Образец акт приема передачи земельного участка 2022
Содержание
- 1 Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка; образец 2022 года
- 2 Акт приема-передачи при продаже земельного участка
- 3 Акт приема передачи земельного участка – образец, бланк 2022 года
- 4 Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
- 5 Оформление акта приема-передачи земельного участка с домом
- 6 Акт приема-передачи земельного участка
- Приобретение земли с указанием корректной и подробной характеристики о ней в акте.
- Заключение договора аренды земельного участка. В акте детально описывается состояние, в котором передается объект и дата его возвращения собственнику.
- Приобретение участка по дарственной. Многие ошибочно считают, что передаточный акт в таком случае будет лишним. Но случаются ситуации, когда дарителю необходимо вернуть подаренный надел. В случае, если после принятия дара на участке появились какие-либо строения, доказать свою правоту без передаточного акта будет сложно.
- Не исключено, что на данной территории будут находиться какие-либо строения. Наличие всех объектов недвижимости следует зафиксировать в акте. Следует не просто перечислить строения, но и обозначить возможность их эксплуатации;
- Документы, позволяющие собственнику осуществлять продажу данного объекта;
- Обратите внимание на право пользования культурными растениями, если таковые имеются на участке. Зачастую такое право получает покупатель при получении земельного участка. В этом случае прописывать данный пункт необязательно. Однако в той ситуации, если в использовании сельскохозяйственных культур имеются какие-то ограничения, их следует указать в документе;
- Наличие или отсутствие долгов. Например, если продавец длительное время не уплачивал налог на землю, считается, что за участком числится долг. Естественно, погашать его будет новый собственник. Это можно сделать только по обоюдному согласию сторон. Факт отсутствия каких-либо долгов по участку также нужно прописать в документе;
- Иногда бывает, что даты написания документа и передачи надела различаются. В таких ситуациях следует проставить дату, когда бывший собственник передаст участок покупателю. Если дата отсутствует, то новый владелец имеет право распоряжаться данным имуществом с момента подписания акта.
Для продажи участка или сдачи его в аренду заключают договор в письменной форме (также это могут быть процедуры дарения или мены). При несоблюдении этого требования договор будет признан недействительным согласно ст. 550 ГК РФ. Также важно знать, что переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка; образец 2022 года
Акт приема-передачи не является обязательным документом, но орган Росреестра вправе запросить его в составе документов, необходимых для осуществления регистрационных действий. Поэтому он составляется в таком же количестве экземпляров, как и договор сделки. Эта норма закреплена в ч. 1-2 ст. 14, ст. 21 Закона от 13.07.2022 № 218-ФЗ.
- характеристики земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами;
- описание земли с указанием категории разрешенного использования;
- дата соответствовать фактической передаче имущества;
- в тексте акта должна быть отсылка на номер и дату договора сделки и указание, что он является приложением;
- если в границах надела имеются постройки, их необходимо перечислить и указать основные характеристики (площадь, назначение и т.д.). Можно перечислить и посадки;
- укажите в акте отсутствие долгов продавца по уплате налогов, взносов за землю;
- отразите отсутствие претензий сторон сделки друг к другу;
- документ заверяется реквизитами и подписями сторон, аналогично договору сделки.
Акт приема-передачи при продаже земельного участка
Акт приема-передачи на земельный участок – это документ, свидетельствующий о фактической передаче участка от продавца покупателю. Помимо самого факта передачи в акте присутствует подробная характеристика передаваемого объекта и сведения о лицах, участвующих в сделке. По информации в документе у заинтересованных лиц должна быть возможность безошибочно идентифицировать предмет соглашения. Но сам по себе акт не имеет юридической значимости . Он является лишь приложением к договору.
Подписание акта приема-передачи при продаже участка земли или дома с участком не является законодательным требованием. Но оформление данного документа не будет лишним. Он может помочь каждой стороне при возникновении разногласий. Поэтому чтобы максимально обезопасить сделку рекомендуется подписать такой акт.
