Можно ли потратить материнский капитал на строительство дачного дома в 2022 году?
Содержание
- 1 Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?
- 2 Шаг 3. Перечисление денег и начало работ
- 3 Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома
- 4 Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости
- 5 Проекты домов
- 6 Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома?
- 7 Необходимые документы
- 8 Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
Средства сертификата нельзя было направить на постройку дачи, так как она считалась нежилым помещением. Однако с 1 января 2022 года это понятие было упразднено новым законом № 217-ФЗ от 29.07.2022 о ведении гражданами садоводства. Этот закон разрешил строительство жилых построек на садовых участках.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?
- кредитного договора (договора о займе);
- зарегистрированного договора об ипотеке, если кредит или займ выдан под залог недвижимости;
- разрешения на строительство или уведомления;
- договора строительного подряда.
Компенсация за построенный дом
На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.
Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.
На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.
Как получить средства на самостоятельную стройку
В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.
После согласования всех документов ПФР отправляет деньги на счет подрядной организации. Часто денег материнского капитала недостаточно для строительства дома. В этом случае родителям придется погасить разницу своими средствами.
В 2022 году средства материнского капитала как и раньше можно направить на строительство дома после 3 лет со дня рождения ребенка. Деньги используют до наступления 3-летнего возраста ребенка, если родители оформляли кредит на покупку стройматериалов и возвели дом самостоятельно.
Что нового в законодательстве
Очень важно взвешенно выбирать подрядчика. Есть компании, которые вообще не работают со средствами материнского капитала. Дело в том, что освоить деньги они смогут только после сдачи дома. Но не стоит опасаться, что дом не будет достроен. Даже если это случится, владельцы жилья не потеряют ни копейки.
В этом году размер материнского капитала проиндексирован на 3,7%. Это значит, что теперь за первого ребенка российская семья получит 483,8 тысяч рублей (вместо 466,6 тысяч рублей), за второго — 155,5 тысяч рублей (вместо 150 тысяч рублей). Политики обещают в ближайшие годы увеличить сумму до 600 тысяч рублей и более. По информации Венеры Шумлянской, члена Ассоциации юристов РФ, если семья не получила эту выплату за первого ребенка, то сумма за второго малыша составит 639,4 тысяч рублей.
К слову, если россиянин получает дальневосточный гектар, то он может оформить землю в собственность досрочно, а не по истечению 5 лет (как раньше). Для этого необходимо построить жилой дом с минимальной площадью 24 квадратных метров. При недостатке средств на строительство власти предлагают взять кредит в банке, где залогом становится земля по дальневосточной программе (договор будет составлен с учетом последующего оформления залога сразу же после регистрации прав собственности).
«Мы ожидаем в ближайшее время внесения поправок, которые распространят программу материнского капитала на семьи, где родился первый ребенок, и увеличат сумму выплаты при рождении второго. Семьи смогут направить эти средства в том числе на улучшение своих жилищных условий, чему будет способствовать и принятый нами сегодня законопроект».
- Заявление о распоряжении средствами маткапитала.
- Гражданский паспорт заявителя.
- Сертификат МСК.
- Детские свидетельства о рождении.
- СНИЛС заявителя.
- Свидетельство о бракосочетании, если супруг владельца МК является собственником земли либо собирается проводить строительные работы самостоятельно.
- Правоустанавливающая документация на земельный надел (ДКП, дарственная, завещание, соглашением ренты и прочее).
- Строительный проект (заказывается у компании с лицензией на проведение советующих работ).
- Выписка из ЕГРН на земельный надел.
- Справка из банка с номером счета для перечисления средств.
- Разрешение на строительство жилой недвижимости.
- Доверенность, заверенная в нотариате, если интересы заявителя представляет стороннее лицо.
Шаг 3. Перечисление денег и начало работ
- Земля под ИЖС – на ней допускается возведение жилых строений, гаражей, подсобных сооружений, выращивание сельскохозяйственных культур.
- Наделы для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) – на таких участках также допускается строительство жилища, гаражей, хозпостроек. Также можно разводить домашнюю скотину, заниматься производством сельхозпродукции.
- С начала 2022 года размещение жилых строений допускается и на земле, предназначенной для садоводства. Регистрироваться и проживать теперь можно в дачном доме, который будет признан жилым.
Пошаговые рекомендации по расходованию МК на строительство собственными силами
Жилая недвижимость должна размещаться на земле, принадлежащей на правах собственности (покупка, наследование) владельцу сертификата или его супругу. Также допускается оформление долгосрочной аренды, бессрочного пользования. Владение земельным наделом должно подтверждаться документально:
Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2022 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.
Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома
Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.
Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами
После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.
- паспорт владельца земельного участка:
- сертификат на маткапитал;
- право собственности на земли;
- разрешение на постройку жилого объекта;
- СНИЛС;
- справка из банка с реквизитами расчетного счета;
- письменная гарантия того, что собственниками дома будут все члены семьи, в том числе и дети, в равных долях;
- свидетельство и заключении брака.
Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости
Для владельцев сертификатов государством предусмотрен механизм, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2022 году своими силами. В такой ситуации деньги владельцу сертификата переводятся двумя равными частями.
