Горжилобмен сводный список на 2022 год
Содержание
1. Разделом 1 Плана предусмотрено оказание содействия Санкт-Петербурга в 2022 году в улучшении жилищных условий 4 073 семьям путем участия в действующих целевых программах Санкт-Петербурга на общую сумму 6 818,97 млн руб.
313 жилых помещений – для расселения жилых помещений, непригодных для проживания и не подлежащих ремонту, а также аварийных многоквартирных домов включенных в Адресные перечни и планируемых к включению в Адресные перечни в 2022 году;
187 жилых помещений (17 квартир и 170 комнат) – гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения;
Внесенный губернатором Александром Бегловым в ЗакС законопроект меняет правила расселения. Теперь помогать деньгами с расселением бюджет будет, только когда жильцы между собой договорятся. Последний житель коммуналки получит право выкупить за 30 процентов от кадастровой стоимости освобожденные комнаты либо тоже уехать. В последнем случае квартиру выделят очередникам, но полностью.
Петербург меняет правила расселения коммуналок. Жители больших коммуналок теряют приоритет в очереди на получение субсидий, а выдавать их будут, только когда жильцы договорятся между собой о расселении, и участники программы должны быть отныне малоимущими. Соответствующие изменения в первом чтении на заседании ЗакСа в среду, 23 декабря, одобрили депутаты ЗакСа.
«За период действия программы, с 2008 года, улучшили свои условия 117 175 семей. При этом было расселено 50 977 квартир. Но свыше 65 тысяч квартир по-прежнему остается в режиме коммунальной квартиры, – сообщил представитель губернатора в ЗакСе Юрий Шестериков. – Почему это происходит? Почему предоставление такому большому количеству семей выплат и оказание мер поддержки не приводят к желаемой задаче – ликвидации коммунальных квартир? Потому что разными путями те комнаты или части квартир, которые в собственности граждан, продаются на вторичном рынке и коммунальная квартира вновь попадает во вторичный цикл расселения».
В Сводный список включены 64 семьи (204 человека), имеющих детей-инвалидов, обратившихся с заявлением о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в период с 20.07.2022 по 21.08.2022.
Распоряжением Жилищного комитета от 30.12.2022 № 1364 утверждены Сводные списки граждан-получателей социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений в 2022 году в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312.
Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:
— граждане, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
— граждане, проживающие в многокомнатной* коммунальной квартире и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий 15 и более лет;
— граждане, проживающие в коммунальной квартире, включенной в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.
Если следовать разъяснениям Верховного суда о том, как надо считать абзацы — речь в законопроекте именно о изменении условий постановки «нуждающиеся в жилых помещениях» из коммунальной квартиры. А именно — теперь жителям коммунальных квартир, если они не относятся к льготным категориям, при постановке будет необходимо доказать статус «малоимущий».Изображение закона в действующей редакции ниже.
1.2. Программа Молодежи доступное жилье рассрочка от оператора — имеет возрастной ценз, возвратный механизм содействия, качество предоставляемых к покупке в рассрочку объектов уже стало предметом внимания СМИ.
Тут у нас речь о выплатах гражданам, включенных в Сводный список. Тут речь идёт о Сводном списке 2022 года, когда из более чем 2000 семей в связи с сокращением финансирования программы летом 2022 года, выплаты получили только порядка 800 семей. Эти семьи получат выплаты, несмотря на изменения в законе «Расселение коммунальных квартир». Правда, непонятно, на какие средства, ведь финансирование программы в 2022 году предусмотрено в размере порядка 600 млн рублей вместо 3.1 млрд рублей в 2022 году.
На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.
Выбираем вид содействия по программе
Привлечение инвестора возможно только при согласии всех жильцов на расселение. Если все комнаты находятся в частной собственности, жильцы могут сами договориться с инвестором и уведомить об этом чиновников, которые проследят за тем, как стороны исполняют свои обязательства.
Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»
В любом случае потребуются копия паспорта, свидетельства о заключении брака, рождении детей, документов о праве на владение и пользование вашим жильем. Формы 7, 9 и документы, подтверждающие ваш статус городского очередника (если он у вас есть), оператор запросит самостоятельно.
