Главная / Сопровождение сделок / Могут ли наложит арест на земельный участок за уплату кредита

Могут ли наложит арест на земельный участок за уплату кредита

Содержание

0.1 Отвечает

1 Понятие ареста на участок
2 Исполнительное производство за неуплату кредита, налогов и неисполнение других обязательств
- 2.1 Кто и за что может арестовать участок?
3 Что может забрать судебный пристав за долги
4 Что нужно знать
- 4.1 Определения
- 4.2 Могут ли забрать земельный участок за долги по кредиту
5 Где уточнить сведения об аресте
- 5.1 Порядок снятия ареста

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором
настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце
имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с
законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

То есть, если на земельном участке находится жилое помещение (его части), если для
гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в
принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным
для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в
настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на
него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, то на него не может быть обращено взыскание.

По закону об исполнительном производстве судебные приставы могут удерживать до 50% официального дохода (заработная плата, пенсия), также они могут наложить арест на счета. При наличии задолженности по алиментам размер удержания может увеличиться до 70%. Уменьшить размер удержаний можно либо обратившись к судебному приставу, либо обратившись в суд с аналогичным заявлением, представив документы, подтверждающие тяжелую жизненную ситуацию. До какого размера снижать или не снижать удержания решает суд.

Если имеется несоответствие, хотя бы одному из вышеперечисленных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, и в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

Если Федеральным Законом установлен срок для добровольного исполнения требований, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 68).

Отвечает

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество. Наложение взыскания осуществляется судебными приставами после вынесения судом соответствующего решения.

При задолженности граждан перед физическими, юридическими лицами или государственными учреждениями они могут столкнуться с ее взысканием через суд. На должников стараются влиять разными санкциями, в том числе и арестом на недвижимость. Когда практикуют наложение ареста на недвижимость, где о нем узнать, и как снять арест с земельного участка?

Понятие ареста на участок

при наследственных спорах относительно перехода имущества покойного нескольким преемникам нотариус может инициировать арест земельного участка;
крупный долг по кредиту может повлечь иск банка к хозяину участка для обеспечения погашения выплат;
при заложении участка его сохранность до погашения финансового долга может быть обоснована арестом;
суд может арестовать участок ради обеспечения иска;
судебные приставы ограничат хозяина, если к ним поступит исполнительный лист суда или по собственному решению, когда это необходимо в ходе производства по взысканию для обеспечения выплат по алиментам, штрафам, кредитам, компенсации ущерба.
накопился долг по коммунальным платежам;
возмещение имущественного вреда по гражданскому делу, который владелец нанес физическим лицам или организациям;
просрочка недоплат при уплате налоговых отчислений.

Причины для ареста жилья

Он не вправе передать свое право собственности на землю путем:

продажи;

обмена;

аренды;

оформления участка как наследства в завещание;

оставление земли в качестве залога;

После принятия решения об аресте земельного участка, собственник уже не может свободно распоряжаться им, не может его подарить, завещать, продать. Это значит, что сделка по продаже земли под арестом будет невозможна, ведь договор купли-продажи просто не зарегистрируют.

Не всегда земельный участок может стать объектом ареста. Законодатель обозначил особые обстоятельства, которые исключают применение подобной меры. Перечисленные условия призваны защитить конституционное право гражданина на жилище.

Как освободить земельный участок от ареста

Наложение ареста на земельный участок может производиться лишь строго определенным кругом государственных органов. Поскольку мера значительно ограничивает собственника в правах, она требует серьезного рассмотрения.

Арбитражный суд Свердловской области в решении от 15.03.2012 по делу N А60-54780/2011 подчеркнул, что из толкования ст. 278 ГК РФ следует, что независимо от того, имеется ли на земельном участке объект недвижимости или нет, обращение взыскания на земельный участок может иметь место только на основании судебного решения.

Согласно ст. 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

4. Допустимость обращения взыскания на земельный участок; отсутствие установленных законодательных ограничений на применение указанной меры принудительного исполнения. К таким земельным участкам, на которые нельзя обратить взыскание по обязательствам должника, в частности, может быть отнесен земельный участок, расположенный под жилым помещением, принадлежащим должнику и являющимся для него единственным местом жительства (ст. 446 ГПК РФ).

Решение об аресте земельного участка было вынесено ошибочно(к примеру, участок принадлежит не должнику, а его однофамильцу);
Отпали основания для ареста земельного участка(например, должник выплатил свои обязательства и оплатил долги).

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда. После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители. В процессе исполнительного производства сотрудники ФССП проводят опись имущества, накладывают арест на земельный участок должника и направляют письменное уведомление об аресте по месту его проживания или работы.

Вам может понравиться => Могут ли приставы сломать дверь в квартире

Кто может арестовать земельный участок?

