Можно Ли Купить Дачу На Материнский Капитал Областной

Возможна ли покупка дачи за счет средств материнского капитала

А садовый ЗУ допускает капитальное строительство на нем, в частности, его целевым использованием может быть индивидуальное жилищное строительство. Это означает, что МК может быть направлен на строительство дома на садовом дачном участке при наличии оформленного разрешения на строительство.

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2022 № 217-ФЗ. С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан. На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.

Закон № 256-ФЗ в п. 2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.

Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).

Можно ли купить землю на материнский капитал: способы покупки земельного участка

По закону нельзя приобрести пустой участок, так как целью программы маткапитала является улучшение жилищных условий семьи. Поэтому покупка земли для возведения на ней жилых построек производится за собственные средства. ПФР переведет деньги владельцу сертификата за землю только после регистрации дома. Использовать деньги можно для сооружения дома как самостоятельно, так и с помощью строительной организации. Закон предусматривает ряд требований:

• паспорт родителя, на которого будет оформляться надел;
• свидетельства о рождении всех детей в семье;
• СНИЛС родителя и каждого ребёнка;
• свидетельство о браке родителей;
• право на застройку, полученное у городских органов управления;
• договор с организацией, которая будет проводить строительные работы;
• подтверждение распределения доли на каждого члена семьи;
• выписка из банка с реквизитами для перевода средств.

Как вы поняли из этого списка, купить участок за материнский капитал нельзя, так как закон принят для улучшения жилищных условий семей с детьми, а приобретение земельного участка, по мнению федерального закона, таковым не является. Но, если у вас уже есть участок, причем не обязательно быть его владельцем, то вы сможете построить на нем дом на средства материнского капитала. В Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2022) О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей сказано, что земельный участок не обязательно должен принадлежать по праву собственности. Другими словами, участок, на котором вы хотите построить дом с использованием федерального материнского капитала может быть:

По действующим нормативам ответ предоставляется в течение 45 суток. Отказ оформляется письменно с обязательным обоснованием. Отрицательное решение администрации можно опротестовать в суде. В ходе подготовки рекомендуется исключить опечатки, помарки, другие ошибки. Ветхие документы восстанавливают при необходимости по архивным оригиналам. Срок действия выписки Росреестра – 30 календарных дней.

Но на практике другая ситуация, мало кто соблюдает все эти обязательства. Да, это не законно, однако никакими нормативно-правовыми актами не установлен порядок контроля за этим и не предусмотрены санкции за их нарушение. Более того, не налажена связь между ПФР, органами опеки и Росреестром. Несмотря на это, пытаться обойти закон не лучшая идея, так как сейчас участились проверки со стороны прокуратуры незаконного использования материнского капитала.

Как купить дачу на материнский капитал в 2022 году: можно ли потратить маткапитал на покупку дачи и что для этого нужно знать

В начале 2022 года приняли No 217-ФЗ о ведении частного огородничества и садоводства. По этому положению стало возможным купить на маткапитал дачу. В понятие «дачи» входит жилой дом, находящийся на садовом участке. Для совершения подобной покупки необходимо соблюсти требования.

У нас родился второй ребенок, получили сертификат на капитал. Долго думали, куда его потратить, условия проживания у нас не требуют улучшения. Ипотеку брать не хотим. Перебирали варианты и остановились на покупке дачи. Подобное направление в использовании капитала действует относительно недавно. Мало, кто о нем знает. Именно поэтому я решила подробно осветить эту тему.

Согласно правилам земельного кодекса России, купить дом разрешается непосредственно с участком. Маткапитал не позволяется направлять на приобретение Земли. Получатель капитала самостоятельно покупает ее. После приобретения земли и оформления ее в собственность можно подавать заявление на то, чтобы направить сертификат на покупку дачи.

Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займов\кредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

• на вырученную сумму приобрести другое жилье и выделите такие же равноценные по площади доли;
• официально закрепить доли за детьми в уже готовом жилье, например, у родственников;
• перевести полученные от продажи средства детям на открытые для них счета в финансовых учреждениях.

