Можно Ли Проводить Межевание Без Согласия 2 Собственника

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

Несмотря на это в некоторых случаях соседи, даже вовремя получив уведомление, не имеют возможности явиться, поскольку они пребывают на длительном лечении в медицинском учреждении (санатории и т.д.) или находятся в отдаленном месте по рабочим моментам, связанным с особенностями их трудовой деятельности.

В некоторых ситуациях впоследствии не явившийся сосед может оспорить проходящие границы, но выполнить это достаточно сложно, поскольку правда на стороне инженера, который выполнил установленный законом порядок проведения процедуры оповещения.

Особенностью проведения собрания, на котором подписывают соглашение об установлении границ земельного надела, является то, что информирование об этом должно осуществиться в строго оговоренный законодательством срок – не позднее, чем за 1 месяц до того как провести собрание.

В некоторых случаях могут возникать ситуации, что в определенный момент времени, когда осуществляется определение границ участка, у расположенного рядом земельного надела фактически отсутствует собственник.

Нередко межевание имеет место в тех ситуациях, когда у всех смежных участков границы уже установлены, то есть это фактически означает, что процедура согласования уже состоялась и хоть она проводилась по отношению к другим участкам, это означает, что противоречий между соседями нет, и все они подтвердили согласие с тем, каким образом проходят границы.

Если участок позволяет произвести раздел/выдел, я имею ввиду, что в результате раздела выделенная часть земельного участка будет не меньше предельного допустимого минимального размера, то можно подготовить соглашение, вероятно о прекращение общей долевой собственности, о разделе/выделе. Обращаетесь к кадастровому инженеру. Он подготовит кадастровый план по результатам раздела.

У одного участка земли 3 собственника — все родственники. У меня в собственности 1/2 доли данного участка. Сделали межевание. Как мне теперь получить свидетельство о праве собственности именно на конкретный отмежеванный участок и быть полноценной одной собственницей своего участка? Обращение в суд не нужно, т.к. все собственники добровольно согласны на это.

Идете к кадастровому инженеру, заказываете план границ в котором отображаете внутренние границы фактического пользование. Подписываете данный план с расшифровкой. Тем самым, вы закрепите за собой факт пользование. И если вдруг суд, то в ход пускаете план границ с согласованным порядком пользования.

И то соглашение о разделе/выделе только регистрируется. В это случае меняется режим собственности. А при втором варианте, определяется порядок пользования, но долевая собственность сохраняется. И могут быть расхождения. Например: доля составляется столько то, что пропорционально такой то площади. При определении порядка пользования по фактическому, может выясниться, что площадь фактического пользования не соответствует площади по пропорции долевой собственности. Напомню, что при этом долевая собственность не только сохраняется, но и не меняется. Из-за это часто возникают конфликты собственников. Но это все можно решить «по любовно». Опять же, если не прекращать долевую собственность и определить порядок пользования, но при этом выяснится расхождение площадей, то можно соглашение внести изменения в кадастр и в реестр.

Добрый день, Являясь собственником половины жилого дома (не многоквартирка) могу ли я без согласия собственника второй половины провести межевание земельного участка, и потом выкупить свою половину у города. Или необходимо согласие второго собственника 100%

не совсем понятно положение вашего дома и земельного участка на данный момент времени. Если он у Вас в долях, то сделать то, что Вы хотите не получится. А вот если попробовать сделать из вашего дома сблокированную постройку, тогда есть варианты получить участок в собственность. Так все таки какое положение Вашего дома на данный момент?

При чем, выделить свою долю можете как и Вы, остальные остаются в общедолевой собственности, так и другие содольщики. И еще желательно, чтобы граница земельного участка под домом проходила по границам Вашей доли в доме.ГКИ Недкадастр — кадастр и образом оформляется земля под двухквартирным жилым домом? У хозяйки квартиры №1 уже имеются свидетельства на право собственности квартиры и земли под квартирой.

Мы хотим оформить также. Юстиция отказывает нам.Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка.

Поставить в известность органы БТИ о наличии нового дома, послать заявку на его прием в эксплуатацию; 2. Вызвать межевальную комиссию и провести размежевание земли так, чтобы под каждым домом был закреплен свой отдельный участок. 3. Юридические Вопросы Построить Дом На Две Семьи 0 3 ответа Как нам поступить в этой ситуации?

Собственник может распоряжаться своей половиной земли, оформив ее как отдельный участок. Процедура раздела одного участка на два и более четко регламентируется законом и включает ряд этапов. Законодательная база Главный документ, на основании которого производится разделение участка земли – это Земельный Кодекс.

