Главная / Сопровождение сделок / Как Платить Налог Если Продала Гараж С Кадастровой Или С Договорной Стоимости

Как Платить Налог Если Продала Гараж С Кадастровой Или С Договорной Стоимости

Содержание

1 Продажа гаража (договорная или кадастровая стоимость)
2 Нужно ли платить налог с продажи гаража
3 Налог с продажи гаража в 2022 году от кадастровой стоимости
4 Налогообложение продажи гаража
5 Перерасчет кадастровой стоимости гаража и налогов на его продажу
6 Нужно ли платить налог при продаже гаража

Продажа гаража (договорная или кадастровая стоимость)

Кадастровая стоимость гаража 515 т.р. Хочу продать гараж за 150 т.р., т.к. состояние гаража очень проблемное. Документы на собственность были оформлены в декабре 2022 г.(гараж получила по наследству) От какой суммы я должна заплатить налог в налоговую инспекцию в 2022 г.? . Налоговая инспекция может применить расчет? 515000(кад.) — 250000 (налоговый вычет)=265000 Х 0.7 (пониж. коэффиц.)=186000 Х 13 %=24180 руб. Это налог за продажу гаража с учетом кадастровой стоимости., т.е. реальная стоимость продажи не учитывается. Или при продаже гаража кадастровая стоимость не имеет значения? Спасибо.

Новый порядок, который предусматривает определение дохода исходя из кадастровой стоимости, применяется только по тем объектам, которые получены в собственность после 31 декабря 2022 года. То есть в 2022 году и позднее. Это не ваш случай. У вас в расчет берется договорная продажная стоимость гаража (150 000 руб.). Его кадастровая стоимость никакого значения не имеет.

Пример: Собственник продал гараж, находившийся у него в собственности менее 5 лет за 400000 рублей, при этом его кадастровая стоимость составляет 700000. В этом случае ему придется уплатить НДФЛ (налог) в размере (700 000 * 0,7 — 250 000)* 13% = 31200 рублей.
250000 здесь это имущественный вычет.

Нередко налогоплательщики намеренно занижают сумму сделки, для того чтобы уйти от налогов и указывают в договорах купли-продажи сумму меньше 250000 рублей, либо меньшую, чем когда они покупали нежилое помещение. Для того, чтобы пресечь эту схему махинаций налоговая служба приняла закон об оплате налога с кадастровой стоимости (назначенной кадастровой палатой).

Что касается земли под гаражом, то федеральные власти не предусмотрели каких-либо послаблений для пенсионеров. Однако возможность снизить ставку или отменить налог для лиц пенсионного возраста есть у местных властей. Чтобы узнать, возможно ли это в вашем регионе, необходимо обратиться в местную налоговую службу.

Иными словами придется платить налог в размере 13% (как правило) с суммы, составляющей разницу между покупкой того же гаража, и его продажей. Налогооблагаемая база (сумма, с которой платить налог) будет уменьшена на ваши расходы, понесенные на покупку нежилой недвижимости. Но есть одно но, у вас обязательно должен быть на руках договор купли-продажи(по которому вы покупали помещение), без него вы имеете право только на имущественный вычет. Итак рассмотрим на небольшом примере:

В 2013 году купил гараж за 350 тыс. руб., приватизирован не был. Заключил с ООО договор субаренды земельного участка под строительство гаражей, есть расписка о получении денежных средств. В 2022 году суд признал за мной право собственности на гараж. В январе 2022 года оформил гараж в собственность. Кадастровая стоимость гаража 500 тыс. руб. В конце марта хочу продать гараж за 350 тыс. руб. Придется ли платить налог с продажи, с какой суммы?

Однако, при выборе объектом льготного налогообложения именно гаража, если он поделен на доли и совладелец не является пенсионером, то не платить налог можно только за часть, принадлежащую пенсионеру. Читайте также: Что касается земли под гаражом, то федеральные власти не предусмотрели каких-либо послаблений для пенсионеров. Однако возможность снизить ставку или отменить налог для лиц пенсионного возраста есть у местных властей.

Одной из категорий, которая имеет право на уменьшение суммы налога, являются пенсионеры. Для получения льготы по налогу на имущество, недвижимость должна находиться в собственности пенсионера и не использоваться для ведения предпринимательской деятельности. Порядок льготирования объектов недвижимости установлен в НК РФ (ст.

