Можно Ли Продать Земельный Участок Выделенный Многодетной Семье

Сделки с земельным участком, выделенным многодетной семье: можно ли продать и как это сделать

Очень важно, чтобы на воспитании у родителей было более трех несовершеннолетних иждивенцев. Если это условие будет соблюдено, то семья должна подтвердить свои права на определение статуса. Официальное заверение осуществляется в территориальном отделении Управления социальной защиты населения.

Продажа конкретного земельного участка, который был получен многодетной семьей, осуществляется в соответствии с основными региональными нормами. При этом не лишним будет изучение основных местных законов для того, чтобы грамотно провести данную процедуру.

В жизни ситуации бывают разные. Некоторым семьям просто не нужна земля, поэтому они рассматривают варианты, которые бы позволили избавиться от нее с извлечением определенной выгоды.

Существуют определенные условия, которые могут препятствовать продаже земли. Законодательными органами предусмотрена передача прав на собственность многодетным семьям только при возведении на участке дома.

Как уже отмечалось ранее, многим людям земля вообще не нужна. Именно по данной причине они стараются любым способом компенсировать стоимость земельного участка в ходе заключения договора купли-продажи. Но не все понимают, насколько законны такие действия.

Как продать земельный участок выданный многодетной семье

Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

Рассмотрим этот вопрос более подробнее. Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство (как получить ЗУ многодетной семье?). Причем законодательство выдвигает свои условия.

В зависимости от вида льгот потребуется подать заявление в Пенсионный фонд, социальную службу или налоговую. С собой необходимо взять пакет бумаг, обосновывающий право на получение привилегии. Основным доказательством станет удостоверение, подтверждающее статус многодетной семьи. Оформляется документ в органе соцзащиты при администрации по месту прописки одного из родителей. Действовать рекомендуется по общепринятому порядку:

Можно сделать вывод, что продажа земельного участка, который был выделен государственными органами многодетной семье, возможна при необходимости. Несмотря на это, существуют определенные условия реализации надела. Они устанавливаются в каждом регионе местными органами самоуправления.

Согласно ФЗ № 138 «О развитии жилищного строительства», принятому в 2011 году, рождение 3-го ребенка позволяет семье не просто претендовать на денежную выплату за покупку или строительство жилья, а получить в безвозмездное пользование участок земли площадью до 0,15 га с правом постройки жилого помещения. Воспользоваться льготой можно только единожды.

Как продать земельный участок выданный многодетной семье в 2022 году

Здравствуйте, читатели! Согласитесь, что дети – это будущее каждой страны и радость их родителей. Однако в многодетной семье нередко эта радость омрачается проблемой нехватки жилой площади. Решить столь сложную проблему помогает государство, предоставляя многодетным родителям земельные наделы под строительство дома в 2022 году.

• заявление, адресованное представителям органов опеки;
• свидетельство на право владения;
• бумагу, доказывающую исполнение всех обязательств по земле;
• разрешающую продажу земли бумагу (ее выдают представители органа опеки);
• план участка по кадастровому паспорту;
• бумагу об оплате регистрационного сбора;
• паспорт.

1. Обязательное построение жилого здания. Если в определенный срок дом не будет построен, то государство в судебном порядке получает право отобрать землю. По завершении строительства дом вместе с землей становится собственностью льготника.
2. Разрешение органов опеки. Получив право собственника, родители получают возможность продать жилую постройку с землей. Но, так как доля недвижимости принадлежит и детям, их интересы будут представлять органы опеки. Только по их разрешению появляется возможность реализации дома с землей.

Важно! Как только произойдет оформление надела у нотариуса, продавцу выдают ксерокопию соглашения покупки-продажи объекта у семьи, имеющей привилегированный статус. В таком случае покупателю будут предоставлены:

• ксерокопия соглашения купли-продажи;
• официальная справка, которую выдает госреестр о том, что регистрация права собственности успешно состоялась.

Этап 3. Ищем покупателей.
Чтобы быстро нашлись покупатели, есть смысл прорекламировать надел в газетах, на телевидении, в Интернете. С отыскавшегося покупателя есть смысл взять задаток, чтобы не потерять клиента.
Этап 4. Заключаем сделку. Чтобы договор был правильно составлен и оформлен, необходимо обратиться к нотариусу.
Этап 5. Регистрация права собственности.

Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

1. Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду. Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.
2. Решение органов опеки. Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:

Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Рекомендации, как юридически грамотно провести сделку

1. Выяснить условия предоставления земель (аренда, собственность с обременением, долевая собственность).
2. В случае аренды или обременения, уточнить условия оформления прав владения участком. Как правило, это возможно сделать после строительства дома. Если нет возможности для постройки дома, от идеи продать землю придется отказаться.
3. Построить дом на участке, находящемся в аренде, после чего оформить права на имущество.
4. В случае долевой собственности, получить разрешение органов опеки на проведение сделки продажи. Необходимо подтвердить, что условия проживания несовершеннолетних граждан при этом не ухудшатся.
5. После получения всех разрешений и прав на собственность, найти покупателей на объект.
6. Составить и подписать соглашение о купле-продаже недвижимости, заверив его у нотариуса.

Окончательный договор, подписанный обеими сторонами, обязует их совершить указанные в документе действия (отчуждается недвижимость у продавца и передается во владение покупателю взамен на оплату). В договоре прописываются все детали сделки: вид имущества, его местонахождение, сроки и порядок оплаты и прочее.

Среди расходов в качестве основного стоит отметить госпошлину на регистрацию прав на недвижимость. Есть ряд лиц, для которых оплата госпошлины необязательна: сотрудники местной администрации и госорганов власти, малоимущие граждане и собственники, вынужденные проводить сделку из-за внесений корректировок в какие-либо законы.

• заявление в письменном виде;
• паспорта (свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет) будущих владельцев либо нотариально заверенная доверенность при регистрации через посредника;
• документы об уплате госналога за регистрацию с ксерокопией;
• справка с кадастровым номером;
• документы от муниципального органа, подтверждающие передачу прав на собственность.

Предварительный договор купли-продажи (или коротко ПДКП) представляет собой соглашение заключить сделку купли-продажи недвижимости в будущем, с указанием всех значимых нюансов сделки (сроки, цена, способы оплаты). Так, ПДКП – это фактически соглашение о намерениях совершить сделку.

Ведь большую роль играет спрос на землю в субъектах России. В небольших городах меньше желающих получить бесплатный участок, поэтому выделение земли производится достаточно быстро. В Москве и Санкт-Петербурге спрос высокий, что заставляет граждан долгое время ждать своей очереди, и только после выдачи надела задуматься о том, можно ли продать землю, полученную как многодетная семья.

1. Количество детей, не достигших совершеннолетия, не менее 3-х. Исключение составляют дети, получающие высшее образование. Для них допустимый возраст повышается до 23-х лет.
2. Наличие непрерывной пятилетней прописки в регионе, в котором семья планирует получить землю.
3. Отношения между супругами оформлены официально в органах ЗАГС а.
4. Члены семьи имеют гражданство России.
5. Семейство не имеет недвижимого имущества во владении.

Граждане РФ нередко задумываются над тем, как продать землю для многодетных семей? Это связано с тем, что не всегда государственная помощь удовлетворяет ожидания заявителей. К примеру, в некоторых районах выдают земельные участки, на которых нет условий для строительства жилых помещений, разведения животных или выращивания растений. По этой причине люди отказываются от недвижимости или принимают ее с целью продать в будущем.

1. Свидетельства о рождении детей.
2. Паспорта супругов.
3. Документ, подтверждающий регистрацию брака в органах ЗАГСа.
4. Справка о составе семьи.
5. Бумага, удостоверяющая, что родители не были лишены родительских прав.
6. Свидетельство, которое подтверждает, что семья является многодетной.
7. Справка об усыновлении детей из органов опеки и попечительства.

1. Граждане уже получали имущество от государства.
2. Предоставлены недостоверные документы.
3. Супруги сменили гражданство для оформления государственной недвижимости.
4. Семейство сменило место жительство.
5. Заявитель не прописан в регионе, в котором претендует на получение имущества.
6. Супруги лишены родительских прав или ограничены в них.
7. У семьи уже имеется в собственности другая недвижимость.
8. Отказ в предоставлении недвижимого имущества обязательно оформляется в письменном виде, где указывается обоснование такого решения.

Пока семья считается арендатором земли, взимается плата 0.3% каждый год. Размер определяется в соответствии с кадастровой стоимостью. Аренда обычно оформляется на 10 лет. Но земля становится собственностью только после предоставления документов о постройке.

