Могут Ли Забрать Кухонный Гарнитур При Банкротстве

Ответ: постарайтесь наладить взаимодействие с должностным лицом, не провоцируйте его на конфликтные ситуации. Возможно, такие действия помогут избежать изъятия имущества. Являйтесь на прием, не игнорируйте извещения. Если это не помогло, то напишите в суд заявление об отсрочке исполнения решения суда.

Дело в том, что после того как пристав возбудил исполнительное производство, он смотрит, был ли в ходе судебного процесса наложен обеспечительный арест на имущество должника и если нет, пристав разыскивает все движимое и недвижимое имущество должника и накладывает на него арест, которые предполагает, что должник не сможет продать, подать или каким то иным образом передать свое имущество в собственность третьим лицам.

Распространенный вопрос по поводу того, что могу описать приставы в помещении, часто касается предметов обихода. Например, холодильник и кухонную плиту приставы не имеют права изымать, т.к. они считаются необходимым имуществом для нормальной жизнедеятельности поживающих. Однако, зимой холодильник могут забрать, посчитав его роскошью, когда на улице мороз. Стиральную машину могут оставить, если у вас есть маленькие дети.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 80 Федерального Закона “Об исполнительном производстве” решение о наложении ареста принимается судебными приставами на основании соответствующего заявления от взыскателя не позднее дня, который следует за днем его подачи. Арест применяется в целях обеспечения осуществления исполнительного документа. В решении вопроса об объеме описываемого имущества судебная практика опирается на вероятность проведения описи имущества большей стоимостью, чем сумма, которая подлежит взысканию. Но в любом случае стоимость имущества должника, подлежащего аресту, должна быть соразмерна сумме, которую следуют взыскать. В первую очередь арестовываются денежные средства, которые находятся на счетах. Должник имеет право попросить, на какие именно вещи сначала обращать взыскание. Но окончательный порядок очередности определяет судебный пристав, при этом он вправе не соблюдать правила об очередности. Законом предусмотрен перечень имущества, которое не подлежит взысканию:

Также не следует забывать, что приставы – это всего лишь исполнители судебных постановлений. Основанием для описи имущества может быть только открытие исполнительного дела, которое набирает свои обороты после рассмотрения заявления потерпевшей стороны (кредитора).

Стиральную машину могут оставить, если у вас есть маленькие дети.В тоже время участок не оформлен на должника, что явно препятствует изъятию недвижимости по исполнительному производству. Но судебный пристав может обратиться в суд о выделе супружеской доли должника в общем имуществе.

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания). При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

В данной статье я расскажу вам, что делать ели приставы арестовали имущество, ведь приставы обычно обращают взыскание на имущество должника в ходе исполнительного производства с целью дальнейшей его продажи с торов, а вырученные средства идут на погашение долга.

Позвольте объяснить суть сложившейся ситуации. В соответствии с законодательством доказательством места жительства является прописка. Прописаться можно только в жилом помещении, отвечающим необходимым требованиям (метраж, санитарно-гигиеническое состояние и пр.). Отсутствие документов на дом, исключает всякую речь о жилье, о прописке.

) Техника, имеющаяся в 2-ом количестве. Например, если у заемщика 1 плита, приставы не смогут ее забрать, потому что она попадает в список вещей, не подлежащих аресту. Если же в квартире должника 2 плиты или 2 холодильника, пристав может забрать вторую аналогичную вещь. Исполнитель выберет более дорогой вариант, оставив должнику более дешевый и старый предмет.

Могут ли забрать приставы шкаф

Статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Наталия Геннадиевна. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство.

Судебных приставов никто не любит. И на то есть причины, ведь это, пожалуй, единственные люди, которые наносят к вам визит исключительно с плохими вестями. Они приходят, как мрачные ангелы, сообщая вам о том, что вы являетесь злостным неплательщиком, отпетым хулиганом или весьма ненадёжным кредитором, который окончательно лишил спокойствия истца. Если такой представитель закона оказался на вашем пороге, то значит, пора пересмотреть отношение к своему имуществу, ведь пристав может и должен его описать. Сразу отметим, что судебные приставы начинают свою работу не с визита к вам домой, а с всевозможных запросов в соответствующие службы, банки и другие кредитные организации.

