Можно Ли Купить Дом За Материнский Если Земля Не Межжеванная

Для этого некоторые из них решают приобрести землю за счет средств семейного сертификата.Федеральный материнский капитал выдают семьям после рождения или усыновления второго и последующего ребенка., регламентирующий правила получения и использования материнского капитала, одной из целей его реализации определяет улучшение жилищных условий.Как известно, это напрямую связано с покупкой жилья, а также погашением части кредита для его приобретения.

Поэтому совершаемая сделка не может ущемлять их интересы, иначе она может быть признана недействительной. Родители самостоятельно принимают решение относительно реализации недвижимости. Чтобы получить возможность совершить такую операцию от имени детей, необходимо получить согласие органов опеки. Во всем остальном в процессе продажи нужно руководствоваться требованиями действующего законодательства.

  1. СНИЛС;
  2. сертификат на маткапитал (или его дубликат);
  3. св-ва о рождении детей;
  4. паспорт мамы;
  5. копия договора купли-продажи жилого дома.
  6. копия св-ва о государственной регистрации права собственности на жилье (с 1 января 2022 года — выписка из ЕГРН);

Вопросы, связанные с куплей-продажей недвижимости регулируются гражданским и жилищным законодательством. Если для приобретения дома были привлечены заемные средства, соответственно необходимо изучить законодательство об ипотеке и залоге. Одним из основных нормативных актов, регулирующим правоотношения, возникающие в процессе продажи дома, считается ФЗ, который предусматривает дополнительные меры поддержки со стороны государства для семей с детьми.

Данный орган обязательно принимает участие в отчуждении, так как в этом случае затронуты интересы несовершеннолетних детей. Для осуществления сделки собственники жилья должны найти другое жилое помещение для переезда, условия проживания в котором будут не хуже прежних.

Можно ли купить землю на материнский капитал: способы покупки земельного участка

  • должны быть основные элементы конструкции (фундамент, стены, крыша);
  • необходимо наличие рабочих систем отопления, электро- и водоснабжения;
  • износ не должен составлять более 50%;
  • статус индивидуального жилого дома (не доля);
  • отсутствие решения о признании дома ветхим или аварийным.
  • причисление садового участка к территории населенного пункта по кадастровому учету;
  • утвержден адрес, имеется возможность постоянной прописки;
  • объект соответствует параметрам здания, пригодного для проживания;
  • подключены инженерные коммуникации.

Если дом соответствует всем требованиям ПФР, но проживание в нем не настолько комфортное, как хотелось бы, и вы решили его снести, а на этом месте построить новый дом, то вот что важно знать. Если следовать букве закона, то сначала необходимо выделить доли всем детям вашей семьи, далее запросить разрешение на снос дома у местных органов опеки. Те, в свою очередь, выдадут такое разрешение при условии, что детям предоставлены взаимозаменяемые доли в их собственность. Другими словами, нужно выделить доли детям в собственность в другой жилой недвижимости, не хуже сносимой. Органы опеки могут еще предложить вариант денежной страховки, то есть на счет детей можно положить депозит в размере стоимости их долей под контроль опеки. Но долю для депозита на каждого ребенка еще нужно найти

С 1 января 2007 года Правительством Российской Федерации действует закон о поддержке семей, имеющих 2-х и более детей, а именно о получении сертификата на материнский (семейный) капитал, сумма которого составляет 466 617 на текущий 2022 год. Размер материнского капитала скорее всего не позволит купить готовое жилье в хорошем состоянии без привлечения своих собственных средств. Поэтому многие семьи задумались о том, чтобы потратить материнский капитал на земельный участок под строительство жилья. Разбираемся, возможно ли это.

  • гражданский паспорт, иное удостоверение личности;
  • выписка из базы данных ЕГРН со сведениями о недвижимости;
  • ДКП, другой правоустанавливающий документ;
  • оформленные результаты технического обследования;
  • согласие всех собственников, заверенное нотариально, на перевод строения в жилой дом.