Возбуждение исполнительного производства в отношении собственника(например, если у вас образовался долг по алиментам — будьте готовы к тому, что ФССП может арестовать ваше недвижимое имущество);
Возникновение спора о принадлежности земельного участка(в этом случае арест может быть наложен, если имеются опасения, что земельный участок будет отчужден до вынесения судебного решения);
Образование задолженности по налогам(задолженность перед ФНС также может стать причиной ареста вашего земельного участка).

В связи с этим Верховный суд РФ выпустил постановление №50 (от 17.11.2022), гласящее, что единственное жилье должников (в том числе и земельные участки, на которых оно находится) все же могут быть арестованы по постановлению суда. И хотя продать такое имущество для взыскания долга по-прежнему невозможно, теперь до полного погашения задолженностей собственник не сможет совершать никаких юридических действий со своей недвижимостью. В будущем министерство юстиции планирует принять закон, разрешающий продажу единственного жилья должников (а значит и земельных участков, если подобное жилье расположено на них) в случаях, когда жилищные условия в них существенно превышают минимально необходимые для жизни.

Исполнительное производство за неуплату кредита, налогов и неисполнение других обязательств

Если причиной ареста земельного участка являются непогашенные задолженности собственника, то нужно иметь ввиду, что такой арест возможен только в случае отсутствия у должника денежных средств на счетах в банках и других финансовых организациях, включая и иностранную валюту.

Кто и за что может арестовать участок?

Арестовать имущество могут суд, а также налоговые и таможенные органы. Исполнителем судебного решения будет выступать непосредственно пристав, который на основе соответствующего предписания получит право на осуществление ареста указанного в постановлении имущества. Его собственник в свою очередь может попытаться это решение опротестовать.

Поскольку вызывает сомнения, чтобы какой-нибудь предмет, который нужен вам для работы, стоил такую сумму, вам остается только доказать, что с помощью предмета вы зарабатываете деньги. Например, вы дизайнер, и у вас шикарный MacBook Pro в комплекте с не менее шикарным принтером. Или вы музыкант, у вас дорогие синтезаторы, гитары, какая-то звукоусиливающая аппаратура. Эти вещи необходимы вам для работы, с помощью них вы добываете себе средства, на которые живете. Если вместе они стоят менее полумиллиона рублей – все. Судебный пристав не сможет наложить арест на имущество.

Что может забрать судебный пристав за долги

В обоснование требований укажите, что согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ, Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Таким образом, 1/2 доли на земельный участок принадлежит Вам. В отношении Вас испонительное производство не ведется, а значит судебным приставом неправомерно арестовано ваше имущество.

