Могут ли дать кредит под материнский капитал маме в декрете

Содержание

Если женщина находится замужем, то привлечь к оформлению ипотеки стоит и супруга. Обязательно нужно сравнить уровень дохода. Если муж получает больше, то основным заемщиком должен выступать он. Так будет больше шансов на одобрение со стороны банка.

  1. Возможность использования материнского капитала. В 2022 году его размер составляет 453 026 рублей. Этой суммы зачастую недостаточно для покупки жилья, но она может положить начало серьезной сделки.
  2. Молодая семья. Эта программа позволяет получить субсидию от государства в виде жилищного сертификата. Денежные средства также могут использоваться при оформлении ипотеки.
  3. Программа «Жилище». Она предназначена для нуждающихся семей, в категорию которых можно отнести и женщин с детьми в декретном отпуске. При соответствии установленным требованиям можно получить дотацию от государства на уплату до 35% от стоимости покупаемого жилья.

Особые предложения

Женщина, обращающаяся в банк во время декретного отпуска, должна понимать, что шанс оформить ипотеку даже с материнским капиталом у нее небольшой. Привлечение созаемщиков повысит вероятность одобрения, но не сильно.

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Погасить основную задолженность можно исключительно по кредиту, который был оформлен с целью покупки или строительства собственного жилья. Любые иные кредиты, в том числе предоставленные микрофинансовыми компаниями, категорически запрещено погашать средствами материнского капитала. В основе данного ограничения лежат законные основания, и они закреплены соответствующей статьей.

Оплата основной задолженности

Учитывая то, что капитал имеет название «материнский», он принадлежит непосредственно всей семье. Приобретенное за его счет имущество должно оформляться на всех членов семьи. Выдача данного сертификата происходит только один раз одной семье.

Обращайте внимание не только на постоянные ипотечные программы банков, но и временные акции. К примеру, в периоды спада многие финансовые организации снижают требования к заемщикам и выдают ипотеку по двум документам. Крупные банки, как правило, очень внимательно проверяют кредитные заявки, но процентные ставки здесь невелики.

Если все перечисленные способы не помогли, попробуйте оформить ипотеку на супруга. От него банк потребует соответствие всем тем же условиям: достаточная платежеспособность, хорошая кредитная история и «белая» зарплата. Вы будете его созаемщиком в обязательном порядке, поэтому лучше собрать все возможные подтверждения дополнительного дохода.

Способы получить ипотеку в декрете

Дадут ли ипотеку матери в декретном отпуске при наличии у нее маткапитала? Зависит от тех же условий, что и при обычном кредитовании. Никаких послаблений и льгот женщина в декрете не получит. Ее анкету будут рассматривать на общих основаниях, и, может быть, даже более строго, ведь вскоре она перестанет получать декретные выплаты.

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Можно ли получить ипотеку под маткапитал, если ребенку нет 3 лет

Такие изменения существенно повышают доступность жилья и вполне отвечают ожиданиям семей. Ведь обидно было тратить наличные на первоначальный взнос по ипотеке или ежемесячные платежи, если материнский капитал лежит мертвым грузом. Теперь несправедливость исправлена.

Вам может понравиться =>  Когда будут выплаты ветеранам труда в январе 2022г в астрахани

Как взять ипотеку, находясь в декретном отпуске

В последние годы россияне активно работают над проблемой повышения уровня рождаемости в стране. Рождаемость повышается, вместе с ней повышается и количество молодых мам и пап, уходящих в декретный отпуск. Каждый из нас, кто-то в теории, но большинство на практике знают, сколько времени, сил и денег уходит на воспитание подрастающего поколения. И если вопрос со временем и силами можно решить, не выходя из дома, то вопрос с деньгами нужно решать за его пределами.

