Главная / Помощь юриста / Можно Воспользоваться Материнским Капиталом Если Ипотеку Взяла Бубушка

Можно Воспользоваться Материнским Капиталом Если Ипотеку Взяла Бубушка

Содержание

1 Как Воспользоваться Материнским Капиталом Если Ипотека На Бабушку
2 Можно ли использовать материнский капитал если берет ипотеку бабушка
3 Можно ли использовать материнский капитал если созаещиком идет бабушака
4 Можно ли оформить ипотеку с материнским капиталом на бабушку
5 Ипотека на бабушку с использованием материнского капитала
6 У Бабушки Ипотека Можно Ли Воспользоваться Материнским Капиталом
7 Материнский Капитал Если Ипотека На Бабушку
8 Можно ли погасить ипотеку, взятую бабушкой, средствами материнского капитала мамы
9 Ипотека под материнский капитал

До достижения ребенком трехлетнего возраста, введены ограничения на применение сертификата. Государством разрешено использование средств, предоставляемых сертификатом, лишь в целях ликвидации текущих кредитов, оформленных ранее одним из супругов для покупки обустроенного жилья или же строительства такового.

документы, которые подтверждают личность владельца сертификата (мать ребенка, официальный опекун и т.д.);
паспорт супруга/супруги и свидетельство о регистрации брака, если кредит оформлен на него;
сертификат на получение капитала (также возможно предоставление дубликата);
кредитный договор и справка из банка, где указан размер задолженности на текущий момент;
договор купли-продажи недвижимости (долевого участия);
доверенность, если документы подает доверенное лицо;
письменное обязательство ипотекодателя после погашения кредита и снятия обременения оформить жилье на всех членов семьи в течение шести месяцев (заверенное нотариально);
прочие документы, которые связаны с правами получить материнский капитал.

N 862 «В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

В случае отказа не спешите паниковать, а постарайтесь изучить причины. Если вы не согласны с ними, решение допустимо обжаловать. Для этого обратитесь в суд или в вышестоящий орган ПФ РФ. Не более чем за 30 календарных дней по вашему обращению обязаны принять решение.

Дом, в котором находится приобретаемая квартира, не может быть аварийным. Сама квартира должна соответствовать требованиям БТИ, включая проведенную перепланировку. Если предыдущие хозяева вносили какие-либо конструктивные изменения, они должны быть узаконены и отражены в технических документах на квартиру.

Также нередки случаи, когда семья действительно хочет купить жилье, но не может оформить на него ипотеку, поскольку жилье не соответствует требованиям банка (например, если это недостроенный частный дом), вот и оформляет кредит на потребительские нужды. Но ПФ должен иметь полную уверенность в целевом использовании средств, и убедить его в этом могут только документы, что, впрочем, вполне логично.

У банка кроме кредитного инспектора (который явно самодурствует) , с которым Вы общаетесь, есть начальник кредитного отдела, над начальником есть КРУ — контрольно-ревизионное управление и уже сам управляющий банка. есть надзорный орган, можно в крайнем случае обратиться туда и еще проконсультироваться с юристом пенсионного фонда.

Добрый день. Собственными средствами (с разрешительной документацией) поставили коробку дома и возвели половину кровли. Дождались трехлетия ребенка и подали заявление на получение 50% материнского капитала на строительство. Ждем решения. Вопрос такой: конкретно на что можем потратить эти средства? Утепление кровли, фасада, проведение электрики? Спасибо.

Прежде чем использовать деньги материнского капитала на погашение кредитной задолженности, необходимо внимательно ознакомиться с кредитным договором. В большинстве случаев посредством материнского капитала заемщик просто сокращает срок ипотеки, а уменьшить сумму ежемесячного платежа или его отсрочить не всегда удается.

