Документы для ипотеки в втб 2022
Содержание
- Заявление-анкета
- Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина
- Номер СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие)
- Справка о доходах физического лица (справка о доходах и суммах налога физического лица Предоставляется за истекшие месяцы текущего года и прошедший календарный год или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 2 года. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки или электронная выписка из ПФР/электронной трудовой книжкой с сайта/приложения gosuslugi.ru или epfr.ru
- Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет
- Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан
- Паспорт РФ.
- СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащие).
Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,25% к ставке кредитования.
Ипотека в ВТБ в 2022 году
С помощью ипотеки от ВТБ банка в 2022 году физические лица могут улучшить жилищные условия и быстро приобрести собственную квартиру. Кредитная организация предлагает клиентам несколько программ, отличающихся выгодными условиями. Ипотечным калькулятором ВТБ банка можно воспользоваться самостоятельно, чтобы рассчитать сумму ежемесячных платежей. В программе участвует недвижимость первичного и вторичного фонда.
Условия рефинансирования ипотеки ВТБ полностью прозрачны. Если платежеспособность клиента недостаточно высокая, он может привлечь несколько человек в качестве созаемщиков (супруги, совершеннолетние дети и другие близкие родственники). Ипотечный кредит ВТБ банка подлежит обязательному комплексному страхованию. Договор необходимо заключать с проверенными банком страховыми компаниями.
- Паспорт — гражданина РФ или иностранного государства.
- Данные о трудовой занятости — заверенная копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки.
- Информация о доходах — справка 2-НДФЛ, декларация 3-НДФЛ, справка по форме банка, выписка по зарплатному счету.
- Сумма кредита — 600 000-60 000 000 рублей.
- Процентная ставка — 7,4-8,9% (базовая процентная ставка составляет порядка 8,4% годовых).
- Срок действия кредитного договора — до 30 лет.
- Первоначальный взнос — от 10%.
- Страхование недвижимости — обязательно.
- Страхование жизни и здоровья — по желанию заемщика.
ВТБ 24; список документов для ипотеки в 2022
Документы для ипотеки можно условно разделить на основные и дополнительные. В первую категорию относятся те бумаги, сбор которых необходим для всех кандидатов. Вторая содержит перечень справок и официальных выписок, требуемых лишь в исключительных обстоятельствах.
Документы для ипотеки будут немного отличаться, если речь идет об индивидуальном предпринимательстве. Это связано с тем, что такие лица работают сами на себя, а потому могут закрыть ИП в любое удобное время. Второй момент – налогообложение. ИП делают отчисления подоходного налога, но не в размере 13%, а гораздо больше, поэтому фактический и задекларированный доходы будут значительно отличаться.
Стоимость оценки зависит от того, где объект находится (в столицах дороже, на периферии цена ниже). Дополнительно учитывается проект: типовой или индивидуальный. В среднем, в Москве или Санкт-Петербурге за получение отчета придется заплатить 5-20 тысяч рублей, в удаленных регионах — 3-10 тысяч.
Заявки в рамках программы выдачи льготной ипотеки в ВТБ с господдержкой 2022 под 6.1 процентов принимаются только от граждан России. Минимальный стаж работы — 1 год. Иные требования ВТБ официально не анонсирует. В ипотечный центр представляются следующие документы:
Специалисты могут проверить клиента путем просмотра и отслеживания его кредитной истории. Чтобы вероятность одобрения была выше, необходимо самостоятельно ее проверить на наличие ошибок. При этом за оформление самого кредита не берется никаких дополнительных средств.
В отделении банка ВТБ заполнение кредитного заявления по ипотеке на вторичное жильё производится заёмщиком. Текст договора подготавливается специалистами, учитываются возможные санкции. После заключения акта будут выданы деньги для того, чтобы приобрести недвижимость.
- +0,7 процентных пунктов к ставке по кредиту за время обработки заявки и упрощенный перечень представляемых документов;
- Определен минимальный размер первоначального взноса собственными средствами: 40% от стоимости для вторичного жилья; 30% для новостроек;
- Возможен выбор данной программы для рефинансирования ипотеки сторонних банков.
Конечно, имеются и недостатки. Пожалуй, самый значительный из них — это жесткие требования к потенциальным заемщикам, которым могут соответствовать далеко не все. Также при отказе от страхования собственной жизни и здоровья, ставка по ипотеке возрастает на несколько процентов. После оформления ипотеки и заключения договора заемщик должен оплатить комиссию банку в несколько тысяч рублей.
Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.
Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.