  • В продаваемой квартире должны быть выделены доли детям. По закону основное требование использования маткапитала – выделить доли детям и второму супругу после выплаты ипотеки. Поэтому к продаже допускаются только такие громоздкие сделки, в которых участвуют родители и несовершеннолетние владельцы долей квартир.
  • Чтобы продать такую квартиру, нужно получить разрешение органов опеки. Они должны выдать документ, по которому не против того, что продается единственное жилье несовершеннолетнего. На практике такое возможно только в случае, если родители нотариально заверят свое обязательство выделить такие же доли детям в новой квартире, которая будет куплена после продажи.
  • Материнский капитал не возвращается, он сгорел. Если семья воспользовалась правом использования материнского капитала, то у нее он больше не возникнет. Вторую квартиру покупать придется только за счет своих средств и тех, что были получены после продажи.
  • выделить детям доли (выполнить требование ПФР и органов опеки);
  • найти новое жилье (обмен или покупка сразу после продажи, с учетом нюансов);
  • согласовать сделку с органами опеки и получить их письменное разрешение;
  • пройти государственную регистрацию;
  • рассказать органам опеки о выполнении условий, предоставить им договор купли-продажи;

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

  1. Обращаемся в банк, выбираем программу, в которой хочется участвовать. Смотрим на все условия, узнаем, можно ли досрочно погашать задолженность, какие условия ждут семью.
  2. Параллельно или после одобрения выбирается жилье, которое нравится и подходит под условия.
  3. Специалист из банка звонит, чтобы сообщить об одобрении ипотеки. Далее нужно собрать документы на квартиру или дом, получить оценку жилья (в любом из аккредитованных центров), принести их в банк и снова ждать, теперь уже одобрения конкретного жилья в ипотеку.
  4. Когда все бумаги будут проверены, а специалист банка сообщит о готовности принять людей для оформления ипотеки, нужно взять паспорта и свидетельство о заключении брака и сходить в то же отделение банка, про которое скажет специалист банка. Туда же в назначенное время приходит продавец или застройщик в зависимости от того, вторичное это жилье или новостройка. Проводится сделка, в результате которой семья становится счастливым обладателем ипотеки.
  5. Нужно обратиться в ПФР с собранным пакетом документов (о нем написано выше). В ПФР специалист выдаст бумагу, что документы приняты на обработку. О решении они сообщат письменно. Если все хорошо, то деньги будут перечислены на счет ипотеки и платеж уменьшится.
  6. Если это необходимо, то можно обратиться в ПФР и взять справку о том, сколько средств осталось на материнском капитале.
  7. После того, как деньги будут перечислены, можно обратиться в банк и получить справку с новым графиком платежей.

—>

  • полное документальное подтверждение благонадежности — это и справки с места работы, и подтверждения стажа, и информация о размере заработка;
  • иногда банк может потребовать информацию об имеющихся на обеспечении иждивенцах — инвалидах, престарелых родителях или малолетних детях. Если таковые имеются, это снижает шанс того, что второй кредит дадут;
  • закрытие кредитной карты (многие организации выдвигают это требование, если она у клиента есть).

Как бы стабильно ни было физическое и социальное положение человека, никто не может гарантировать, что через год оно останется таким же. А статистика говорит о том, что далеко не все ипотечники остаются в итоге при своих квартирах.

Как оформляют ипотеку под материнский капитал?

  • заемщик должен быть работающим человеком и предоставить справку о доходах за последние полгода;
  • мать и отец должны предоставить последние налоговые декларации (копии);
  • предоставить документы о доходе ближайших родственников (вне зависимости от того, заявляются они как поручители или нет).

Наиболее простым вариантом является кредит, оформляемый в торговой точке (например, на покупку мебели или бытовой техники) . В таком случае деньги не выдаются наличными, но если средства требуются именно для совершения подобной покупки, то это будет оптимальным способом получить кредит, лишний раз не демонстрируя свое финансовое положение.

Вам может понравиться =>  Платить Самим Долг Без Ареста

Дают ли кредит тому, кто в декретном отпуске по уходу за ребенком

Таким образом, в настоящее время материнский капитал можно использовать только на единовременное погашение ипотечного кредита (уплата банку основного долга и процентов за его предоставление) или разовую выплату первого взноса для его получения. Однако 3 июня 2022 глава Минстроя России Михаил Мень подтвердил информацию о том, что сейчас в его ведомстве ведется разработка нового закона, который позволит гасить ежемесячные платежи по ипотеке сертификатом на маткапитал. Впервые об этом предложении в январе 2022 года объявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, отметив: «Это вроде бы мелочь, но с другой стороны — пока человек не работает, у него не болит голова, как каждый месяц платить по кредиту».