В Список получателей безвозмездной субсидии за счет средств бюджета Санкт-Петербурга включены 445 семей граждан, имеющих первоочередную льготу (1 662 человека), принятых на жилищный учет по 30.06.2022, заявления от которых поступили в СПб ГБУ «Горжилобмен» до 14 декабря 2022 года:
• 183 многодетные семьи/ 816 человек;
• 262 семьи работников бюджетной сферы/ 846 человек.
Заявители общей очереди (не имеющие первоочередную льготу) в Сводный список получателей на 2022 год не включены ввиду отсутствия средств.
В Список получателей безвозмездной субсидии за счет средств Федерального бюджета на 2022 год включены:
• 26 семей/ 26 человек граждан льготной категории (инвалиды общего заболевания с впервые установленной инвалидностью до 01.01.2005), принятые на жилищный учет по 13.12.1984, заявления от которых поступили в СПб ГБУ «Горжилобмен» до 14 декабря 2022 года;
• 29 семей/ 29 человек — Ветеранов ВОВ и лиц, к ним приравненных, подпадающих под действие Указа Президента РФ от 07.05.2008 № 714, заявления от которых поступили в СПб ГБУ «Горжилобмен» до 14 декабря 2022 года.
Законом о бюджете Санкт-Петербурга на 2022 год и плановый период 2022-2022 годов № 801-131 от 29.11.2022 установлены расходы на реализацию постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.03.2006 № 312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» в размере 734 633 300 руб.
Федеральным законом от 05.12.2022 № 362-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2022 год и плановый период 2022-2022 годов» установлены расходы на осуществление полномочий по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, состоящих на жилищном учете в Санкт-Петербурге:
• в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07 мая 2008 года № 714 и Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах» — 110 013 800 руб;
• в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» — 29 772 500 руб.
Исходя из объема выделенных бюджетных средств и количества учтенных заявлений, Распоряжением Жилищного комитета от 28.12.2022 № 2766-р утвержден Сводный список граждан-получателей безвозмездных субсидий на 2022 год.
С 2008 года в городе действовала схема, при которой квартира не расселялась, если не было согласия всех собственников. В таком случае соцвыплату получали только отдельные очередники. Теперь выделять средства хотят тем, кто готов расселяться сразу всей квартирой.
В 2022 году в Петербурге ужесточат требования к расселению коммуналок
«Нужно дать возможность людям взять кредит, если они хотят выкупить свободные комнаты. Мы должны сопровождать этот процесс, оказывать содействие, помогать договариваться с банком, предусмотреть целый комплекс мер, которые помогут обеспечить расселение коммуналок», — сказал Беглов.
Губернатор также заявил, что необходимо пересмотреть основания постановки на учёт жителей коммунальных квартир. По его мнению, помощь должны получать только самые социально незащищенные петербуржцы – льготники и малоимущие.
*Если вы вкладываете собственные средства, то до перевода денег с ИБЦ-счета на счет продавца обязательно приносите нотариальное заявление о частичном расчете с продавцом. Или продавец едет с Вами в банк на списание средств и в присутствии работников банка пишет расписку, что все деньги получил.
Опции темы
Программа «Расселение коммунальных квартир». Для участия необходимо одновременное выполнение условий:
-Коммуналка, которую расселяете, должна стать отдельной квартирой.
— Все собственники коммуналки должны дать согласие на расселение
Кроме того, для собственников, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется субсидия.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге — 2
Очередность действий при участии в программе:
Вариант 1 — если вы можете встать на очередь нуждающихся в улучшении.
1. Постановка на очередь.
В Жилищном Отделе администрации района. Доки: Ф7,Ф9 за 10 лет, паспорт+копия. Лучше принести св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+копии, доки на собственность. Можно в МФЦ, но лучше не надо
2. Постановка на программу.