Стулья считаются по количеству прописанных, кух. На самом деле, судебный пристав-исполнитель обязан оповестить должника о том, когда и где он будет изымать имущество. Это обязательная процедура, неисполнение какой может закончиться судебным разбирательством уже над самим приставом. Обжалование действий судебного пристава-исполнителя осуществляется согласно Закону о судебно- исполнительном производстве , статья Здесь говорится, что должник имеет право на протяжении 10 дней подать жалобу в суд на действия судебного пристава-исполнителя. Следует учесть, что присылая вам оповещение о скором визите, судебный пристав-исполнитель не обязан удостоверяться, что вы получили и прочли этот документ. Его визит состоится вне зависимости от этого. Но практика показывает, что судебные приставы, на самом деле, не такие бесстрашные. Зачастую они пытаются удостовериться, что должник получил уведомление. Вот почему кроме письменного уведомления, пристав может надоедать своими звонками, если вы не поднимаете трубку.

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Тюменская обл. Судебный пристав пришел домой и сообщил, что через месяц придет описывать имущество. Я не собственник, а лишь прописан. Проживает квартирант во второй комнате, как ему обезопасить свое имущество? Что конкретно могут описать приставы?

Статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Наталия Геннадиевна. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство. Читайте также:. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Рейтинг: 0. У меня есть исполнительные производства приставов, могут ли приставы забрать из возмещенной НДФЛ сумму на удержания по исполнительному листу?

Могут ли приставы изъять кухонный гарнитур и кухонную стенку

Почти всегда владельцев машин интересует, заберут ли их автомобиль, интересуются, есть ли различие между отечественным и зарубежным автопромом. Им стоит знать, что при крупных долгах на авто накладывается арест. Другими словами – владелец будет ограничен в правах относительно своего имущества. Ему станет недоступно передвижение на нем, дарение и продажа. Даже ломать его будет запрещено.

Важно, что такой жилой объект должен принадлежать неплательщику на правах собственности и быть единственным местом для проживания его семьи. Исключение (ФЗ №229 «Об исполнительном производстве») – залоговые объекты (например, ипотечная квартира в залоге у банковской организации).

Если жена берёт кредит на потребности семьи и допускает просрочки, ответственность за возврат долга будут нести оба супруга. Судебные приставы могут учитывать имущество обоих членов семьи. При этом сначала они арестуют собственность жены, а уже в последнюю очередь — имущество мужа.

У одного судебного пристава с официальной рабочей неделей в 40 часов в работе может быть до 4 тысяч должников. Обычно приставы стараются сделать все возможное: поискать банковские счета, квартиры, машины, забрать из дома должника бытовую технику, отправить исполнительный документ в бухгалтерию по месту работы. Но не всегда этого достаточно, если с должника нечего взять.

Пристав ничего не должен доказывать, к сожалению, это удел должника. Конфликтные ситуации нередко возникают в съемном жилье, когда сотрудники взыскания вывозят вещи хозяина квартиры.
Важно! Чтобы с вами не происходило подобных инцидентов, советуем предупредить владельца недвижимости, что являетесь должников. Тогда совместно с договором нужно составить опись всех предметов в квартире. Это не даст приставу повод их забрать.

Забирают Ли Приставы Кухонный Гарнитур

В представлении многих приставы – это своеобразные монстры, которые зайдут к вам в дом и выгребут все до последнего. Нужно понимать, что это всего лишь люди, исполняющие свою работу. Просто так к вам без причины они не явятся, начать описывать имущество у вас они могут только по постановлению суда.

жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Одной из обязательных мер принудительного исполнения решения суда является розыск и арест имущества должника. Конечно, судебный пристав обязан принимать во внимание доходы, на которые не может быть обращено взыскание, равно как и не трогать имущество, обращение взыскание на которое запрещено гражданским процессуальным законодательством. Об этих темах Вы можете прочитать здесь и здесь.

