Можно ли плотить за съёмную квартиру в 2022 году с материнского капитала
Содержание
- 1 Изменения в использовании материнского капитала в 2022 году
- 2 Общие правила расчета налогового вычета
- 3 Материнский капитал на первого ребенка в 2022 году
- 4 Какие улучшения жилищных условий законны в рамках программы
- 5 Другие нововведения
- 6 Как воспользоваться материнским капиталом
- 7 Материнский капитал в 2022 году
Если семья решила продать квартиру, купленную ранее с частичным использование материнского капитала, сделку необходимо согласовать в органах опеки и Пенсионном фонде. Таким образом, реализация объекта становится сложнее.
— в качестве первоначального взноса по ипотеке,
— для погашения ипотечного кредита,
— в качестве оплаты стоимости квартиры, в том числе и в новостройке (включая сделки через эскроу), дома,
— на строительство и реконструкцию дома.
Решение жилищного вопроса на средства маткапитала в 2022 году
Как мы уже отметили, чаще всего россияне направляют средства сертификата на покупку недвижимости. В 2022 году было подано 1,13 млн заявлений на распоряжение маткапиталом, из них порядка 692 тыс. пришлось на цели, связанные с решением жилищного вопроса.
Изменения в использовании материнского капитала в 2022 году
- Пенсионный фонд сейчас заключает прямые договора об обмене информацией с банками и учебными заведениями. Если такой договор есть, то в ПФР обращаться не надо — учреждение само передаст туда документы. Со временем количество прямых договоров увеличивается.
- По всем направлениям использования материнского капитала заявление о распоряжении можно подать в электронном виде через Госуслуги. Кроме того можно обратиться лично в клиентскую службу Пенсионного фонда, через МФЦ или личный кабинет на сайте ПФР.
- С момента обращения до момента перечисления денег в 2022 году проходит до 15 рабочих дней (в случае положительного решения). Из них 10 дается на принятие решения и 5 — на перевод средств.
Порядок подачи и рассмотрения заявления о распоряжении
Обучение — инвестиция в будущее детей. Маткапитал можно направить на учебу основную и дополнительную. При чем, не только для ребенка, благодаря которому получен сертификат, но и для других детей в семье. Главное, чтобы на момент начала учебы они были не старше 25 лет.
По программе сельской ипотеки можно взять землю, готовое или строящееся жилье по ставке от 0,1% до 3% на срок до 25 лет. Недвижимость должна находиться в селе, рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе с населением до 30 тысяч человек. Маткапитал в этом случае можно использовать в качестве первоначального взноса. Раньше такого запрета не было, однако банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие этой нормы в правовом акте.
У военной ипотеки свои особенности. Военнослужащий выбирает квартиру, государство выдает кредит и платит его, пока заемщик служит. Если же он увольняется, то должен вернуть все деньги, которые заплатили за него, и закрыть остаток кредита. А если военнослужащий выполняет все условия программы, жилье остается у него в собственности. Материнский капитал разрешается использовать на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и процентов.
Можно вложиться в сельскую и военную ипотеки
Ежемесячная выплата положена семьям, в которых второй ребенок появился с 2022 года. Она предоставляется до тех пор, пока ребенку не исполнилось . Получить деньги можно, если ежемесячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. В каждом регионе эта планка разная, в среднем по стране — рублей.
В 2022 году вы купили дом за 3 млн рублей. В 2022 году вы имеете право обратиться в налоговую инспекцию и подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет в размере 2 млн и вернуть на свой счет 260 тыс. рублей (это 13% от 2 млн).
Общие правила расчета налогового вычета
В 2022 году вы купили квартиру за 1,5 млн. По этой квартире вы имеете право на налоговый вычет в 1,5 млн. Почему не 2 млн? Потому что размер вычета не может превышать стоимость квартиры. Но остаток в 500 тыс. рублей не сгорает, и вы можете его получить при покупке другого жилья. В итоге на ваш счет вернется 13% от 1,5 млн — 195 тыс. рублей.
