Жилищные программы на 2022 год иркутск
Содержание
- 1 Последние новости по программе «Молодая семья» г. Иркутска и Иркутской области
- 2 В Иркутске расторгли договоры развития территорий из-за недобросовестности застройщиков
- 3 Размер субсидии
- 4 Социальная ипотека для госслужащих Иркутска и Иркутской области
- 5 Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Иркутске в 2022 году
- 6 Статистические данные
- 7 Читайте также последние новости по социальной поддержке граждан
- 8 Размер субсидии в 2022 году
- 9 Программа молодая семья в Иркутске и Иркутской области в 2022 году
Молодым семьям, ставшим участниками Программы в 2005 году, государственная поддержка в виде предоставления социальной выплаты на погашение процентной ставки по полученным кредитам (займам) за счет средств областного бюджета предоставляется до 31 декабря 2022 года.
Последние новости по программе «Молодая семья» г. Иркутска и Иркутской области
Программа “Молодая семья” в Иркутске и Иркутской области в настоящее время действует в соответствии с подпрограммой «Молодым семьям – доступное жилье» на 2022 — 2022 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2022 — 2022 годы», утвержденной Постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 N 443-пп.
Литература по недвижимости
Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является российским гражданином, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося российским гражданином, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
г) документы, используемые при налогообложении физических лиц для определения их доходов (форма 2-НДФЛ за последние 6 месяцев), а также другие документы и сведения, необходимые для определения совокупного дохода в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 10.02.2022 № 62-пп «О порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства».
Для целей Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные комитетом по управлению округом по месту постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
в) предоставление социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам
Средства выделяются из фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и городского бюджетов. В Иркутске завершены конкурсные процедуры на приобретение 135 жилых помещений, из бюджета было выделено 382 миллиона рублей.
В Иркутске расторгли договоры развития территорий из-за недобросовестности застройщиков
При проведении трех электронных аукционов на приобретение 135 жилых помещений для расселения 5100 квадратных метров было подано по одной заявке. Участник предложил 135 жилых помещений общей площадью 6100 квадратных метров, превышающей заявленную на 19%. В итоге стоимость квадратного метра составила 62,6 тысячи рублей.
В Усть-Куте и Магистральном 112 семей переселили из аварийного жилья
Около тысячи иркутян планируется расселить из ветхого и аварийного жилья в 2022 году. Всего в Иркутске переселения ожидают более 8 тысяч человек. Реализация программы «Жилище» началась в прошлом году и рассчитана до 2025 года.
Основным и самым существенным видом помощи по данной программе является субсидия, которая выдается семьям, участвующим в проекте. Согласно с условиями программы, действующей в Иркутске, эти выплаты должны быть направлены на приобретение доступного жилья.
Размер субсидии
При этом необходимо учитывать, что помощь предоставляется только при покупке бюджетного жилья. Параметры помещения по площади не должны превышать значения средней обеспеченности установленного законодательством. В соответствии с ними, площадь квартиры или дома, вне зависимости от количества комнат не должна быть больше следующих величин:
Очередь на участие
Зная все особенности определения размера субсидии, которую может выделить бюджет, можно совершенно спокойно рассчитать ее значение в каждом конкретном случае. Например, при покупке доступного жилья семьей из трех человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 метра квадратных, размер помощи высчитывается следующими действиями: 54 м 2 х 33 800 руб. х 0,35 и составляет 638 820 рублей, что является хорошим подспорьем не то, что для молодежи, но и для людей с достатком.
Расчет размера выплаты, предоставляемой областным гражданским служащим, осуществляется комиссией согласно приложению 2 к Правилам с учетом положений пунктов 20 — 22 Правил, исходя из размера средней стоимости 1 м 2 жилья с типовыми потребительскими качествами в целом по Иркутской области на первое число квартала, предшествующего дню принятия решения о размере выплаты.
