Материнский капитал на строительство садового дома 2022
Содержание
- 1 Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?
- 2 Условия получения материнского капитала в 2022 году
- 3 Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома
- 4 Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
- 5 Отправим материал на почту
- 6 Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году
- 7 При привлечении строительной компании
- 8 О материнском капитале
В 2022 году закон № 217-ФЗ отменил понятие «дачный участок» и связанные с ним термины на законодательном уровне, а также разрешил строить на садовых участках не только садовые, но и жилые дома. Однако маткапитал по-прежнему можно было использовать только для строительства на участках для ИЖС. Чтобы устранить нестыковку в законодательстве, были приняты соотвествующие поправки.
Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?
- паспорт владельца сертификата на МК;
- свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.
Материнский капитал на строительство дома своими силами
Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении материнским капиталом в месячный срок и, одобрив его, переводит деньги подрядчику безналичным способом за 10 рабочих дней.
Одним из направлений расходования средств маткапитала является улучшение условий проживания семейства. Деньги можно расходовать на приобретение готового жилья, возведение дома. Причем строительные работы могут осуществляться как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации.
Условия получения материнского капитала в 2022 году
Жилая недвижимость с использованием средств материнского капитала может размещаться только на участках земли, предназначенных под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Под данную категорию попадают следующие виды разрешенного использования:
Пошаговые рекомендации по расходованию МК на строительство собственными силами
Если планируется реконструкция домовладения, предусматривающая увеличение его жилой площади (возведение пристройки, переобустройство чердака, надстройка этажа) требования для использования денег по госпрограмме не меняются. Но жилая площадь должна возрасти минимум на одну учетную жилую норму.
Очень важно взвешенно выбирать подрядчика. Есть компании, которые вообще не работают со средствами материнского капитала. Дело в том, что освоить деньги они смогут только после сдачи дома. Но не стоит опасаться, что дом не будет достроен. Даже если это случится, владельцы жилья не потеряют ни копейки.
- копия разрешения на строительство;
- копия сертификата, договора, иного документа, подтверждающего право владения землей;
- оформленное по закону обязательство, регламентирующее право владения будущим домом всеми членами семьи.
Что нового в законодательстве
В 2022 году средства материнского капитала как и раньше можно направить на строительство дома после 3 лет со дня рождения ребенка. Деньги используют до наступления 3-летнего возраста ребенка, если родители оформляли кредит на покупку стройматериалов и возвели дом самостоятельно.
В этом году размер материнского капитала проиндексирован на 3,7%. Это значит, что теперь за первого ребенка российская семья получит 483,8 тысяч рублей (вместо 466,6 тысяч рублей), за второго — 155,5 тысяч рублей (вместо 150 тысяч рублей). Политики обещают в ближайшие годы увеличить сумму до 600 тысяч рублей и более. По информации Венеры Шумлянской, члена Ассоциации юристов РФ, если семья не получила эту выплату за первого ребенка, то сумма за второго малыша составит 639,4 тысяч рублей.
Как считают в Минтруда, более 60% участников программы в 2022 году использовали государственную выплату для решения жилищного вопроса. В скором времени средства материнского (семейного) капитала можно будет потратить на строительство или же реконструкцию жилья и на садовом участке. В нижнюю палату соответствующий документ об изменениях в федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» был внесен в ноябре прошлого года. И законопроект в первом чтении уже принят — в этом месяце (с текстом можно ознакомиться на официальном сайте).
Политики предлагают существенно упростить правила для тех владельцев сертификата, которые хотят компенсировать затраты на строительство индивидуального дома. Если поправка будет принята, то доказывать, что строительные работы велись, будет не нужно. Это инициатива Минтруда, и законопроект уже опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов для общественного обсуждения.
Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2022 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.
Как использовать материнский капитал на строительство собственного дома
- если на счет владельца МСК – перечисление производится в два этапа: через 2 месяца передается часть средств (не более половины от всей суммы), затем, не раньше, чем через полгода, остальная доля;
- если на счет подрядчика – перечисление производится одним платежом.
Этап 4. Получение финансовых средств
Исключением может стать приобретение надела, на котором уже находится дом, пригодный для жилья. В подобной случае будет считаться, что средства использовались для покупки недвижимости, а земля лишь дополнение к ней.
Если же дом к этому времени уже построен за счет собственных средств, владелец сертификата может получить компенсацию из МСК (в 2022 он составит 483 тыс. руб. при появлении первого чада, 155 тыс. или 639 тыс. руб. − при появлении второго) при предоставлении в ПФР следующих документов:
- Дом должен строиться на территории России.
- Земля, на которой будет возведен жилой объект, должна быть в законном владении гражданина (приобретается за счет своих средств).
- На застройку необходимо иметь проектно-сметную документацию.
Использование средств МСК на строительство жилой недвижимости
Если в 2022 году малышу исполнилось три года, получить средства МСК на возведение частного дома можно, обратившись в ПФР с заявлением, представив необходимые документы (по вышеуказанному перечню, если дом будет строиться своими силами).
Материнский капитал — серьезное финансовое подспорье молодым семьям от государства. Выплачивают его при рождении ребенка, и сумма зависит от количества детей в семье. Выплату можно получить лишь один раз. Если вы уже оформляли сертификат при рождении первого ребенка и использовали средства, получить деньги снова после рождения второго малыша, вы не сможете.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома
Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:
Список документов
Использовать материнский капитал в 2022 году можно на строительство дома. Применение средств в этом случае соответствует задачам государственной программы маткапитала, направленной на улучшение жилищных условий семей с детьми. Как сделать это правильно, какие документы подготовить и куда обращаться, рассказывает юрист, медиатор по семейным спорам Юрий Капштык.
