Можно Купить Залоговую Квартиру У Банка С Использованием Мат Капитала

Можно ли купить квартиру по переуступке с использованием мат капитала

Большим плюсом для вас в Пенсионном фонде будет операция по выкупу недвижимости, после которой вы станете единственным собственником квартиры. В банках это тоже приветствуется, а значит, вы сможете использовать для покупки комнаты и ипотечный кредит, и материнский капитал, даже не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Закон предусматривает использование средств материнского капитала в том числе и на приобретение квартиры в строящемся доме. Особенностью приобретения квартир в домах-новостройках является отсрочка в оформлении права собственности на приобретаемое жилье. В связи с этим для перечисления средств материнского капитала при покупке квартиры в строящемся доме Пенсионный фонд дополнительно требует от родителей нотариально удостоверенное обязательство об оформлении в дальнейшем приобретаемой квартиры в общую собственность родителей и детей.

Таким образом, действующее российское законодательство создает много дополнительных проблем семьям, использовавшим маткапитал при оплате жилья, и создает много рисков для приобретателей жилья во вторичном сегменте. Вместе с тем решить эти проблемы не так сложно — достаточно было бы, например, разрешить переносить обязательство о выделе долей на вновь приобретаемое жилье (с определением параметров, которым эти доли и жилье должны соответствовать), а также разработать инструментарий для органов Росреестра наподобие записей об обременении для объектов, в которые вложен маткапитал. Так ЕГРН станет более достоверным, и гражданский оборот — более безопасным для приобретателей жилья. Надеюсь, наш законодатель это наконец поймет и изменит ситуацию в лучшую сторону.

При согласовании в нашем случае не сыграло роли то, что общая и жилая площадь квартиры, приобретаемой взамен продаваемых детских долей, отличалась в меньшую сторону, т.е. она может быть меньше, чем в «материнской» квартире (правда, и число собственников было меньше, и доли детей увеличились). Важно, чтобы стоимость долей была не меньше. Также, думаю, имеет значение количество «метров» на одного члена семьи. В нашем случае мы приобретаем квартиру 39 кв. м на троих вместо 42 кв. м на четверых. Также не имеет значения, имеется ли приобретаемая квартира де-юре на момент покупки, так как опека часто согласует ДДУ взамен продажи долей в уже имеющейся квартире. В нашем случае сроки сдачи дома по приобретаемой взамен квартире — апрель 2022 г.

Пенсионный фонд также не контролирует такие сделки. Регистратор, регистрирующий такую сделку, тоже не обязан проверять, был ли использован маткапитал при заключении ДДУ. Если в реестре есть запись об ограничении сделок, тогда в регистрации уступки откажут. А если нет, уступка будет зарегистрирована без проблем. Проверить, есть ли ограничения, можно по выписке из ЕГРН.

1. Документы, подтверждающие личность всех членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении и браке);
2. Справка об оценке квартиры;
3. Документация по продаваемой квартире (техпаспорт, выписка из ЕГРП и кадастра и т.д.)
4. Письменное согласие всех собственников квартиры, которым уже исполнилось 14 лет;
5. Документ, подтверждающий отсутствие долгов по квартплате;
6. Документы на жилье, которое предполагается купить взамен и предварительный договор.

Как только квартира куплена, она оформляется в общую долевую собственность на родителей и детей. Это обязательное условие покупки, оговоренное в 10 статье закона. С этого момента начинают действовать права собственников, основанные на Гражданском кодексе РФ (раздел IV).

После получения запроса на продажу квартиры, опекунским органам потребуется время на проверку информации. В процессе проверки опрашиваются дети, которым больше 14 лет, осуществляется фактический осмотр нового жилья, изучаются документы. В обычном порядке ответ на запрос в виде разрешения на продажу приходит в период двух недель с момента подачи заявления.

Обязательным условием любого договора купли продажи является цена сделки, из которой исчисляется сумма, причитающаяся ребенку. Однако если опекунские органы заметят в проекте договора заниженную стоимость исходя из среднерыночной, такую сделку могут не одобрить.

