Может Ли Одобрить Сбербанк Кредит Под Материнский Капитал Если Уже Есть 2
Содержание
- 1 Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке
- 2 Условия кредита под материнский капитал в сбербанке
- 3 Условия получения кредита под материнский капитал в сбербанке
- 4 Как взять кредит в Сбербанке под материнский капитал
- 5 Кредит от Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал»
- 6 Займ в Сбербанке под материнский капитал
- 7 Инструкция получения ипотечного кредита под материнский капитал в Сбербанке
- 8 Кредит под материнский капитал в Сбербанке
Кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках, можно сказать, предоставляется только для ипотеки. Но некоторое время назад законодателями было предложено сделать список больше и дать возможность использовать капитал для покупки нового автомобиля. Но пока это предложение еще находится на этапе обсуждения. По этой причине частичная оплата или полная, а уж тем более автокредит тем, кто имеет двоих или более детей, не предоставляется. Кроме того, нельзя погашать кредиты на образование, так как оплачивать обучение можно только при перечислении средств учебном заведению. Кредитные посредники не указываются в законе.
Совсем немного. В первую очередь, можно получить ипотеку, то есть такой кредит, где обеспечением будет являться покупаемая квартира, и пока он не будет погашен, она будет находиться в залоге. Кроме этого, банками предлагаются кредиты, которые могут быть потрачены только на приобретение недвижимости. Разница в том, что залогом будет не квартира, а другое имущество. Именно такой кредит под материнский капитал в Сбербанке и других банках можно получить.
Ссуды на особые нужды выделяются в отдельные группы, но потребительскими быть не перестают. Просто они получили другие названия, прямо указывающие их цель. У остальных кредитов, по которым банками не отслеживается цель выдачи средств, также есть свои названия, которые могут указывать на условия их предоставления. При помощи таких ссуд покупается бытовая техника, производятся ремонты, оплачивается покупка мебели и так далее. Именно они считаются клиентами потребительскими, и именно их они надеются оплатить за счет данного капитала.
Предложения по полному или частичному погашению потребительского кредита за счет средств материнского капитала встречаются практически везде. Хотя на сегодняшний день совершение данного действия считается незаконным и является практически невозможным. Что же в действительности предлагается под погашением кредита?
Каким бы странным это ни было, под погашением кредита подразумевается именно это. Вся соль заключается именно в понятии потребительского кредитования. Все дело в том, что кредиты, которые предоставляются для физических лиц в банках, могут считаться потребительскими, так как они берутся с той целью, чтобы приобрести товары либо оплатить услуги. Других вариантов использования денег нет, разве что только отложить их на черный день. Хотя вряд ли кто-то станет брать с такой целью ссуду.
Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке
- льготные предложения молодым семьям;
- особые условия для «зарплатных» заемщиков и сотрудников аккредитованных банком компаний;
- гибкие процентные ставки и длительный срок кредитования;
- разнообразие программ – возможность гасить открытый займ, кредитоваться по «вторичке» или новостройке;
- подача и одобрение заявки онлайн или через офис на выбор заемщика.
- на старте собираются документы на рассмотрение заявки;
- пакет подается в кредитный отдел Сбербанка вместе с заявлением;
- после одобрения ипотеки подбирается квартира;
- собираются правовые документы по объекту, бумаги от продавца и созаемщиков;
- банк готовит кредитную документацию, заемщик их подписывает;
- переход права собственности регистрируется в ЕГРН;
- Сбербанк перечисляет кредит.
Только после успешного прохождения всех этапов обладатель сертификата обращается с заявлением о распоряжении средствами МК в ПФР, и оператор рассчитывается с кредитором. Срок для обращения заемщика в ПФ ограничен 6 месяцами с даты получения кредита. Получить деньги наличным от Пенсионного фонда нельзя, и это сильно осложняет процедуру кредитования.
Если клиент получает зарплату на карту другого банка, выдается кредит под материнский капитал в Сбербанке с условием подтверждения доходов и трудоустройства — справка 2-НДФЛ и/или документ о банковской форме. Требование распространяется и на дополнительных заемщиков по кредиту.