Социальная ипотека для госслужащих Иркутска и Иркутской области
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2022 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Основные программы льготной ипотеки в Иркутской области и Иркутске
- от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
- от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
- от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
- от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
- 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.
– В запланированных объемах сохранили финансирование программы и муниципалитеты, – подчеркнул Егор Луковников. – Кстати федеральный закон позволяет устанавливать возрастные рамки в различных программах поддержки молодежи более чем 35 лет. Например, Иркутск продляет сертификат семей, которые стоят в очереди на жилье, но по возрасту уже выбывают из программы. При поддержке Законодательного собрания опыт можно тиражировать на региональном уровне.
Министр отметил, что региональному правительству в условиях 2022 года удалось сохранить без секвестра бюджет на реализацию программы. Он составил чуть более 200 млн рублей, в том числе 50 млн рублей из федеральной казны. В 2022 году цифра федеральных средств вырастет до 120 млн рублей.
Программа «Молодым семьям – доступное жилье» в Иркутской области является лидером в СФО по количеству выдаваемых сертификатов. Так в 2022 году будет выдано более 500 жилищных сертификатов в 33 муниципальных образованиях. Об этом министр по молодежной политике Иркутской области Егор Луковников сообщил 18 января 2022 года в пресс-центре газеты «Областная».
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
Программа «Молодая семья» приобретение квартиры в Иркутске в 2022 году
В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.
Государственная программа жилье молодым семьям в 2022 году
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.
- Социальные выплаты предоставлены 3683 участникам с 2005 г.
- В 2022 г. выделено 223 субсидии. Для сравнения в 2022 г. – 203.
- С каждым годом число желающих возрастает. На 2022 г. 6703 человека находятся в очереди по программе «Молодая семья» в Иркутске.
Статистические данные
Если ранее использовался материнский капитал, то придется собрать дополнительные справки. Сотрудникам администрации будет интересно узнать об основаниях для получения государственной помощи и целях, на которые растрачены средства.
Требуемые документы
По условиям проекта «Молодая семья», сертификат можно использовать только на улучшение жилищных условий. Заниматься финансовой составляющей будет банк. На хозяина субсидии возлагается решение вопроса с покупкой или строительством недвижимости:
Для участия в подпрограмме молодая семья, в том числе и неполная, должна соответствовать ряду критериев: возраст супругов (или одного родителя) в молодой семье не должен превышать 35 лет, семья должна проживать в Иркутском районе и состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Также у семьи должны быть средства, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты оставшейся суммы за жилье сверх социальной выплаты. Размер социальной выплаты зависит от количества членов семьи.
Примечательно, что расходовать субсидию можно только на жилье, приобретенное не у близких родственников, которое расположено в том же регионе, где была одобрена государственная помощь. В 2022 году выделяется всего 5 направлений, на которые можно потратить данную выплату:
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.
Формула расчета площади жилья и размер субсидии
Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.
С ноября 2022 года минстрой запускает еще одну программу, которая предусматривает предоставление выплаты на первоначальный взнос. Программа находится в доработке и позволит выдавать около 100-150 выплат в год. В число льготных категорий планируется, помимо бюджетников, включить также многодетные семьи и владельцев материнского капитала. Цель этой программы, в том числе, переключить потенциальных покупателей со вторичного на первичный рынок жилья. Что, в свою очередь, позволить поддержать строительный комплекс Иркутской области в условиях его перехода на проектное финансирование и использование счетов эскроу.
Читайте также последние новости по социальной поддержке граждан
Как сообщил начальник отдела аналитики и стимулирования в строительстве министерства строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Александр Лобач, министерство во взаимодействии с «Примсоцбанком» (работающим по стандартам АО «Дом.рф») реализует программу, направленную для предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетных организаций и учреждений по ставке 5,65% годовых. Уже выдано 47 таких кредитов, но, как отметил Александр Лобач, в текущем году министерство готово выдать до 200 кредитов. Условие для предоставления кредита – приобретение квартиры на первичном рынке жилья. Для этого достаточно обратиться в банк-партнер АО «Дом.рф». Категория претендентов ограничена работниками государственных и муниципальных учреждений, извещает ogirk.ru .