лицам, получающим выплаты за участие в ликвидации последствий взрыва в Чернобыле, на ПО «Маяк» и Семипалатинском полигоне;
инвалидам;
ветеранам, участникам боевых действий;
героям СССР, России, кавалерам ордена Славы;
людям, работающим с ядерными установками и космической техникой.

Форму заявления можно взять в отделении ФНС или на сайте. (nalog.ru). Паспорт налогоплательщика и его копия для граждан РФ, а для иностранцев – документ в соответствии с законодательством страны резидентом которой является это лицо Справка 2-НДФЛ в которой отображаются суммы рассчитанного и внесенного налога. Право на вычет имеют только физические лица, имеющие официальное место работы, за которых платится налог в федеральный бюджет Договор продажи в котором указана стоимость гаража Акт приема-передачи или расписка в получении денежных средств, либо платежный документ, подтверждающий банковский перевод, или иной документ.

Он объединяет граждан, которые осуществляют совместное эксплуатирование гаражей. Доходы кооператива складываются только из взносов его членов. Основной локальный акт, регламентирующий деятельность гаражного кооператива – устав организации.В нем фиксируются:

Многие собственники наивно полагают, что ФНС не узнает о продаже гаража, что позволит избежать выплаты налога. На практике, гражданину, не предоставившему вовремя налоговую декларацию и не оплатившему сам налог, приходят уведомления с указанием размера начисленного штрафа и пени.
Выплатить налог за продажу гаража придется в любом случае. Напомним, что декларация должна быть подана даже в том случае, если налогоплательщик получил убыток. Они подлежат отражению в 3-НДФЛ и требуют предоставления документов, подтверждающих отсутствие прибыли. Если собственник проигнорирует данную обязанность, ему будет начислен штраф, оплаты которого не избежать.

Декларацию о доходах необходимо успеть подать до 30 апреля года, следующего за отчетным. Сам налог подлежит уплате до 15 июля. Таким образом, сумму в 2022 году оплачивают за 2022 год.
Заполнить декларацию можно самостоятельно, отталкиваясь от образца, представленного на информационном стенде ФНС, либо прибегнув к помощи бухгалтера. В документе подлежат указанию цифровые сведения о получении дохода за отчетный период.
Подать документы можно лично, обратившись в ФНС, заказным письмом или через Единый портал государственных услуг. В том случае, если документация передается через представителя налогоплательщика, он обязан предоставить нотариально заверенную доверенность.

Последний вариант возможен только при условии предоставления документов, подтверждающих расходы или получение убытка. Ими могут стать различные чеки, квитанции, контракты со строительными компаниями, договора купли-продажи.
Воспользоваться вычетом гражданин сможет только один раз в жизни. Применить несколько способов снижения базы налогообложения одновременно невозможно. Владельцу придется выбрать только один из них.

В Налоговом кодексе РФ прописаны правила начисления налоговых выплат и определения базы налогообложения. Здесь не важно какое именно имущество реализуется, важен сам факт получения прибыли. Так, в некоторых случаях, продажа гаража может быть приравнена к получению собственником дохода. В законах сказано, что с момента оформления права собственности должно пройти не менее 3 лет для имущества, приобретенного до 01.01.2022 года, после данной даты – не менее 5 лет.

Выплаты начисляются исходя из базы налогообложения, за которую берется указанная в договоре купли-продажи стоимость или кадастровая цена.
Ставка налога составляет 13% для всех граждан, без исключения.
Налогооблагаемую базу можно снизить на 250 тыс. за счет использования налогового вычета.
Налог не подлежит взысканию, если сумма гаража менее 250 тыс. рублей.
Если гараж продается совместно с участком, при этом документы на них раздельные, собственник вправе оформить вычет в 1 млн. рублей на землю.
В случае понесения расходов на эксплуатацию или ремонт гаража, либо получения убытка после его продажи, база может быть уменьшена или налог не будет взыскиваться.

Вам может понравиться => Как Оформить Социальную Выплату 1200 По Уходу За Пенсионером Старше 80 Лет

В нашем случае величина, полученная при умножении кадастровой стоимости на коэффициент 0.7 (расчетный доход), составляет 770 000 рублей. И эта величина меньше договорной стоимости гаража, составляющей 900 000 рублей. Поэтому при расчете НДФЛ надо использовать доход от продажи, указанный в договоре, то есть 900 000 рублей.