При совершении согласований с уполномоченными органами важно иметь на руках документы на дачу и землю. В случае отсутствия кадастровых и технических планов придется дополнительно тратиться на проведение межевания участка и работу кадастрового инженера по составлению техпаспорта объектов.

Закон запрещает приобретение земельного участка в садовом товариществе за счет средств материнского капитала. Семья, пожелавшая улучшить свои жилищные условия, может направить государственную субсидию на строительство нового дома или на приобретение жилого строения – дачи.

С 1 марта 2022 года после внесения изменений в ст. 10 Федерального закона № 256 граждане РФ получили право направлять средства материнского капитала на строительство или реконструкцию дачи, расположенной на землях садового товарищества. При этом помещение должно иметь статус жилого дома, зарегистрированный в органах Росреестра.

• адрес нахождения приобретаемого жилья – РФ;
• жилое строение должно быть зарегистрировано в Росреестре (или должна быть реальная возможность для совершения регистрационных действий с недвижимым имуществом);
• продавец обязан передать покупателю все правоустанавливающие документы на строения, сооруженные на земельном участке;
• дачный домик должен быть в удовлетворительном состоянии с подведенными коммуникациями.

• участок, на котором возведено строение, должен относиться к категории земель, предназначенных для ИЖС или ведения садоводства;
• пригодность для человеческого проживания;
• строение должно быть капитального характера;
• соответствие жилища санитарным нормам;
• наличие коммуникаций или договоров об электроснабжении, подведении газо- и водопровода;
• достаточная жилая площадь по нормативам;
• наличие адреса, позволяющего идентифицировать местонахождение объекта;
• допустимость постановки на миграционный учет граждан.

Особый случай — покупка дачи у родственников. Отметим, что такой способ является самым распространенным примером обналичивания средств государственного фонда, что согласно УК РФ квалифицируется как мошенничество и влечет за собой уголовную ответственность.

• матери, родившие или усыновившие второго (третьего и так далее) ребенка в период действия программы при наличии у них российского гражданства;
• отцы, являющиеся гражданами РФ и единственными усыновителями второго или следующего по счету ребенка;
• отцы вне зависимости от гражданства, которые вынуждены воспользоваться данным правом при прекращении его у матери детей в связи со смертью или лишения родительских прав;
• несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние вплоть до достижения ими 23 лет, но при условии очного обучения в любом учебном заведении.

• ипотечный или кредитный договор (при покупке в кредит);
• справка из банка об остатке долга по кредиту и процентам;
• свидетельство о регистрации прав собственности на недвижимость;
• свидетельство о регистрации прав на земельный участок;
• разрешение на строительство;
• нотариально заверенное обязательство о распределении долей между всеми членами семьи (на начальном этапе оформления сделок);
• выписка из домовой книги и из бухгалтерии об отсутствии долгов перед коммунальными службами.

• строение должно иметь фундамент и капитальные стены;
• дом должен быть пригоден для проживания в нем круглый год (обязательно подведение отопления, воды и электричества);
• для строительства дома потребуется наличие в собственности земельного участка с целевым назначением «под ИЖС»;
• земельный участок должен иметь адрес в границах одной административной единицы.

• период проведения: с 1 января 2007 года по 31 декабря 2022 года;
• форма выдачи денежных средств: безналичная в виде сертификата государственного образца;
• ответственный орган: Пенсионный Фонд РФ;
• сумма, актуальная на 2022 год: 453 026 рублей;
• число назначений сертификата: один раз на одну семью;
• целевое назначение: только на установленные законом цели;
• налогообложение: НДФЛ не облагается;
• куда обращаться: территориальный орган ПФ РФ.

Если дом не нашли на сайте Росреестра, возможно, он не состоит на кадастровом учете. Такое иногда случается, что владельцы дачных участков не удосуживаются оформить свои постройки. В этом случае нужно пригласить кадастрового инженера. Он проверит строение, припишет ему назначение «Жилое» и поставит на кадастровый учет. Только после этого дачу можно будет приобрести на средства мат.капитала.