• покупка квартиры на сумму указанного капитала (вариант достаточно редкий, но возможный на региональном уровне);
• использование семейных накоплений на оплату разницы в стоимости квартиры и размере материнского капитала;
• ипотечная сделка с внесением описанного капитала в форме первоначального взноса или оплатой основного долга;
• покупка жилья с использованием материнского капитала в рассрочку (часто данный вариант предлагают сами застройщики);

Любая попытка обналичить материнский капитал до того, как второй ребёнок достиг возраста трёх лет, является незаконной, поэтому следует избегать банков, предлагающих услуги подобного рода. Обналичить материнский капитал можно только в том случае, когда Пенсионный фонд разрешает одноразовые некрупные выплаты, не превышающие 20000 рублей, с указанием конкретной цели, на которую они будут использованы.

Банковская организация уведомляет Пенсионный фонд о том, что теперь она официально является владельцем материнского капитала заёмщика, после чего все финансовые операции осуществляются только между банком и Пенсионным фондом. После того, как ребёнок, после рождения или усыновления которого был выдан семейный капитал, достигает возраста трёх лет, Пенсионный фонд погашает кредит заёмщика.

• Сертификат на распоряжение материнским капиталом;
• Копии паспортов обоих родителей;
• Копия свидетельства о браке;
• Копия свидетельства о рождении или усыновлении второго ребёнка и последующих детей;
• Договор купли-продажи;
• Справки из Пенсионного фонда о размере материнского капитала;
• Заполненная форма Ф-9 с указанной в ней информацией о месторасположении жилья.

Сперва необходимо обратиться в банк, услугами которого вы намерены воспользоваться, предоставив все необходимые для получения займа под залог материнского капитала документы. После этого при соблюдении всех обязательных условий заключается договор, после чего заявителю выдаётся запрашиваемая им сумма займа.

Подобное применение материнского капитала позволяет не ждать три года с момента рождения малыша, чтобы иметь возможность реализовать деньги, а вложить их в дело сразу. Единственный нюанс, который должен соблюдаться, — банк, в котором вы взяли кредит, обязан осуществлять услуги подобного рода.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

• Удостоверение личности, документ о месте регистрации или месте фактического проживания.
• Сертификат на маткапитал.
• Документ, подтверждающий сумму остатка МК.
• Справка о доходах.
• Документ об уплате первоначального взноса.

Слияние капиталов на приобретение одного объекта недвижимости не допускается. Исключением может быть квартира с комнатами, выделенными в натуре. Это предполагает изолированность членов 2-х семей друг от друга, четкое разделение комнат, коммуникаций. Примером могут быть коммунальные квартиры. В противном случае покупка будет представлять собой приобретение долей, что не одобряется Пенсионным фондом.

Существует определенный порядок использования МК для приобретения вторичного жилья. Необходимо учесть: покупка возможна только через 3 года после рождения 2-го или последующих детей. Исключение — направление средств на погашение кредита, ведь и на вторичное жилье можно оформить ипотеку. Чтобы погасить кредит или проценты по нему, можно сразу подать заявление в МФ на перечисление средств.

Еще одна квартира — это улучшение жилищных условий семьи, поэтому можно не сомневаясь «присматривать» второе жилье. Единственное условие — во второй квартире нужно выделить доли детям, супругу, то есть соблюсти стандартный порядок покупки квартиры с привлечением материнского капитала.

• заявление на распоряжение средствами МК (или их частью);
• сертификат на получение средств МК;
• обязательство о предоставлении доли в квартире несовершеннолетнему ребенку (если на момент обращения она еще не была выделена);
• удостоверение личности, СНИЛС держателя Сертификата;
• свидетельство о браке;
• при обращении представителя — его документы и доверенность, на основании которой он действует.

Решив вопрос с банком, переходим к договоренности с самим продавцом. Договор, который уже прошел одобрение в ПФР, подписывается сторонами и заверяется нотариально. Помните, что стоимость сделки является существенным условием и должна быть указана в документе (как и все нюансы расчета между сторонами).

Чтобы понимать стоимость имущества, которое будет передано в залог банку, кредитная организация проводит оценку. Для этого привлекается независимый оценщик или работник риэлторского агентства с соответствующей лицензией. Проведение такой оценки никак не влияет на сумму сделки, указанную в договоре купли-продажи.