Материнский капитал на земельный участок

Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, покупка здания допускается только вместе с земельным участком, на котором оно находится. Но так как приобретение земли на материнский капитал не предусмотрено, покупать жилье нужно одним из следующих способов:

Средства МСК перечисляются продавцу или кредитору безналичным путем (на банковский счет) на основании заявления владельца сертификата на маткапитал. Однако необходимо понимать, что ПФР не станет удовлетворять любое обращение — дом должен отвечать установленным нормам для жилого помещения:

Последний вариант для многих семей является наиболее предпочтительным. Как правило, родители используют средства маткапитала на покупку новой квартиры, но нередко решают приобрести свой собственный дом с участком либо одну землю, на которой будет построено жилье. В этом случае семейный капитал разрешается расходовать только на:

Материнский капитал также можно направить на строительство дома — своими силами или с привлечением подрядной организации. Для этого необходимо иметь земельный участок, на котором оно возможно. Также возводимый дом должен соответствовать требованиям, установленным к объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам ИЖС относятся дома, имеющие не больше трех этажей и высотой не более 20 м. В нем должны быть жилые комнаты и помещения для удовлетворения различным нужд, возникающих в связи с проживанием.

При покупке или строительстве частного дома на материнский (семейный) капитал (МСК) стоимость земли нужно оплачивать за счет собственных средств. Недвижимость при этом должна соответствовать требованиям, установленным для жилых помещений. Необходимо, чтобы к дому были подведены свет, отопление и при возможности вода и газ.

Приобретение земли за счет материнского капитала

Получение материнского капитала и его использование регулируется федеральным законом №256. Несмотря на то, что использовать средства на улучшение жилищных условий разрешается, земельного участка в списке нет. И если вы подадите в пенсионный фонд документы и заявление с просьбой выделить средства из капитала на оплату земельного участка, вам ответят отказом.

Иными словами, если на участке находится, пусть и недостроенный, но дом, то это существенно повысит шансы его приобретения с использованием средств государственной помощи. Разумеется, чем ближе к завершению строительства будет расположенный на участке дом, тем выше шансы получить одобрение на его покупку. Поскольку в данном случае расход материнского капитала будет оформляться на покупку дома, а земельный участок уже будет идти, как дополнение к нему.

Как ни крути, но даже если строительство будет идти без задержек, а дом будет иметь сравнительно небольшую площадь, понадобится как минимум год, а то и более, чтобы не только возвести каркас, но так же сделать ремонт, подвести коммуникации и выполнить многие другие работы.

Депутаты не случайно вычеркнули данное направление расходов из списка. Причина проста. Приобретение земельного участка на материнский капитал ни коим образом не гарантирует, что жилищные условия семьи и, в частности, детей будут улучшены. Ну, как минимум, в ближайшее время. Ведь постройка дома, что называется, «с нуля» — не только дорогое, но и длительное удовольствие.

Вам может понравиться =>  Льготная пенсия педагогам с 2022 года

Казалось бы, нет никаких препятствий. Ведь одно из направлений, в котором разрешается расходовать средства – это улучшение жилищных условий. А если участок планируется купить для того, чтобы построить на нем дом, то какие могут быть возражения со стороны пенсионного фонда? Оказывается – могут.

  • Ходатайство в органы местного самоуправления. В нем должно быть указана текущая категория, данные из кадастрового паспорта, а также новая категория, которую требуется присвоить данному наделу. В ходатайстве должны быть приведены причины, по которым категорию допустимо изменить. Это близость к городу, наличие коммуникаций, подъездных путей и т. д.
  • Кадастровый паспорт участка. Если его нет на руках, его можно получить через Росреестр.
  • Документ, удостоверяющий личность владельца территории.
  • Нотариальное согласие собственника на изменение категории земли.

Как уже было сказано, для строительства с привлечением маткапитала, земельный участок должен иметь статус ИЖС. Однако в некоторых случаях можно изменить вид использования земли, и в этом случае даже надел, ранее использовавшийся под дачу, может стать пригодной территорией для капитальной постройки.