Является ли дом жилым, можно узнать на сайте Росреестра в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online. 1) Наберите капчу. 2) Наберите адрес дома или его кадастровый номер. 3) Выберите нужный дом в выпадающем списке. 4) Ниже нажмите на кадастровый номер. 5) На открывшейся странице смотрите в строку «Назначение». Там должно быть написано «Жилое» или «Жилое помещение».

Купить «голый» участок без жилого дома и использовать при этом материнский капитал не получится. Про это написано в ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ — «Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах…»

Задействовать материнский капитал на покупку дачи можно только в том случае, если на участке стоит жилой дом и оба этих объекта недвижимости находятся в собственности. Не играет роли в каком товариществе находится дачный участок, какой у него вид разрешенного использования и категория земель.

Условие о том, что дом и участок должны быть в собственности, указывает принцип единства судьбы участка и построенных на нем объектов. Принцип описан в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ — «Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.» . Чтобы использовать материнский капитал, в договоре купли-продажи должен быть указан и дом и участок. Следовательно из-за принципа единства, оба этих объекта должны быть в собственности.

Сделки с недвижимостью

Кроме того, натуральные продукты питания, молоко, мясо, необходимые для здоровья и роста детей, не придется покупать. Улучшение жилищных условий покупкой дачи на сумму, предоставляемую государством за рождение следующего ребенка должно отвечать определенным требованиям:

Соответствие всех пунктов тщательно проверяет специальная комиссия. Дача должна соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. Ветхие постройки финансироваться не будут. Согласно законодательству, в рамках федеральной программы по улучшению жилищных условий для российских семей, проводятся:

1. Сертификат.
2. Заявление с указанием распорядителя капиталом.
3. СНИЛС.
4. Паспорт.
5. Юридический и фактический адреса проживания.
6. Копия документа удостоверяющего право собственности на землю.
7. Разрешение на строительство дачи (дома).
8. Заявление-обязательство о прописке и принятии в собственность дома всей семьей в шестимесячный срок после получения кадастрового паспорта.
9. Номер счета в банке и банковские документы.

1. Получите Сертификат в ПФ РФ, МФЦ или через портал Госуслуг.
2. Выберите подходящую под требования постоянного проживания дачу, в населенном пункте с улицами и нумерацией домов.
3. Установите, есть ли поблизости школа, детский сад, медицинское учреждение, магазины.
4. Поговорите с продавцом дачи – он должен предоставить вам пакет документов по даче и показать весь дом. На основании этого, вы будете писать заявление в суд, отмечая, что дом пригоден для жилья в любой сезон и прописка в нем всей семьей возможна.
5. Кадастровая и рыночная стоимость дачи должна быть рассчитана.
6. Продавец должен знать, что расчет с ним будет осуществляться безналичным способом.
7. Подготовьте все документы для предоставления в суд.
8. Правильно, если вы будете консультироваться с юристом, или представителем социальной службы по вопросам приобретения недвижимости на материнский капитал на всей протяженности процесса проверки дачи комиссией, подтверждения пригодности к проживанию и перечисления средств продавцу.
9. Закажите экспертизу дома и предоставьте материалы в суд.
10. Возьмите справку в СЭС и ОГПН.
11. Докажите в суде, что этот дом – единственная ваша жилая недвижимость, которая полностью соответствует требования санитарных и пожарных норм и пригодна для проживания всей семьи.
12. Если у дома нет адреса, то по решению суда, если вы сможете доказать, что дом пригоден к проживанию, адрес будет присвоен.
13. После получения разрешения оформляйте документы на дом.
14. Новый техпаспорт дачи выдадут вам в БТИ.
15. В кадастровой службе запросите кадастровый паспорт.
16. Получите документы, подтверждающие вашу собственность.

Собственное хозяйство, маленькая ферма или птичник автоматически выводят семью на собственный бизнес. Сельское хозяйство и подворье требуют постоянного пребывания в частном доме. Для многодетной мамы, которая находится в декретном отпуске по уходу за малолетними детьми, свой бизнес в селе принесет ощутимый доход.