Большое значение при одобрении заявки у кредитной истории. Длительные просрочки и тем более судебные тяжбы по ранее взятым обязательствам (пусть и закрытым к моменту обращения) могут обернуться повышением ставки, увеличением первоначального взноса, а то и вовсе отказом.
- Привлекательные проценты в рамках 11,00 — 13,00%.
- Кредитование осуществляется на сумму 300 000 — 15 000 000 руб. в зависимости от размера первого взноса и других факторов.
- Выданная сумма не будет превышать 80% от договорной или оценочной стоимости объекта (меньшей из величин). Первый взнос должен быть не менее 20%.
- Срок кредитования — от 1 года до 30 лет при условии, что на момент окончания выплат заемщику будет не более 75 лет.
- Нет комиссий за оформление кредита.
- Особые условия для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка.
- Возможность погасить кредит досрочно без санкций — это особенно удобно тем, кто планирует оплачивать часть занятых у банка денег за счет маткапитала.
В некоторых случаях возможно предоставление дополнительной документации. Это может быть судебное решение о признании права на получение сертификата, доверенность представителя, подтверждение усыновления и т.п. Сотрудники Пенсионного фонда по описи принимают документы на рассмотрение. Процедура принятия решения занимает 30 дней.
- Можно оформить договор ипотеки на мужа в Сбербанке;
- Можно использовать денежные средства в качестве первоначального взноса (частично или полностью);
- Можно оплатить тело или проценты действующего договора кредитования в Сбербанке, при условии, что он касается приобретения/строительства жилья.
- Можно заключить новый договор в Сбербанке на мужа, в том числе, потребительский с указанием конкретной цели его использования.
Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то госсубсидию по действующему законодательству можно внести как часть средств для досрочной или частичной выплаты. По наблюдениям специалистов, что применить субсидию в качестве выплаты жилищного займа намного проще, чем оформить новый. Схема достаточно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.
Право на использование бюджетных денег удостоверяется документом единого образца. Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке производится только при наличии бумаги, удостоверяющей право на получение субвенции. Подделка государственных документов преследуется согласно действующему законодательству.
Документы на кредит под материнский капитал на покупку жилья в Сбербанк нужны такие же, как и для всех остальных заемщиков, с одним только различием – придется предоставить еще две бумаги. А именно, материнский сертификат и выписку из ПФРФ об остатке денежных средств, выделенных государством по данной субсидии.
Все расчеты, произведенные в калькуляторе, являются предварительными. Величина кредита, срок выплаты и размер ежемесячного платежа (с учетом материнского капитала) определяются индивидуально для каждого заемщика на основании его доходов (доходов созаемщика).
После получения одобрения предварительной заявки в банк предоставляются общие данные на приобретаемую недвижимость, включая оценку ее рыночной стоимости.
Если кредит был погашен частично, то владельцу сертификата будет выдан новый график выплаты с уменьшенным размером ежемесячного платежа — уменьшение срока кредитования при досрочной уплате маткапиталом в Сбербанке не предусмотрено.
- паспорта заемщика и созаемщиков (если они есть) с отметкой о регистрации;
- документы, подтверждающие трудовую занятость и доход;
- сертификат на материнский капитал;
- справку об остатке маткапитала, выданную ПФР — можно предоставить в течение 90 дней, однако документ действителен 30 дней с момента выдачи.
Условия кредита под материнский капитал в сбербанке
- Российское гражданство.
- Возраст от 21 года до 35 лет (в некоторых регионах до 30 лет).
- Наличие дохода на ежемесячной основе.
- Наличие детей.
- Официальный брак.
- Получение статуса молодой семьи.
- Состояние на учете в органах самоуправления, как семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий.
Требования к заёмщикам в разных банках отличаются набором документов, видами страхования, сроками кредитования. Владелец сертификата вправе выбрать самый выгодный для себя вариант и воспользоваться государственной поддержкой для существенного улучшения условий жилья.
Изначально задайте вопрос о целевом назначении госдотации в отделении ПФР, а после подберите банк, который выдаст кредит под маткапитал. И помните разницу между реконструкцией и капитальным ремонтом. Поменять трубы в туалете или поклеить обои в квартире, используя МСК, не удастся.
