Можно ли погасить займ мат капиталом в 2022
Содержание
- 1 На что можно использовать средства
- 2 Перечень документов
- 3 Необходимые документы для Пенсионного фонда
- 4 Как можно тратить материнский капитал
- 5 Потребительский кредит: для чего и для кого
- 6 Изменения в использовании материнского капитала в 2022 году
- 7 Процедура погашения ипотеки
- 8 Можно ли потратить материнский капитал на погашение кредита в 2022 году
- 9 Кредитование под средства материнского капитала: особенности
Одним из направлений расходования денег является приобретение готового жилья, квартиры в строящемся доме, на ИЖС. Средства могут быть направлены на погашение имеющейся задолженности по ипотеке или на первоначальный взнос по кредиту на покупку недвижимости. (ст. 10 ФЗ №256).
На что можно использовать средства
Согласно ст. 8 ФЗ №256 заявление рассматривается Пенсионным Фондом в срок до 30 дней. В течение последующих 5 дней заявитель получит уведомление о принятом решении. Если получен отказ в выплате, документ должен содержать причины. Если принято положительное решение, деньги перечисляются в соответствии с заявлением в десятидневный срок (п. 17 ПП №862 от 12.12.2007 г.) Это необходимо учитывать, если средства поступают в окончательный расчет погашения ипотеки, т. к. в период рассмотрения заявления проценты на остаток задолженности начисляются стандартно, и сумма к оплате может быть изменена.
Как погасить ипотеку материнским капиталом:
Как вариант, с одобрения органов опеки детям может быть выплачена денежная компенсация и положена на счет в банке. В этом случае потребуется официальное определение рыночной стоимости объекта, чтобы выразить долю ребенка в денежном эквиваленте.
- Посетить кредитную организацию.
- Оформить заявление в ПФР и предоставить необходимые документы.
- Дождаться уведомления о решении.
- Написать заявление в банке на полное или частичное погашение задолженности.
- Дождаться перечисления средств.
- Получить в кредитной организации справку об исполнении обязательств или новый график платежей.
- Обратиться в регистрирующий государственный орган.
Перечень документов
Средства материнского капитала должны быть направлены на улучшение жилищных условий. Поэтому Пенсионный фонд может отказать в перечислении средств, если жилье было куплено в ветхом или аварийном доме. В соответствии с требованиями степень износа объекта недвижимости не должна превышать 50%.
Как подать заявление через Госуслуги?
- удостоверение личности;
- свидетельства о рождении детей;
- сертификат;
- свидетельство о браке;
- договор купли-продажи;
- выписку из ЕГРН;
- кредитный договор.
Погашение нецелевых кредитов за счет матпомощи запрещено на законодательном уровне. Единственный вариант подлежит согласованию с ПФР, если займ был использован для закупки товаров и оплаты услуг в целях социальной адаптации ребенка-инвалида. Потребуется предъявить чеки, квитанции с соответствующими датами.
- Обычно при заключении договора родитель определяет сумму по сертификату как инструмент для оплаты первоначального взноса.
- Если кредитование осуществлялось ранее и семейство выплачивает основной долг и проценты, то погасить часть суммы или остаток возможно за счет семейного капитала.
- Разрешается подать заявку на рефинансирование, после этого погасить жилищный кредит перед новым кредитором, используя сумму господдержки.
- В некоторых регионах семья сможет одновременно использовать федеральный и региональный капитал для расчета с банком или иным финансовым учреждением.
Кредит на покупку недвижимости
Граждане РФ, получившие заемную сумму и вложившие ее в долевое участие на строительство жилого объекта, могут обратиться в ПФР для покрытия долга за счет семейного капитала. Расчеты могут производиться путем погашения кредитной суммы или с открытием эскроу-счета.
В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже.
Необходимые документы для Пенсионного фонда
Программа материнского, или семейного капитала (сокращенно – МСК) действует с 2007 года. До начала 2022 года получить соответствующий сертификат могли родители двух или более детей, которые родились после 2007 года.
Подробнее о материнском капитале
При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений.
В крупных городах на предлагаемые государством суммы нельзя купить или построить недвижимость. В таком случае улучшить жилищные условия возможно путем частичного погашения ипотеки средствами материнского капитала.
Официально заем могут выдавать только лицензионные банки, а также потребительские кооперативы. Множество недобросовестных финансовых организаций и частных кредиторов могут предложить более выгодные условия, меньшую процентную ставку или гибкие сроки, но соглашаться на них не стоит. Таким способом получить деньги или недвижимость не удастся, а потерять заработанные средства — вполне возможно.