Вычет при покупке квартиры с материнским капиталом
Если вы купили недвижимость в ипотеку, вы можете получить еще один вычет — на проценты по ипотеке. Размер этого вычета ограничен 3 млн рублей. Это значит, что на ваш счет может быть возвращено до 390 тыс. рублей НДФЛ. Подробно в нашей статье «Налоговый вычет при покупке в ипотеку».
Кстати, базовый размер материнского капитала составляет 250 тысяч рублей. Именно такую сумму семьи получали на старте программы в 2007 году. Далее, на протяжении 15 лет, год от года размер капитала увеличивался на утверждаемый правительством процент (который должен быть не меньше инфляции). Таким образом, 250 тысяч на 2007 год выросли до 466 тысяч рублей на 2022 год.
Третья группа. Так как все дети в этой группе были рождены до 1 января 2022 года, то правом на мат капитал эти семьи уже воспользовались. Таким образом, новый закон никак не повлиял на размер того капитала, который у них сейчас имеется.
Материнский капитал уже за первого ребёнка
Что нового появилась в законодательстве в 2022 году или появится в 2022 и как всё это повлияет на тех, кто в данный момент имеет сертификат на материнский капитал или же собирается его получить в следующем году?
Это сумма, которую выдают семье из Пенсионного фонда на определенные цели. Это огромная помощь, на которую могут рассчитывать семьи с детьми. Это одна из самых распространенных форм поддержки семьи и материнства.
Материнский капитал на первого ребенка в 2022 году
В 2022 году оформление капитала стало намного проще, чем было много лет до этого. Раньше нужно было собрать массу документов, получить справки, найти домовую книгу и обязательно явиться лично в Пенсионный фонд со всем этим списком, в котором часть бумаг имеет ограниченный срок действия. Если не получится успеть все это с маленьким ребенком на руках – придется начинать круг заново.
Срок оформления материнского капитала
Сейчас программу расширили. Семья может получить маткапитал на первого ребенка, который родился после 01.01.2022 года. Затем она может получить дополнительную меру поддержки на второго ребенка. А после – получить сертификат на погашение части ипотеки на третьего ребенка.
Маткапиталом можно частично или полностью погасить ипотечный кредит, как действующий, так и оформляемый владельцем сертификата. Направить эти средства можно на оплату первого взноса, погашение начисленных процентов или тела займа.
- произвести капитальный ремонт имеющегося жилья или реконструировать его (изменить такие технические характеристики, как площадь, этажность, количество комнат);
- купить жилую недвижимость (на личные сбережения или через ипотечный займ);
- участвовать в ЖСК;
- построить отдельный свой;
- погасить действующий ипотечный кредит, целевое назначение которого – покупка жилья.
Как использовать материнский капитал на покупку квартиры
- выбор объекта и «бронирование» конкретной квартиры;
- заключение ДДУ, в котором прописывается факт оплаты с отсрочкой;
- регистрация договора и внесение части стоимости за счет своих средств;
- обращение в ПФ РФ с заявлением;
- зачисление денег на счет продавца в случае принятия соответствующего решения.
Невозможно закрыть счета по коммунальным услугам, израсходовав на это МК, за исключением, если он взят в форме ежемесячный помощи семьи с детьми или подобным способом. По этому варианту нет необходимости ждать исполнения младенцу 3-х лет – такое правило для получения материнского капитала в данном случае не действует.
Пенсионный фонд разрешает использование семейного капитала на основании заявления владельца сертификата и подачи документов, подтверждающих целевое вложение. Без санкционирования ПФ РФ применить дотацию невозможно.
Правила целевого использования материнского капитала
Погашение счетов по коммунальным услугам в перечень не входит. Под уплатой задолженности также нельзя подразумевать улучшение жилищных условий: все возможные трактовки этого понятия исчерпывающе определены в ст. 10 указанного закона.
