Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на даче в 2022 году
Содержание
- 0.1 Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
- 0.2 Требования для использования материнского капитала
- 1 Можно ли использовать материнский капитал для строительства дачного дома своими руками
- 2 Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году
- 3 Условия получения средств в 2022 году
- 4 Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома
- 5 На какие средства приобретается земля под дом
Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.
Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.
После получения положительного решения от ПФР половина суммы на протяжении месяца будет перечислена по представленным реквизитам. При получения первого транша можно приступать к строительным работам. На протяжении полугода необходимо обустроить фундамент, возвести стены и кровлю. Если проводится реконструкция, то потребуется провести работы, в результате которых будет увеличена жилая площадь домовладения.
- Строительные работы должны проводиться в пределах РФ.
- Допускается возведение объекта жилой недвижимости не более 3-х этажей.
- Дом должен располагаться в жилой зоне.
- У строения должен быть фундамент и несущие конструкции.
- Несущие элементы должны быть пригодными для эксплуатации. Разрушения и повреждения недопустимы.
- Жилье должно быть оснащено всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для жизнедеятельности человека (водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление, вентиляция). Если возведение жилья планируется в газифицированном поселении, то газ необходимо предусмотреть и в возводимом объекте.
- При отсутствии в населенном пункте недвижимости с инженерными коммуникациями разрешается построить дом без таковых.
Требования для использования материнского капитала
Для ввода объекта в эксплуатацию собственнику потребуется известить муниципалитет о завершении строительных работ. К оповещению нужно приложить техпаспорт домовладения. После проверки объекта и документации уполномоченным органом формируется нормативный акт, подтверждающий соответствие постройки представленной ранее проектной документации. Данный акт является основанием для регистрации прав владения недвижимым объектом.
С практической стороны это значит, что возможность строительства дома на дачном участке напрямую зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на садовом земельном участке или в СНТ допустимо возведение капитальных жилых зданий. Это значит, что в этом случае разрешено использовать материнский капитал. Это важно, т. к. сегодня дача для многих людей — это не просто садовый участок, а место, где они живут на постоянной основе.
Можно ли использовать материнский капитал для строительства дачного дома своими руками
Заняться оформлением сертификата можно и через портал Госуслуг. Но при этом, чтобы получить доступ к ПФ через интернет, понадобится обратиться в ближайшее отделение за уникальным паролем. Документ может быть выдан лично на руки или прислан по электронной почте.
Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году
Если цена дома выше размера МК, то разница доплачивается будущим владельцем из собственных средств после начала строительства. Для ПФ нет необходимости заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома. Допустимо заказать возведение дома или сделать это самостоятельно без внутренней отделки — так выйдет намного дешевле. Отделку при этом сделать можно через год.
- Строительство ведется на территории России.
- В шаговой доступности располагается необходимая для детей и мамы инфраструктура: школы, сады, лечебные учреждения.
- Комнат должно быть столько, чтобы все дети имели личное пространство.
- Все коммуникации должны быть подведены.
- Жилье должно быть принято в эксплуатацию в соответствии с градостроительными нормами.
В 2022 году средства материнского капитала как и раньше можно направить на строительство дома после 3 лет со дня рождения ребенка. Деньги используют до наступления 3-летнего возраста ребенка, если родители оформляли кредит на покупку стройматериалов и возвели дом самостоятельно.
Что нового в законодательстве
До конца 2022 года сроки рассмотрения и выдачи сертификата прежние: 15 дней на обработку информации, 1 месяц — на рассмотрение. Однако сегодня территориальные органы обрабатывают информацию по новым правилам.
К слову, если россиянин получает дальневосточный гектар, то он может оформить землю в собственность досрочно, а не по истечению 5 лет (как раньше). Для этого необходимо построить жилой дом с минимальной площадью 24 квадратных метров. При недостатке средств на строительство власти предлагают взять кредит в банке, где залогом становится земля по дальневосточной программе (договор будет составлен с учетом последующего оформления залога сразу же после регистрации прав собственности).
Многодетные граждане, уверяют политики, могут получить еще 450 тысяч рублей — для погашения задолженности по ипотеке (к примеру, кредита на строительство дома). На данную выплату от государства могут рассчитывать семьи, где с 01.01.2022 по 31.12.2022 был рожден третий и последующий ребенок. Это единовременная помощь. Все условия и список документов для заявления здесь.