Перед тем, как обратиться за получением государственной поддержки, семье необходимо официально оформить статус многодетности. Его приобретение возможно при соблюдении одного основного условия. На воспитании у родителей должно находиться более трех несовершеннолетних иждивенцев.

• Льготы предоставляются только при наличии полного пакета документов. Необходимо подтвердить личности всех граждан, в том числе несовершеннолетних детей. Также потребуется выписка из домовой книги, удостоверяющая, что все дети прописаны вместе с родителями. Скачать бланк домовой книги
• По достижении одним из детей возраста 18 лет возможна утрата данного статуса. Однако это правило не всегда используется. Сохраняется положение семьи при обучении ребенка в заведении высшего профессионального образования на очном отделении.
• При определении возможности получения статуса учитываются все дети. Поэтому подсчет ведется и усыновленных, которые были взяты под опеку. Если контролирующие органы лишают родителей права воспитания, статус утрачивается автоматически.
• Важно, чтобы родители состояли в официально зарегистрированном браке. Об этом свидетельствует документ, выданный органами ЗАГС. Если таковой будет отсутствовать, то льготы становятся доступными только для родителя, проживающего с детьми совместно и тратящего средства на их содержание.

• удостоверениями личностей каждого члена семьи (паспорта родителей и детей после 14 лет, свидетельства о рождении);
• документом, подтверждающим получение статуса многодетной семьи;
• справкой о том, что ранее семья не участвовала в программе, в ходе которой были улучшены жилищные условия;
• заявлением о необходимости предоставления земельного участка.

• Ранее предусматривался вариант, в ходе которого земельный участок оформлялся не в собственность, а в аренду. Граждане могли возвести на нем объект недвижимости с дальнейшим оформлением права собственности. После этого возможна регистрация и земельного участка, его продажа в будущем.
• Участок может быть сразу же оформлен в собственность, но при наличии обременения. Владельцу может быть вменена обязанность по постройке дома на земле. Тогда разрешается оформление недвижимости и надела.
• Позволено долевое оформление земельного надела в собственность всех членов семьи. Также право предоставляется несовершеннолетним детям. Продать участок можно только при согласии всех собственников. Так как среди владельцев числятся лица, не достигшие 18 лет, то требуется разрешение органов опеки и попечительства. Зачастую государственные органы не препятствуют проведению таких сделок.
• Последним вариантом является полное оформление права собственности. При этом выделяется возможность продажи земельного участка без каких-либо препятствий.

В законодательстве РФ имеется пункт, где прописано, что многодетные семьи могут получить в собственность земельный участок тогда, когда построят на нем недвижимый объект. Во всех остальных возможна лишь аренда данной территории. Таким образом, арендатор никак не сможет продать землю, вверенную ему во временное пользование.

Прежде чем взять земельный участок в собственность, семье требуется официально подтвердить статус многодетности, обратившись в территориальный орган Управления соцзащиты населения. Для этого требуется соблюсти одно простое условие – воспитывать трех и больше несовершеннолетних детей.

1. Свидетельства о рождении всех детей, паспорта обоих родителей;
2. Документ о статусе многодетной семьи;
3. Справку, удостоверяющую в том, что данная семья ранее не принимала участие в программе;
4. Заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении земли.

• Компенсация расходов коммунальных услуг;
• Получение ежемесячных детских пособий;
• Льготы по обслуживанию в больнице;
• Льготы на проезд в общественном транспорте;
• Предоставление мер, связанных с сезонным оздоровлением несовершеннолетних;
• Первоочередное право на получение места в детских садах и школах.

Следующим шагом будет составление и регистрация кадастрового плана, выполнение межевания и топографическая съемка участка, выделенного семье в пользование. В основном по государственной программе выдаются участки, не превышающие 10 соток. Их вполне хватает на то, чтобы построить дом, завести огород или небольшое сельское хозяйство.

Можно сделать вывод, что продажа земельного участка, который был выделен государственными органами многодетной семье, возможна при необходимости. Несмотря на это, существуют определенные условия реализации надела. Они устанавливаются в каждом регионе местными органами самоуправления.

Законодательно установлены ограничения на право распоряжения предоставленным земельным участком до тех пор, пока на нем не будет построен дом. В противном случае надел передается только в аренду. Кроме того, построенный объект недвижимости в обязательном порядке должен быть введен в эксплуатацию.