Возведение жилья своими силами
- Справка из фин6ансово-кредитной организации о долге по «телу», процентам.
- Ипотечный договор (копия).
- Выписка из ЕГРН.
- Разрешение на возведение жилья (копия).
- Удостоверение личности.
- СНИЛС.
- Уведомление о начале стройки.
Теперь перед началом строительства или реконструкции дома нужно обязательно уведомить об этом орган местного самоуправления, в ведении которой находятся земля, на которой располагается СНТ. В уведомлении необходимо указать ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.
Идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в СНТ поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев 30 ноября2022 года во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.
Популярные ответы на вопросы по маткапиталу
“Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.
— Если дом, построенный на садовом участке, уже имеет статус жилого помещения, то возможно проведение его реконструкции с использованием средств материнского капитала, — пояснила Наталья Иванова, заместитель начальника отдела социальных выплат ОПФР по Амурской области, — В результате проведенных работ площадь реконструируемого объекта должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Для Амурской области это не менее чем 15 квадратных метров.
Напомним, что средствами материнского капитала можно распорядиться по пяти направлениям: улучшение жилищных условий, оплата образовательных услуг для детей, формирование будущей пенсии мамы, оплата товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, получение ежемесячной выплаты нуждающимися семьями, в которых второй ребенок рожден (усыновлен) после 1 января 2022 года.
В случае если строительство или реконструкция дома были начаты до рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, семья так же имеет право на получение компенсации. При этом, жилой объект должен быть введен в эксплуатацию после 1 января 2007 года, а ребенку, по случаю рождения которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года.
Важно! Строить дом, используя средства материнского капитала, лучше с привлечением подрядной организации. Самостоятельные работы не запрещены законом, но в этом случае Пенсионному фонду будет трудно доказать те или иные затраты, их целесообразность.
Проекты домов
- Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
- Разрешение на строительство.
- Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
- Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
- Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
- Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
- Свидетельства о рождении детей.
Видео описание
Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.
Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.
Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома?
В 2022 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2022 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
Как получить компенсацию за построенную дачу?
- выписку из ЕГРН о правах на дачный дом;
- нотариальное обязательство о выделении долей;
- копию документа, который подтверждает право собственности на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН), право аренды, наследуемого владения, бессрочного или безвозмездного пользования;
- реквизиты расчетного счета, открытого в банке.
Следует также учитывать, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если заявитель обращается в территориальный орган ПФР посредством Единого портала госуслуг или личного кабинета застрахованного лица с заявлением в электронной форме, подписанным простой электронной подписью, предоставление документа, удостоверяющего личность владельца сертификата, не требуется.
Материнский капитал на строительство дома. Документы
При направлении средств материнского капитала в счет средств уплаты цены договора участия в долевом строительстве в заявлении потребуется указать, в частности, сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию.
Нет. Земля должна быть под ИЖС. Кроме того, Вы должны предоставить копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копии уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, направленного указанным лицом или его супругом (супругой) в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления.
Необходимые документы
Условия использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий перечислены в ст. 10 ФЗ-256 “О дополнительных мерах государственных поддержки семей, имеющих детей”. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала может быть выдана на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Условия получения средств в 2022 году
Чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома, нужно соблюсти условия, регламентированные Законом № 256-ФЗ:
- Купить земельный участок. Если такой возможности нет, то можно взять его в аренду. Купить право собственности. Это нужно в связи с тем, что капитал выдается только на строительство, а не на покупку участка.
- Выбрать компанию, которая будет заниматься возведением, если решено не заниматься этим самостоятельно.
- Подать документы в Пенсионный фонд. Им нужно будет предоставить разрешение на строительство, документ о праве на землю, обязательство, что все члены семьи, в т.ч. несовершеннолетние дети, будут собственниками жилья после завершения строительных работ.
- Когда заявление будет подано, сотрудники ПФ вынесут свое решение — на это у них будет максимум 30 дней.
- Если решение будет положительное, то деньги будут перечислены на счет строительной компании. После этого работа по возведению дома начнется.
Иными словами, при приобретении в магазине товаров простого чека будет недостаточно. Так, чтобы отчитаться перед членами комиссии, понадобятся более полные документы, оформленные на специальных бланках, с полным списком товаров, строительных материалов, услуг, ценой и общей суммой, подписью и печатью продавца.
Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году
На огородном участке нельзя строить дома жилого типа, но можно возвести хозпостройки и объекты для временного проживания — дачи, садовые домики и т. п. Но привлекать к строительству нежилых помещений материнский капитал запрещено.
С 2022 года на средства материнского (семейного) капитала стало возможно построить жилой дом на территории садового участка. Кроме того, МСК можно использовать для компенсации за произведенные строительные работы.
Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
Если это жилой дом, а не дача, именно так должно быть по бумагам, если Вы пишите правильно, что там можно прописаться, то это жилой дом, отнесен к жилищному фонду муниципального образования, тогда, конечно можно использовать материнский капитал, но только в том случае, что это по бумагам, не дача, а именно жилой дом.ст. 7 Федерального закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в снт
На материнский капитал можно построить объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) без привлечения подрядной организации (своими силами). Деньги в этом случае выдаются в два этапа.
03 мая 2021 vektorurist 256
