На какую помощь государства можно рассчитывать молодой семье состоящей на очереди в 2022 году в республике беларусь
Содержание
С января 2022 г. в РФ действует новая госпрограмма льготного ипотечного кредитования с субсидированием годового процента по займу свыше 6%. Участвовать в программе смогут любые семьи, в которых родился 2 и последующие дети в период со 2.01.2022 г. по 31.12.2022 г. В случае рождения в указанный промежуток времени 2-го ребенка льготный период кредитования будет длиться 3 года, при появлении 3-го — 5 лет.
Подведены итоги обсуждения проекта Указа о мерах по оказанию господдержки
Субсидию нельзя получить на оплату основных видов ЖКУ, потребленных сверх установленных государством норм (например, на перерасход электроэнергии), и на дополнительные виды ЖКУ (то есть те, от которых можно отказаться – например, установка и обслуживание видеонаблюдения). Это нужно будет оплачивать самостоятельно и в полном объеме.
Финансовая помощь государства молодым семьям
Многие белорусы искренне считают, что получить заем на выгодных основаниях может только молодая или многодетная семья. Это не так. Ныне действует целый ряд законов, дающих возможность практически всем категориям нуждающихся:
- Разрешить досрочное погашение кредита субсидиями по Указу Главы государства от 04.07.2022 № 240 (предоставлять субсидию единовременно, а не в течение срока действия кредитного договора (20 лет);
- Разрешить использование субсидий, предусмотренных Указом № 240, на покупку жилья в населенном пункте по усмотрению очередника;
- Уравнять семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды, с многодетными семьями по размерам субсидий в рамках Указа № 240;
- Разрешить льготное кредитование врачей и медработников, работающих в госструктурах;
- Предоставлять господдержку на строительство индивидуальных жилых домов на селе из расчета 30 кв. метров на члена семьи многодетным семьям, не работающим и не проживающим на селе;
- Разрешить многодетным семьям использование льготных кредитов на строительство коммерческого жилья по договорам долевого строительства, приобретение коммерческого жилья;
- Предоставить право молодым семьям-очередникам г. Минска на получение господдержки на строительство одноквартирных домов на селе независимо от очередности;
- Разрешить очередникам, в частности молодым семьям, льготное кредитование без учета очередности их направления на строительство жилья;
- Предоставить военнослужащим право на получение льготных кредитов на приобретение жилья;
- Рассмотреть вопрос выдачи медицинским работникам однократно субсидий, покрывающих часть стоимости жилья;
- Разрешить использование субсидий по Указу № 240 на покупку жилья на вторичном рынке либо расширить перечень новостроек, чтобы можно было выбрать жилье в любом районе города;
- Предоставлять господдержку семьям с двумя детьми в порядке и на условиях, установленных для многодетных семей;
- Предоставить право на получение господдержки на приобретение жилья гражданам, длительное время состоящим в очереди на жилье;
- Семью с тремя детьми считать многодетной до исполнения старшему ребенку 23 лет;
- Ускорить предоставление господдержки на строительство жилья молодым семьям, разделить очередь на строительство квартир и на строительство индивидуальных домов на селе.
- обратить внимание на строительство социального жилья. Мало вводится;
- вернуть Указ от 22.11.2007 № 585;
- ускорить льготное кредитование педагогических работников, проживающих в общежитии более 15 лет;
- предоставить возможность приобретения в собственность арендного жилья, предоставленного на период работы, в зависимости от стажа работы;
- разрешить использование средств семейного капитала на ремонт квартир, построенных без выполнения отделочных работ;
- обратить внимание на обеспечение жильем семей, воспитывающих детей-инвалидов. Ускорить финансирование или приравнять их к многодетным семьям. В целях увеличения объемов финансирования, уменьшения нагрузки на бюджеты городов, компенсировать разницу процентной ставки по кредитам коммерческим банкам на строительство жилья;
- принимать на учет нуждающихся в г. Минске многодетных семей, обеспеченных жильем менее 20 кв. метров на члена семьи, а не 10 кв. метров;
- усилить контроль за использованием жилья, построенного гражданами с привлечением господдержки;
- предусмотреть, что в случае переезда из одного населенного пункта в другой, постановка на учет нуждающихся осуществляется с даты постановки на такой учет по месту жительства в предыдущем населенном пункте;
- разрешить постановку на учет нуждающихся в г. Минске гражданам при условии проживания в этом населенном пункте 5 лет, а не 10 лет, как это предусмотрено в настоящее время;
- ускорить льготное кредитование сотрудников МВД. Очередь не движется, поскольку обеспечиваются жильем многодетные;
- ускорить предоставление жилья семьям с двумя детьми, уменьшить процентную ставку по кредитам для таких семей;
- как вступить в долевое строительство или купить квартиру на вторичном рынке с использованием льготного кредита врачу;
- в случае одного отказа от строительство жилья снимать многодетные семьи с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и ставить их в конец очереди.