Можно ли использовать материнский капитала на покупку дачного дома, участка

Получив сертификат на материнский капитал (МК) в размере 453 тыс. руб. и исследуя конъюнктуру рынка, родители двоих и более детей нередко останавливают выбор на приобретении дачи – например, в Подмосковье, – прельщаясь возможностью загородного отдыха в летний период. Подобные планы труднореализуемы, поскольку законом не предусмотрено расходование материнского капитала на покупку дачи.

• паспорта заинтересованной стороны;
• заявления;
• оригинал сертификата на получение МК;
• договор купли-продажи объекта недвижимости, на основании которого осуществляется переход права собственности;
• выписка из ЕГРП, подтверждающая владение объектом;
• при обращении в банк — договор с обозначенной суммой выделенных на покупку средств;
• документ, отражающий обязательство выделить долю приобретаемого объекта каждому из членов семьи.

Если выбранный объект недвижимости подлежит сносу, является потенциально опасным для проживания, находится в зоне повышенного риска подтопления, разрушения оползнями лавинами, селями и прочими неблагоприятными природными факторами, не отвечает требованиям СанПин, дом не может быть признан жилым (ст. 15 ЖК РФ), и приобрести его за государственные средства не позволят.

Направления использования материнского капитала определены законом №256-ФЗ от 29.12.2006 г. В числе наиболее популярных — улучшение жилищных условий. Для семей выделенная сумма — подспорье в приобретении недвижимости. Дачный участок с возведенным или сторонящимся на нем домом является объектом недвижимости, но в большинстве случаев место его расположения — земли садоводческого товарищества, огородничества, дачного хозяйства, которые не предназначены для возведения «жилого здания». Это означает, что дача не может быть местом постоянного проживания, а значит, средства МК не могут расходоваться на ее приобретение. Но из этого правила есть исключения.

1. Оценка возможности приобретения.
2. Оформление сделки купли-продажи. Предварительно необходимо предупредить владельца жилой дачи, что покупка производится посредством использования сертификата.
3. Обращение в ПФР с пакетом документов для перевода средств маткапитала на счет продавца.

Покупка дачи на материнский капитал

Реализация второго варианта (реконструкция объекта) маловероятна и трудоемка. Для согласования выделения средств со стороны ПФ понадобится следующее:

Используя семейный капитал, построить дом на дачном участке можно с помощью сотрудничества с некоммерческим кооперативом. Допустим, отец узнал, что определенная организация возводит строения в районе огородных массивов. Приобрести просторное и удобное жилище за пределами населенного пункта обойдется дешевле, чем в черте города, поэтому такой вариант будет подходить для родителей с детьми вполне. Постройка нового дома, в которой можно принять участие, – это реальное решение проблемы нехватки квадратных метров.

Чтобы гарантировать покупку дачи в новостройке, необходимо подписать с застройщиком договор долевого строительства. Для этого потребуется только лишь желание и паспорт заявителя. После согласования контракта можно обращаться в отделение Пенсионного фонда с бумагами, которые подтверждают необходимость потратить родительский капитал:

• Присвоен почтовый адрес (индекс, улица, номер).
• В строении можно проживать в любую пору года (лето, осень, весна, зима). Понятно, что такие условия создаются только при наличии всех коммуникаций – электричество, водоснабжение, обустроенное отопление независимо от его вида.
• Наличие возможности естественного проветривания. Проживание детей в затхлых помещениях не допускается.
• Расположение дома на территории РФ независимо от региона. Покупка дачи в другом государстве не может быть оплачена за счет средств материнского капитала.
• Возможность прописки в частный дом.
• Недвижимость оформляется на всех членов семьи.