Акт приема передачи земельного участка – образец, бланк 2022 года
Когда земля продается, в интересах покупателя проверить у продавца наличие всех документов на данный участок. Продавец должен предъявить план объекта с указанием его границ и кадастровый паспорт. Подписывая акт, покупателю рекомендуется сопоставить фактические размеры участка с размерами, которые указаны в документах. Для оформления сделки дополнительно понадобится следующая документация:
Что касается акта, то нельзя назвать его обязательным. Но при этом нужно помнить, акт является рекомендованным документом. Следует понимать, сделка, по которой собственник передает землю другому человеку, подразумевает оформление соответствующего договора. В документе письменно подтверждается, что по договору стороны выполнили все свои обязательства. К примеру, акт подтверждает, что продавец получил оговоренную сумму, а покупатель получил возможность пользоваться землей на законных основаниях.
Гражданин Петров Петр Петрович, проживающий по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, улица Ленина д. 18 паспорт серии 1111 N 222222, выдан «3» ОМ УВД 20.08.2022г., код 555-555, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович проживающий по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, поселок Молодежный д. 10 паспорт серии 5555 N 333333, выдан «3» ОМ УВД 15.05.2005, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: г. Иркутск, ул. Шкатова, 25.
В передаточном акте земельного участка обязательно надо указать и зафиксировать:
- точное время смены владельца;
- объект купли-продажи;
- состояния объекта купли-продажи (земельный участок, дом, прочие строения);
- ссылку на договор купли продажи;
- описание особенностей процедуры передачи.
- Верно ли указана категория земли и её целевое назначение, а также соответствует ли размер участка заявленному;
- Данные о постройках на участке;
- Даты составления договора купли-продажи и акта;
- Иногда в случае сделок юридических лиц, договор и акт подписывают разные люди. Нужно проверять наличие у них таких полномочий либо доверенности со стороны их начальства;
- Перечень документов и справок;
- Описание всех насаждений на участке и прав сбора урожая, если это сельскохозяйственный участок;
- Если продают участок несколько совладельцев, на документе должны быть подписи всех их.
В этом акте, как и в договоре купли-продажи указываются все важные характеристики передаваемой недвижимости, в том числе и её фактическое состояние на момент передачи. Принимающая сторона соглашается принять эту недвижимость в таком состоянии. Это подтверждает её подпись в акте передачи. Это свидетельство того, что покупатель не имеет претензий к состоянию объекта.
Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости
Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости является обязательным документом, подтверждающим исполнение сторонами своих обязательств по договору купли-продажи недвижимости в полном объеме. Особенности его составления и подписания будут описаны ниже.
ВАЖНО. Отказ продавца от подписания акта приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости свидетельствует о нарушении им условий договора купли-продажи. Если в заполненном бланке не указаны недостатки в приобретенном имуществе, которые после выявлены, продавец несет ответственность.
Вполне достаточно двух экземпляров акта приема-передачи. Как и акт, составляемый к соглашению купли-продажи, в нем должны обозначаться пункты, отображающие личные сведения о сторонах процедуры передачи земельного участка, адресные данные, параметры объекта и его нумерация по кадастру, список передаваемой документации, имеющиеся у сторон претензии.
Представляем вашему вниманию актуальный на 2022 год образец типового договора купли-продажи земельного. Вы можете скачать образец договора купли-продажи земельного участка в формате pdf, распечатать и заполнить его в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью MS Word, заполнить и распечатать уже готовый типовой договор.
Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, земельного участка и т.д.) составляется в виде отдельного документа лишь в случае необходимости. Например в ситуации, когда момент подписания договора по отчуждению недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) и момент фактической передачи этого недвижимого имущества не совпадают по времени, т.е. например, сегодня подписан договор, а через неделю будет происходить передача имущества.
