Главная / Документы / Можно Ли Продать Квартиру Если Одна Половина По Завещанию А Хозяйка Ещё Жива

Можно Ли Продать Квартиру Если Одна Половина По Завещанию А Хозяйка Ещё Жива

Содержание

1 Можно Ли Продать Квартиру Если Одна Половина По Завещанию А Хозяйка Ещё Жива
2 7 800 301-79-56
3 Наследование приватизированной квартиры
4 Завещать или подарить лучший вариант передачи квартиры другому лицу
5 Можно Ли Продать Квартиру Если Одна Половина По Завещанию А Хозяйка Ещё Жива
6 Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

Сделка подписана под влиянием заблуждения (по ст.178 Гражданского кодекса). Собственница думала, что подписывает договор аренды квартиры, а не продажи.
Собственница не понимала значения своих действий (по ст.177 Гражданского кодекса). Например, она принимала лекарственные препараты, которые имеют эффект спутанности сознания , либо была нетрезвой или в состоянии аффекта.
Не соблюдены формальности при подписании договора. Допустим, у собственницы был супруг, который не дал согласие на сделку или она продала долю в квартире без соблюдения преимущественного права на покупку.
Сделка подписана с лицом, ограниченным в дееспособности (по ст.176 Гражданского кодекса). В этом случае продать квартиру можно, но только с согласия органов опеки и попечительства.
Договор подписан под влиянием угроз, обмана или насилия.

Оспорить продажу квартиры, ссылаясь на оставленное ранее завещание, сестра не сможет. При жизни продавца квартиры завещание еще не будет иметь юридической силы, а после смерти – ссылаться на то, что недвижимость была указана в недействительном завещании – наследница не сможет.

При оформлении завещания нужно обратиться к нотариусу для заверения. Но сведения о том, что квартира завещана нотариусом никуда не передаются. В ЕГРН не будет отметки о том, что в отношении недвижимости установлено обременение, как в случае ареста или ипотеки.

Более того, гражданское законодательство не обязывает собственницу исполнить условия завещания и передать квартиру наследнице. Завещатель может в любой момент изменить или аннулировать завещание по своему усмотрению, не спрашивая согласия у наследников (по ст. 1130 Гражданского кодекса).

-Планирую покупать квартиру. Меня смущает то, что собственница квартиры (75 лет) оформила на нее завещание в пользу сестры. А потом решила ее продать и потратить деньги на ее лечение. Вправе ли собственница продавать ранее завещанную квартиру? Какие у меня есть риски – может ли сестра оспорить сделку купли-продажи, ссылаясь на завещание?

Можно Ли Продать Квартиру Если Одна Половина По Завещанию А Хозяйка Ещё Жива

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мои родители живут в доме, который изначально принадлежал бабушке, т.е. матери моей мамы. Бабушка умерла, но мама в связи с болезнью не успела в течение полугода оформить документы на дом. Что нужно нам сейчас на первом этапе сделать, куда обращаться, если из документов есть только приватизация от 1992 года и домовая книга, Объясните, пожалуйста.

Здравствуйте, если вы имеете в виду то, что у отца покойного есть доля в этой квартире и что ему с ней делать, то это одно – можно предложить снохе выкупить у него его долю. Если вы имеете в виду то, что сноха получила квартиру на себя и сына, а отец не получил ничего, то это другое – пусть обратится в орган, выдавший квартиру снохе, со свидетельством и заявлением о выдаче ему жилого помещения. Ведь отец покойного и его жена с ребенком – две разные семьи.

Чтобы распорядиться личным имуществом после смерти на свое усмотрение, требуется заранее подготовить завещание. Согласно законодательству, имущество обычно переходит близким родственникам, но если составить письменное волеизъявление, то разрешается передать активы третьим лицам (друзьям, коллегам, возлюбленным).

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Мы живем в селе, в доме уже 10 лет. Ведем огород, ЛПХ, но дом и земля нам не принадлежит. Наследство на дом у двоих человек, один из них оформил свою часть, второй нет. И земля в реестре в собственности не числиться. Своего жилья у нас нет. Можем ли мы как то оформить землю на себя.

Здравствуйте, так как ваша мама на день смерти жила (была прописана) вместе с бабушкой в этом доме, то по закону она наследство приняла, только не оформила. Поэтому для оформления она должна обратиться к нотариусу с документами о смерти бабушки, с документами, подтверждающими родство и тем, что есть на дом и земельный участок. Нотариус даст список недостающих документов для оформления наследства.