Материнский капитал представляет собой субсидию, которую государство единовременно предоставляет семьям после рождения второго ребенка. При этом наличные деньги родителям не выдаются: маткапитал можно использовать только одним из нескольких способов, и чаще всего его направляют на улучшение жилищных условий семьи. Эти деньги можно вложить в покупку квартиры, а с недавнего времени родители могут использовать маткапитал для постройки собственного загородного дома.

Прежде всего, у родителей возникнет вопрос: можно ли купить землю на материнский капитал? Согласно существующим правилам, просто купить земельный участок, на котором ничего не построено, невозможно. Маткапитал – это сумма, которая направляется государством именно на улучшение условий проживания детей, поэтому пустой земельный участок не может стать объектом покупки.

Все возможные способы «обналичивания» средств для использования в различных целях считаются мошенничеством. Лучше не пытаться обманывать государство, иначе родители могут быть привлечены к ответственности. Появляется все больше мошеннических предложений, воспользовавшись которыми, родители в итоге могут остаться и без денег, и без жилья для детей. При этом возможно даже уголовное преследование со стороны государства.

  1. Паспорта обоих родителей и их копии.
  2. Сертификат на материнский капитал с копией.
  3. Свидетельства о рождении детей и их копии.
  4. Свидетельство о браке, если земельный участок оформлен на мужа, с копией.
  5. Заявление о выделении денег из материнского капитала — можно заполнить на месте или онлайн.
  6. Подтверждение права собственности или пользования земельным участком и копия документа.
  7. Разрешение на строительство или уведомление о строительстве — оригинал и копия.
  8. Оригинал и копия договора строительного подряда, если дом планируется строить с привлечением подрядчика и деньги перечисляются ему.
  9. Нотариальное обязательство выделить доли в будущем доме всем детям и обоим родителям по завершении строительства.
  10. Банковские реквизиты для перечисления денег.

Удастся ли при такой сделке использовать материнский капитал целиком, зависит от уровня цен в местности, где вы приобретаете дом. В Подмосковье, где цены на квадратный метр высоки, суммы материнского капитала на дом, скорее всего, не хватит, и ПФР удовлетворится его ценой. А вот в регионах, где цены на дома и землю ниже возможен и вариант, когда материнским капиталом получится оплатить только указанную в договоре стоимость дома. За землю же платить из собственных средств. Например, цена сделки — 300 тыс. рублей, из них 200 тыс. стоит дом, а 100 тыс. — земля. ПФР выделит 200 тыс. рублей — стоимость дома.

Это же правило действует, и если вы покупаете дом с землёй в ипотеку и планируете использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ней или погасить им часть задолженности по кредиту, да и при покупке за наличные, когда вы финансируете сделку из собственных средств, а от ПФР получаете возмещение затрат.

Знакомые несколько лет назад купили за материнский капитал дом в Воронежской области. Что понадобятся два договора купли-продажи для дома и отдельно земли, их сразу предупредили риелторы, которые помогали с поиском вариантов, а в местном отделении ПФР эту информацию подтвердили.

Один из вариантов использования материнского капитала — улучшение жилищных условий, в том числе приобретение или строительство дома. Но нередка ситуация, когда у семьи есть сертификат на материнский капитал и желание построить дом, но нет ни земли для строительства, ни денег на её покупку. Разбираемся, что можно сделать в этом случае и есть ли законные способы финансирования приобретения земли материнским капиталом.

Можно ли купить землю на материнский капитал в 2022 году

Если говорить о частном случае улучшения жилищных условий – приобретении земельного участка – то это возможно в одном случае – семья планирует постройку дома и проживает в регионе, где такое целевое использование разрешено. Подтверждается эта цель документально: в кадастровом паспорте должно быть указано использование – для индивидуального строительства.