- акт, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или его реконструкции;
- справка кредитной организации о наличии у владельца материнским капиталом банковского счета с указанием его реквизитов.
- обязательство, заверенное нотариусом, о выделении долей членам семьи.
- копию договора с юридической организацией на осуществление строительных работ по подряду;
- документы, подтверждающие право владельца сертификата или его супруга на проведение строительных работ на определенном участке (выписку из ЕГРН или другие);
- копию разрешения на строительство либо уведомления о соответствии объекта требованиям статуса ИЖС.
Как получить компенсацию за построенную дачу?
В п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса закреплены параметры объекта ИЖС. Признать построенный дом жилым можно, если он соответствует требованиям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:
В начале года в мой личный кабинет на Портале государственных услуг пришел отказ на заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. В обоснование отказа указано «ЗЕМЛИ СНТ», хотя все требуемые документы я представила, а таковой формулировки отказа в законодательных актах РФ не предусмотрено.
Исчерпывающий список требуемых документов содержится в Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 N 86 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Выводы: 1. При подачи заявления на выплату материнского капитала с целью компенсировать денежные средства на строительство дома на территории СНТ лучше сразу предоставлять дополнительные документы в доказательство, что дом является природным для жилья.
- документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
- документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата, а также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, – если заявление подается представителем.
В случае положительного решения средства материнского капитала перечисляются территориальным органом ПФР в безналичном порядке на соответствующий счет в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления.
Подача заявления и документов в ПФР
В 2022 году материнский капитал проиндексирован на 3,7% и вырос на 17,2 тыс. рублей. Его сумма составляет 483 881 руб. 83 коп. (в 2022 году 466 617 руб.). В данной статье разберемся можно ли использовать материнский капитал на строительство дома и как это правильно сделать?
Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».
Отправим материал на почту
Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля. Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом. Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.
Сотрудничество с Пенсионным фондом
Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.
- сертификат;
- паспорт владельца земельного участка;
- право на собственность земли;
- СНИЛС;
- разрешение на проведение строительных работ;
- справка из банка (зачастую это Сбербанк) об открытии счета;
- обязательство в письменном виде о том, что каждый член семьи, включая детей, будет собственником дома.
Условия для получения материнского капитала на строительство дома в 2022 году
Если цена дома выше размера МК, то разница доплачивается будущим владельцем из собственных средств после начала строительства. Для ПФ нет необходимости заказывать строительство дома из бруса под ключ или каркасного дома. Допустимо заказать возведение дома или сделать это самостоятельно без внутренней отделки — так выйдет намного дешевле. Отделку при этом сделать можно через год.
Можно ли использовать материнский капитал для строительства дачного дома своими руками
- документы, которые подтверждают проведение строительных работ;
- отчет о проведенном объеме строительства;
- полный отчет о проведенных финансовых операциях за 6 месяцев самостоятельных стройработ (чеки, счета-фактуры, все оплаты). Первые 50% материнского капитала должны быть использованы строго на строительство и процессы, связанные с ним;
- реквизиты счета;
- копии паспортов матери и отца;
- свидетельство о браке или расторжении брака (при наличии).
Для того, чтобы направить федеральный материнский капитал на строительство дома, когда ребенку еще нет 3 лет, выполняют стандартные шаги по оформлению семейного сертификата и согласуют действия с учетом всех требований закона.
Выделить доли необходимо не позднее 6 месяцев с момента постройки дома, а именно получения кадастрового паспорта или уведомления о соответствии построенного жилья к требованиям градостроительных правил.
Строительство в СНТ с привлечением подрядчика
- акт, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или его реконструкции;
- справка кредитной организации о наличии у владельца материнским капиталом банковского счета с указанием его реквизитов.
Возможно переоформление уже построенного здания на подобных участках в категорию жилого, при условии, что оно будет соответствовать всем требованиям. Однако первичное получение денег из госбюджета на возведение дома на дачных и садовых участках не допускается.
При привлечении строительной компании
При условии соответствия данным критериям, жилплощадь можно продать в стандартном порядке. Но здесь необходимо учитывать, что среди юридических владельцев находятся несовершеннолетние, а значит, для проведения сделки, необходимо получение согласия органа опеки и попечительства.
Этап 1. Оформление земельного надела в собственность
Закон устанавливает, что эти типы участков должны использоваться для возведения строения, предназначенного как для жилья, так и отдыха, хозпостроек и проведения сельскохозяйственных работ. Государство не выдает разрешение на создание объекта ИЖС на данных видах участка, следовательно, использовать материнский капитал на строительство дома своими силами на ДНП и СНТ не получится.
В нашей компании вы можете заказать строительство деревянного дома на материнский капитал. Мы хорошо знаем требования сотрудников отделений Пенсионного фонда к составу документов и тексту договора подряда при строительстве за счет средств материнского капитала.
О материнском капитале
Семьи, у которых второй (и более) ребенок появился, начиная с 2022 года, дополнительно получают 150 000 рублей. Таким образом, общий размер материнского капитала по состоянию на 2022 год может составить 616 617 рублей.
Порядок работы при строительстве с «Дом-Строй» за счет средств материнского капитала
К заявлению прилагаются следующие документы:
- Договор подряда между заявителем и ООО «Дом-Строй»;
- Паспорт заявителя;
- Документы о собственности на земельный участок на заявителя или его супруга;
- Сертификат на материнский капитал;
- Уведомление о планируемом строительстве либо разрешение на строительство;
- Обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи (заверенное нотариально).
В некоторых случаях возникает необходимость по требованию сотрудников отделений ПФР предоставить дополнительные документы от нашей организации либо внести изменения в договор. В этом случае мы всегда идем навстречу нашим клиентам.
18 мая 2021 vektorurist 215