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Здравствуйте Виктория! Согласно Федеральному закону № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» существует определенный перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Одним из пунктов являются вещи, относящиеся к предметам домашнего обихода. То есть те, без которых невозможен домашний быт. Хотя четкого указания, что входит в этот перечень не существует, и определение, является ли то или иное имущество предметом обихода, ложится на плечи исполнителей и судов.

На практике вопрос решают судебные приставы с учетом ценности каждого предмета, его фактического использования, а также возможности замены на аналогичный предмет, но меньшей стоимости. Например, если в доме три телевизора, то два заберут, а один оставят (самый дешевый). При несогласии с решением, его можно оспорить в суде.

Ничто не мешает аресту счетов, чтобы затем пустить в ход эти деньги на погашение долгов. Оставить разрешено только прожиточный минимум в расчете на каждого иждивенца (ребенок, больной супруг, родители и т. д.) и самого неплательщика. В каждом регионе действует свое значение.

Согласно ст. 446 ГПК РФ, забрать могут только то жилье, которое находится в залоге у банка, выдавшего семье ипотеку. Если же дом и участок под ним, квартира являются собственностью неплательщика, при этом другого пригодного для постоянного проживания объекта недвижимости в собственности у него нет, то отобрать его никак невозможно. Главное, в паспорте должен стоять штамп о постоянной регистрации по этому адресу.

Электроинструменты (бензопилы, шлифовальные станки, погрузчики и т. п.), не являющиеся предметами первой необходимости входят в состав конкурсной массы. Отстоять можно только то, что необходимо должнику для осуществления его профессиональной деятельности (если только цена этих предметов не выше 100 МРОТ).

• Недвижимость. Только не та, в которой живет он сам и его семья (единственное жилье). Имеющиеся в собственности земельные участки, квартиры, гаражи, дачи, коттеджи, в которых не зарегистрирован задолжник, будут описаны, оценены и выставлены на торги.
• Движимое имущество. Сюда относят дорогую мебель, предметы роскоши и/или искусства, бытовую технику не из перечня предметов первой необходимости.
• Личный автотранспорт. Но в отдельных случаях авто можно отстоять.
• Право требования долга перед неплательщиком. Суммы по долговым обязательствам будут взысканы и войдут в состав конкурсной массы.
• Право аренды (недвижимости, транспорта и т.д.).
• Ценные бумаги.

Могут ли забрать приставы чужую мебель

Оказаться должником проще простого: невовремя оплаченная «коммуналка», транспортный или земельный налог, алименты, просрочка по возврату ипотечного или другого банковского кредита. Если не удалось погасить задолженность добровольно после ее признания судом, нужно готовиться к общению с судебными приставами-исполнителями. В том числе к их приходу «в гости» на дом.

Проблема возникает в момент открытия делопроизводства в отношении должника по поводу взыскания по кредитам, алиментам, коммунальным платежам и прочим долгам. Решение об арестеимущества принимается в судебном порядке. Рассмотрим основные предпосылки для обеспечения защиты своего имущества от ареста судебными приставами:

В случае если вы живете с супругой/супругом, то изъять можно только часть имущества, принадлежащую должнику судебного пристава. Если у вас в доме два телевизора, забрать могут только один, если одна стиральная машинка и один компьютер, поскольку пополам их не поделишь, заберут только одно. Но это не должно противоречить списку вещей, которые нельзя изымать.

• Если задолженность пенсионера составляет менее 10 тысяч на основании постановления о взыскании, направленного в территориальное управление ПФ приставами, работники Пенсионного фонда обязаны произвести удержание.
• Если же средств на счету недостаточно, сумма долга разбивается на несколько частей вплоть до полного погашения.

На этом список не ограничивается… Важно понимать, что чем проще сделка, тем она выгоднее с точки зрения защиты имущества. Не нужно изобретать велосипед и проворачивать мошеннические схемы. Закон не запрещает должникам проводить операции с отчуждением, так почему бы этим не воспользоваться?