Доли по усмотрению матери (размер) распределяются между всеми членами семьи на момент распоряжения средствами МСК, т. е. все дети и муж, на этот момент ( если с прежним в разводе, он не в доле, даже если дети его) . При покупке жилья через ипотеку, до снятия обременения, собственник (заемщик) только мать и муж ( как обязательный созаемщик) . Доли на детей оформляются после уплаты кредита, несовершеннолетние не могут быть заемщиками. При этом в ПФР подается заявление (нотариат) об обязательном выделении долей на всех членов семьи

Как Воспользоваться Материнским Капиталом Если Ипотека На Бабушку

Также немаловажным нюансом является стоимость приобретаемого жилья. Многие стараются ее всячески занизить, чтобы не платить налог, но часто это может нести свои последствия. В частности, если заявленная в договоре стоимость жилья будет ниже кадастровой, то в регистрации такой сделки будет отказано.

Потенциальный заемщик должен с основным пакетом документов предоставить в банк сертификат. После чего происходит стандартное рассмотрение заявки и, при положительном решении, заключается кредитный договор. Далее заемщику необходимо подать документы в Пенсионный фонд для перечисления средств (после регистрации договора купли-продажи в Росреестре). Также материнский капитал можно использовать в виде первого взноса только тогда, когда с него еще не было выплат.

Таким образом, семья могла строить жильё своими силами. В 2022 году отменили ограничения на пользование деньгами мат. капитала, для того, чтобы гасить первоначальный взнос по ипотеке. Также с 2022 года сертификат, можно предоставлять на оплату, технического устройств и адаптацию детей-инвалидов.

Меня зовут Айгуль, мне 34 года.Живу с тремя детьми и гражданским мужем в 18 кв/м.Подала документы на ипотеку по программе » Молодая семья».Программа до 35лет и 11 месяцев, т.е. мне исполнится столько и мне откажут в программе.Еще боюсь, что откажет банк, т.к. на данный момент я не работаю, сижу с дочкой до трех лет и предоставить им справки о моей доходности не могу.С гражданским мужем хотим узаконить брак, но вы же сами знаете, что во всех организациях двойная касса и в справке ему не напишут ту сумму,которую он получает. На детей я получаю детские ежемесячные пособия, детские до трех лет, и пенсию по потере кормильца,но в банке сказали, что они не будут считаться.Но если мне государство не откажет в выплате субсидий на детей по программе и сложить материнский капитал, продать мою комнатушку, я могла бы перекрыть ипотеку.Как мне быть подскажите, что я могу сделать?

Перед тем как воспользоваться капиталом в целях ликвидации задолженности, не помешает детальное изучение кредитного договора. Часто с помощью финансовой помощи, заемщику удается лишь сократить ипотечный период, без возможности уменьшения суммы ежемесячной платы или ее отсрочки.

Можно ли использовать материнский капитал если берет ипотеку бабушка

Чтобы воспользоваться правом погашения ипотечного кредита средствами материнского капитала, держатель сертификата обязан представить в Пенсионный фонд пакет документов. В этот пакет входят: договор займа, свидетельства о рождении всех детей, паспорт владельца сертификата, свидетельство о браке (при наличии), паспорт законного супруга (при наличии), заявление на использование средств и заявление на выделение долей недвижимости всем членам семьи. При этом прописка ребенка на данной жилплощади не является обязательным условием, но прописка в принципе в другом месте необходима.

Если старший ребенок хочет быть единственным собственником, то пусть покупает только с использованием личных средств и ипотеки оформленной на себя. Если хотите использовать МК для первого взноса (скорее всего только его части, а не только за счет МК, т.к. банки не любят когда к ним вообще без денег приходят), то после выплаты ипотеки доли придется выделить всем (кому — выдержку привел Даниил) и как минимум — вы будете выступать созаемщиком. Касаемо гражданского мужа — согласен с сомнениями Даниила, но тут проще уточнить в ПФР, что они потребуют писать в нотариальном обязательстве.

Вам может понравиться => Отличие ип и ооо в 2022 году

Здесь ситуация похожа на описанную выше. Если квартира была приобретена в ипотеку супругами и оформлена только на одного из них, перед продажей необходимо будет получить согласие банка на выделение долей второму супругу и всем детям, выделить доли, после получить согласие органов опеки на продажу этой квартиры, а дальше продавать объект и погашать кредит.