Внимание! Размер земельного участка для каждой из обратившихся семей может отличаться, однако не может превышать 15 соток. Окончательная площадь передаваемой в собственность земли определяется местными органами власти с учетом количества детей в многодетной семье

При постановке на учет присваивается порядковый номер, по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Таким образом, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.

Существуют определенные цели, в соответствии с которыми можно пользоваться данным участком. Как правило, они не ограничены. На выданной территории разрешено возвести объект недвижимости. Еще можно заниматься ведением сельскохозяйственных работ. Нередко родители детей используют участок для выращивания различных овощей, фруктов, ягод.

Закон Московской области № 287/2022-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»

2. Для постановки на учет один из родителей, с которым проживают дети, либо одинокая мать (отец) подает заявление о постановке на учет в орган местного самоуправления городского округа Московской области по месту своего жительства с указанием цели использования земельного участка в соответствии со статьей 1 настоящего Закона.

5. Решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом принимается на основании заявления о постановке на учет, а также документов и сведений, подтверждающих соответствие многодетной семьи условиям, установленным частью 3 настоящей статьи.

8. Основанием для отказа в постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка в соответствии с настоящим Законом является несоответствие условиям, установленным в части 3 настоящей статьи, или предоставление недостоверных сведений.

7. Информация о постановке на учет многодетных семей в целях бесплатного предоставления земельных участков размещается органами местного самоуправления городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с законодательством Российской Федерации о персональных данных.

Информация о предоставленных бесплатно земельных участках многодетным семьям размещается органами местного самоуправления городских округов Московской области на их официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии
с законодательством Российской Федерации о персональных данных, а также в Единой государственной информационной системе социального обеспечения.

Как продать земельный участок выданный многодетной семье

Можно ли продать участок, выделенный многодетной семье? Предоставление участка – это государственная программа, которая призвана поддерживать семьи многодетного состава. Размер земельного надела определен законодательством: 10 соток. Многодетным семьям участок предоставляется от государства. Надел предназначается для личного пользования. Цели, при которых используется участок, не ограничены. На нем могут быть возведены дома, а также иные строения. Редко участок оформляется в собственность сразу. Поэтому продать его быстро не получится. Как это сделать в последующем, рассмотрим в статье.

При строительстве дома необходимо учесть, что возведенное строение необходимо передать в эксплуатацию. При желании собственники недвижимости, находящейся в долевом владении, могут ее продать вместе с землей. Опека разрешит проведение подобных сделок, если они не нарушают права детей, не достигший 18 лет. Если родители продают земельный надел, опека должна удостовериться в том, что будет приобретен объект недвижимости не меньшей площади, либо большей, но в котором дети будут иметь доли.

Земельный участок предлагается не в собственность многодетной семьи, а во временное пользование. Это называется аренда. Такой правовой режим владения означает, что родители не могут проводить с участком земли никаких правовых действий. После строительства дома, можно оформить земельный надел в собственность.

Но реализовать имущество – земельный надел достаточно сложно. Дело в том, что участок, который получен по льготной категории, не может стать собственностью получателей до тех пор, пока не будет построен дом. И только после возведения на нем строения, участок можно будет продать.

1. Обязательное строительство жилого дома. Если дом не будет построен в определенный срок, то государственные органы через суд могут отобрать участок земли, полученный на льготной основе. Только после окончания строительства дом переходит в собственность многодетной семье.
2. Родители не вправе оформлять земельный надел каждый на себя. Своим детям они обязаны выделить долю.
3. Разрешение от опеки. Только после оформления собственности в надлежащем порядке, родители могут реализовать земельный надел, но с разрешения опеки. Эти органы представляют интересы детей.

• заявление в письменном виде;
• паспорта (свидетельство о рождении для лиц младше 14 лет) будущих владельцев либо нотариально заверенная доверенность при регистрации через посредника;
• документы об уплате госналога за регистрацию с ксерокопией;
• справка с кадастровым номером;
• документы от муниципального органа, подтверждающие передачу прав на собственность.