Оформление сделок по передаче недвижимого имущества имеет определенный порядок действий. Важное значение в такой процедуре уделяется оформлению документов и особенно акту приема-передачи. Такая бумага не считается самостоятельной, однако без ее составления сделка признается незавершенной.
- название, дата и номер договора, на основании которого он составляется и приложением которого он является;
- информация о продавце и покупателе (их имена, адреса и данные их паспортов). По юридическим лицам впишите их название и полные реквизиты;
- характеристики передаваемого объекта недвижимости. Если предметом сделки выступает земельный участок, то его месторасположение, площадь, целевое назначение, его границы и стоимость.
Алгоритм по передаче имущества регламентирован статьями ГК РФ, в частности, 556. Передача заключается в том, что продавец отдает имущество, покупатель принимает его по характеристикам, которые указаны в акте приема-передачи. Если составление этого документа не подразумевается пунктами договора, заключаемого между сторонами, а также законом, то передача имущества считается исполненной с момента подписания договора.
Оформление акта приема-передачи земельного участка с домом
Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.
Договор вступает в силу в момент подписания. Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи. Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки. Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.
- Верно ли указана категория земли и её целевое назначение, а также соответствует ли размер участка заявленному;
- Данные о постройках на участке;
- Даты составления договора купли-продажи и акта;
- Иногда в случае сделок юридических лиц, договор и акт подписывают разные люди. Нужно проверять наличие у них таких полномочий либо доверенности со стороны их начальства;
- Перечень документов и справок;
- Описание всех насаждений на участке и прав сбора урожая, если это сельскохозяйственный участок;
- Если продают участок несколько совладельцев, на документе должны быть подписи всех их.
- Преамбула должна содержать полные паспортные данные сторон сделки, их адреса и реквизиты юридических лиц. Также нужно указать, что документ составлен и подписан добровольно;
- Пункт с указанием номера договора купли-продажи и всех характеристик объекта;
- Перечисление правоустанавливающих документов, которые будут переданы покупателю;
- Указание на то, что имущество передано в соответствующем состоянии и что оно удовлетворяет покупателя, либо перечисление претензий покупателя и условий их удовлетворения;
- Информация о количестве экземпляров договора и лицах, получивших эти экземпляры;
- Подписи и дата.
Акт приема-передачи земельного участка
- зафиксировать факт наличия помпы и крыши у беседки в соответствии с условиями договора;
- зафиксировать отсутствие обещанной по договору помпы и крыши. В этом случае он может или отказаться от приема участка и потребовать возврата денег, или потребовать от продавца передать ему то, что указано в договоре, то есть земельный участком с колодцем и помпой, и беседку с крышей.
Более того, сам земельный участок не включает в себя такое количество визуальных и технических характеристик, как, например, квартира или дом. То есть все характеристики, присущие земле, вполне могут быть включены в договор, например, назначение земельного участка, тип почвы или виды растущих на нем деревьев и кустарников.
1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв.м. с кадастровым номером __:__:___________:__, предоставленный для __________________________, принадлежащий Продавцу на праве _______________ на основании _____________ от «___»_______ ____ г. за N ______, что подтверждается ________________________ N _____ от «___»_________ ____ г., выданным ________________________________.
- город, в котором оформляется данный акт, а также дата его заполнения;
- паспортные данные и ФИО тех лиц, которые являются участниками договора;
- индивидуальный регистрационный номер договора купли-продажи с указанием даты, когда он был оформлен;
- указание о том, что покупатель не имеет никаких претензий к продавцу;
- указание о выполнении обязанностей каждой из сторон без каких-либо претензий друг к другу;
- указание того, что уклонение одной из сторон от подписания данного документа будет рассматриваться как отказ продавца от исполнения о передаче земельного участка или покупателя от принятия территории;
- количество экземпляров документа, а также места хранения каждого из них;
- подписи каждой из сторон.