Одной из обязательных процедур, которая проводится в рамках сбора данных об земельном участке, является . Это метод, при помощи которого определяются границы земельного объекта в горизонтальной плоскости. Синонимами данного термина выступают часто используемое «землемерение» и менее популярное «арпантаж».

Межевание признается действительным, только в том случае, когда все заинтересованные лица поставили свои подписи в акте. Но если заказчик услуги заведомо понимает, что сосед в операции не будет принимать участия, то ему нужно предусмотреть другой путь решения проблемы.

Ситуация, в которой заинтересованное лицо отказывается согласовывать границу между участками – распространенное явление. Может случиться, что ошибка выявлена при процедуре и сосед отказывается подтверждать недостоверные измерения. Случается и так, что на этапе определения границ выявлены старые ошибки, которые допущены еще на этапе межевания соседнего ЗУ.

Смежные линейные территории – зоны, выстроенные в линию. К ним относят объекты федерального/регионального значения. К примеру, ими могут выступать линии электропередачи, трубопроводы. Следовательно, территории, длина которых превышает ширину в несколько раз, считается смежной. Наличие объектов вблизи с такими объектами, избавляет собственника объекта от согласования контуров.

Использовать такой вариант уведомления следует в случае, если соседи не подписывают межевание намеренно. Не оправдывает себя эта схема в случае, когда неизвестно местоположение и контакты владельца земельного участка, находящегося рядом. Для второго варианта только публикация в прессе.

Если полученные в ходе измерений сведения не устраивают одного из владельцев, то требуется повторное уточнение границ. На основании исправлений, которые делает кадастровый инженер, вносится обновленная информация в кадастровое дело. Для решения вопроса предусмотрено два этапа:

Вам может понравиться =>  Выплаты при рождении ребенка украина 2022

Как провести межевание без согласия соседей

При отсутствии владельца земли, а также его письменных возражений касательно выполнения межевания, следует отметить сей факт в акте согласования, а межевой план подкрепить документами, подтверждающими своевременное извещение гражданина о дате процедуры.

  • Если владелец участка неизвестен, то установленной формой извещения является публикация соответствующего объявления в одном из региональных СМИ. При отсутствии ответа в течение 30-и дней согласование считается выполненным по умолчанию.
  • Столкнулись с проблемой следующего характера. В 2002 году отец знакомой умер и оставил ей завещание. В тоже время мать отказалась от наследования в ее пользу. В 2004 году старший брат знакомой, действуя по доверенности от матери, подал в суд на оспаривание отказа от наследства. Суд удовлетворил иск, и матери присудили 7/12 доли земельного участка. Знакомой 5/12. После всего этого, мать отдала свою долю братьям моей знакомой. То есть сейчас согласно выписке из егрн у моей знакомой 5/12, а у ее братьев 7/24 у каждого. Вопрос такой, можно ли уточнить границы зу без их участия (живут в Симферополе и питере), и можно ли лишить их права собственности на эти доли. Поясню, что обслуживанием зу они не занимаются, налоги не платят, в городе не появляются. Как можно решить проблему

    Без согласия соседей можно обойтись, если владелец участка несколько раз уведомил их о предстоящем межевании.
    Если сосед отказывается подписать акт из-за того, что сам нарушил границы участка, собственнику необходимо обратиться с иском в суд об устранении нарушения.

    Основной причиной для обращения в суд вы указываете именно отказ соседа подписать акт согласия на проведения межевания границ земельного участка. Подобный способ действует, если ранее вы не допускали нарушений при эксплуатации своего участка земли. В таком случае вы сможете добиться через суд и проведения межевания, и восстановления настоящих границ между земельными участками.

    Данный нормативный акт гласит, что при уточнении расположения участка требуется согласие на межевание земельного участка владельцев смежных территорий, если при межевании затрагиваются границы, кадастровая информация о которых уже была внесена ранее в государственный реестр недвижимости.

    Межевание без согласия соседей

    Участок оформлен в собственность по дачной амнистии без межевания, теперь выяснилось что на часть участка претендует рядом строящийся детский дом (есть документ о межевании). когда дет. дом межевался никакого согласия у соседей не спросил. Что в этой ситуации мне грозит?