Это человек, на которого оформлен сертификат;
Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.

Можно ли использовать материнский капитал если созаещиком идет бабушака

Пожалуйста если муж берёт ипотеку под материнский капитал кто может быть созаемщиком?
Дадут ли материнский капитал под ипотеку с созаемщиком (третье лицо)
Как переоформить ипотеку на созаемщика если вложен материнский капитал.
Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?

N 862 «В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет. паспорт лица, имеющего право на реализацию средств сертификата (это может быть мать, отец, опекун детей); подлинник сертификата (при его утере, порче предварительно составляется заявление в Пенсионный фонд с целью получения дубликата); справки, которые подтверждают наличие обязательств у владельца сертификата перед банком по ипотечному кредиту; в Пенсионном фонде выдадут форму для написания заявления о том, что человек желает перевести материнский капитал для уплаты долга по ипотечному кредиту;

При этом необходимо учитывать, что у родственника-усыновителя должен быть как минимум 1 ребенок, поскольку материнский капитал выдается на каждого второго и последующего ребенка. Кроме того, вы должны учитывать, что не так то и легко усыновить ребенка при дееспособных живых родителях.К сожалению, и здесь невозможно без сложностей.

Содержание: Кредитный договор может быть заключен как до возникновения у семьи права на материнский капитал, так и после. При этом участником сделки имеет право быть не только держатель сертификата, но и его (ее) супруг. Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится.

Можно ли оформить ипотеку с материнским капиталом на бабушку

Дочитайте пост до конца, и вы узнаете: как происходит оформление ипотеки с материнским капиталом, программа ипотека материнский капитал в ТОП – 5 банков страны (как реализуется и условия ипотеки), материнский капитал и военная ипотека (особенности получения и погашения), как направить материнский капитал в счет ипотеки . Приступаем! При рождении второго ребёнка, родители не всегда знают все условия и особенности получения ипотеки с господдержкой и материнского капитала.

Сертификата материнского капитала;
Документа, подтверждающего проведение госрегистрации права собственности на жилье;
Копии паспорта супруга.
Договора на оформление кредита;
Ксерокопии паспорта лица, выступающего созаемщиком;
Копии документа, подтверждающего бракосочетание;
Справки из банковского учреждения для подтверждения суммы кредитной задолженности;
Обязательства по переоформлению жилья в общую собственность (для переоформления, затрагивающего интересы ребенка, отведено полгода);
Личного паспорта;

При оформлении ипотеки на супруга, погашение ее с помощью капитала возможно лишь при официальном оформлении брака.
Жилплощадь в обязательном порядке должна быть зарегистрирована государством;
Оформление жилой недвижимости должно осуществляться в общую долевую собственность;

поддержку банковского сектора и развитие рынка недвижимости.
увеличение шансов семей на положительное решение по кредитной заявке;
уменьшение процентов (обычно ставка зависит от суммы заемных средств и размера авансового взноса);
снижение суммы ежемесячного платежа (за счет уменьшения общего размера кредита);
повышение эффективности использования денежных средств, предусмотренных федеральной программой;

копию паспорта созаемщика, если он имеется;
сертификат на материнский капитал;
копию паспорта супруга.
справку из банка с указанием суммы долга по кредиту;
документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость;
паспорт гражданина Российской Федерации;
письменное обязательство на переоформление квартиры в совместную собственность (переоформить необходимо в течение полугода, процедура делается в интересах ребенка);
копию свидетельства о браке;
договор по кредиту;

Важно отметить, что для оформления ипотеки использовать материнский капитал, как первоначальный взнос возможно только после того, как возраст ребенка достигнет3-х лет. При этом погашать уже имеющийся ипотечный кредит, используя сертификат, не возбраняется в любой день с момента его получения.Необходимо понимать, что первоначальный взнос не может быть меньше 10% от оценочной стоимости приобретаемого жилья.