05 Мая 2022, 11:49 0 0 3543 ответа 1384 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Можете, если доли выделены, зарегистрированы в Росреетре 05 Мая 2022, 11:50 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Кроме заявления, свидетельства, выданного нотариусом, и техплана жилья, потребуется еще и квитанция об оплате госпошлины в размере 200 руб. Только после внесения в Единый госреестр наследник становится полноправным собственником и может приступить к продаже доли наследства.

Наследодатель вправе сделать распоряжение на случай своей смерти. Завещание может быть открытым или закрытым. Чаще всего граждане делают открытое распоряжение. Порядок раздела определяет наследодатель. Он может отписать жене ½, а дочке и сыну по ¼ части квартиры. Если завещание общее на все имущество, то размер доли каждого наследника будет зависеть от количества участников.

заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов);
квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.
кадастровый паспорт на квартиру;
документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт);

ВниманиеПри получении в и ее регистрации в Росреестре на предмет перехода права собственности ее последующее отчуждение не будет как-либо отличаться от обычной сделки по продаже жилья. Однако если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то будет необходимо получить разрешение органов опеки.В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий.

Умер наследодатель. У наследодателя есть жена, на имя которой оформлено право собственности на квартиру, где проживали супруги. Квартира эта была куплена после очередной перепродажи (супруги несколько раз переезжали). Самая первая продажа недвижимости во время брака произошла 220 лет назад — был продан дом, доставшийся наследодателю по наследству от матери. Каждая купленная после этого недвижимость оформлялась на имя его жены (в единоличную собственность). Завещание он оформил на меня. Вопрос: имею ли я право на какую-то часть квартиры, в которой проживал наследодатель с женой, если она находится в собственности у этой жены?

Интересует такой вопрос. Состою в браке, но не живем несколько лет. Умерла тетя и по завещанию оставила мне квартиру, я ее оформил на себя и собираюсь продать. Собственно вопрос! Нужно ли мне согласие супруги на продажу квартиры, и вообще, имеет ли она право претендовать на имущество, доставшееся мне по наследству?

Скажите пожалуйста, где и сколько должен платить налог гражданин Германии от проданной квартиры в России за 700 тысяч рублей, доставшейся ему по завещанию от умершей матери в России. У него только немецкое гражданство? Квартира продана по доверености гражданином России.

Вам может понравиться => Льготы матери одиночки в челябинской области

Какие еще документы я должна иметь для продажи своей квартиры, доставшейся мне в наследство. Имеется только свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом (лицензия у него имеется) и зарегистрированное в унитарном гос. предприятии технической инвентаризации по Ярославской области 03.04.1997 г. в реесторной книге под таким-то номером (стоит большая печать УГПТИ с этой информацией)?

Приобрели с мужем в совместную собственность квартиру взяв ипотеку с привлечением материнского капитала, (первый взнос был с продажи квартиры доставшейся мне по завещанию), подписали соглашение о выделении долей детям после выплаты ипотеки. В данный момент у мужа возникли проблемы. Попал в ДТП с жертвами. Сейчас по суду ему могут присудить большие выплаты родственникам пострадавших. Могут ли наложить арест на эту квартиру? И что делать?

7 800 301-79-56

Передача жилья от старшего поколения младшему обычно происходит через дарение либо завещание. При дарении одаряемый в день регистрации сделки получает в собственность квартиру, при наследовании же наследник может оформить собственность лишь выждав полгода после смерти завещателя.

В чём недостаток завещания: если наследнику не сказали о нём (а равно если завещания не было, и ему не говорили о смерти наследодателя), не успел принять наследство в течение 6 месяцев после смерти бывшего владельца, ему придётся восстанавливать срок для принятия наследства, и нет гарантии, что это у него получится.

В некоторых случаях с дарением лучше повременить, а то и совсем отказаться от него, оформив завещание. Например, если пенсионер имеет льготу по налогам на недвижимость, разумнее сэкономить семейные средства и не переоформлять квартиру на младших членов семьи.

Проблемы, возникающие в семьях при оформлении наследства, могут носить иной характер: например, член семьи, выведавший у завещателя тайну, либо узнавший о завещании по воле самого завещателя, может обидеться, если посчитает себя обделённым или попытаться рассорить завещателя с другими членами семьи.

