Можно ли снизить процент по действующей ипотеке многодетным
Содержание
Основные условия определяют условия реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, а также условия возмещения кредиторам по ипотечным жилищным кредитам и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» по ипотечным жилищным кредитам (займам), права требования по которым приобретены этим обществом, недополученных доходов или убытков (их части), возникших в результате проведения такой реструктуризации.
Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2022 года № 373 были утверждены Основные условия реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации.
Заемщики, подпадающие под категорию граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, вправе обратиться с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита, если заключенный кредитный договор отвечает одновременно следующим условиям:
Государство совместно с банком дает возможность в этой ситуации перевести кредит на условия программы «Ипотека для семей с детьми». Это позволяет снизить ставку по кредиту до 5% годовых на весь срок кредита.
Судебный иск от кредитозаемщика может быть оформлен только в случае, если проценты по выплатам были необоснованно подняты и клиент банка не был об этом предупрежден. То есть, истец может предоставить суду грубое нарушение договора по оформлению ипотеки.
Как подать заявку и получить решение
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
Постановление правительства №373 от 20.04.15 одобрило условия помощи в ипотечном кредитовании малоимущим гражданам, имеющим двух или более детей. Банковский долг может быть рефинансирован, если это единственное жилье многодетной семьи.
Можно ли снизить ставку по заключенному договору
- Заем выдан российским банком в рублях.
- Оформление кредита не раньше 01.01.2022 года.
- График выплат предусматривает погашение равными долями.
- Наименьшая сумма кредита – 500 тыс. руб, максимальная – зависит от региона, может быть 3–5 млн руб.
- Трудовой стаж не менее полугода.
- Возраст кредитора от 21 до 65 лет.
- Подтверждение семьей статуса многодетной.
- Оформление страховки на имущество и жизнь заемщика.
Подача заявления
Согласно Постановлению правительства РФ №1711 от 30.12.17, государство может компенсировать банкам недополученные доходы за рефинансирование имеющихся жилищных займов. Поэтому ипотека с господдержкой для многодетных семей им выгодна.
С заявлением на рефинансирование кредита на более выгодных условиях можно не только в другие кредитные учреждения, но и в свой банк, в котором была оформлена ипотека. Например, при рождении ребенка уровень доходов семьи часто снижается. Это следует подтвердить представленной в банк справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.
- субсидия до 35% от стоимости недвижимости для молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- ипотека для семей с двумя и более детьми – они могут оформить кредит под 6,5% годовых;
- сниженные ставки для военных, свыше трех лет участвующих в накопительной ипотечной системе;
- материнский капитал – им можно погасить часть ипотеки, снизив общую сумму долга и переплаты по договору.
Поиск ипотеки
Используя налоговый вычет, удастся компенсировать до 260 тыс. от стоимости жилья и до 390 тыс. руб. от суммы процентов, уплаченных в банк по ипотеке. Льгота доступна только для официально трудоустроенных граждан, перечисляющих с зарплаты НДФЛ.
07 мая 2021 vektorurist 200