    Мы приватизировали наш участок давно. Межевание было не нужно, только согласие соседей. Сейчас соседи для приватизации делали межевание садового участка без согласования с нами. Должны ли они были пригласить на межевание нас? Должны ли ознакомить с результатами межевания? Имею ли я право потребовать результаты межевания, чтобы сверить у председателя садоводства размер их участка с размером в общем кадастровом плане? Имеет ли значение в спорах по межеванию приватизация одного из участков? Как мы можем защитить себя от уменьшения площади нашего участка?

    Отказываюсь подписывать их акт, так как не присутствовала при процедуре межевания. Соседи настаивают на скорейшем подписании (их сроки и финансы поджимают), предлагают вызвать геодезиста, проводившего межевание, чтобы он мне показал точки, по которым оно было проведено (насколько можно верить подобным сведениям?).

    У нас есть земельный участок с домом. Собственность оформлена на пенсионера, которому 86 лет, но он «никакой», из-за алкоголя лежит в постеле как «овощь». Все оформление было в 2010 году + межевание (на одном листе спутниковое). Согласие соседей на тот момент не нужно было по закону вроде. Сейчас встал вопрос о том, что якобы до конца 2022 года нужно сделать межевание участков, и если этого не сделать, то после этой даты землю не удастся ни продать, ни подарить, ни передать по наследству. Вопрос такой: Можем ли мы сами, без собственника, коим является дед, заниматься межеванием участка по новому образцу, чтобы предоставлять все данные в Росреестр, так как на интерактивной карте почему-то нет данных о границах участка, а документ межевания на одном листе с 2010 года у нас есть. Можно ли нам без собственника переоформить межевание на новый образец.

    Купили земельный участок с недостроем, который продавцами, путем межевания, был разделен на 2 части. В селе, где находится данный участок, заборы между соседями установлены уже давно, но когда проводили межевание-согласия соседей на границы даже не спросили и в итоге наш участок наложился на соседей-№1. Граница соседского участка №2, полученного путем деления, захватывает часть нашего фундамента. в общем есть 2 ошибки межевания, которые хотелось бы исправить, а кадастрового инженера, проводившего это нечто-уже теперь и не найти. Новое межевание стоит дорого.. с соседями мы уже устно договорились о границах. Вопрос-можно ли исправить данную ошибку межевания без суда и НЕ за мой счет?

    Можно ли провести межевание доли земельного участка без согласия собственника

    Индивидуальному собственнику потребуется в обязательном порядке оформить право землевладения и поставить участок на кадастровый учет. Регистрация права собственности осуществляется в местном отделении Росреестра, в МФЦ, а также на портале Госуслуг или на портале Росреестра. Вне зависимости от того, в какой форме (бумажной или электронной) будет составляться заявление, здесь понадобится отразить следующие сведения:

    • дата и место составления бумаги;
    • перечисление всех участвующих субъектов (ФИО, даты рождения, данные паспортов, адреса регистрации);
    • описание исходного объекта общего пользования (земельный участок с указанием его кадастрового номера, адреса, площади и назначения);
    • основные положения заключаемого соглашения (договоренность о проведении раздела земельного участка, перечисление долей, пункт об изменении права собственности, порядок покрытия расходов и пр.);
    • подписи сторон.

    В некоторых случаях владельцы общего земельного надела встают перед необходимостью его разделения. Тогда на помощь собственникам приходят кадастровые инженеры, наделенные правами по межеванию земельных участков. Это делается для того, чтобы каждый из хозяев смог определить границы именно своей части, а также присвоить ей индивидуальный кадастровый номер и уникальный адрес. Так как же проводится межевание земли, которой владеет 2 и более лиц?

    Российское законодательство не подразумевает, что определением границ земельного участка (далее – «ЗУ») должен заниматься исключительно лишь собственник этого самого надела. Существует ряд лиц, которые вправе уточнять (восстанавливать, устанавливать) границы ЗУ:

    Границы основного участка, внутри которого осуществляется размежевание, остаются неизменными. Выделение частей происходит на основании тех параметров, которые указываются в официальных документах на право владения долями участка. При этом инженеры, осуществляющие межевание, могут незначительно отступать от приведенных значений, ведь им необходимо учитывать свойства и характерные особенности почвы.

    Как можно без согласия соседей провести межевание

    Владелец земельного надела при межевании может столкнуться с ситуацией, когда соседи отвергают или намеренно игнорируют предложения на его проведение, не соглашаются с границами или просто длительно отсутствуют и связи с ними нет. Как провести межевание земельного участка без согласия соседей, в каких случаях оно необходимо и как всё-таки определиться с границами при наличии соседских споров. Важно правильное оформление документов: неправильное уведомление соседей или неправильное оформление их согласия не будет иметь официальной силы. Например, подпись соседа на каком-либо листочке, подтверждённая председателем садового кооператива. Акт согласования обязательно должен содержать:.