Перед подписанием советуем внимательно ознакомиться с условиями ипотеки. Все без исключения заемщики надеются, что им не придется столкнуться с просрочками и штрафами, однако знать в каких случаях будут начисляться пени необходимо, чтобы быть более финансово грамотным. Если что-то в договоре непонятно – спрашивайте у кредитного менеджера, он находится рядом именно затем, чтобы отвечать на вопросы.

Перечисление денег покупателю произойдет в течение одного-двух месяцев и ускорить этот процесс, к сожалению, невозможно. После проведения платежа деньги маткапитала будут считаться использованными, а сделка по купле-продажи квартиры полностью закрытой.

Банк рассматривает заявку от трех до десяти дней, после этого с заявителем связываются и сообщают о решении. Если оно оказалось положительным, гражданин второй раз посещает банк для предметного разговора. Заемщику рассказывают условия кредита, а тот, в свою очередь, предоставляет кредитору информацию о выбранном объекте недвижимости.

Как продать ипотечную квартиру с материнским капиталом в 2022 году

Здравствуйте. Примерно раз в 2-3 месяца ко мне обращаются супруги — им нужно продать квартиру, за которую они еще не выплатили ипотеку + был использован материнский капитал. Использование материнского капитала прибавляет дополнительных проблем и так в непростой задаче. Если у вас нет опыта, советую доверить специалистам подготовку к сделке. Особенно если сроки поджимают.

Далее нужно написать заявление на получение справки об отсутствии задолженности. Образец даст сотрудника банка. Некоторые банки сразу выдают эту справку, некоторые через 1-2 недели. Сроки разнятся, потому что в некоторых банках к справке будет приложена закладная на квартиру (если она оформлялась ранее), а закладная хранится не в самом, а в специальном депозитарии. Срок в 2 недели устанавливают как раз на отправку и получении закладной.

Банки обычно проводят все расчеты безналичным способом — через аккредитив. Например, в Сбербанке есть специальный сервис безопасных расчетов. Участники подписывают в банке заявление на аккредитив. В нем указывают, что продавцам перечислят деньги на их банковские счета после успешной регистрации сделки купли-продажи. Для этого нужно предоставить зарегистрированный договор купли-продажи и/или выписку из ЕГРН (эти документы выдадут участникам после после регистрации сделки). Я предпочитаю указывать оба документа в качестве доказательства.

Опека дает разрешение, если деньги ребенку перечислят ДО подписания договора купли-продажи. То есть в день сделки покупатели кладут на счет ребенка-продавца эти 140 тыс. руб., а остальные 860 тыс. руб. (остатки с первоначального взноса) закладывают в сейфовую ячейку/аккредитив. Если покупатели отказываются это сделать, то деньги придется найти продавцам/родителям ребенка. Счет ребенка удобней открыть в ипотечном банке продавца, меньше беготни. После перечисления для доказательства нужно взять выписку по счету ребенка и приложить к пакету документов для регистрации сделки.

Максимальный срок регистрации сделки по нотариальному договору — 5 рабочих дней (п. 10 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2022 N 218-ФЗ), но на практике не всегда укладываются в срок из-за загруженности отделения МФЦ или самого Росреестра. Узнать о завершении регистрации можно по телефону, который указан в описи/расписке. Там же указан номер дела.

Можно ли взять кредит под материнский капитал и как это правильно сделать

1. Нельзя купить недостроенную недвижимость. Причина – высокий риск, что застройщик обанкротится и не сдаст дом в эксплуатацию.
2. Нужно доказать, что недвижимость пригодна для жилья.
3. В доме или квартире должна быть сантехника и отопление. Если этого нет, недвижимость считается непригодной для проживания.

Внимательно читайте договор. Попросите сотрудника банка рассчитать полную стоимость кредита с учетом всех комиссий и стоимости обслуживания счета. Бывает, что кредитор предлагает невысокую процентную ставку, но полная стоимость обслуживания кредита стоит дороже, чем аналогичные предложения в других банках.

• паспорт гражданина РФ;
• ИНН-код;
• для мужчин – военный билет;
• документы, подтверждающие наличие стабильного дохода;
• документы на залог, если речь идет о залоговом кредитовании;
• сертификат на материнский капитал;
• справка с пенсионного фонда о точной сумме маткапитала.

