Может ли снт раскидывать долги по взносам на других членов?
Содержание
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона 217-ФЗ).
Задолженность по уплате членских и целевых взносов СНТ
Вы не оплатили членские и целевые взносы за период с ____ по ____ на сумму ____ рублей, а также пени по состоянию на _____ (дата)___ на сумму ____ рублей, итого взносов и пени на общую сумму _____ рублей.
Задолженность по оплате членских и целевых взносов в СНТ
В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России , действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (Часть 1 статьи 395 ГК РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства»)
4.2. Добрый день. При чем здесь КАСС? [quote]Статья 17.1. Административные дела, подсудные мировым судьям (введена Федеральным законом от 05.04.2022 N 103-ФЗ) Мировой судья рассматривает заявления о вынесении судебного приказа по требованиям о взыскании [b]обязательных платежей и санкций[/b][i][/i] в порядке, установленном главой 11.1 настоящего Кодекса. Органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее — контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.[/quote] Представителем в исковом производстве (в порядке ГПК РФ) может быть любое лицо, имеющее доверенность.
4.1. Здравствуйте. А при чем здесь ВАС РФ и взыскание долгов по членским взносам в СНТ? Долги по членским взносам в СНТ взыскиваются в порядке гражданского судопроизводства (ГПК РФ) и наличие юридического образования у истца не требуется.
1.1. Нет, неправомерно. Во-первых, СНТ не является энергоснабжающей организацией и не вправе ограничивать подачу электроэнергии. Во-вторых, прямой взаимосвязи между членскими взносами и подачей электроэнергии не существует. В-третьих, СНТ не лишено возможности взыскать долги по членским взносам и пени в судебном порядке. Такие дела.
Только наличие определения об отмене судебного приказа или определния со смыслом «Вам в исковое» гарантирует, что судом будет принято и рассмотрено исковое заявление о взыскании долгов по взносам с членов СНТ и обязательным платежам с лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе.
По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников. В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%.
ВАРИАНТ №2. Подаем заявление о вынесении судебного приказа. При этом приказ выносится судом, но должник его отменяет или приказ вообще не выносится (определение со смыслом «Вам в исковое). В таком случае подаем исковое заявление с приложением одного из определений: «вам в исковое» или «об отмене судебного приказа». В данном случае иск будет гарантированно принят и рассмотрен судом. В среднем взыскание в исковом производстве осуществлется за 3 заседания. Решение суда о взыскнаии долгов по взносам в СНТ вступает в силу примерно через месяц после вынесения. Далее подается заявление о возмещении судебных издержек, которое суд рассматривает самостоятельно и выносит решение, сколько из запрашиваемой суммы удовлетворить. В среднем возмещают 10 т.р. Далее запрашиваются решения (по основной суме долга и по сумме возмещения) и исполнительные листы. С этими документами можно обращаться к приставам за получением денег с должника. Как видите тут манипуляций больше, поэтому и затраты на взыскание больше и процедура длится в среднем 5,5-7 месяцев.
В соответствии с законом, в случае отказа должника в добровольном порядке погасить задолженность, председатель должен обратиться к приставу, который будет вправе подать исковое заявление с требованием о взыскании соответствующей задолженности.
«Если один человек не платит, то у организации, которая собирает деньги, появляется право подать в суд на неплательщика. Никакой коллективной ответственности или распределения этого долга по остальным членам СНТ не возникает. Закон предусматривает, что если за человеком числится долг, то он может погасить его в добровольном порядке, то есть стороны могут договориться и прийти к общему соглашению. В случае если они не могут договориться, речь идет о судебной защите права. Пристав может обратиться в суд и взыскать указанную сумму в установленном законом порядке», — говорит юрист Мария Свиридова.
Еще одна распространенная мера воздействия на неплательщиков — ограничение должникам въезда на территорию товарищества. Устанавливая на въезде ворота или шлагбаум, председатель выдает ключи только законопослушным садоводам. А неплательщики не могут проникнуть на территорию.
Постановление Правительства № 442 в редакции 2022 года разрешает председателям применять подобные меры воздействия. Но отключение электричества за долги по взносам может осуществляться только если в размер взносов входит и плата за компенсацию электропотерь и оплату электроэнергии, необходимой для общих нужд товарищества.
Как быть, если адрес должника неизвестен
После того, как садовод получит письмо, закон дает ему 30 дней на оплату долга. Многие неплательщики предпочитают не связываться с судом, а погасить задолженность в досудебном порядке — полностью или хотя бы частично.
