Как получить жилье в доме для многодетной семьи в барнауле
Содержание
Социальное жилье многодетным предоставляется государством в виде сертификатов. При этом деньги перечисляются на счет, согласно выданному для многодетной семьи сертификату. Эти средства семья обязана потратить только на покупку жилья на первичном или вторичном рынке или на его строительство.
Сразу после рождения (усыновления) третьего (или последующего) ребенка средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты. Оплатить образование детей из средств материнского капитала можно только по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, дающего право на материнский капитал.
- предоставление семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, субсидии на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса или процентов при оформлении ипотечного жилищного кредита;
- предоставление молодым многодетным семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья;
- строительство жилья эконом-класса с последующим предоставлением в социальную аренду многодетным семьям;
- улучшение жилищных условий многодетных граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов;
- предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства гражданам, имеющим трех и более детей.
При этом малоимущими признаются граждане, имеющие доход на каждого члена семьи за последние 12 месяцев менее величины прожиточного минимума, и имеющие в собственности имущество, стоимостью не более 71 814,6 рублей (пороговое значение стоимости имущества установлено решением Барнаульской городской Думы от 27.02.2007 №534) на каждого члена семьи.
В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса Российской Федерации на учет на получение жилья в городском округе — городе Барнауле принимаются граждане, постоянно проживающие и зарегистрированные по месту жительства в Барнауле, признанные в установленном порядке малоимущими и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 12 кв.метров (учетная норма установлена решением Барнаульской городской Думы от 27.02.2006 №294).
Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда установлен жилищным законодательством, согласно которому жилые помещения предоставляются гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту их жительства, в порядке установленной очереди, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
После принятия положительного решения о постановке в очередь в качестве нуждающихся, родителям необходимо обратиться в организацию с заявлением о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья.
Родители осуществляют подбор жилого помещения и приобретают его, при помощи имеющегося сертификата. После передают документы в «Горжилобмен» для согласования и при успешном прохождении процедуры стороне сделке перечисляются социальные выплаты.
Какие семьи являются многодетными
Статья 38 Конституции РФ провозглашает защиту семьи государством. Для реализации конституционных положений, а также стимулирования демографического роста в стране предусмотрены различные социальные проекты, в том числе — жилье многодетным семьям в 2022 году.
Размер субсидии рассчитывается как произведение общей площади жилья 18 квадратных метров, количества членов семьи получателя субсидии и средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Так, получается сумма в размере 846 486 ₽ (1 квартал 2022 года) на одного члена семьи.
Субсидия на приобретение (строительство) жилья
- женщинам, родившим пять и более детей и воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 15 лет;
- одному из родителей инвалидов с детства, воспитавшему их до достижения ими возраста 8 лет: мужчинам по достижении возраста 55 лет, женщинам по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж соответственно не менее 20 и 15 лет;
- опекунам инвалидов с детства или лицам, являвшимся опекунами инвалидов с детства, воспитавшим их до достижения ими возраста 8 лет. Трудовая пенсия по старости назначается с уменьшением возраста (60 лет для мужчин и 55 лет для женщин) на один год за каждые один год и шесть месяцев опеки, но не более чем на пять лет в общей сложности, если они имеют страховой стаж не менее 20 и 15 лет соответственно мужчины и женщины;
- женщинам, родившим двух и более детей, по достижении возраста 50 лет, если они имеют страховой стаж не менее 20 лет и проработали не менее 12 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 17 календарных лет в приравненных к ним местностях.
Досрочный выход на пенсию
При отнесении семьи к категории многодетных семей не учитываются:
- дети, находящиеся на полном государственном обеспечении;
- дети, переданные под опеку (попечительство);
- дети, в отношении которых родители лишены родительских прав либо ограничены в родительских правах;
- дети, которые приобрели в возрасте до 18 лет дееспособность в полном объеме в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Информация из Постановления N 125 «О предоставлении мер социальной поддержки семьям с детьми в Алтайском крае» (02.10.2022)
Бесплатно такая недвижимость не дается. Семьям предоставляется возможность получить льготный кредит на сумму до 150 000 рублей под 11 % годовых. Для семей с тремя детьми и больше дополнительно предоставляется субсидия в размере 18 % от стоимости постройки.
Земельный участок от государства
В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья. Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки. В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
4. На что можно потратить?
По этой программе можно рефинансировать старые кредиты. Но пока банки неохотно идут на такое: новые оформляют, а условия по уже действующим менять не хотят. Говорят, есть проблема с финансированием, но ее обещали скоро решить. Все документы по программе действуют, на сайтах банков есть предложения с льготной ставкой, деньги в бюджете заложены.
С заявлением о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях следует обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края в любой из его филиалов.
Также на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, имеющие право на получение жилья в соответствии с определенным федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации. Обеспечение жильем граждан осуществляется за счет средств федерального бюджета.