Внимание! Материнский капитал – это не наличные деньги. Распоряжаться средствами самостоятельно владельцы сертификата не имеют права. Трату денег контролирует пенсионный фонд и следит, чтобы они тратились по назначению. Например, купить на эти деньги новый айфон точно не получится.

1. Мать детей. Получает сертификат по умолчанию.
2. Отец или усыновитель — в случае, если мать умерла или ее лишили родительских прав.
3. Дети. Студенты очной формы обучения до 23 лет. При условии, что у них нет опекунов. Если детей двое и более, сумму материнского капитала между ними
   поделят на равные части.

Иногда держатель сертификата хочет взять новый жилищный кредит под залог материнского капитала. В этом случае он может внести детский капитал как первый взнос по ипотеке (подробнее в статье: можно ли внести материнский капитал как первый взнос за ипотеку?). Условия кредитования зависят от банка, в котором берется займ – обычно первый взнос составляет от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. Некоторые банки даже предлагают льготные условия кредитования для таких клиентов, понижая ставку или увеличивая возможный срок выплат.

В 2022 году размер семейного капитала составляет 453 026 руб., индексировать его в ближайшее время не планируют. Государственная Дума рассматривает расширение целевого использования субсидии, в частности, можно будет воспользоваться им для приобретения и строительства дачных домов. Предполагается, что скоро такое расходование средств станет возможным.

При желании владелец сертификата может внести не только средства субсидии в первый взнос, но и свои собственные сбережения. В этом случае сумма кредита будет меньше, что повлияет и на размер ежемесячных выплат. Также он имеет право использовать только денежные средства маткапитала, то есть получить займ, не внося свои собственные деньги для покупки жилья. Для семей с малым достатком это хорошая возможность купить собственное жилье.

В целом условия перечисления средств маткапитала на погашение новой и действующей ипотеки одинаковы. После получения кредита заемщик обращается в ПФР с заявлением о перечислении. К нему необходимо приложить кредитный договор, договор купли-продажи недвижимости, выписку ЕГРН о праве собственности, нотариальное заявление о выделении долей детям и другие документы по требованию.

Расходовать субсидию можно после достижения ребенком 3 лет. До этого времени разрешается использовать ее на погашение действующих жилищных займов, получение новых с использованием маткапитала как первого взноса и на адаптацию ребенка-инвалида.

Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала в 2022 году

Также важно понимать, что купленная менее 3-х лет назад недвижимость, подразумевает обязательность уплаты налога с продажи (подоходный) в размере 13% от общей стоимости договора. Если собственность была оформлена после 01.01.2022 г., то действует 5-ти летний срок освобождения от налога. Если продажа старой и купля новой квартир осуществляется в течение одного налогового периода, то налогоплательщик освобождается от такой статьи расходов.

В перечень документов, необходимых для получения от ООиП разрешения на продажу квартиры, купленной полностью или частично за материнский капитал, как описывалось ранее, входит нотариальное обязательство опекунов/родителей выделить доли каждому ребенку. Такой документ оформляется только в случае, когда средства маткапитала переводятся в счет погашения задолженности по ипотеке.

ГК РФ (статья 36) и 254-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» требуют оформить жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, в общую долевую собственность, включая даже несовершеннолетних детей. Распределение долей может быть по согласованию как неравномерным, так или равным.

• сохранение причитающихся долей за детьми (то есть получение как минимум не меньшей доли в новой недвижимости);
• недопущение ухудшения условий проживания детей (нормативы площади на каждого члена семьи и показатели комфортности не могут снижаться).

Важная специфика продажи такой квартиры заключается в получении обязательного разрешения на осуществление сделки от органов опеки и попечительства, которые следят за соблюдение прав и интересов каждого члена семьи, особенно несовершеннолетних детей. Главное требование к продаже недвижимости – сохранение долей и неухудшение условий проживания.

Как потратить мат капитал на покупку квартиры

Оплатить стоимость жилья средствами господдержки без оформления кредита (займа) можно после того, как ребенку исполнится 3 года. При этом можно оформить как обычный договор купли-продажи, так и договор с рассрочкой.

1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
2. Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.

Согласно закону, средства маткапитала можно использовать на покупку либо строительство жилья. Но это можно сделать только после того, как ребенку исполнится 3 года. Но возможность потратить семейный капитал раньше данного срока все же есть:

Родители, которые заботятся о своих детях и тратят материнский капитал на покупку квартиры, условия, как правило, принимают. Увы, бывают и другие мамы и папы. Они «забывают» о доле малыша, и, когда он вырастает, может через суд потребовать восстановления справедливости.