Семейный капитал, который именуется материнским, является одной из мер социальной поддержки от государственной власти для семей, которые решаются воспитывать двоих и более детей. Главной его целью, безусловно, является повышение уровня рождаемости в стране, но также подразумевается улучшение материальной базы увеличившейся семьи.

Запомните! В зависимости от выбранного права (пользования или собственности) договор будет также подразделяться на землепользование и куплю-продажу. Помимо собранных документов, необходимо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Важно! Государственная программа по выплатам материнского капитала начала действовать с 1 января 2007 года. До 2022 года размер ежегодно индексировался и достиг 453 026 рублей, после этого времени Правительство ограничило увеличение в связи со сложной экономической ситуацией в стране. До сегодняшнего дня сумма не изменилась.

  • часть регионов выплачивают дополнительный материнский капитал при рождении третьего и последующих детей, причем на каждого. Цели расходования шире, чем у федерального;
  • поддержка постоянно проживающих в регионе семей. Срок указывается в нормативном акте;
  • сумма выплат зависит от материального благополучия субъекта и устанавливается Постановлением местного правительства.

Можно ли купить земельный участок за счет материнского капитала

Что касается использования маткапитала в целях строительства дома, то важнейший критерий здесь — наличие разрешения на строительство. При несоблюдении данного условия (как вариант, при самостоятельном строительстве дома на участке, который не предназначен для целей ИЖС) маткапитал не может быть использован для строительства жилого объекта.

Материнский капитал — значительный по объему и востребованный финансовый ресурс, предоставляемый государством российским гражданам. Законом предусмотрено большое количество способов его расходования. Но относится ли к ним использование материнского капитала в целях приобретения земельных участков на строительство дома? Какие в принципе есть способы применения материнского капитала при строительстве объектов недвижимости?

Вам может понравиться =>  Омс для иностранных граждан 2022 где получить

Банковский кредит на покупку или строительство недвижимости может быть, собственно, ипотечным или носить целевой характер. Если кредит не ипотечный, то крайне важно, чтобы из текста договора с банком было однозначно понятно, для чего взят заем. Если это потребительский кредит, то, даже если он будет фактически направлен на строительство или реконструкцию дома, его нельзя будет компенсировать за счет маткапитала.

Многодетные семьи, а в случае принятия региональным законодателем необходимой программы — и семьи, не имеющие такого статуса, могут иметь возможность бесплатно получать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство. Впоследствии — использовать маткапитал для строительства жилого дома на полученном участке, который, при этом, может иметь достаточную для такого строительства площадь.

Материнский капитал на покупку участка для постройки дома в общем случае направить нельзя. Исключение — причем, довольно спорное — когда по договору купли-продажи приобретается только дом (притом, что участок фактически включен в стоимость сделки и передается новому владельцу, вместе с жилой недвижимостью).

Средства сертификата на материнский капитал разрешается использовать для строительства объекта ИЖС — своими силами или с помощью подрядчика. По общим правилам заявление о распоряжении подается через три года после рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право на маткапитал. Однако распорядиться семейным капиталом досрочно можно, если дом строится с использованием кредитных средств.

Направить средства материнского капитала на постройку дома на дачном участке стало возможно после вступления в силу 1 января 2022 года федерального закон № 217 от 29.07.2022 года. Он упразднил понятия «дача» и «дачные товарищества» — их заменили огороднические и садоводческие товарищества. Различие новых форм товариществ заключается в том, какие участки они включают — садовые земельные участки (СЗУ) или огородные земельные участки (ОЗУ).

В 2022 году направить материнский капитал на приобретение земли нельзя, любые сделки такого характера признаются незаконными. Маткапитал разрешается использовать на покупку дома на земельном участке, однако средствами сертификата можно оплатить только жилье, а землю — личными или кредитными средствами.

Материнский (семейный) капитал (МСК) также можно расходовать на строительство дома на земельном участке, на который владелец сертификата или его супруг имеет право. Для этого нужно подать в Пенсионный фонд заявление о распоряжении, приложив к нему пакет необходимых документов. С 1 января 2022 года за счет средств маткапитала также разрешается построить дом на дачном участке, так как в силу вступил закон № 217-ФЗ от 29.07.2022 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества».

