Можно купить дом на 450 тысяч за 3 ребенка в 2022 году в алтайском крае
Содержание
- 1 Последние новости по ипотеке г. Барнаула и Алтайского края
- 2 Для погашения какого кредита можно получить субсидию
- 3 Также теперь эти деньги можно будет направить на покупку доли в квартире, если в результате жильё полностью перейдёт в собственность семьи. То есть речь о случаях, когда семья живёт в коммунальной квартире и берёт ипотеку на то, чтобы выкупить чужую долю.
- 4 В каких случаях можно получить отказ
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям на основании Федерального закона от 03.07.2022 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (в дальнейшем по тексту — Федеральный закон от 03.07.2022 № 157-ФЗ) на заявительной основе.
Последние новости по ипотеке г. Барнаула и Алтайского края
Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, имеющим право на указанные меры государственной поддержки, кредитный договор заключен до 1 июля 2023 года.
- Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
2. Право получить указанную субсидию могут дать и тем, кто взял кредиты на покупку жилья с ремонтом. В настоящее время немало случаев отказа в субсидии из-за того, что такая цель кредита не была описана в законе.
1. Кредит, который можно погасить с помощью этой субсидии многодетным семьям в размере 450 тыс. рублей, может быть не только на приобретения жилья по договору купли-продажи, но и на другие цели — в том числе на строительство индивидуального жилья (ИЖС) или покупку недостроенного. Причем применять эту поправку планируют задним числом — с начала 2022 года.
В настоящее время семьи, в которых родился третий или последующий ребенок, могут получить субсидию в размере до 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение основного долга по ипотечным жилищным кредитам. Деньги не выдаются на руки, а сразу направляются кредитору. Если остаток по кредиту меньше 450 тыс. рублей, то кредит гасится на сумму остатка, а разница между 450 тыс. рублями и использованной суммой на руки также не выдается. Эта программа действует с 2022 года, благодаря ей многодетные семьи могут погасить кредит на приобретение квартиры или дома по договору купли-продажи. Причем размер дохода семьи для получения права на эту выплату не имеет.
- Клиенты подают заявление, подкрепленное соответствующим документальным пакетом, в банковскую организацию, ранее выдавшую кредит по ипотечной программе;
- Банк проводит комплекс необходимых проверок;
- Передача документов основному оператору программы;
- Окончательная проверка, одобрение или отклонение заявки.
Для погашения какого кредита можно получить субсидию
- Программа будет касаться и квартир, где выполнен ремонт. Это затронет ситуации “покупки жилого помещения с неотделимыми улучшениями”. Также ее распространят на возведение индивидуальных жилых коттеджей, либо приобретение подобных домов в рамках ИЖС. Люди, ранее купившие подобные объекты, но не сумевшие оформить субсидию в 450 тысяч, получат право на повторную подачу заявления;
- Ограничение списка кредиторов, имеющих право на участие в государственной программе. Государственная поддержка коснется только кредитов, выданных банковскими организациями, имеющими аккредитацию в “Дом.РФ”. Кредитные кооперативы точно потеряют подобное право, так как не раз были уличены в недобросовестном выполнении своих обязательств, мошенничестве.
Изменения в программе в 2022 году
Помощь по программе возможна в ситуациях, если было приобретено готовое недвижимое имущество, либо участок земли под индивидуальную застройку посредством оформления договора купли-продажи, жилье, находящееся в стадии строительства по долевому договору. Иные версии соглашений (к примеру, предварительные соглашения, соглашения о купле-продаже недвижимости, которая должна появиться в будущем), не могут субсидироваться.
При этом выплату нельзя использовать для погашения потребительского кредита (например на ремонт, покупку автомобиля, техники и т.п.), кредита на строительство частного дома или приобретение коммерческой недвижимости.
Отказ могут получить родители, которые были лишены родительских прав или которым отменили усыновление. Одна семья не может получить выплату дважды по одному и тому же кредиту, даже если со времени получения господдержки прошло много времени или были рождены ещё дети.
Кто сегодня может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
Помимо этого выплата будет доступна для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива. Для этого нужно, чтобы разрешение на строительство такого дома было получено до 1 июля 2022 года, когда вступил в силу федеральный закон №175 об участии в долевом строительстве.
Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.
- Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
- Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
- Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
- Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
- Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
- квартиру в новостройке;
- квартиру на вторичном рынке;
- объект ИЖС;
- земельный участок для ИЖС.
Как получить 450 тысяч, куда обращаться и какие нужны документы
А вот и подвох! С вычетом при покупке квартиры действительно будет проблема. Когда семья оформляла покупку, она могла использовать налоговый вычет. Он был равен сумме расходов, которые оплачены своими деньгами. Если квартира стоила 2,5 млн рублей и часть оплачена маткапиталом, сумма вычета на обоих супругов составила бы 2 млн рублей. Семья могла уже получить из бюджета свои 260 000 Р НДФЛ.
Здравствуйте! Подали все документы в Сбербанк, в том числе и платные (заверяли у нотариуса). Сбербанк отказал в пуш-уведомлении приложения СбербанкОнлайн, цитирую «Сбербанк уведомляет вас о невозможности рассмотрения документов на условиях Постановления Правительства Российской Федерации от 07.09.2022 № 1170 (далее Постановление) в связи с их несоответствием требованиям п.п б) п. 7 Положения, утвержденного Постановлением, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору, заключенному до 01 июля 2023». Написал заявление на предоставление письменного отказа. И вот тут-то началось самое интересное! Оказывается заявки на выплату нет, поданных документов тоже! Заявление на предоставление письменного отказа и с просьбой разобраться с пропажей документов приняли! Ответа нет. Написал также в центральный сбер в Москве. Обещают ответить скоро. Кстати у нас в кредитном договоре, в качестве основания для его заключения, указан предварительный договор купли-продажи. Но! В ответном письме Минфина РФ мне пояснили, цитирую «. если заемные средства в соответствии с кредитным договором предоставлены на цели оплаты предварительного договора, и при этом на дату предоставления заявления о выплате в соответствии с Федеральным законом № 157-ФЗ заключен основной договор купли-продажи жилого помещения и такое жилое помещение является обеспечением по ипотечному кредиту, ипотечный кредит соответствует требованиям Федерального закона № 157 ФЗ». Вот такие пироги) Подскажите, как быть в такой ситуации? Что делать? Заранее благодарю за ответ.
Да, в этом случае вы можете СТАТЬ участником программы, которая субсидирует ипотеку.
Это означает, что прежде вы должны получить ОДОБРЕНИЕ в Банке на ипотеку. Это главное. Для решения — Банк будет исследовать ваш доход и возможность оплачивать ежемесячные ипотечные платежи.
Что делать если отказали в выплате
С мужем взяли ипотеку в 2022 году с привлечением материнского капитала в 2022 рефинансировали — её муж заёмщик я созаемщик. Сейчас развелись. В августе у меня родится 3 ребёнок. Буду числиться как мать одиночка. Могу ли воспользоваться правом на 450 т. р. для погашения этой ипотеки?
Ранее российский лидер также заявлял о необходимости предоставить семьям возможность не только покупать готовое жильё, но и строить дом на своей земле. Теперь такая возможность появится. Правительство внесло в Госдуму законопроект, расширяющий для многодетных семей возможности по использованию средств на погашение ипотеки. Документом предусмотрено, что 450 тысяч рублей можно будет получить не только на новый дом (как это происходит сейчас), но и на строящийся. И даже на тот, что семья планирует построить, а не покупать у кого-либо.
Также теперь эти деньги можно будет направить на покупку доли в квартире, если в результате жильё полностью перейдёт в собственность семьи. То есть речь о случаях, когда семья живёт в коммунальной квартире и берёт ипотеку на то, чтобы выкупить чужую долю.
По словам депутата Госдумы Светланы Бессараб, частичное погашение ипотечного кредита для многодетных семей — сегодня одна из самых востребованных мер социальной поддержки. «Благодаря госпрограмме, отдельные семьи смогли полностью погасить жилищный кредит досрочно, что значительно снизило нагрузку на семейные бюджеты. При расширении данной льготы, господдержкой смогут воспользоваться большее количество граждан. Ожидается, что к концу 2022 года выплаты получат более 91 тысячи семей», — пояснила законодатель «Парламентской газете» преимущества предложенной нормы.
Кто сегодня может получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки?
При этом выплату нельзя использовать для погашения потребительского кредита (например на ремонт, покупку автомобиля, техники и т.п.), кредита на строительство частного дома или приобретение коммерческой недвижимости.
