Как Подать В Суд На Выплату Половины Выплаченных Средств По Ипотеке

Можно ли отсудить при этом половину средств и маткапитала затраченных на ипотеку в период брака

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч.2).

Разводимся с мужем, покупали квартиру в браке в ипотеку, деньги на первоначальный взнос давали мои родители, ипотеку плачу я. часть кредита погашена за счет мат капитала. Могу я в суде доказать что деньги на первоначальный взнос были не его, и на какую долю он имеет право претендовать? Ипотека еще не загашена, и доли детям не выделены.

Ипотека взята в браке, второй сын-совместный, маткапитал ушел в счет погашения кредита. 2 года в разводе, платит бывший муж. Жить там не собирается. Кредит на 20 лет, гасить еще 13 лет. Хотела бы взять кредит на себя, квартиру в собственность мне и детям. Как это сделать? Он требует деньги за свою долю, но ведь сумма долга по кредиту в разы больше.

Мы с мужем делим кредит взятый в браке, кредит на него, но брали на строительство нашего дома. После развода он единолично его платит и каждые пол года подает на возмещение половины фактически выплаченной им суммы. И суды выигрывает, сейчас он сделал рефинансирование в другом банке и закрыл якобы досрочно, хотя он просто взял в другом банке деньги и перекрыл наш кредит, и подал в суд на выплату половины выплаченного долга (кредит погашен) считается ли рефинансирование закрытием долга взятым в браке? Или нет? Или все делает не противозаконно. ? благодарю за ответ и помощь.

Со старым Новым годом всех!Благодарю ВСЕХ за оказываемую помощь нам,неграмотным.Вопрос:квартира в браке была взята в ипотеку (совместная собств.).По суду — развод,по 1/2 в долях.Стоимость по ДДУ-1 500 000руб. выплачено 500тыс.Хочу перевести ипотечный кредит на мужа с ведома банка.На какие денежные средства могу расчитывать:на 1/2 от 500тыс.,либо ещё +стоимость моей 1/2доли?Ипотеку платить ещё много лет.Спасибо.

Раздел имущества по ипотеке

Первым шагом к судебному разбирательству имущественных споров считается сбор документации для подачи в суд. Начать следует с самого иска. Это заявление пишется в условно произвольной форме, но не стоит недооценивать его важность. Зачастую именно грамотный иск может увеличить шансы на планируемый исход дела. Его можно составить и самостоятельно, если предварительно ознакомиться с правилами написания и примерами заявлений. Однако проще всего обратиться к юристу или адвокату за тем, чтобы не только составить заявление, но и получить консультацию грамотного специалиста.

Шаг 1. Один из бывших супругов обращается в суд с иском о разделе общего имущества. При этом требования о том, чтобы поделить сам ипотечный долг не выдвигает. Тогда судья вынужден будет рассматривать дело только в пределах заявленного иска. Поскольку в результате раздела квартиры банк не теряет право требовать возврата всей суммы долга у любого из супругов, то суд вправе принять решение без его согласия. Разделить жилье можно по-разному. Даже полностью вывести одного совладельца из состава залогодателей, переоформив на другого всю квартиру. Судебная практика за 2022 год знает такие прецеденты.

Иски принимается судом в том случае, если они подкреплены документальными обоснованиями. В каждом случае пакет бумаг разнится, и уточнять его комплектность лучше отдельно в суде или у юриста. Однако есть перечень обязательный, без которого обойтись заявителю не удастся. В него входят:

В этом случае также потребуется менять условия договора. Скорее всего, банк будет против. Однако, если оставшаяся сумма долга по ипотечному кредиту невелика, банк может согласиться поменять объект залога. Но такие случаи крайне редко встречаются в нотариальной и судебной практике, поэтому при разводе чаще практикуется продажа объекта недвижимости, являющегося обеспечением по ипотечному кредиту бывших супругов. Как уже было сказано, продажа объекта возможна только с согласия банка