Забирают ли единственное жилье должника при банкротстве

В большинстве случаев квартира является совместной собственностью супругов. При банкротстве общее имущество мужа и жены продается на торгах наряду с личным имуществом должника. Половина вырученных средств перечисляется супругу должника. Оставшиеся средства направляются на погашение задолженности. С этой целью совместное имущество включается в конкурсную массу и оценивается. Затем финансовый управляющий организовывает торги.

Пример из судебной практики. Арбитражный суд признал Синицину О.А. банкротом и ввел в отношении нее процедуру реализации имущества гражданина. В процессе инвентаризации имущества должника финансовый управляющий включил в конкурсную массу принадлежащий Синициной О.А. жилой дом и земельный участок под ним. Должник обратился в суд с заявлением об исключении названного имущества из конкурсной массы, поскольку дом является единственным пригодным для проживания помещением. Суд установил, что дом и участок под ним зарегистрированы за Спициной О.А. на праве собственности. Иной жилой недвижимости у должника не имеется. Спорные объекты не являются предметом ипотеки. Дом построен Спицыной О.А. на принадлежащем ей земельном участке, выделенном ей в связи с нахождением в составе садоводческого товарищества. Суд присвоил жилому дому статус единственного жилья и исключил его из конкурсной массы (Определение Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 03.03.2022 года по делу № А79-10916/2022).

Согласно статье 213.25 Закона о банкротстве единственная квартира исключается из конкурсной массы по ходатайству должника, которое подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина По результатам рассмотрения ходатайства суд выносит определение, на основании которого единственное жилье получает имущественный иммунитет и не выставляется на торги.

Если общая квартира является супружеской собственностью, нажитой в период брака, и у супругов нет в собственности другого жилья для постоянного проживания, она не может быть выставлена на торги. В такой ситуации у должника есть шанс сохранить недвижимость, поскольку после завершения банкротства она остается в его собственности.

Нужно помнить! Если должник переоформил жилую недвижимость на родственников, друзей или иных третьих лиц, финансовый управляющий вправе оспорить такие сделки и вернуть проданное или подаренное имущество в конкурсную массу должника. Оспариванию подлежат сделки, совершенные в течение трех лет до даты подачи в суд заявления о банкротстве гражданина.

При банкротстве физ лица что могут забрать

Клиент обратился к нам с намерением подать на банкротство, опасаясь, что он может остаться без жилья. Мы произвели проверку, в результате которой оказалось, что квартира принадлежит ему как собственнику, в залоге никогда не пребывала. Это законное единственное жилье, которое не будет изыматься у должника ни при каких обстоятельствах.

Законом строго оговорено, что могут забрать при банкротстве физ лица. Это: денежные средства и активы, мебель и бытовая техника дороже 10 000 рублей. Финансовые управляющие утверждают, что даже в самых сложных ситуациях есть все шансы спасти имущество, их опыт и судебная практика по банкротству физ. лиц это подтверждают. В этой статье мы собрали экспертные мнения и разобрали многие реальные ситуации из жизни, опираясь на действующее законодательство.

• Квартиру;
• Апартаменты;
• Дом;
• Земельные участки;
• Дачи;
• Гаражи;
• Объекты коммерческой недвижимости;
• Машины;
• Мотоциклы;
• Квадроциклы;
• Катера;
• Лодки;
• Яхты;
• Снегоходы;
• Бытовую технику;
• Предметы роскоши;
• Акции, доли в компаниях;
• Счета в банках.