В 2022 году закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о господдержке семей с детьми не предусматривает возможность купить земельный участок на материнский капитал, даже если впоследствии семья хочет построить на нем жилой дом. Согласно ч. 3 ст. 7 этого же закона, маткапитал можно использовать на:

Как правильно купить земельный участок на средства материнского капитала

Процесс узаконивания прав собственности на объект недвижимости длится приблизительно одну календарную неделю. По его завершению настоящий владелец получит на руки выписку из реестра, которая с недавних пор стала заменять свидетельство о государственной регистрации прав собственника. После этого договор будет отмечен соответствующей печатью.

Естественно, что в большинстве случаев подразумевается дальнейшая застройка земельного надела домом для проживания семьи. Однако государство всячески перестраховывается в вопросах безвозмездной выдачи целевых средств. Здесь главное слово «целевые». В таких сделках будет меньше всего гарантий отсутствия мошеннических целей у владельца сертификата, желание обналичивания сертификата и прочих противоправных действий, включая махинации с имуществом.

  1. Первая половина начисляется в течение двух месяцев после обращения заявителя. Первые 30 дней сотрудники ПФР проверяют благонадежность гражданина через паспортный стол по настоящему и прошлым местам жительства, обращаются в УВД, в общем, ищут факт судимости, лишения родительских прав или проблемы с органами опеки и попечительства.
  2. Оставшуюся часть денег владелец семейного сертификата увидит только через полгода, когда предоставит доказательства о начале процесса строительства. К тому моменту уже должен быть возведен фундамент, стены, подведены коммуникация. Иными словами, должна быть полноценная основа, больше, чем самое начало. К тому же гражданину придется сохранить все чеки и накладные, чтобы отчитаться за каждую потраченную копейку. Такая строгость вполне оправдана – средства ведь казенные.
  1. Паспорт.
  2. Именной сертификат на МК.
  3. Свидетельство индивидуального пенсионного страхования – СНИЛС.
  4. Свидетельство о заключении брака.
  5. Свидетельства о рождении детей.
  6. Документы, подтверждающие право владения участком (договор купли-продажи, аренды, свидетельство о праве собственности на землю).
  7. Разрешение на строительство (плюс проект, сметы и пр.).
  8. Реквизиты банковского счета, открытого специально для перечисления средств материнского капитала.

Что касается покупки земли на эту субсидию, то здесь перспективы более радужные. Многие региональные власти с охотой идут на оформление таких сделок. Хоть и не в каждой, но в нескольких областях России, где действует региональная программа МК, полученной суммой можно оплатить часть стоимости земли или полную ее цену.

Другое дело — индивидуальный жилой дом. Это и удачное вложение средств (ведь с годами такой дом будет только дорожать в цене), и решение жилищного вопроса. В построенном доме дети получат свои доли и, повзрослев, смогут распорядиться ими по собственному желанию.

После подачи документы в течение определенного времени рассматриваются, после чего пенсионный орган принимает решение — предоставить средства на данную цель или отказать в этом. Перед началом строительства и подачей документов стоит проконсультироваться с сотрудниками ПФР, чтобы заранее оценивать свои шансы на успех.

Материнский капитал является субсидией, которая предоставляется государством единовременно после того, как в семье появляется второй ребенок. Данный вид помощи не предполагает выдачи наличных денег. Средства переводят по безналичному расчету, и они имеют целевое назначение. То есть могут быть использованы строго на цели, определенные законом, чаще всего это улучшение условий проживания семейства.

Закон в этом случае категоричен: купить землю на федеральный материнский капитал нельзя. Это связано с мнением законодателя о том, что наличие земельного участка не улучшает жилищные условия семьи. Кроме того, есть риски, что он будет использоваться не по назначению.