Порядок обеспечения граждан жилыми помещениями муниципального жилищного фонда установлен жилищным законодательством, согласно которому жилые помещения предоставляются гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту их жительства, в порядке установленной очереди, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Где многодетным встать на очередь на землю? В столице это Департамент городского имущества, в регионах это могут быть иные органы местной администрации. Подаете заявление, дополнительные необходимые документы, ждете своей очереди, и получаете субсидию. С момента ее получения семья будет иметь полгода на покупку собственного жилья. Причем, разницу в его стоимости и сумме субсидии она должна доплатить самостоятельно . Если за полгода жилье не купить, субсидию заберут обратно в бюджет (п. 1.6 Постановления Правительства Москвы № 271-ПП от 24.05.2022).
Сразу уточним: государство не желает плодить иждивенцев. Потому единственный способ, как многодетной маме получить квартиру от государства бесплатно — это встать в очередь на социальное жилье. Так называют муниципальные квартиры, предоставляемые по договорам социального найма (ст. 49 ЖК). Многодетная семья сможет претендовать на такую квартиру только в случае соблюдения двух условий одновременно:
Социальное жилье для многодетных
- СПБ. «Предоставление социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений многодетным семьям». Условия похожи на московские: размер субсидии зависит от нормативной стоимости жилья и количества членов семьи. Разницу доплачиваете самостоятельно. Обязательное условие: нуждаемость в жилищных улучшениях (Постановление Правительства СПб № 328 от 24.04.2022).
- Владимирская область. «Обеспечение жильем многодетных семей Владимирской области». Семьям предоставляется социальная выплата на строительство дома. Перечень документов здесь. Размер субсидии зависит от количества членов семьи. Тем, у кого 3-4 ребенка регион оплачивает 35% средней стоимости строительства, у кого пятеро — 70% (Постановление Губернатора Владимирской области от 17.12.2013 N 1390).
- Московская область. «Жилище». Предоставляется субсидия на покупку или строительство жилья. Но только семьям, где 7 и более детей и минимум трое из них несовершеннолетние (Постановлением Правительства Московской области от 25.10.2022 № 790/39).
Все эти документы предоставляются в местный муниципальный орган. В течение примерно месяца со дня подачи документов уполномоченный орган выносит решение о согласии (или несогласии) в постановке многодетной семьи в очередь на получение жилья.
На региональных уровнях разработаны различные дополнительные привилегии и льготы, позволяющие расширить жилплощадь, получить землю, получить одноразовую финансовую помощь и др. В разных регионах предусмотрено разное обеспечение. Чтобы узнать, какие льготы существуют для многодетных семей на региональном уровне, необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства.
Социальная помощь от государства: условия предоставления
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, малоимущие многодетные семьи имеют право на получение социального жилья. Мы рассмотрим подробно, как получить квартиру многодетной семье: с чего начинать, в какие органы обращаться.
- гражданские паспорта родителей;
- гражданские паспорта (при наличии) и свидетельства о рождении всех детей;
- фотографии мамы и папы (3Х4);
- документ о регистрации брачного союза;
- информация о назначении опеки или создании приемной семьи;
- справки из учебного заведения (если в регионе в состав многодетной семьи включаются дети старше 16 лет);
- выписка из домовой книги;
- дополнительная информация (документ о смерти второго родителя, соглашение о выплате алиментов).
Причины для отказа в постановке на учет
При появлении у семейной пары трех и более детей неизбежно возникает жилищная проблема. Самостоятельное приобретение жилого помещения требует значительных материальных затрат. Улучшение жилищных условий многодетным семьям недоступно большинству родителей. Урегулирование данного вопроса стоит на государственном контроле. Рассмотрим подробнее.
Какие семьи относятся к многодетным
Многодетные семьи имеют право на ряд льгот. Часть из них гарантированы федеральным законодательством, но обеспечиваются регионами. Право на получение государственной помощи не возникает автоматически при рождении третьего ребенка. Для этого необходимо обратиться в соцзащиту для установления статуса.
Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.
При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.
В том случае, если вам откажут в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.
- Можно примерно представлять себе, когда до заявителя дойдет очередь на основе анализа движения.
- Проверка на исключение из очереди. Если по какой-то причине заявителя исключили, у него есть только 3 месяца на то, чтобы доказать свою правоту и восстановиться. А уведомление об исключении может приходить с серьезным запозданием.
- Проверка на первое место. Чем ближе заявитель подходит к моменту получения сертификата, тем чаще нужно проводить проверку. В противном случае можно пропустить срок выдачи сертификата и не успеть использовать его в течение положенных трех месяцев.
- Рассмотрение заявления: до 1 месяца.
- Получение решения: около 3-5 дней.
- Ожидание в очереди: индивидуально.
- Срок годности сертификата: 3 месяца до обращения в банк.