Воспользоваться программой материнского капитала сможет каждая полная российская семья, в которой родилось уже минимум двое детей. В 2022 году разрешены такие способы расходования выделенных государством денег:

1. Составить один договор купли-продажи, цена которого будет разделена на:
   • стоимость дачи — необходимо указать, что она погашается маткапиталом;
   • стоимость участка — она выплачивается из личных или кредитных средств.
2. Заключить два договора купли-продажи и направить материнский капитал на приобретение дома.
3. Оформить в кредитной организации целевой кредит (займ) на покупку дома с участком. Желательно, чтобы кредит оформлялся на каждый объект отдельно. Если это сделать нельзя, то в кредитном договоре необходимо указать, какая часть средств будет заплачена за жилое помещение, а какая за землю.

Решение о признании дома жилым выносится органом самоуправления не позже, чем через 45 дней с момента подачи заявления. Чтобы купить выбранный дом на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно обратиться уже после того, как помещение станет жилым.

Ч. 1 ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.

После того как 1 января 2022 года вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2022 года о ведении садоводства и огородничества, на средства материнского капитала стало возможно приобрести «дачу» — жилой дом, находящийся на территории садового участка. Однако для этого необходимо соблюдение определенных требований.

1. Участок был садовым.
2. Земля находилась в границах населенного пункта: у нее должна быть категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
3. Объект ИЖС соответствовал требованиям, установленным п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ:
   • имел не более 3-х этажей;
   • высоту — не более 20-ти метров;
   • не был разделен на отдельные квартиры.
4. Дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу.
5. В жилое помещение должны быть проведены инженерные системы:
   • электричество;
   • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
   • вентиляция;
   • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
   • отопление;
   • газоснабжение, если оно проведено в районе.

Как купить дачу на материнский капитал в 2022 году

Приобретая сельский дом, нужно учитывать, что он должен отвечать всем требованиям, которые закон предъявляет к дому, на который можно потратить материнский капитал. Необходимо также обращать внимание и на особенности местности, в которой данный дом расположен. Если село не располагает центральным водопроводом, то и отсутствие его непосредственно в доме допускается. Однако наличие тепловой и электрической системы, а также вентиляции необходимо.

• строение должно находиться в России, а не за пределами государства;
• должны присутствовать водоснабжение, электричество, отопление;
• не больше 50% должна составлять степень изношенности;
• строение не должно быть аварийным или ветхим;
• строение может находиться в городе или в любом другом населённом пункте (деревня, посёлок);
• строение и участок, на котором оно находится, должны быть оформлены в собственность (или земля может быть арендована).

Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:

На государственные средства можно купить не любой дом, а только тот, что отвечает строгим требованиям закона. Их следует учитывать, ведь особенность реализации капитала в том, что деньги переводятся только после регистрации права нового собственника на объект. Это означает, что если дом не будет отвечать обязательным условиям, Пенсионный фонд просто не согласует выплату.

В 2022 упразднили понятие «дачное хозяйство». Теперь закон разделяет огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНГ разрешено строить жилые дома, а также переводить садовые постройки в категорию жилых. В ОНТ могут быть лишь хозяйственные постройки.

Граждане делают вполне закономерный вывод: если с помощью маткапитала можно построить дом, то, соответственно, эти же средства можно использовать для приобретения земельного участка, с целью дальнейшего возведения на нем жилого дома. Но соответствует ли это реалиям?

Учитывая определения, упомянутые в федеральном законе «О мерах дополнительной господдержки семей, имеющих детей» под № 256-ФЗ, изданном 29 декабря 2006 г., финансовая госпомощь в форме маткапитала может быть использована лишь для законодательно определенных нужд.

• чтобы повысить уровень условий проживания нуждающейся семьи;
• с целью оплаты за процесс обучения ребенка в соответствующем образовательном учреждении;
• для формирования пенсионных накоплений матери;
• чтобы приобрести товары и оплатить услуги, которые предназначаются для реабилитационных целей (в отношении детей, являющихся инвалидами).

Этот момент нужно знать, применяя маткапитал для приобретения жилого дома, с одновременной покупкой участка под ним. Для того чтобы ПФ РФ не было отказано в направлении бюджетных средств на такое приобретение, в соглашении о купле/продаже следует в обязательном порядке обозначить, что за земельный участок семья должна расплачиваться исключительно из семейного бюджета.