Если вы продали гараж, который находился в вашей собственности менее одного из минимальных сроков владения, указанных в предыдущем разделе (того срока, который подходит вам), то вы не будете полностью освобождены от уплаты НДФЛ. Но зато вы сможете при продаже гаража уменьшить полученный доход, выбрав один из двух вариантов уменьшения дохода.

Если же гараж приобретен вами после 01 января 2022 года, то доход от его продажи определяется следующим образом. Кадастровая стоимость гаража на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности на него от вас к покупателю, умножается на понижающий коэффициент 0,7. Полученная величина, если она больше суммы дохода от продажи гаража по договору, учитывается при исчислении НДФЛ. Если полученная величина меньше дохода по договору, то для расчета НДФЛ используется договорная сумма дохода.

Пример 1. Гражданин получил в подарок от своего отца гараж в 2022 году. Впоследствии в 2022 году он продал гараж по договору купли-продажи за 900 000 рублей. В данном случае гражданин может применить имущественный вычет при расчете НДФЛ, который он должен уплатить. Обращаем внимание на то, что гражданин после продажи гаража не может быть совсем освобожден от уплаты налога, так как с момента дарения ему гаража трех лет не прошло.

минимальный предельный срок владения гаражом (который по Налоговому кодексу составляет 5 лет);
размер понижающего коэффициента, на который умножается кадастровая стоимость гаража (величина понижающего коэффициента, установленная Налоговым кодексом РФ, составляет 0,7).

Гараж – является полноценным имуществом — нежилой недвижимостью. Ставка налога на гараж в 2022 году, как и раньше определяется муниципалитетом. Начисляться налог начинает с момента регистрации собственности в Реестре и напрямую зависит от стоимости гаража. Учитывается при этом кадастровая стоимость.

Подается декларация строго до 30 апреля нового года, следующего за годом, в течение которого заявленное имущество было продано. Оплатить сумму по декларации в казну государства необходимо в срок до 15 июля, в противном случае за несвоевременную оплату может быть начислен штраф, минимальная величина которого превысит 1000 рублей.

В настоящее время сотрудники налоговой службы выполняют тщательную проверку подлинности информации, указанной в декларации.
Госслужащие инспекции обладают доступом к сведениям, содержащимся в кадастре недвижимого имущества, и они могут быстро определить кадастровую стоимость предмета договора.
Если кадастровая стоимость превышает цену гаража по договору купли-продажи, к налогоплательщикам могут быть применены штрафные санкции в соответствии с законодательством.
Впоследствии, сотрудниками ФНС может быть начислен налог на разницу между кадастровой стоимостью гаража и его ценой в договоре.
Данные меры применяются для выявления лиц, умышленно уклоняющихся от оплаты НДФЛ.

стандартную Декларацию по форме 3-НДФЛ;
заявление на возврат суммы вычета;
копии и оригиналы документов, относящихся к вступлению в собственность на строение, кадастровую документацию
чеки, банковские квитанции, накладные, счета, свидетельствующие о затратах на приобретение или постройку строения.

После завершения сделки купли-продажи, продавец заполняет декларацию для налоговой инспекции и подает ее в определенный период. В соответствии с законодательством это следует сделать с 1 января по 30 апреля того года, который следует за годом получения дохода.
С налоговой декларацией продается договор купли-продажи или справка с ГИБДД. Такие документы содержат необходимые данные о автомобильном средстве и сумму сделки.
На основании декларации, налоговый орган выдаст продавцу квитанцию для оплаты НДФЛ. Уплатить сумму, указанную в квитанции необходимо до 15 июля того года, когда подана декларация. Таким образом, на внесение налога выделяется 1,5 месяцев с момента подачи декларации.

Нужно ли платить налог с продажи гаража

Довольно часто собственники гаражей идут на обман, проставляя в договоре купли-продажи заниженную цену. Это позволяет снизить сумму налога, подлежащего к выплате, либо и вовсе снять с себя данное обязательство. Подобные действия являются нарушением закона. Поскольку оно негативно отражается на пополнении госказны, правительством было принято решение о расчете суммы налога с кадастровой цены. Как правило, она является ниже рыночной, поэтому за ФНС остается выбор какую стоимость взять в учет. Если цена продажи выше, не исключено ее использование.
Стоит отметить, что в последние года правительство начало способствовать повышению кадастровой цены. В ближайшее время она должна выровняться с рыночной, либо превысить ее.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Для точной оплаты налога необходимо верно указывать сумму сделки в договоре. Если специалисты ФНС установят, что сумма сделки занижена, то это может быть расценено как правонарушение и на остаточную сумму начисляют штрафные санкции в виде пени, равной 5% от суммы неуплаченного налога и умноженной на количество дней неоплаты.