• Оформление ипотечных обязательств на одного из супругов. Для этого подается заявление в банк. После проверки платежеспособности лица кредитор переоформляет кредитный договор. Внимание! За переоформление ипотечного договора может взиматься комиссия до 1% от оставшейся суммы долга.
• Ипотека, взятая в браке, при разводе делится поровну. Бывшие супруги продолжают оплачивать ежемесячные платежи, разделив их в равных долях.
• Продажа ипотечной квартиры. Средства от продажи идут на погашение кредита. Для реализации продажи нужно обратиться в банк (держатель закладной). Продажа ипотечного жилья осуществляется по договоренности с кредитором. Оставшаяся после оплаты сумма, супруги делят между собой. Продать недвижимость в ипотеке при разводе можно только по взаимному соглашению бывших супругов, например, если муж поручитель требуется его согласие.

Раздел по суду при ипотеке

Отдельным случаем является покупка квартиры по военной ипотеке. При таком варианте указанные выше правила работать не будут. Это связано с тем, что военная ипотека выдаётся именно военнослужащему. И именно в качестве социальной гарантии, непосредственно связанной с его службой. Погашается кредит денежными средствами Министерства обороны РФ, а не совместными деньгами супругов. Поэтому после развода такая квартира останется в личной собственности военнослужащего. Члены его семьи и даже малолетние дети к этой квартире отношения иметь не будут. Более того, при получении военной ипотеки кредитные организации часто требуют от заёмщика заключения брачного договора. По условиям такого договора он в случае развода останется единственным собственником квартиры. Но при этом и обязательства по кредитному договору он будет исполнять самостоятельно. Также читайте на нашем сайте о том, как обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества и как собрать доказательства для судебного дела. О стоимости услуг юридической фирмы «Красников и партнёры» узнайте в разделе услуги и цены. Для удобства расчётов воспользуйтесь калькулятором стоимости на главной странице.

С точки зрения закона раздел ипотеки при разводе не представляет собой ничего сложного. Долги супругов, как и имущество, делятся пополам. Но это только в теории, в судебной практике с этим возникает масса проблем. Главная из них связана с тем, что стороной в договоре является банк, и его интересы тоже учитываются. Поэтому банк также привлекается к участию в судебном деле, и практически всегда выступает против раздела ипотеки. Банк можно понять – он выдал кредит надёжному заёмщику, платёжеспособность которого им проверена. А в результате раздела у этого заёмщика останется только половина кредита. Вторая половина перейдёт другому супругу. Финансовую состоятельность этого супруга банк не проверял и выдачу ему кредита не одобрял. Получается, что суд фактически обязывает банк выдать кредит неизвестному лицу. Что, конечно, не устраивает банк и является незаконным. Часто кредит оформляется на обоих супругов, и они выступают созаёмщиками. Но банк обычно всё равно против разделения одного договора на два. Это связано с тем, что созаёмщики выступают солидарными должниками. То есть банк может потребовать погашения очередного платежа как от обоих должников, так и от любого из них. Представим, что договор ипотеки будет разделён на два. Теперь банк может требовать уплаты только от каждого в отдельности и уплаты только его части. Чтобы избежать таких ситуаций банки часто требуют при выдаче кредита заключать брачный контракт. Или включают в договор условие о том, что при расторжении брака кредит должен быть погашен досрочно.

Какой бы вариант решения проблемы раздела ипотечного имущества ни был выбран, стороны развода должны помнить о том, что пока идут разбирательства им не следует прекращать выплаты по своим обязательствам и процентам, чтобы не допустить возникновения повода для начисления штрафных санкций и роста задолженности.

1. Сведения о суде (наименование, адрес).
2. Данные истца и ответчика (ФИО, место жительства, дата рождения, реквизиты паспортов).
3. Сведения о гражданском состоянии, т.е. находятся ли истец и ответчик в браке или они в разводе со ссылкой на свидетельства и с указанием дат.
4. В чем истец усматривает нарушение своих прав.
5. Предложение по разделу имущества.
6. Расчет стоимости делимой квартиры.
7. Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
8. Дата составления.
9. Подпись с расшифровкой.