Таким образом, все сделки с материнским капиталом лучше всего проводить через агентства недвижимости. В них работают опытные специалисты, которые на любом этапе подскажут, что именно необходимо делать и как правильно осуществить продажу или покупку недвижимости в конкретно взятом случае.
- Подберите банк, кредитный кооператив с официальным сроком деятельности от 3-х лет или другую организацию, занимающуюся выдачей ипотеки. Сегодня далеко не все кредиторы дают кредиты под материнский капитал, но крупные игроки рынка активно принимают участие в улучшении жилищных условий молодых семей.
- Подайте предварительную заявку.
- Если вам одобрено, соберите необходимый пакет документов. Детальный их список смотрите на официальном сайте выбранной компании, т.к. требования могут отличаться.
- Определитесь с жильем, которое планируете приобрести.
- Обратитесь в ПФР. Желательно это сделать еще до посещения банковской организации.
- Получите разрешение на использование материнского капитала для погашения кредита в банке, предоставив в орган отдельные документы (список выдаст специалист ПФР) и написав заявление о направлении средств.
- Оформите кредит. Отдельное внимание при подписании договора уделите размеру процентной ставки, графику платежей, а также пунктам, прописанным мелким шрифтом (комиссия, страховка и пр.).
Условия получения кредита под материнский капитал в сбербанке
После одобрения кредита у вас есть 90 календарных дней для поиска подходящего жилья и помните «улучшение жилья» понимается Пенсионным фондом прежде всего в смысле увеличения площади. Кроме того, учтите, что на средства МК возможно приобрести недвижимость только на территории РФ. Для облегчения процесса поиска и подбора жилья можно обратиться к риелтору. Его помощью можно заручиться изначально, многие из них помогают также в процессе получения кредита в Сбербанке.
Во-вторых, в договоре появится отдельный пункт о рассрочке платежа, о порядке расчета с продавцом, о привлечении кредитных средств. В связи с чем будут одновременно зарегистрированы и ваше право, и ипотека в пользу Сбербанка. Иногда бывает даже две ипотеки. Одна в пользу продавца, а вторая в пользу банка. Все записи об ипотеках необходимо погашать вместе с залогодержателем, после возврата долга либо расчета с ним.
- Приобретение уже построенного жилого помещения, то есть помещения на вторичном рынке жилой недвижимости.
- Приобретение жилого помещения в доме, который только строиться, то есть участие в долевом строительстве.
- Строительство собственного жилого дома.
Комиссия за выдачу займа – отсутствует. Есть возможность стать пользователем более выгодных условий, соблюдая все требования кредитора. Например, отказавшись от страхования жизни и здоровья, процент по кредиту увеличивается на 1,5 п.п. В качестве залога может выступать тот самый кредитуемый объект – готовое жилье.
Основные правила по возможному использованию средств МК закреплены в Федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и более детально в отношении распоряжения средствами именно в части приобретения недвижимости в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Как взять кредит в Сбербанке под материнский капитал
Общее получение кредита под материнский капитал может показаться достаточно хлопотным действием, но таковы условия банкиров и государства. Отдельное внимание стоит уделить действующей в «Сбербанке» программе – «Молодая семья». В качестве скидки для молодых родителей несовершеннолетних детей кредитор предлагает небольшой первоначальный взнос в размере 15%. Семьи пока не обзаведшиеся детьми должны внести не менее 20% от суммы кредита.
- После того как семья определиться как именно она желает улучшить свои жилищные условия нужно собрать пакет документов и передать их на рассмотрение в пенсионный фонд для одобрения. Стоит отметить что ПФР очень тщательно занимается изучением приобретаемой недвижимости, поэтому процесс занимает не меньше месяца. После того как госструктура разрешила использовать средства, можно продолжить процесс.
- Необходимо получить в пенсионном фонде документ, содержащий информацию об остатке суммы материнского капитала.
- После этого необходимо пройти в банк и предоставив полученные в ПФР документы написать заявление на оформление ипотеки. Помимо выше представленных справок понадобится паспорт заявителя и его супруги, второй документ, подтверждающий личность заявителя, бумаги на залоговое имущества, если таковое требуется, а также справки о доходах и трудоустройстве.