Также следует предусмотреть еще один нюанс: поскольку в данном вопросе центральным моментом являются интересы детей, у контролирующих органов может возникнуть ряд вопросов, если помещение будет иметь сложные бытовые условия (нет электроэнергии, газа, все удобства размещены вне жилого строения).

Вопрос 1. Можно ли на маткапитал приобрести дачу, если дом имеет статус жилого?
Ответ 1. Да. Купить можно, но здесь должен быть полный пакет документов, подтверждающих, что дом действительно жилой. Если документация недооформлена, то получить маткапитал не получится.Вопрос 2. Какая документация потребуется для покупки жилой дачи на материнский капитал?
Ответ 2. В Пенсионный Фонд подается:

• заявление о желании получить госсредства;
• паспорт (копия) человека, подавшего заявление;
• сертификат;
• выписка из ЕГРН;
• договор о покупке недвижимости с задействованием средств с госказны;
• банковские реквизиты продавца.

Внимание! При написании заявления в ПФ РФ на покупку дачи за счет маткапитала нельзя в документе в строке «целевое направление» указывать «приобретение дачи». В таком случае Пенсионный Фонд не предоставит средства. В данной строке следует написать «покупка жилого дома с целью улучшения жилищных условий».

Важным нюансом в этом деле является условие, что земля покупается за личные накопления. C одной стороны может показаться странным рассмотрение вопроса в таком ракурсе. Но с другой стороны речь идет о ребенке, поэтому государство решает, что именно для него будет благоприятнее. Ведь может случиться так, что денег на покупку земли хватит, а на строительство дома их уже будет недостаточно. Поэтому использовать маткапитал для приобретения земли не позволяется.

1. Подготовку к рассмотрению дела в суде. На этом этапе:

• приглашается экспертная комиссия, которая оценивает состояние дома и выдает заключение, что он соответствует требуемым нормам;
• с полученным заключением обращаются в СЭС для того, получить от них справку о том, что нежилое здание соответствует нормам проживания;
• отправляются в госорган по пожарному надзору (ОГПН) с полученными ранее документами для того, чтобы получить подтверждение о соблюденных пожарных нормах в отношении конкретного дома;
• отправляют иск в суд на использование материнского капитала на покупку дачного дома, переведенного в жилой фонд.

1. Судебное рассмотрение дела. На этом этапе на основании документов и логических аргументов доказывают, что семья нуждается в переводе данного дома в жилое состояние.
2. Присвоение адреса. После получения положительного вердикта суда семья обращается в орган по присвоению адресов.

Если говорить о приобретаемом на маткапитал доме (или квартире), то этот вопрос решается без проблем. Но если говорить о земле, то закон этот момент не предусматривает. Тогда как можно построить дачу, не купив сначала участок? Попробуем разобраться, каким образом можно решить данную проблему в 2022 году.

Кроме того, наличие дачного дома в садоводческом товариществе еще не значит, что по бумагам получится его оформить как жилое строение.
Отсюда видно, что все условия покупки дома неразрывно привязаны друг к другу. Желая приобрести дачный дом, семья должна понимать, что госорганы будут смотреть на множество факторов. Например, на наличие света в дачном доме, а также на наличие газа и удобств. Если их не будет, то и утвердительного ответа на использование маткапитала в этом направлении компетентные специалисты не дадут.

Если в населенном пункте нет централизованной системы водоснабжения, водопровод и канализацию можно не проводить. Чтобы помещение признали жилым, обязательно должно быть отопление. Соответствующее требование отражено в постановлении Правительства РФ № 47. И там не уточняется, каким именно должно быть отопление. То есть если в доме, например, присутствует печное отопление, этого достаточно.