Вам может понравиться => Можно ли московскому пенсионеру в тулу бесплатно уехать на электричке

Создание объекта недвижимости становится основанием для приобретения права собственности. За постройку гаража на собственной или арендованной земле не нужно платить налог, но оплате подлежит сумма в случае, если гараж был менее 5 лет в собственности у гражданина и он решил его продать, и сумма сделки превысила 250 тыс. рублей.

Гражданин Власов приобрел гараж в 2022 году за 300 тыс. рублей. Право на получение вычета не было использовано в предыдущие периоды. В 2022 году, Власов продает гараж за 400 тыс. рублей. Расчет вычета выглядит следующим образом: (400 – 250) * 13%. Сумма к оплате составит 19,5 тыс. рублей.

У налоговой инспекции было право не согласиться с этой ценой, заказать отчет об оценке и доначислить налог в оставшейся неоплаченной части с учетом рыночной стоимости объекта. Но это требовало дополнительных действий, и налоговики на практике редко пользовались этим правом.

Согласно пункту 2 статьи 406 Налогового Кодекса Российской Федерации, размер налога на гараж для физических лиц составляет 0,1%.
Оценку производят специалисты, однако они могут допускать погрешности. В этом случае, можно обратиться с заявлением о пересчете кадастровой стоимости.

Размер налога, рассчитанный таким путём, составляет 13 тыс. руб. Однако, как установлено подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ, у продавца есть право уменьшить свой доход не на размер вычета, а на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Если следовать этому положению, то размер налога будет равен 6,5 тыс. руб.:

При покупке физические лица становятся собственниками имущества. В связи с этим, согласно статье 400 НК РФ, они должны ежегодно платить налог на имущество физических лиц. Кроме того, если покупатель становится владельцем земли под боксом, то он также должен ежегодно платить земельный налог.

В 2022 году продавец реализует гараж, приобретённый в 2022 году, за 200 тыс. руб. В связи с тем, что он владел им меньше пяти лет, то у него возникает статус налогоплательщика. Подпункт 1 пункта 1 статьи 220 даёт ему право воспользоваться имущественным вычетом в размере дохода, полученного от продажи, но не более 250 тыс. руб.

Человек в 2022 году продал гараж по цене 200 тыс. руб. Его кадастровая стоимость на 1 января 2022 года составила 300 тыс. руб. Расходы на приобретение неизвестны. В этом случае, руководствуясь положением пункта 5 статьи 217.1 НК РФ, налоговую базу следует определять следующим образом:

Данным методом можно пользоваться тогда, когда в наличии есть документы, подтверждающие факт покупки гаража в прошлом (договор купли-продажи). При этом предварительно рекомендуется удостовериться в том, что данный способ выгоднее, чем применение имущественного вычета. В рассматриваемом примере продавцу лучше применить метод, который учитывает расходы на приобретение гаража, и заплатить 6,5 вместо 13 тыс. руб.

Налог с продажи гаража в 2022 году от кадастровой стоимости

Уплата налогов в бюджет с полученных доходов – обязанность каждого гражданина РФ. В случае пренебрежения ею последуют штрафные санкции. При продаже гаража, находящего в официальном владении менее 3 лет, обязательно следует подать декларацию. Даже если цена продажи ниже размера вычета или меньше суммы фактических расходов на приобретение имущества, налоговые органы вправе оштрафовать нарушителя за несвоевременную подачу декларации.

Вычитается 250 000 рублей из суммы, которая была получена при продаже, если нет документов, которые подтверждают наличие расходов на приобретение. С того, что осталось, нужно заплатить 13%.
Доход, который был получен, уменьшается на сумму расходов, связанных с приобретением имущества вне зависимости от того, когда он был куплен. С остатка оплачивается 13%. К этому способу нельзя применить затраты на приватизацию, так как это не покупка.

