Может Ли Муж Воспользоваться Материнским Капиталом Для Ипотеки
Содержание
Материнский капитал — это единовременная выплата твердой денежной суммы, которая начисляется семье за рождение или усыновление второго и последующих детей. На 2022 год сумма пособия составляет 453 026 рублей. Так как расходы родителей не всегда бывают обоснованными, деньги предоставляются в виде именного сертификата, который невозможно обналичить. Материнским капиталом можно распорядиться следующими способами:
Раньше было достаточно сложно как-либо использовать средства для оплаты кредита другого гражданина. Ведь, по сути, имущество оформлено на мужа, поэтому женщина помогает ему с долгами. Однако, если учесть тот факт, что пара уже состоит в браке, то и квартира используется всей семьей, а не только мужчиной. Поэтому сейчас уже можно при определенных условиях погасить ипотеку мужа с помощью капитала.
Как известно, сертификат можно применять сразу после того, как ребенку исполнится три года. Если родители или опекуны пытаются раньше использовать денежную выплату, то данное действие можно считаться незаконным. К слову, бывают даже такие фирмы, которые готовы купить материнский капитал, однако данная процедура будет нелегальной, о чем следует помнить. Если же речь идет об ипотеке на покупку жилья или же на строительство дома, то тогда можно раньше времени применить выплату.
- Национальный паспорт.
- Копия паспорта созаемщика.
- Сертификат о получении материнского капитала.
- Договор, подписанный при оформлении кредита.
- Официальная бумага, доказывающая регистрацию прав на собственность.
- Документ об обязательстве переоформить жилище в общую собственность. Причем будет ровно полгода для того, чтобы осуществить это и выделить долю ребенку.
- Свидетельство о вступлении в брак.
- Паспорт супруга.
Оформить ипотеку непросто, так как этот процесс требует сбора большого количества документов. Если заемщик не сможет доказать свою платежеспособность, то в выдаче кредита будет отказано. Чтобы ускорить процесс оформления сделки, следует заранее проконсультироваться с сотрудником банка, и уточнить какие дополнительные документы могут потребоваться.
Если муж пытается выплатить задолженность собственными силами, то потребуется выбрать удобный способ расчета долга — аннуитетный и дифференцированный. В первом случае размер выплат остается неизменным на всем протяжении произведения выплат. Второй способ отличается большими размерами выплат в начале и меньшими в конце погашения ипотеки.
Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?
- предоставление неполного комплекта документов или неверной информации;
- составление заявления с ошибками;
- не российское гражданство матери или ребенка;
- использованный раннее материнский капитал;
- отсутствие родительских прав у матери;
- отсутствие официального зарегистрированного брака между женой и мужем, на которого оформлена ипотека.
Еще одной главной обязанностью мужа, использовавшего материнский капитал в своих интересах, считается заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить в будущем долевую собственность на детей. Выполнение данной договоренности обязательно, после снятия обременения с приобретенной в ипотеку квартиры. За несоблюдение этого правила муж и отец может быть привлечен к уголовной и административной ответственности.
Многие супружеские пары, зарегистрировавшие в недавнем времени свой брачный союз официально в ЗАГСе, принимают решение обзавестись личной жилплощадью. Одним из популярных способов приобрести недвижимое имущество является оформление ипотеки. Ипотека обычно оформляется на одного из супругов, а значит обязанность выплачивать кредит ложится только на одного человека. И кредитные учреждения и граждане, взявшие займ у банка, заинтересованы в скорейшей выплате задолженности. Сделать это в ускоренном порядке можно, используя материнский капитал. Какой порядок действий предусмотрен в этом случае и какие потребуются документы, рассмотрим подробнее в настоящей статье.
Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку оформленную на мужа
При этом заемщиком по кредитному договору может быть как сам владелец сертификата, так и его супруг. То есть, если у мужа или жены уже имеется ипотека, после появления второго ребенка можно оформлять маткапитал и подать заявку о распоряжении средствами в ПФР.