- Срок реализации сертификата после обращения в банк: около 7 месяцев. Рекомендуется использовать эту помощь как можно быстрее, иначе придется все начинать заново. Лучший вариант – заранее найти продавца квартиры/дома и попросить подождать. Логично, что это следует делать уже на последних этапах, когда до получения сертификата остаются считанные дни.
Сроки
Существует несколько основных программ, разработанных государством специально для поддержки многодетных семей. У каждого из предложенных ниже вариантов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Более того, в зависимости от сделанного выбора меняется и скорость получения помощи. Рассмотрим подробнее.
Новые законы о жилье многодетным семьям в последние годы не принимались. Основным нормативным актом является указ Президента РФ № 431 от 05.05.1992 с изменениями от 25.02.2003. Указ установил общие принципы социальной помощи для многодетных семей. По существу льготы и поддержка данной категории льготников находятся в ведении региональных властей.
Законодательство о жилищных льготах для многодетных семей
Семьи с детьми могут рассчитывать на субсидию в размере до 40% от стоимости квартиры. Сертификат для компенсации 70% от стоимости жилья иногда получают родители «одиночки», малоимущие семьи, инвалиды, семьи с детьми инвалидами.
Сертификат на жилищную льготу
- заявление;
- удостоверение многодетного родителя;
- справки, подтверждающие статус малоимущей семьи;
- договор соцнайма, выписка или свидетельство на имеющуюся недвижимость;
- паспорта и свидетельства о рождении;
- справку о составе семьи.
Самостоятельные льготные ипотечные программы для многодетных семей есть и в различных банках, в которых, например, действуют программы по той же ставке 6%. Подробности можно узнать на официальных сайтах банков или непосредственно в их офисах.
Какие существуют льготные ипотечные программы для многодетных семей?
Кроме льгот на оплату ЖКУ, многодетные семьи могут также получить соответствующую субсидию. Субсидии предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилья и коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов семьи на оплату жилья и коммунальных услуг в ее совокупном доходе.
Какие льготы на оплату ЖКУ есть у многодетных семей?
Материнский капитал можно использовать для приобретения новостройки и вторичного жилья. В том случае, если семья хочет взять ипотеку, ей не обязательно ждать, пока ребенку, за рождение которого получен маткапитал, исполнится три года. В остальных случаях это необходимо. С помощью маткапитала можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, а также погасить основной долг и проценты.
Следующие две крупные выплаты, которые предоставляются уже не зависимо от дохода многодетной семьи – это единовременная денежная выплата для подготовки к школе первоклассника (по 7500,0 руб.) и ежегодная денежная выплата для подготовки к школе учащихся 2-11 классов (по 5000,0 руб.).
6. Бесплатное предоставление земельных участков, которые выделяют семьям независимо от признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий и даты рождения (усыновления) детей. Мера реализуется органами местного самоуправления при участии органов социальной защиты.
С августа 2011 года в Алтайском крае установлена дополнительная мера государственной поддержки семей при рождении (усыновлении) третьего ребенка или последующих детей – это материнский (семейный) капитал. Размер выплаты в 2022 году составляет 55387,50 руб.
- Подтвержденный статус многодетной семьи. Необходимо получить соответствующее удостоверение, для этого нужно обратиться в отделение социальной защиты.
- Подтвержденный статус малоимущей семьи. Малоимущей признается семья, в которой доход на одного члена семьи меньше прожиточного минимума. В зависимости от региона РФ прожиточный минимум имеет свой размер.
- Все члены многодетной семьи должны быть гражданами РФ.
- Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Члены семьи не должны иметь в собственности другого жилого помещения, или оно не отвечает установленным законом требованиям, либо менее учетной нормы площади жилья на каждого члена семьи. Также семья может получить жилье по договору социального найма, если с ним и проживает больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
- Минимальный срок проживания в регионе. В зависимости от субъекта РФ устанавливается свой срок. Но в большинстве в регионов необходимо постоянно проживать в той или иной области не менее 5 последних лет. Нельзя, проживая в одном регионе, претендовать на квартиру в другом.
- Отсутствует факт ухудшения жилищных условий. То есть не должно быть фактов продажи имущества, принадлежавшего членам семьи, увеличения числа лиц, зарегистрированных на жилой площади и так далее.
- обеспечении жильем;
- освобождении от уплаты налогов;
- предоставлении земельных участков;
- компенсации оплаты ЖКХ;
- оплате транспортных услуг;
- оказании медицинской помощи и питании;
- образовании детей и родителей;
- трудоустройстве.
Важно знать, что участие в программе субсидирования жилья лишает права на получение социальной квартиры. Также в 2022 году был принят закон, позволяющий многодетным гражданам, в семье которых появился третий или последующий по счету ребенок в период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г., получить компенсацию в размере 450 тыс. рублей ;на покрытие ипотечного займа.
24 мая 2021 vektorurist 139