• разрешение органов опеки на продажу квартиры;
• договор купли-продажи;
• копии и оригиналы паспортов продавца и покупателя;
• свидетельство о праве собственности на данную квартиру;
• кадастровый паспорт, технический паспорт БТИ;
• выписка по задолженности либо ее отсутствию за коммунальные услуги.

Размер и соотношение долей не регулируется и определяется членами семьи самостоятельно. После того как квартира, соответствующая личным требованиям семьи, была выбрана, необходимо урегулировать вопрос с продавцом о возможности использования сертификата на получение материнского капитала при расчетах.

• Материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий. Если по итогам сделки положение семьи ухудшится, ПФР не выплатит средства (подробнее смотрите требования к недвижимости ниже).
• Жилье должно быть пригодным для проживания. Нельзя покупать аварийную, готовящуюся к сносу или ветхую недвижимость.
• Жилье должно располагаться на территории России.
• Детям обязательно должны быть выделены доли в купленном жилье.
• По итогам сделки семья должна получить в собственность целый объект недвижимости. Как правило, покупается целая квартира или дом, но в некоторых случаях допустимо выкупать и долю – только если в результате весь объект недвижимости поступит в распоряжение семьи.

• свидетельство об усыновлении ребёнка и письменное решение суда (если актуально);
• свидетельства о рождении каждого из детей;
• паспорта родителей;
• заявление.
• документы, которые подтверждают семейное положение (свидетельство о браке, разводе и т. д.);

банк или компания-застройщик должна располагать возможностью получения средств в безналичной форме; доля в новом жилом пространстве должна быть выделена не только детям, но и родителю, который одновременно является владельцем сертификата; приобрести объект недвижимости и не использовать можно только в том случае, если малыш уже достиг 3-х летнего возраста; местом расположения жилого пространства должна являться территория Российской Федерации.

Кстати, родителям позволили покупать жилье, как в возводимых многоэтажках, так и в тех, которые уже успели послужить кровом для кого-то. Государственная помощь, именуемая материнским капиталом, может быть использована на приобретение жилья только в случае соблюдения следующих требований:

Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция

Одним из наиболее развитых направлений является использование средств маткапитала на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, строительство дома, участие в долевом строительстве, использование для погашение целевого кредита, взятого для приобретения покупки. Согласно данных статистики, более 9 из 10 сертификатов родители направляют на улучшение условий проживания своей семьи.

1. Подписание купчей.
2. Оформление перехода права на собственность в Росреестре.
3. Заключение с банком договора на выдачу займа, равного по сумме семейному капиталу, либо подписание соглашения с продавцом о сумме капитала.
4. Обращение в ПФР с заявлением о направлении капитала.
5. Зачисление средств на счет продавца или погашение займа в банке.

1. Приобретаемая жилплощадь не может находиться в здании, признанным аварийным.
2. Жилье, приобретаемое в целях улучшения жилищных условий семьи, не должно относиться к ветхому фонду.
3. Отчуждаемое жилье может приобретаться у родственников, не относящихся к первой линии.

1. Собственность, приобретаемая с использованием семейного сертификата, оформляется с обязательным выделением равных долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Для обеспечения гарантии получения долей родитель, занимающийся оформлением сертификата, подписывает у нотариуса письменное обязательство.
2. Приобретение строящегося жилья возможно при условии, если объект готов на 70 и более процентов.
3. Недвижимость должна находиться на территории России.
4. Рассчитаться с банком по жилищному займу или перевести средств застройщику допускается только безналичным путем.
5. Направление капитала на покупку квартиры возможно только по достижении ребенком, рождение которого привело к появлению права на маткапитал, возраста трех лет (исключение составляет погашение существующей ипотеки или использование сертификата в качестве первоначального взноса).
6. Продавец должен быть согласен взаимодействовать с госорганами, включая Пенсионный фонд, при оформлении сделки.
7. Нельзя купить собственность у своих ближайших родственников.