Необходимые документы для ипотеки в ВТБ
От этого будет зависеть конкретный пакет документов, который нужно будет предоставить банковскому сотруднику. В базовый набор всегда будет входить паспорт с указанной пропиской и заполненная анкета-заявление. Более подробно со списком документов можно ознакомиться ниже.
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.
При оформлении займа соискатель соглашается выплачивать взносы, в которых заложены проценты по завышенной ставке, если сравнивать со стандартными ипотечными программами. Срок возврата минимальный. Имея достаточно денег, чтобы оплатить взнос от 20 % (подробнее как подать заявку смотрите ниже), претендент обязывается застраховать залоговое имущество и собственную жизнь и здоровье. По рефинансируемому кредиту окончательные условия обговариваются индивидуально. Перекредитование с увеличением срока возврата также возможно.
Это специальное предложение, выгодное и удобное в ситуации, когда подтверждение уровня дохода невозможно. Нет необходимости тратить время на сбор полного пакета документации. Достаточно паспорта гражданина Российской Федерации и СНИЛС. Эти два документа есть у всех, и всегда под рукой. Процедура рассмотрения заявки сокращается, что позволяет экономить время. Ипотека от ВТБ – способ потратить его на себя и близких, а не на очереди за справками, выписками, заверенными копиями.
Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ
Ипотека представляет собой очень рискованную сделку, прежде всего, для банка. Он ссужает сумму в несколько миллионов рублей неизвестному человеку, который может ее не вернуть. От этого банк потеряет свои деньги, свою прибыль, упущенную выгоду и лишне время на решение конфликтной ситуации или судебные тяжбы.
- Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП – действует в течение 45 дней;
- Банковские выписки со счета, подтверждающие движение денежных средств за последние полгода;
- Уставные документы (устав, учетная политика, справка из налоговой об основных видах деятельности и т.д.);
- Копии лицензий при ведении особых видов деятельности;
- Бухгалтерская отчетность.
Специалисты могут проверить клиента путем просмотра и отслеживания его кредитной истории. При этом за оформление самого кредита не берется никаких дополнительных средств. Чтобы вероятность одобрения была выше, необходимо самостоятельно ее проверить на наличие ошибок.
Ипотека от банка ВТБ на вторичное жильё по такой программе обладает двумя существенными плюсами – кредитование с более низкой процентной ставкой – 8,9%, и минимум документов. Это облегчает работу служащим банка и экономит время клиента. Для получения займа при себе должен быть паспорт гражданина России и СНИЛС. Лица мужского пола в возрасте младше 27 лет предъявляют также военный билет. Онлайн-заявки также принимаются и обрабатываются в течение 24 часов. Но займ при такой услуге ограничивается до 20-30 млн рублей.
Для оформления ипотеки в ВТБ 24 клиент должен собрать минимальный пакет документов. Организация идет навстречу своим клиентам и при предоставлении дополнительных бумаг снижает процентные ставки. Условия оформления кредитного договора очень удобные, так как клиент может подать заявку в режиме онлайн. При заполнении заявки можно указать минимальные сведения. Также можно не переживать за возрастные ограничения, так как они весьма широкие.
Организация вправе потребовать дополнительный пакет документации. Эти бумаги могут сказаться на размере процентной ставки по кредиту. То есть, если клиент никуда не торопится и желает оформить ипотеку на выгодных условиях, то стоит внимательно отнестись к сбору документации. Такими дополнительным бумагами могут выступать:
Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24, но при рассмотрении заявки может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.
Привлекательность многочисленных ипотечных программ, предлагаемых данным банком, заключается в самой низкой процентной ставке. Кроме того, клиент самостоятельно выбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Существуют некоторые ипотечные программы, предполагающие всего 10% первоначального взноса.
-
Ипотека для военных. Кредит для военных — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Возможно как приобретение квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке жилья. Узнать больше об условиях и выгодных ипотечных программах на вторичное жилье в ВТБ 24 можно здесь.
Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:
-
Заявление-анкета.
- Заёмщик обязан быть платежеспособным и иметь доход, как минимум в 2 раза больший по сравнению с ежемесячной выплатой по кредиту.
- Процентная ставка по всему сроку ипотечного кредита – 9,1% (одна из самых выгодных среди всех по вторичному жилью, по мнению сайта Банки.ру)
- Первоначальная выплата составляет от 10% от приобретаемой жилой площади.
- Срок – кратный 12 месяцам и не более 30 лет.
- Общая сумма займа в пределах от 600 тыс. до 75 млн рублей.