Вопросы жилищного обеспечения в современной России остаются довольно острыми. Особенно это касается молодых семей с детьми, для которых, как правило, собственная недвижимость может оказаться недоступной по причине невозможности ее приобретения из-за нехватки средств.
- получить материнский капитал в ПФР;
- подать заявление о распоряжении средствами;
- предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
- передать справку (разрешение) в банк;
- зарегистрировать сделку в Росреестре.
В этой связи государством разрабатывается и претворяется в жизнь большое количество программ, направленных на расширение возможностей молодых семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Наиболее значимой из них за последние годы стала программа материнского капитала.
Согласно ФЗ-256, под улучшением жилищных условий подразумевается оплата ремонта (строительства) дома или покупка жилья. Средствами материнского капитала сделать это практически невозможно, так как номинальная сумма составляет всего лишь часть расходов (10% от стоимости квартиры, согласно рыночным ценам на жилье в 2022 году). Поэтому большинство граждан оформляют жилищную ипотеку. В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.
Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.
Использование материнского капитала подразумевает, что в семье появится второй ребенок. Однако реалии таковы, что в России хватает неполных семей, в которых мать одна воспитывает детишек. Возникает вопрос, можно ли семейным капиталом погасить ипотеку мужа при повторном или первом браке.
- выплачивать задолженность собственными силами;
- оформить кредитный заем с более низкими процентами в другом банковском учреждении. Этот способ будет более эффективен, если разница в процентных ставках составляет минимум 2-3 процента;
- оформить денежный вычет — с основной суммы кредита и по процентам. В обоих случаях возврату подлежит 13% уплаченных денежных средств. Максимальный размер основного вычета составляет 2 миллиона рублей, с которых вернуть получится 260.000 рублей. В отношении вычета по процентам действует максимальная денежная сумма в 3 миллиона рублей, с которых возврату подлежат 390.000 рублей;
- погашение ипотеки, оформленной на мужа, можно осуществить посредством использования материнского капитала;
- сдача в аренду ипотечной квартиры;
- использование государственной поддержки в оформлении льготной ипотеки. Предоставляется молодым семьям, многодетным и малоимущим, гражданам, состоящим на бюджетной должности или военнослужащим.
— Здравствуйте, меня зовут Марина. Моей дочке сейчас два года. Мы с мужем планируем второго ребёнка к тому времени, как старшая пойдёт в школу. А материнский капитал ведь обещают только на детей, которые родятся до 2022 года. В таком случае мы не успеваем. Как Вы полагаете, не продлят сроки?
Случается, что до официальной регистрации брака в ЗАГСе будущий муж оформляет на себя ипотеку. Погашение материнским капиталом образовавшейся задолженности возможно. Главное условие, которое должно быть соблюдено — это государственная регистрация брака. Данный факт подтверждается документально в банковском учреждении и Пенсионном фонде.
Для начала необходимо определиться, а является ли мужчина официальным супругом? Без официальной регистрации воспользоваться материнским капиталом женщины не получится. То же касается и уже разведенных пар. Тут есть лишь исключение, если ипотека была оформлена на двоих в браке, а после его расторжения супруги вместе оплачивают кредит.
Случается, что до официальной регистрации брака в ЗАГСе будущий муж оформляет на себя ипотеку. Погашение материнским капиталом образовавшейся задолженности возможно. Главное условие, которое должно быть соблюдено — это государственная регистрация брака. Данный факт подтверждается документально в банковском учреждении и Пенсионном фонде.
Законодательство разрешает использовать выделенные сертификатом средства для погашения текущих займов, заключенных заранее одним из супружеской пары для приобретения обустроенного жилища или для его строительства на определенных условиях. В этом случае п огасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет трех лет, возможно. Попытки использовать данные денежные средства до достижения ребенком 3 лет на нужды, не связанные с кредитованием покупки жилых помещений определяются как противозаконные. Некоторые учреждения готовы «купить» мат капитал, но такие сделки рассматриваются как обман и приводят к уголовной ответственности за хищение. При таких аферах владелец сертификата может потерять большую часть денежных средств.