1. Подобрать подходящий земельный участок и приобрести его. Земля обязательно должно предназначаться для садоводства или ИЖС. Участок должен быть зарегистрирован на мужа или жену.
2. Подготовить пакет документов. Необходимо включить заявление на выдачу материнского капитала, удостоверение личности обоих родителей, свидетельство о рождении детей, СНИЛС матери, правоустанавливающие документы на земельный участок.
3. Обратиться в Пенсионный фонд с документами. Бумаги рассмотрят в течение 10 дней. Затем будет принято решение. Если у представителей ПФР возникнут дополнительные вопросы, срок может быть продлен до 20 суток.
4. Получить денежные средства. Их предоставляют, если решение положительное. Материнский капитал наличными не выдают. Сумму перечислят на расчетный счет родителей. Примечательно, что изначально переведут только половину материнского капитала.
5. Начать возведение дома. Необходимо сохранять чеки, подтверждающие направление денежных средств на покупку строительных материалов.
6. Повторно обратиться в ПФР и представить документы, подтверждающие, что денежные средства расходуются на установленные цели. С момента получения первой части денежных средств должно пройти минимум полгода.
7. Дождаться рассмотрения документации. Представители ПФР проверят документы. Если нарушений не выявят, семье предоставят вторую часть денежных средств.
8. Оформить дачный дом и выделить часть собственности в помещении каждому члену семьи.

А вот покупка только земельного участка недопустима. Дело в том, что подобное расходование средств противоречит цели предоставления материнского капитала. Если приобретают только земельный участок, улучшения жилищных условий не происходит. Аналогичные правила действуют, если дом не достроен или не оформлен. Такое помещение официально не признано жилым.

• дом официально оформлен;
• объект расположен на садовом участке или участке для ИЖС;
• строение является капитальным и полностью соответствует санитарным нормам;
• присутствуют все коммуникации или договоры об электроснабжении, проведении газа и воды;
• объекту присвоен адрес, позволяющий идентифицировать строение;
• в доме можно проживать круглый год;
• в здании не больше трех этажей, а общая высота не превышает 20 метров;
• в помещении можно прописаться;
• площадь дома соответствует установленным нормативам.

Если хотя бы одно из правил не выполняется, деньги не дадут. На практике участок может быть выделен под ИЖС или садоводство, но сам объект не оформлен надлежащим образом. В этом случае хозяин помещения может обратиться в суд с требованием узаконить недвижимость.

Сумма материнского капитала на первый взгляд довольно внушительна, но когда речь идет о покупке жилого помещения, ее недостаточно для покрытия расходов. А вот покупка дачи на материнский капитал вполне возможна. Однако ПФР не всегда одобряет такие траты и дает разрешение на выдачу средств.

Перед принятием решения, как выгоднее использовать материальную помощь для разрешения вопроса с жильём, не будет лишним проконсультироваться с компетентными в данном вопросе специалистами. Например, обратиться в КПК, или кредитные потребительские кооперативы.

• получить семейный сертификат;
• найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
• оформить заявление;
• подать заявление;
• оформить акт-согласия в местной администрации;
• разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
• предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
• обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
• оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).

По закону, регулирующему сферы использования семейного (материнского) капитала, покупка пустого земельного участка или участка с целевым назначением, не соответствующим постройке жилого дома, категорически запрещается, так как такое вложение средств социальной помощи семьям не относится к улучшению условий проживания. В понимании государства, возведение нежилой постройки никаким образом не может повлиять на жилищный вопрос семейства с двумя или более детьми.

Арендовав земельный участок, нужно оформить разрешение на постройку дома у местных властей. Самострой незаконен. Как только семья заселится в новое жилье, она может рассчитывать, что муниципалитет передаст ей землю в собственность бесплатно или за символическую цену.

20 Мар 2022      vektorurist         64      

Похожие записи
• 
  Госпошлина постановка на учет автомобиля 2022 реквизиты
• 
  Выплаты ветеранам труда пермского края в 2022 году гпермь оформление через соцзащиту населения
• 
  На сколько повысят ущерб чернобыльцам 2022и с какого месяца
• 
  Могу ли я получить ветеран ростовской области