В РЖК, РЖО (ГЖО доки на программу принимает?). Обязательно прийти всем собственникам коммуналки. Доки:
-заявление жильцов коммунальной квартиры (пишем на месте);
-документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
-паспорта+копии;
-св-ва о браке, рождении детей+копии;
-Ф9,Ф7;
-копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
По результатам рассмотрения этого пакета РЖО принимает решение о постановке в программу.
Вариант 2 — Если вы можете встать только на очередь нуждающихся в содействии, пункт 1 и 2 меняются местами — сначала в программу, потом на очередь (пока такое правило. )
При этом ваша квартира попадает в реестр расселяемых квартир на сайте горжилобмена.
3. Несете доки как в п2 на соц.выплату (субсидию), но соседей собирать уже не надо, в жилищный отдел администрации района.
После этого выходит постановление о признании вас участниками программы, и все документы должны быть переправлены в горжилобмен, каб.2 (на Ефимова был, сейчас не знаю =( ). Там вас запишут в журнал, присвоят номер очереди, и надо будет ждать (на данный момент — чуть меньше года).
4. Когда подойдет очередь, позвонят и попросят принести обновленные документы и написать еще одно заявление. После этого доки отправляются в центральный ЖК на Островского на комиссию и там принимается решение о социальной выплате (субсидии).
5. При положительном решении ЖК вам звонят из ГЖО и приглашают на составление и подписание договора. Около 3-5 дней, данные договора (4 экземпляра) отправляются в ЖК, Банк, ГЖО и один экз. Ваш. Через 2-3 недели Вы приходите и забираете свой экземпляр и экземпляр банка, едете в банк и открываете ИБЦ-счет (изменения — теперь уже не надо)
6. Через 2-3 недели едете в банк, получаете гарантийное письмо (о том, что деньги поступили на счет)
7. Ищите варианты расселения.
Перед нотариатом продавец должен открыть счет в том же банке (чтоб не платить проценты за перевод субсидийных средств)
Если у вас нотариат, имейте в виду, что сумма субсидии налогом не облагается! Или облагается, но по каким-то льготным тарифам. У нотариуса надо спросить заранее, будет существенная экономия
8. После заключения у нотариуса договора (ов) купли-продажи отдаете все на согласование в банк, параллельно можно на регистрацию в УФРС.
Договор купли-продажи можно заключать и в простой письменной форме, тогда его надо сначала регистрировать в ГБР, а потом согласовывать в банке.
Жилищная субсидия (или социальное пособие) — это безвозмездная адресная помощь, предусматривающая частичную оплату рыночной стоимости приобретаемого жилья. В соответствии с методиками Минстроя РФ, рассчитывается она не по реальным ценам, а по несколько заниженным: например, в IV квартале 2022 года — 85 539 руб./кв. м. Это значение ежеквартально индексируется. Справедливости ради отметим, что в прежние годы разрыв между рыночной и нормативной ценой был более значительным.
В чем разница? В том, что в первом случае предоставляют (точнее, должны предоставлять) квартиры на условиях социального найма. Во втором — дают субсидии, или, точнее, социальные пособия на покупку жилья. При этом субсидия — это частичное покрытие стоимости нового жилья.
Как встать в очередь на жилье в Санкт-Петербурге
Напомним также, что основанием для постановки на учет является занимаемая площадь 9 кв. м на человека из отдельной квартиры. То есть, семье из пяти человек, занимающей квартиру 49 кв. м (бабушки и дедушки не в счет), сертификат положен. Если 51 «квадрат» — уже нет.
Собранный комплект документов вы относите в районную администрацию по месту жительства. Она передает бумаги в Жилищный комитет. Все квартиры, которые расселяются при помощи государства, должны попасть в так называемый сводный перечень. Его составляет Жилищный комитет. Если в отношении гражданина принято положительное решение и его квартира включается в перечень, то чиновники уведомляют об этом письменно в течение 30 дней.
На приобретение у государства высвобождающихся комнат в вашей коммуналке первыми могут претендовать очередники, которые получат на них неплохие скидки. Остальным придется приобретать комнаты по рыночной стоимости.