Для недвижимости она выплачивается при регистрации: Чтобы не числиться временным пользователем участка под гаражом, существует процедура приватизации. Свидетельство подтверждающие права собственности на гараж. Акты приема-передачи. При оформлении гаража в собственность (через МФЦ) с меня требуют пошлину в 2000 руб.

Право воспользоваться 3-летним сроком владения для освобождения от налога (по объекту, ставшему собственностью в 2022 году, он истечет лишь в 2022 году) есть только у лиц, получивших недвижимость:
- по наследству или при дарении от члена семьи или близкого родственника;
- при приватизации;
- по договору ренты.
Для всех прочих ситуаций получения недвижимости право освобождения от НДФЛ дохода от продажи появится не раньше чем через 5 лет после возникновения права собственности (по объекту, полученному в 2022 году, он истечет только в 2022 году).
При продаже объекта до истечения 3 лет (для имеющих право на этот срок) или 5 лет (в общем случае) к доходу от продажи можно применить один из имущественных вычетов: либо в определенной сумме (1 млн или 250 тыс. руб. в зависимости от объекта), либо в размере фактических затрат, имевших место при приобретении объекта.
Для целей налогообложения становится важной сумма, указанная в договоре на продажу. Если ее величина окажется меньше значения кадастровой стоимости, установленной для объекта на 1 января года, в котором регистрируется передача права собственности, то налог начислят от дохода физлица, рассчитанного как кадастровая стоимость, скорректированная на коэффициент 0,7, если в регионе не введен иной коэффициент. Если для продаваемого объекта величина кадастровой стоимости на указанную дату не установлена, то сравнение делать не с чем, и продажная стоимость может оказаться ниже кадастровой без налоговых последствий.

Налогообложение продажи гаража

Для расчета в налоговую обязательно предоставляется декларация не позднее 30 апреля со всеми заполненными данными и приложением официальных документов. Сотруднику налоговой инспекции передают свидетельство о собственности, без которого проведение сделки считается недействительны, договор купли-продажи в копии, расписку, чеки, квитанции, выписки из банков и иные документы о фактической передаче денег.

Купля-продажа недвижимости оформляется в обычном режиме по закону №218 о сделках с такими объектами. Важно, чтобы на гараж было зарегистрировано право собственности, иначе сделка проводится неофициально, а путем занесения записи в членскую книжку гаражно-строительного кооператива.

Вам может понравиться => Может Ли Пристав Наложить Арест На Машину За Кредит Если Деньги Снимаются С Дебетовой Карты

Обязанность по внесению обязательного сбора в государственный бюджет возникает у продавцов недвижимости любого типа, владеющих ей менее 3 полных лет. В таких случаях согласно законодательству полученные средства подпадают под понятие дохода, который подлежит обложению для физических лиц по ставке НДФЛ в размере 13%.

В отношении этой категории продавцов законодательством не предусмотрена необходимость оплаты налога. Они относятся к льготной категории налогоплательщиков, которая освобождена от выплат в связи с реализацией объектов нежилого фонда, к которому относятся также гаражи.

Считать, что налоговая инспекция пропустит любое соглашение с ценой по соглашению сторон и не насчитает налог согласно рыночных цен, не стоит. Обязательно возьмется за основание кадастровая стоимость, которая приближена к рыночному показателю, и с него будет произведен расчет.Продажная цена имеет значение, если она не боле, чем на 20% разниться со свободной.

Перерасчет кадастровой стоимости гаража и налогов на его продажу

Добрый день. Продал гараж (в собственности менее года) за 90 тысяч руб, пошел подавай декларацию, так оказалось, что стоимость гаража по кадастровой стоимости составила порядка 900 тысяч руб, соответственно платить налог я должен порядка 80 тыс., подскажите сколько обойдется процедура перерасчета кадастровой стоимости гаража и налога за его продажу соответственно,. и занимаетесь ли вы данными вопросами.

Оспорить кадастровую стоимость гаража можно в комиссии по рассмотрению споров или в суде. При этом заявляется требование о ее установлении в размере рыночной. В связи с этим предварительно следует установить рыночную стоимость гаража. Для этого следует обратиться к оценщику, который по итогам оценки составит отчет, выясните стоимость услуг оценщика в вашем городе. После оценки гаража вы можете обратиться сразу в суд, так как досудебный порядок урегулирования спора в данном случае не является обязательным. В любом случае оспорить кадастровую стоимость вы можете при условии, что результаты ее определения затронули ваши права и обязанности (ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственной кадастровой оценке»).

