Можно ли тратить материнский капитал на покупку земельного участка 2022?
Содержание
- повышение качества жилищных условий, строительство и реконструкцию дома;
- покупку жилья;
- оплату размещения в детском саду и оплату обучения ребенка;
- помощь детям с особыми потребностями (обучение, покупка товаров и т.д.);
- выплату прожиточного минимума семьям, с низким доходом;
- пенсию матери.
Какие есть нюансы
Когда строительные и ремонтные работы проводятся без участия специализированной бригады, т.е. самостоятельно, выплачивают ½ от положенной суммы. Вторую часть можно забрать через 6 месяцев, обратившись в ПФР с документами о закладке фундамента, установке стен и т.д. Так государство сможет убедиться, что деньги были направлены на улучшение жилищных условий.
В каких случаях покупка с помощью сертификата невозможна
Приобретение нового дома по сертификату более реально, но даже в этом случае, земля не входит компетенцию государства. Иначе данное приобретение рассматривается как необязательная покупка, которая никак не повлияет на жизнь детей и их условия содержания.
При реализации на приобретение земельного участка с дальнейшим строительством частного дома полную процедуру следует уточнить в местной администрации. Это позволит избежать возможных недоразумений и сэкономит время. В каждом регионе присутствуют свои особенности.
На что можно потратить материнский капитал в 2022 году
Важно: если строительные работы проводятся без привлечения специальных организаций, семья получит только половину суммы компенсации. Вторая половина будет выдана только через полгода, и для того, чтобы её получить, необходима повторная подача заявления. Вместе с ним подаются документы, подтверждающие закладку фундамента, возведение стен, проведение основных коммуникаций и других строительных работ на участке на конкретном этапе. Во избежание нецелевой траты денег социальной поддержки, государство строго контролирует процесс строительства на купленной за счёт маткапитала земле.
Можно ли с материнского капитала купить земельный участок под ижс в 2022г
Улучшить жилые условия можно с помощью целевой программы государственной поддержки. После рождения (усыновления) второго ребенка в период с 2022 по 2022 г. выделяется фиксированная сумма (466 617 р. – в 2022 году).
Вместе с тем специалисты советуют придерживаться нескольких рекомендаций:
- земельный участок должен находиться на территории Российской Федерации;
- регистрация права пользования земли под ИЖС осуществляется в Росреестре;
- перед покупкой участка на официальном сайте Росреестра следует проверить, нет ли на нём обременения;
- строить недвижимость следует после получения согласия под строительство дома в территориальном архитектурном Департаменте;
- при привлечении заёмных средств не нужно ждать достижения ребенком 3-летнего возраста;
- сотрудники Пенсионного Фонда могут в любой момент без предупреждения выехать на объект возведения индивидуального дома для подтверждения расходования бюджетных средств.
- половина средств перечисляется в течение 2 месяцев;
- половина средств перечисляется после 6 месяцев при получении первой выплаты (потребуется документальное подтверждение осуществления строительства).
Можно ли купить участок земли в кредит и погасить ипотеку маткапиталом
Для совершения сделки следует совершить действия:
- получить семейный сертификат;
- найти подходящий вариант покупки (земельный участок со строением под индивидуальное жилищное строительство или готовый частный дом);
- оформить заявление;
- подать заявление;
- оформить акт-согласия в местной администрации;
- разработать проект недвижимости (как правило, на данном этапе обращаются в специализированные организации);
- предоставление положительного решения и разрешения для постройки частной недвижимости;
- обратиться в местное отделение Пенсионного фонда для представления документов на использование семейного сертификата;
- оформить сделку купли-продажи (физическое или юридическое лицо).
Тем не менее в правительстве звучали регулярные отказы. Объяснялось это тем, что земля как таковая не способствует улучшению жилищных условий. Поэтому единственным дополнительным вариантом оставалось использование регионального материнского капитала. Правда, он есть не во всех субъектах РФ и накладывает на семью дополнительные условия по использованию.
Нововведения 2022 года по материнскому капиталу
Таким образом использование материнского капитала через ипотеку существенно упростится, больше продавцов будут согласны на подобную сделку. А значит в 2022 году потратить материнский капитал на покупку земельного участка не только можно, но и гораздо легче, чем раньше.
Материнский капитал и «СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА»
- Первый взнос — 10% от суммы кредита. При этом ставка составляет от 0,1 до 3%.
- Сумма кредита — до 3 млн руб. Для 3 регионов «потолок» увеличен до 5 млн руб. Это Ленинградская область и Дальний Восток, а с 2022 года еще и Ямало-Ненецкий федеральный округ.
- Срок — 25 лет.
- Заемщиком может стать любой совершеннолетний гражданин РФ.
- В населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. человек. Приобретаемое жилье должно находиться в доме высотой не более 5 этажей.
- Заемщик обязан в течение полугода прописаться в приобретенной недвижимости. В противном случае банк существенно увеличивает ставку по ипотеке.
Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.
Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:
Изменения в программе маткапитала
Изначально маткапитал можно было расходовать только на очень ограниченный список нужд, и не ранее, чем ребенку исполнялось три года. Теперь срок ожидания существенно сокращен, а список статей расходования – расширен. Ответ на вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2022 году довольно прост, но для этого нужно знать необходимые законодательные нюансы.
18 мая 2021 vektorurist 85