После прочтения статьи на первый взгляд кажется, что государство серьезно озабочено поддержкой семей, которые решились завести не одного и даже не двух, а больше детей. Но это только на первый взгляд. Я специально привела программу Ивановской области, в которой сама проживаю. Правительство нашего региона ограничилось предоставлением только тех льгот, что прописаны в Указе Президента. Попробовали бы они их игнорировать! Но ничего больше предложить не смогли, к сожалению.
- Региональные власти могут установить условие, по которому на бесплатную землю имеют право претендовать только семьи, которые нуждаются в жилье и стоят на учете.
- Вместо передачи земли региональные власти могут предоставить другие варианты обеспечения многодетных семей жилым помещением с их согласия.
Льготная ипотека
С 1.02.2022 размер пособия равен 675,15 руб. Возможно, в феврале 2022 г. будет индексация. Постановление Правительства выйдет примерно в конце января 2022 года. Сумма не зависит от того, какой по счету является беременность женщины. Встала на учет – получила деньги.
«Установленные цели ограничены приобретением жилья на первичном рынке, на вторичном, либо ипотекой земли… Я предложил расширить цели использования этих средств от государства в размере 450 тысяч на ипотеку под строительство индивидуального жилого дома», — пояснил автор проекта депутат Бессарабов.
Кабмин поддержал инициативу с учётом замечаний. В частности, комиссия считает, что нужно предусмотреть, что предметом договора ипотеки, заключённого в обеспечение исполнения обязательств по договору ипотечного жилищного кредита, должен быть земельный участок, на котором предполагается строительство. Также следует установить механизм контроля за целевым использованием средств, предоставленных на строительство дома.
Правкомиссия также предложила закрепить дополнительные требования к строящемуся объекту (наличие инженерных систем и инфраструктуры, соответствие учётной норме площади жилого помещения в расчёте на одного члена семьи) и к застройщику, сообщает Парламентская газета.
Если денежная выплата не осуществлялась прежде, она предоставляется не более чем за 3 истекших года, предшествующих дню подачи заявления об ее предоставлении. При этом право на предоставление выплаты определятся на начало каждого истекшего учебного года
Если у Вас многодетная семья и Ваши дети обучаются в общеобразовательных организациях Алтайского края, либо приняты повторно на обучение в 1 класс, Вы имеете право на ежегодную денежную выплату для подготовки к школе учащихся 2–11 классов из многодетных семей
В 2022 году при рождении в семье третьего ребенка органами социальной защиты населения назначается и выплачивается за счет средств федерального бюджета:
Обратиться за назначением единовременного пособия при рождении ребенка можно в краевое государственное казенное учреждение управление социальной защиты населения или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (его филиалы) по месту жительства (пребывания), также обратиться можно в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг
Следующий этап – родовые выплаты, которые оформляются после появления в семье третьего малыша. Первое начисление положено любой роженице, работающей или безработной. Оно выплачивается 1 раз, сумма в 2022 году будет около 20 000 рублей.
В каких случаях можно получить отказ
- предоставление земельного участка за чертой города площадью не более 15 соток;
- ипотека без внесения первого взноса;
- сертификат на покупку недвижимости;
- субсидия на половину оплаты жилищно-коммунальных услуг;
- получение лекарств из льготного перечня на младших членов семьи (при необходимости);
- льготы на получение платного высшего образования;
- бесплатный проезд в общественном транспорте;
- зачисление малышей в обязательные образовательные учреждения вне очереди;
- увеличение отпуска одного из родителей на 5 рабочих дней.
Выплаты за третьего ребенка в 2022 году
На пособие могут рассчитывать и работающие, и безработные родители, а также одинокие матери. Выплата за рождение третьего ребенка может быть начислена одному из родителей или усыновителей по соответствующему заявлению. Если единовременное пособие сможет получить каждая российская семья, то для начисления ежемесячной выплаты нужно подготовить ряд официальных справок:
Спикер Госдумы тоже внес детальные разъяснения по поводу законодательных изменений: ранее средства маткапитала можно было употребить только на постройку полноценного жилого дома, а таковые не разрешались на дачных и садовых землях. Поскольку с 1 января появилась возможность такого строительства, возникла необходимость трансформаций в положении о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, на целиком законном основании.