Можно ли взять кредит под материнский капитал
Материнский капитал — обязательная государственная субсидия для молодых семей с одним и более детей для поддержки в содержании детей или улучшения условий жизни. 1 января 2022 года размер выплаты впервые за многие годы был проиндексирован и вырос до 466 617 рублей за одного ребенка. Если к концу 2022 семья еще не воспользовалась маткапиталом они могут получить и по 150 000 рублей за всех последующих детей.
- Сократится срок выдачи сертификата. В 2022 он составляет 15 календарных дней, а будет 5 рабочих дней.
- Сократится срок принятия решения о распоряжении средствами. Сейчас 1 месяц, будет 10 рабочих дней.
- покупку жилья в новостройке (строящегося или готового) или на вторичном рынке;
- строительство индивидуального жилого дома, реконструкцию ИЖС с привлечением подрядчиков или своими силами;
- компенсацию средств, затраченных на уже реконструированный, восстановленный или вновь возведенный индивидуальный жилой дом;
- внесение первого взноса при получении кредита (целевого или ипотечного) для приобретения жилой недвижимости;
- погашение процентов за кредит или основного долга.
Документы для оформления кредита под МСК
Тем не менее в некоторых регионах Российской Федерации имеет место направление регионального материнского капитала на погашение автокредита. Уточнить об имеющейся возможности можно в органах власти конкретного субъекта.
- Строительство, реконструкцию или покупку жилой недвижимости.
- Обучение детей. Это касается оплаты учебы и курсов в госучреждениях и частных фирмах.
- Покупку товаров детям-инвалидам. Полный их список можно узнать в распоряжении правительства от 30 апреля 2022 г. № 831-р. Он редактируется ежегодно.
- Увеличение накопительной части пенсии матери.
- Получение ежемесячных выплат на ребенка.
Как можно тратить материнский капитал
Все способы реализации маткапитала указаны в ч. 3 ст. 7 закона № 256-ФЗ. Этот документ периодически редактируется и в 2022 году его ждет новая поправка, как раз касающаяся кредитов. А пока деньги можно распределить на:
Погашение ипотеки материнским капиталом
В то же время есть абсолютно легальный способ, как можно потратить материнский капитал на погашение любого кредита в 2022 году. С 2022 года можно оформить ежемесячное пособие на первого и второго ребенка с рождения и до 3 лет в размере прожиточного минимума за 2 полугодие прошлого года. Для этого надо только, чтобы ребенок родился с 1 января 2022 года, а официальный доход на члена семьи составлял меньше 2 прожиточных минимумов. Эти средства можно потратить на любые цели, в том числе и на погашение кредитов, пусть и не единой суммой. Это никак не отслеживается.
- Паспорт обоих родителей;
- Свидетельство о браке или о расторжении брака;
- Все документы, которые подтверждают покупку недвижимости (целевое использование средств кредита);
- Документы, подтверждающие, что у детей есть доля в квартире/доме;
- Кредитный договор, график погашения и справку из банка;
- Подтверждение о наличии счета.
Если кредит только будет использоваться, необходимо письменное заявление заемщика о том, что он предоставит детям доли в квартире или использует средства по целевому назначению. В таком случае все будет в порядке.
Если заявление подается правильно, то банк учитывает сроки перечисления денег из ПФР, а также распределяет оставшиеся платежи. Можно будет либо реструктурировать кредит, уменьшив ежемесячные платежи, либо досрочного погасить кредит.
Обращение в ПФР
Первое, что нужно сделать — обратиться в банк и получить справку о наличии кредита. Там должна быть указана цель, срок, объем платежей и остаток задолженности. Это можно сделать непосредственно в отделении или личном кабинете банка.
Если кредит уже был оформлен ранее, возможно погашение ипотеки материнским капиталом. Причем погасить можно как часть суммы, так и проценты по ней. С точки зрения сроков внесения денег, лучшего времени не существует. Сделать это можно в любой момент, и заемщик от этого только выигрывает.
Дело в том, что проценты за пользование кредитными средствами начисляются на тело кредита, то есть выданную банком сумму. Если уменьшить эту сумму, то и переплата собственных средств уменьшится. Чтобы выплатить часть кредита банку средствами маткапитала, нужно подать в Пенсионный фонд все указанные выше документы, дождаться одобрения заявки. А после — написать заявление в банке о том, что часть кредитных денег будет возвращена досрочно.