Если муж пытается выплатить задолженность собственными силами, то потребуется выбрать удобный способ расчета долга — аннуитетный и дифференцированный. В первом случае размер выплат остается неизменным на всем протяжении произведения выплат. Второй способ отличается большими размерами выплат в начале и меньшими в конце погашения ипотеки.
Изначально было установлено, что применять деньги материнского капитала на уплату долга по ипотеке возможно, если кредит оформлен на владелицу сертификата. Многие семьи не могли применить материнский капитал для этих целей, потому что заемщиком являлся муж. Впоследствии Правительство Российской Федерации приняло решение о возможности применения материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на мужа. Согласно внесенным поправкам, Пенсионный фонд не имеет права требовать документ, подтверждающий право собственности на жилье.
- Удостоверение личности (паспорт РФ);
- Копию паспорта созаемщика, если он есть;
- Кредитный договор;
- Сертификат МСК;
- Выписку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;
- Свидетельство из Росреестра ЕГРН;
- Нотариально заверенную доверенность об обязательстве выделить части жилой недвижимости детям, уложившись в максимально установленный срок (6 месяцев);
- Документ, подтверждающий регистрацию брака с гражданином, являющимся основным заемщиком;
- Свидетельства о рождении детей;
- Копию паспорта мужа.
- Необходимо посетить кредитную организацию и уведомить кредитного менеджера о том, что планируется внесение средств материнского капитала.
- Получить в банке заверенную справку по остатку задолженности.
- Собрать справки, выписки, копии и оригиналы документов, необходимые для Пенсионного фонда.
- Прийти в ПФР для подачи документов и написания заявления.
- Дождаться решения комиссии фонда (обычно это длится около месяца).
- При положительном решении в течение 10 дней Пенсионный фонд перечислит деньги на расчетный счет банка.
- Если средств МСК достаточно для полного погашения ипотеки, то нужно забрать в банке справку о закрытии ипотеки. Если же кредит погашен не полностью, то следует обговорить с кредитором, изменяете ли вы сумму выплат или уменьшаете период кредитования. Часто в кредитном договоре этот пункт прописывается.
- Запросить и подписать обновленный график платежей.
- В течение следующих шести месяцев осуществить выделение долей в квартире (доме) для всех членов семьи.
Муж может быть не записан в свидетельстве о рождении, как отец. Также он может не являться кровным родственником ребенку. Здесь главное условие – является ли брак официально зарегистрированным и согласна ли мать. Если отношения узаконены, то ПФР также одобрит заявку на распоряжение, но запросит от супруга заявительницы выделения частей жилплощади каждому ребенку.
Если жилье куплено в браке, этот случай является самым простым. ПФР одобряет подобные сделки, даже если в кредитном договоре один заемщик. Обязательным условием в этом варианте является обязанность супруга за 6 последующих месяцев после использования сертификата выделить доли в ипотечной недвижимости всем детям до 18 лет.
Сертификат МСК регистрируется на маму, но правительство выделяет средства для всех членов семьи, в которой появляется ребенок. Распорядиться выделенными государственными средствами, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, согласно законодательству, можно для улучшения жилищных условий.
- паспорт супруги, которая вправе получить сертификат на материнский капитал;
- паспорт мужа и свидетельство о браке, если ипотека оформлена на супруга;
- дубликат ипотечного соглашения;
- справка из банковского учреждения об остатке задолженности;
- дубликат соглашения об ипотеке;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
- заявление о желании использовать денежные средства материнского капитала на погашение ипотеки;
- письменное обязательство мужа об оформлении квартиры в общую долевую собственность по снятию обременения с жилплощади (обязательно требуется заверить у нотариуса).
Материнский капитал выдается семьям, где воспитываются минимум двое детей, в качестве государственной финансовой поддержки. Ежегодно производилась индексация размера денежных средств, но с 2022 года она не осуществляется в связи с тяжелым финансовым положением в стране. Сейчас размер материнского капитала составляет сумму в 453.026 рублей. Эти средства можно использовать по нескольким направлениям:
Интересно знать! Выделение долей общим детям считается главной обязанностью мужа, после погашения ипотеки. Выдел доли супруге, чей материнский капитал был использован, не считается повинностью супруга и она не имеет право считаться владелицей приобретенного имущества (квартиры).