Суммы материнского капитала, в проиндексированном виде, по мнению Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут приобщить на эти расходы еще 450 тыс. руб. за третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, занимавшиеся разработкой законопроекта, учли многие аспекты такой коррекции, например:
Изменения в программе маткапитала
- Возможность затевать строительство на дачном участке, уже находящемся в собственности (и официально зарегистрированном в Госреестре, на недавно приобретенном, или на том, где было начато строительство летнего домика еще до момента появления ребенка, на которого выделены государственные средства).
- Упрощение ранее принятой процедуры подачи заявления – теперь нет необходимости предъявлять документы на право владения, они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
- Выделение средств на подведение коммуникаций по-прежнему возможно только в случае, если проводится реконструкция жилого дома. Поэтому в проекте реконструкции садового дома должны быть учтены все требования, которые предъявляются к полноценному жилью.
- Нельзя будет получить деньги на такое строительство, если у семьи уже есть жилье, и новое строение не улучшает жилищные условия. Новый дом должен строиться с целью оптимизации. Хотя наличие одной или даже двух квартир в городской черте не может быть препятствием для постройки.
В случае, если сведения о регистрации не содержатся в документе, удостоверяющем личность, понадобится документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в Алтайском крае, выданный органом регистрационного учёта.
Можно не ждать истечения трёх лет, если РМК направляется:
- на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты;
- на газификацию;
- на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Кто может получить
Право на РМК возникает со дня рождения (усыновления) третьего или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребёнка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трёх лет со дня рождения (усыновления) третьего или последующих детей.
Если на момент оформления льготной ипотеки не израсходованы средства материнского капитала, то семья может использовать его в качестве первоначального взноса. И в связи с последним нововведением семья при рождении третьего или последующих детей в период с 1 января 2022 года может однократно получить компенсацию до 450 тысяч рублей на погашение ипотеки , обращаться нужно в банк. Отмечу, что льготная ипотека и компенсации по ипотечным кредитам действуют до 2022 года. А это значит, что семья, родившая второго и третьего ребенка, гарантированно получает от государства порядка девятисот тысяч рублей на улучшение жилищных условий . Напомню, что семьи, в которых родился первый или третий и последующие дети, имеют право на ежемесячные выплаты – 9811 рублей . Если ваш доход не превышает полуторакратного прожиточного минимума (14859 рублей), в управлениях социальной защиты населения вы можете данную выплату оформить».
Правительство утвердило правила денежных выплат на погашение ипотеки многодетным семьям. Право на компенсацию до 450 тысяч рублей получают семьи при рождении или усыновлении третьего и последующих детей в период с 1 января 2022 по 31 декабря 2022 года.
Как отмечает министр социальной защиты Алтайского края Наталья Оськина : «Сегодня государством принимаются меры, направленные на то, чтобы детей в семьях рождалось как можно больше – как минимум три. И для этого предлагается демографический пакет, в котором меры по улучшению жилищных условий являются одними из приоритетных. Аналогов такого демографического пакета нет. Так, при рождении второго ребенка семье выплачивается материнский капитал – 4 53 тысячи рублей . Кроме этого, семья при рождении в ней второго или последующих детей в период с 1 января 2022 года может поучаствовать в госпрограмме «Льготная ипотека 6%» .
Коэффициент 1,25 применяется на территории Алейского, Баевского, Благовещенского, Бурлинского, Волчихинского, Егорьевского, Завьяловского, Ключевского, Кулундинского, Мамонтовского, Михайловского, Немецкого, Новичихинского, Панкрушихинского, Поспелихинского, Родинского, Романовского, Рубцовского, Славгородского, Суетского, Табунского, Угловского, Хабарского, Шипуновского районов, а также в городах краевого подчинения Алейск, Славгород и Яровое. На остальной территории действует коэффициент – 1,15.
С 2022 года данная выплата отменена. Право на ее получение осталось у следующих граждан:
- которым выплата была назначена до 01.01.2022 года;
- находящимся в отпуске по уходу за ребенком родившимся не позднее 31.12.2022 года (речь идет о родственниках фактически осуществляющим уход за ребенком и женщинах — военнослужащих).
Пособия по беременности и родам
- 5 000 – при рождении первого ребенка;
- 10 000 – при рождении второго ребенка или последующих детей.
- К 1,15 – 6 101,33
- К 1,25 – 6 631,88
