно статьи 15 УК РФ относит его к средней тяжести и значит возможно прекращение дела в суде за примирением с потерпевшим. Ущерб необходимо возместить, взяв расписку. Прекращение дела до суда в законе указано, но на практике не применяется. Обратите внимание что это право суда а не обязанность, поэтому необходимо сделать максимум чтобы загладить вред, возместить ущерб, примириться, принести извинения.
Статья 25. УПК РФ Прекращение уголовного дела в связи с примирением сторон
Суд, а также следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора вправе на основании заявления потерпевшего или его законного представителя прекратить уголовное дело в отношении лица, подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления небольшой или средней тяжести, в случаях, предусмотренных статьей 76 Уголовного кодекса Российской Федерации, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред.
Ответ эксперта
Можно убрать дверь и оформить проем. Дверь между комнатами не обязательна. Их можно снять или поменять механизм, например с распашных на раздвижные. Есть одно исключение, когда дверь снять не получится — если это дверь на кухню с газовой плитой. Тогда газовики не разрешат убирать дверь совсем, а Мосжилинспекция не одобрит такую перепланировку.
В санузле. Санузел — это общее название для ванной комнаты и туалета. Это мокрые зоны, так как там проходят трубы водоснабжения. Есть риск, что трубы протекут, сорвет кран или воду забудут выключить. Чтобы уменьшить риск, на пол кладут гидроизоляцию, а еще устанавливают требования к расположению санузла. Нельзя, чтобы под ним находились жилые комнаты или кухня соседей.
Что нельзя делать при перепланировке квартиры
Можно сносить перегородки, если это не несущие стены. Можно демонтировать любые перегородки внутри квартиры. Конечно, если эти стены не несущие. Также можно возвести новые из облегченных материалов. Поможет сделать именно столько комнат, сколько нужно членам вашей семьи. Или вам самому. Можно оборудовать гардеробную — или, наоборот, избавиться от ненужной кладовки.
Стоит быть готовым к тому, что некоторые перепланировки вообще согласовать не удастся, так как это запрещает закон. Например, если в ваших планах сносить несущие стены (это запрещено п. 34 Постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2022). Или если в вашем проекте предусмотрен перенос санузла, а у соседей снизу под ним будет жилая комната (п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 27.07.2022). А ещё надо иметь в виду, что во всех жилых комнатах обязательно должно быть окно (это предписано п. 9.12 СНиП № 31-03-2003) и из комнаты запрещён вход в санузел (п. 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10).
Иногда запреты могут казаться абсурдными. Например, на кухнях с газовой плитой обязательно должна быть дверь, её демонтаж тоже считается незаконной перепланировкой (так установлено в правилах эксплуатации газового оборудования СП 402.1325800.2022, утверждённых Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2022 г. № 789/пр).
Новые правила Instagram: как компания заработает на ваших фотках и можно ли этому помешать
С начала нового года россияне столкнулись с массовыми претензиями чиновников по поводу несогласованных или неправильно согласованных перепланировок. В большинстве случаев массовые проверки вызваны тем, что с конца 2022 года по всей стране заработала федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» (ФГИС ЕГРН), которая объединила данные Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Среди прочей информации в реестре актуализируются данные технических паспортов помещений. Если в прошлые годы чиновники из жилинспекций чаще всего проявляли интерес к перепланировкам, только когда граждане сами обращались с заявлением, то теперь выявление «нарушителей техпаспорта» для надзорных инстанций приобрело плановый характер.
Обращение в суд местных органов власти с иском о выселении из занимаемого жилого помещения в связи с изыманием земельного участка для муниципальных нужд возможно не раннее трех месяцев с момента получения собственником сообщения об изымании помещения.
Нередко должностные лица местных органов власти допускают злоупотребления при оценке стоимости аварийных квартир, чем нарушают законные права граждан. В связи с чем контроль осуществления оценки взяли на себя надзорные органы.
Как проводится процедура переселения
Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.
В нашей статье мы прольем свет на проблемы связанные с аварийными домами, а также на права, которыми обладают жители таких домов. Отдельно рассмотрим вопрос о сносе таких зданий и о компенсации за жилье, о сроках и процессе переезда, а также о приватизации жилья в таких случаях.
Когда возможен снос дома и какие права имеют при этом граждане?
Несколько иная ситуация у граждан, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и проживают в аварийном жилье. На практике у них больше шансов получить новое и более презентабельное жилье, если они не будут приватизировать квартиру.
Сроки и порядок переезда
- Если окна выходят на магистраль, а уровень шума превышает все допустимые нормы и значения.
- Когда жилой дом располагается в месте постоянного воздействия вредных факторов различного характера (химического, промышленного или биологического) с учетом невозможности устранения риска.
- Если рядом с жильем располагается очистка мусоропровода или воздушные линии передачи переменного тока.
Вам невнятно объяснили, что будет арест имущества на время следствия и внятно про отсутствие состава преступления, даже я бы сказал события преступления, т.к. дом признанный аварийным и подлежащим сносу, есть ни что иное как куча строительного мусора, которую нужно убрать. Кто вас будет преследовать за кражу мусора?
Вам невнятно объяснили, что будет арест имущества на время следствия и внятно про отсутствие состава преступления, даже я бы сказал события преступления, т.к. дом признанный аварийным и подлежащим сносу, есть ни что иное как куча строительного мусора, которую нужно убрать. Кто вас будет преследовать за кражу мусора?
Поиск по теме
не путайте теплое с мягким! Дом под снос это дом под снос, а не разбор дома с целью построить детсад, проект которого утвердил САМ. Фактически дом под снос представляет собой гору строительного мусора. Человек изначально спросил — что ему будет за расстаскивание стройматериалов, естественно с юридической стороны.
Ответ НИЧЕГО. Т.к. с юридической стороны он ничего не украл, фактически епт, отсутствует объект преступления, соответственно нет состава преступления.
Разбор дома, тем кто мимо проходил никого вообще не интересует, если он для этого не использует взрывчатку и тяжелую технику, которую попой ощущают все 89 близстоящих домов.