Муж имеет возможность использовать сертификат только при одном условии — при официальной регистрации брака с женщиной, имеющей право на получение материнского капитала. При этом не имеет значение была взята ипотека до государственной регистрации брака или во время брака.
- сотрудник банка, оформлявший ипотечный кредит, уведомляется о предстоящем частичном покрытии долга маткапиталом;
- работник кредитного учреждения выдает справку об оставшейся сумме долга и процентов по нему;
- осуществляется сбор документов для ПФР;
- в месячный срок поданные заявителем заявление и документы рассматриваются сотрудниками ПФР и выносится решение;
- спустя еще десятидневный срок, деньги материнского капитала поступают в банк для оплаты ипотеки.
Может Ли Муж Оформить На Себя Ипотеку Под Материнский Капитал
Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале. Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи? В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи.
Главное — чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами. Супругом женщины, получившей сертификат, взят кредит на покупку квартиры под залог квартиры тещи. Можно ли в этом случае погасить кредит средствами материнского капитала?
А после этого обращаться в ПФР со свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство. За компенсацией могут обращаться все, кто построил и оформил дом после 1 января г. В г. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности на нее аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?
Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья? В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. Да, если это кредитный договор и в нем есть информация о его целевом направлении приобретение жилого помещения или покупка квартиры. Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?
При приобретении товаров и услуг нужно сохранять все сопутствующие документы: договоры купли-продажи, об оказании услуг, товарные чеки и т. ИПРА с внесенными в нее товарами и услугами, приобретенными за счет средств материнского капитала, должна быть действительна на день их приобретения. Если приобретен товар, а не услуга, семье необходимо обратиться в орган соцзащиты для подтверждения наличия приобретенного товара.
- Стабильная средняя зарплата;
- Стаж работы, не меньше одного года;
- Работать на последнем месте работы, минимум полгода;
- С собой должны быть, определённые документы – подтверждающие личность, платёжеспособность и занятость;
- Нужно владеть сертификатом – семейного капитала и справкой о его остатке;
- Первоначальный взнос (в ряде банков).
- сотрудник банка, оформлявший ипотечный кредит, уведомляется о предстоящем частичном покрытии долга маткапиталом;
- работник кредитного учреждения выдает справку об оставшейся сумме долга и процентов по нему;
- осуществляется сбор документов для ПФР;
- в месячный срок поданные заявителем заявление и документы рассматриваются сотрудниками ПФР и выносится решение;
- спустя еще десятидневный срок, деньги материнского капитала поступают в банк для оплаты ипотеки.
- Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
- Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
- Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
- Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.
- повышение качества жилищных условий (взятие ипотеки);
- произведение оплаты образовательных услуг для детей;
- установление накопительных пенсионных выплат матери;
- возмещение денежных затрат на покупку товаров для детей-инвалидов.
То же самое касается и пар, пребывающих в разводе. К примеру, бывшие муж и жена решили погасить остаток по кредиту средствами материнского капитала, после чего поделить между собой жилище. Однако разрешение на подобную операцию никогда не будет одобрено Пенсионным фондом, так как пара, официально состоящая в разводе, семьей уже не является.
Может ли материнским капиталом воспользоваться муж
Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.
Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.
Как происходит раздел имущества, приобретённого на целевые деньги? Бывает, что часть суммы, либо вся сумма целиком уже использована по назначению, соответствующему одному из предоставленных условий трат. Например, денежные средства были потрачены на приобретение нового дома, или на внесение взноса по ипотеке, или на оплату части счёта на строительство жилья. Делится ли материнский капитал при разводе в этом случае и как правильно определиться с порядком раздела имущества? В первую очередь необходимо определить положения закона в случае использования целевых денег при покупке жилья. Согласно существующим нормам действующего законодательства, купленное таким образом жильё предполагает равнозначный раздел имущества между членами семьи.