В этом году размер материнского капитала проиндексирован на 3,7%. Это значит, что теперь за первого ребенка российская семья получит 483,8 тысяч рублей (вместо 466,6 тысяч рублей), за второго — 155,5 тысяч рублей (вместо 150 тысяч рублей). Политики обещают в ближайшие годы увеличить сумму до 600 тысяч рублей и более. По информации Венеры Шумлянской, члена Ассоциации юристов РФ, если семья не получила эту выплату за первого ребенка, то сумма за второго малыша составит 639,4 тысяч рублей.
- Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
- Ипотечный договор (копия).
- Выписка из ЕГРН.
- Разрешение на возведение жилья (копия).
- Удостоверение личности.
- СНИЛС.
- Уведомление о начале стройки.
Если же дом к этому времени уже построен за счет собственных средств, владелец сертификата может получить компенсацию из МСК (в 2022 он составит 483 тыс. руб. при появлении первого чада, 155 тыс. или 639 тыс. руб. − при появлении второго) при предоставлении в ПФР следующих документов:
Возведение жилья своими силами
- паспорт владельца земельного участка:
- сертификат на маткапитал;
- право собственности на земли;
- разрешение на постройку жилого объекта;
- СНИЛС;
- справка из банка с реквизитами расчетного счета;
- письменная гарантия того, что собственниками дома будут все члены семьи, в том числе и дети, в равных долях;
- свидетельство и заключении брака.
С 2022 года индексация материнского капитала будет проводиться ежегодно, об этом сообщила замминистра труда и социальной защиты Ольга Баталина на Всероссийском форуме «Вместе — ради детей! Ключевые программы партнерства».
“Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.
Популярные ответы на вопросы по маткапиталу
Тогда премьер-министр добавил, что по итогам встречи будет разработана модель, которая позволит гражданам, столкнувшимся с такой же проблемой, использовать сертификат на материнский капитал для решения жилищной проблемы.
Необходимыми условиями, при этом, являются наличие права на земельный участок и уведомления о планируемом строительстве. Также средства материнского (семейного) капитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке.
Ранее строить жильё разрешалось только на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Теперь законодательно предусмотрена возможность строительства дома на садовом участке. Главное условие – помещение должно иметь статус именно жилого дома.
Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2022 года.
В 2022 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.
- Земля под ИЖС – на ней допускается возведение жилых строений, гаражей, подсобных сооружений, выращивание сельскохозяйственных культур.
- Наделы для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – на таких участках также допускается строительство жилища, гаражей, хозпостроек. Также можно разводить домашнюю скотину, заниматься производством сельхозпродукции.
- С начала 2022 года размещение жилых строений допускается и на земле, предназначенной для садоводства. Регистрироваться и проживать теперь можно в дачном доме, который будет признан жилым.
Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году
Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.
- средства будут выделяться в несколько этапов. Первая стадия приходится на начало строительства и на нее можно получить максимум 50% суммы, указанной в сертификате. Оставшуюся часть суммы можно будет получить минимум через полгода;
- расходы, связанные со стройматериалами, перевозкой и топливом для транспорта должны быть подкреплены подтверждающими документами;
- в новом доме должны быть прописаны все члены семьи.
Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году
- сертификат;
- паспорт владельца земельного участка;
- право на собственность земли;
- СНИЛС;
- разрешение на проведение строительных работ;
- справка из банка (зачастую это Сбербанк) об открытии счета;
- обязательство в письменном виде о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.
Как использовать материнский капитал на строительство дома после 3 лет
- аренда;
- право собственности;
- право бессрочного пользования;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право безвозмездного использования в отношении участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.
- выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены ЖНК, или решение о приеме в члены ЖК, ЖСК);
- справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива), содержащая установленные сведения о кооперативе и о зарегистрированном в ЕГРН и принадлежащем кооперативу праве собственности (ином праве) в отношении земельного участка, на котором осуществляется (будет осуществляться) строительство жилого помещения;
- копия устава кооператива.