Рождение или усыновление ребенка – радостное событие в семье. Благодаря материнскому капиталу у родителей появляется шанс изменить жилищные условия в лучшую сторону, если в этом существует потребность. Денежные средства выделяются федеральным бюджетом и могут быть направлены в 2022 году: на покупку жилья, ипотеку, строительство, реконструкцию.
Какие улучшения жилищных условий законны в рамках программы
Само по себе направление повышения качества жизни за счет жилищного благоустройства всех членов семьи популярно среди владельцев сертификата. Большинству удается погасить ипотечную задолженность, внести первоначальный взнос, увеличить площадь дома: в небольших городах за сумму господдержки можно выкупить даже долю квартиры или благоустроенную комнату.
Основные направления по улучшению жилищных условий в 2022 году
После внесения поправок в 2022 году в программу по материнскому (семейному) капиталу (далее – МСК), список по улучшению условий для проживания увеличился на одну позицию. Теперь средства сертификата разрешено направлять на строительство дачного дома.
Работа над реформированием программы активно ведется и сейчас, но проекты пока не воплощаются в жизнь. Так, например, Минпромторгом было выдвинуто предложение о том, чтобы дать разрешение молодым семьям тратить средства материнского капитала на приобретение автомобиля, а один из губернаторов – на необходимые продукты, но поддержки эти идеи не нашли. Единственным послаблением стало разрешение направлять средства материнского капитала не только на оплату муниципальных детских садов, но и частных образовательных дошкольных учреждений.
Другие нововведения
Отметим, что уже с марта 2022 года Пенсионный фонд Российской Федерации отказался от выдачи сертификата на гербовом бланке (п. 2 Приложения 1 Приказа Минтруда РФ № 138н от 18 марта 2022 года). Вместо бумажного документа стал выпускаться электронный документ, который граждане могут скачать и сохранить у себя. Электронный сертификат на материнский капитал содержит те же самые данные, что и ранее существовавший бумажный документ, напечатанный на государственном бланке.
🤱 Дают ли маткапитал на третьего ребенка
С 15 апреля 2022 года процедура оформления сертификата была автоматизирована и теперь происходит без непосредственного обращения гражданина в ПФР. Все необходимые документы и сведения специалисты фонда получают самостоятельно, делая запросы в рамках программы межведомственного взаимодействия.
- Даже дети могут получить и потратить маткапитал, но это возможно только если и мать, и отец потеряют право им распоряжаться или не смогут этого сделать. Например, при гибели родителей или лишении их родительских прав. При этом детям должно быть меньше 18 лет или 23 лет, если они обучаются в очном формате. При наличии нескольких детей, деньги делятся между ними в равных долях.
- При разводе маткапитал не делится между супругами. Даже если ребенок остается с папой, право на распоряжение всей суммой капитала сохраняет мать.
- Получить сертификат можно со дня рождения или усыновления ребенка. При этом не имеет значения, какая разница в возрасте у детей семьи. Например, если старший ребенок уже достиг совершеннолетия, материнский капитал на новорожденного все равно полагается в том же размере, как и на второго ребенка.
- Для получения господдержки важно, чтобы у женщины (мужчины) и ребенка было гражданство РФ на дату рождения (усыновления). Также важно, чтобы родитель не был лишен родительских прав.
- Женщина родила или семья усыновила первого ребенка после 1 января 2022 года, или женщина родила (семья усыновила) второго, третьего и последующих детей после 2007 года.
- Мужчина стал единственным усыновителем ребенка после 1 января 2022 года или усыновил второго, третьего и т. д. ребенка в 2007 году и позже.
- При утрате женщиной права на маткапитал — право на распоряжение сертификатом переходит отцу. Например, при лишении матери родительских прав, потере дееспособности, пропаже без вести или смерти.
Размер материнского капитала в 2022 году
Материнский капитал — это мера господдержки для семей с детьми. Ее ввели специально, чтобы помочь родителям расширить жилплощадь, дать детям образование, увеличить сумму пенсий в будущем. В 2022 году правила выдачи маткапитала существенно изменили. Разберемся с изменениями.