Декларация принимается в налоговой до 30 апреля следующего за датой продаже года. В противном случае за каждый месяц могут быть начислены штрафы в 5 процентов от суммы неуплаченных налогов. Штраф не может превышать сумму в 30 процентов от неуплаченных налогов и быть менее 1000 рублей.

лично, обратившись в отделение налоговой инспекции,
заказным письмом, используя услуги почты России,
через интернет-портал Государственных услуг,
через доверенное лицо.

Какой налог при продаже гаража требуется оплатить гражданину?
В каких случаях гражданин обязан заплатить НДФЛ?
Как определить срок владения гаражом?
Определение величины налога с продажи гаража
Пример определения величины данного сбора
Особенности налогообложения
Подача отчёта в ФНС

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда – и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Пример 1. Гражданин получил в подарок от своего отца гараж в 2022 году. Впоследствии в 2022 году он продал гараж по договору купли-продажи за 900 000 рублей. В данном случае гражданин может применить имущественный вычет при расчете НДФЛ, который он должен уплатить. Обращаем внимание на то, что гражданин после продажи гаража не может быть совсем освобожден от уплаты налога, так как с момента дарения ему гаража трех лет не прошло.

Отчетность заполняется согласно специальной форме НДФЛ-3. Представить документ чиновникам требуется до 30 апреля года, следующего за годом отчуждения сооружения. Заплатить сбор нужно до 15 июля следующего года. Данные о зарплате в декларации можно не указывать.

Некрасов И.П. в 2022 купил гаражное помещение по цене 315000 рублей. В июне 2022 в связи с материальными трудностями Некрасов решил продать постройку. Стороны согласились на цене 395000 рублей. После подписания соглашения Некрасов решил, что в его случае выгоднее выбрать снижение налога за счет понесенных расходов на приобретение помещения. Расчет проводится по следующему алгоритму:

Петрова Н. Г. купила гараж в марте 2022, тогда же и была оформлена вся необходимая документация. В мае 2022 Петрова подарила автомобиль дочери и решила продать свой гараж за ненадобностью. Покупатель нашелся через месяц. Стороны заключили договор. Стоимость сделки была оценена в 490 000 рублей.

При определении базы для налогообложения берется выручка, полученная в результате реализации. Стороны вправе самостоятельно определять цену договора. Однако если у налоговиков возникнет подозрение о явно заниженной стоимости, то договорные условия сравнят с данными государственного кадастра.

Согласно ст. 220 НК РФ налогоплательщик после отчуждения недвижимого имущества вправе воспользоваться имущественным вычетом. Если речь идет о гараже и других нежилых помещениях, размер уменьшения налогооблагаемой базы составляет 250 000 рублей . Фактически это означает, что владелец, продавший товар менее чем за 250 000 рублей, налог на доход не платит. Если цена договора выше, придется поделиться прибылью. На практике это выглядит следующим образом.

Нужно ли платить налог при продаже гаража

Паспорта.
Выписку из ЕГРН или БТИ, если объект был оформлен владельцем до 1998 года.
Письменное и заверенное нотариусом заявление о согласии на продажу других собственников.
Акт приема-передачи.
Договор купли-продажи / дарения / наследования, доказывающий право собственности на объект.

Доход от продажи гаража не облагается НДФЛ, если гараж находился в собственности не менее трех или пяти лет (минимальный срок владения). … или на сумму расходов на приобретение гаража. Такой доход надо задекларировать и уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход от продажи.

правоустанавливающий документ на гараж (договор купли-продажи, договор передачи, акт приёма-передачи или иной документ);
технический паспорт на гараж;
договор купли-продажи земельного участка (к договору должно быть ещё приложено постановление акима о предоставлении земельного участка в собственность);

При расчете налога на имущество физических лиц за машиноместо исходя из кадастровой стоимости применяется налоговая ставка не более 0,3%. До указанной даты машиноместа часто регистрировались Росреестром как часть нежилого помещения без указания его конкретного назначения.

паспорт;
договор купли-продажи;
свидетельство о праве собственности;
акт приема-передачи;
кадастровые выписки из БТИ и земельного комитета;
заявление в ФУГРЦ;
заявление председателю кооператива (если взносы не выплачены);
квитанция оплаты регистрации.

04 Апр 2022 vektorurist 55