Отметим, что процедура погашения ипотеки средствами сертификата более проста, чем само оформление такого кредита. Вы ставите банк в известность, что хотите полностью досрочно погасить ипотеку, берете справку об остатке задолженности, собираете необходимый пакет документации, затем предъявляете бумаги в ПФР. Средства будут перечислены в течение двух месяцев.
- недвижимость, которую вы приобретаете, выступает в качестве залога;
- обязательно страхование залогового имущества;
- положительное решение банка имеет силу в течение 90 дней (в некоторых организациях — 60);
- объект недвижимости соответствует санитарным нормам и правилам;
- дом или квартира не должны быть в ветхом либо аварийном состоянии;
- объект нужно будет оформить в собственность каждого члена семьи;
- кроме матери оформить кредит может отец ребенка или официальный усыновитель;
- средства выдаются единственный раз.
Направить деньги от маткапитала допустимо, например, для оплаты первоначального взноса или же его части. Кстати, закон № 256 не запрещает использовать субсидию на погашение уже имеющегося кредита, т.е. оформленного до рождения ребенка. Итак, в «Сбербанке» на сегодня действует две соответствующие теме программы кредитования, а именно:
Кредит от Сбербанка «Ипотека плюс материнский капитал»
По обеим программам, предоставленным Сбербанком, базовые процентные ставки идентичны. Они зависят от срока кредитования, размера первого взноса и размещения зарплатного проекта заемщика. Более выгодные условия получит тот, кто оформит кредит в Сбербанке:
- + 0,5% — если жилой объект строится без участия кредитных средств банка;
- + 1,0% — на период до регистрации ипотечного договора (оформления закладной на приобретаемую квартиру или дом);
- + 1,0% — если заемщик отказывается страховать собственных жизнь и здоровье, как того требует банк.
Это единственный вариант того, как обналичить материнский капитал через Сбербанк. К сожалению, законом о маткапитале не предусмотрено, чтобы семейные деньги могли быть переданы заявителю наличными заранее, чтобы он использовал их в качестве первоначального взноса в обычном порядке, не осложняя жизнь банку и продавцу жилья.
- Привлекательные проценты в рамках 11,00 — 13,00%.
- Кредитование осуществляется на сумму 300 000 — 15 000 000 руб. в зависимости от размера первого взноса и других факторов.
- Выданная сумма не будет превышать 80% от договорной или оценочной стоимости объекта (меньшей из величин). Первый взнос должен быть не менее 20%.
- Срок кредитования — от 1 года до 30 лет при условии, что на момент окончания выплат заемщику будет не более 75 лет.
- Нет комиссий за оформление кредита.
- Особые условия для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка.
- Возможность погасить кредит досрочно без санкций — это особенно удобно тем, кто планирует оплачивать часть занятых у банка денег за счет маткапитала.
Программа материнского капитала предоставляет семьям возможность использовать средства, гарантированные государством, на оговоренный ряд нужд. В абсолютном большинстве случаев маткапитал расходуется семьями на покупку жилья в ипотеку или оплату уже взятого в банке кредита. Однако на практике далеко не все банковские учреждения готовы принимать сертификат на материнский капитал в счет уплаты кредита и, тем более, в счет первоначального взноса.
Займ в Сбербанке под материнский капитал
Если вы хотите направить средства господдержки на оплату ипотечного кредита или первоначального взноса по ипотеке, то нужно обратиться в ПФР и получить сертификат. Если вы используете целевую программу «ипотека плюс материнский капитал», то этот документ является обязательным. Кстати, стоит также напомнить, что сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет 453000 рублей. Если вы оформляли документ ранее, и на нем указана другая сумма то, на сегодняшний день она уже проиндексирована.
Достаточно редко, но может случиться такое, что ПФР отказал в выплате средств. В письме обязательно должна быть указана причина. Причин может быть несколько, первая из них это у сотрудников возникло подозрение в подлинности представленных документов. Вторая причина – предоставленных документов было недостаточно для принятия положительного решения. Если вы несогласны с решением пенсионного фонда, то его можно обжаловать в судебном порядке.
Кроме всего прочего, оформить займ в Сбербанке под материнский капитал можно двумя способами. В первом варианте выделенные средства будут направлены на оплату первоначального взноса по жилищному кредиту, а во втором варианте заемщик может оплатить часть основного долга, рассмотрим более подробно об этих вариантов.