1. Ипотека. Нередко бывает так, что супруги взяли ипотеку, по которой выступили созаемщиками. Обстоятельства изменились, платить по кредиту нечем. Началось производство по делу о банкротстве. Вне зависимости от того, в браке супруги или уже развелись на тот момент, обращение на взыскание залогового имущества со стороны банков практически неизбежно. В данном случае имуществом жены при банкротстве мужа является половина квартиры или дома, приобретенного по ипотечному договору. В случае, если после продажи залогового имущества останутся средства, они будут переданы супруге в установленном размере.
2. Совместное имущество. Например, супруги прожили вместе 10 лет, после чего в результате наступления тяжелой ситуации супруг подал на банкротство. Из нажитого в браке числится квартира, где проживает должник с семьей, автомобиль и дача. В рамках банкротства все перечисленное, кроме единственного жилья, будет реализовано, в том числе и та часть, которая является имуществом супруги. Финуправляющий подает ходатайство о выделе доли банкрота. Как правило, это происходит так: реализовывается имущество, часть из которого отдается второму супругу. Если после удовлетворения требований кредиторов останутся средства, они будут переданы супруге в причитающемся ей размере. То же самое с имуществом супруга – если банкротство осуществляется в отношении его жены, имущество будет изыматься без раздела на части.
3. Имущество детей. Если на банкротство подали мать или отец, но при этом дети владеют каким-либо имуществом, это имущество не будет реализовано. Как обезопасить себя и избежать потери имущества? Прежде всего, приняв решение признать банкротство, необходимо обратиться к квалифицированным юристам на консультацию. Только профессиональные специалисты смогут провести оценку вашего финансового состояния с юридической точки зрения и дать грамотные советы. В частности, вы узнаете, как подготовиться к процедуре, определите свои сильные и слабые стороны, и сделаете все возможное, чтобы защитить себя от потери имущества.

Махинации с имуществом (утаивание от кредиторов, тайная продажа, умышленное уничтожение и пр.), расчеты с отдельным кредитором в ущерб другим (вне очереди, без соблюдения пропорциональности и т.п.), незаконные противодействия арбитражному управляющему (ст. 195 Уголовного закона).

Что могут забрать при банкротстве

,Неминуемым последствием процедуры банкротства является реализация имущества должника. Так как под понятием «имущество» понимается слишком многое, следует детально разобраться в том, какое имущество граждан описывается приставами, а какое – остается их собственностью, даже несмотря на банкротство.

Сведения о зарегистрированных снегоходах, тракторах, мотовездеходах хранятся в базах данных Гостехнадзора. Именно в этой структуре приставы узнают, принадлежит ли что-либо из вышеперечисленного должнику. В регионах, где снегоходы являются основным средством передвижения, также могут быть организованы совместные рейды ФССП и Гостехнадзора.

• Квартиру;
• Апартаменты;
• Дом;
• Земельные участки;
• Дачи;
• Гаражи;
• Объекты коммерческой недвижимости;
• Машины;
• Мотоциклы;
• Квадроциклы;
• Катера;
• Лодки;
• Яхты;
• Снегоходы;
• Бытовую технику;
• Предметы роскоши;
• Акции, доли в компаниях;
• Счета в банках.

С требованием выделить долю в натуре к суду может обратиться как судебный пристав, так и кредитор. Если выделить долю невозможно или против этого возражает второй супруг, кредитор может требовать, чтобы эта доля была продана второму владельцу по цене, соразмерной рыночной.

Даже если должник будет скрывать какое-либо имущество, вряд ли ему удастся в конце концов сделать по-своему. Такая практика среди банкротов довольно распространена, поэтому приставы уже разработали довольно эффективные тактики и стратегии по выявлению скрываемого имущества, которые в конечном итоге позволяют найти и изъять (если это возможно в силу физических особенностей объекта) то, что тщательно пытался скрыть должник.

Имущество при банкротстве физических лиц: как сохранить жильё

Если жилище является единственным, то его забрать за долги не могут. Но если у банкрота есть другая недвижимость, например, доля в квартире родителей или частный дом, пригодный для проживания – квартира будет изъята и реализована на аукционе, а с полученных средств будут погашены долги перед кредиторами.