Ипотека на бабушку с использованием материнского капитала

— люди, лишенные родительских прав или ограниченные в этих правах;
— семьи, в отношении которых принято решение об отмене усыновления, или ребенка забрали органы защиты прав несовершеннолетних;
— совершившие в отношении своего ребенка преступление, относящееся к преступлениям против личности.

Согласно п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале (256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

«Созаемщиками по кредитному договору могут быть любые лица, которые удовлетворяют требованиям банка, даже не родственники», — утверждает Ирина Маркочева («Кутузовский проспект»). На рынке есть ипотечные программы, позволяющие привлекать 2-3 созаемщиков, не имеющих родственных связей. «Например, по условиям кредитного продукта АИЖК «Материнский капитал» супруги-заемщики дополнительно могут привлечь еще двух заемщиков, и состоять с ними в родстве не обязательно», — говорит Мария Полякова (АИЖК).

В данном случае воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка. Важно помнить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение штрафов, комиссий, пеней и иных санкций, вызванных просрочкой исполнения или иными нарушениями обязательств по указанному ипотечному кредиту.

Здравствуйте! Я получила сертификат на материнский капитал. Моя мама (бабушка моих детей) в прошлом году купила квартиру в ипотеку. Квартира покупалась для меня и моих детей.
Вопрос: можно ли погасить ипотеку средствами материнского капитала? Что для этого нужно?
Нужно ли согласие моего мужа на это? И нужно ли выделять долю в этой ипотечной квартире моему мужу (не хотелось бы)?

У Бабушки Ипотека Можно Ли Воспользоваться Материнским Капиталом

В лучшем случае человек получит 30%-40% от суммы, в худшем – на нем останется висеть кредит, а МК будет обналичен. Плюс ко всему такие сделки – нарушение закона, которые могут повлечь за собой уголовное наказание. И при обнаружении подобных схем ПФР как минимум откажет выплачивать средства.

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

Вам может понравиться => Бесплатная детская питания как можно получить в республике татарстан

Следует знать, что в современном законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья у родственников, но Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники.

6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.

Материнский Капитал Если Ипотека На Бабушку

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

Я и мои двое детей прописаны в Москве. Хочу взять дом в селе в Тверской области на материнский капитал. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ситуация 2: взрослый ребенок пошел на работу В семье появляется второй или третий ребенок, а первый уже сам зарабатывает, и вполне неплохо. Если учесть его доход при расчете ипотечного кредита вместе с доходами родителей, то можно увеличить сумму займа и купить бОльшую жилплощадь. Вопрос: может ли зарабатывающий ребенок быть созаемщиком по ипотеке вместе с родителями, если квартира приобретается с использованием материнского капитала? И на кого в таком случае оформляется жилье?

А в силу ст. Вот органы опеки и не дают согласие, опасаясь возможных проблем и реализации заложенного имущества, что оставит несовершеннолетних собственников без жилья. А в остальных случаях родители дают письменное обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в собственность всех членов семьи. Впрочем, если в семье есть дети, уже достигшие совершеннолетия неважно, зарабатывающие или нет , то они становятся собственниками долей в квартире вместе с родителями сразу же после покупки жилья.

И банк, и Пенсионный фонд в самом деле могут отказать в использовании материнских денег на покупку ипотечного жилья, вот только бояться этого совершенно не стоит, потому что причин для отказа совсем немного. В первую очередь Пенсионный фонд отказывает мошенникам и весьма недобропорядочным гражданам, причем основания отказа изложены в федеральном законодательстве.

Использование финансовой помощи становится возможным при достижении ребенком трехлетнего возраста, за исключением выплаты ипотеки. В этом случае, для того чтобы повысить свой семейный жизненный уровень, предоставляется право погашения основного долга и суммы процентов.