В наше время приобрести жилье, не беря на себя долговых обязательств, может далеко не каждый. Большинство семей при покупке квартиры оформляют ипотечные кредиты. Если через какое-то время супруги принимают решение развестись, то одной из самых больших проблем при разделе общего имущества является как раз раздел квартиры, находящейся в ипотеке. В этой ситуации сразу возникает масса вопросов. Наиболее волнующие из них:

Ипотека при разводе

При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю. Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда. Но вы можете отказаться от нее и получить компенсацию: 1/2 от тех денег, которые были уплачены по ипотеке, пока вы были в браке.

По закону, даже если у вас с супругой не равный доход, или кто-то из вас вообще не работал, весь доход мужа и жены является общим (если нет брачного договора, который гласит иные условия). В вашем случае, скорее всего вы и по решению суда останетесь заёмщиком пр ипотеке. Если квартира при этом перейдет вам по решению суда, вы обязаны будете выплатить вашей жене компенсацию: 1/2 денежных средств от тех, что были перечислены по ипотеке за все время брачного союза.

После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. У него будет возможность оформить на себя 1/2 квартиры в собственность и проживать в ней.

Он имеет право на 1/2 от тех денег, которые были внесены вами по ипотеке в период брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства. То есть половину квартиры он, конечно не получит, но, половину от половины, денег, которые были выплачены «совместно» — вполне возможно.

Для подобного процесса рекомендуем вам нанять опытного юриста по разделу имущества. Раздел ипотеки при разводе имеет ряд сложных нюансов. Хороший переговорщик и специалист с практикой в подобных делах вам будет в помощь. В конечном итоге юридические услуги себя окупят.

Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2022 N 14-исх/03029-ГЕ/16).В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.

Однако при наличии доказательств финансового участия личных средств каждого из супругов в приобретении имущества раздел может быть произведён пропорционально такому участию. На момент обращения в суд с иском о разделе совместного имущества необходимо будет оценить всё имущество, подлежащее разделу. Потому что согласно содержанию п.

В результате, ипотечные соглашения, оформляемые банками, максимально снижают риски кредитора при разводе супругов-заемщиков. Подавляющее большинство банков стараются сделать обоих супругов созаемщиками по кредиту, что, в принципе, выгодно и самой семейной паре, поскольку можно объединить доход и получить большую сумму кредита. Кроме того, многие банки стали включать в свой ипотечный договор важное условие:

По результатам судебного разбирательства в апелляционной инстанции решение суда о компенсации в пользу супруга было оставлено без изменений и вступило в законную силу. При разрешении спора судом принято во внимание, что кредитный договор был заключен бывшей супругой в период совместного проживания, квартира перешла в единоличную собственность бывшей жены, которая несет обязанность по оплате ипотечного кредита перед банком; по указанным основаниям и в силу закона суд пришел к выводу о взыскании с супруги компенсации в размере 1/2 (половины) доли от суммы кредита, погашенного за счет общих супружеских средств в период брака. При этом судами двух инстанции были отвергнуты доводы юриста (судебного представителя) бывшей супруги об имевшихся обстоятельствах для отступления от равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, в том числе разный уровень заработной платы супругов.

Консультация юриста | раздел имущества супругов при ипотеке Для получения дополнительной информации и разъяснений по вопросам взыскания компенсации при разделе имущества бывших супругов, пожалуйста, обращайтесь по указанному на сайте телефону или присылайте вопросы посредством заполнения формы «».

Кто может подавать иск в суд по ипотеке

4. Банк подал иск за задолженность по ипотеке. Я связалась с банком, и теперь рассматривается реструктуризация. Судья назначил к первому заседанию заявить ходатайство о назначении судебной экспертизы в случае несогласия с указанной коллекторами начальной ценой за нашу квартиру. Хотелось узнать, обязательна ли эта экспертиза, и как отсрочить судебное разбирательство, пока банк примет согласие на реструктуризацию?