Использование материнских денег мужем возможно лишь в том случае, если брак официально зарегистрирован. Пара, проживающая в гражданском браке, этой возможностью воспользоваться не сможет. Родители, лишенные родительских прав, не могут распоряжаться деньгами материнского капитала. Данные средства переходят к детям в равных частях или же ими могут распоряжаться официальные опекуны малышей.
Если отталкиваться от судебной практики, то большая часть по выплате падает на плечи супруга, при этом не дает ему больше прав в распоряжении имуществом. Если супруги не смогли прийти к общему решению, что будет полностью их удовлетворять, то здесь вмешивается судебная власть, которая, отталкиваясь от норм закона, выносит справедливое решение.
- получить материнский капитал в ПФР;
- подать заявление о распоряжении средствами;
- предоставить документы, подтверждающие заключение ипотечного кредита;
- передать справку (разрешение) в банк;
- зарегистрировать сделку в Росреестре.
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий официальное трудоустройство (копия трудовой книжки или справка от работодателя);
- справка о заработной плате за полгода;
- свидетельство о браке;
- регистрация по месту жительства;
- сертификат материнского капитала;
- разрешение из ПФР о распоряжении средствами МК и договор купли — продажи квартиры (после заключения жилищно — кредитного соглашения).
С помощью этих денег можно купить комнату или квартиру, используя и накопленные денежные средства; также доступно оформление ипотеки с капиталом. Таким образом его используют все чаще. Ипотечное кредитование при помощи государственных средств может помочь погасить сам заем или первый взнос.
- состояние супругов в гражданском браке;
- появление второго ребенка в семье;
- наличие российского гражданства;
- обладание документом, который подтверждает право на получение субсидии;
- получение от пенсионного фонда разрешение на использование средств, находящихся на специальном материнском счете.
Как правило, сертификат выдается семье после того, как родился ребенок. Нередко материнский капитал становится доступным супругам еще до оформления ипотеки. Мужчина, взявший в жены женщину с двумя детьми, которой полагается МК, имеет возможность погашать жилищный кредит этими деньгами.
В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа.
Так что семьи, не оформившие свои отношения официально, по-прежнему будут испытывать сложности. Кроме того, обновленный документ уточняет порядок перечисления средств материнского капитала. Например, Пенсионный фонд РФ может приостанавливать и даже прекращать перечисление денег при получении информации, влияющей на права обладателя сертификата.
Речь идет о приобретении недвижимой собственности, и в этом случае можно как сразу купить квартиру, так и оформить ипотечное кредитование. Во втором случае можно либо применить выплату в качестве первого взноса, либо погасить проценты, либо отдать остаток по задолженности.Образование ребенка. Нередко родители используют капитал для того, чтобы позаботиться о благополучном будущем детей.
К примеру, можно данную выплату потратить на хорошую школу или высшее учебное заведение. Такой вариант является удачным, учитывая высокую стоимость образования.Пенсия матери. Можно положить средства на накопительную часть пенсии.Приобретение необходимых услуг и аппаратов для детей-инвалидов.
В случае если ипотека была взята отцом детей, а мат сертификат был получен на имя их матери, то средства с него в любом случае можно потратить на погашение ипотеки. Главное, чтобы вся семья была прописана в квартире, комнате или доме, а сама недвижимость должна находиться на территории РФ.
Может ли муж воспользоваться материнским капиталом
У меня такой вопрос, мой муж в равных долях со своей сестрой имеет квартиру, в данный момент мой муж хочет продать свою долю своей сестре, она хочет воспользоваться материнским капиталом, но дело в том что прошло только 1,5 года со дня рождения второго ребенка. Может ли она воспользоваться материнским капиталом сейчас на улучшение жилищных условий?
Мы хотим взять квартиру в ипотеку, но на себя оформить ее не можем, муж работает не официально, а я в декрете (вторым ребенком), подскажите, сможем ли мы как-то воспользоваться материнским капиталом, если кредит возьмет отец на себя, а не мы. или может быть по другому, он ее покупает в кредит, а потом как бы продает ее нам за 600.000 руб. (при таком условии мы можем воспользоваться материнским капиталом или никак? Помогите пожалуйста..