Для подачи в судебную инстанцию заявления о вынесении судебного приказа на члена СНТ потребуется отметить личные данные того, кто имеет долг по членским и целевых взносам. Это ФИО, телефон, серия и номер паспорта (или же номер СНИЛСа, ИНН). Но получить личную информацию можно только с разрешения ответчика — уточняет Парыгина. Без этих данных пакет документов будет неполным. А неплательщик вряд ли захочет предоставить такие материалы. Юрист Союза садоводов Екатеринбурга рекомендует сразу подавать исковое заявление — и даже если человек является членом СНТ, приложить ходатайство о том, чтобы суд содействовал в получении личных данных должника через государственные органы. Это помогает, когда адрес, по которому живет неплательщик, неизвестен управлению СНТ.
Как сообщили на прошедшем мероприятии для председателей, все собственники дач и участков, расположенных в садовых товариществах, обязаны платить как членские, так и целевые взносы. Деньги перечисляются на расчетный счет. Сумма же согласовывается на общем собрании и указывается в уставе организации.
Пошлину оплачивает СНТ, при этом заявление о вынесении судебного приказа сумма будет в 2 раза меньше, чем за исковое заявление. Но потом можно снова обратиться в суд и взыскать эти средства (издержки). Сначала же, в течение 5-ти дней, суд выносит приказ — без вызова должника и заявителя. Если же заявление подано на дачника, который не является членом садового товарищества, то обе стороны на суд вызывают.
В силу статьи 14 Федерального закона от 29.07.2022 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
Федеральным законом № 217-ФЗ предусмотрена также плата для лиц, не являющихся членами СНТ, но являющихся собственниками или иными владельцами земельных участков в границах территории СНТ. Эта плата равна сумме взносов членов СНТ.
Но и у них обязанность по внесению этой платы возникает только с момента приобретения права владения и пользования земельным участком. Поэтому долги прежнего собственника участка по взносам или плате на нового собственника возложены быть не могут.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29 июля 2022 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица (ч. 1 ст. 12 Закона N 217-ФЗ). Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества (ч. 2, ч. 3 ст. 12 Закона N 217-ФЗ).
Член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы*(1), предусмотренные Законом N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11 Закона N 217-ФЗ).
Таким образом, из буквального прочтения положений Закона N 217-ФЗ можно сделать вывод о том, что обязанность по уплате взносов есть только у члена СНТ. Членом СНТ может быть лишь правообладатель, в том числе собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ. Соответственно, требовать с лица, приобретшего такой земельный участок и в силу этого получившего право стать членом товарищества оплатить взносы за прежнего собственника (члена СНТ), неправомерно.
Отметим, что аналогичная норма содержалась и в регулировавшем деятельность СНТ Федеральном законе от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», утратившем силу (далее — Закон N 66-ФЗ) с 1 января 2022 г.
К сожалению, решений, которые были бы приняты судами с учетом требований Закона N 217-ФЗ, нам найти не удалось в силу непродолжительности действия этого нормативно-правового акта. Однако предлагаем ознакомиться с судебными актами, вынесенными в соответствии с положениями Закона N 66-ФЗ: апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 26 января 2022 г. по делу N 33-904/2022; решение Свердловского районного суда г. Перми Пермского края от 25 июля 2022 г. по делу N 2-6148/2022; апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 15 ноября 2022 г. по делу N 33-11193/2022; апелляционное определение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 30 мая 2022 г. по делу N 11-69/2022.
Обязан ли новый собственник земельного участка СНТ оплатить задолженность по взносам предыдущего (бывшего) собственника земельного участка?
————————————————————————-
*(1) Взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с Законом N 217-ФЗ (далее — члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Законом N 217-ФЗ и уставом товарищества. Взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми (п. 1, п. 2 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2022 года.
О задолженности старых владельцев узнали, когда пришли оформлять садовую книжку, узнать банковские реквизиты товарищества и получить автомобильный пропуск на территорию садового общества. Председатель потребовал сначала погасить долг и отказался оформлять нас.
Председатель правления потребовал от нас оплатить долги по взносам в СНТ, оставшиеся от старых хозяев. К сожалению, предыдущие собственники уехали за границу, а руководители общества теперь предъявляют финансовые претензии нам.
Это следует из нового Федерального закона от 29.07.2022 N 217-ФЗ (п. 2 ч. 6 ст. 11) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу 1 января 2022 года:
При оказании юридической помощи садоводам наши адвокаты по СНТ последнее время все чаще сталкиваются со следующим вопросом: «Надо ли новому собственнику земельного участка платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые до продажи участка не оплатил прежний собственник»?
Таким образом, новый собственник, получивший земельный участок в СНТ по наследству, отвечает по долгам наследодателя, то есть должен платить взносы за приобретенный им дачный участок, которые не уплатил наследодатель.
Важно помнить, что такой перевод долга возможен только с согласия СНТ и желательно письменного! После заключения такого соглашения о переводе долга СНТ имеет полное право требовать от нового собственника погасить долги, которые были на него переведены прежним собственником.