Процедура оформления ипотеки с материнским капиталом
«Многие банки предлагают особые программы для тех, кто оформляет ипотеку под маткапитал, предусматривают различные скидки и выгодные условия, — комментирует руководитель направления по развитию ипотечного кредитования «Райффайзенбанка» Антон Красильников. — В «Райффайзенбанке», например, действует спецпредложение по ипотеке для семей с двумя и более детьми. Также этой программой могут воспользоваться семьи, воспитывающие ребенка с особенностями развития. Для них предлагается льготная ставка — 4,99%. Ставка сохраняется на весь срок кредитования. Первый взнос рассчитывается в размере не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости».
Как оформить? Как погасить? – насущные вопросы современного россиянина. Начнем с того, что потребительский кредит – это банковский заем на личные нужды человеку, который обязуется погасить долг в определенный срок с процентами.
Потребительский кредит: для чего и для кого
Говорят, что кредиты придумали евреи. И это очень близко к истине. Потребительский кредит существовал еще в 6 веке до нашей эры в Израиле. В России кредиты стали популярными только после 2003 года. Сейчас же слово «кредит» у всех на слуху.
Материнский капитал в 2022 году
- сумма (от 25 000 до 500 000 рублей, бывает и больше, зависит от банка);
- процентные ставки (от 13,5 до 69% годовых, чаще – 40%);
- сроки погашения (1-3 года, а то и до 5 лет);
- штрафы за просрочку платежа (фиксированная сумма или повышение процента от 0,5 до 2% за каждый день опоздания);
- рассрочка платежа (возможность вернуть деньги в несколько заходов);
- досрочное погашение (без взимания комиссий);
- комиссия за выдачу кредита и обслуживание счета (дополнительные платежи, указанные в договоре в пунктах под «звездочками»).
Независимо от того, на какого по счету ребенка в семье выдан маткапитал, нужно соблюсти определенные условия для расходования средств. В большинстве случаев использовать МСК можно после 3-летия ребенка. Но есть направления, куда деньги можно направить сразу после появления малыша. Срок использования маткапитала по-прежнему не ограничивается законом. Мама может потратить средства тогда, когда ей будет удобно.
Изменения в использовании материнского капитала в 2022 году
Этот вид поддержки семей действует с 2022 года. Правильно он называется «социальная адаптация и интеграция в общество». Что можно купить на деньги из маткапитала? Только товары или услуги, предусмотренные индивидуальной программой реабилитации (абилитации) — ИПРА.
Приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов
- Возможность купить или построить дачный домик за счет материнского капитала (с 12.03.2022).
- Средства маткапитала теперь можно отправлять на безопасный эскроу-счет при покупке жилья.
- Ежемесячную выплату на 2 ребенка до 3 лет теперь может получать большее количество семей. До 2022 года помощь предназначалась семьям с доходом на каждого человека в размере до одного прожиточного минимума (ПМ), теперь — до двух ПМ.
22.12.2022 г. в ч. 9 ст. 10 закона № 256-ФЗ внесли изменения. Теперь для прекращения обязательств перед банком, за счёт денег из государственной программы поддержки семей, держателю сертификата достаточно написать заявление в свой банк о переводе средств.
Процедура погашения ипотеки
Если вы решили воспользоваться средствами как первоначальным взносом по ипотеке, выберите финансовую организацию, которая имеет программу для реализации задуманного. Требования к заёмщику ужесточаются, т. к. процедура подразумевает под собой несение определённых рисков.
На что направить маткапитал: на оплату процентов или основного долга?
- пакет документов предоставлен не в полном объёме;
- заявление составлено с нарушениями;
- заявитель лишён прав на ребёнка, рождение которого стало причиной приобретения материнского капитала;
- родитель или опекун совершил преступное деяние в отношении своего чада;
- имеются ограничения пользования сертификатом, например, опекун ещё не до конца оформил все документы на усыновлённого ребёнка (тогда заявление в ПФР подаётся после того, как ограничения будут сняты);
- социальные службы забрали малыша из семьи.
Покупка автотранспорта в кредит с участием материнского капитала законом не разрешена, так как автомобиль можно продать, тем самым обналичить МСК. Как дальше будут использоваться средства — сложно проконтролировать. Таким образом, могут быть ущемлены права детей.
Можно ли потратить материнский капитал на погашение кредита в 2022 году
- Удостоверение личности владельца сертификата (паспорт).
- Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость (копии).
- Сертификат на МСК.
- СНИЛС.
- Договор купли-продажи (копия).
- Договор с кредитной организацией (копия).