На руки материнский капитал в 2022 не выдается. Прежде чем выяснить, на что можно его потратить в Москве и других городах, семье необходимо подать заявление, в котором должны быть указаны цели использования.
Как воспользоваться материнским капиталом
Например, если ребенок родился в мае 2022 года, родители могут рассчитывать на сертификат на сумму 616 617 рублей. Если семья не использовала эти денежные средства, то в 2022 году им будет доступна сумма в размере 639 432 рубля.
На что можно потратить материнский капитал
- 155 550 рублей — при рождении первого и второго ребенка после 1 января 2022 года;
- 639 432 рубля — только 2-й ребенок родился 1 января 2022 года;
- 483 882 рубля — при условии, если оба ребенка появились до 1 января 2022 года.
Ежемесячные выплаты, как и раньше, положены семьям, где рождение или усыновление второго ребенка состоялось в 2022 году и позднее, а ежемесячные доходы на каждого члена семьи не превышают двух прожиточных минимумов, т.е. в среднем 24,8 тысяч рублей. Пособие выплачивается до достижения ребенком трехлетнего возраста.
Материнский капитал в 2022 году
Улучшение жилищных условий подразумевает, в том числе, применение сертификата в качестве первоначального взноса на ипотеку или для ее погашения. В 2022 году официально разрешено использовать сертификат в программах сельской и военной ипотеки. Раньше банки иногда отказывали клиентам, ссылаясь на то, что эти программы не подразумевают использования средств маткапитала. Теперь сфера его применения расширилась, соответствующий документ Президент РФ Владимир Путин подписал в конце 2022 года.
Условия и ограничения в 2022 году
Несмотря на то, что формально средства маткапитала могут использоваться как первоначальный взнос по ипотеке, наши эксперты отмечают, что шансы на одобрение кредита повысятся, если добавить к этой сумме собственные накопления. Многие банки официально прописывают это требование, причем доля собственных средств заемщика разнится от 5% до 15%.
Возможность использования материнского капитала на средства реабилитации больного ребенка появилась в 2022 году. При данной схеме происходит реальное обналичивание средств, но не для предстоящих расходов, а только по факту произведенных.
- Покупка квартиры, дома, ипотечные взносы, строительство или ремонт частного дома.
- Образование ребенка. Обучение в ВУЗе, автошколе, посещение частного детского сада.
- Восстановление здоровья ребенка-инвалида. Приобретение необходимых для реабилитации особенного ребенка товаров и услуг.
- Накопительная пенсия мамы.
- Ежемесячная выплата в размере 10-15 тыс. рублей, если доход на одного члена семьи в месяц меньше двукратного размера прожиточного минимума в регионе.
Можно ли снять деньги с материнского капитала в 2022 году?
- паспорт, подтверждающий личность заявителя;
- СНИЛС;
- сертификат, дающий право на получение материнского капитала при наличии в семье 2-х и более детей;
- справка, где указаны реквизиты и сведения о банковском счете, предварительно открытом физическим лицом в одном из банковских учреждений.
Тот факт, что расходы, совершенные за счет средств материнского капитала, не образуют права на имущественный вычет, не имеет значения в данном случае. Не играет роли и то, как считает Минфин, что маткапитал, получаемый гражданином, не облагается НДФЛ.
Вполне может оказаться так, что изначально объект недвижимости был куплен полностью или частично за счет средств материнского капитала. Выше мы указали, что расходы на покупку в данном случае могут быть применены в целях оформления имущественного вычета, только если они совершены лично налогоплательщиком. Расходы в части, представленной материнским капиталом, не могут быть учтены при вычете.
Пример 2.
Отметим, что аналогичные правила, по мнению властей, должны распространяться и на различные государственные субсидии, которые предоставляются гражданам для покупки жилой недвижимости. Их схожесть с материнским капиталом — в неосуществлении налогообложения таких выплат, дополняется возможностью включения расходы, совершенные за счет государственных выплат, в уменьшение базы по НДФЛ при продаже объекта недвижимости.
17 Апр 2021 vektorurist 272