После того как ипотечный кредит будет одобрен, и вы подыскали себе подходящий вариант, то можно приступать к регистрации сделки и оплаты стоимость объекта продавцу. Алгоритм действий будет выглядеть следующим образом, вы с продавцом подписываете договор купли-продажи, затем регистрируйте его в Росреестре. После получения свидетельства о праве собственности, а его с 2022 года отменили, поэтому вместо свидетельства выдается выписка из единого государственного реестра прав, банк переводит средства продавцу и накладывает обременение на объект.
- документ, подтверждающий право собственности на объект;
- договор купли-продажи;
- кредитный договор;
- личные документы всех членов семьи паспорта и свидетельства о рождении;
- свидетельство о заключении, расторжении брака;
- документ, подтверждающий остаток долга перед кредитором;
- заявление на досрочное погашение основного долга, копия, заверенная сотрудником банка;
- заявление;
- сертификат;
Сбербанк дает возможность оформить ипотеку по сертификату материнского капитала без подтверждения доходов. Предъявите только паспорт и пенсионное свидетельство. При первом взносе от 50% срок кредитования составляет до 10-20 лет включительно. По программе «Приобретение готового жилья» ставка составляет 11,75%, по программе «Приобретение строящегося жилья» – 13,25%.
При рассмотрении заявки на ипотечный кредит сотрудники Сбербанка проверяют платежеспособность заемщиков. Учитывается и возрастная категория. Приветствуется наличие официальной занятости. Лицо должно подтвердить свои доходы за последние полгода. Возраст заемщика – от 21 года на момент выдачи кредита и не более 75 лет на момент окончания выплат.
Важно! Эти деньги нельзя получить наличными средствами. Во-первых, согласно действующему законодательству, можно оформить только ипотеку или кредит на строительство дома. Во-вторых, передача денег между ПФРФ и банком всегда происходит в безналичной форме.
- Паспорт заявителя. Если участвуют оба супруга, придется предъявить два документа, удостоверяющих личность.
- Трудовой договор. Подтверждает факт наличия «белой» зарплаты и официального трудоустройства. Благоразумно собрать справки о доходах.
- Свидетельство о заключении брака. Если супруги в разводе, требуется бумага о расторжении брака.
Материнский капитал – существенная помощь государства семьям, где растут двое и более детей. Эти деньги можно использовать на расширение жилплощади и улучшение условий проживания. Средства на руки не выдаются. Государство предоставляет сертификат на конкретную сумму – ее и используют в качестве оплаты банковских займов.
Есть более или менее универсальное решение. Нужно подать заявку в Сбербанк на рефинансирование ипотеки и всех потребительских кредитов. В том случае, если Сбербанк одобрит рефинансирование, он выкупит все ваши долги и заключит с вами новое ипотечное кредитное соглашение. Вот тут-то и пригодится материнский сертификат. С его помощью вы сможете сразу же частично погасить ваше обязательство перед банком. И прелесть в том, что теперь все ваши долги объединятся в один, и вы будете платить только ипотеку, поскольку эта новая ипотека Сбербанка «поглотила» все ваши прежние долги.
- Ипотеку на покупку квартиры в новостройке. При этом ставка будет начинаться от 7,4% годовых.
- Ипотеку на покупку квартиры в старом фонде. При этом ставка будет начинаться с 9,4% годовых.
- Ипотеку на строительство частного дома. В этом случае Сбербанк предложит ставку от 10% годовых.
- Ипотеку на строительство загородного дома. Сбербанк предложит ставку от 9,5% годовых.
Предположим, что у вас сертификат на материнский капитал появился уже после того, как была оформлена ипотека и взяты потребительские кредиты. Деньги вроде бы появились, но как их пустить на погашение существующих займов? По закону получается, что средства материнского капитала можно пустить на погашение действующей ипотеки в том случае, если этих средств будет достаточно, для того чтобы полностью перекрыть основной долг и проценты. Если средств материнского капитала не достаточно для этого, долг слишком велик, такой вариант отпадает.