Вопрос о том, как сохранить имущество и стать банкротом, интересует многих должников. Стоит сразу отметить, что противозаконные действия наподобие фиктивной продажи или подкупа управляющего далее рассматриваться не будут. Существуют законные методы сохранения жилья в собственности:

• Проведение реструктуризации через суд или по договорённости с банком. Чаще всего работает, когда у заёмщика только один кредитор, он же – держатель единственного залогового жилья. Реструктуризация для него интересней, так как он получит весь долг плюс проценты, а не 70% от залога.
• Проведение реструктуризации через другой банк. В этом случае берётся обычный кредит, с помощью которого погашается действующий ипотечный договор, квартира выводится из-под залога. Если она будет единственная, то останется у заёмщика. Но такое действие надо производить заранее, так как ни один банк не будет связываться с потенциальным банкротом.
• Продажа имущества. Ещё один способ сохранить жильё – продать его близкому родственнику или другу. Но нужно учесть, что финуправляющий имеет право опротестовать все сделки, совершённые за последние 3 года. Если он докажет, что продажа жилья носила фиктивный характер, то сделка будет расторгнута.
• Заключить брачный договор с разделением долей. В этом случае жильё всё равно будет потеряно. Но банк будет обязан вернуть супруге заёмщика деньги, пропорциональные стоимости её доли (после изъятия тела кредита и процентов). После того как средства будут переданы супруге, семья сможет приобрести другое жильё.
• Включение в долю детей. В этом случае продажа жилья не сможет пройти без одобрения органа опеки и попечительства, а те, естественно, его не дадут. Но так просто выделить детям долю во время банкротства не получится – это нужно делать либо до оформления ипотеки с согласия банка, либо после снятия обременения, т. е. погашения кредита.

Существует мнение, что финуправляющий осуществляет оценку и с ним можно как-то «договориться». На самом деле цену имущества при банкротстве устанавливает судья на основании отчёта оценщика. Если должник не согласен с ней, он может нанять независимого оценщика. Он произведёт оценку стоимости имущества, которое стало предметом разбирательств, и выдаст своё заключение. Суд может принять его точку зрения, но имеет право и оставить свою цену.

Сохраняется или нет единственное жильё при банкротстве физического лица – вопрос неоднозначный. Многое зависит от статуса недвижимости и финансового положения самого банкротящегося лица. По общему правилу, единственная квартира остаётся, а ипотечная изымается в любом случае. Но есть некоторые особенности, которые нужно учитывать.

Могут ли при банкротстве забрать единственное жилье которое в ипотеке

Да, могут, и в 99% случае заберут (1% оставляем на случай, если банк вдруг забудет в течение 2 месяцев включиться в реестр кредиторов). Если только вы не договоритесь с банком, в котором у вас ипотечный кредит. Например, о рефинансировании, реструктуризации долга или о замене заемщика.

До окончания акции, оставьте заявку и получите уникальное предложение на ведение процедуры банкротства. Мы гарантируем решение в вашу пользу или вернем вам деньги. Акция распространяется как на физических, так и на юридических лиц. До окончания акции осталось:

В подобной ситуации человек становится неспособным к погашению кредита, однако многие компании не отличаются лояльностью и пониманием — они могут использовать довольно жесткие меры — шантаж, угрозы и прочее. Именно поэтому многие клиенты банков, потерявшие возможность выплачивать свою задолженность, решаются на оформление банкротства. В связи с этим у них возникает вполне резонный вопрос: могут ли забрать единственное жилье при банкротстве? Далее ответим на него и расскажем об этом подробнее.

С другой стороны — зачастую кредитные обязательства оборачиваются весьма серьезными неприятностями для клиентов финансовых организаций. Никто не застрахован от таких неприятных жизненных ситуаций, как потеря стабильного дохода, возникновение незапланированных трат и т.д.

Услуги кредитования — это то, что привлекает многих современных людей. С одной стороны, такая услуга позволяет в короткие сроки получить необходимую сумму денег, от чего зачастую буквально зависит судьба человека.

Согласно ст. 446 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, единственное жилье входит в перечень имущества, которое не может быть изъято ни при каких обстоятельствах. Именно поэтому заявления финансовых организаций и коллекторов о том, что Вы можете лишиться своего жилья, являются не более чем обыкновенной угрозой, которая не имеет под собой никакого юридического основания.

Однако немного иначе дела обстоят с ипотечным кредитованием. В том случае, если Ваша недвижимость находится под залогом финансовой организации, то при невыполнении своих обязательств перед компанией, Вы рискуете потерять жилье. В такой ситуации закон, к сожалению, будет не на Вашей стороне — при оформлении ипотеки об этом стоит помнить.