4.2. Анна, на практике единственным шансом на положительное решение судебного спора об ипотеке является выплата до момента принятия судебного решения части задолженности в такой сумме, которая позволила бы Вам вернуться в изначальный график платежей хотя бы без учета санкций.
Существует также теоретическая возможность заключения в суде мирового соглашения с банком на основе реструктуризации задолженности, но, к сожалению, это — весьма редко встречающаяся на практике ситуация. При этом менеджеры банка от Вас заявление на реструктуризацию могут принять и даже что-то Вам обещать, но в суде представитель банка обычно заявляет, что ничего об этом не знает и продолжает настаивать на удовлетворении иска. Такие дела.
Поэтому, если нет возможности вернуться в график, как написано выше, то надо готовиться к принятию судом решения о взыскании с Вас полной суммы ипотечного кредита и обращении взыскания на ипотечную квартиру.
И в этом случае заключение судебной экспертизы о рыночной стоимости заложенной квартиры будет иметь для Вас очень большое значение, поскольку не позволит банку реализовать Вашу квартиру на тогах за бесценок.

5. Вопрос по ипотеке. Мы должники. Банк подавал в суд, просил рассмотреть в его присутствии и сам не явился два раза на заседание. Иск был оставлен без рассмотрения. Мы подумали это сделано специально, может быть иск решили подать с другими требованиями. И вот уже несколько месяцев тишина. Пеня растет наверное, а банк в суд не подает, не звонит, не пишет. Чем это может все закончиться и чем нам грозит такое молчание банка?

7.2. Вариант 1. (Если Банк НЕ ВЫСТАВИЛ Вам требование о досрочном погашении кредита).
Идете в банк, имея на руках сумму, необходимую для погашения просроченных ежемесячных платежей (до даты прихода), включая пени и штрафы и говорите, что хотите погасить задолженность. Гасите. Берете справку у банка об отсутствии задолженности.
Прикладываете данную справку к возражению по иску, в котором просите суд отказать в удовлетворении требований в связи с отсутствием задолженности. Суд так и сделает. Продолжаете платить ипотеку. стараетесь больше не допускать просрочек по платежам.
Вариант 2 (Если требование о досрочном погашении банк Вам выставил).
Зависит от суммы долга (он больше половины стоимости квартиры или меньше).
— если долг больше, чем половина стоимости квартиры — лучше суд. Пусть банк обратит взыскание на квартиру, оценит ее, продаст, удовлетворит свои интересы и остаток денег (если он будет) вернет Вам (САМЫЙ ПЛОХОЙ ВАРИАНТ). Много теряете денег.
— если долг меньше половины стоимости квартиры — можно попробовать в суде уйти на взыскание с Вас суммы долга, не обращая взыскание на квартиру (игра понятием соразмерности). Возможно решение на сумму, которую потом просто будете платить. (САМЫЙ ДОРОГОЙ ВАРИАНТ ПО ОПЛАТЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЯ) и без гарантий.

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.

Как проходит суд по ипотеке

Кто теперь должен исполнять обязательства перед Банком по уплате Ипотеки, я или новый собственник Дома, может ли Банк обязать нового владельца погасить этот долг, если я перестану платить Ипотеку? Колковский Юрий Валерьевич Что бы вам ответили на все ваши вопросы, Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке. Калашников Владимир Валентинович А банк в иске просит обратить взыскание на жилье?

Заявка на кредит – 2 дня. Не считая того, что вам придётся потратить время на сбор необходимых документов, заявка займёт у вас не менее двух дней. Это время необходимо для оценки кредитором вашей платёжеспособности, проверки кредитной истории и подлинности всех предоставленных документов.

В отличие от потребительского кредита, где обеспечением выступает поручительство физического лица или вовсе отсутствует, в ипотечном кредитовании залогом выступает недвижимость, которую покупает клиент банка. Это значит, что на квартиру накладывается обременение (без согласия банка — кредитора невозможно будет продать, подарить, переоформить квадратные метры), но можно в ней проживать, делать ремонт и т.д. После того как обязательства погашены, обременение снимается.