Возможно, некоторым покажется странным название данного пункта, поэтому мы сразу объясним, что мы имели в виду. При оформлении ипотеки первоначальный взнос требуется в любом случае, однако если у вас имеется сертификат на материнский капитал, вы можете его использовать для погашения этого первоначального взноса. Получается очень хороший задел, благодаря которому хотя бы часть стоимости жилья удается оплатить. Какую ипотеку можно оформить с использованием материнского капитала в Сбербанке?
Также можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку, которая ранее была оформлена в другом банке. Итак, что нужно сделать для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал? Во-первых, нужно получить на руки данный сертификат. Во-вторых, нужно заполнить анкету, в которой обязательно указать, что вы планируете использовать средства материнского капитала. В-третьих, нужно предоставить свой паспорт и паспорт супруга, а также документы, которые подтвердят ваш доход.
Инструкция получения ипотечного кредита под материнский капитал в Сбербанке
- Данные о заемщике.
- Размер задолженности на момент подачи запроса — основной долг и по выплате процентов.
- Ежемесячный платеж — на выплату основного долга и процентов по договору (суммы прописываются отдельно).
- Реквизиты для перечисления средств маткапитала.
- Подпись уполномоченного сотрудника банка.
- жилое помещение должно быть оформлено, как собственность (допускается общая и долевая) будущего заемщика;
- минимальная сумма, на которую вы можете рассчитывать – 300 000 рублей на срок до 30 лет;
- минимальная процентная ставка начинается с 7,3% (если получаете зарплату на карту этого банка – можете рассчитывать на понижение ставки);
- заработная плата начисляется на счет или карту другой финансовой организации – потребуется подтверждение дохода и трудовой деятельности.
Дело в том, что проценты за пользование кредитными средствами начисляются на тело кредита, то есть выданную банком сумму. Если уменьшить эту сумму, то и переплата собственных средств уменьшится. Чтобы выплатить часть кредита банку средствами маткапитала, нужно подать в Пенсионный фонд все указанные выше документы, дождаться одобрения заявки. А после — написать заявление в банке о том, что часть кредитных денег будет возвращена досрочно.
В числе дополнительных сведений указывается, является ли заемщик получателем зарплаты на карту Сбербанка. Для более точного расчета можно также указать величину пенсии, дополнительный заработок, количество членов семьи, ежемесячные доходы и расходы, выплаты по другим кредитам и так далее.
Ни Пенсионный фонд, ни банковские организации не против использования средств материнского капитала в качестве первого взноса по кредитному договору. Более того, в этом случае банк получает гарантированную выплату от заемщика, что снижает его риски в будущем. Но здесь важно учитывать несколько нюансов.
Кредит под материнский капитал в Сбербанке
Хочу взять кредит под материнский капитал на всю сумму капитала для приобретения жилья. Ребенку 1, 5 года. 1) Могу ли я воспользоваться своим правом сейчас?; 2) какую сумму сбербанк оставит с суммы капитала себе; 3) в какие сроки продавец недвижимости получит деньги?; 4)когда мат. капитал поступит в банк на погашение кредита?
Мы оформили ипотечный кредит через организацию на покупку доли в квартире, под материнский капитал, они деньги перечислили в сбербанк, а в сбербанке был просроченный кредит, и естественно он сразу снял все деньги в пользу закрытия кредита! Законно ли это? и что делать?
Помогите разобраться в данной ситуации. На данный момент оформляю ипотеку под материнский капитал. На мою заявку по кредиту, Сбербанк г. Москва одобрил кредит под 14% годовых. В Сбербанке г. Великие Луки (куда я обращалась) в обязательном порядке страхование: а) финансовая защита жизни заёмщика — 1% от заявленной суммы кредита; страхование залога (объекта недвижимости — 0,18% от стоимости нежвижимости. Это условия банка г. Великие Луки, если не страховать жизнь и имущество, процентная ставка вырастает на 1%. Никаких документов (указ, постановление ит.д. по поводу обязательного страхования мне не предоставили). Правомочны ли действия Сбербанка г. Великие Луки?