По предложению № 14. В проекте закреплено право многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся, на получение в полном объеме господдержки до исполнения старшему ребенку 23 лет. Действующие нормы Указа Главы государства от 06.01.2012 № 13 предусматривают возможность получения господдержки на приобретение жилья при наличии оснований, закрепленных в названном Указе, в порядке и на условиях определенных этим Указом.
16) Граждане, проживающие не менее 10 лет в общежитиях, в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договорам поднайма жилого помещения, в жилых помещениях частного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения
14) Совершеннолетние молодые граждане, являющиеся лауреатами специального фонда Президента Республики Беларусь по социальной поддержке одаренных учащихся и студентов и (или) специального фонда Президента Республики Беларусь по поддержке талантливой молодежи
3. После этого гражданин, со всеми документами, снова обращается в исполком с заявлением о предоставлении ему субсидии. В свою очередь исполнительный орган рассчитывает максимальный размер кредита, который подлежит субсидированию, и принимает решение о поддержке.
По сути, указ № 240 — усовершенствованный вариант указа № 13, по которому можно было получить финансовую помощь на строительство, реконструкцию или покупку жилья. После принятия нового указа те же граждане могут получить субсидию уже на погашение процентов по кредиту на то же самое жилье.
Иногда приходится искать, где найти средства. В некоторых случаях палочкой-выручалочкой может стать поддержка государства. Корреспондент агентства «Минск-Новости» поговорил с начальником финансового отдела администрации Ленинского района Юрием Сеньковым и разобрался, кому, на какие цели и в каком размере можно получить безвозмездную субсидию.
— члены семьи нанимателя социального жилья, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства, граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС, ветераны боевых действий, граждане, проживающие в непригодном для проживания жилье;
Читатель под ником anka12011989 спрашивает: «Мы стоим на очереди в Минске, но по закону, написав заявление в Минской области, нас внесли в очередь и там. При предложении участка там можно ли воспользоваться правом на льготный кредит для строительства? Стоим как молодая семья. В Минске очень долго ждать, вот решили попробовать так. Но говорят в администрации, что в этом случае кредита не будет».
Продажа
— В продаже доли квартиры нет такого понятия, как цена квадратного метра. Есть объект и конкурентное окружение, цена зависит от экономической ситуации на рынке недвижимости, от количества аналогичных объектов, от того, как продавать, и может колебаться на 10−20%. Вы продаёте 2/3 квартиры. Покупатель будет покупать не долю собственности, а изолированную комнату или комнаты, если комнаты одинаковы, вы сможете продать только одну из них.
Есть двое детей до 3 лет. Под какой процент можно взять кредит на жилье?
А может, просто не увидели оснований для господдержки, так как просто относиться к категории молодая семья недостаточно, необходимо еще относиться к категории малообеспеченных и иметь двоих несовершеннолетних детей ( абзац семнадцатый части первой подпункта 1.1 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений»).
В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.
- Совершеннолетние лица трудоспособного возраста, не имеющие личного жилья либо владеющие аварийным жильем или жилыми помещениями, непригодными для постоянного проживания. У них нет возможности улучшения собственных жилищных условий иным путем.
- Граждане, имеющие жилье суммарной площадью не более 15 м² в Беларуси или меньше 10 м² в Минске.
- Граждане, проживающие на протяжении 10 лет в общежитии или предоставленном государством помещении, выделенном ранее из жилого фонда по договору найма. А также — в помещениях частного жилого фонда по официально заключенному договору найма или лизинга.
- Малообеспеченные люди, осуществляющие строительство собственного частного дома в населенных пунктах, где общая численность жителей не превышает 20 тыс. человек.
- Вне очереди предназначена субсидия или льготный государственный кредит ликвидаторам Чернобыльской АЭС или других радиационных аварий. И в первую очередь людям, перенесшим лучевую болезнь или заболевшим в результате радиационного облучения.
- Стоящие в официальной очереди на улучшение текущих условий проживания ветераны боевых действий. Закон, регулирующий порядок присвоения льгот этим категориям населения, — «О ветеранах» (пункты 1–3 статьи № 3), принятый 17.04.1992.
- Судьи, прокуроры.
Кому предназначена государственная белорусская субсидия
- Трех малолетних детей, не достигших совершеннолетия или детей, возрастом до 23 лет, обучающихся на дневном отделении и не вступивших официально в брак, либо находящихся на срочной армейской службе. А также постоянно проживающих вместе со своими родителями на одной территории и имеющих на ней регистрацию.