Соответственно запись об Ипотеке не погашена. Я до сих пор на Новый покупатель просит, что бы я сняла обременение, но обременение установлено в пользу Банка, тогда он сказал, что подаст на меня в суд. Вопросы: 1. Имел ли право Арбитражный суд поставить меня в Реестр требований кредиторов денежных средств, если залогодержателем является Банк соответствующие документы были приложены , без разрешения Банка? Может ли Банк заставить меня досрочно выплатить Ипотеку например, по решению суда, если вообще суд может вынести такое решение , для того что бы погасить запись об Ипотеке обязательств по Кредитному договору я НЕ НАРУШАЮ и снять обременение?

Вопрос по теме? У меня просрочка по ипотеке, банк подал иск в суд. Что мне делать чтоб не потерять жилье. Панфилов Анатолий Федорович Суд присудит взыскать сумму долга, обратить взыскание на квартиру путем продажи с торгов по начальной цене такой то. Уланов Александр Сергеевич Можно сохранить, зависит от иска банка и суммы задолженности. Можно требовать реструктуризацию.

Дело в том, что согласно п.2 ст.811 ГК при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. Данная норма применима и к кредитным договорам.

Первая ситуация: супруги состоят в браке и намерены разделить имущество мирно, по обоюдному согласию. В этом случае на помощь им приходит брачный контракт, удостоверенный у нотариуса. Как правило, в брачном контракте все имущество, режим его собственности, доли, а также иные права и обязанности прописываются максимально полно.

Важный нюанс: второй супруг может отрицать факт того, что на приобретение жилья были потрачены личные средства. В таком случае первому супругу придется собрать необходимые доказательства, подтверждающие его правоту, к примеру, предоставить суду документы, подтверждающие продажу добрачной квартиры и выписку со счета о снятии большой суммы и внесении соответствующего платежа в оплату ипотеки. Если же денежные средства действительно были личными, но подтвердить документально это невозможно, то доказать факт использования личных средств практически нереально. Правила раздела ипотечной недвижимости, приобретенной не в браке

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

Указанные истицей обстоятельства, связанные с разделом имущества, не являются основанием для изменения кредитного и залогового договора с банком по требованию одной стороны договора в части исключения из солидарных заемщиков Ш.А.А., а также исключении Ш.А.А. из состава залогодателей.

Как подать в суд на банк за проценты по ипотеке

Дело в том, что львиная доля ипотечных займов в стране гасится аннуитетными платежами – ежемесячно одинаковой суммой. Россияне же, взяв кредит на длительный срок, стараются погасить долг досрочно. «Поэтому средний срок выплаты ипотечного кредита составляет семь лет», – сообщила начальник Управления ипотечного кредитования Абсолют Банка Галина Костышева.

• Досрочно одним платеже погасить долг.
• Выплачивать долг ежемесячно в течение установленного периода отчислениями из заработной платы.
• Погасить ипотеку полностью, но без пени и штрафов.
• Допустить продажу имущества судебными приставами. Таким образом, долг будет погашен.
• Самостоятельно продать имущество и отдать деньги банку.
• Рефинансировать ипотеку другим займом в каком-либо банке.
• Выплачивать кредит по иному графику, который составляется в результате пересмотра всего ипотечного договора.

Банк подал в суд за неуплату ипотеки? По закону гражданин России может признать себя банкротом. Это допустимо в том случае, если долг перед банком составляет более 500 000 рублей. Для того чтобы запустить данную процедуру, нужно подать заявление в суд. У банкротства есть важное преимущество: если после конфискации ценных вещей долг не будет погашен полностью, суд всё равно посчитает кредит закрытым.

• Оригиналы чеков о платежах, которые вы совершали ежемесячно, и их копии. Это будет являться подтверждением того, что раньше вы не допускали неуплаты ипотеки.
• Оригинал ипотечного договора.
• Официальные документы, которые могут объяснять причину просрочки. Это может быть больничный лист, трудовая книжка с отметкой об увольнении и так далее.