    Вам может понравиться =>  Как Подтвердить Что Семья Малоимущая Для Курортного Сбора

    Изменить размер текста: A A. Обивать пороги чиновников будем реже — Мы уже 8-й месяц мучаемся с межеванием участка, — жалуется в письме наша читательница Татьяна из Подмосковья. По новому закону границы фазенды согласуются непосредственно с соседями — владельцами смежных участков, если земля принадлежит им: — на праве собственности; — на праве пожизненного наследуемого владения; — на праве постоянного бессрочного пользования.

    Соответственно продавцам такой земли светит меньшая выручка, чем в случае, когда участок выставляется на продажу после межевания, с четко определенными и надежно зафиксированными границами. По новым правилам межевание участка, определение координат границ, составление карты плана участка и т. По сути и результатам они сходны с прежними землеустроительными работами, но порядок проведения значительно изменился в сторону удобства для землевладельцев см.

    Отправьте в местное подразделение Роснедвижимости письмо или отнесите лично письменное сообщение о вашем контактном адресе, куда можно направлять извещения о землеустроительных мероприятиях, в том числе о согласовании границ. Как известно, с декабря г. Если есть хоть какой-нибудь документ о праве на участок — независимо от степени давности, — можно обращаться в Роснедвижимость с заявлением о внесении сведений об участке в Госкадастр и выдаче кадастрового паспорта, необходимого для регистрации права на землю.

    Кто не явится, тот согласен. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Тройняшки от кошки. Генеральная уборка квартир в Москве: перечень работ и стоимость. Генеральная уборка квартир — обзор цен, перечень работ, хитрости генеральной уборки от профессионалов. Шуба или пуховик: что лучше согреет в морозы. Осенняя пора — квартир очарованье! Жить комфортно и дешево! У многих собственников квартир возникает вопрос: почему растут тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов.

    Однако, если на руках у соседа есть уведомления о вручении вам письма с информацией по предстоящему межеванию, а вы просто уклонились от присутствия и не предоставили в течение 30 дней никаких аргументированных возражений письменно, то суд даже в одностороннем порядке может одобрить границы. Поэтому очень важно грамотно составить все возражения и выслать их почтой с уведомлением о вручении.

    Несмотря на это в некоторых случаях соседи, даже вовремя получив уведомление, не имеют возможности явиться, поскольку они пребывают на длительном лечении в медицинском учреждении (санатории и т.д.) или находятся в отдаленном месте по рабочим моментам, связанным с особенностями их трудовой деятельности.

    В этом случае все вопросы придется решать через суд. Если сосед не подписывает согласование, а у вас на руках есть уведомление о вручении предупреждения о предстоящем мероприятии, то вами соблюдены все законные требования. Суд решает вопрос о правомочности земельных притязаний обеих сторон.

    Если в процессе проведения расчетов и последующем вынесении границ участка на местность кадастровый инженер допускает ошибку, вполне возможно, что проходящая межа не будет устраивать соседа, поскольку она захватывает часть его собственности.

    Важно! Судебное решение позволит в принудительном порядке внести изменения в межевое дело. Для этого необходимо предоставить его в кадастровую палату и написать соответствующее заявление. Только по такому решению соседям вход на частную территорию будет воспрещен.

    Если участок, для которого нужно сделать межевание находится рядом с охраняемыми землями государства, например, вблизи заповедника или охраняемого леса, пруда, то в таком случае границы этих территорий тоже существуют и имеются в Росреестре, и согласие соседей на межевание не требуется.

    Если по каким-то причинам не удается отыскать адрес своих соседей по садовому участку или нахождение самих соседей неизвестно, и не представляется возможности это выяснить, то обращаться нужно в Росреестр, где будет выдана выписка о правообладателях из Единого реестра.

    В этом случае приглашаются квалифицированные люди из некоммерческих землеустроительных компаний, которые уже будут проводить повторные замеры прямо на месте, поэтому пройти процедуру придется повторно. Для наглядности они обозначаются новыми специальными знаками.

    • владелец земли, находящейся в СНТ, других товариществах или в любой другой форме владения, направил письмо в заказном порядке с уведомлением соседу или соседке. Не получил на него отказа или каких-либо мотивированных претензий на этот счет;
    • письмо также отправлялось трижды, и ответа на него не последовало;
    • не получается найти своих соседей и выяснить их нахождение никаким образом.