Содержание закона о конфискации имущества

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

LiveInternetLiveInternet афоризмы, цитаты, крылатые выражения, (147) мысли мудрецов, пословицы, поговорки, (27) библиотеки, книги, энциклопедии, словари, (270) аудиокниги, (26) братья наши меньшие, животный мир, (263) дельфины, (10) живой уголок дома, собаки, кошки, (79) лошади, (12) насекомые, (8) птицы, (30) вода, море, океан, (115) подводный мир, (56) вязание, (2736) вяжем детям, (642) вязание для мужчин, (20) вязание крючком, (1321) вязание спицами, (691) вязание шнуров, (3) вязание, обучение, способы, журналы, (356) вязаные воротники, (3) вязаные салфетки, (7) газеты, журналы, новости, (213) женские журналы в сети интернет, (79) города, страны, достопримечательности, (443) москва, (24) одесса, (83) париж, (7) санкт-петербург, (22) дети, (820) ваш ребёнок, воспитание, (87) всё для детей, (145) говорят дети, (35) детская литература, (61) детские песни, музыка для детей, (24) детское творчество, (87) интернет для детей, детские сайты, (97) рукоделие детей, всё своими руками, (139) сказки, мультфильмы, детское видео, (195) жзл, жизнь замечательных людей, знаменитости, (163) живопись, скульптура, искусство, коллекции, (497) здоровье, красота, косметика, (832) диета, тонкая талия, (181) зрение, (25) красивые волосы, уход за волосами, причёски, (65) макияж, кожа лица, (52) земля, космос, вселенная, (372) пространство и время, (17) человек, (107) игры, игрушки, досуг, развлечения, отдых, (245) интересное видео, (175) необъяснимое, (57) интерьер, дизайн, освещение, всё для дома, (623) мебель, электротехника, (82) покрывала, одеяла, подушки, (135) ремонт, строительство, (70) шторы, всё о шторах, (114) искусство создания фотографии, всё о фотографии, (63) история руси, слово, тайны языка, (186) казачество, история казачества на руси, (4) история, (142) камни, талисманы, (79) компьютеры, компьютерные программы, (449) информационные технологии, (36) комп, всё о компьютере, всё для компьютера, (144) редакторы, полезные мелочи, (178) фотошоп, photoshop, уроки фотошоп, (112) креатив, (126) кулинария, (1137) вторые блюда, (136) гарниры, соусы, приправы, (23) десерт, (192) закуски, (70) консервирование, (68) напитки, (30) первые блюда, (23) печём, пироги, пирожки, кексы,торты, (320) продукты питания, специи, (48) салаты, (163) литература, поэзия, (907) вдохновение, авторские стихи, (77) красивые стихи, плэйкасты, (649) отражение, (18) писатели, (3) поэтические сайты, (30) поэты, (45) притчи, мифы, легенды, (90) лица, люди, россия, (180) право, (15) магазины, (72) мастер-классы (не мои), (197) мыло своими руками, (18) мода, стиль, (342) музыка, (796) видео-клипы, (381) гитара, (78) классическая музыка, (27) музыка mp3, (248) музыкальные архивы, коллекции, (168) фортепиано, (6) народная медицина, (432) лекарственные растения, травы, справочники, (63) рецепты народной медицины, (351) наука, (115) не проходите мимо, (269) открытки, картинки, анимации, плэйкасты, обои, (549) отношения, любовь, семья, (393) подарки любимым, (52) телепроект дом-2, (60) оформление дневника, (1299) вебдизайн, (13) клипарт, (133) кулинарные рамочки, (13) мои рамочки для текста, (3) мой дневник, всё для блога, (447) плееры, (67) полезные советы, (82) разделители, кнопочки-переходы, (47) рамки, (465) схемы, (52) флэш — картинки, (60) фоны, темы, (183) полезные мелочи, (121) путешествия, (257) работа в интернете, работа, (127) растения, цветы, (167) релакс, (190) религии, вера, (241) заговоры, молитвы, (58) рукоделие, (1191) бисероплетение, (26) всего понемногу, (555) вышивка, (130) декупаж, (21) для свадьбы, (6) макраме, (30) мишка тедди, (9) мишки, зайцы, игрушки, своими руками, (204) пэчворк, (78) рукоделие из бумаги, (133) скрапбукинг, (41) текстильная кукла , (137) рукоделие, вторую жизнь вещам, (103) сад, огород, (48) самосовершенствование, (201) психология, (107) смотреть on-line, (390) мультфильмы, (164) фильмы и сериалы, (214) социальные сети, сайты, ссылки, интернет, (167) обучающие сайты, (28) спорт, спортклубы, спортсмены, (55) танцы, хореография, (61) техника, транспорт, (112) авиация, (15) катера, яхты, лодки, (12) автомобили, (66) форумы, (10) фотоальбомы, (429) небо над нами, (31) шитьё, (693) программы по шитью, (16) уроки шитья, (87) шьём детям, (122) шьём пиджаки, брюки, (51) шьём платье, (217) шьём сами, (300) школа, (164) видео-уроки, (8) учебники, учебные пособия, (37) школьная библиотека, (103) эзотерика, парапсихология, (262) аюверда , (19) астрология, (31) магия, (102) нумерология, (10) симерон, (4) фэн шуй, магия, (24) это интересно, (539) юмор, (203) -Цитатник Изменения на Лиру.

Вам может понравиться => Могут ли приставы без присутствия должника описать имущество

Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.Таким образом судебные приставы могут обратить взыскание на данный земельный участок (либо долю, в зависимости от ситуации).

Могут ли приставы забрать земельный участок оформленный в ипотеку

После того, как заемщиком будет полностью погашена задолженность, он имеет право обратиться в орган, наложивший арест с заявлением и попросить снять ограничение. По мнению законодателя, применение таких строгих мер взыскания позволит предотвратить осуществление сделок с единственной недвижимостью недобросовестным гражданином за спиной у исполнителей и кредитора. Краткое подведение условий, на основании которых можно арестовать единственное жилище:

Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.Если Вы все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, то в нем необходимо в поиске ввести точный адрес участка или его кадастровый номер.

процедурные ошибки со стороны ФССП;
взысканию подвергся участок, не являющийся отчуждаемым объектом для запрета;
арест на участок нарушает интересы несовершеннолетних детей;
аресту подверглась вся земля, несмотря на то, что ответчик является ее долевым собственником.

Возможно ли изъятие земельного участка у владельца

Чтобы отменить арест через суд нужно подать соответствующее заявление в течение трех лет исковой давности с даты применения запрета, но до момента реализации земельного участка при конфискации в счет погашения задолженности.

Суды не применяют правило статьи 30 ГПК РФ, провозглашающую исключительную подсудность, придерживаясь мнения о том, что обращение не связано со спором о правах или не устанавливает порядок пользования участком, заявление должно быть подано по месту, где находится ответчик.