Поначалу брать ипотеку было выгодно, поскольку спрос и цены на жилье росли более активно, чем ставка по ипотеке. В то время это считалось выгодным вложением средств. Если заемщик допустил неуплату ипотеки, например, лишившись работы, то всё равно при продаже квартиры (с разрешения банка) он получал большую сумму денег. И после выплаты долга у него оставались средства, на которые иногда можно было приобрести новое, хоть и более скромное жилье.

Можно ли при разводе потребовать выплату половины за выплаченнвй кредит

3 ст. 39 СК РФ: кредиты, взятые супругами в период брака, являются совместными и делятся пропорционально долям разделенного имущества. Попросту говоря, при разводе кредиты делятся пополам. Это теория. А на практике возникают самые сложные ситуации и трудноразрешимые споры, выходящие за рамки «идеальной» ситуации, предусмотренной кодексом.

Бывшая жена обратилась в Верховный суд, не соглашаясь с таким разделом незнакомых ей кредитов. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда стала разбираться в этом деле. Выяснилось следующее: кредит 2011 года был получен на неотложные нужды, и поручителем там выступил некий мужчина.

Если один из супругов выступил заемщиком, а другой его поручителем. При этом банку непринципиально, кто из супругов будет выплачивать деньги, и не перестанет ли в один из моментов заемщик платить, переложив ответственность по возврату кредиту на поручителя; Если супруги выступили при оформлении кредита созаемщиками.

Есть некоторые нюансы в отношении распределения обязанностей по возмещению долга по займам после развода, о которых мы сейчас и поговорим. Семейным кодексом определен не только сам процесс развода и раздела нажитого имущества, но и раздел долговых обязательств.

Истец просил все пополам: и нажитое добро, и долги по кредитам. Экс-супруга ответила встречным иском, где написала о том, что часть добра, включая автомобиль, бывший скрыл, а делить надо все, что есть. Но главное то, что гражданка была против деления двух кредитов, заявляя, что она в период брака о них ничего не знала и не давала согласия на заключение этих кредитных договоров.

Как Подать В Суд На Выплату Половины Выплаченных Средств По Ипотеке

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. В силу п.3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

18 Декабря 2022, 16:01, вопрос №1849563 Владимир, г. Самара 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 34% 9,9 Рейтинг Правовед.ru 1987 ответов 1222 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

13 Февраля 2022, 00:04, вопрос №1536706 Аня Матвеева, г. Вологда Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,8 Рейтинг Правовед.ru 19530 ответов 7761 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

Судом первой инстанции исковые требования бывшего супруга были удовлетворены полностью. Решение было обжаловано в Московский городской суд. По результатам судебного разбирательства в апелляционной инстанции решение суда о компенсации в пользу супруга было оставлено без изменений и вступило в законную силу.

Уточните пожалуйста, суд определил доли при разводе в 2022 году? 18 Декабря 2022, 16:06 0 0 получен гонорар 33% 8,1 Рейтинг Правовед.ru 9009 ответов 2711 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

Адвокат Кадыров Р.О., 39620 ответов, 14707 отзывов, на сайте с 24.11.2005
11.3. Не уверен. Всё зависит от того, какие конкретные обоюдные обязательства (во исполнение которых им переводились на Ваш счет денежные средства) он выдвигает и чем это подтверждается. Согласно пункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что зять неоднократно осуществлял перечисление на Ваш счет денежных средств в отсутствие заключенного между Вами договора, следовательно, он знал об отсутствии между ним и Вами обязательств, в связи с чем, данные денежные средства возврату не подлежат, поскольку перечислялись им во исполнение несуществующего обязательства. Возможны и вариации, но они будут зависеть уже от конкретных оснований для иска, указанных в самом исковом заявлении. Не рекомендую в настоящее время вступать с ним в какие-либо переписки по данному вопросу, включая переписки посредством использования интернет-мессенджеров — можете написать лишнее. Такие дела.