- Ребенка, который в результате происшествия или по причине врожденных заболеваний стал инвалидом или ребенка — инвалида детства 1-й или 2-й группы.
- На постоянном иждивении престарелых людей.
В настоящее время в базе данных содержится информация о 106 тыс. многодетных семей. Подавляющее большинство семей имеют троих детей — это более 85 тыс. семей, четверых — 15 тыс., пятерых — около 4 тыс. семей. Самый «многодетный регион» Беларуси — это Брестская область. В Ивацевичском районе Брестской области проживает и самая многодетная семья в стране — 13 несовершеннолетних детей. Еще одна семья из Лунинецкого района воспитывает 12 несовершеннолетних детей.
- воспитывающим ребенка-инвалида до 18 лет — на один дополнительный выходной день в месяц, оплачиваемый за счет средств государственного социального страхования;
- воспитывающим троих и более детей до 16 лет (ребенка-инвалида до 18 лет) — на один дополнительный выходной день в неделю, оплачиваемый за счет средств нанимателя.
Правовые гарантии для семей, воспитывающих детей, в области трудового законодательства
С 2022 года реализуется программа семейного капитала — единовременное предоставление безналичной денежной выплаты в размере $10 тыс. при рождении (усыновлении) третьего или последующих детей (Указ Президента Республики Беларусь от 9 декабря 2022 года № 572 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей»).
Некоторые социально уязвимые граждане, например: инвалиды, сироты, многодетные семьи, могут рассчитывать на максимальную помощь. Представители власти сами посещают таких граждан, помогают собирать и оформлять документы.
Что такое льготный кредит?
- Определив место приобретения жилья, следует обращаться в исполком за подтверждением права на льготу и просить в банке льготный кредит на жилье.
- После одобрения банком заявки на кредит будущий приобретатель заключает договор с застройщиком или продавцом жилья.
- Банк переводит кредитные средства продавцу (застройщику), клиент становится собственником дома или квартиры и покидает ряды нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?
Понятие улучшения жилищных условий прямо связано с социальной политикой государства. Еще с советских времен бытует мнение, что гражданин (семья), имеет право на определенную жилую площадь. В СССР граждане, не имеющие такого жилья, получали квартиры (реже – дома) от государства, в современной Беларуси им предлагают льготный кредит на жилье.
К 2022 году завершилась большая часть выплат от государства семьям, которые оказались в сложной экономической ситуации из-за вынужденного карантина. На данный момент действует дополнительная ежемесячная выплата на детей от трёх до семи лет. Она составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: подать заявление через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту, указав реквизиты счёта для предоставления средств.
Чтобы получить социальную выплату на обеспечение жильём, молодой семье нужно собрать документы, список которых предоставит профильное ведомство в регионе, дождаться одобрения участия в проекте и встать в очередь на получение субсидии. Приоритет в очереди отдаётся многодетным, малообеспеченным семьям и воспитывающим детей-инвалидов.
Выплата на приобретение жилья
Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.
Размер выплаты составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости. Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей. При этом чтобы стать участником программы, нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату можно направить на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
Как использовать субсидию
В России действует государственная программа, направленная на оказание помощи для обеспечения жильем молодых семей. С ее помощью можно получить субсидию на покупку жилой недвижимости. При этом возвращать средства не нужно: это не кредит и не ипотека. Однако государство готово помогать не всем семьям, а только тем, кто подходит под определенные условия. Главное требование — участники должны быть младше 36 лет. Если хотя бы один из супругов или единственный родитель в неполной семье с детьми старше этого возраста, то участвовать в программе нельзя.
- • одноквартирный жилой дом;
- • квартиру в экономичном многоквартирном или блокированном жилом доме типовых потребительских качеств (перечень проектов таких домов утверждает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь);
- • квартиру в многоквартирном или блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого была утверждена до 1 июня 2013 года.
В соответствии с «Кодексом Республике Беларусь о браке и семье» многодетной является семья, на иждивении и воспитании которой находится трое и более детей в возрасте до 18 лет, в том числе усыновленные (удочеренные).
1. Какие семьи в Беларуси считаются многодетными
Получить более подробную информацию о возможности использовать господдержку, с учетом всех текущих обстоятельств, многодетные родители могут в исполкоме по месту регистрации. Немаловажной будет также консультация специалиста ОАО «Беларусбанк». На сайте банка размещена подробная информация и список обязательных документов, требуемых при выделении кредита, с которыми заявителю следует ознакомится заранее.