Если вы не хотите ждать, пока второму ребенку исполнится три года, а собираетесь сразу приступать к строительству, государство может впоследствии компенсировать расходы с помощью маткапитала. В этом случае родители самостоятельно или с помощью подрядной строительной организации строят или реконструируют дом и собирают на него все необходимые документы.

Можно ли купить дом или дачу за материнский капитал

Выплаты, производимые государством при появлении вторых (последующих) детей, для многих семей являются хорошим подспорьем в решении жилищных проблем. Несмотря на предписанные законом условия для использования этих выплат, у граждан до сих пор возникают вопросы по этому поводу. Можно ли купить дачу на материнский капитал? Как решен этот актуальный вопрос в законодательстве страны расскажем ниже.

Улучшение жилищных условий подразумевает не только покупку дачи. Можно использовать эти средства и на дачное строительство. При этом участок, на котором будет возводиться строение, должен быть в собственности (ином законном основании) у получателей средств капитала.

Вам может понравиться =>  Можно ли подать уточненную декларацию 3 ндфл за 2022 год по имущественному вычету

Следует ли из того запрет на покупку дачи за материнский капитал? Вовсе нет. Купить себе дачу на мат. капитал в 2022 все-таки можно при выполнении определенных требований. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы семей, получивших и применивших на эти цели данные средства.

Отвечая на вопрос, можно ли за материнский капитал купить дачу, нужно иметь в виду следующее. Его решение имеет несколько важных аспектов. Во-первых, нужно выяснить в каком статусе находится приобретаемая недвижимость. Для использования указанных средств для ее покупки, она должна быть признана пригодной для непрерывного проживания.

Такая мера стимулирования рождаемости, поощрения для семьи с детьми установлена государством законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно его положениям данная выплата имеет целевой характер, т.е. использоваться она должна только определенными способами. Они прямо прописаны в ч. 3 ст. 7 указанного закона: Одной из них является улучшение имеющихся жилищных материальных условий.

Возможна ли покупка дачи за счет средств материнского капитала

Таким образом, признаками жилого дома обладает лишь индивидуальный дом, расположенный на землях, предназначенных для ведения садоводства. Он должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре недвижимости именно как индивидуальный жилой дом. Потратить материнский капитал на покупку дачного домика, являющийся временным строением, невозможно.

  1. Сбор необходимых документов, перечень которых утвержден Приложением № 2 к обозначенному Приказу № 606н.
  2. Подача заявления с приложениями (непосредственно в клиентскую службу Пенсионного фонда по месту регистрации или месту фактического проживания, через многофункциональный центр или портал государственных услуг в электронной форме).
  3. Регистрация заявления и выдача расписки в получении документов уполномоченных специалистом.
  4. Запрос ПФР в течение 5 рабочих дней необходимой для предоставления услуги информации в рамках межведомственного взаимодействия.
  5. Предоставление ответов на межведомственные запросы Пенсионного фонда в течение 5 дней.
  6. Принятие решения по результатам рассмотрения заявления в течение не более 1 календарного месяца со дня регистрации заявки.
  7. Направление заявителю уведомления об удовлетворении заявления гражданина.

Земля для огородничества предоставляется исключительно для выращивания с/х культур и отдыха, а также возведения хозяйственных построек, служащих данным целям. Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается. Также ст. 3 закона 217-ФЗ содержит понятие садового дома, под которым понимается сезонное строение бытового назначения, предполагающее лишь временное размещение в нем.

Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.

При соответствии дачи обозначенным выше требованиям, обладатель сертификата вправе направить средства МК на ее покупку либо погасить ими взятый на покупку такой дачи кредит (целевую ипотеку). Процедура покупки подчиняется общим требованиям, установленным Правилами подачи заявлений, утвержденными Приказом Минтруда от 02.08.2022 № 606н, а также Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2022 № 364п.