Самый страшный сон любого должника (и не только ипотечного), что он не сможет расплатиться с кредитором и лишится жилья. Порой такие дела заканчиваются трагедией, ведь доведенные до отчаяния люди способны на многое. 4 июля в СМИ появились сообщения о гибели четырех человек в немецком городе Карлсруэ в результате захвата заложников — преступником оказался должник, не пожелавший покинуть квартиру при принудительном выселении. В прошлом месяце в Саратовской области мужчина покончил жизнь самоубийством, еще даже не просрочив выплаты — он не выдержал гнета ипотечного долга. Зачастую люди сами себя загоняют в клетку, не осознавая, что порой выселения можно избежать. Специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» выяснили, за что реально могут отобрать квартиру, а в каких случаях такой исход маловероятен

12. По решению суда «взыскать сумму 460 тыс, обратить взыскание на заложенное имущество (квартира) установив сумму 1816000 р». Почему на сайте ФССП возбуждено ИП в котором указано «задолженность по кредитным платежам кроме ипотеки и СУММА 1816000. Может это сделано специально ведь если залог не реализуется с торгов (а он не продастся обременён 3-ими лицами) то банку нужно будет при взятии на баланс выплатить разницу. Получается судья как хочет так и выдаёт ИСП. ЛИСТЫ. Банк мог сам попросить настоять заплатить. Считаю что ИП возбуждено с нарушение закона.

25. В браке приобрели квартиру в ипотеку и оформили в равных долях по 1/2, по ипотеке являемся созаемщиками. На данный момент мы развелись, квартира через суд не делилась. Так как уже разделена в браке. Сейчас жена уже много лет проживает в квартире. После развода начал вносить по 1/2 ежемесячного платежа, но потом перестал. Деньги вносить надо не ее счет. На контакт не идет, решить вопрос о выплатах не хочет. Сейчас выплачивает сама ипотеку. Ипотека еще не погашена, а она подала на меня в суд для взыскании с меня половины выплаченной суммы. Правомерно ли это? Можно ли выделить долю в квартире или отказаться от ипотеки, но чтоб вернуть свои выплаченные деньги и первоначальный взнос.

Юрист Левашов Д.В., 8699 ответов, 4541 отзыв, на сайте с 22.07.2013
29.2. Галина могут. В соответствии с п. 1 ст. 213.5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при наличии решения суда, вступившего в законную силу и подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
Пункт 2. Заявление о признании гражданина банкротом может быть подано конкурсным кредитором или уполномоченным органом при отсутствии указанного в пункте 1 настоящей статьи решения суда в отношении следующих требований:
требования об уплате обязательных платежей;
требования, основанные на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте или недатировании акцепта;
требования, подтвержденные исполнительной надписью нотариуса;
требования, основанные на документах, представленных кредитором и устанавливающих денежные обязательства, которые гражданином признаются, но не исполняются;
требования, основанные на нотариально удостоверенных сделках;
требования, основанные на кредитных договорах с кредитными организациями;
требования о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, не связанные с установлением отцовства, оспариванием отцовства (материнства) или необходимостью привлечения других заинтересованных лиц.

Ипотека при разводе

По закону, при разделе имущества, которое совместно нажили супруги, им выделяется по 1/2 доли, если не было брачного договора, который диктует другие условия раздела.
Но суд может на свое усмотрение увеличить долю одного из супругов в ущерб другому. Это произойдет, если суду будут представлены доказательства того, что бОльшая часть денег была вложена супругом (вами) от реализации имущества, приобретенного в собственность до брака. Так же имеет значение, кто из супругов будет воспитывать ребенка и от наличия других факторов.

Собственник квартиры до погашения долга по ипотеке — банк. Его нужно привлечь к судебному процессу. При разводе ипотечная квартира делится между супругами в равных частях. Либо передается одному супругу, а второй при этом получает компенсацию. Если вы не можете оплачивать ипотеку, выберете вариант, при котором право собственности и обязательство по ипотеке перейдет к бывшему мужу а вы получите компенсацию.