Действовать рекомендуется по общепринятому порядку:

• Заняться сбором документов:
  • метрики детей;
  • документы об усыновлении (при наличии):
    • справка о гибели биологических родителей;
    • свидетельство об усыновлении, выданное органом регистрации;
    • решение правовой инстанции:
      • о лишении матери или отца дееспособности;
      • об удовлетворении требования усыновить ребенка;
      • о признании родителя без вести пропавшим.
    • удостоверения личности отца и матери;
    • свидетельство, подтверждающее регистрацию отношений;
    • выписка из домовой книги;
    • справки с учебных заведений, где обучаются иждивенцы.
  • Написать заявление:
    • наименование отделения, где инициируется процедура;
    • паспортные данные заявителя;
    • информация о родителях и иждивенцах;
    • подписи совершеннолетних членов семейства;
    • дата составления заявления.
  • Подать собранный пакет документов в социальную службу.
  • Подождать решение.

1. Надел предлагается не в собственность семьи, а во временное использование. Аренда земельного участка говорит о том, что семейство не имеет права проводить с предоставленной ей территорией никаких финопераций. Как только на территории дом будет выстроен, то можно оформить в собственность землю.
2. Территория передается для личной эксплуатации льготникам сразу, но с обременением, которое подразумевает обязанность семьи выстроить дом. После этого возможной остается продажа по такому плану, который был описан выше.
3. Надел может быть передан в официальное долевое владение.
   В данном случае, подразумевая долевую собственность, важно подчеркнуть, что в доле будут и малолетние члены семьи. По этой причине при продаже участка во внимание будут браться и интересы несовершеннолетних детей.
4. В редких ситуациях надел выделяется сразу с официальным правом на владение. Если семье повезло и именно в таком формате территория была предоставлена, тогда никаких проблем с последующей ее реализацией не возникнет.

Производить продажу земли, которую государство дает многодетным семьям бесплатно, можно. Однако это удастся только после того, как она будет официально оформлена в собственность. Если супруги не прошли этапы получения и в их распоряжении пока что только договор, осуществить эту процедуру невозможно.

• воспитывать 3 и более детей;
• проживать в регионе свыше 5 лет;
• не иметь собственных земельных участков;
• пребывать в брачных отношениях или воспитывать детей в одиночку;
• ранее не участвовать в подобной программе;
• иметь российское гражданство (относится ко всем членам семьи).

Можно ли продать земельный участок многодетным семьям

В том числе и выписку из домовой книги, где отмечено, что ваши несовершеннолетние дети там прописаны вместе с вами; статус многодетным семьям может быть предоставлен только в случае, если три и более ребенка не достигли совершеннолетия, и проживают вместе с родителями на их иждивении.

Граждане, имеющие трех и более детей, арендующие в соответствии с настоящим Законом земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе оформить арендуемый земельный участок в собственность. С целью оформления в собственность земельного участка, находящегося в аренде, гражданином представляется заявление по форме согласно приложению 2 к настоящему Закону в двух экземплярах (один экземпляр возвращается гражданину, имеющему трех и более детей, с указанием даты принятия заявления) с предъявлением следующих документов: 1) документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи; 2) свидетельств о рождении детей; 3) документа, свидетельствующего о семейном положении гражданина, при наличии; 4) кадастрового паспорта земельного участка. Помимо документов, указанных в пунктах 1 — 4 настоящей части, уполномоченный орган самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок.

Сотки станут выделять исходя из наличия свободных земель. Решение о передаче может быть принято только в том случае, если участок поставлен мэрией города на кадастровый учет, а его границы описаны и удостоверены в установленном законодательством порядке.

Представители организации «Семейный городок», помогающей семьям решить вопросы строительства и получения участков, говорят о том, что на сегодняшний момент продавать полученную землю не выгодно. Из-за удаленности и отсутствия дорог, 10 соток максимально оцениваются в 300 тысяч рублей.

КАК СТАНЕТ РАБОТАТЬ МЕХАНИЗМ Возникает закономерный вопрос: как будет идти процесс работы? В течение семи календарных дней с момента получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии Ульяновска должен уведомить отдел по учету и распределению жилой площади горадминистрации о наличии га.

Вы можете задать справедливый вопрос о том, почему участок не дарится, а сдается в аренду? Ведь президент рассказывал по телевизору о том, что государство именно дарит землю за третьего ребенка многодетным семьям, и владельцы земли могут делать на ней то, что посчитают нужным. Мол, захотят — продадут, а захотят — построят на ней жилье. Но российские реалии не позволяют сопоставлять вырванные из контекста телевизионные фразы с текстом Закона. Аналогично поступили и с законом, касающимся обеспечением жильем ветеранов. По словам президента, жилье должны были давать всем ветеранам без исключения. Однако в законе была прописана фраза о том, что жилье дается только тем ветеранам, которые «нуждаются в улучшении жилищных условий». В итоге, жилье получили только те, кто в расчете на человека имел меньше фактической жилой площади, чем требуется в соответствии с нормативом.