Могу ли я в декрете взять ипотеку под материнский капитал

Определившись с вопросом, можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал, необходимо переходить к рассмотрению требований и условий непосредственного процесса оформления ипотеки. Как правило, перечень данных требований достаточно стандартен:

Механизм привлечения созаемщика сегодня используется довольно часто. При таком варианте граждане повышают свои шансы на одобрение ипотеки, что действует и в отношении женщин, которые находятся в декретном отпуске или самостоятельно воспитывают ребенка. Если супруги находятся в браке, то статус созаемщика партнеру присваивается автоматически.

Получение ипотеки с созаемщиком

Идеальным клиентом для банков выступает заемщик с хорошей кредитной историей в возрасте от 20 до 65 лет, обладающий возможностью подтвердить хороший уровень доходов справкой о зарплате. В случае декретного отпуска последнее сделать невозможно, поэтому благонадежность и возможность погашения кредита доказываются иными способами.

Процесс состоит из следующих этапов:

Сбербанк традиционно входит в число лидеров по числу выдаваемых кредитов, что обусловлено несколькими факторами. Многие граждане доверяют кредитной организации, которая длительное время работает в сфере финансовых услуг и имеет отличную репутацию. Клиенты получают возможность выбора из большого количества кредитных продуктов и индивидуальный подход, что важно для женщин в декрете.

Желательно, чтобы пособие по уходу за ребенком не было единственным доходом женщины. Банк при рассмотрении заявки будет разбираться в том, какие гарантированные источники денег помимо декретных, есть у женщины. Это могут быть:

Основная работа

Обычно при оформлении ипотеки заемщик должен обладать первоначальным взносом 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Но бывает так, что женщина в декрете изначально обладает большим первоначальным взносом. Например, у нее есть накопления или квартира в собственности, которую она хочет обменять на квартиру побольше, с доплатой. В этом случае шанс получения ипотеки возрастает.

Большой первый взнос

Некоторые предпочитают управлять собственным бизнесом, чем работать по найму. В данном случае, бизнес-леди лишаются выплат пособий по уходу за ребенком от работодателя (если они не трудоустроены в собственной компании), но получают прибыль. Для оформления ипотеки в банке понадобятся уставные документы компании (устав, свидетельство о регистрации юр.лица, свидетельство о постановке на налоговый учет и другие) и налоговая декларация собственницы за предыдущий год.

  1. Предоставление одного или нескольких поручителей.
  2. Передача в залог банку дополнительного движимого или недвижимого имущества.
  3. Внесение первоначального взноса, превышающего минимально установленный размер.
  1. Выбор программы кредитования. Дает возможность семье выбрать подходящий вариант по условиям.
  2. Анализ выдвигаемых требований и подготовка документации.
  3. Подача заявки и пакета документов в банк.
  4. Рассмотрение банком предоставленной информации и анализ заемщика.
  5. Предоставление решения.
  6. Заключение договоров – ипотеки, залога, страхования.

Влияет ли статус женщины «в декрете» на шансы получения одобрения на выдачу ипотеки

Одно из главных требований кредитора – наличие у заемщика официального заработка, достаточного не только для погашения ипотечной задолженности, но и для удовлетворения повседневных бытовых нужд его семьи.

Специальных программ кредитования для женщин, временно неработающих по причине ухода за малышом, не встречается. Но тем, кто ищет, где взять кредит в декретном отпуске, нужно учитывать, что необходимо обращаться в банки, которые не просят подтверждения дохода.

Ипотека и материнский капитал | Ипотека онлайн

Помимо банков займ на сумму материнского капитала также предоставляют и потребительские кооперативы. У них условия проще но и денег клиент заплатит больше. Подробнее об условиях займов в потребительских кооперативах читайте в отдельной статье. Так же займ можно оформить у работодателя. Как это сделать, подробно в статье: Займ у работодателя под материнский капитал

Когда с ребенку нет трёх лет

В большинстве кредитных организаций можно получить по ипотеке 70-80% от стоимости залога. При нехватке этой суммы для покупки жилья есть возможность оформить кредит. В течение всего срока кредитования залоговое имущество нельзя продавать, дарить или обменивать. Перестройка или сдача в аренду объекта возможна, но может вызвать трудности.