1. Покупка объекта недвижимости (квартиры, дома).
2. Использование капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
3. Погашение уже имеющегося ипотечного займа.
4. Направление средств на строительство дома.
5. Реализация капитала при долевом строительстве квартиры в новостройке.

Покупка квартиры за наличные мат

Условия использования материнского капитала уже давно не ограничиваются достижением определенного возраста младшим ребенком.Вы просто подаёте анкету на кредит с большим первым взносом, рассчитывая на остаток около 470-500 тысяч. Разумеется, нужно выбрать банк, который работает с мат. капиталом.

Так как стартовый взнос будет большой, скорее всего кредит вам одобрят. Сразу после сделки вы отправитесь в ПФ РФ, куда предоставите документы по кредиту с указанием размера остатка. По заявления Пенсионный фонд переведет в ваш банк денежные средства примерно через 2,5-3 месяца.

• Не смотря на то, что вы будете пользоваться кредитом недолго, жилье придется страховать по всем обязательным пунктам (ещё не меньше 10000 рублей).
• Дополнительно учитывайте расходы на оценку недвижимости (5,5-6 тысяч), стоимость услуг нотариуса для заверения документов (2-4 тысячи).

С появлением в семье второго ребенка, мать приобретает право получить государственную дотацию, именуемую «материнский капитал». Действие программы рассчитано пока до 31.12.2022 г., но сумма заморожена до 2022 г. Рассмотрим, как взять кредит под материнский капитал в 2022 году.

Возможность оформления кредита под залог дома, квартиры, земельного участка, гаража, предлагает частным гражданам Сбербанк России. Заявитель может рассчитывать на 10 000 000 рублей, но с учетом того, что предлагает кредитор только 60% от оценочной стоимости имущества. Кроме того, при расчете суммы кредита учитывается размер ежемесячного чистого дохода частного лица, за вычетом всех текущих расходов. Срок оплаты кредита под залог недвижимости – 20 лет.

Материнский капитал выдаётся в виде сертификата на определённую сумму денег, которая ежегодно индексируется. Распоряжаться данным сертификатом можно только после того, как ребёнок, после рождения или усыновления которого был выдан сертификат, достиг возраста трёх лет. Но существует исключение из этого правила: сертификат можно использовать и до достижения ребёнком возраста трёх лет при условии, что материнский капитал является залогом при оформлении займа в банковском учреждении.

На покупку жилья деньги маткапитала можно получить в кредитном кооперативе. Субсидия может быть использована для погашения части задолженности или первоначального взноса, если только ребенку исполнилось 3 года.

Законодательством разрешена такая ситуация, когда владельцем сертификата является один родитель, а заёмщиком – другой. При данном положении дел необходимо, чтобы родители состояли в законном браке, а в качестве подтверждения данного факта необходимо иметь свидетельство о браке.

Мотивы, побуждающие заемщиков продать залоговою квартиру разные (увольнение с работы, декретный отпуск, необходимость в деньгах или смене места жительства). Прежде всего, нужно уведомить банк о своих последующих действиях. В ответ Вы можете получить и отказ, на это сильно влияют условия кредитного договора. Однако чаще всего кредитные организации соглашаются на продажу залога, запрашивая досрочное погашение кредита.

Мною год назад была куплена однокомнатная квартира по программе Ипотека+материнский капитал, материнский капитал был перечислен на погашение части ипотеки. Теперь мне нужно продать эту квартиру, в связи с переездом в другой город. Как я могу это сделать? Только после полного погашения ипотечного кредита?

Схема продажи такова: определяют рыночную цену недвижимости-залога, выставляют ее на продажу и ищут покупателя. Стоимость жилья далее делится заемщиком на часть денег, причитающуюся банку (сумма задолженности) и собственно деньги продавца (разница между общей суммой и долгом). Каждую из этих денежных сумм следует положить в соответствующие банковские ячейки – для банка и для продавца. Банк-кредитор, получив деньги, снимает обременения с квартиры-залога и направляет соответствующие документы и бланки для новой сделки в регистратуру. Обе сделки оформляются одновременно.

20 Апр 2022      vektorurist         51      

Похожие записи
• 
  Материнский капитал 2022 размер
• 
  Выплаты на детей малоимущим семьям 2022
• 
  Памятка Должника Как Вести Себя С Приставами
• 
  Минимальные алименты 2022 воронеж