В 2022 году материнский капитал проиндексирован на 3,7% и вырос на 17,2 тыс. рублей. Его сумма составляет 483 881 руб. 83 коп. (в 2022 году 466 617 руб.). В данной статье разберемся можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и как это правильно сделать?
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году?
В случае положительного решения средства материнского капитала перечисляются территориальным органом ПФР в безналичном порядке на соответствующий счет в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.
Условия получения средств в 2022 году
Добрый день!
Два года назад построили дом, осталась внутренняя отделка двух помещений. Как можно использовать маткапитал в нашем случае? Попадаем ли мы под “компенсирование затрат” на покупку или сможем ли мы на средства маткапитала завершить внутреннюю отделку?Ребенку 4,6 года. Заранее благодарю!
Как получить средства МСК за фактически построенный объект
1. См. https://www.gosuslugi.ru/10061/1
2. Документы о самостоятельном строительстве или реконструкции жилого дома (при положительном результате рассмотрения обращения документы подаются в два этапа):
копия разрешения на строительство;
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя или его супруга (если осуществлялась реконструкция индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат;
письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, оформить жилое помещение в общую собственность заявителя, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
один из документов на земельный участок (по выбору заявителя):
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
выписка из Единого государственного реестра прав о праве собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владельца аренды, безвозмездного срочного пользования) лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство индивидуального жилого дома.
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству индивидуального жилого дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли)(при строительстве индивидуального жилого дома);
документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение работ по реконструкции индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения(жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с ЖК РФ (при реконструкции индивидуального жилого дома);
документ, содержащий банковские реквизиты лица, получившего сертификат.
Согласно Градостроительному Кодексу, объектом ИЖС может стать малоэтажный отдельный дом, насчитывающий не более 3 этажей, целевым использованием которого станет проживание всей семьи. Строение может быть отнесено к жилому фонду, если условия позволяют проживать в нем постоянно и круглогодично.
В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.
Законодательная база
- Вы можете приехать к нам в офис, с имеющимися документами на земельный участок или дом, заключить договор на выполнение кадастровых работ, оплатить услуги.
- Если Вам не удобно ехать к нам в офис – Вы можете отправить сканированные копии документов на почту, а мы отправим Вам в ответ Договор на выполнение кадастровых работ и счет для оплаты.
Закон устанавливает, что эти типы участков должны использоваться для возведения строения, предназначенного как для жилья, так и отдыха, хозпостроек и проведения сельскохозяйственных работ. Государство не выдает разрешение на создание объекта ИЖС на данных видах участка, следовательно, использовать материнский капитал на строительство дома своими силами на ДНП и СНТ не получится.
Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома
- если на счет владельца МСК – перечисление производится в два этапа: через 2 месяца передается часть средств (не более половины от всей суммы), затем, не раньше, чем через полгода, остальная доля;
- если на счет подрядчика – перечисление производится одним платежом.
Этап 4. Получение финансовых средств
Ответ на вопрос, как обналичить материнский капитал на строительство дома, зависит от условий проведения работы – будут привлечены профессионалы или планируется самостоятельная работа. От этого зависит и порядок выплаты денег по МСК.
На самом деле 453 тыс. рублей в большинстве случаев действительно не покроют всех расходов при строительстве жилища с нуля и до последнего этапа, включающего отделку. Однако весомую часть затрат сертификат все же сможет восполнить.
На какие средства приобретается земля под дом
Применение средств маткапитала в рамках одноименного госпроекта допускается в отношении далеко не каждой цели. Полный перечень представлен в правовом акте № 256-ФЗ, где также освещается весь регламент получения капитала. Здесь же расписаны сроки, в которые разрешено пустить денежную поддержку в расход.
Можно ли возвести дом на маткапитал
- Приобретение на маткапитал основных строительных материалов. В этом случае субсидия активируется перед началом процесса возведения частного жилого объекта.
- Компенсация части расходов на строительство уже после окончания такового.
- Проведение реконструкции уже имеющегося частного дома. Здесь имеется в виду улучшение условий проживания в виде расширения площади строения, например, посредством надстройки либо достройки дополнительных жилых помещений (мансарда, еще один этаж, переделка чердака под комнату и прочее).