    Существуют ситуации, при которых у участка фактически нет собственника. Это происходит, когда прежний владелец умер, а его наследники еще не получили право собственности.
    Необходимо, чтобы прошло не менее 6 месяцев со дня смерти. Но имущественный спор может возникнуть раньше. Пока у надела нет законного владельца, наследники не имеют юридического права подписывать документ.

    Вправе ли сделать межевание близ лежащей территории без согласия соседей

    И уход в течении 20-ти лет. Сейчас соседи решили сделать межевание и без нашего на то согласия включили весь палисадник в проект межевания. Как убедительнее представить возражения на собрании публичных слушаний? 6.1. Так и представьте, укажите, что их претензии на эту территорию противоречат социально-культурной истории ее использования.

    В Градостроительном кодексе межеванию посвящена 43 статья, в которой описана процедура подготовки проектов по межеванию границ участков земли.Также стоит помнить о законе «О землеустройстве», который был принят в далеком 2001 году и о другом нормативно-правовом акте — законе «О государственном кадастре недвижимости», который также регулирует вопросы межевания в России.

    • Можно ли оформить участок без межевания и согласия сторон соседей?
    • Может ли проводиться межевание без согласия и присутствия соседей?
    • Согласовать границы при межевании можно без участия соседей. , каким образом?
    • Возможно ли межевание без согласия соседей в 1995 году.

    В таком случае необходимо взять расширенные кадастровые выписки из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) на земельные участки соседей. Там будут планы участков с границами и точками координат: Чтобы получить такие выписки, проще всего сделать это через МФЦ (Многофункциональный центр).

    сформировать невозможно, так как градостроительные регламенты предполагают минимальные размеры земельного участка. Подписывать или не подписывать акт согласования при межевании это ваше право. Собственник земельного участка имеет право возводить на нем строения, но опять же в соответствии с градостроительным регламентом.

    Сложнее оказывается ситуация там, где соседи при встрече с кадастровым инженером заявляют о наличии спора по поводу границ. В таком случае несогласный сосед или его представитель должны выразить свою позицию устно или письменно. Эти возражения будут внесены в акт согласования границ и станут частью межевого плана. Впоследствии такие споры, если их невозможно решить на месте, будут разрешаться в судебном порядке.

    Вам может понравиться =>  Новости про материнский капитал в 2022

    Ст. 39 Закона № 218 – ФЗ предусматривает обязательное письменное информирование владельцев и пользователей смежных участков о предстоящем межевании. Для этого не менее чем за 30 дней им должно быть направлено письменное извещение. Согласовать присутствие можно сделать тремя способами:

    • Дать объявление в местную газету или иное средство массовой информации работающее в регионе с оповещением о предстоящем межевании. После этого отсутствующие соседи будут считаться законно извещенными о предстоящих работах по размежеванию. Если в течение 30 суток они не откликнутся и на измерения не явятся, то акт согласования вступит в законную силу без их участия, а граница будет считаться согласованной.
    • Обращение в суд. Это более сложный и обычно не нужный путь. Для этого необходимо сначала знать адрес, на который направить заказное письмо с описанием вложения. В нем должно быть извещение о предстоящем проведении кадастровых работ. После того, как соседи проигнорируют письмо: не получат его и не ответят оно вернется отправителю. С ним останется явиться в суд и потребовать разрешить межевание без участия соседей. Этот путь имеет смысл лишь тогда, когда предполагается впоследствии доказывать бесхозность смежной земли. В обычной ситуации газетного объявления будет достаточно.

    Оформлять документ об отказе от присутствия не обязательно. Отсутствующие, но надлежащим образом извещенные о месте проведения собрания соседи могут направить свои возражения письменно или прислать своего представителя. Если это не будет сделано, то в акте согласования будут сделаны соответствующие пометки. Границы будут считаться согласованными.

    Вопросы межевания, в том числе и согласования границ, регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ. В соответствии с ним при определении границ межеванием необходимо установить есть ли между соседями споры о границе. Для этого владельцы соседних участков должны быть извещены о намерении собственника делать межевание и выразить свое мнение по поводу границ кадастровому инженеру. В идеальном варианте дело закончится подписанием акта о согласовании границ. Однако, не всегда все проходит так мирно. Бывает, что даже найти владельца смежной земли крайне затруднительно. Возникает вопрос о том, можно ли провести межевание без согласия соседей. Эта статья расскажет можно ли обойтись без них и как правильно зафиксировать согласие расскажет эта статья.