- Свидетельство о праве собственности.
- Кадастровый паспорт (копия).
- Документы о состоянии жилья.
- Справка об имеющемся долге по ипотечному кредиту.
Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом?
Пока сделку не одобрит Пенсионный фонд она считается незаконной. Отправить документы в фонд разрешено в онлайн режиме на сайте ПФР или при личном посещении МФЦ (Многофункциональный центр государственных муниципальных услуг). На решение о переводе средств на счет требуется приблизительно 1-2 месяца.
Сразу следует отметить, что вышеупомянутым нормативным актом (ФЗ-256) непосредственно допускается лишь два типа ссуды, на погашение которой могут быть законно направлены средства, полученные по сертификату материнского капитала:
Кредитование под средства материнского капитала: особенности
- Приобретаемая заемщиком недвижимость в обязательном порядке становится залоговым имуществом при оформлении через этот банк ипотечного кредита под сертификат маткапитала.
- Заявителям, уже получающим через данный банк заработную плату, зачисляемую на карту, или успешно погасившим потребительский заем, ранее оформленный в этом же финансовом учреждении, предоставляются преференции – особые условия заимствования.
- Минимальный срок действия соглашения – 12 (двенадцать) месяцев.
- Максимальный период ипотечного кредитования – 30 (тридцать) лет.
- Максимально допустимый возраст заемщика на момент полной выплаты ссуды – 75 (семьдесят пять) лет.
- Сумма займа не может превышать величину, эквивалентную 80% стоимости залогового имущества.
- Стартовый взнос – минимум 20% от цены приобретаемого жилья.
- Предварительный расчет всех параметров кредитования – с помощью виртуального калькулятора на онлайн-ресурсе банка.
- Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
- Максимальный размер ссуды – 15 миллионов рублей.
- Минимальная годовая стоимость кредита – 11%.
- Максимальная ставка годового процента – 13%.
Предложения от Сбербанка
В январе 2022 года общефедеральная государственная программа по предоставлению гражданам РФ сертификатов материнского капитала отметила свой десятилетний юбилей. Примечательно, что за все годы своего существования размер этой социальной выплаты увеличился практически вдвое благодаря законодательно установленному механизму, предусматривающему ежегодную индексацию суммы данной дотации. В 2022 году по сертификату материнского капитала российскому гражданину единовременно выплачивается сумма, эквивалентная 453 026 рублей. Как и в 2022 году, индексация такой субсидии в 2022 году проводиться не будет. Действующее в РФ законодательство ограничивает возможности целевого использования средств, полученных физическим лицом по сертификату материнского капитала. Допускается ли погашение кредита материнским капиталом? Данный вопрос интересует сегодня многих граждан, имеющих право на получение и применение этой государственной дотации.
В настоящее время у судов имеется некоторая практика, по которой семьи, оформившие потребительский кредит для строительства жилья сумели погасить им задолженность перед банком. Для этого необходимо учесть следующие моменты:
- Улучшение условий проживания семьи:
- Приобретение уже готового жилья;
- Самостоятельное строительство жилплощади;
- Ремонт и реконструкция имеющейся недвижимости;
- Внесение капитала в счет исполнения ипотечного обязательства (как первоначальный взнос, так и погашение основной суммы долга);
- Направление средств на формирование пенсии матери детей (путем перевода суммы в накопительную часть);
- Оплата образования любого из детей семьи;
- Направление средств на реабилитацию ребенка-инвалида:
- Компенсация затрат на лечение;
- Приобретение необходимого инвентаря и предметов (инвалидной коляски, специальной кровати-кушетки);
- Оплата реабилитационных услуг и занятий.
Материнский капитал: понятие, особенности
- Предметом иска является обжалование решения ПФР, отказавшего в реализации дотации путем погашения ею потребительского кредита;
- Семья должна доказать следующее:
- Ей не было известно о том, законом не предусмотрен запрашиваемый способ использования средств капитала, и она действовала бескорыстно;
- Вся сумма кредита была потрачена исключительно на улучшение условий проживания семьи;
- В кредитном договоре имеется указание на цель займа – строительство или ремонт жилплощади.
- Кредитное обязательство было оформлено, в том числе и для обеспечения интересов детей, путем организации им достойных условий проживания;
- Исковое заявление должно делать акцент на статью 10 ФЗ № 265, которая указывает на то, что средства материнского сертификата могут быть использованы при любых гражданско-правовых сделках, цель которых – приобретение жилья, если такой способ не противоречит действующему законодательству.