Что нужно знать

После установления местоположения участка, в течение месяца пристав привлекает оценщика для установления продажной стоимости. До составления отчета, стоимость считается предварительно установленной приставом, и решение суда может быть вынесено со ссылкой на указанную сумму.

Определения

Для того чтобы пристав получил право реализовать участок, истец обязан обратиться, согласно с действующим законодательством, обратится с заявлением в суд, указав просьбу об обращении взыскания, обозначив данные и приложив документацию в копиях, согласно которым:

Вам может понравиться => Выплаты при рождении 3 ребенка в 2022 году в омской области

Уважаемая Роза! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству коллекторы или банки не имеют права самостоятельно принимать меры направленные на взыскание задолженности. Они могут оказать на вас только психологическое воздействие в рамках дозволенных законом. Таким образом коллекторы вправе обратиться в суд и только по его решению на основании исполнительного листа судебный пристав — исполнитель будет принимать меры к розыску имущества на которое возможно обратить взыскание, а также вас если вы будете скрываться. на имущество принадлежащее вам на праве собственности могут наложить арест, вариантов оставить его за вами и не боятся ареста нет. Вы можете оформить его на ребенка, но в таком случае вы не сможете его потом продать не предоставив ему что-либо в замен.

Могут ли забрать земельный участок за долги по кредиту

Важно знать: изъятие имущества проводится только если было предупреждение об этом за несколько дней. Приходить к заемщику без уведомления они могут, а вот выносить вещи — нет. Это грозит приставам тем, что их действия будут считаться незаконными и они вынуждены будут вернуть вещи на место.

Судебные приставы – сотрудники ФССП. Они накладывают арест в случае возбуждения исполнительного производства. Делается это не просто так, а лишь на основании вступившего в силу решения судебного органа, как обеспечительная мера.
Налоговые органы путем обращения в прокуратуру за предоставлением им соответствующего полномочия. Они могут сделать это, если у владельца участка есть значительная налоговая задолженность.

Где уточнить сведения об аресте

право на подачу заявления имеет лишь собственник участка, либо же его представитель по нотариальной доверенности.
В качестве исключения – случаи, когда у земли несколько владельцев, либо же хозяином считается компания (юридическое лицо – такое бывает, если арестована земля застройщика);
заявление обязательно должно содержать четкую и обоснованную причину, почему нужно снять обременение;
представлять интересы владельца может не только он сам, но и нанятый адвокат;
процедура снятия ареста не является бесплатной. Как и в случае подачи любого другого иска, придется уплатить пошлину.
Для ее перечисления необходимо знать реквизиты суда, которые можно уточнить, позвонив непосредственно в соответствующий орган, либо же обратившись к официальному порталу в Интернете;
нельзя снять обременение, миновав процедуру слушаний, поскольку нужно учесть мнение обеих сторон процесса. Поэтому личное присутствие на них обязательно.

Порядок снятия ареста

Сначала надо правильно и обоснованно составить исковое заявление в суд. В нем должны содержаться следующие реквизиты:

наименование суда, его адрес и основные сведения;
данные об истце (ФИО, телефон, место проживания, информация из паспорта);
сведения об ответчике (служба приставов, налоговая служба и пр.);
сумма иска – рассчитывается исходя из стоимости земельного надела;
все требования и доказательства, подтверждающие их;
список приложенных документов.

Некоторые должники считают, что их постоянные небольшие проплаты способны удержать кредитора от судебного урегулирования. Это ошибочное мнение. На вопрос: Может ли банк подать в суд, если я плачу по 100 рублей? ответ будет: Да, может Нет, не может только в одном случае: если эти 100 рублей и являются суммой ежемесячного платежа или превышают его. Зато такие платежи будут доказательством добросовестности должника в суде. При наличии существенной задолженности по кредиту судебное разбирательство выгодно не банку, а заемщику. Кредитор, зачастую стремясь сформировать долг «по максимуму», забывает о требованиях законодательства. Он начисляет штрафсанкции не только на непогашенную сумму тела кредита, но и на ранее начисленные штрафные санкции.

Даже с умершими заемщиками не все однозначно. Долг такого человека погашают либо наследники, либо поручители и созаемщики (см. подробно кто платит кредит, если умер заемщик). Когда могут списать долг Долг кредитор может списать при отсутствии ликвидной собственности или в связи с истечением сроков давности.

При поступлении угроз от таких агентств Роспотребнадзор в письме от 21.03.2011 «О правомерности передачи банком права требования долга с заемщика коллекторскому агентству» рекомендует обращаться в правоохранительные госструктуры.

27 Апр 2021 vektorurist 146