Таким образом, долгосрочная аренда участка в условиях запрета использования средств на отдельную покупку практически снимает проблему с земельным участком. Уже построив дом, семья может взять кредит или собрать определенную сумму для выкупа земельного участка или же для пролонгации арендного соглашения.

  1. Заявление. В нем владелец сертификата просит представителей управления ПФ перечислить оподленную сумму для начала строительных работ.
  2. Правоустанавливающие бумаги на земельный участок. Если земля используется в качестве арендованной площадки, то в обязательном порядке требуется договор аренды, заверенный нотариусов. Кроме этого, необходимо взять техническую документацию на участок.
  3. Паспорт.
  4. Разрешение от представителей органов местного самоуправления или муниципальной власти о том, что его строительство соответствует всем требования градостроительного законодательства.
  5. Непосредственно сам сертификат с оригинальным бланком.
  6. Договор на выполнение строительных работ. Соответственно нужен, когда дом строится с привлечением услуг застройщика.

Особенность материнского капитала заключается в том, что его предоставление осуществляется как на федеральном уровне (в этом случае мера является гарантией со стороны государства) так и на региональном. Региональный сертификат гораздо сложнее получить, поскольку то небольшое количество субъектов, которые выдают дополнительную помощь, предъявляют для кандидатов обширный перечень условий.

Уровень взаимоотношений ПФ и владельца материнского капитала напрямую зависит от правильности подхода последнего к строительному процессу. Если заранее определить основные направления, подготовить необходимую базу документов и снять прочие нюансы, можно рассчитывать на плодотворное сотрудничество. Однако статистика показывает, что немалое количество соотечественников испытывают затруднения с перечислением средств. А все потому что каждый человек хочет как можно быстрее получить деньги, предоставив лишь поверхностный пакет требуемых документов.

Пока одни граждане интересуются можно ли купить земельный участок на материнский капитал, другие активно применяют альтернативный метод строительства. То, что закон запрещает покупать землю на средства капитала, еще не означает, что государство запрещает его арендовать.

Можно ли за материнский капитал купить земельный участок

Законодательство ограничивает возможность использования субсидии. Если семья планирует потратить деньги под строительство жилого дома, для чего требуется приобретение участка, потребуется доказать, что дом будет построен быстро, а после в нем будет выделена доля на каждого члена семьи. Участок земли должен находиться в населенном пункте.

После того, как ПФР одобрит заявление и выдаст сертификат, а ребенку исполнится три года, родители должны решить, как они потратят полученные деньги. Государство предлагает несколько возможных вариантов – улучшение жилищных условий, образование, пенсия матери, оформление ипотечного кредита и покупка квартиры.

Земля, которая приобретается под капитал, обязательно должна иметь объект недвижимости, оформленный в собственность заявителя, или же покупатель должен дать обязательство по срочному оформлению такого права сразу после покупки. Документ составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

  1. Покупка дома или квартиры. Не допускается приобретение жилья у ближайших родственников – родителей, бабушек/дедушек.
  2. Строительство на индивидуальном участке, на который уже оформлено право собственности. Так, участок относится к категории ИЖС. Не подходят для строительства дачные участки.
  3. Перечисление денег для формирования будущей пенсии матери.
  4. Оформление ипотеки и использование денег в качестве первоначального взноса. Они не выдаются гражданину на руки, а переводятся непосредственно на банковский счет.
  5. Погашение ранее открытого ипотечного кредита.
  6. Ремонт, реконструкция уже имеющегося жилья, улучшение условий проживания семьи.
  7. Получение ребенком дошкольного образования, или любые другие виды обучения.
  8. Приобретение средств реабилитации для ребенка – инвалида.
  1. Заявление, составленное держателем сертификата.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Копии всех документов на земельный участок – договор купли – продажи, свидетельство о праве собственности.
  4. План строительства.
  5. Разрешение на строительство дома, если планируется его постройка, или документы на уже имеющийся дом.
  6. Договор с подрядчиками, если заявитель обратился к ним за услугой.
  7. Сертификат на капитал.
Adblock
detector