Вам может понравиться =>  Могут ли приставы отнять музыкальные инструменты

  1. Получение разрешения от ПФР на получение кредитных средств. Для этого в отделении заполняется заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие целевое назначение займа.
  2. Оформление соглашения с кредитной организацией. Банковское учреждение может запросить:
  • Справку об остатке семейного капитала;
  • Сертификат (оригинал и копию);
  • Справку о доходах, если указанных средств не хватает в полном объеме на погашение займа.
  • Документы на приобретаемое имущество.
  • Другие бумаги.
  1. Перевод средств на счет владельца недвижимости.
  2. Информирование ПФР о перечислении средств. В отделение предоставляется соглашение с кредитной организацией (ипотечный договор), подтверждение перечисление средств и другие документы, которые могут быть затребованы представителем ПФР. Например, может понадобиться акт освидетельствования состояния жилья. В течение 30 дней должно произойти погашение долговых обязательств. Если маткапитал частично гасит займ, владелец сертификата самостоятельно проводит платежи по ипотеке и процентам до полного погашения.
  • Приобрести жилье. Это может быть частное домовладение или квартира в жилом комплексе.
  • Начать строительное собственного дома. При этом участок для строительства уже должен быть в собственности, так как покупка его разрешена только за собственные средства.
  • Приобретение в собственность доли жилого помещения у лица, являющегося близким родственником.
  • Покупка жилого помещения в общежитии или коммунальной квартире, если условия соответствуют возможности проживания несовершеннолетних.

Преимущества займа под материнский капитал

Владелец сертификата не может использовать его для покупки земельного участка, обналичивания средств для строительства жилого дома либо получения наличных, с целью расчета за приобретение жилья в собственность.

Когда речь идет о супружеских парах, которые хотят взять ипотеку, одним из требований банка является разделение ипотечной ответственности. В такой ситуации доход жены, находящейся в декрете, не будет учитываться.

Может ли женщина в декрете взять ипотеку

  • поиском подходящего жилья занимаются непосредственно заемщики;
  • недвижимость необходимо будет в обязательном порядке застраховать при получении выплаты по жилищному кредитованию;
  • квартира подлежит оформлению, как общая стоимость конкретной семьи, то есть каждого из членов данной ячейки общества.

Как платить ипотеку в декрете

  • денежные средства должны поступать на счет банка каждый месяц;
  • при условии, что произошла просрочка, средства заемщика могут быть взысканы банком посредства списывания их с других доступных банковских счетов, которые открыты в той же кредитной организации, при этом уведомлять должника о взыскании банк не обязан.

Несмотря на то, что оформить на себя ипотеку женщине в декрете достаточно сложно, существует масса способов обойти все сложности и получить ссуду на приобретение жилья: созаемщики, оформление кредита на мужа, получение ипотеки под залог имеющейся недвижимости, внесение в качестве первого взноса половины стоимости жилья.

Находясь в декретном отпуске можно ли взять ипотеку

Но можно повысить вероятность положительного ответа, если женщина имеет платежеспособного поручителя — как правило это муж или другой родственник. Также может быть рассмотрен вариант предоставления залога в виде имеющейся квартиры (например, бабушкиной).

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2022 году и примеры расчетов обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки

Женщина, находящаяся в декрете, получает специальные выплаты. И если в первые 1,5 года они хотя бы способны покрывать текущие издержки, то по истечению этого срока денег практически не выплачивают. Отсюда можно сделать вывод, что если мать и хочет попытаться оформить ипотеку, то подавать заявку лучше до того, как ребенку исполнится 1,5 года.

Затем заполняют анкету заемщика. Указывают достоверную информацию о доходах, официальном месте работы. Обязательно нужно указать, что заемщик находится в декрете. Соответственно, необходимо предоставить информации об источнике дохода супруга или дополнительных доходах.

Для оформления кредитной карты на небольшую сумму достаточно паспорта. При заполнении анкеты нужно указать, что заемщик находится в декретном отпуске. Если не сделать этого, клиент рискует попасть в «черный список» банков, так как вся информация, предоставляемая им, проверяется службой безопасности.

Кредит на покупку товаров и оплату услуг

С первым требованием проблем нет ни у кого. А вот с официальным трудоустройством и подтверждением доходов — всегда возникают трудности у заемщиков, которые трудятся неофициально. И такое встречается нередко.

Adblock
detector