В то же время, Закон о земельных участках указывает на то, что земли будут переданы в собственность их владельцам, но только после того, как на них будет закончено строительство, и построенное жилье будет введено в эксплуатацию. Причем произойти это может и до того, как закончится срок аренды. Земля автоматически переходит в собственность семьи, как только у них на руках будет свидетельство о праве собственности на построенный дом. Напомню, что данным правом могут воспользоваться только многодетные семьи.

Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

После возведения дома и принятия его в эксплуатацию по идее можно было бы продать и землю, и дом, но дети являются его несовершеннолетними хозяевами и имеют долевое участие в данной собственности. Поэтому органы опеки могут проследить, чтобы в результате продажи не были ущемлены или уменьшены права детей. Соответственно, должна быть куплена равноценная замена или предоставлен иной вид полноценной компенсации со стороны родителей.

Представители организации «Семейный городок», помогающей семьям решить вопросы строительства и получения участков, говорят о том, что на сегодняшний момент продавать полученную землю не выгодно. Из-за удаленности и отсутствия дорог, 10 соток максимально оцениваются в 300 тысяч рублей.

Можно ли по закону продать земельный участок, выделенный многодетной семье

Бывают обстоятельства, которые вынуждают людей жить в квартирах вместо частных домов. А при выделении помощи государство редко спрашивает людей о том, что им больше подходит, земельный участок или квартира. Можно ли вместо земли многодетным получить квартиру?

Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут.
Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Многодетные семьи относятся к той категории граждан, которые могут воспользоваться помощью государства, заключающейся в получении субсидии на приобретение жилья. Это означает, что государство берет на себя оплату части суммы, необходимой для покупки жилого помещения. Оставшуюся же часть семья должна выплатить сама. Для этого можно использовать личные накопления и заемные средства. Также допускается использовать средства из материнского капитала.

• Изучение договора. Прежде чем заниматься отчуждением участка, необходимо ознакомиться с примерным содержанием соглашения и документами, приложенными к нему:
  • График выплат.
  • Описание продаваемого имущества.
  • Выписка из Росреестра о наличии имущественных прав на землю.
  • Кадастровый паспорт на участок.
• Ознакомление с бумагами, сопутствующими договору:
  • Акт, свидетельствующий об осуществление приема или передачи имущества.
  • Прочие соглашения, приложенные к договору.
  • Документ, подтверждающий, что покупатель хочет завершить сделку, но на других условиях (протокол разногласий).
  • Бумага, содержащая компромиссные решения (протокол согласования).
• Начать сбор бумаг, необходимых для продажи земли:
  • Одобрение органов опеки. Необходимо при наличии несовершеннолетних совладельцев.
  • План участка.
  • Свидетельство о регистрации собственности.
  • Бумаги, подтверждающие выполнение условий предоставления земли.
  • Платежный документ, подтверждающий перечисление денег в счет регистрационного сбора.
  • Удостоверение личности.
• Найти покупателя. Ускорит поиск реклама в газетах, онлайн-ресурсах и на телевиденье.
• Взять задаток. Небольшую сумму следует попросить наперед, так как в случае отказа покупателя от приобретения участка придется вновь тратить время и деньги на рекламу.
• Заключить сделку:
  • Оформить и подписать договор купли-продажи в нотариальной конторе.
  • Составить акт приема-передачи.
• Зарегистрировать права на купленное имущество в государственном реестре. Заниматься процедурой должен покупатель. Перед оформлением договора в нотариальной конторе потребуется выяснить, кто будет оплачивать услуги специалиста. Затем сторонам останется поставить подписи под документами и совершить передачу денег.

В настоящее время законодательство РФ на федеральном и на региональном уровнях включает в себя определенные меры для обеспечения многодетных семей социальным жильем. Этот закон гласит, что семьи, имеющие троих и более несовершеннолетних детей имеют право на получение жилья.

07 Апр 2022      vektorurist         88      

Похожие записи
• 
  Новое по ветеранам боевых действий 2022
• 
  Кто получает социальную стипендию в 2022
• 
  Выплата дивидендов учредителям ооо в 2022 году
• 
  Минимальная пенсия по старости в пензе