Начальник отдела социальных выплат Отделения ПФР по Иркутской области Юлия Шаталова рассказала о нововведениях в законодательстве по реализации материнского капитала на приобретение жилья. В марте 2022 года изменен перечень организаций на погашение займов, в которые можно направлять средства. К кредитным и кредитно-потребительским добавились сельскохозяйственные кооперативы, работающие не менее трех лет, и Единый институт развития жилищной сферы, представленный порталом «Дом.рф». Теперь Пенсионный фонд наделен полномочиями запрашивать сведения о пригодности жилья (включении/невключении его в реестр ветхого и аварийного), на приобретение которого направляется материнский капитал. Юлия Шаталова подчеркнула, что уже есть прецеденты отказа на выплату маткапитала именно по причине непригодности приобретаемого жилья.
- купить жилую недвижимость можно только в том регионе, где была подана заявка на участие в государственной программе;
- не допускается приобретение недвижимости у родни;
- что касается экономического класса жилья, ограничения отсутствуют.
Размер субсидии в 2022 году
Дождаться субсидии от государства в порядке очереди вполне реально. Ежегодно несколько десятков семей в каждом регионе получают из федерального бюджета деньги на приобретение жилой недвижимости. На сегодняшний день действие программы пролонгировано до 2025 года включительно.
Условия программы «Молодая семья» в 2022 году
5. Оформление свидетельства и открытие банковского счета. На протяжении 15 дней с момента получения сообщения от представителей администрации о принятии решения про выделения субсидии соискателям нужно подать заявление для получения свидетельства. Срок, на протяжении которого оно действительно, составляет 7 месяцев. Именно на протяжении этого периода семья должна подыскать жилье для приобретения и собрать полный пакет документов. В противном случае право на получение финансовой поддержки от государства аннулируется.
- вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
- первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
- первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
- осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.
Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.
Какое жилье можно купить по программе «Молодая семья»?
На момент подготовки материала крайний срок реализации программы — 2025 год. Но ее должны продлить — об этом говорят результаты аудита со стороны Счетной палаты. Например, в Курганской области с существующими темпами, чтобы обеспечить все молодые семьи жильем потребуется еще 16 лет, а в Оренбургской области все 28!
Данный перечень требуемых документов установлен правительственным Постановлением № 1050 от 17.12.2010. Однако его нельзя назвать исчерпывающим, так как на местах в необходимый пакет часто включают и другую документацию. Среди дополнительных бумаг могут быть:
Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:
Какая программа действует сейчас
- В 2002 году был запущен проект «Обеспечение жильем молодых семей», который просуществовал до 2010 г.
- До 2006 г. в рамках него господдержка в виде денежных субсидий оказывалась только после рождения у супругов ребенка, или его усыновления.
- Затем программу скорректировали. Появление в семье малыша стало рассматриваться не в качестве обязательного условия субсидирования государством покупки жилья, а как дополнительный «бонус» реализации данного проекта. Предполагалось, что решение квартирного вопроса мотивирует многих супругов к прибавлению в семействе.
- До 2008 г. «молодыми» муж и жена считались до достижения 30 лет. Но затем возрастная планка была увеличена – до 35-летия супругов.
- С 2010 г. программа «Обеспечение жильем молодых семей» несколько изменилась. Ее приоритетными участниками стали многодетные родители и семьи, признанные нуждающимися в улучшенном жилье еще до наступления 2005 г. Субсидии заменили целевыми социальными выплатами, которые разрешалось тратить только на приобретение семейной недвижимости.
Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.
Программа молодая семья в Иркутске и Иркутской области в 2022 году
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2022 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Программа «Молодая семья» в городе Иркутск и Иркутской области
- Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
- Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
- Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
- Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
- Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
- Брак зарегистрирован более 1 года назад.