подача заемщиком заявления в выбранный банк – через отделение либо онлайн;
рассмотрение банком заявки и принятие по нему решения;
поиск подходящего объекта недвижимости после получения одобрения;
предоставление документов на выбранную жилплощадь для проверки на соответствие требованиям банка;
заключение договоров: купли-продажи, ипотеки, страхования;
регистрация сделки.

Так приходится поступать, потому что многие банки, несмотря на то что официально это не прописано, выступают против наделения детей долей собственности в приобретаемом жилье, ведь присутствие в числе собственников несовершеннолетних создает для кредитных учреждений дополнительные риски: в случае дефолта заемщика такую недвижимость будет очень сложно реализовать из-за вмешательства органов опеки.

Вопрос: если квартира приобретается с использованием материнского капитала, могут ли в качестве созаемщиков по кредиту выступать родственники распорядителя МСК (например, мать, отец, братья, сестры, двоюродные братья и сестры, тети и т.п.)? А могут ли быть созаемщиками чужие люди? На кого в таких случаях оформляется квартира?

При обращении в отделение Пенсионного фонда в регионе, получаете соответствующий сертификат;
Подбираете наиболее выгодную для вас программу банка, в случае намерения применения средств в целях оплаты первоначального взноса;
В персональном порядке, или же через почтовое отделение, обращаетесь в соответствующее управление Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением, в котором указывается точная сумма, необходимая для выполнения погашения кредита и оплаты процентов;
К заявлению прикладываются следующие документы в оригинале: из банковского учреждения, подтверждающие данные лиц, проживающих в доме или квартире, страховое свидетельство, сертификат;
Необходимо дождаться решения Пенсионного фонда РФ, удостоверившись в факте перечисления финансов банку.

Ранее, конечно, оплачивалась лишь ипотека матери. Однако проблематика вопроса была обдумана, и государством было официально разрешено оплачивать с капитала и отцовскую ипотеку. Все-таки доход преимущественно есть у отца, поэтому шансов на одобрение ипотеки у него больше. Матеря, как правило, находятся в декретном отпуске.

По предоставлению этой документации, ипотечную задолженность будет возможно оплачивать уже через два месяца. В случае, когда заемщиком запланирована оплата приобретаемой недвижимости, период на ожидание сокращается до 15 дней (календарных) от момента направления заявления в управление ПФ.

По общим правилам, закрепленным в законодательстве РФ, выделяемые государством денежные средства, могут быть потрачены строго после достижения трехлетия младшим ребенком. Исключение составляет ипотека под мат капитал. Семья может воспользоваться сертификатом сразу после появления на свет второго или последующих детей для следующих целей:

Материнский капитал – одна из мер господдержки семей с двумя и более детьми. Такую помощь от государства можно направить строго на определенные цели: пенсионные накопления матери, улучшение условий жилья, образование детей. Самый распространенный способ, разрешенный законодателем – ипотека под материнский капитал.

Шаг первый – получение самого сертификата по программе. Родился второй ребенок? Просто берем все необходимые документы на детей и идем в Пенсионный фонд, где и оформляем тот самый сертификат;
Шаг второй – принятие решения о том, на какие цели будет реализована данная мера поддержки. Если вы решили купить квартиру с ипотекой, то стоит подумать о том, как вы будете вносить полученный сертификат: в виде первого взноса либо в качестве погашения части долга по ипотеке;
Шаг третий – выбор банка. Внимательно изучите условия всех банковских организаций и выберите программу, подходящую именно вам. Учтите, что не все банки принимают такие сертификаты в качестве первого взноса по ипотечному кредиту;
Шаг четвертый – сбор необходимого пакета документов и подача заявки на получение ипотеки. В анкете-заявке обязательно укажите тот факт, что вы хотите использовать материнский сертификат на выбранные вами цели. В Пенсионном фонде вам в обязательном порядке нужно будет получить выписку, подтверждающую наличие средств на счету;
Шаг пятый – получение одобрения банком. Если получено положительное решение, то необходимо озаботиться поиском подходящего жилья. О требованиях к объекту недвижимости мы уже говорили чуть выше;
Шаг шестой – оформление у нотариуса обязательства, в силу которого после полного погашения жилищного кредита, родители обязуются выделить доли детям в приобретенной квартире;
Шаг седьмой – визит в Пенсионный фонд. Там вам необходимо будет заполнить образец заявления и указать в нем цель, на которую хотите направить помощь от государства. В госучреждении также в обязательном порядке будет проводиться тщательная проверка документов и выбранного жилья. При внесении сертификата в виде первого взноса не забудьте предупредить об этом продавца, так как на сделку вы можете выйти только после того как деньги будут переведены из Пенсионного фонда банку-кредитору. Процедура может затянуться на 3-4 месяца;
Шаг восьмой – выход на сделку и подписание договора ипотеки, соглашения о купле-продаже недвижимости;
Шаг девятый – заключительный. Регистрация сделки в Росреестре и выдача сторонам зарегистрированного договора купли-продажи с печатью.