1. В стоимости. Госпошлина и нотариальный тариф примерно одинаковы.
2. В возможной реакции родственников. Что бы ни выбрал хозяин, недовольные найдутся.
3. В правах получателя. Да, наследование произойдёт только после кончины наследодателя, но после перехода квартиры хоть по дарственной, хоть по наследству, собственник пользуется жильём по своему усмотрению.

Оформить право на завещанную квартиру необходимо у нотариуса. Поскольку наследники не всегда знают, оставлено ли завещание, лучше посетить нотариальную контору по месту нахождения недвижимости наследодателя или нотариальную палату города. Адрес местоположения организации можно узнать на сайте городской нотариальной палаты.

Свидетельство может быть выдано на каждого из наследников по завещанию либо одно на всех по истечении 6-месячного срока. Исключением являются случаи, когда достоверно известно, что других наследников не имеется. Тогда свидетельство выдается после подачи всех необходимых документов.

Дедушки и бабушки. Если они умрут после открытия наследства, не успев принять его, положенная им доля переходит к их наследникам по закону и по завещанию.
Законный супруг. Если это будет родной отец или мать, то их преждевременная, относительно принятия наследства, кончина станет основанием для приращения доли покойного к долям своих детей. А в случае, когда супруг покойного родителя — это мачеха или отчим, то его часть жилплощади передается детям, не зависимо от того, приходились ли они собственнику квартиры родными или нет.

Имущество покойного переходит к его наследникам по закону и/или по завещанию. Приоритетным с позиции закона является личное волеизъявление наследодателя — при наличии противоречащего завещания преемники, расписанные в 63 главе Гражданского кодекса РФ, свои наследственные права утрачивают.

заявление (форму заявления, соответствующую требованиям Росреестра, можно скачать ниже);
удостоверение личности наследника (опекуна или попечителя при наследовании несовершеннолетними, недееспособными);
свидетельство о праве на наследство;
если наследников на квартиру несколько, то подается соглашение о разделе квартиры;
кадастровый паспорт;
документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Скачать образец заявления в Росреестр

Добрый день. Наша бабушка написала завещание на квартиру на нас с братом на двоих.Брат с ней не общается и не ухаживает. Если и приходит,то лишь для того чтобы взять денег. За ней ухаживаю я.продукты,врачи и т.д.было первое завещание только на и меня,недавно узнала что бабушка его переписала

Элеонора, Гражданский кодекс предусматривает основания для оспаривания завещания. Вы наследник первой очереди и вправе сомневаться в том, что ваш отец, болея раком, мог в момент составления завещания не отдавать отчёт своим действиям, например, угнетаемый болью. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением на нарушение ваших законных прав наследника первой очереди. Возможно, для этого следует поискать свидетелей, подтверждающий подобное поведение отца.

В период первого брака (в 2008 году) я заключил договор участия в долевом строительстве (на деньги моей матери). В 2010 году мы развелись. Моя бывшая супруга при разводе не претендовала на долю в договоре. После сдачи квартиры (в 2013 году) я зарегистрировал право собственности на нее. Бывшая супруга против этого не возражала. После этого я женился во второй раз (в 2022 году). Я хотел бы оформить завещание на квартиру на мою нынешнюю супругу (полностью на всю квартиру). Скажите, пожалуйста, сможет ли претендовать на часть наследства моя совершеннолетняя дочь от первого брака (совершеннолетие наступило в 2010 году до нашего развода)?

Вопрос по наследству. У меня умерла бабушка и оставила мне квартиру по завещанию
, в которой прописан я внук и сын бабушки, мой дядя, который говорит со своей женой что у меня ничего невыйдет.. И будет в этой квартире жить он и его семья. Я собрал док-ты,в том числе:-завещание, сви-во о смерти бабушки точнее копия сверенная с оригиналом и заверенная нотариусом, справка что завещание не изменилось, не отменялось; справка о последнем месте жительстве умершей. Сейчас поеду к нотариусу. Так вот дадут ли мне свидетельство по истечении полу года? И может ли мой дядя претендовать на квартиру, получится ли у него.

Добрый день! Квартира приватизироаанна на бабушку. В ней прописаны помимо нее моя мама, ее дочь, я и мой несовершеннолетних сын. У бабушки есть сын, в его семье четверо детей и дверь квартиры. В их приватизации он не участвовал, только прописка. Скажите пожалуйста, в случае, если квартиру не переписввают, какие у него шансы? Есть ли у нас возможность, в случае судебных разбирательства ему ничегл не отдать?? Заранее спасибо!