    Как сделать межевание земельного участка без согласования с соседями

    • Если межевой спор не удается разрешить на месте (кадастровый инженер будет настаивать на правильности своих расчетов, а сосед — на ущемлении его прав), придется подавать в суд. Истцом будет инициатор межевания, ответчиком – сосед, не согласившийся подписать акт о согласовании и выставивший встречные претензии. Судебные издержки оплатит проигравшая сторона.
    • Сосед, имеющий претензии к вашему участку, может и не присутствовать при межевании – ему достаточно отправить письмо с обоснованием ущемления своих прав. И в этом случае межевой вопрос придется также решать в суде.
    • Третий вариант: сосед получил оповещение, расписался за него, но никак не отреагировал — не пришел на собрание и не отправил письмо с претензиями. В такой ситуации расписка получении извещения прилагается к акту согласования вместо подписи, а поведение соседа расценивается как молчаливое согласие с проведенным межеванием.

    Бывает, что участок находится в совместном владении (разделен между наследниками) или в коллективном пользовании (находится в распоряжении нескольких членов СНТ, ОНТ, ДНТ). Тогда инициатору следует предварительно оформить с ними согласие на межевание земельного участка, образец которого мы приводим ниже.

    • Если сосед в ответ на извещение прислал письмо, в котором обосновал свой отказ и выдвинул встречные претензии, кадастровый инженер имеет возможность оценить их правомерность и скорректировать межевой план. Если же специалист по межеванию сочтёт притязания соседа необоснованными – земельный спор придется решать в суде.
    • В случае, когда сосед, получив уведомительное письмо, просто не явится на согласование – его отсутствие расценивается как молчаливое согласие.

    Оповещение всех заинтересованных лиц является одним из первых шагов процедуры межевания. За месяц до начала межевания все владельцы пограничных участков должны быть поставлены в известность о предстоящем мероприятии. (п.8 ст. 39 №221-ФЗ). Текст оповещения составляет кадастровый инженер: в нем приводятся реквизиты заказчика и исполнителя межевания, указывается место и время проведения работ. Заинтересованное лицо приглашается на общее собрание, чтобы завизировать акт согласования границ своего участка с межой соседа. Лучше всего направить бумагу каждому владельцу соседнего участка по почте заказным письмом с уведомлением: если сосед оповещен, но не был на собрании, квитанция о вручении ему письма служит доказательством того, что инициатор межевания действовал в соответствии с установленной процедурой.

    Корректность полевых измерений зависит от точности приборов и квалификации кадастрового инженера. Если в его замерах была сделана ошибка, межа пойдет неправильно и захватит часть соседской территории. Естественно, это не понравится хозяину смежного участка – согласование он не подпишет.

    Еще один способ – начать параллельную оценку своей земли, провести межевание одновременно с соседней землей и, сравнив все координаты, подписать оба «акта» одновременно. В соответствии со статьей 39 ФЗ № 221 (24.07.2007год.) уточнение границ землевладения обязательно должно быть согласовано со всеми заинтересованными, соседствующими лицами.

    Кроме перечисленных случаев отсутствия соседей на месте в день выноса граничных знаков, возможны иные ситуации отказа ими в постановки своих подписей ввиду, несогласия с границей и из-за каких-то известных только им ошибок со стороны исполнителей, геодезистов. В качестве эксперта, фиксирующего правильность выполнения выноса границ, их точность и фиксацию в намеченных точках на местности является кадастровый инженер

    Объект недвижимости, который был должным образом зарегистрирован, можно снять с учёта при условии прекращения его существования, например, при его разделе на несколько территорий с разными владельцами или же объединении с другим объектом. При решении споров снять землю с учёта невозможно без условия проведения процедуры межевания и определения точных границ заново.

    Можно ли сделать межевание без согласия соседей? Конечно, зарегистрировать земельный участок и поставить его на учёт можно и без соседей. В данном случае, например, если сосед сделал межевание без согласия, вы имеете полное право обратиться в суд для признания его результатов недействительными.

    Процедура изменится в том варианте, если владелец соседней территории лично представит претензию в письменном виде, в которой отмечается, что он отклоняет предложение подписать документ о согласовании границ с разъяснением причин. Также процесс примет иной ход в случае, если владелец соседнего участка посетит собрание и выразит претензию и причины для отказа.

    Adblock
    detector