Документы на выбранный объект недвижимости.
Результаты оценки недвижимости (акт оценщика).
При необходимости: страховка квартиры и страховка жизни (здоровья) основного заемщика.
Нотариально-заверенное обязательство родителей о том, что после выплаты ипотеки они обязуются выделить доли детям в приобретенном жилье.
Основное соглашение о купле-продаже жилья.

Объект недвижимости должен быть расположен на территории нашей страны и в обязательном порядке иметь адрес.
Жилье должно быть пригодно для проживания в нем круглый год.
Если это частный дом, то в нем необходимо присутствие всех благ цивилизации (тепло, электроэнергия и т.д.).
Жилье не должно быть старым, ветхим или аварийным.
Возможность прописки в доме. Можно ли прописаться в ипотечной квартире, мы уже писали тут.

Вам может понравиться => Повышение пенсионного возраста в 2022 году

Можно ли погасить ипотеку, взятую бабушкой, средствами материнского капитала мамы

коррупция
финансы
авторское право
алименты
армия
выборы
гражданство
дети
договоры
документы
доступ к информации
жилье
ЖКХ
здоровье
избирательные права
имущество
Конституционные права
лишение прав
налоги и кредит
наследство
недвижимость
образование
пенсии
полиция
права потребителей
правосудие
предпринимательство
прокуратура
свобода слова
свобода совести
семья
собрания, митинги
собственность
субсидии и льготы
транспорт
трудовые отношения
уголовное право
частная жизнь
штрафы
экология

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 23.05.2022) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соотв. с п.п. Ж ч. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 «В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения)

Адыгея респ.
Алтай, респ.
Алтайский край
Амурская обл.
Архангельская обл.
Астраханская обл.
Башкортостан респ.
Белгородская обл.
Брянская обл.
Бурятия респ.
Владимирская обл.
Волгоградская обл.
Вологодская обл.
Воронежская обл.
Дагестан респ.
Еврейская авт. обл.
Забайкальский край
Ивановская обл.
Ингушетия респ.
Иркутская обл.
Кабардино-Балкарская респ.
Калининградская обл.
Калмыкия респ.
Калужская обл.
Камчатский край
Карачаево-Черкесская респ.
Карелия респ.
Кемеровская обл.
Кировская обл.
Коми респ.
Костромская обл.
Краснодарский край
Красноярский край
Крым
Курганская обл.
Курская обл.
Ленинградская обл.
Липецкая обл.
Магаданская обл.
Марий Эл респ.
Мордовия респ.
Москва
Московская обл.
Мурманская обл.
Ненецкий авт. окр.
Нижегородская обл.
Новгородская обл.
Новосибирская обл.
Омская обл.
Оренбургская обл.
Орловская обл.
Пензенская обл.
Пермский край
Приморский край
Псковская обл.
Ростовская обл.
Рязанская обл.
Самарская обл.
Санкт-Петербург
Саратовская обл.
Саха (Якутия) респ.
Сахалинская обл.
Свердловская обл.
Севастополь
Северная Осетия — Алания респ.
Смоленская обл.
Ставропольский край
Тамбовская обл.
Татарстан, респ.
Тверская обл.
Томская обл.
Тульская обл.
Тыва респ.
Тюменская обл.
Удмуртская респ.
Ульяновская обл.
Хабаровский край
Хакасия респ.
Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
Челябинская обл.
Чеченская респ.
Чувашская респ.
Чукотский авт. окр.
Ямало-Ненецкий авт. окр.
Ямало-Ненецкий авт. окр.