У моей сестры первый ребенок от первого гражданского брака умер, от второго брака (неофициального) родился второй ребенок. Отцовство признал. Она оформила материнский капиталл. Сестра умерла. Может ли её гражданский муж воспользоваться материнским капиталом? Или это право унаследует только ребенок? И в каком возрасте?
У меня есть сертификат, ребенку сейчас 8 месяцев. Летом мы планируем приобрести жилье по военной ипотеке (муж военнослужащий). Можем ли мы воспользоваться материнским капиталом и добавить его на жилье? Взять кредит на недостающую сумму и затем погасить материнским капиталом?
Хотим спросить Вас, можем ли мы воспользоватся программой молодая семья если я муж официально неработающий. В семье нас 4 человека. Я муж, жена и двое детей. В программе млодая семья участвуем уже 5 лет. И еще один вопрос. Через год дочке будет 3 годика, мы сможем воспользоватся материнским капиталом. А можем ли мы,субсидию из программы молодая семья и материнский капитал объединить вместе и купить жилье? Заранее спасибо за ответ.
Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту. Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.
Как говорилось выше, не все банки рады клиентам, которые хотят внести материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотеке или воспользоваться им для погашения кредита. Определиться с банком можно, обратившись в доступные с учреждения. Следует учитывать, что сотрудничают в основном крупные банки, ведущие свою деятельность давно и по всей территории РФ, такие как: Сбербанк, ВТБ, и т.д.
- официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
- взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
- квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
- недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
- тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
- квадратная площадь на 1 человека — не менее 18 кв.м;
- состояние жилья — безопасное для проживания, в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
- наличие проведенных коммуникаций (газ, вода, водоотвод, электроэнергия, отопление).
Владелица сертификата может потратить часть денежных средств материнского капитала для погашения ипотеки мужа. Для этого требуется направить соответствующее заявление в ПФР по месту прописки. Супруг обязан прописать внебрачных детей в квартире и выделить им долю после снятия обременения на недвижимость. Жена, в этом случае, не может претендовать на собственность, так как израсходованное пособие не считается основанием для признания супруги совладельцем квартиры.
Муж имеет возможность использовать сертификат только при одном условии — при официальной регистрации брака с женщиной, имеющей право на получение материнского капитала. При этом не имеет значение была взята ипотека до государственной регистрации брака или во время брака.
Может ли муж воспользоваться материнским капиталом
Материнский капитал – программа поддержки семей Российской Федерации, воспитывающих детей. Помощь предусмотрена при рождении второго и последующего ребенка. Применение денег материнского капитала контролируется государством. Они могут быть потрачены следующим образом:
Пользование материнским капиталом допускается после того, как ребенку исполняется 3 годика, кроме случаев погашения ипотеки на приобретение жилья. В рамках повышения уровня условий жизни семья имеет право погасить основной долг и оплатить проценты по кредиту на приобретение жилья.
«Например, вряд ли получится купить квартиру у своих родственников (родителей, братьев-сестер, племянников и т.п.). Законодательного запрета на подобные сделки нет, но многие кредиторы устанавливают такие ограничения, чтобы избежать мошеннических схем по обналичиванию материнского капитала. При этом степени родства, для которых действуют подобные ограничения, устанавливаются кредитными организациями по своему усмотрению. В АИЖК они действуют для сделок между супругами, родителями и детьми, полнородными и сводными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, бабушками и дедушками», — рассказывает Мария Полякова (АИЖК).
Та же ситуация, если идет речь о разведенной паре. Например, они решили погасить сертификатом остаток платежей и поделить квартиру пополам. Однако Пенсионный фонд не даст разрешения на операцию — разведенные не считаются семьей, следовательно, уплатить задолженность супруга не получится.
Материнским капиталом невозможно воспользоваться даже матери для своих личных нужд. А отец в нашей стране имеет гораздо меньше прав на своих детей и их имущество. так что вряд ли ему под силу будет обналичить его вообще.
В ином случае это будет противозаконно.