Наследование приватизированной квартиры

Закон выделяет семь очередей законных наследников. Чаще всего к наследованию привлекаются именно представители первой очереди. В эту очередь входят: супруг, дети и родители умершего. Если у гражданина есть наследники первой очереди, то наследники других очередей к наследованию не призываются. Обратное происходит только в том случае, если наследников предыдущей очереди нет.

Исключение в данном случае составляют только те случаи, когда у наследника остались несовершеннолетние дети, а также есть нетрудоспособные родители либо супруг, поскольку в таком случае названные граждане имеют право на получение обязательной доли, даже если в завещании они в качестве наследников не определены.

При этом необходимо будет ссылаться на уважительные причины, к которым можно отнести: нахождение за границей, пребывание в медицинском учреждении, длительная болезнь члена семьи и так далее. Причём уважительность причины подтверждается соответствующими документами, на основании которых суд уже будет решать о степени уважительности обстоятельств.

Вам может понравиться => 228 статья уголовного кодекса рф 2022 полная

При этом стоит отметить, что есть и другой способ вступления в наследство — это фактическое принятие имущества, т.е. в примитивном смысле под этим понимается то, что если наследник не подал заявление, но начал следить за наследуемой квартирой, проживать в ней, наводить порядок, вести ремонтные работы и так далее, то в таком случае это вполне может быть расценено как вступление в наследство.

Приватизированная квартира может быть оформлена в семье на одного человека, а может быть оформлена на нескольких членов семьи. В любом случае после смерти единоличного собственника или совладельца доли к наследованию по закону призываются наследники первой очереди.

— Когда составляли договор дарения, наверное, там отметили, что «право постоянного пользования сохраняется за дарителем».
— Да.
— Тогда отец имеет право там проживать. Выселить его будет возможно, только если вы в судебном порядке докажете невозможность совместного проживания. Судебная практика при этом такова, что выселить отца могут только при условии, что у него есть другое жилье.

— Часть земли продать не можете, это запрещает Кодекс о земле. Отчуждение земельных участков возможно только с расположенным на нем домом. Если вы в установленном порядке разделите участок, чтобы, например, 15 соток осталось с домом, а 15 образовали новый земельный участок, то тогда возможно только дарение части участка близким родственникам, а продажа зависит от целевого назначения нового земельного участка.

— Все зависит от конкретной ситуации. Вы должны понимать, что завещание — это документ, который имеет юридическую силу и начинает исполняться в случае вашей смерти. При жизни имущество будет принадлежать вам, вы сможете им распоряжаться по своему усмотрению. Если передумаете, то завещание всегда можно переписать.
А если вы подарите квартиру, то она перестанет вам принадлежать. В практике работы нотариальных контор мы часто сталкиваемся со случаями, когда родители сначала дарят квартиру, потом отношения с детьми портятся, а изменить ничего нельзя. Поэтому если не уверены в человеке, которому собираетесь оставить квартиру, то лучше составляйте завещание.

— Если дочки уже достигли пенсионного возраста или им назначена пенсия по инвалидности, то они имеют право на обязательную долю независимо от завещания. Если у вашего дедушки трое детей, жены нет, то каждая из дочерей будет иметь право на 1/6 долю. То есть дома достанется дочерям и внуку.

— После того как сделка дарения была заключена, квартира перестала вам принадлежать, ее владелец — ваш сын. Он может поступать с ней как угодно: продать, разменять, подарить постороннему человеку. Ваше согласие будет требоваться только в том случае, если вы прописаны и проживаете в этой квартире. Сейчас у вас один выход — уговорить сына.

Завещать или подарить лучший вариант передачи квартиры другому лицу

Нет смысла подробно останавливаться на наследовании по закону (без завещания) – с ним все более-менее понятно: независимо от воли наследодателя, после его кончины имущество переходит к наследникам в соответствии с очередностью, которая определяется степенью родства.

При дарении наследник сразу станет собственником недвижимости. Точнее не наследник, а одаряемый. Достаточно подписать договор дарения и подать его на регистрацию — п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, и п. 1 и 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2022 №218-ФЗ. После регистрации сделки дарения, бывший даритель (он же бывший собственник) к подаренной недвижимости не будет иметь никакого отношения.

Договор дарения, или «дарственная», как часто называют этот документ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно в письменной форме.

Или наследники в иске укажут, что даритель никакой договор не подписывал, подпись поддельная — ст. 168 ГК РФ. Судья назначит почерковедческую экспертизу. Эксперт сравнит подпись дарителя в договоре и в других документах. Если окажется, что подпись не его, дарение признают недействительным.