Ирина, если в период брака вы выплатили половину ипотеки, муж выдвигает свои требования отчасти обосновано. Но он ошибся в размере своих притязаний.
Он имеет право на 1/2 от тех денег, которые были внесены вами по ипотеке в период брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства. То есть половину квартиры он, конечно не получит, но, половину от половины, денег, которые были выплачены «совместно» — вполне возможно.
Если вы докажете в суде, что вы гасили кредит из денег, которые получили по договору дарения, — другое дело. Это деньги не совместно нажитые, только ваши. В этом случае компенсация ему не положена.

Если у вас уже есть решение суда, все стороны дела, в том числе и банк — обязаны его исполнить. Обратитесь в службу судебных приставов, которая обязана проследить и содействовать осуществлению исполнения решения суда. Для того, чтобы принудить всех участников дела к действиям, получить в суде решение по делу и отнесите его приставам. Потом — просто контролируйте ход исполнения.

Ипотека при разводе : порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами. К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием. Дело в том, что раздел имущества и раздел долгов в этом случае вовлекает в спор третью сторону: банк, который дал ипотечный кредит.

Раздел имущества находящегося в ипотеке

Моменты, которые часто используются для манипуляций, также касаются спорных ситуаций, когда ипотека оформляется до свадьбы, но право собственности реализуется уже при совместном проживании (покупка жилья на стадии строительства). В таком случае имущество может быть разделено в равных частях.

С разрешения банка разведенные супруги могут продать жилье по рыночной стоимости и выплатить за счет полученных средств оставшуюся часть ипотеки. Если денег будет недостаточно для того, чтобы выплатить весь размер кредита, оба разведенных супруга будут иметь одинаковые обязательства перед банком по выплате долга. В случае если вырученных с продажи денег будет больше, чем необходимо для выплаты ипотеки, остаток суммы супруги разделят между собой в равных долях.

• Момент заключения договора: до вступления в брак или после.
• Время принятия права собственности, если первоначально ипотека оформлялась на имущество на стадии строительства.
• Количество заемщиков, срок действия договора и возможность его переоформления.

Заключение брачного договора во многом облегчает решение вопроса, как делится ипотека при разводе. В нем прописываются важные моменты, касающиеся раздела недвижимости, если супруги разведутся. То есть, не будет длительного бракоразводного процесса, а сразу примется во внимание содержание брачного договора.

Первое, что предстоит сделать супругам, принявшим решение расторгнуть брак, еще до начала процесса – уведомить банк. Сделать это необходимо, поскольку принятое решение затрагивает интересы кредитора. Если заемщик самостоятельно не проинформирует банк, вместо него это сделает суд.

Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».

• согласиться на продажу ипотечной квартиры;
• потребовать досрочного погашения супругами ипотеки, обосновывая это тем, что предстоящий (или уже зарегистрированный) развод нарушает оговоренные условия кредитного соглашения;
• обязать супругов выплачивать ипотеку без продажи квартиры.

Если же кредит брали гражданские супруги, юридически друг с другом не связанные, квартира, как правило, оформляется в общую долевую собственность (доли распределяются равным образом для каждого супруга). Но и в том, и в другом случае по долгам отвечают оба супруга, согласно условиям кредитного договора.

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Однако независимо от решения бывших супругов сделать то, что они хотят, можно только по договоренности с банком. “В случае если кто-то из супругов решится целиком переоформить на себя право собственности на недвижимость, он должен получить согласие банка на совершение данной сделки, пройти повторную процедуру анализа платежеспособности и урегулировать вопрос по компенсации с другой стороной”,— говорит директор департамента розничного бизнеса СБ-банка Герман Белоус.

29 Мар 2022      vektorurist         46      

Похожие записи
• 
  Могут ли пенсионеры из области ездить бесплатно в москве в метро троллейбусов автобусов
• 
  Повышение минимальной оплаты труда в 2022 году
• 
  Оптовая торговля продуктами питания оквэд 2022
• 
  Могут Ли Отнять Дарственное Имущество