У меня двое детей, младшему 2 г. Мы собираемся покупать в Калужской области земельный учаток с домом. Дом на бумаге числится как завершенное строение, хотя на самом деле он недостроенный. Для покупки этого дома и участка мы собираемся брать кредит. Очень хотелось бы часть кредита погасить материнским капиталом. Но в Сбербанке нам сказали, что, поскольку дом только формально достроенный, нам подходит только потребительский кредит под нашу квартиру в г. Раменское, Московская область, а под потребительский кредит не положен материнский капитал. Как же нам все-таки привлечь материнский капитал?
Когда заемщик подает заявку на получение займа под маткапитал, это говорит о том, что у него уже есть необходимый пакет документов. Если из банка придет одобрительный ответ, потребуется в ближайшее время представить все справки в банковский офис. Обязательными бумагами являются следующие:
С 1 января 2022 года программа ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке обновлена. У граждан с детьми появилась возможность получить собственное жилье в новостройке на отличных условиях. Программа действует до конца 2022 года, хотя не исключено, что после появятся не менее интересные программы кредитования для молодых семей. Итак, условия следующие:
- Подтвердить свою платежеспособность.
- Находится в возрасте от 21 года.
- Найти не более 3-х созаемщиков.
- Иметь стаж работы от 6 месяцев (общий стаж – 1 год). При наличии зарплатного счета в банке данное требование не входит в число обязательных.
- Не выбирайте дорогое жилье, если уровень вашего дохода низкий. Если сомневаетесь, уточните в банке, на какую сумму займа вы имеете право претендовать.
- Подробно заполните анкету на получение ипотеки, не забыв указать дополнительные источники дохода – это важно. Например, репетиторство, сдача имеющегося жилья в аренду, депозит и пр.
- Не отказывайтесь от добровольных форм страхования (жизни и здоровья). Так вы сможете также снизить процентную ставку по займу.
- Выбирайте «правильную» недвижимость. Банк не дает деньги в долг, если выбран ветхий дом в аварийном состоянии.
Если ваша заявка одобрена, приступайте к выбору квартиры. Подчеркнем, что здесь допустимо также оформить кредит на строительство дома под материнский капитал Сбербанк. На поиск жилья клиенту отводится 90 дней со дня одобрения запроса. Срок рассмотрения самой заявки 2-5 дней со дня предоставления всего пакета документов.
- паспорта супругов и свидетельства о рождении всех имеющихся детей. В паспорте надлежит сделать копию главной страницы и страницы с пропиской;
- сертификат на получение материнского капитала, в редких случаях потребуется справка о состоянии средств, которую можно заказать в ПФ РФ;
- страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования или СНИЛС;
- вся документация, выданная банком;
- также стоит взять с собой выписку по кредиту или ипотеке на текущий момент с остатком, заверенную печатью банка;
- выписка с лицевого счета;
- обязательство заемщика, заверенное нотариусом, в котором говорится о том, что жилое помещение будет распределено в равных долях на всех членов семьи до указанного момента;
- документация на право собственности на жилое помещение.
При ипотечном кредитовании наличие созаемщиков обычно приветствуется, так больше вероятность одобрения вам кредита, поскольку рассчитываться сумма будет на ваш совокупный доход. Однако, здесь исключена возможность участия в таком качестве третьих лиц, так как Пенсионный фонд не согласует направление средств на оплату займа не члена семьи владельца сертификата.
- неправильно собранная документация;
- попытка использовать материнский капитал несколько раз;
- максимальный денежный порог для конкретного предложения ниже, чем необходимый;
- лишение родительских прав на ребенка в процессе оформления документации или до этого;
- физическое отсутствие ребенка по месту проживания (находится в органах опеки или прочих социальных службах);
- отсутствие у супругов или детей гражданства Российской Федерации.
- Супруги должны быть трудоспособными и иметь возраст от 21 до 35 лет.
- Покупка или постройка недвижимости должна произойти только на территории РФ.
- Наличие собственных средств в количестве 10% от стоимости объекта недвижимости для семьи с детьми и 15% для семьи без детей.
- Получение займа на покупку готовой недвижимости под залог имеющейся.
- Получение займа на покупку строящейся недвижимости под залог имеющейся.
- Кредит для строительства индивидуального частного дома под залог имеющейся либо строящейся недвижимости.
- Рефинансирование займов на недвижимость, полученных в другом банке.
- Покупка жилья за городом.
- Возможность получения займа с использованием для его погашения материнского капитала.