Как стать участником программы «Расселение коммунальных квартир»
Получить субсидии могут только городские очередники. На предоставленные государством деньги, добавив свои средства, необходимо в течение года приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке Петербурга и Ленобласти.
Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться. Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей. В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.
Важно! В 2022 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно.
Кто может претендовать на выплату по программе
- Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
- Копии и оригиналы паспортов;
- Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
- Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).
Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения.
Вы можете встать на учет в качестве нуждающегося, если ваш стаж проживания в Петербурге больше 10 лет, из которых пять — на последнем месте и без намеренного ухудшения жилищных условий. Далее — возможны варианты:
«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»
К тому же, чтобы стать очередиком №1 нужно доказать статус малоимущего: доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов (он сейчас ок.11 тыс. руб.), а стоимость всего налогооблагаемого имущества (участки, дачи, доли, автомобили) не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость 1 кв.м. жилья.
Предложение продлить программу расселения коммунальных квартир приняли депутаты Законодательного собрания Петербурга. По их мнению, требуется не меньше четырех лет, чтобы наследие советской традиции «уплотнения жилья» ушло в прошлое. В дальнейшем не исключено дополнительное увеличение сроков, потому что опыт предыдущих лет показал: очередь движется катастрофически медленно.
Больше вариантов для переезда
Программу расселения коммунальных квартир в Северной столице продлили до конца 2022 года. За это время власти города планируют «расформировать» более 50 тыс. коммуналок. Для того, чтобы уложиться в заявленный срок, принимают сразу две меры: увеличивают объем финансирования программы и упрощают процедуру продажи старой жилплощади для переселения в новую.
Три способа улучшить жилищные условия
И все же договариваться с соседями о продаже своей доли собственности по-прежнему актуально, потому в этом случае субсидию на новое жилье предоставят быстрее всего. Такие заявки рассматривают вне очереди, без оглядки на дату постановки собственника на учет.
- срок проживания в городе – не менее 10 лет. Речь идет о постоянной официальной регистрации;
- желательно чтобы за 5 предшествующих лет место прописки не менялось;
- количество жилплощади на человека – до 9 кв. метров (для коммуналок – ограничение в 15 кв. м.).
Субсидию можно потратить на покупку квартиры, постройку дома, первоначальный взнос или погашение долга по ипотеке, погашение взносов в ЖНК. Размер кредита не должен превышать 2,3 млн ₽ — т. е. сумма субсидии не может быть больше 800 000 ₽.
Горжилобмен
Суть программы состоит в том, чтобы поддержать определенные слои населения, а также вывести на достойный уровень малый и средний бизнес, на продукцию и услуги которого возложены большие надежды, с учетом того, что Россия планомерно перестает производить закупки продуктов и сырья из-за рубежа.
Консультации по вопросам постановки на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также личный прием документов проводится по адресу:
г. Мурманск, ул. Софьи Перовской, д. 2, здание Мурманской областной Думы, кабинет 111 (1 этаж).
Приказом Министерства строительства и территориального развития Мурманской области от 21 ноября 2012 года № 237 «О передаче государственной услуги и расширения функций по реализации жилищных программ» исполнение функций по предоставлению государственной услуги «Постановка на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» передано государственному областному казенному учреждению «Управление капитального строительства Мурманской области» (ГОКУ «УКС»).
Проезд троллейбусом № 3,6 или автобусом № 18 (до остановки «5 Углов»).
Приемные дни: понедельник, среда, пятница с 9.00 до 12.30
Информацию по вопросам переселения можно получить:
Ежедневно (кроме выходных) с 14 00 до 16 00
по телефонам: (8152) 45-38-90; 45-38-91
Почтовые отправления направлять по адресу: 183038, г. Мурманск, ул. Ленинградская, д.24, ГОКУ «УКС».
-
Могут Ли Отказать В Благоустройстве Двора Многоквартирного Дома Если Есть Задолженность По Квартплате У Жильцов
-
Минимальный прожиточный минимум для детей в костромской области в 2022 году
-
Льготы добровольно выехавшим из зоны отселения 2022 г
-
Можно Ли В 2022 Году Продать Земельный Участок С Домом Без Межевания