Возникает понятный вопрос, является ли такая мера законной? Тут необходимо детальнее пояснить: с одной стороны, данная мера может быть квалифицирована Судом как чинение препятствий собственникам в пользовании их собственностью, с другой стороны — неуплата членских и дополнительных взносов нарушает права добросовестных членов СНТ.
Неуплата членских взносов является острой и злободневной проблемой для Председателей и Правления СНТ (садоводческих некоммерческих товариществ). Зачастую случается так, что человек пользуется имуществом общего пользования, а платить за содержание вынуждены другие. Это является по сути незаконным обогащением в понятии Гражданского кодекса, Глава 60. Другими словами, действия неплательщиков ущемляют права добросовестных плательщиков. А это означает, что в ответ СНТ должно применять аналогичные меры по ущемлению прав такого садовода. На практике осуществлять меры воздействия довольно непросто, поскольку защита права Собственности закреплена в статьях № 35,36 Конституции РФ и ст.ст. 209, 304, 305 Гражданского Кодекса РФ и охраняется Законом.
Согласно ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях» в Уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
– Меня знает не одно поколение садоводов, так что авторитетом среди них я пользуюсь, – отметил Владимир Путин. – Среди старых дачников неплательщиков единицы, а вот с новичками приходится работать. Я вывешиваю списки должников на информационной доске рядом с домиком сторожа и взываю к их совести. Объясняю, что если он не будет платить членские взносы, то мы не сможем починить дорогу, и тогда в сад никто не проедет. Тут главное вовремя застать их на участке, а остальное – дело техники.
Закон на стороне СНТ
Во многих садовых некоммерческих товариществах (СНТ) возникают массовые проблемы с оплатой членских взносов. А ведь деньги СНТ требуются на решение насущных проблем: подключение к электричеству, установка мусорных баков, ремонт подъездных путей… Председателям садов всё чаще приходится обращаться не к совести дачников, а к закону.
Совесть ещё есть
Иски к неплательщикам оформили по месту их жительства – в мировые суды Железнодорожного, Верх-Исетского и Кировского районов Екатеринбурга. Четыре заявления рассмотрели в течение нескольких дней и вынесли по ним решения о взыскании задолженности. А вот с пятым возникли трудности: судья одного из мировых участков Верх-Исетского района предъявила претензии к оформлению заявления. Кроме того, она потребовала от Ардалиона Стародубцева принести на суд не выписку из бухгалтерской книги с долгами садоводов, а книгу целиком.
Выдать судебный приказ о взыскании с должника в пользу заявителя задолженности по уплате членских взносов в размере___________________ и целевых взносов в размере __________________и пени за нарушение срока оплаты членских и целевых взносов в размере_________________________.
Просрочка уплаты целевых взносов за период ____________г. составляет _______ дней (с 02.07.2022 по 26.01.2022), просрочка уплаты членских взносов за период ___________г. составляет ________дня (с 04.08.2022 по 26.01.2022), просрочка уплаты целевых взносов за период _____________г. составляет _______ дней (02.07.2022 по 26.01.2022).
Образец Заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам с члена СНТ.
Так, в силу пункта 6 ч. 2 ст. 11 Закона 217-ФЗ член садоводческого, огороднического товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и решением общего собрания.
4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.
В устав товарищества можно также включить порядок взимания и размер пеней в случае, если взносы не выплачиваются своевременно и добровольно. В случае, если предметом спора будут выступать в том числе неуплаченные пени, то ссылаться необходимо на положения устава об установлении размера и порядка начисления пеней.
Политика конфиденциальности
4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.
В нашем СНТ 120 участков. Часть садоводов по 2-3 года не платит за вывоз мусора, покос травы и другие нужды. Председатель скидывает на нас их долги. Я раньше платила за сотку 1200 рублей, теперь должна отдавать 1500. Решение принято без проведения собрания. Конечно, те люди, которые исправно за все платят, возмутились. Имеет ли право председатель на такое решение?
Большинство расходов товарищества – это не просто «хотелки» правления и жителей, а насущная необходимость и зачастую требование закона. Что происходит, когда кто-то из жителей не выполняет свою обязанность и не платит или не вовремя платит взносы? Бюджет не набирает нужного количества средств, и выполнение мероприятий оказывается под угрозой.
Товарищество живет и развивается исключительно на взносы членов СНТ и платежи жителей, не вступивших в товарищество. Других статей дохода у СНТ нет. Расходы на поддержание «жизнедеятельности» товарищества и развитие его инфраструктуры определяются приходно-расходной сметой, которую ежегодно разрабатывает правление и утверждает общее собрание. Этим же документом определяются и взносы, которые необходимы для осуществления мероприятий по смете.
14 мая 2021 vektorurist 302