Ипотека под материнский капитал

Согласно действующему законодательству родители, которые приобретают жилую недвижимость за счет средств из материнского капитала, в обязательном порядке должны оформить в право собственности долю своим детям. Одним из условий использования материнского капитала для улучшения условий проживания является выделение долей каждому члену семьи. Оно является обязательным независимо от того, покупалась ли квартира за наличные или использовалась ипотека.

В течение 30 дней пенсионный фонд принимает решение либо об одобрении заявки, либо он ее отклоняет. В следующие 30 дней после одобрения заявки пенсионный фонд переводит денежные средства материнского капитала по безналичному перечислению в банк, где оформлена ипотека.

Таким образом, при покупке или строительстве жилья с использованием средств материнского капитала следует помнить о необходимости оформления права собственности на приобретенное жилье в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. В Законе нет ограничения на размер каждой доли, это остается на усмотрение владельца сертификата и членов его семьи. При оформлении сделки купли-продажи в случае приобретения жилья в ипотеку от вас потребуют нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи. После погашения кредита, выделенного на покупку или строительство жилья, и снятия обременения в виде ипотеки выделение долей обязательно. При оформлении ипотечного кредита с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса возможно оформление права собственности на всех членов семьи уже при совершении сделки купли-продажи. В этом случае нотариального обязательства о выделении долей от вас не потребуется.

Обычно заемщик кредитных средств должен иметь постоянный подтвержденный финансовыми справками доход, непрерывный стаж трудовой деятельности от 6 месяцев до 3 лет (в разных банках требования к стажу работы разнятся), положительную кредитную историю и отсутствие негативной информации (положительное заключение службы безопасности банка). Доходы и факт трудовой деятельности должны быть официальными.

Региональными законами в каждом конкретном регионе определены учетные нормы и нормы предоставления площади жилого помещения». В большинстве регионов установлены: учетная норма площади жилого помещения в размере 11 кв. метров общей площади на одного человека; норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 14 кв. метров, но не более 18 кв. м общей площади на одного человека.

По факту получения документов Пенсионный фонд выдает заявителю расписку. Срок рассмотрения документов не может превышать тридцать дней. В течение этого срока выплата материнского капитала должна быть согласована или заявителю выдается письменный обоснованный указ.

Материнским капиталом можно погасить и действующую ипотеку, которая была получена до того, как у заемщика возникло на него право. Стоит отметить, что ипотека может быть оформлена и на мужа женщины, у которой есть сертификат. Существенным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать исполнения ребенку трехлет.

документы, которые подтверждают личность владельца сертификата (мать ребенка, официальный опекун и т.д.);
паспорт супруга/супруги и свидетельство о регистрации брака, если кредит оформлен на него;
сертификат на получение капитала (также возможно предоставление дубликата);
кредитный договор и справка из банка, где указан размер задолженности на текущий момент;
договор купли-продажи недвижимости (долевого участия);
доверенность, если документы подает доверенное лицо;
письменное обязательство ипотекодателя после погашения кредита и снятия обременения оформить жилье на всех членов семьи в течение шести месяцев (заверенное нотариально);
прочие документы, которые связаны с правами получить материнский капитал.

предоставление неполного пакета документов;
указание в заявлении заведомо ложных сведений;
лишение родительских прав на ребенка;
совершение владельцем сертификата правонарушения, направленного против личности ребенка;
наличие ограниченного права на материнский капитал опекуна (ограничение может быть снято, и тогда заявление подается повторно).

18 Мар 2022 vektorurist 48