Могут ли забрать единственное жилье при банкротстве физического лица

По общему правилу, реализация единственного жилья должника при банкротстве недопустима. Соответствующая норма закреплена в ст. 446 ГПК РФ. Однако это норма не действует в том случае, если жилая недвижимость находится в залоге. В большей мере это относится к ипотечным квартирам.

1. Должник намеренно продал остальную недвижимость, чтобы искусственно придать оставшейся квартире статус единственной;
2. С его стороны зафиксированы действия, направленные на сокрытие жилой недвижимости от включения его в конкурсную массу;
3. В рассматриваемой жилой недвижимости не проживал ни должник, ни члены его семьи;
4. Квартира и дом куплены на средства, которые получены должником преступным путем.

В таких ситуациях можно утверждать о везении заемщиков, единственное жилье при банкротстве физических лиц при ипотеке сохраняется. Но есть и другие случаи, когда могут отобрать единственное жилье при банкротстве, которое не является ипотечным, не находится в залоге у кредитора.

То есть, с момента опубликования информации (в газете Комерсантъ) о прохождении должником процедуры банкротства, кредитор обязан в двухмесячный срок обратиться к финансовому управляющему. В обращении он указывает основание возникновения и размер задолженности, которая впоследствии включается в реестр требований.

В этом контексте должников интересует вопрос, что будет с квартирой в ипотеке при банкротстве. Ответ на него зависит от разных факторов: статус жилья, находится ли оно в залоге под выданный кредит, есть ли другая недвижимость, пригодная для проживания и другие. Учитываются даже действия должника, имеющие признаки недобросовестного банкротства.

Квартира или дом, купленные в ипотеку, считаются залоговым имуществом. Оно не принадлежит собственнику до того момента, пока он полностью не погасит долг перед кредитной организацией. У физического лица есть право жить в этой квартире, пользоваться ей, но не более.

1. Банк или залогодержатель предъявляет свои требования, подавая соответствующее заявление в суд до первого заседания кредиторов.
2. Единственную недвижимость не включают в конкурсную массу.
3. Судом вводится процедура реализации. Финансовым управляющим организуются торги, на которые выставляется собственность должника.
4. Вырученная сумма направляется на погашения долга кредиторам, а непогашенные долги списываются.
5. После процедуры БФЛ единственная квартира остается за банкротом.

Например, по делу № А71-16753/2022 гражданина Стружкина Д.Г. признали в 2022г. банкротом, но кредиторы не согласились с решение арбитражного суда оставить его 2-х квартиру ему как единственное жилье. В ходе собрания кредиторы предложили альтернативу для должника в виде однокомнатной квартиры в этом же городе, но в удаленном районе. Апелляция и кассация удовлетворили требования кредиторов на размен «роскошного» жилья, но Верховный суд РФ заступился за человека и оставил в законной силе Определение АС 1 инстанции о сохранении единственной 2-х квартиры в собственности банкрота.

Согласно ФЗ 127 «О банкротстве физических лиц» единственное жилое помещение не может быть изъято для реализации и возврата части долга. Это относится к квартире и частному дому, если на его территории проживает семья должника и другой жилой недвижимости нет.

Операции с ипотечной недвижимостью происходят по нормам ФЗ «Об ипотеке». На сегодняшний день при рассмотрении дел о банкротстве вероятность потери ипотечной недвижимости достаточно высока. После того, как вышло Постановление Верховного суда №48 от 2022 года, судебные дела о несостоятельности физических лиц стали рассматриваться в едином ключе. У кредиторов пропала возможность заявлять свои требования после составления реестра, и требовать реализации ипотечной квартиры по преимущественному праву.

25 Мар 2022      vektorurist         44      

Похожие записи
• 
  Минимальный прожиточный минимум в кузбассе в 2022 году
• 
  Льготы многодетным семьям в липецке в 2022 году
• 
  Перечисление Материнского Капитала Продавцу Квартиры Сроки
• 
  Кэср 227 Казенные Учреждения 2022г