Копии искового заявления по количеству ответчиков;
Документ, подтверждающий уважительную причину пропуска срока;
Свидетельство о смерти завещателя;
Документы, подтверждающие степень родства с умершим;
Официальный отказ нотариуса о выдаче свидетельства в связи с пропуском законного срока;
Квитанция об уплате налога.

Нередко возникают ситуации, когда, едва получив в наследство жилье, граждане стремятся тут же продать его. Однако при таких сделках существует масса юридических нюансов, которые нельзя не учитывать. Главный же вопрос, который беспокоит любого наследника, задумавшего реализацию унаследованной жилплощади — когда можно продавать квартиру, вступив в наследство?

Для начала необходимо оформить наследство, то есть полноправно вступить в него.
После получения всех подтверждающих бумаг потребуется оформить право собственности на приобретенное имущество.
Если возникнет решение продать недвижимость, полученную в порядке наследования, то необходимо учитывать налогообложение. При владении квартирой менее трех лет, придется заплатить налог в размере 13% от общей стоимости сделки.

Не стоит забывать, что существует круг лиц, так называемых обязательных наследников, которые в любом случае должны получить свою часть наследственного имущества. В их число входят дети, не достигшие совершеннолетия, или лица, признанные недееспособными и состоящие на содержании усопшего.

Согласно действующему законодательству, на сегодняшний день наследование квартир не облагается налогами, однако государственная пошлина за нотариальное оформление наследственного имущества взимается. Размер этой пошлины зависит от степени родства с усопшим наследодателем.

Но этот документ должен быть заверен юристом в течение месяца со дня подписания. Завещание допускает наличие одного или нескольких наследников, которые получат все имущество. При составлении его в пользу одного лица перечень всего имущества не требуется.

В случае несогласия с волей наследодателя, право на владение домом остается за внебрачной дочерью, а сыну только дача и автомобиль. В таком случае сын может отказаться выполнять условия и лишиться родительского дома, а дочь покойного станет еще одним правопреемником, который унаследует этот дом.

Налогообложению подлежит, в том числе имущество, если одариваемые состоят в родственных отношениях, но не являются кровными родственниками с дарителем: Но, что лучше завещание дарственная или договор купли-продажи сравнению со стоимостью недвижимости, это незначительная плата за.

Согласно документации и правилам действующего законодательства государственная пошлина, а также нотариальные услуги должны быть оплачены одаряемым лицом. Но возможен и такой вариант, когда даритель берет все расходы на себя или же обе стороны оплачивают по 50 процентов расходов.

При этом необходимо понимание того, что независимо от изъявленной воли завещателя, есть наследники первой линии, которые по закону имеют первоочередное право на получение причитающейся им доли: Супруги, состоящие в браке; Родители и усыновители каждой из сторон; Родные дети или усыновленные каждой из сторон; Бабушки и дедушки по отношению к наследодателю; Внуки по отношению к завещателю; Родные и сводные братья и сестры.

Вам может понравиться => Могут ли приставы арестовать детские ходунки ,кроватку,коляску

При отсутствии завещания, 1 2 доля авто принадлежит жене, другая 1 2 доля делится в равныхОтец получит половину приобрет нного в браке имущества. А завещать мама может только свою половину Половину квартиры и парковки и, возможно, ещ что—то, вами не озвученное .

По наследству жене (если нет завещания) принадлежит половина имущетсва, остальная половина делится в равных долях между всеми наследниками первой очереди: жена (опять) , дети, родители (если живы) . Если вдруг ребенок был, но умер, вместо его его долю наследуют его дети

В отношении принадлежащей ему 1 3 части квартиры может оформить договор дарения на вас или написать завещание.С 1971 года я проживал в этой квартире, а с 1985 года по 1991 вместе со своей женой и сыном. В 1991 году мама получила кооперативную квартиру, после.

Дом построен после заключения брака и является совместной собственностью. Если бы отец не оставил завещания, то по закону половина дома принадлежит жене, а вторая половина делится на всех наследников, включая жену, т. е. ваша доля 1/4 дома. Деньги на счете делятся несколько иначе, обратитесь в юристу.