Минтруд решил выделить развитие подсобного хозяйства в отдельный вид соцконтракта. Это значит, что с 2022 года для оказания материальной помощи по этому направлению регионы будут получать федеральные субсидии по отдельной статье. Это поможет увеличить объемы поддержки и количество участников программы.
Например, у супругов Ивановых из Брянска двое детей. Заработная плата отца составляет 20 тысяч рублей, а матери — 15 тысяч рублей. Общий доход за три месяца — 105 тысяч рублей. Среднедушевой доход на каждого члена семьи равен (105 000 / 3) / 4 = 8750 рублей. Так как величина прожиточного минимума на душу населения в Брянской области за I квартал 2022 года составляет 10537 рублей, семья может заключить социальный контракт.
Кому положен социальный контракт
М. Мишустин 19 августа 2022 года подписал новое Постановление, касающееся условий социального контракта между гражданами и соцзащитой. Постановление 1258 опубликовано на сайте Правительства РФ 25 августа.
- строительство и покупку жилья в Беларуси или его реконструкцию. Эти отношения регламентируются Указом Президента РБ № 13 от 06.01.2012. Документ касается жилых помещений;
- оплату процента по жилищным кредитам. Назначается согласно Указу № 240, действующему с 04.07. 2022 года;
- частичное погашение долга за кредит. Рассчитывается на основании Указов № 240 и № 474;
- организацию деятельности предпринимателя (согласно Постановлению СМ РБ № 342 от 07.03.2008 с изменениями от 22.10.2022 № 856).
Что важно знать о субсидии
- доход на члена семьи в течение года, предшествующего месяцу подачи документов, меньше трех среднемесячных, среднедушевых минимальных бюджетов семьи из четырех человек;
- такие граждане должны владеть имуществом, стоимость которого не выше цены помещения, положенного в основу подсчета суммы единовременной субсидии на 1 кв. метр общей площади и максимальной нормы площади социального пользования для семьи.
Кто имеет право на субсидии на жилье в РБ
- внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
- военные;
- семьи граждан, снимающих социальное жилье;
- люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
- многодетные;
- семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
- одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
- пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
- люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
- участники боевых действий;
- работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
- лауреаты фонда Президента РБ;
- молодые семьи;
- малообеспеченные;
- сироты.
- Строительство (реконструкцию) или приобретение жилья (Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 )
- Уплату процентов кредита по жилью (Указ Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2022 года )
- Погашение части основного долга по кредиту на жилье (Указ Президента Республики Беларусь №240, Указ Президента Республики Беларусь №474 ).
- Воспитание детей (Указ Президента Республики Беларусь от 18.09.2022 № 345 ).
- Оплату ЖКУ (Указ Президента Республики Беларусь №322 )
- На организацию предпринимательской деятельности (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 марта 2008г. № 342 (с учетом изменений и дополнений от 22.10.2022 № 856)
На какие цели можно получить субсидию?
Это значит, что многодетная семья с тремя несовершеннолетними детьми может одновременно покрыть 95% основного долга по кредиту на жилье и погасить б о льшую часть процентов. А семья с четырьмя несовершеннолетними детьми может практически полностью закрыть жилищный вопрос с помощью субсидий.
Субсидия на уплату процентов кредита по жилью по Указу №240
Государство не только помогает нуждающимся получить жилье, но и развивает частный сектор экономики. Для этого существует субсидия безработным на организацию предпринимательства от органов труда, занятости и социальной защиты населения. На такую поддержку можно рассчитывать, если открываете ИП, собираетесь оказывать услуги в сфере агроэкотуризма или организуете ремесленную мастерскую.
Вместе с тем, пунктом 13 Указа Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2022 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений» (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 02.08.2022 № 274) определено, что о предоставлении финансовой поддержки государства в соответствии с Указом № 585 в погашении задолженности , предоставленным по заключенным до вступления в силу настоящего пункта (до 07.08.2022) кредитным договорам, принятие по таким заявлениям решений и их исполнение .
- Остаток по кредиту определяется в валюте кредита с переводом в белорусские рубли по курсу Национального банка на дату подачи заявления;
- Сумма перечисляется в белорусских рублях с пересчетом в валюту кредита по курсу Национального банка на дату поступления средств.
- Если один из супругов получал льготный кредит, одноразовую субсидию, в том числе безвозмездную финансовую помощь военнослужащим на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений – в оказании финансовой поддержки будет отказано.
- На момент подачи документов приобретенное (построенное) жилье должно быть оформлено в собственность (сведения об этом запрашиваются в БРТИ, услуга платная).
- Оба супруга должны быть зарегистрированы в приобретенном (построенном) жилом помещении.
- Финансовая поддержка предоставляется в связи с рождением, усыновлением или наличием одного и того же несовершеннолетнего ребенка (детей) только один раз.