Соболезную. Глава 64. ПРИОБРЕТЕНИЕ НАСЛЕДСТВА, ГК РФ
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf3/6_1.html#p29

Можно Ли Продать Квартиру Если Одна Половина По Завещанию А Хозяйка Ещё Жива

От ситуации зависит. Если Вы вступали в наследство после Ваших общих с сестрой родителей, бабушек-дедушек, например, и скрыли у нотариуса то, что у Вас есть сестра — тогда, конечно, она имеет право на свою долю наследства. Даже если Вы и живете в квартире 17 лет.

Если согласно завещания, вся квартира переходит к вам то она ваша, с момента регистрации права собственности, однако, это при условии, что не объявятся обязательные наследники-группа лиц определенная законом и которым в любом случае положенна часть наследственной массы в не зависимости от того есть ли завещание, либо таковое отсутствует, значит далее главное чтоб не нашелся какой-либо умник желающий оспорить данное завещание, допустим ссылаясь на тяжелую болезнь Вашей бабушки, и в третьих, почему бабушка сейчас не выпишит свою дочь из этой квартиры, если она так себя ведет по отношению к родной матери?, а вообще после того как вы станете собственником данной квартиры то вы сможете ее выписать, просто сейчас это будет сделать легче

Права такие наследник первой очсереди по закону (Ваша мама) имеет. Но оснований для признания завещания недействительным я не вижу. Возраст завещателя не имеет правового значения. Но если мама явдяется пенсионеркой. то имеет право на обязательную долю в наследстве бабушки. Независимо от завещания. Так что придется делиться.

Практически все ответы адекватны. И возраст бабушки у всех вызывает предположение, что её дочь (т. е. Ваша мама) уже находится в статусе неработоспособной, т. е. по определению имеет обязательную долю в наследовании, независимо от завещания.
Одним словом, договор дарения в Вашу пользу был бы лучшим выходом. Бабушка вправе распоряжаться своим имуществом, никому ничего не докладывая. Просто потом мама выяснит, что наследовать — нечего. А чтобы бабушке было спокойнее, внести пункт — с правом пожизненного проживания дарителя. И совместно нажитого имущества, как при варианте ренты — тоже не будет. Это будет Ваше ЛИЧНАЯ собственность.

В соответствии с положениями ст. 208, ст. 209 и п. 1 ст. 224 НК РФ доход, от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, является объектом обложения налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) по налоговой ставке 13%.
Положениями ст. 228 и ст. 229 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик, получивший доход от продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности, самостоятельно исчисляет суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет исходя из суммы полученного дохода, представляет налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля и уплачивает налог не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть, в котором был получен доход от продажи указанного имущества) .

Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

У нас есть хорошая новость – жилищная приватизация в России стала бессрочной и бесплатной. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 22.02.2022 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Получив долю в приватизированной квартире, которую в соответствии с долями разделить в натуре невозможно, наследники могут путем соглашения договориться о том, как использовать эту квартиру. Соглашение о ее разделе, а также о выделении доли может быть наследниками заключено после получения ими свидетельства о наследстве. Если договориться не удастся, то решение этой проблемы возможно только в судебном порядке.

При наследовании квартиры действуют те же правила, регламентирующие порядок наследования любых других видов имущества. Отличительным признаком наследования приватизированной квартиры по завещанию от наследования по закону является наличие завещания, которое необходимо представить нотариусу. В случае наследования по закону представляются документы, подтверждающие родство с наследодателем.

Моя двоюродная тетя начала приватизацию квартиры. Она ответственный квартиросъемщик и единственная проживающая в квартире.
В дальнейшем она хочет завещать квартиру своей двоюродной сестре (моей матери). Родственников более близкой очереди нет.
У тети прогрессирующее онкологическое заболевание и существует риск, что составить завещание после завершения приватизации будет невозможно по состоянию здоровья (или смерти).
Также есть вероятность, что процедура приватизации при жизни вообще не успеет завершиться.
Пожалуйста, прошу совета, можно ли составлять завещание до завершения приватизации?
Какие дополнительные шаги рекомендуется предпринять, чтобы не лишиться прав на данную квартиру, если приватизация не успеет завершиться при жизни?
Например, нужно ли сделать регистрацию (прописку) в данной квартире при жизни текущего ответственного квартиросъемщик а?

Возможность получить неприватизированную квартиру в наследство имеют граждане, которые проживали в данной квартире наследодателя. После его смерти они могут заключить договор социального найма этой квартиры, а затем ее приватизировать в установленном порядке и получить документы на право собственности. В этом случае право на приватизацию квартиры дает договор социального найма, а не право наследования.

21 Мар 2022 vektorurist 58